Trouver un maison avec cave à Léoncel

Belle demeure en banlieue Valentinoise Maison d'habitation de 165 m2, sous-sol de 105 m2 et garage indépendant de 40 m2, située sur la commune de Montélier, dans un quartier résidentiel très prisé des Valentinois. Demeure de qualité , implantée dans un parc de 4200 m2 clôturé et arboré, portail et arrosage automatiques, branchement eau du canal De construction traditionnelle, ce bien offre *en rdc : -une cuisine équipée avec salon attenant pourvu d'une cheminée avec insert -un double séjour ouvert sur une terrasse surplombant le parc avec une cheminée à foyer ouvert - un vaste hall d'entrée, avec montée d'escalier en chaine massif, armoire portes anciennes -une très grande salle de bain, - un WC indépendant - et deux chambres spacieuses exposées soleil levant et couchant( 12 m2) *A l'étage, une suite parentale , composée d'une belle chambre , une salle de bain et un WC indépendants, des combles aménagées Chauffage électrique avec convecteurs Menuiseries bois, doubles vitrages, ventilation double flux Classement énergétique E ( nouvelle classification à faire valoir, amélioration en 2026) Ouverture du portail à distance, alarme, assainissement individuel non conforme Travaux de rafraichissement à prévoir éventuellement Points positifs du bien Configuration générale, bel aspect de la propriété Construction traditionnelle comme on n'en fait plus, matériaux de qualité, Bien construit en 1975, plans d'architecte, très beaux volumes, toiture en parfait état sous-sol avec accès intérieur et extérieurs, hauteur 2,5 m non fiscalisé ( foncier de 2900 euros ) toutes les installations électriques et de plomberie sont accessibles du sous-sol , pour modifications éventuelles chauffage électrique, pré installation de pompe à chaleur, une cheminée et un insert garage indépendant aménageable en studio extension possible, terrain piscinable , non divisible eau du canal gratuite pour l'arrosage quartier résidentiel, CSP de haut niveau gare de valence , TGV, aérodrome, zone commerciale , écoles, hôpital, établissement d'études supérieures etc …. A proximité Drome provençale, Ardèche, Vercors à proximité Points à prévoir dont le prix a pris en compte : tableau électrique et fosse septique à mettre aux normes, cout 16000 EUROS (chiffrages réalisés) Travaux de mise aux gouts du jour selon acquéreurs, maison habitable immédiatement Conclusion : Budget nécessaire à cet achat 650 à 700000 euros si travaux Pouvant convenir à une famille, des retraites souhaitant se rapprocher du sud, actifs lyonnais parisiens, chefs d'entreprises indépendants, jeunes couples disposants de revenus professionnels en adéquation au bien concerné N'hésitez pas pour tout renseignement, je reste à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488192091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181904 : Barsac, secteur Proche podensac, Maison ancien presbyt?re d'environ 225 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1550 m2 - Vue : Jardin arbor? - Construction 1700 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - prévoir travaux rénovation - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUMONT LES VALENCE - EN EXCLUSIVITE - Quartier résidentiel recherché. Dans un environnement paisible et familial, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette agréable maison de lotissement offrant 146 m² habitables environ sur un terrain de 860 m², idéale pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose notamment d'un garage avec fosse à vidange, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Vous serez séduits par ses beaux volumes de vie, baignés de lumière, comprenant un espace séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une mezzanine apportant cachet et espace supplémentaire. La maison propose également : Une vaste cuisine fonctionnelle avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité Un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable 3 chambres confortables Une vaste salle de bains récemment rénovée Un système de chauffage performant par pompe à chaleur (DPE C) L'accès à l'eau d'irrigation de la Bourne, idéal pour l'entretien extérieur Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine Magiline équipée d'un système de nage à contre-courant, parfaite pour la détente comme pour le sport. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BEAUMONT LES VALENCE - EN EXCLUSIVITE - Quartier résidentiel recherché. Dans un environnement paisible et familial, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette agréable maison de lotissement offrant 146 m² habitables environ sur un terrain de 860 m², idéale pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose notamment d'un garage avec fosse à vidange, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Vous serez séduits par ses beaux volumes de vie, baignés de lumière, comprenant un espace séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une mezzanine apportant cachet et espace supplémentaire. La maison propose également : Une vaste cuisine fonctionnelle avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité Un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable 3 chambres confortables Une vaste salle de bains récemment rénovée Un système de chauffage performant par pompe à chaleur (DPE C) L'accès à l'eau d'irrigation de la Bourne, idéal pour l'entretien extérieur Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine Magiline équipée d'un système de nage à contre-courant, parfaite pour la détente comme pour le sport. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de 138 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 600 m². Construite en 1992, elle offre un cadre agréable avec ses 5 chambres pour accueillir une famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un cellier. A l'étage une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau. Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Le bien dispose de deux garages offrant une surface totale de 39 m², ainsi que d'une cave. La proximité des commerces et écoles constitue un atout pratique au quotidien. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, David ROBIN EI au 0611931643 (rcs 443955364) et Audrey CANTIN EI au 0750841761 (rcs 851896506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété mitoyenne sans gêne développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. La maison se compose de six pièces lumineuses dont une cuisine, un séjour, plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, de nombreuses prestations viennent compléter ce bien : Grand séchoir de 300 m² Nombreuses dépendances, dont certaines aménageables Deux caves voûtées 4700 m² de terrain attenant, idéal pour jardin, verger ou projet agricole Pompe à chaleur assurant un confort moderne Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique La propriété offre également une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, véritable atout charme pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le potentiel des grands volumes à exploiter. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un aménagement avec activité artisanale/agricole. Cette annonce référence 302825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 319 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 6,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme, proche des commodités et du centre du village, cette maison traditionnelle de 170m² habitables environ vous propose en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, dans son prolongement une véranda orientée à l'Ouest, une cuisine équipée indépendante, un grand hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage, trois chambres complémentaires, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le tout bâti sur un sous-sol composé de cave et garage avec un jardin confortable de 767m² et une piscine de 7m x3.5m. Quelques précisions: Isolation récente en laine de verre projetée. Toiture hydrofugée. Climatisation réversible et cheminée. Tableau électrique refait. Alarme avec détecteur de mouvement. Fibre. Cumulus thermodynamique récent. DPE en B. Ce bien vous intéresse? Contactez-nous vite pour plus de renseignements! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier calme, proche des commodités et du centre du village, cette maison traditionnelle de 170m² habitables environ vous propose en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, dans son prolongement une véranda orientée à l'Ouest, une cuisine équipée indépendante, un grand hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage, trois chambres complémentaires, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le tout bâti sur un sous-sol composé de cave et garage avec un jardin confortable de 767m² et une piscine de 7m x3.5m. Quelques précisions: Isolation récente en laine de verre projetée. Toiture hydrofugée. Climatisation réversible et cheminée. Tableau électrique refait. Alarme avec détecteur de mouvement. Fibre. Cumulus thermodynamique récent. DPE en B. Ce bien vous intéresse? Contactez-nous vite pour plus de renseignements! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur de Génissieux, découvrez cette charmante maison de village d'environ 72 m², SANS EXTERIEUR Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du centre du village. ? AGENCE DE ROMANS Tél. : 04 75 05 10 95 ?? christine@paulclappeimmobilier.com

Découvrez cette belle villa d'environ 200 m² habitables, située dans un quartier recherché, sur un terrain de 924 m². Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 68 m² environ, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda de 6m² vient compléter cette espace. La villa dispose de 5 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner en toute simplicité. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le vaste jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave de 24m², un local technique de 32m² ainsi qu'un garage de 17m² viennent compléter le bien. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa se trouve à proximité des commodités, écoles, transports.. Une maison idéale pour familles nombreuses ou pour recevoir dans un cadre agréable. DPE en C. GES en A. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette belle villa d'environ 200 m² habitables, située dans un quartier recherché, sur un terrain de 924 m². Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 68 m² environ, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda de 6m² vient compléter cette espace. La villa dispose de 5 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner en toute simplicité. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le vaste jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave de 24m², un local technique de 32m² ainsi qu'un garage de 17m² viennent compléter le bien. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa se trouve à proximité des commodités, écoles, transports.. Une maison idéale pour familles nombreuses ou pour recevoir dans un cadre agréable. DPE en C. GES en A. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bastide d'Exception du XIX? siècle - Domaine de Prestige avec Gîtes & Chambres d'Hôtes (prix FDC inclus) Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété d'exception où l'authenticité d'une bastide du XIX? siècle se conjugue avec des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement rénovée, cette magnifique demeure développe 591,73 m² habitables (642 m² au sol) et offre aujourd'hui un véritable outil de travail pour une activité touristique haut de gamme, tout en conservant le charme d'une résidence de prestige. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété permet d'accueillir jusqu'à 30 personnes dans un confort remarquable. La bastide principale propose de généreux espaces de réception, dont un séjour d'environ 60 m², ainsi que 5 chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, entièrement aménagés et prêts à être exploités, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et de nombreuses possibilités de développement (location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou familiaux). Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet de répondre aux besoins d'une activité de restauration, de tables d'hôtes ou de réceptions. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 4347 m² (Zone UD), véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne. Deux terrasses totalisant 120 m² invitent à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, tandis que la piscine 12 x 4 mètres promet des moments de détente privilégiés. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Rénovation complète. Isolation récente et très performante. Menuiseries bois avec double vitrage. Chauffage central par chaudière à bois. Classe énergétique B, particulièrement rare pour une demeure de cette époque. Cave d'environ 47 m². Stationnement pour une dizaine de véhicules. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un changement de vie que pour le développement d'une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : ? Bastide authentique du XVIII? siècle entièrement restaurée. ? 591,73 m² habitables. ? 5 chambres d'hôtes avec salle de bains privative. ? 2 gîtes indépendants entièrement équipés. ? Jusqu'à 30 couchages. ? Cuisine professionnelle. ? Piscine 12 x 4 mètres. ? Terrain de 4347 m². ? Chauffage central par chaudière bois. ? Isolation récente et double vitrage. ? Excellent DPE : classe B. ? Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Un domaine de caractère où patrimoine, confort moderne et potentiel économique se rencontrent parfaitement. Fond de commerce inclus. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bastide d'Exception du XIX? siècle - Domaine de Prestige avec Gîtes & Chambres d'Hôtes (prix FDC inclus) Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété d'exception où l'authenticité d'une bastide du XIX? siècle se conjugue avec des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement rénovée, cette magnifique demeure développe 591,73 m² habitables (642 m² au sol) et offre aujourd'hui un véritable outil de travail pour une activité touristique haut de gamme, tout en conservant le charme d'une résidence de prestige. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété permet d'accueillir jusqu'à 30 personnes dans un confort remarquable. La bastide principale propose de généreux espaces de réception, dont un séjour d'environ 60 m², ainsi que 5 chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, entièrement aménagés et prêts à être exploités, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et de nombreuses possibilités de développement (location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou familiaux). Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet de répondre aux besoins d'une activité de restauration, de tables d'hôtes ou de réceptions. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 4347 m² (Zone UD), véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne. Deux terrasses totalisant 120 m² invitent à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, tandis que la piscine 12 x 4 mètres promet des moments de détente privilégiés. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Rénovation complète. Isolation récente et très performante. Menuiseries bois avec double vitrage. Chauffage central par chaudière à bois. Classe énergétique B, particulièrement rare pour une demeure de cette époque. Cave d'environ 47 m². Stationnement pour une dizaine de véhicules. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un changement de vie que pour le développement d'une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : ? Bastide authentique du XVIII? siècle entièrement restaurée. ? 591,73 m² habitables. ? 5 chambres d'hôtes avec salle de bains privative. ? 2 gîtes indépendants entièrement équipés. ? Jusqu'à 30 couchages. ? Cuisine professionnelle. ? Piscine 12 x 4 mètres. ? Terrain de 4347 m². ? Chauffage central par chaudière bois. ? Isolation récente et double vitrage. ? Excellent DPE : classe B. ? Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Un domaine de caractère où patrimoine, confort moderne et potentiel économique se rencontrent parfaitement. Fond de commerce inclus. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

33720 - BARSAC - PROPRIÉTÉ VITICOLE DU XVIIIᵉ SIÈCLE AVEC GÎTE ET PISCINE - 14 PIÈCES - 5 CHAMBRES Efficity, vous propose au cœur du prestigieux vignoble du Sauternais, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, entourée de ses vignes et implantée dans un environnement paisible, à l'abri des regards. Rénovée en 2020, la demeure développe environ 530 m² au total, comprenant près de 354 m² d'espaces d'habitation ainsi qu'une salle de réception, un chai et différents espaces annexes. Elle se compose de 14 pièces principales, dont cinq chambres, et peut être utilisée comme une vaste maison familiale ou divisée en deux logements communicants disposant chacun de leurs propres accès. La première habitation, d'environ 158 m², propose au rez-de-chaussée une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre, une cuisine, un salon avec insert et des toilettes. À l'étage se trouvent un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de toilettes. La seconde habitation, d'environ 196 m², actuellement adaptée à une activité de gîte, comprend notamment une entrée, une salle à manger, une cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Une grande galerie offrant une agréable vue sur les vignes dessert les différentes pièces et permet de rejoindre le jardin. Le rez-de-jardin accueille une superbe salle de réception d'environ 97 m² ouvrant sur la cour, ainsi qu'un chai avec barriques d'environ 46 m². Une buanderie, une chaufferie, des toilettes et différents locaux techniques complètent cet espace. Un grenier, en partie aménageable, offre également un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec terrasse d'été, d'un jardin arboré et d'une piscine au chlore de 12 × 6 mètres, entièrement sécurisée et sans vis-à-vis, dont le liner a été remplacé en 2023. L'ensemble comprend également trois dépendances, parmi lesquelles un local technique pour la piscine, un garage avec atelier ainsi qu'un chai-cuvier avec auvent, équipé de six cuves représentant une capacité totale d'environ 70 hectolitres. La propriété s'étend sur 1,5 hectare environ de vignes en production sous l'appellation Barsac-Sauternes. Le vignoble, consacré à la production de vins blancs liquoreux, permet une production annuelle d'environ 3 000 à 4 000 bouteilles. L'exploitation des vignes et la commercialisation de la production sont actuellement confiées à un viticulteur voisin dans le cadre d'un contrat de prestation de services révisable annuellement. Cette organisation permet de profiter d'une propriété viticole sans avoir à prendre en charge l'ensemble des contraintes liées à son exploitation. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cette formule ou reprendre tout ou partie de l'activité selon leur projet. La propriété bénéficie par ailleurs d'un nom de château et le propriétaire peut disposer de bouteilles commercialisées sous sa propre étiquette. À seulement 40 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et 8 minutes de l'accès autoroutier, cette propriété rare réunit le charme d'une demeure ancienne, le prestige d'un vignoble en appellation Sauternes-Barsac et de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes, réceptions ou événements privés et professionnels. Une propriété singulière, idéale pour vivre au cœur d'un terroir mondialement reconnu tout en développant une activité touristique et viticole. Contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

26120 – MALISSARD - CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES - 121M² – 250M² au sol - DÉPENDANCES - TERRASSE - LUMINEUX - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison idéalement située au COEUR DU CENTRE VILLE DE MALISSARD. Equipé du double vitrage, cette maison à mettre à son goût, à rénover ou à louer vous séduira par son positionnement. Découvrez cette maison idéale pour accueillir toute votre FAMILLE, vous serez séduit par son grand POTENTIEL d'aménagement. Son GARAGE et ses DÉPENDANCES attenantes représentent un espace supplémentaire à EXPLOITER selon vos besoins et vos envies. La TERRASSE ensoleillée de plus de 20m² sera l'endroit idéal pour profiter de moments CONVIVIAUX en extérieur. Son TERRAIN vous offre la possibilité de laisser les enfants jouer en toute SECURITÉ. Ce bien saura également vous séduire par sa PROXIMITÉ avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes les COMMODITÉS. Les TRANSPORTS en commun tels que le BUS faciliteront également tous vos déplacements. Ne manquez pas cette EXCLUSIVITÉ au cœur de Malissard, contactez-nous dès maintenant pour organiser une VISITE et DÉCOUVRIR tous les ATOUTS de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

259000

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+ . Maison de village de 108 m2 au centre de Vassieux-en-Vercors. Construite en 2009, vous serez charmé par son coté moderne sa vue sur les montagnes. Vous trouverez en entrant un grand séjour/cuisine de 43m2 ainsi qu'une suite parentale, un bureau, un WC et une véranda de 16m2. A l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Un sous-sol vient compléter ce bien avec un grand garage de 37m2, une buanderie, et 3 pièces indépendantes à rénover de 15/15/8 m2. Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). ……..(Signature agence) Cette annonce référence 258196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RIPOLL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97777282100012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26120 – MALISSARD – CENTRE-VILLE - 5 CHAMBRES - 126M² – 300M² au sol - TERRASSE – GRAND GARAGE - ATELIER - LUMINEUX - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison idéalement située au COEUR DU CENTRE VILLE DE MALISSARD. IDÉALEMENT SITUÉE, cette maison vous séduira par son environnement CALME et PRATIQUE, proche de toutes les COMMODITES, des ECOLES, des COMMERCES, des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la FAMILLE. Également les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront tous vos déplacements. LUMINEUSE et CHALEUREUSE, cette maison dispose d'un bel espace de vie avec un salon spacieux et une cuisine équipée, les 5 CHAMBRES offrent un ESPACE CONFORTABLE pour chacun des membres de la famille. La TERRASSE est l'endroit parfait pour profiter du soleil et partager des MOMENTS CONVIVIAUX en extérieur. Les trois niveaux de la maison offrent une RÉPARTITION OPTIMALE des espaces, avec la possibilité d'aménager chaque étage selon VOS BESOINS. Les COMBLES HABITABLES offrent aussi un espace supplémentaire à exploiter SELON VOS ENVIES, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le TERRAIN de 780m² quand à lui vous permettra de profiter d'un BEL ESPACE EXTÉRIEUR, idéal pour les JEUX des enfants ou pour créer un JARDIN à votre image. Le GRAND GARAGE de plus de 100 M2 de plein-pied pourra être AMÉNAGER à votre goût, RECEVOIR votre projet professionnel ou de NOMBREUX véhicules. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Ne manquez pas cette EXCLUSIVITÉ au cœur de Malissard, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

460000

Maison, sur la commune de Saint Hilaire du Rosier Nichée au cœur d'un environnement préservé, au bout d'une impasse, cette propriété de caractère développe environ 196 m² habitables dans un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et prestations de qualité. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 800 m², elle offre une atmosphère privilégiée, à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable. Gare accessible à pied en seulement 5 minutes Un art de vivre en extérieur Véritable écrin de verdure, la propriété se distingue par ses aménagements extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Élégante piscine semi-enterrée 8 x 4 m Terrain de pétanque Jardin paysager, intime et arboré Atelier ouvert et dépendances Garage fermé de 25 m² Cave à vin d'environ 10 m² Des prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : Toiture et chéneaux récents (fin 2022) Façade rénovée avec soin Signature unique : une source naturelle alimente la propriété avec système de décantation → autonomie en eau, un atout exceptionnel Des volumes généreux sublimés par la lumière Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : Pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte Poêle à bois apportant charme et confort Bureau Buanderie (évolutive en chambre) Cellier WC indépendant Chaufferie avec chaudière à granulés récente Prestations techniques de qualité : Fenêtres triple vitrage Installation électrique récente Étage L'espace nuit propose une distribution idéale pour une vie de famille : 5 chambres avec rangements Une élégante suite parentale de 25 m² avec salle de bain Salle d'eau indépendante Véranda offrant un espace lumineux supplémentaire Espaces de rangement généreux Un potentiel remarquable Combles aménageables d'environ 80 m², laissant libre cours à vos projets (suite, espace bien-être, bureau, atelier…) Un emplacement stratégique et recherché Gare à 5 minutes à pied Accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux Cadre résidentiel calme et verdoyant Performance énergétique DPE : C GES : A Un bien rare sur le marché Cette propriété séduit par son équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et prestations rares, notamment son autonomie en eau, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Elle s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où tranquillité et praticité cohabitent harmonieusement. Cette annonce référence 329367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-LATTIER - Maison bourgeoise de caractère sur un parc arboré d'environ 4 000 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison bourgeoise pleine de charme, nichée au coeur d'un superbe parc arboré d'environ 4 000 m², agrémenté d'une source. La maison principale offre de beaux volumes et se compose de 6 chambres, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon convivial ainsi que d'une cuisine. À l'extérieur, plusieurs dépendances rénovées viennent compléter ce bien : un grand préau, un atelier et une pièce indépendante d'environ 20 m², idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou une activité indépendante. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, de beaux espaces de vie et un environnement verdoyant, parfait pour une famille ou un projet de maison d'hôtes.

Découvrez cette magnifique maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 230 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 2 700 m², dans un environnement verdoyant bénéficiant d'une vue dégagée. Le rez-de-chaussée (sous-sol) comprend une chambre d'amis avec salle d'eau, une buanderie, deux locaux de rangement, un atelier, une cave à vin ainsi qu'un garage et un double garage. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et une mezzanine offrant deux espaces nuit d'appoint. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 700 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine 12 x 6 m avec son espace dédié comprenant une cuisine d'été, une douche et des toilettes, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une propriété alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

349000

À la recherche d'une maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité ? Cette belle demeure des années 1930 développe 178 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 214 m². Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger de plus de 23 m² et un magnifique salon de près de 45 m². Avec sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son poêle à bois, cette pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres indépendantes, ainsi qu'un espace parental composé de deux pièces communicantes, dont une chambre avec sa salle d'eau privative. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, dressing ou espace parents/enfant. Une terrasse d'environ 38 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine, un barbecue maçonné, un grand auvent, un atelier, deux abris à bois ainsi que plusieurs places de stationnement. Une cave vient compléter l'ensemble. Les prestations Toiture et façades rénovées Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Chauffage central au gaz et poêle à bois Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout DPE : C À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. À noter : la propriété est située à proximité d'un axe routier et d'une voie ferrée. Cet environnement a été pris en compte dans son positionnement tarifaire. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

527000

En exclusivité à Peyrins, découvrez cette maison de 176 m² au charme contemporain, offrant de beaux volumes sous plafond cathédrale et un cadre extérieur idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre parentale avec salle de douche privative complète ce niveau, pour un confort en plain-pied. À l'étage, accessible par un bel escalier ouvert, 3 chambres et une salle de bain offrent un espace nuit spacieux pour toute la famille. Un atout rare : à l'arrière de la propriété, un atelier de 180 m² avec mezzanine de rangement, bureau indépendant et une authentique baume voûtée en pierre, cave fraîche typique de la région, idéale pour le stockage ou vos projets. Un potentiel exceptionnel pour artisan, passionné de mécanique ou activité professionnelle. Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec coin bar, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, le tout sur une belle parcelle de 2 620 m². Une propriété unique alliant confort familial, espace de vie extérieur et un atelier hors norme — à visiter sans attendre ! 527 000 € FAI — DPE : B Delphine, BSK Immobilier 0699309932 d.sainsorny@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE SAINSORNY (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10007844300015. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme de caractère avec dépendances sur plus de 6 hectares - Vue imprenable sur le Vercors. Découvrez cette authentique ferme offrant environ 200 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances, pour une surface bâtie d'environ 980 m². L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles représentant une superficie totale de 62 602 m² (soit plus de 6 hectares). La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large dégagement distribue quatre belles chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La propriété est en bon état général mais nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle bénéficie d'un environnement privilégié,. Son emplacement offre une magnifique vue dégagée sur le massif du Vercors. Une propriété rare, idéale pour un projet familial, agricole, équestre, touristique ou de rénovation de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11530.00 et 15650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village pleine de charme avec grande terrasse et dépendance à rénover Au coeur du village, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de caractère. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. La maison offre 3 chambres, un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Depuis la terrasse, vous accéderez à une dépendance d'environ 53 m² à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, dépendance pour accueillir famille et amis, ou encore espace de stockage, selon vos besoins et vos envies. Un garage et une cave complète le bien et offre un important espace de rangement. Le garage n'est pas accessible en voiture car l'entrée de la maison se fait par une petite impasse au calme, mais un grand parking avec de nombreuses places est à quelques mètres. La toiture a été récemment refaite, un véritable atout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de village pleine de charme avec grande terrasse et dépendance à rénover Au coeur du village, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de caractère. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. La maison offre 3 chambres, un espace de vie chaleureux avec poutres apparentes ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Depuis la terrasse, vous accéderez à une dépendance d'environ 53 m² à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, dépendance pour accueillir famille et amis, ou encore espace de stockage, selon vos besoins et vos envies. Un garage et une cave complète le bien et offre un important espace de rangement. Le garage n'est pas accessible en voiture car l'entrée de la maison se fait par une petite impasse au calme, mais un grand parking avec de nombreuses places est à quelques mètres. La toiture a été récemment refaite, un véritable atout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Romans-sur-Isère - Maison familiale des années 70 à rénover, 195 m² sur terrain arboré de 1 650 m² Située à proximité des principaux axes de communication, de la gare TGV (13 minutes) et de l'échangeur A49 d'Eymeux (15 minutes), cette spacieuse maison familiale des années 1970 offre un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 650 m², agrémentée d'un bassin, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de réception, Deux chambres, Une salle d'eau. À l'étage : Un séjour-salon lumineux avec accès à une terrasse, Une cuisine indépendante, Quatre chambres, Une salle de bains. Les dépendances comprennent : Un garage d'environ 65 m², Une cave. Un atout supplémentaire : un grenier aménageable , permettant d'envisager de nombreux projets d'agrandissement ou d'aménagement. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes.

Fiche Id-UBW180873 : Saint just de claix, Maison ind?pendante d'environ 178 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1094 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Bois Panneaux Panneaux photovolta?ques - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 368000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/02/2026 - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180741 : Saint just de claix, Maison ind?pendante d'environ 265 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 688 m2 - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/04/2025 - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2380 et 3270 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ROMANS NORD - Au fond d'une impasse paisible, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 130 m² habitables en souplex, implantée sur une agréable parcelle arborée de 500 m². À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, un abri de jardin complète ce bien plein de charme.

Villa de 116 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, à proximité du toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 32 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaire avec une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Vous bénéficiez également d'un grand garage de plus de 60m², d'une buanderie et d'une cave en sous sol. Le terrain clos de 664 m² dispose d'une terrasse exposé plein sud donnant sur la pièce de vie. DPE E/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3190 € et 4380 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Agence de Bourg de Péage 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr