Trouver un maison avec cave à La Roche-Clermault

Maison individuelle lumineuse, en semi plain pied à Rivière - 143 m² habitables,sur une parcelle de 1022 m². Vous recherchez confort, volume et authenticité ? Cette maison individuelle en semi plain-pied vous séduira par sa luminosité et ses généreux espaces. Rez de chaussée convivial et fonctionnel : -Salon/Séjour chaleureux avec cheminée feu de bois, baigné de lumière -Baie vitrée donnant sur une terrasse de plus de 40 m², idéale pour les beaux jours -Cuisine moderne ouverte, équipée d'un piano gaz, four, hotte et lave vaisselle -Salle de bain avec douche Italienne et vasque -WC indépendant -Deux chambres confortables de 12 m² chacune. A l'étage: -Grand palier pouvant faire office de coin bureau ou espace détente. -Deux vastes chambres de 17 m² et 19 m². Annexes pratiques et bonus: -Garage de 28 m², cave saine, grenier d'environ 40 m². -Buanderie. -Jardin verdoyant et paisible avec chalet de jardin. -Plusieurs places de stationnement privé sur la parcelle. Prestations et confort: -Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques -Chauffage central gaz -Ballon d'eau chaude récent Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie. Cette annonce référence 298526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 150 m² allie authenticité et confort moderne. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse de 40m², d'une cuisine semi-ouverte accompagnée de son cellier, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un bureau. L'étage donne accès à une chambre mansardée de 37m² au sol et à une salle d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré et bucolique de 1300m² agrémenté d'une grande terrasse et d'une semi-véranda. Grâce aux dépendances, vous bénéficierez de volumes à fort potentiel : - Une grange attenante de 50m² au sol et son second niveau, idéale pour un projet d'agrandissement, d'aménagement indépendant ou de stockage. - Un atelier de 20m², parfait pour les bricoleurs ou les activités artistiques. - Un ancien four à chanvre, vestige du patrimoine local. Les atouts : - Maison de charme dans un cadre champêtre - Vie possible de plain-pied - Aucuns travaux à prévoir - Dépendance offrant une surface utile de 100m² à fort potentiel - Assainissement collectif - Pompe à chaleur air/eau Cette annonce référence 296099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 286 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec partie hangar à potentiel de 108 m², située sur la commune de Rivière, érigée sur une parcelle de 652 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle de 20 m², cuisine de 22 m², chambre de 22 m², salle de bain de 4 m², pièce buanderie de 6 m² et wc. A l'étage : une chambre de 12,5 m², un bureau de 6 m² et une partie comble de 15 m². Véranda de 15 m². Cave de 17 m². Dépendances d'environ : 100 m². Possibilité nombreux stationnement sur la parcelle et à l'extérieur de la parcelle. Taxe foncière : 1000 euros. Nombreux travaux à effectuer. Assainissement individuelle non conforme. Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

**À vendre : Superbe longère rénovée sur 246 m²** Découvrez cette magnifique longère qui allie charme et confort, entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre : - **Cuisine équipée et aménagée** : idéale pour les amateurs de gastronomie. - **Grand salon/séjour** : un espace lumineux parfait pour se détendre ou recevoir. - **Deux grandes salles de bains** : offrant tout le confort nécessaire pour la famille. - **Trois grandes chambres** : spacieuses et lumineuses pour un repos optimal. - **Un bureau** : parfait pour le télétravail ou des activités créatives. - **Possibilité de créer deux chambres supplémentaires** : un potentiel intéressant pour agrandir l'espace de vie. - **Grenier à aménager** : pour encore plus d'options d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, offrant encore plus de possibilités d'aménagement ou de rangement. C'est une longère exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Honoraires de 5.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (375 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr