Trouver un maison avec garage à Lobsann

Dans un environnement calme et entouré de verdure, laissez-vous séduire par le concept UNO : une maison 4 pièces pensée pour votre confort et votre qualité de vie à Reichshoffen, Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis Jardin privatif de 65 m² à 107 m², parfait pour profiter des beaux jours 3 chambres à l'étage pour un espace nuit bien séparé 2 WC : un à chaque étage pour plus de praticité Salle de bain clé en main possible selon vos envies Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle sur les deux niveaux Volets motorisés dans tout le logement Domotique possible pour un confort connecté DPE : A – excellente performance énergétique Prix en PAD (Prêt à décorer) – Possibilité de Pack Finitions sur demande pour un emménagement clés en mains ! Contactez notre équipe pour en savoir plus sur le concept DUO et personnaliser votre futur chez-vous.

À Reichshoffen, dans un environnement calme et entouré de verdure, laissez-vous séduire par le concept LE DUO : une maison 4 pièces pensée pour votre confort et votre qualité de vie. Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis Jardin privatif de 65 m² à 107 m², parfait pour profiter des beaux jours 3 chambres à l'étage pour un espace nuit bien séparé 2 WC : un à chaque étage pour plus de praticité Salle de bain clé en main possible selon vos envies Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle sur les deux niveaux Volets motorisés dans tout le logement Domotique possible pour un confort connecté DPE : A – excellente performance énergétique Prix en PAD (Prêt à décorer) – Possibilité de Pack Finitions sur demande pour un emménagement sans souci. Contactez notre équipe pour en savoir plus sur le concept DUO et personnaliser votre futur chez-vous.

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3%.COM En Exclusivité à Oberhoffen/Moder dans un lotissement, une maison contemporaine, de 5 pièces de 124m2, sur une parcelle d'une superficie de 5,12 ares. --- La maison dispose entre autres de 3 chambres dont une avec dressing, d'une pièce à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'un beau jardin, d'un double garage... --- -- Vous recherchez une maison récente, lumineuse, fonctionnelle, agréable, avec toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 pièce à vivre salon/séjour/cuisine équipée de 57m2 avec accès extérieur. -- 1 terrasse avec pergola. -- 1 buanderie/cellier. -- 1 toilette avec lave-mains. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres dont une avec dressing de 18, 13, 13m2. -- 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et toilette. --- Informations diverses: -- 1 Pompe à chaleur air/eau. -- Chauffage au sol. -- Climatisation réversible dans les chambres. -- 1 espace jardin. -- 1 entrée extérieure paysagée. -- taxe foncière : 886 euros. -- DPE : A -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM En exclusivité à Oberhoffen/Moder, située dans un lotissement, une maison de 5 pièces de 126m2 habitable sur une parcelle de 6,38ares. --- La maison dispose entre autres de 4 chambres, d'une cuisine/séjour, d'un salon, d'un jardin, d'une véranda, d'un grand sous-sol avec double garage, d'un carport... --- -- Vous recherchez une maison à rafraichir à votre goût, avec un bel espace extérieur avec potager et piscinable, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 salon de 19m2. -- 1 cuisine/séjour de 20m2. -- 3 chambres de 14, 13 et 11m2. -- 1 salle d'eau avec douche. -- 1 toilette. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 chambre. -- 1 salle de jeu. -- 1grenier. --- Informations diverses: -- 1 jardin + potager + abri de jardin + carport. -- 1 cave + espace atelier + toilette + 1 buanderie. -- 1 garage double. -- Chauffage chaudière au gaz. -- Climatisation réversible au rez-de-chaussée. -- Taxe foncière 692 euros. -- DPE : C -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre maison devient trop grande ? Trop d'escaliers, trop de jardin, trop d'entretien ? Un logement de plain-pied, sans marches, tout au même niveau vous intéresse ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Il ne faut pas oublier non plus que l'environnement est très important. Calme et limiter les vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités ! Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement à Ettendorf ! - Un rez-de-jardin d'un seul niveau = plain-pied - Un accès pratique du garage au logement - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Pas de marche entre le séjour et la terrasse entièrement aménagé - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisés = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter des logements témoins ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse).

3%.COM - Exclusivité- Coup de coeur à HOCHSTETT, jolie maison mitoyenne de 98m2 carrez / 114m2 au sol avec véranda et jardin sur une parcelle de 2,87 ares . --- Sa situation au bord de champs est idéale ...au calme et sans vis à vis ! --- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien fonctionnel et en bon état ? alors venez visiter cette maison ---Lumineuse et fonctionnelle, habitable de suite. --- Au rez-de-chaussée : -- une entrée avec placard -- Un salon /salle à manger ( 34m2) -- Une cuisine aménagée et équipée (10,67m2) --Une véranda ( 9,75m2) vue champs --un toilette --- Au 1er étage -- 3 chambres -- une salle bain avec toilette ---Sous -sol: -- 1 pièce aménagée ( 13,27m2) -- garage double en enfilade (25m2) avec porte motorisée -- espace rangement /buanderie/atelier . --- Autres informations : -- chauffage electrique -- cheminée avec insert --place de parking extérieur les +++: sa situation en bordure de champs, sous- sol complet Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez d'une grande terrasse de 34m² ? Pouvoir profiter de soirées ensoleillées avec vos proches autour d'un barbecue ? Ne pas lésiner sur le budget à cause de la facture de chauffage trop salée ? Ou de charges de copropriété trop élevées ? Connaissez-vous le concept Le Duo®, qui a déjà séduit plus de 350 familles en Alsace ? Un logement de plain-pied en rez-de-jardin, et surtout, au dernier étage, un attique en duplex. - Grande terrasse (dalle céramique) faite pour profiter des repas entre amis ou famille. D'un coin potager, d'un espace apéro ou même d'un jacuzzi. Accès depuis la baie coulissante du séjour. - Un logement vraiment économique = DPE A, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau - Des charges communes proche de 0€ (pas de nettoyage, pas de compteur commun ni d'espace vert commun à entretenir) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisées ainsi que la porte sectionnelle de votre garage - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. Où ? à ETTENDORF, charmante commune située entre Hochfelden et le Val-De-Moder, proximité d'une crèche, d'un restaurant, de balade dans la nature… Tout ce qu'il faut pour y poser vos valises !!! Vous souhaitez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet immobilier ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse). Le plus sur ce logement, les combles aménageables !

Vous êtes à la recherche d'un appartement en dernier étage avec un bel espace extérieur mais les grandes copropriétés et une proximité avec vos voisins vous freine ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Norme RE2020 - Jalon 2025 pour vous garantir un DPE A !!! A Rohrwiller, dans un bâtiment de seulement 2 logements, découvrez notre concept Le Duo, unique et breveté pour vous garantir tout le confort d'une maison au prix d'un appartement. Sans charges et donc de dépenses communes et inutiles, vous trouverez un cadre de vie idéal et des prestations de standing. Logement entièrement individualisé. Bénéficiez d'un logement traversant et donc une multiple exposition pour une luminosité optimale et une possibilité d'aération du logement efficace. Aucun mur mitoyen avec un autre appartement, vous êtes SEULS à ce niveau. Logement entièrement personnalisable selon vos envies, 2 chambres, 3 chambres, c'est vous qui décidez ! Nous proposons uniquement 4 murs porteurs périphériques .A l'intérieur ? C'est vous l'architecte ! Une surface de près de 80m² est à votre disposition avec une terrasse immense de 35m², accessible via une baie vitrée coulissante en aluminium de 3m !!! Tous nos logements sont équipés de la sorte, sans surcoût : - Garage motorisé avec porte sectionnelle et place de parking - Volets motorisés IO et domotique - Ouvertures en aluminium - Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant basse température - Large choix de finitions possible - Entrée individuelle - PAS DE CHARGES DE COPRO N'attendez plus et venez découvrir notre concept et nos nombreux projets !!!

Votre maison devient trop grande ? Trop d'escaliers, trop de jardin, trop d'entretien ? Un logement de plain-pied, tout au même niveau en attique vous intéresse ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Il ne faut pas oublier non plus que l'environnement est plus qu'important. Calme et limiter les vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités ! Nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin plain-pied de 75m² à Kaltenhouse soit à 5 minutes de Haguenau! Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement ! - Une maison sur le toit de plain-pied ! - Une grande terrasse de 25m² pour profiter d'une soirée bbc entre amis! - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Terrasse entièrement aménagé clé en mains - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisé = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Une fenêtre dans la salle de bain entièrement équipée - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter !

Vous rêvez d'une grande terrasse de 34m² ? Pouvoir profiter de soirées ensoleillées avec vos proches autour d'un barbecue ? Ne pas lésiner sur le budget à cause de la facture de chauffage trop salée ? Ou de charges de copropriété trop élevées ? Connaissez-vous le concept Le Duo®, qui a déjà séduit plus de 350 familles en Alsace ? Un logement de plain-pied en rez-de-jardin, et surtout, au dernier étage, un attique en duplex. - Grande terrasse (dalle céramique) faite pour profiter des repas entre amis ou famille. D'un coin potager, d'un espace apéro ou même d'un jacuzzi. Accès depuis la baie coulissante du séjour. - Un logement vraiment économique = DPE A, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau - Des charges communes proche de 0€ (pas de nettoyage, pas de compteur commun ni d'espace vert commun à entretenir) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisées ainsi que la porte sectionnelle de votre garage - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. Où ? à ETTENDORF, charmante commune située entre Hochfelden et le Val-De-Moder, proximité d'une crèche, d'un restaurant, de balade dans la nature… Tout ce qu'il faut pour y poser vos valises !!! Vous souhaitez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet immobilier ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse). Le plus sur ce logement, les combles aménageables !

3%.com immobilier Maison 5 pièces sur grand terrain constructible Forstfeld (67480) Située au calme, en impasse, dans la charmante commune de Forstfeld, venez découvrir cette maison des années 1975, de 5 pièces, 130 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et constructible de 1 740 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie salon/séjour de plus de 32 m2, Une première chambre, Une cuisine avec espace salle à manger, donnant accès à une terrasse orientée plein sud d'environ 10 m2, Une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois combles perdus offrent un beau potentiel d'aménagement en pièces supplémentaires ou salle d'eau. Sous-sol complet, comprenant : Un garage avec porte sectionnelle motorisée récente, Un espace de stockage, Un local chaufferie avec chaudière fioul. Prestations techniques : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage, remplacées en 2012, Assainissement collectif. Travaux à prévoir, notamment en performance énergétique : isolation, mode de chauffage, sanitaire et modernisation. Les + du bien : Terrain constructible et divisible de 1 740 m2 : idéal pour un projet familial, une seconde construction, une division parcellaire ou un investissement Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, en fin d'impasse Fort potentiel d'évolution Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, aux familles ou aux investisseurs souhaitant valoriser un terrain rare sur le secteur. Forstfeld, commune paisible avec boulangerie, école avec regroupement scolaire avec les communes voisines de Roppenheim et Kauffenheim, à quelques minutes de l'axe autoroutier de Roppenheim ou Roeschwoog. Mandat : 36274 DPE : F (30.05.2025) Taxe foncière 2024 : 664EUR Vidéo disponible via WhatsAp Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et évolutif. --- Christelle Hossann Conseillère en immobilier 3%.com immobilier RSAC Strasbourg : 897.775.540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier avec potentiel Deux maisons + garages + parcelle constructible. Situé dans la charmante commune de Beinheim, à quelques minutes de la frontière allemande, cet ensemble immobilier rare à la vente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un regroupement familial ou un projet de revente. Le village de Beinheim dispose de nombreux atouts : école, périscolaire, commerces, restaurants, pharmacie, et une vie associative dynamique. --- Maison principale Années 1965 6 pièces Solide et lumineuse, cette maison offre : Chauffage au gaz de ville 2021, Fenêtres en PVC double vitrage 2011, Toiture + isolation refaite en 2011 , Sous-sol complet avec local chaudière et espace de stockage. Disposition : Rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine séparée, salle de bains, WC, une première chambre. A l'étage : trois chambres supplémentaires + accès aux combles. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser ce bien au fort potentiel. --- DPE : E (Réalisé le 15/05/2025) Deuxième maison Années 1945 3 pièces actuellement louée (670 EUR/mois hors charges). Maison indépendante offrant une rentabilité immédiate, chauffée par chaudière Gaz de ville de 2023 : Rez-de-chaussée : salon-séjour, une chambre, une cuisine. Étage : palier desservant une salle de bains et une chambre --- Annexes : Deux garages indépendants, un espace de stockage, une parcelle constructible de 339 m2 (attenante au côté gauche de la propriété), parfaite pour un projet personnel ou une revente : espace loisir, jardin, construction. Prix attractif pour investisseur avisé ou grande famille en quête de potentiel à exploiter ! DPE : E (réalisé le 15/05/2025) Mandat : 36286 N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou demande de visite. Christelle Hossann 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 07.69.03.49.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez de votre logement s'apparentant à une maison ? Avec 2 étages distincts entre le coin jour et le coin nuit tout en bénéficiant d'un large espace extérieur pour vous prélasser au calme avec une vue sur les vergers ? Nous avons le compromis parfait pour vous avec un prix défiant toute concurrence !!! A Rohrwiller, proche d'Haguenau et de la frontière allemande, découvrez le Duo, intermédiaire entre maison et appartement sans charges de copropriété où tout est individualisé. Vous partez en vacances, en week-end ? Vous fermez votre porte et vous ne paierez rien ! Pas de charges communes, de fond de travaux, de fond de trésorerie, de dépenses d'électricité et d'entretien des parties partagées. Nous vous proposons, dans un environnement EXCEPTIONNEL notre nouvelle micro-résidence avec des prestations haut de gamme !!! Nous avons à cœur de vous proposer un logement économique et écologique avec la norme RE2020 Jalon 2025 pour vous garantir un DPE A et des charges de consommations résiduelles !!! Contactez-nous, nous aurons plaisir de vous montrer un DPE d'une de nos réalisation récente pour vous convaincre que vous faite le bon choix ! Vous bénéficierez d'une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol au 2 niveaux, d'un garage individuel avec porte sectionnelle motorisée incluant prise et point lumineux, une place de parking, des volets motorisés, une LARGE BAIE VITRÉE coulissante de 3m pour vous apporter une luminosité hors normes. Rentrez dans le logement et laissez-vous séduire par un espace de vie de près de 35m² baigné de lumière avec un accès à une splendide terrasse de 30m², parfaite pour vos soirées d'été et pour se détendre avec le chant des oiseaux. Une chambre de 13m² (Qui peut être optionnelle si vous souhaitez un espace de vie de 45m²) et un wc séparé avec lave-mains complètent le premier niveau. Par un bel escalier en bois sans contre-marche pour garder cet aspect moderne et élégant, vous arriverez à l'espace nuit composé de 2 chambres de 18m² et 16m² ainsi qu'une salle de bains entièrement aménagée et équipée avec wc. N'attendez-plus et venez découvrir votre nouveau chez vous !

3%.COM En vente à Marienthal, une maison/chalet de 4 pièces de 91m2 habitable sur une parcelle de 7,33 ares. --- La bien dispose entre autres de 3 chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un grand jardin, d'une cave, d'une dépendance et d'un garage... --- -- Vous recherchez une maison à rénover entièrement, proche de Haguenau, avec un bel espace extérieur, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 salon et 1 séjour. -- 1 cuisine séparée. -- 1 toilette. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres. -- 1 salle de bain. --- Informations diverses: -- 1 cave. -- 1 dépendance. -- 1 garage. -- Pas de mode de chauffage existant. -- DPE : G -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spacieuse maison familiale ou investissement locatif à Niederlauterbach (67630) Surface : 193 m2 au sol / 184 m2 habitables Terrain constructible de 1616 m2 Dépendance Sous-sol complet Située dans le charmant village de Niederlauterbach, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette grande maison offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Accessibilité : Accès rapide à la route départementale D263 À moins de 10 min de l'autoroute A35, reliant Strasbourg à Karlsruhe À proximité des villes allemandes de Wörth am Rhein, Kandel, et Landau in der Pfalz Gare TER la plus proche : Lauterbourg (à 10 minutes environ) --- Descriptif du bien : Cette maison saine et bien entretenue, dotée d'une isolation extérieure, propose : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placards intégrés Un bureau de 9 m2 avec toilettes séparées Un salon/séjour lumineux de plus de 39 m2 Une cuisine séparée haut de gamme (2020) entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction, hotte et friteuse encastrée Une chambre avec placard intégré Une salle de bains avec baignoire et douche Un espace vestibule À l'étage : Un palier desservant 4 chambres spacieuses Un espace comble isolé, avec chauffage préinstallé, parfait pour une future pièce à vivre ou un studio supplémentaire d'une surface approximative de 55 m2. Sous-sol complet : Chaufferie Grands espaces de stockage Dépendance / garage double : Deux portes sectionnelles de grande hauteur, idéales pour véhicules utilitaires ou engins agricoles Possibilité d'usage professionnel --- Extérieurs : Terrain de 1616 m2, en partie constructible, situé à l'arrière de la maison Potentiel d'aménagement paysager, extension ou projet indépendant --- Les + : Projet locatif possible grâce à la disposition existante et aux accès indépendants Maison propre, habitable immédiatement Potentiel de valorisation énergétique : chauffage actuel au fioul (DPE classé E), possibilité d'amélioration. La maison dispose d'un plancher chauffant et d'une climatisation sur les deux niveaux. Maison des années 1950 et extension en 1990. Taxe foncière 2024 : 866EUR Mandat : 36279 Environnement calme à proximité immédiate de l'Allemagne --- Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison généreuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Christelle Hossann conseillère en immobier 3%.com immobilier RSAC 897.775.540 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans le village authentique de Seebach, proche de Wissembourg, une grande maison 6 pièces des années 1994. Idéalement située dans un secteur agréable et paisible sur une parcelle de 1455m2. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable en restant proche de commodités. Description du bien : -- Avec une surface au sol de plus de 187 m2 au total, Celle-ci dispose : D'une entrée agréable et très spacieuse, d'une cuisine séparée avec cellier de 22m2 au total et un accès sur la terrasse, un salon séjour 30m2, un toilette séparé, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et toilette pour une surface de plus de 20m2. A l'étage : Un palier desservant une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 4 chambres avec des surfaces de 21, 15, 12 et 12 m2. L'ensemble comporte un sous-sol complet disposant de plusieurs espaces de stockage, chaufferie, atelier, buanderie, toilette et 1 garage. La maison se trouve dans un état agréable avec des espaces généreux, ou il faudra prévoir une mise au goût. Equipements : La maison dispose de fenêtres double vitrage bois, le Chauffage par chaudière fioul et bois. Visite virtuelle sur demande. Mandat No 35367 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2024, classe énergétique D. Les honoraires sont à la charge acquéreurs, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 EUR et 3930 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le village de Seebach dispose de commodités comme, écoles, gare, boulangerie, supermarché, producteurs locaux entres autres. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ROHRWILLER, Maison individuelle rénovée de 148m2 habitables ainsi qu'une extension à finir de 21m2, 1 grande dépendance, 1 véranda avec terrasse, 1 kota finlandais, 1 bassin à poissons, 1 jardin arboré et agrémenté d'une piscine le tout sur une parcelle de 8,00 ares --- La maison dispose de 3 chambres, 1 grand espace de vie --- Vous recherchez une maison évolutive avec de nombreux aménagements possibles dans un paisible quartier résidentiel, des extérieurs complets, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent. --- Au Sous-sol: -- 1 pièce chaufferie/buanderie. -- 1 vide sanitaire faisant office de rangement. -- 1 pièce. --- Au rez-de-chaussée (Demi-niveau bas): -- 1 entrée avec accès au sous-sol. -- 1 pièce cellier/bureau (7,5m2). -- 1 wc avec lave-main. --- Au Rez-de-chaussée: -- 1 espace de 46m2 salon/séjour/cuisine agrémenté d'un poele à bois ainsi que d'un accès à la véranda et à une terrasse accessible par le jardin. --- A l'étage (Demi-niveau bas) : -- 1 dégagement de 13m2 équipée de rangements avec accès à l'extension (21m2). -- 1 salle d'eau/wc de 10,5m2 (douche italienne, baignoire d'angle balnéo, double vasque, wc). --- A l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 17,5m2. -- 1 chambre de 17m2. --- A l'étage (Demi-niveau haut) : -- 1 mezzanine de 10m2 équipée de rangements avec accès à la chambre sous-comble. --- Sous-comble : -- 1 chambre de 8m2 habitables / 19,5m2 au sol équipée d'une pièce dressing de 5 m2 au sol et d'un débarras en sous pente. --- À l'extérieur : -- 1 grande dépendance de 50m2 équipée de 3 portes de garages motorisées. -- 1 kota finlandais (10-15 personnes) -- 1 piscine chauffée (PAC) avec pool-house (8m2) et douche extérieure. -- 1 bassin à poissons clôturé. -- 1 poulailler. -- 1 fût de 4000L. -- 2 terrasses dont une couverte sous l'extension. -- Jardin arboré totalement clôturé. -- 1 véranda de 13,5 m2 avec terrasse et accès jardin. -- 1 local entièrement carrelé sous la véranda. -- Nombreuses réservations électriques extérieures (gaines en attentes) -- Travaux de finitions à prévoir. --- Divers: -- Maison rénovée en grande partie dans les années 2000. -- Extension datant de 2018 à finir (sol, murs intérieurs...) équipée de fenêtres triple vitrage avec accès possible vers l'extérieur. -- Fenêtre double vitrage pvc (volets électriques et manuels). -- Cuisine américaine entièrement équipée. -- Chauffage au sol gaz de ville et radiateurs dans les chambres. -- Aspiration centralisée dans la maison ainsi que dans la dépendance. -- Isolation intérieure. -- Taxe foncière : 780EUR. -- DPE: C. --Principales distances: Bischwiller: 8 min, 5 km. Soufflenheim: 14 min, 14 km. Haguenau: 17 min, 13 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 27 km. Strasbourg centre: 29 min, 34 km. --Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -