Trouver un maison avec garage à Lézignan-la-Cèbe

270000

À deux pas du centre de Pézenas, maison en pierre de 128 m2 environ rénovée avec beaucoup de cachet avec un garage (80 m2) et une cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage avec portail automatisé et une cave. Au premier étage, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger (32 m2), une vaste pièce de vie (20 m2) avec une mezzanine ( 17 m2 faisant office de chambre à ce jour), une chambre (10 m2), une salle d'eau ( 4m2) et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau privative ( 23 m2) suivie d'une seconde pièce aveugle à aménager à votre convenance (20 m2) Au troisième étage, combles aménageables (45 m2) Les + Climatisation réversible de 2024 Proximité du centre-ville Grand garage avec mezzanine et portail automatisé Pézenas est un village très prisé avec toutes les commodités et se situe à 5 mn de l' A75, 10 mn de l 'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 287407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une ville dynamique, à 10 km des plages et 5 minutes du centre-ville, une maison 2 faces climatisée de 82 m² sans travaux sur un terrain de 232 m². L'entrée dessert une cuisine équipée et une salon séjour avec cheminée. A l'étage, le coin nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage avec une mezzanine de stockage, une place de parking, une terrasse, une véranda et un jardin clos.

' Il est des lieux qui ne se décrivent pas, ils se visitent ' Située sur les hauteurs de Portiragnes ( Commune de l'agglomération Agde - Cap d'Agde ), cette villa d'exception de 254 m2 habitables sur un terrain de 1000m2, vous accueille dans un environnement naturel empreint de calme et d'harmonie alliant élégance, confort et douceur de vivre. Ce village typique du sud de la France séduit par son atmosphère paisible, son Canal du Midi et ses plages, tout en restant à l'écart de l'agitation touristique. A seulement quelques minutes du Cap d'Agde, de Béziers, de Sérignan et de Valras, la propriété est également proche des axes autoroutiers A75 et A9 et de l'ensemble des commerces, établissements scolaires et services essentiels. Derrière ses lignes contemporaines, cette villa bénéficie de volumes remarquables sublimés par une luminosité omniprésente.Les beaux espaces de vie, élégamment agencés, s'ouvrent avec fluidité sur l'extérieur et plus particulièrement sur la piscine. La cuisine, moderne et raffinée, réalisée avec goût et minutie, incarne l'alliance parfaite entre esthétisme et fonctionnalité. La propriété dispose de cinq chambres dont une suite parentale qui se distingue par des prestations haut de gamme dédiées au bien-être : salle d'eau raffinée, vaste dressing, espace jacuzzi. Une vaste buanderie, une salle de jeu et un garage de plus de 60m2 avec borne de recharge éléctrique complètent ce bien. A l'extérieur, le charme opère immédiatement, la propriété offre un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. La piscine promet des moments de détente en toute sérénité tandis que le terrain de pétanque au revêtement synthétique invite à partager des instants conviviaux dans une ambiance typiquement méditerranéenne. Cette propriété rare conjugue avec justesse, élégance, volumes et qualité de vie, dans un cadre privilégié où chaque détail à été pensé avec éxigence. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : A 54kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 EUR et 1088 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Surface : 254 m2. Prix : 990000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carrte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ( Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW178717 : Laurens, secteur Calme village, Maison garage et d?pendances d'environ 200 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1140 m2 - Construction 2013 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun aspiration centralis?e - fibre - double vitrage - volets ?lectriques - Classe-Energie B : 70 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2025 - Classe-Energie B : 70 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX pour cette Propriété privée au fort potentiel, constructible à Montbazin. À seulement 20 minutes de Sète et 30 minutes de Montpellier, au cœur du village prisé de Montbazin, cette propriété rare développe un art de vivre unique entre nature, confort moderne et potentiel patrimonial. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 5 000 m², entièrement constructible, la propriété d'une vaste maison avec un garage détaché de 50 m² environ. La maison se compose d'un rez de chaussée et d'un étage. Actuellement, deux appartements sont proposés mais possibilité de relier les deux pour une maison de plus de 230 m². Caractérostoqies : climatisation gainable, poêle à bois récent et une superbe terrasse de 60 m². Actuellement exploité en location saisonnière l'appartement en rez de chaussée est un excellent rendement locatif. Les extérieurs sont remarquables : - Piscine 11 x 5 m avec liner armé - Deux pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Oliveraie de 70 arbres et nombreux fruitiers - Forage permettant une autonomie en eau pour l'ensemble de la propriété - terrain constructible et parcelles détachables. Côté équipements : – panneaux photovoltaïques 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus – Volets roulants électriques – Isolation performante (laine de roche et ouate projetée) – Carport pour 3 véhicules et dépendance de 52 m² en garage. Le terrain, entièrement raccordable au tout-à-l'égout pour de futurs constructions, offre un potentiel exceptionnel de division parcellaire, faisant de ce bien une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Des constructions légères comme de petits chalets en bois peuvent être envisagées pour des hébergements vacances. Un bien unique prisé, alliant qualité de vie, rentabilité et valorisation foncière. Visite 6/7 sur rendez vous, informations au 07.83.24.09.76 ou valerie@alberthonig.com Honig immobilier International , l'Agence de référence. Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-UBW162755 : Saint andre de sangonis, secteur Quartier r?sidentiel, Villa d'environ 165 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/06/2024 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À quelques pas seulement du centre de Gigean, cette maison individuelle de 110 m² marie confort moderne, performance énergétique et une rare fonctionnalité. Construite en 2007 sur un terrain d'environ 302 m², elle déploie une configuration idéale avec 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, accueillir une famille ou envisager un investissement locatif. La propriété est complète avec un garage et une piscine qui promettent des moments de détente et de plaisir. Derrière sa façade discrète, l'intérieur lumineux invite à s'attarder dans un séjour apaisant, bercé par une atmosphère chaleureuse parfaite pour partager des moments inoubliables. Sa cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, inspire les plaisirs simples de chaque journée. Les espaces nuit, véritables havres de paix, vous assurent confort et intimité, sublimée par la sérénité du lieu seulement troublée par le doux chant des cigales en été. Cette maison est une invitation à découvrir un art de vivre méditerranéen, où chaque recoin a été pensé pour conjuguer élégance et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Terrain : 302 m² - Année de construction : 2007 - DPE : B - GES : A - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 1 783€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

589000

A 12' de GIGNAC, à CANET, charmant Village et Dynamique, se situe cette propriété au style provençal immédiat, avec une légère touche 'néo-coloniale'. Bienvenue dans ce lieu RARE, où vos projets prendront VIE,.... et où les mètres carrés ne sont jamais de trop! Ici, tout commence avec une VILLA quasi de plain-pied (env 255 M² - 5 chambres), au charme atypique, d'inspiration 'andalouse', nichée sur un écrin de 3701 m². Une base SAINE, SOLIDE, prête à revisiter à votre goût. COTE INTERIEUR: Volumes généreux, plusieurs chambres dont 1 suite parentale, en accès sur Terrasse de 65 m² et surtout ... un VERITABLE espace bureau digne de ce nom. A la perfection pour télé-travailler, recevoir votre clientèle ou créer votre activité, sans empiéter sur la vie de famille. COTE EXTERIEUR: Et là, on change de DIMENSION ! Dépendance, piscine, salle de sport, double garage, tout est déjà en place pour accueillir vos idées les plus ambitieuses (possible de détacher une parcelle... opportunité de projet complémentaire). BONUS: les stationnements sont XXL et faciles, une configuration idéale pour: - profession libérale - artisan/entrepreneur - PROJET familial, MULTI-GENERATIONS Ou simplement... vivre avec de l'ESPACE (le vrai!) Cette DEMEURE est un BIEN à moderniser, avec une BASE EXCEPTIONELLE pour une VALORISATION IMMEDIATE et future. Localisation++++ : A 11' A75 - 13' A750 - 19' PEZENAS - 25' des plages et 35' BEZIERS ou Montpellier Plan et vidéos à disposition Visite sur financement validé Cette annonce référence 332020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE AUDEBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88986376700022. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un village prisé à seulement 10 km de Béziers et à 25 minutes des plages, cette charmante maison neuve de plain-pied vous séduira par son environnement calme, en bordure de vignobles, au sein d'un lotissement récent. D'une surface de 94.5 m², entièrement climatisée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Édifiée sur un terrain de 317 m², la maison bénéficie également d'un jardin arboré et d'une terrasse carrellée, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite récemment, elle est couverte par une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage, avec des frais de notaire réduits : un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Idéalement située dans un village prisé à seulement 10 km de Béziers et à 25 minutes des plages, cette charmante maison neuve de plain-pied vous séduira par son environnement calme, en bordure de vignobles, au sein d'un lotissement récent. D'une surface d'environ 97 m², entièrement climatisée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, ainsi qu'une agréable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Édifiée sur un terrain de 303 m² , la maison bénéficie également d'un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Construite récemment, elle est couverte par une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage, avec des frais de notaire réduits : un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Fiche Id-UBW180446 : Puilacher, secteur Calme, Maison maison ? la campagne d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Granules Po?le - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 489900 Euros (Dont 5.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - Classe Energie B : 84 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1128 et 1528 Euros - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

349000

125m² 4 CHAMBRES GARAGE TERRAIN PLAT 430m² Découvrez cette belle villa de 2004 , idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et une intimité totale. Parfaitement entretenue, cette maison de plain pied allie confort moderne et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux , équipé de la climatisation réversible. Une cuisine fermée , offrant un bel espace de préparation. Quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau pour plus de fluidité au quotidien. Elle dispose en outre d'un chauffage au sol ( gaz) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un grand garage 25m² pour stationner votre véhicule et bricoler , complété par un grenier spacieux, véritable atout pour le rangement. Située à Boujan-sur-Libron, commune prisée pour sa qualité de vie, vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des structures médicales et des accès autoroutiers, tout en étant niché dans un véritable cocon de tranquillité. Une maison prête à vivre, et de plain pied avec 4 chambres sur ce secteur en fait une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 331154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village de caractère d'environ 324 m² et d'une terrasse commune à ces 2 maisons, situé au cœur du charmant village de Saint-Pargoire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété typique séduit par son cachet ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant de beaux volumes et un charme inégalable. La vaste terrasse semi-couverte de 62 m² est un véritable atout pour profiter des jours ensoleillés. La première maison vous invite avec un grand espace atelier au rez-de-chaussée, aménagé pour inclure un coin buanderie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse comprend un séjour et une cuisine ouverte, s'accompagnant d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse commune aux 2 maisons. Le dernier niveau abrite trois chambres confortables et un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles non aménagées. Le second logement, tout aussi attrayant, possède une belle pièce de vie aménagée en salon secondaire au rez-de-chaussée avec un coin WC. L'étage dévoile un espace de vie chaleureux avec salon, salle-à-manger et cuisine ouverte, complétés par une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, le tout avec accès à la terrasse commune. L'ensemble bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de volumes exploitables. Un vaste garage d'environ 60 m² est situé sous la terrasse. Toiture refaite récemment, sous décennale. Des travaux sont à prévoir dans les 2 maisons : électricité, rafraichissement global, menuiseries,... Saint-Pargoire, village authentique de l'Hérault, offre une vie agréable grâce à sa proximité avec Montpellier et Béziers, et ses commodités accessibles rapidement. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et convivial. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² (Surface Carrez) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : Fioul individuel - Eau chaude : chaudière et ballon électrique - Garage : Oui (2 garages) - DPE : F (312 kWh/m².an) - GES : F (86 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 1323 € - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW180447 : Agde, secteur Centre ville, Maison local commercial avec habitation d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Place du centre ville - Construction 1925 - Equipements annexes : terrasse - garage - ascenseur - combles - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette villa de 5 pièces, comprenant 3 chambres, un salon séjour spacieux, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage. Offrant un vaste jardin et une terrasse, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos envies. Située dans un environnement paisible, elle offre un beau potentiel pour une famille. Un projet idéal à visiter sans attendre. Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 : DPE : D , GES : B , Taxe Foncière : 1673 € Le prix de cette maison est de : 299950 Euros.(honoraire à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Laure Fasulo au 06.29.25.70.14, Conseillère en Immobilier à Agde (34), Groupe C2i. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure Fasulo EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812 652 691. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Fasulo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°812652691. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

339000

MAISON 1930 PLAIN-PIED SUR TERRAIN ARBORE DE 1768m² 2 CHAMBRES A Thézan-lès-Béziers, face au paisible Étang de la Malhaute à 5 minutes de Lignan/Orb 25 minutes des plages et 15 minutes de Béziers, vous trouverez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² dans son écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous entrez par un superbe séjour cathédral de 37 m² climatisé, ouvert sur une vaste terrasse, dotée d'un grand store banne électrique et d'un beau barbecue, avec une sublime vue dégagée sur les étangs de l'Orb, sans oublier avec la cuisine semi-ouverte de 17 m², donnant sur une véranda de 17m². Un escalier vous amène sous le salon à une belle cave cimentée de plus de 20m²…. Vous trouvez une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et un WC fermé. A l'extérieur, vous avez un garage à moto et beaucoup de place pour garer de nombreuse voitures… Taxe foncière 836€, EAU DU BAS RHONE, VOLETS ELECTRIQUES, 2 STORES BANNES ELECTRIQUES, POELE A BOIS, CLIMATISATION... Jamais inondée, mais en zone inondable, au bord des étangs, donc pas de construction possible hors bâtiments démontables et piscine hors sol démontable…. Cette annonce référence 330550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW160904 : Agde, Villa d'environ 142 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 308 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2026 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 508250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

*** SAINT ANDRE DE SANGONIS *** Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R+1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R+2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R+3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Fiche Id-UBW178186 : Sete, Maison d'environ 128 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 4.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 670000 Euros) - DPE réalisé le : 26/07/2025 - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2850 et 3000 Euros - Affaire suivie par Mme PRESCILLIA GAUTHIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

374000

Et si le confort du quotidien devenait votre nouvelle priorité ? Située dans le très recherché quartier Hyper U à Agde, cette maison de 2016 a été pensée pour offrir une vie simple, pratique et agréable. Ici, tout est accessible à pied : commerces, établissements scolaires, services et professionnels du quotidien. Un véritable confort qui permet de limiter les déplacements en voiture. À l'intérieur, la pièce de vie, lumineuse grâce à son séjour cathédrale, invite naturellement aux moments de partage. La cuisine ouverte prolonge cet esprit convivial. Le véritable atout de cette maison est sa vie de plain-pied. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort recherché, aussi bien pour un jeune couple que pour anticiper les années à venir. Elle peut également répondre à d'autres projets de vie : avec son accès indépendant possible, cet espace peut facilement devenir un lieu dédié à un adolescent en quête d'autonomie, à un proche ou à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable cocon. Le jardin intimiste sans vis-à-vis, offre juste ce qu'il faut d'espace pour profiter du soleil, partager des repas en famille ou entre amis et se détendre, tout en restant très facile à entretenir. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur sans consacrer tous leurs week-ends au jardinage. La véranda, équipée d'une toiture isolée, prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'en profiter aussi bien en été qu'en hiver. Pensée pour le confort en toute saison, la maison bénéficie également d'une excellente isolation, de la climatisation, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de nombreux rangements et d'un garage attenant. À seulement 10 minutes des plages, cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie pratique qu'à des personnes souhaitant un quotidien plus serein, où tout est à portée de main. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et facile à vivre, où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'aujourd'hui… et de demain. Cette annonce référence 329361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW160908 : Agde, Villa d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 231 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2026 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 451250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

499000

Maison contemporaine de plain-pied à Caux, 120 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres. Surface de la pièce de vie supérieure à 50 m², cuisine aménagée, prestations de qualité, construction en quatre faces, piscine chauffée exposée plein sud. Environnement : situé dans le village de Caux, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), du marché local et de services municipaux. Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, collèges et lycées à courte distance. Espaces verts et promenades aux alentours, cadre résidentiel calme tout en étant connecté aux axes régionaux. Transports et accès : accès rapide aux routes départementales et à l'autoroute A9 pour les liaisons vers Béziers, Montpellier et Narbonne. Gare la plus proche : Gare de Béziers, environ 25 minutes en voiture. Accès aux plages et aux grandes villes du littoral en moins de 30 minutes selon la circulation. Bien adapté pour une famille recherchant confort, luminosité et prestations contemporaines, avec un extérieur agréable et une piscine chauffée pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Visites sur demande. Cette annonce référence 329198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre lumière, nature et authenticité, ce domaine offre une expérience de vie unique, où chaque instant célèbre le raffinement et la douceur de vivre du Sud de la France. Situé à Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier et des rivages méditerranéens, ce domaine remarquable incarne l'art de vivre du Sud dans toute sa splendeur. Une Demeure de Caractère aux Volumes Exceptionnels Déployant environ 780 m² habitables, cette propriété de prestige séduit par ses espaces généreux et sa configuration idéale : • Plusieurs salons de réception élégants • Différentes salles à manger propices à la convivialité • 14 chambres, offrant confort et intimité • Salles de bain et salles d'eau réparties avec harmonie Chaque pièce révèle le charme authentique des grandes demeures du Sud de la France, entre tradition et raffinement. Implanté sur un terrain paysager de 4 500 m² constructible, ce domaine offre un cadre de vie rare et privilégié : • Une piscine (sans vis à vis) invitant à la détente sous le soleil méditerranéen • Plusieurs dépendances (remises, abri de jardin…) • Une serre et un poulailler, pour un art de vivre authentique et durable • Un environnement paisible, à l'abri des regards Possibilité de construction supplémentaire, ouvrant la voie à de nouveaux projets. Un Bien aux Multiples Destinations Cette propriété d'exception se prête idéalement à : • La création d'une maison d'hôtes de charme. • L'organisation de séjours bien-être, retraites ou événements privés. • Une résidence familiale de prestige. • Un investissement patrimonial dans une région recherchée. Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

339000

MAISON 160m² 4 CHAMBRES GARAGE Quartier des Peintres, située dans une impasse au calme sans vis à vis , belle villa en R+1 de type T8 en 4 faces de 160 m² env., rénovée avec le confort moderne. Cette maison lumineuse, avec un beau jardin , loge deux unités d'habitation. Au RDC, cuisine, Salle de bain,2 chambres, séjour, WC et garage. Au R+1, loggia , cuisine, grand salon, salle de bain, 2 chambres et WC. Elle dispose en outre de climatisations, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'un bilan énergétique favorable et d'un environ remarquable, à proximité des commodités, écoles et transports. taxe foncière : 2387€ Cette annonce référence 327973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730000

VILLA D'EXCEPTION - L'ECRIN SECRET DU QUARTIER DES PEINTRES Le privilège du calme , l'exigence du luxe. Située au cœur du très prisé quartier des peintres, cette villa aux prestations haut de gamme de 1970 agrandie et entièrement rénovée en 2024, se niche au bout d'une impasse privée. Ici, la sérénité est absolue, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Un art de vivre Incomparable. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le bureau, le boudoir, la cuisine de très belle facture, avec la vaste pièce de réception aux finitions soignées, qui s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Toujours en rdc, une Master Suite Magistrale complète le tout, véritable sanctuaire avec dressing et salle d'eau privative au design épuré. A l'étage 4 chambres lumineuses et parfaitement agencées , offrant à chacun son espace d'intimité et deux salles d'eau pour les desservir. L'extérieur : Votre Oasis Privée Belle piscine, idéale pour vos moments de détente sous le soleil. Terrasse XXL : une espace de réception privilégié pour vos soirées d'été. Environnement préservé : Le calme absolu d'une impasse , sans aucun vis à vis. Emplacement prémium, Sécurité et discrétion totales. Matériaux nobles, classe énergétique A... Une perle rare sur le marché. Cette villa ne se contente pas d'offrir des m², elle offre un cadre de vie unique où le luxe se conjugue avec la tranquillité d'une impasse préservée PORTAIL AUTOMATIQUE***CLIMATISATION***VIDEOPHONE***VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES***DOUBLE VITRAGE***FIBRE OBTIQUE Cette annonce référence 328246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 709 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

En plein centre-ville de Gigean, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne traversante d'environ 70 m², avec jardin et grand garage. Édifiée sur une parcelle de 178 m², cette maison a été entièrement rénovée. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, au calme, alliant nature et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos goûts, déjà équipée en électricité. Au premier étage, la maison propose un bel espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouvert sur une grande terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée, à l'abri des regards. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles (environ 50 m², électricité déjà installée) afin d'augmenter les prestations de cette maison. Les extérieurs, arborés et fleuris, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison est en parfait état, soigneusement entretenue, et a été rénovée en 2018. Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage avec poêle à granulés. L'isolation des combles a été refaite, et un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Une visite s'impose. Cette annonce référence 327946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181097 : Bessan, Maison ensemble immobilier de caract?re d'environ 190 m2 + Cour de 70 m2 - Vue : Cour - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/12/2025 - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179199 : Beziers, secteur Proche des halles, Maison cour et garage d'environ 160 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 19 m2 - Vue : Rue et cour - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/11/2025 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2890 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Située au calme, cette maison de 2003 offre une opportunité rare de façonner un espace de vie sur mesure au cœur d'une superbe parcelle arborée de 1 339 m². L'espace de vie se compose d'une vaste pièce lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier pratique et un garage attenant. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un projet de rénovation globale à fort potentiel : Le bien nécessite des travaux importants de réhabilitation, de modernisation et d'aménagement intérieur pour révéler tout son cachet. Il offre cependant une base saine et de solides atouts structurels : vide sanitaire isolé, combles isolés et menuiseries en PVC double vitrage. Une occasion idéale pour les amateurs de rénovation complète cherchant à valoriser un beau volume de plain-pied dans un cadre verdoyant et préservé. Cette annonce référence 327402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192.00 € et 1612.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa récente sur Montbazin. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous recherchez une maison où vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux ni mauvaises surprises ? Cette villa de plain-pied parfaitement entretenue vous offre 101 m² de confort et de fonctionnalité dans un environnement calme et agréable. Avec ses 4 chambres, sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, sa terrasse et sa piscine, elle réunit tous les atouts pour profiter pleinement de votre quotidien, recevoir vos proches et envisager sereinement vos projets de vie. Le séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte offre un espace central convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec dressing : Chambre 1 : 10,47 m² Chambre 2 : 10,72 m² Chambre 3 : 10,63 m² Chambre 4 : 9,97 m² Selon vos besoins, ces espaces pourront également accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une salle de loisirs. La salle de bain, entièrement rénovée cette année, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant avec point d'eau, une entrée avec placard et un dégagement complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse de 33 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie tandis que la piscine hors sol apportera fraîcheur et détente durant la saison estivale. Le terrain bénéficie également d'un forage raccordé ainsi que de deux cabanons de rangement. Prestations complémentaires : Portail électrique Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle Garage de 18,24 m² actuellement aménagé en buanderie Chauffage avec domotique Adoucisseur d'eau Informations complémentaires : DPE : Classe C GES : Classe C Taxe foncière : 1 585 € Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement apprécié de Montbazin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr