Trouver un maison avec piscine à Le Teil

399000

MONTÉLIMAR Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, découvrez cette maison moderne de 2016, construite sur vide sanitaire. D'une superficie de 136 m2, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 58 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine sécurisée (clôturée) Une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs Un WC indépendant Un bureau pouvant faire office de 5? chambre À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés Une salle de bains avec WC Prestations : Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Garage de 25 m2, carrelé et isolé, avec porte automatique et espace buanderie Terrain clos et arboré d'environ 500 m2 avec piscine Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille dans un environnement privilégié. Référence annonce : 31849 Prix : 399 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² agrémenté d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, studio indépendant, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69800 SAINT-PRIEST – MAISON DE PLAIN-PIED DE CARACTÈRE – 264 M² – 6 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – 61 M² DE DÉPENDANCES – PISCINE – GARAGES Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette propriété familiale aux prestations rares, située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Édifiée sur une parcelle de 2144 m² bénéficiant d'un environnement arboré avec espace boisé attenant, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes permettant de multiples projets de vie. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert particulièrement lumineux, avec accès direct aux terrasses et aux extérieurs. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, s'organise autour d'un très grand îlot central, véritable cœur de la maison pensé pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cheminée vient souligner le caractère convivial de la pièce de vie. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille un WC indépendant, une salle de bains, quatre chambres confortables aux beaux volumes ainsi qu'une suite parentale complète d'environ 40 m² comprenant chambre, dressing et vaste salle de bains privative avec douche et baignoire. Un studio indépendant et un sous-sol complet aux multiples possibilités Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable prolongement de la maison et accueille notamment un studio indépendant aménagé avec kitchenette, salle d'eau et pièce complémentaire, idéal pour accueillir famille, adolescents, activité indépendante ou logement d'appoint. Ce niveau comprend également une buanderie, une vaste cave, un garage double, un grand espace annexe idéal pour salle de jeux, salle de sport ou stockage, ainsi qu'un garage complémentaire. Des espaces extérieurs pensés pour recevoir Autour de la piscine de 12,5 x 5 m, la propriété propose une véritable vie extérieure avec terrasses en travertin, environnement arboré et espaces dédiés à la convivialité. Une cuisine d'été avec véritable four à bois prolonge naturellement les espaces de réception extérieurs. À proximité immédiate, deux dépendances indépendantes avec larges ouvertures vitrées développant environ 61 m² offrent un fort potentiel pour différents projets : espace bien-être, salle de sport, activité professionnelle, showroom, atelier, studio complémentaire ou espace de réception. Des extérieurs soignés dans un environnement verdoyant Les extérieurs ont été aménagés avec soin : terrasses en travertin, allées en pavés romains et pavés autobloquants, environnement arboré et espace boisé attenant offrant un véritable cadre de verdure. Prestations techniques : DPE B – excellente performance énergétique Pompe à chaleur air/air gainable a sol Climatisation réversible Ballon thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Baies vitrées renforcées effet miroir – vitrage 35 mm Forage alimentant les réseaux d'eau Alarme et vidéosurveillance Consommation électrique maîtrisée : environ 1600 € / an Situation idéale : Arrêts de bus à proximité Tramway accessible à pied en environ 20 minutes Accès rapides vers Lyon et grands axes Taxe foncière : 3557 € Pour découvrir cette propriété familiale aux multiples possibilités : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 81 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

427000

Montélimar, Maison familiale de plain-pied de 174 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 627 m2, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à un séjour salon lumineux de plus de 40 m2, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte plein sud d'environ 35 m2, prolongée par une véranda baignée de lumière. La maison dispose d'une cuisine indépendante en chêne entièrement équipée d'environ 15 m2 et dispose d'un espace repas convivial avec une table fixe intégrée. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. Le premier comprend deux chambres de 12 m2 avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Le second espace, plus intime, propose une chambre de 13,80 m2, une chambre de 9.80m2 qui peut faire office de bureau, un dressing de 8,75 m2 ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'une baignoire balnéo, avec WC indépendant. Les prestations annexes renforcent le confort et le potentiel de ce bien : un cellier avec accès direct à l'extérieur, un double garage motorisé de plus de 45 m2 avec une fosse et une cave. Un second double garage de plus de 35 m2, équipé d'un WC et d'une douche, offrant la possibilité de créer une dépendance ou un espace indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré sans vis à vis, la maison bénéficie d'une piscine au chlore équipée d'un dôme coulissant, d'un forage avec pompe, d'un abri de jardin et d'une verrière avec une possibilité de création d'un terrain de pétanque au nord de la maison. Construit en 1997, ce bien bénéficie d'un confort assuré par un chauffage au gaz avec plancher chauffant, complété par une cheminée et une climatisation. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'un ballon d'eau solaire, un groupe electrogène de secours ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Les menuiseries sont en double vitrage et fermeture centralisée des volets roulants électriques. La sécurité est garantie par un système d'alarme avec vidéosurveillance et un portail automatisé donnant accès à plusieurs stationnements extérieurs dans la cour. Taxe foncière 3200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31880 Prix de vente : 427 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499900

Venez découvrir cette Bâtisse de 200 m² habitable sur 2 niveaux, construite en 1984 sur une parcelle de 2 125 m² en plein cœur de la pinède à 2 kms du village d'Allan. Vous accédez à la maison par une entrée qui dessert la cuisine équipée de 16 m² avec accès sur la terrasse, le séjour lumineux de 51 m² est équipé d'un poêle à bois. Vous apprécierez également au rez-de-chaussée, une suite parentale de 14.5 m² et sa salle d'eau privative de 8 m² avec douche, double vasque et grand placard ainsi qu'un seconde chambre de 14.5 m². Un WC indépendant et un cellier / buanderie de 15.5 m² viennent compléter ce plain pied. A l'étage, 3 chambres de 10.4 m², 10.8 m² et 20. 3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche italienne et WC, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de sport, salle de jeux ou atelier. Pompe à chaleur AIR / EAU avec radiateurs centralisés et poêle a bois, cumulus 200 L neuf (2023) Coté Terrain, vous bénéficiez d'une piscine de 10x5 avec filtration au chlore et son pool house, d'un immense garage de 45 m² ainsi que d'un atelier de 18 m². La terrasse de la bâtisse vous donne accès à un espace arboré et sans vis a vis. Vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 1 200 m² (prix à définir). Les atouts : Stationnements extérieurs et intérieurs, entrée de la parcelle bitumée, rideau de sécurité piscine, Isolation extérieure de la maison sur la face nord, fibre optique, pas de travaux à prévoir, environnement calme, assainissement collectif. Commodités au village, tous commerces de proximité, scolaire et santé, arrêt de bus à proximité, autoroute Montélimar à 5 min. Taxe foncière: 2 200 € / An Info contact : Mickaël gaudissard / 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 300894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473.00 € et 1993.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Malataverne, découvrez cette maison moderne et lumineuse, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable de village. Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de Châteauneuf-du-Rhône et à moins de 10 minutes de Montélimar (secteur Montélimar Sud), offrant un emplacement pratique et recherché. Développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 500 m², cette maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez un espace détente particulièrement soigné avec piscine, plages aménagées et pool house, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, assurant une température agréable en toute saison, aussi bien en hiver qu'en été. Un garage complète également ce bien avec un espace de stationnement sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité. Découvrez également ce bien en visite virtuelle, avec la possibilité de consulter les plans en 3D et de mesurer les surfaces en temps réel. Annonce publiée par Alexandre Maillardet (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Montélimar, 26200 immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le n°444 281 075. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A la sortie du village, entourée de champs non constructibles, découvrez cette jolie villa sur 2 niveaux comprenant chacun 1 logement, l'un d'environ 75m2, l'autre de 110m2, chacun avec sa véranda, cette maison est idéale pour recevoir amis et famille, ou peut générer un rendement locatif. Un atelier de 100m2 peut accueillir une activité professionnelle ou faire l'objet d'un changement de destination. La cuisine d'été est nichée au frais à l'ombre des grands arbres du jardin, et un abris pour 3 voitures complète le tout. Sur 2 156m2 le terrain est paysagé et possède l'eau du puits ainsi qu'une piscine Desjoyaux 8x4, un terrain de pétanque et une terrasse suspendue dans les arbres. La maison est chauffée au gaz de ville, elle est raccordée au tout à l'égout. Les combles sont isolées (et sont éventuellement aménageables). Bien noté au niveau performance énergétique, aucun travaux n'est à prévoir, il suffira juste d'y ajouter votre touche personnelle pour vous approprier ce bel espace. Un petit coin de verdure à 2 pas des commodités, le tout en parfait état, cette maison offre encore un beau potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1163 € par an - DPE : C (161 kWh/m2/an) – GES : C (27 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel, bois, électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

400000

Montélimar - Découvrez cette somptueuse villa moderne neuve située dans un secteur prisé offrant calme, tranquillité et commodités à proximité immédiate. Parfait pour les familles recherchant un espace de vie à la fois contemporain et apaisant. Avec ses 150 m² habitables, ce bien propose une pièce à vivre de 70m2 environ avec cuisine ouverte à l'américaine, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salle d'eau et 2 toilettes indépendants. La lumière naturelle baigne les espaces intérieurs grâce à ses orientations Sud, Est et Ouest, et la vue dégagée sans vis à vis ajoute un charme indéniable. Profitez d'un séjour confortable à proximité d'une cuisine à l'américaine et appréciez le luxe des espaces bien agencés avec des matériaux de qualité. A l'extérieur, offrez-vous des moments de détente en famille autour de la piscine et de sa vaste terrasse. Pour votre confort, la maison propose un dispositif technologique à la pointe avec un système de double chauffage / climatisation (sol +gainable) où vous profiterez également d'un garage entièrement carrelé et chauffé de 22m2 environ avec espace buanderie. Bien rare sur le marché !!! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite au 07.63.17.42.09 Cette annonce référence 334258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un Mas en pierre à VILLENEUVE-DE-BERG totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 160m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T2-T4) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Cet ensemble est constitué : - D'une logement T2 rénové récemment : AU RDC : D'une entrée, un salon/SAM, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC - D'un logement T5, anciennement utilisé en gîte : AU 1ER : Une véranda, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie AU 2EME : Un dortoir et une salle d'eau Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîte, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée avec Pool House de 50m² (salle + douche + wc + dortoir) et avec vue dégagée sur les monts Ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

279000

Découvrez cette agréable maison située à Ancône, dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie plaisant tout en restant à proximité de Montélimar et de ses commodités. D'une superficie d'environ 105 m², cette maison construite en 1986 propose 5 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie d'un beau terrain de 1 206 m². À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison offre également de nombreux espaces complémentaires au rez-de-chaussée, avec notamment un garage, un atelier et différents espaces de rangement, permettant de disposer d'un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou les activités diverses. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain arboré de 1 206 m², aménagé pour les beaux jours. Vous y trouverez une piscine avec son local technique, plusieurs cabanons, ainsi qu'un véritable espace convivial avec four à pizza, idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation de la toiture, d'une VMC récente, de radiateurs électriques à inertie et d'une climatisation réversible. Avec ses 4 chambres, ses nombreux espaces annexes, sa piscine s'accompagne d'un véritable espace convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, dans un environnement calme à Ancône, à seulement quelques minutes de Montélimar. Une propriété à découvrir sans tarder ! FONTAINE NESRINE – BSK Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison. Cette annonce référence 331890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Maison d'architecte avec vue panoramique sur les 3 Becs – Drôme provençale Exclusivité. À seulement quelques minutes de Cléon d'Andran, 15 minutes de Montélimar et environ 20 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison d'architecte idéalement située en position dominante, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ici, le regard se perd immédiatement sur un panorama exceptionnel à 180° sur les 3 Becs et la vallée d'Eyzahut. Une atmosphère rare, entre lumière, nature et sensation d'évasion. Développant environ 194 m² habitables, la maison offre de superbes volumes baignés de lumière. Le vaste séjour cathédrale de plus de 53 m² avec cheminée séduit par sa hauteur sous plafond, ses ouvertures sur l'extérieur et son accès direct aux terrasses panoramiques. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, profite elle aussi de la vue et prolonge naturellement les espaces de réception. La partie nuit comprend : 3 chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. À l'étage, la mezzanine et l'espace aménagé dans la tour offrent de nombreuses possibilités : salon lecture, espace télétravail, chambre d'appoint, dortoir pour enfants ou espace détente pour recevoir famille et amis. En rez-de-chaussée : garage d'environ 46 m², buanderie et espaces de rangement. Un ascenseur intérieur, particulièrement rare sur ce type de propriété, apporte un vrai confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 5 000 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du cadre environnant. Au sein d'un lotissement privé recherché, vous bénéficiez également d'équipements appréciables sans les contraintes d'entretien : piscine récente, terrain de tennis, terrain de pétanque. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amoureux de la Drôme provençale, à la recherche d'espace, de lumière, d'une vue spectaculaire et d'un environnement préservé. Charges annuelles : 1 000 € Nombre de lots : 18 Pas de procédure en cours Prix : 430 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo by Céline PASCAL au 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 328621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre massif central et midi méditerranéen, bienvenue à VOGUE, village touristique, au bord de la rivière ARDECHE. C'est un village médiéval, bati sur la base d'un amphithéâtre au sein de la falaise. Il est surplombé par un château du 12ème siècle. Il est classé parmi les plus beaux villages de France. A la sortie, en direction de LANAS, se trouve la propriété. La maison a été construite en 1974. Elle est sur deux niveaux, comprend quatre chambres, et sa superficie est de 160 m2 environ. Au premier niveau, vous apprécierez les deux garages et les dépendances, ce qui laisse encore la place à de l'optimisation : tout a été pensé pour créer une deuxième habitation ou une importante extension. Un terrain clôturé et arboré de 2900 m2 environ avec piscine et poolhouse (35m2) viennent s'ajouter à la description, ainsi qu'une cave sous la terrasse et un abri indépendant pour 50 m2 supplémentaires environ. La maison est en parfait état et l'opimisation énergétique a été réalisée récemment. Vous l'aurez compris : si cette propriété correspond à vos attentes, vous devez me contacter sans tarder, pour organiser une visite et découvrir ce havre de pays, dans ce cadre bien particulier, qui devrait vous charmer ! Le petit plus : un deuxième terrain non attenant de 3358 m2 (non constructible). Prix :370000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. 104 kWh/m2/an d'énergie finale. Llasse climat : A. 5 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1790 EUR et 2500 EUR par an. Prix moyens des énergies estimés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 18 décembre 2025. Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Patrick SAUNIER au 06 32 35 78 52. Mail : patrick.saunier@cotefrance.immo La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau Franco-Belge & international, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE.www.cotefranceimmo.fr Pour l'ARDECHE, le GARD, la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison nichée à Viviers séduit par ses volumes spectaculaires et ses prestations de qualité irréprochable. Dès l'entrée, l'espace de vie, baigné de lumière, impressionne par sa générosité. Le salon, la salle à manger et la cuisine à l'américaine se déploient dans un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, conçue par un expert local, se distingue par son esthétique, sa fonctionnalité et ses finitions élégantes. La maison dispose de quatre spacieuses chambres, comprenant une magnifique suite parentale offrant un espace intime et accueillant. Chaque pièce est agréablement volumineuse, accentuant la sensation d'espace et de bien-être qui règne dans toute la maison. En franchissant la porte vers l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin magnifiquement aménagé accueille une piscine d'angle, s'intégrant naturellement dans l'environnement et constituant un véritable appel à la détente. Cet espace extérieur, pensé comme un prolongement naturel de la maison, promet des instants de relaxation inégalés. Une propriété d'exception, où vivre rime avec espace, confort et prestations de choix, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Maison de plain-pied - Chauffage individuel - DPE : A - Terrain de 1950 m² - Terrasse - Construction de 2007 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux contrôles techniques et administratifs nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et s'efforce d'actualiser les informations lorsque cela est possible. Il appartient aux parties et à leurs conseils de procéder aux vérifications et contrôles complémentaires qu'ils jugent nécessaires. Notre équipe peut vous orienter sur les démarches usuelles et les pièces habituellement requises, sans toutefois se substituer aux conseils d'un professionnel mandaté. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COUP DE CŒUR – SAINT-PRIEST LA FOUILLOUSE MAISON 257 m² TERRASSE PISCINE Dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette superbe maison de 257 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m². Un bien rare où volumes, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Ouverte sur la cuisine, elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse semi-couverte, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, avec une vue apaisante. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec sa salle de bains, garantissant intimité et confort. Une mezzanine vient compléter cet espace, parfait pour un coin lecture ou bureau. Au rez-de-chaussée, véritable atout : un appartement indépendant d'environ 70 m² avec entrée privative. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif en toute autonomie. Les prestations sont à la hauteur : double garage de 58 m², nombreux rangements, cave et système de chauffage performant par géothermie pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigné et une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Une maison pensée pour vivre pleinement, entre élégance, espace et sérénité. À découvrir sans tarder. Organisons une visite ! Visite virtuelle sur demande avec envoi d'un mot de passe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de charme avec piscine et studio indépendant – Grignan À quelques minutes du village emblématique de Grignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. D'une surface habitable généreuse, la propriété se compose de : Une entrée spacieuse de 12,5 m² Un séjour lumineux de 36,13 m² Une cuisine fonctionnelle de 12 m² Deux chambres confortables (15,06 m² et 10 m²) Une salle de bains avec toilettes de 5,92 m² Un dressing de 7,95 m² Une mezzanine de 6 m² idéale en coin lecture ou couchage d'appoint Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels Un garage, deux caves et deux terrasses pour profiter du climat provençal Un atout rare : un studio indépendant de 50 m², composé de deux pièces, d'un coin cuisine et d'un espace salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

519000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 324106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

Montélimar - Découvrez cette somptueuse villa moderne neuve située dans un secteur prisé offrant calme, tranquillité et commodités à proximité immédiate. Parfait pour les familles recherchant un espace de vie à la fois contemporain et apaisant. Avec ses 150 m² habitables, ce bien propose une pièce à vivre de 70m2 environ avec cuisine ouverte à l'américaine, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salle d'eau et 2 toilettes indépendants. La lumière naturelle baigne les espaces intérieurs grâce à ses orientations Sud, Est et Ouest, et la vue dégagée sans vis à vis ajoute un charme indéniable. Profitez d'un séjour confortable, à proximité d'une cuisine moderne, et appréciez le luxe des espaces bien agencés avec des matériaux de qualité. A l'extérieur, offrez-vous des moments de détente en famille autour de la piscine et de sa vaste terrasse. Pour votre confort, la maison propose un dispositif technologique à la point avec un système de à distances du double chauffage / climatisation (sol +gainable) ou vous profiterez également d'un garage entièrement carrelé et chauffé de 22m2 environ avec espace buanderie. Bien rare sur le marché !!! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite au 07.63.17.42.09 Cette annonce référence 322717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336000

MONTÉLIMAR, Maison de plain-pied d'une superficie de 116 m2, dans un environnement calme. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée donne un accès direct au jardin et à la piscine. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Chauffage gainable. Terrain de 400 m2 avec piscine et pool house. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Référence annonce : 31791 - Prix : 336 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par BELDJILALI Latefa - EI - NoRSAC: 994308916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, votre conseillère vous propose, À seulement 1 minute à pied du centre-ville, des commodités et des arrêts de bus et 9 mns du futur pole santé, cette maison d'environ 100 m² habitables séduit par son emplacement privilégié et son potentiel, le tout avec une piscine 8x4 et une exposition sud-ouest. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, intégrant une cuisine équipée et intégrée, pensée pour un usage quotidien confortable. La maison dispose actuellement d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire permet facilement la création d'une 3ᵉ chambre par simple cloisonnement, apportant une vraie modularité. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, alliant confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, la piscine 8x4 devient un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison est prête à vivre, avec un potentiel d'adaptation qui conviendra aussi bien à une famille, un couple qu'à un projet d'investissement. Un bien recherché par sa localisation centrale, son confort et son potentiel évolutif. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROCHEMAURE (07400) – MAISON 129 M2 – PARCELLE 12577 M2 DIVISIBLE – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous présentent cette maison individuelle de 129 m², construite en 1981, implantée sur une exceptionnelle parcelle boisée de 12 577 m², divisible, située sur la commune très recherchée de Rochemaure. La maison offre un cadre de vie, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les investisseurs à la recherche de potentiel. L'habitation se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux équipé d'une cheminée, agrémenté de plusieurs baies vitrées donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Un sous-sol de 84 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle arborée et boisée, véritable havre de paix, sur laquelle se trouve une piscine (non utilisée depuis 2021). L'ensemble bénéficie d'un fort potentiel d'évolution, notamment grâce à la possibilité de division du terrain. COTE TECHNIQUE : – Chauffage au fioul – Climatisation – Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût – Source avec pompe de relevage LOCALISATION : -Ecole primaire et maternelle à 3 min en voitures. -Gare routière de Montélimar à 16 min en voiture. -Supermarché à 6 min à pied. Un bien rare par son environnement, sa surface de terrain et son potentiel, à seulement quelques minutes des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Rochemaure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CG5297_TOURRETTES_ Découvrez cette propriété d'environ 200 m², idéalement implantée à Tourrettes. Maison principale de 160 m² : Entièrement de plain-pied, elle propose de généreux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur un cellier/buanderie, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle de musique totalement insonorisée. Garage attenant. Deux appartements indépendants : Parfaits pour générer des revenus locatifs ou accueillir des proches, chacun comprend un séjour avec cuisine, une chambre et un bureau. Extérieur : Terrain de 1 980 m² offrant une piscine maçonnée et une grande dépendance pouvant servir au stockage, à l'aménagement d'un atelier ou à tout autre projet. Prix : 649.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

975000

Découvrez cette exceptionnelle bâtisse de 387 m² construite en 1915, nichée dans un cadre prestigieux. Située dans une copropriété bénévole de 4 lots, profitez d'une tranquillité et d'une qualité de vie remarquable au sein de ce havre de paix dans un secteur prisé. La maison se compose de 10 pièces spacieuses, offrant un aménagement intérieur lumineux et s'étend sur 2 niveaux. Elle dispose d'une terrasse pour se détendre et d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. La cuisine dessert une buanderie et le grand salon qui vous conduira à la pièce maitresse de cette maison avec une belle hauteur sous plafond offrant un volume de vie exceptionnel, elle dessert un atelier, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative ainsi que l'étage qui se compose de 6 chambres et 2 salles d'eau et d'un vaste bureau et sa verrière donnant sur la pièce centrale. Vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel sur un parc clos et arboré de 5 500 m² constructible avec terrasse, garage et piscine. Chauffage par pompe à chaleur gainable Eau / Air, cheminée, 2 ballons d'eau chaude, Double vitrage, Tout à l'égout, Source pour arrosage, piscine et pompe à chaleur. Couverture EST rénovée en 2023, coté Ouest pas de travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour accueillir les grandes familles ou les évènements ainsi que pour tous type de projets locatifs . Une occasion rare à saisir, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort et élégance se rencontrent. Profitez de ce véritable havre de paix, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception ! Cette annonce référence 283008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valaurie (26230) – Villa de plain-pied 3 chambres, bureau avec jardin indépendant dans copropriété avec piscine Idéal résidence secondaire ou investissement locatif en Drôme provençale ! Dans un environnement boisé, calme et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 90 m², située au cœur d'une copropriété sécurisée avec piscine partagée. Superficie habitable : environ 90 m² 3 chambres lumineuses 1 bureau Pièce de vie conviviale avec séjour/salon et cuisine ouverte équipée Salle de bains, salle d'eau Terrain arboré de 850 m² : idéal pour profiter des beaux jours Possibilité de stationnement Piscine commune à la copropriété : parfaite pour les vacances en famille Environnement naturel, au calmes Commune de Valaurie (26230), au cœur de la Drôme provençale Proche Grignan, Montélimar, Saint-Paul-Trois-Châteaux À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, et commodités Accès rapide autoroute A7 (Montélimar Sud) Ideal pour: Une résidence secondaire dans un cadre nature et préservé Un projet de location saisonnière avec très bon rendement (forte demande touristique dans le secteur) Un pied-à-terre familial pour profiter de la Provence toute l'année Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

07220 – SAINT-MONTAN - EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VILLA CALIFORNIENNE - VUE MONT VENTOUX - 6 PIECES - 200.0 M² - AVEC PISCINE, TERRASSE DE 60 M² ET JARDIN ARBORE DE 2133 M² SANS VIS A VIS NI NUISANCE. Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose : Cette magnifique villa californienne d'une surface de 200.0 m², située à Saint-Montan, nichée dans un environnement exceptionnel, en pleine nature, sans vis à vis ni nuisance avec une belle vue sur le mont Ventoux. Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construction de qualité des années 2000 (sous-sol et base de la maison en béton banché) et équipements haut de gamme, cette propriété de standing se déploie sur 2 niveaux et un grand sous-sol de 60 m². La luminosité y est remarquable, grâce à son exposition plein Sud et à ses grandes ouvertures (3 grandes baies alu), mettant en valeur chaque espace de vie. Le calme environnant vous garantit une tranquillité absolue. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert le grand séjour de 74.0 m² (très beau sol en travertin poli), une cuisine équipée et aménagée entièrement rénovée en 2018, une buanderie/cellier ainsi que 2 grandes chambres lumineuses (19 et 14 m²), une salle d'eau et WC séparés. L'étage propose 2 chambres (20 et 13 m²), une salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés. À l'extérieur, une très belle piscine (plage d'accueil/spa - pvc armé - pompe à PH) , une grande terrasse de 60.0 m² et un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré de 2133 m² avec une très belle vue sur le mont Ventoux vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est électrifié et bénéficie d'un arrosage intégré. Cette propriété dispose également d'un sous-sol de 40.0 m² (garage double avec portes sectionnelles motorisées), et d'un local technique de 20 m² (PAC Air-Eau de 2025, adoucisseur... ) et de plusieurs places de stationnement extérieures (borne de branchement pour véhicules électriques) répondant ainsi à tous vos besoins en termes de confort et de praticité. Excellente performance énergétique "Classe B" : PAC air-eau de 2025, panneaux photovoltaïques en autoconsommation (9 Kwh), isolation des combles, chauffe eau solaire... Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

350000

Maison de caractère datant de 1700, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de l'autoroute A7. Surface habitable : 104 m² Composition : Pièce de vie avec poêle à bois Cuisine indépendante 2 chambres spacieuses Salle d'eau, WC séparés Terrasse avec vue dégagée Dépendances : Garage de 60 m² Plateau de 60 m² à aménager selon vos besoins (atelier, gîte, pièce supplémentaire) Extérieurs : Terrain plat et arboré de 2,48 ha (24 840 m²) Forêt attenante de 15,03 ha (150 300 m²) Piscine hors-sol Stationnement privatif Atout + : 2 chalets de 45 M² chacun Environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature ou un projet de vie à la campagne. Cette annonce référence 281883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

427000

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montélimar, cette villa offre une alliance parfaite de confort moderne et de tranquillité. Elle est idéalement située à proximité des commodités urbaines tout en conservant un cadre paisible et verdoyant. D'une superficie généreuse de 174m², cette villa de plain-pied offre de vastes espaces de vie baignés de lumière : - Hall d'entrée spacieux avec placard - Séjour de 45 m² avec climatisation et cheminée ouvert sur la terrasse couverte au Sud et la véranda à l'Est - Cuisine attenante au séjour (cloison non porteuse) - 4 chambres climatisées - Dressing - Salle de bain complète (douche et bain) - Salle d'eau - 2 WC séparés - Buanderie Vous profiterez également de nombreuses annexes : - Double garage de 45 m² avec portes automatisées et fosse - Cave - Double garage de 30 m² avec sanitaires - Véranda - Terrasse couverte de 35 m² - Abri de jardin A l'extérieur, sur un terrain de 1627 m² clos et sécurisé par un portail automatique, découvrez deux terrasses ensoleillées (orientées plein Sud) et une superbe piscine, entourées d'un jardin paysager avec un forage pour l'arrosage, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Construit en 1997, ce bien présente une architecture élégante avec de nombreux équipements : menuiseries en aluminium avec double vitrage, vide sanitaire garantissant une isolation optimale, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée, poêle à granules, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, chauffe-eau solaire, alarme et vidéosurveillance, groupe électrogène de secours, forage avec pompe pour le jardin, adoucisseur d'eau, piscine avec dôme coulissant. N'attendez plus pour vivre dans cette villa unique, synonyme de calme et d'élégance. Contactez Ingrid De Matteo pour plus d'informations. Cette annonce référence 306307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418000

Montélimar - Secteur sud - Maison type bastide de 125m2 avec piscine sur un terrain arboré d'environ 4000m2. La demeure comprend actuellement un salon séjour avec pergola attenante, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de plain pied avec salle d'eau et un appartement indépendant. A l'étage vous trouverez 2 chambres rénovées et une salle d'eau. Le sous sol vous offre des possibilités d'aménagement pour un revenu locatif complémentaire. A visiter sans attendre, contactez moi pour une visite. Cette annonce référence 305420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FERME EN PIERRE AVEC PISCINE • GRAND GARAGE • CALME ET PROXIMITÉ VILLE Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose cette maison située à seulement 9 minutes du centre-ville de Montélimar, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une commune prisée à l'ouest de Montélimar. Extérieur et dépendances Sur un terrain clos et arboré de 692 m², profitez d'un véritable espace de détente : Une terrasse couverte de 25 m² idéale pour recevoir, Une piscine bien exposée, Un puits, Un abri voiture, Et un garage de 50 m²! Agencement intérieur Avec 139 m² habitables, cette maison propose actuellement 3 chambres. Il est possible de créer facilement une 4ᵉ chambre grâce à une simple cloison, et même une 5ᵉ chambre d'environ 28 m² pour répondre à vos besoins d'espace. Confort moderne Pompe à chaleur récente, Poêle à bois, Isolation intérieure récente, Taxe foncière 1 350 €/an. Cette ferme en pierre combine calme, espace et potentiel d'évolution, tout en restant proche de toutes les commodités et des accès principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

570000

MONTELIMAR, villa de 2006 de 200 m2 habitables environ. Composée de 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour de 75 m2 cheminée et accès sur la terrasse. 2 salles de bains et 2 wc. Terrain clos et arboré avec piscine 8 par 4 mètres. Chaudière gaz. Cuisine d'été, grand garage attenant de 45m2. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31675.1 Prix : 570 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LGM IMMOBILIER ! En Drôme provençale à Montélimar, dans le quartier de Maubec, au coeur de la Résidence "Sénioriale Village", venez découvrir cette jolie petite maison de 51 m² de plain-pied et son jardin privatif. Construite en 2011, elle est aux normes PMR pour vous faciliter la vie au quotidien. L'entrée donne sur une jolie pièce de vie lumineuse de 27 m² dont l'aménagement est optimisé avec sa cuisine équipée. La chambre, orientée Est, pour des réveils ensoleillés, vous permettra un accès direct à la terrasse et au jardin. C'est dailleurs l'unique logement diposant de cette configuration! Côté pratique, elle a tout d'une grande !!! un cellier, un dressing et un espace buanderie, le tout, dans le prolongement de la SDE avec douche Italienne. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement à proximité de votre logmement. Alors laissez-vous séduire par le concept des Sénioriales dans un environnement arboré avec club-house et animations, salle de sport, piscine chauffée et bien d'autres avantages à découvrir lors de votre visite. Contactez-moi ! Cédrick FROTTE - 06 18 49 56 49 Mandataire LGM IMMOBILIER Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514 160 886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 13118