Trouver un appartement avec garage à Lasserre

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Situé au dernier étage d'une copropriété récente, bien entretenue et à taille humaine, cet appartement 3 Pièces se distingue par des prestations rares et une luminosité exceptionnelle. Bénéficiant d'une triple exposition et de trois terrasses privatives, le bien offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que des espaces extérieurs généreux, idéaux pour profiter de chaque saison. Proposé en parfait état, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif sans travaux. La qualité de la copropriété, son entretien rigoureux et ses charges maîtrisées en font un actif sérieux et pérenne. L'emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités — métro, commerces, écoles —, garantit un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète avantageusement ce bien. N'attendez-plus et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 103 dont 52 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1096 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! À quelques minutes à pied de la Place de la Patte d'oie et du métro, découvrez ce beau 2 pièces rénové, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque mètre carré sans aucun espace perdu. De nombreux rangements ont été intelligemment intégrés pour un confort du quotidien optimal. Vous profiterez également d'une place de parking et d'une cave, des atouts rares et précieux dans ce secteur. Situé dans une résidence à taille humaine, bien entretenue et particulièrement calme, cet appartement allie sérénité et praticité. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73 dont 21 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1220 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE – Quartier Guilheméry – T2 meublé avec terrasse et garage – Investissement locatif Situé dans le très recherché quartier résidentiel de Guilheméry à Toulouse, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 vendu entièrement meublé. À seulement 5 minutes à pied de la place Dupuy et 10 minutes de la place Saint-Georges, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage privatif complète ce bien rare sur le secteur. Actuellement loué 700 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Les points forts Extérieur de choix : Belle terrasse de 11 m² au calme. Emplacement n°1 : Marengo, à 2 minutes du Métro A, de la Gare, des commerces et à 10 minutes de la place Wilson. Modularité totale : T3 Bis de 82 m² facilement transformable en T4 (salle d'eau supplémentaire déjà existante). Prestations complètes : 2 parkings en sous-sol, cave et aucun travail à prévoir. Vivez le privilège du "tout à pied" Imaginez votre quotidien où tout se fait à pied : le café du matin aux Ramblas, vos courses de produits frais au supermarché du coin et vos déplacements facilités par le métro et la gare à seulement 2 minutes. Niché au 4e étage d'une résidence de standing parfaitement gérée, ce superbe appartement traversant vous offre une clarté exceptionnelle. Un espace de vie baigné de lumière et une modularité unique Dès l'entrée avec placard, le charme opère. Vous découvrez une magnifique pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse. Ce grand espace s'ouvre directement sur une terrasse privative d'environ 11 m² au calme, véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. Le bien se distingue par son incroyable flexibilité : ce T3 Bis dispose déjà d'une salle d'eau supplémentaire avec douche et peut très facilement se transformer en T4 selon vos besoins (troisième chambre, grand bureau pour le télétravail ou dressing). Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un coin nuit fonctionnel et des prestations haut de gamme Côté nuit, le couloir dessert deux chambres lumineuses (de 10 et 11 m²), une salle de bain principale avec baignoire et un WC séparé. Pour votre confort absolu en hyper-centre, cet appartement est vendu avec un double atout majeur : 2 places de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave saine pour optimiser votre rangement. La copropriété, de standing, bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'un conseil syndical très actif, garantissant la pérennité de votre investissement. Partie Financière Charges Mensuelles: 185€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes. Taxe Foncière: 1 802€ DPE: C 128 Kw/m2/an GES: A 4 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1 490€. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Une telle combinaison d'espace, de modularité et d'emplacement est une opportunité rare sur le marché actuel de Marengo. Ne laissez pas passer ce coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant au 06 98 43 94 54 pour organiser votre visite privée.

Idéalement situé en bas de l'avenue Jean-Rieux, à quelques mètres de la place Dupuy, découvrez ce bel appartement 3 pièces au calme, au sein d'une résidence récente offrant tout le confort nécessaire. L'appartement propose un agencement fonctionnel et agréable avec une belle entrée desservant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, le tout prolongé par une agréable terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec espace buanderie. Ascenseur, local à vélos et parking couvert complètent les prestations de ce bien. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'hyper centre. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier prisé de Port Saint-Étienne, à seulement quelques minutes à pied de la place Dupuy et de l'hypercentre toulousain, découvrez ce vaste appartement de 91 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing parfaitement entretenue datant des années 2000. Il se compose d'un agréable salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un superbe espace de réception. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec accès à une seconde terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement particulièrement recherché. Un garage boxé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cet appartement offrant une opportunité rare de créer un bien d'exception à deux pas du centre-ville. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - A quelques minutes à pieds du métro, du tram et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement 3 pièces, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, donnant sur une belle terrasse. Vous apprécierez ses volumes, son agencement intelligent et ses nombreux rangements. Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Après quelques rafraichissements, vous vous y sentirez tout de suite chez vous! Alors n'attendez pas plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 420 dont 191 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 936,22 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très rare dans le quartier ! Dans un véritable havre de paix et de calme absolu, venez visiter ce superbe 2 pièces parfaitement agencé, avec double terrasses en plein ciel et vue imprenable, au sein d'une très belle petite résidence récente. L'appartement se compose d'un séjour très lumineux ouvrant sur une première terrasse, parfaite pour y installer une table et profiter des repas d'été entre amis ou en famille. Vous découvrirez également une jolie cuisine équipée, pouvant être ouverte sur le salon. Toilettes séparées. L'espace nuit se compose d'une véritable suite donnant également sur une terrasse en plein ciel, avec salle de bain. Appartement traversant, vous serez au frais tout l'été. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'une place de parking ainsi que d'un local à vélos. À deux pas des commodités, du centre-ville et des accès rocade. À voir rapidement ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - A deux pas des Halles de Saint Cyprien, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces niché en étage d'une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, desservant une très agréable loggia. Vous disposerez d'un espace nuit donnant uniquement sur cour, garantissant un calme absolu et une parfaite tranquillité au quotidien. Pour votre plus grand confort, un garage boxé et une cave viennent compléter le tout. En bref, un appartement toutes options offrant un cadre de vie idéal, calme et confortable, à proximité immédiate des commerces, transports et du cœur de quartier. Alors ne tardez pas, et allons le visiter! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 560 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier des Arènes à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 69,61 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 1975. Entièrement repensé en colocation de 4 chambres, il offre un cadre de vie pratique et confortable, pensé pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un logement fonctionnel tout en préservant leur intimité. La présence d'un balcon d'environ 3 m2 et d'une cave d'environ 10 m2 vient compléter les atouts de ce bien en copropriété. L'appartement est organisé autour de 4 chambres privatives meublées, chacune permettant à ses occupants de bénéficier d'un espace personnel dédié. Au centre, une pièce de vie conviviale et lumineuse favorise les moments de partage, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. Une salle de bain et des espaces communs fonctionnels assurent une circulation fluide dans le logement, avec des rangements et des équipements pensés pour simplifier la vie de colocataires. Implanté dans la résidence Le Cristal des Arènes, le bien profite d'un environnement urbain dynamique. La résidence sécurisée contribue à un sentiment de tranquillité au quotidien, tout en offrant une grande accessibilité aux services et aux transports. Grâce à ce positionnement, la colocation combine les avantages d'un quartier vivant et la praticité d'un accès rapide aux principaux pôles d'études et d'emploi de la ville. L'organisation intérieure et la rénovation récente en font une colocation agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir, avec un aménagement conçu pour optimiser chaque mètre carré. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement fournie. La station de métro Arènes (ligne de métro) se trouve à environ 150 m, tout comme les arrêts de bus Arènes situés entre 150 m et 200 m, offrant de multiples correspondances. Le tram et la gare Saint-Cyprien Arènes, à environ 200 m, complètent cet ensemble, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, les écoles et les différentes zones d'activités. Côté enseignement, le lycée général et technologique des Arènes se situe à environ 100 m et l'établissement Émilie De Rodat à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Louis Vestrepain, à un peu plus de 500 m, propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : D - Type de chauffage : Convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, notamment pour les démarches et questions liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE BOOSTER !!!! Superbe appartement 4 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2011, parfaitement entretenue. Idéalement placé entre les quartiers de Bonnefoy et la Roseraie, à seulement 8 minutes à pied du métro Roseraie, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme absolu, à l'écart de toute nuisance, avec des vues totalement dégagées et sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouvrant directement sur une immense terrasse plein ciel de 88 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un w.c séparé. Un cellier situé sur le même palier complète le bien ainsi qu'un double garage en sous-sol. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, calme, extérieur exceptionnel et emplacement recherché. A VISITER SANS TARDER !!! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier de l'Hers / limite Guilhemery, découvrez ce grand appartement 2 pièces de 47 m² au sein d'une résidence des années 2000 bien entretenue. En bon état général, ce bien situé au 2ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d'une excellente luminosité, d'aucune perte d'espace et de beaux volumes avec un vaste séjour/cuisine de près de 30 m² ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 15 m² ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'un parking privatif et d'un cellier. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 31400 TOULOUSE PONT DES DEMOISELLES T4 DE 89m2 AVEC BALCON CAVE, ET UN BOX EN PARKING SOUTERRAIN. Situé au 2 étage ce SPACIEUX T3 (ancien T4) de 89 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un GRAND séjour de 26 m², avec possibilité de recréer une 3? chambre et de deux chambres confortables dont une avec sa salle de bain privatif, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ses atouts supplémentaires : BALCONS, un GRAND Cellier, un ascenseur et un GARAGE FERME intérieur sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À Toulouse, secteur Minimes, découvrez ce magnifique appartement T2 de 64 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue. Proposée par Booster Minimes, cette perle rare allie prestations modernes, clarté et volumes généreux pour un cadre de vie paisible. L'espace de vie séduira les amateurs de belle luminosité et de circulation fluide : grand séjour ouvrant sur une superbe terrasse couverte de 16 m², véritable pièce supplémentaire à vivre, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur à l'abri des regards. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre spacieuse permet un accès direct à la terrasse, pour des réveils en douceur dans un environnement verdoyant et calme. Salle d'eau actuelle et raffinée, vaste plan vasque double, grande douche et rangements, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Appartement bénéficiant d'un double vitrage, d'un système de climatisation réversible performant (DPE B / GES A), et d'une place de parking privative en sous-sol. Les charges de copropriété sont modérées (128 € / mois) pour des prestations de qualité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville, ce bien réunit tous les atouts pour un premier achat ou un investissement serein. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Aucune procédure en cours dans la copropriété (35 lots). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Booster Minimes au 05 34 40 39 90 ou par email à contact@booster-immobilier.com. Référence annonce : DZAN4459. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Anna Morra vous propose à la vente, à Toulouse, secteur Lardenne, chemin du Ramelet Moundi, proche de toutes commodités, au sein d'une résidence sécurisée de 2017, un appartement T5 de 118 m² de type penthouse, situé au troisième et dernier étage. Ce bien rare bénéficie d'une entrée privative directe depuis deux box fermés, situés au deuxième niveau du parking, offrant une configuration atypique et exclusive. Il est également accessible par le hall d'entrée, via l'ascenseur et l'escalier communs du bâtiment, en passant par le jardin suspendu du troisième étage, avec vue dégagée sur les Pyrénées. L'appartement développe de beaux volumes et se distingue par une magnifique hauteur sous plafond dans la pièce de vie, offrant la possibilité de créer une mezzanine. Celle-ci bénéficie de deux châssis fixes en hauteur avec volets roulants électriques. L'ensemble de l'appartement est doté de portes-fenêtres donnant sur les extérieurs, assurant une luminosité optimale et un accès permanent au patio et à la terrasse. Côté jour, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur un patio intérieur privatif, également accessible depuis les box, ainsi que sur une terrasse d'entrée, accessible depuis les parties communes, avec vue sur les jardins suspendus et les Pyrénées. Une chambre côté jour ouvre également sur la terrasse avant et dispose d'une salle d'eau avec WC privatif. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant accès à la terrasse avant, l'une avec placard, l'autre avec dressing, ainsi que d'une dernière chambre avec accès au patio, équipée d'une salle d'eau. Vous y trouverez également une buanderie avec branchements et évacuations pour machine à laver, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz. Les parties communes sont équipées d'un ascenseur et d'un local à vélos. Côté copropriété, il s'agit d'une grande copropriété composée de trois résidences, comprenant 420 lots, dont 148 lots à usage d'habitation. Les charges trimestrielles s'élèvent à 680 € comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Aucune procédure n'est en cours. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort, luminosité et caractère atypique. Cette annonce référence 335013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au dernier étage d'une petite copropriété paisible, en impasse à l'abri de toute nuisance sonore, cet appartement vous séduira dès le premier regard par la qualité de ses vues et le potentiel qu'il offre. Véritable toile blanche, il n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son caractère. La cuisine, généreuse en superficie, pourra aisément s'ouvrir sur le salon et créer ainsi un espace de vie convivial et lumineux, parfaitement adapté à votre mode de vie. Les chambres offrent un confort appréciable, tout comme la salle de bain. Baigné de lumière naturelle, l'appartement s'ouvre sur de beaux panoramas dégagés, encadrés d'un agréable rideau de verdure qui invite à la détente. Le balcon, cosy et fonctionnel, accueillera volontiers une petite table pour profiter des beaux jours en plein air. Point fort indéniable : un garage privatif complète ce bien, aussi rare que pratique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :800€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une maison de caractère divisée en deux logements venez Découvrir ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, au cœur du quartier prisé des Minimes à Toulouse. Ce bien en parfait état d'une surface généreuse de 106m², ce bien rare séduit par sa luminosité et ses volumes confortables. Il propose une grande pièce de vie chaleureuse avec parquet, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée baignée de lumière, offre un bel espace de préparation et de convivialité pour vos repas au quotidien, belle hauteur sous plafond, parquet , charme de l'ancien !! Avec ses 4 véritables chambres , son dressing, cet appartement est conçu pour accueillir toute la famille ou pour permettre des espaces de télétravail et de loisirs. Côté salle d'eau, vous bénéficiez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant , pour un confort optimal au quotidien. Pour profiter des beaux jours, laissez-vous séduire par un superbe jardin terrasse exposé sud, véritable cocon extérieur au calme sans vis à vis, parfait pour les déjeuners en plein air ou les soirées détentes à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un atout précieux en ville : un grand garage privatif et un cellier pour optimiser votre espace de rangement ainsi qu'une buanderie . Chauffage individuel et climatisation assurent un confort toute l'année. Une opportunité exceptionnelle à découvrir rapidement ! FAIBLES CHARGES ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2 . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre ! Appartement T3 d'environ 66m2 avec Balcon et Garage ! Secteur LA TERRASSE - 31500 TOULOUSE Laissez-vous séduire par cet appartement situé au sein d'une belle copropriété, en plein coeur de la nature tout en restant à proximité des commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour très lumineux avec un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec placards, un WC indépendant, un cellier et une salle d'eau. Le bien est complété par un garage. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez à Toulouse cet appartement de 3 pièces, d'environ 56 m² Carrez, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2015. Loué actuellement, il représente une opportunité sécurisée pour les investisseurs. Son ambiance calme et sa luminosité séduisent dès le premier regard. L'appartement se distingue par un jardin privé prolongé par une terrasse de 9 m², offrant un espace extérieur idéal pour savourer les journées ensoleillées. L'intérieur est bien agencé, avec un séjour donnant sur le jardin, permettant une belle fluidité entre les espaces et un confort optimal grâce à une surface au sol d'environ 67 m². Un cellier sur le palier complète l'ensemble, offrant des rangements pratiques. Bénéficiant d'un garage et d'une place de stationnement, cet appartement simplifie votre quotidien dans un secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué. Le bon entretien général de la résidence et le DPE classé B témoignent d'une gestion efficace et d'une consommation énergétique maîtrisée. La position géographique de ce bien est excellente, avec de nombreux arrêts de bus à moins de 100 à 600 mètres, et la station de métro Trois Cocus à 700 mètres. Pour les familles, les écoles élémentaires Ernest Renan et La Maourine sont à 500 mètres, tandis que le lycée Henri de Toulouse-Lautrec est à un peu plus de 600 mètres. À 600 mètres, le parc de la Maourine et le Caniparc garantissent des espaces de détente agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² (Carrez) - Taxe foncière : 1134 € - Charges de copropriété : 93 €/mois - Chauffage : gaz individuel - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

T4 72 m² – 3 chambres – Ascenseur – Cave – Garage possible – Saint-Cyprien / Bourrassol Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, entre Saint-Cyprien et Bourrassol, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 72 m², au 6ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la ville. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté naturelle qui baigne l'ensemble des pièces ainsi que la fonctionnalité de son agencement. Grâce à sa configuration idéale, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à un investisseur souhaitant réaliser une colocation. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Traversant et situé en étage élevé, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, estimés à environ 38 000 €, permettant de remettre le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Les plus du bien : Appartement traversant 72 m² habitables 3 chambres 6ème étage avec ascenseur Très lumineux Vue dégagée sans vis-à-vis Cave privative Nombreux rangements Résidence entretenue Chauffage collectif Eau comprise dans les charges Faibles charges au regard des prestations Idéal résidence principale ou investissement locatif Atout rare sur le secteur : Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence. Un véritable avantage dans ce quartier où le stationnement est particulièrement recherché. Informations complémentaires : • Prix : 162 000 € FAI • DPE : D • Charges de copropriété : environ 1 300 € par an (chauffage et eau compris) • Cave incluse • Garage fermé disponible en supplément Emplacement privilégié : • Quartier Saint-Cyprien / Bourrassol • Métro et transports à proximité immédiate • Centre-ville accessible en quelques minutes • Proche de Purpan, Airbus et des universités • Commerces, écoles et services accessibles à pied Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement rentable dans un secteur dynamique de Toulouse, cet appartement représente une belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 43 m² idéalement situé sur la Route de Launaguet à Toulouse, dans une résidence récente et sécurisée de 2016. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR et offre un cadre de vie confortable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse et contemporaine, avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salon donnant accès à une splendide terrasse en bois, prolongée par un agréable jardin privatif. Un véritable espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux ! Côté nuit, une grande chambre avec placard intégré vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'appartement est entièrement équipé en double vitrage, chauffage individuel au gaz, et dispose d'une place de parking privative pour un confort absolu au quotidien. Les plus : résidence récente et bien entretenue avec accès sécurisé, faibles charges (100 €/mois), accessibilité PMR, environnement calme et verdoyant. Située à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville, cette adresse combine praticité et douceur de vivre. Copropriété sans procédure en cours. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, idéal pour primo-accédants, retraités, professions libérales ou investisseurs en quête d'un bien facile à vivre et sans travaux ! Contact : Fabrice MAURETTE – 05 34 40 39 90 Agence Booster Minimes - 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse Réf : GNFS5309 Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique T3 de 63,36 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et impeccablement entretenue à Beauzelle, sur le Boulevard de l'Europe. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement, qui se distingue également par ses volumes généreux et son ambiance sereine sans vis-à-vis. La pièce de vie est un espace agréable et ouvert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres sont soigneusement agencées, prêtes à accueillir une petite famille, un couple ou un espace dédié au travail à domicile. L'organisation du logement est pensée pour offrir fluidité et confort, chaque espace étant optimisé pour un maximum d'aisance. Vous apprécierez vivre dans cette résidence paisible, dont la bonne réputation n'est plus à faire. Parmi les équipements, vous trouverez une salle d'eau moderne équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol et un box privatif à usage exclusif viennent compléter les prestations. Côté transport et commodités, la proximité immédiate du tramway facilite vos déplacements vers Toulouse, l'aéroport et les principaux centres d'activité de la région. Le réseau routier notamment via la rocade est également facilement accessible, simplifiant tous vos trajets quotidiens. Les commerces et services attendent à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens, tandis que l'offre scolaire est complète, avec des crèches, écoles et lycées au voisinage immédiat. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,36 m² - Étages : 2ème étage sur 4 - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 200 € / mois - Taxe foncière : 1261 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER !!! Niché en étage d'un petit immeuble idéalement situé à quelques minutes de la Place de la Patte d'Oie et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 pièces. Vous serez séduit par sa luminosité et par son agréable pièce de vie donnant sur une terrasse. Vous apprécierez ses nombreux rangements, ses volumes et son agencement optimisé et intelligent. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'un second balcon et d'une place de parking privative. N'attendez pas plus et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122 (dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 877,52 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio, niché au 1er étage d'une résidence récente de Castelginest, construite en 2005. Avec ses 32,9 m² astucieusement agencés, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Idéal pour un premier achat, il séduit aussi les investisseurs souhaitant un pied-à-terre ou un bien locatif de qualité. L'espace à vivre profite d'une très belle luminosité naturelle, soulignant l'impression d'espace et de confort. En bon état général, ce studio vous assure une installation sans contraintes grâce à son agencement optimisé comprenant une pièce principale et une salle de bains. Ce bien rare bénéficie de deux garages et de deux places de parking, ajoutant de la valeur et facilitant le quotidien avec des options de stationnement et de stockage. Le quartier résidentiel propose une qualité de vie inégalée, avec le Jardin public des Graves à seulement 200 mètres et des espaces verts tout autour. Une offre de transports est accessible avec plusieurs arrêts de bus tels que l'arrêt Ramondou et l'arrêt Pradelle tout proches. Pour les familles, vous trouverez à environ 500 mètres l'école maternelle publique Jules Verne, favorisant un quotidien pratique pour vos enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - Charges de copropriété : 231 €/an - DPE : D (212 kWh/m².an) - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À deux pas des commerces et du métro, proche église, découvrez cet appartement T4 de 75 m² niché au 4ème étage d'une copropriété sécurisée de 16 lots, sans procédure en cours. Offrant une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes, ce bien séduira les familles, primo-accédants ou investisseurs. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation dégagée. Trois chambres généreuses offrent un espace nuit confortable, idéal pour chaque membre de la famille ou pour aménager un bureau en télétravail. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est à rénover selon vos envies et vos besoins de personnalisation. Côté extérieur, profitez pleinement de deux espaces : une belle loggia vitrée pour vos moments de détente à l'abri des intempéries, ainsi qu'un balcon pour savourer les douces soirées toulousaines avec vue dégagée sur les toits et la végétation environnante. La salle de bains indépendante, les toilettes séparées, le chauffage individuel au gaz, le double vitrage pour un confort optimal . Un emplacement de parking privatif vient assurer votre quotidien facilité. Proche des écoles, bus, métro et commerces, marché et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Année de construction 1965, DPE F (373) et GES F (82). Prévoir rafraîchissement intérieur pour révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère. Une exclusivité Booster Minimes ! N'attendez plus pour découvrir ce vaste appartement à fort potentiel et contactez vite notre agence pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Réf : NOQT4364 Contact : Elodie GAYET – 05 34 40 39 90 – recup.mails@booster-immobilier.com Booster Minimes – 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Vous recherchez un appartement idéalement situé, lumineux et au calme ? Découvrez ce charmant trois Pièces au cœur du quartier prisé de Patte d'Oie, à seulement trois minutes à pied du Métro et des commerces. Au sein d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé sans perte d'espace. Récemment rafraîchi, il est prêt à vous accueillir sans travaux. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée sur jardin, dans un environnement verdoyant et paisible. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie rare sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 76 dont 43 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1289,12 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre du Quartier GUILHEMERY, en dernier étage d'une copropriété de 2 lots, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa rénovation et sa proximité des commerces, écoles, transports... L'appartement se compose, sur le premier niveau, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un salon/détente, une buanderie/cellier, une chambre parentale avec salle de bains et douche, un wc séparé. Le deuxième niveau se compose d'une rochelle, 2 chambres avec accès commun a la salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est en entièrement climatisé. Les + de cet appartement : - rénovation - dernier étage - quartier et les commerces - GARAGE de 30 m2 Si vous cherchez un bien rare, sans charge de copropriété, sans travaux et dans le quartier GUILHEMERY, alors ne tardez pas... il n'y aura qu'un seul propriétaire !

Situé au cœur du quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 81 m², niché au 6ème étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence récente de 2024 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par de beaux volumes parfaitement pensés, avec une entrée intégrant un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre un superbe espace séjour – salle à manger avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 13 m², bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'appartement bénéficie d'un espace nuit fonctionnel et bien distribué: deux grandes chambres avec placards, un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne avec WC. Des prestations modernes & un confort absolu: - Climatisation - Appartement entièrement domotisé (volets roulants, éclairages, alarme…) - Box fermé avec borne de recharge électrique - Accès à une salle de sport, une salle enfants, et une salle de réception À proximité immédiate des transports, de la nouvelle ligne de métro C, commerces, écoles et des pôles économiques majeurs de Toulouse Aerospace, ce bien est idéal pour une famille ou des primo-accédants en quête de confort et de modernité. Un bien rare, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Centre ville Toulouse T5 de 184m² dernier étage avec terrasse - Appartement T5 de 184m² au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien est situé en plein cœur de Toulouse dans un environnement recherché et arboré tout en développant des volumes particulièrement généreux qui offrent un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose naturellement grâce à de larges ouvertures et une distribution fluide qui valorise chaque pièce. Le séjour aux proportions confortables constitue un véritable espace de réception baigné de lumière et s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte qui prolonge l'espace de vie de manière évidente et permet de profiter de l'extérieur en toute saison dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct avec une vue dégagée sur les espaces verts d'un petit parc. L'appartement propose une organisation idéale pour une vie familiale avec plusieurs chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés qui renforcent le confort au quotidien tout en conservant une circulation agréable entre les différents espaces. La présence d'une climatisation réversible est un plus pour ce logement. La présence d'un double box fermé en sous-sol ainsi que de deux celliers privatifs constitue un atout particulièrement recherché sur le secteur. Ce bien rare conjugue emplacement, volumes extérieurs et fonctionnalité à proximité immédiate des commerces, de la gare Matabiau, des Allées Jean Jaurès, de la place WILSON, des transports en commun (bus,métro) et des établissements scolaires. Ce bien s'adresse à une clientèle en recherche d'un appartement spacieux avec extérieur en centre-ville de Toulouse alliant confort, cadre de vie et potentiel dans un secteur où ce type de produit reste exceptionnel !!! CHARGES ANNUELLES : 5200 € (Eau comprise) 55 lots principaux Pas de procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 euros.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing prisé dans le secteur recherché au pied du métro canal du midi ! Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, ouvert sur une cuisine fonctionnelle toute équipée. Vous apprécierez sa chambre indépendante avec grand placard intégré, offrant ainsi un bel espace nuit et de rangement. La salle de bains, avec baignoire et WC, est propre et optimisée pour votre confort quotidien. Atout rare, l'appartement dispose d'une large terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur, ainsi qu'une place de parking privative sécurisée. Situé dans une copropriété de 40 lots sans procédure en cours, les charges mensuelles sont contenues (78€/mois) et un gardien assure l'entretien régulier de la résidence. La proximité des commerces, transports, ainsi que la tranquillité du quartier en font un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché à Toulouse. Contactez vite votre agence Booster Minimes pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le secteur ! Réf. IGMT6483 — Copropriété de 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr