Trouver un maison avec garage à Logrian-Florian

Fiche Id-UBW179693 : Langlade, secteur Au calme r?sidentiel, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

179000

À VENDRE – ANDUZE – MAISON LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF Située à Anduze , dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011 , idéale pour un investissement locatif sécurisé . Cette maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie lumineuse , d'une cuisine ouverte , de trois chambres , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant . À l'extérieur, vous profitez d'un espace terrasse ainsi que d'un jardinet privatif , parfait pour les moments de détente. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours, actuellement louée 836 euros / mois offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Maison récente, fonctionnelle, située dans un secteur recherché d'Anduze, entre calme, nature et proximité des services . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

455000

Maison d'Architecte – Anduze – Quartier recherché Sur les hauteurs d'Anduze , au cœur d'un secteur très prisé , découvrez cette superbe maison d'architecte nichée en impasse , offrant calme absolu et vue dégagée sur l'environnement naturel. Un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où lumière et sérénité se rencontrent. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue En excellent état , cette propriété séduit dès l'entrée par sa pièce de vie, baignée de lumière , ouverte sur une terrasse exposée plein sud , idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse accueille une agréable piscine , parfaitement intégrée dans un extérieur soigné. La cuisine américaine , équipée et aménagée, s'inscrit dans un espace convivial et fonctionnel. Prestations de qualité : Climatisation Poêle à granulés Matériaux et finitions soignés Distribution idéale Rez-de-chaussée : WC indépendant Salle d'eau Bureau pouvant facilement être transformé en chambre Très grande chambre climatisée avec salle d'eau privative Cave au sous-sol À l'étage : Deux grandes chambres avec mezzanine Dont une avec terrasse privative Salle de bains WC indépendant Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs soignés et fonctionnels Les extérieurs sont en excellent état et offrent de nombreux atouts : Forage Atelier Espace potager Stationnement possible pour un camping-car Un environnement paisible, une maison entretenue avec soin, des volumes généreux et des prestations modernes : cette propriété réunit tous les critères pour une résidence principale ou secondaire de qualité. Un bien rare sur le secteur d'Anduze. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON D'ENVIRON 132 M² HABITABLES, DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, D'UN BUREAU, D'UN JARDIN ET D'UN GARAGE SUR LA COMMUNE D'ALÈS. Avec ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille. Ses quatre chambres, son bureau et ses deux salles d'eau constituent de véritables atouts au quotidien. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée desservant les différents espaces de la maison. Vous découvrirez un séjour agréable ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur et du jardin aux beaux jours. Ce niveau dispose également d'une première chambre, offrant la possibilité de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un bureau vient compléter cet étage, idéal pour le télétravail, les études ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Vous disposerez également à ce niveau d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC, apportant un véritable confort pour une maison familiale. Côté prestations, la maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, de volets en aluminium ainsi que d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une terrasse directement accessible depuis la cuisine, offrant un espace agréable pour les repas en extérieur et les moments en famille ou entre amis. Pour le stationnement, plusieurs places de parking privatives sont disponibles au sein de la propriété. Un garage vient compléter l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le rangement et le stockage. Avec ses 132 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau, ses deux salles d'eau, son jardin, ses stationnements privatifs et son garage, cette maison dispose d'une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

86150 MOUSSAC – SECTEUR CALME – ANCIENNE FORGE DE VILLAGE – MAISON À ÉTAGE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 114 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 40 M² – SOUS-SOL 40 M² – BALCON – GRANGE DE 87 M² – 2 PUITS – TERRAIN CLOS DE 1 891 M² – VERGER AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Moussac, l'ancienne forge de village réhabilitée en maison à étage d'une surface totale de 114 m² comprenant 4 chambres, une pièce de vie de 40 m² et également un balcon. Vous trouverez sur la propriété de 1 891 m² une grange de 87 m², deux puits et un verger comportant de nombreux arbres fruitiers. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Menuiseries - Pompe à chaleur Air/Air - Ballon thermodynamique - Rénovation de la cuisine La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (12,5 m²) avec l'accès sur le salon et l'escalier permettant l'accès à l'étage et au sous-sol. - Un séjour (40 m²) - Une salle d'eau (5,6 m²) comprenant une douche, une simple vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (4,7 m²). - Une première chambre (13 m²). - Une deuxième chambre (13 m²). - Une troisième chambre (11,6 m²). - Une quatrième chambre (11,5 m²). - Une deuxième salle d'eau (2 m²) comprenant une douche, un lavabo et des WC. Concernant le sous-sol (60 m²) : - Une cave. - Une pièce annexe. - Un atelier. Concernant l'extérieur : - Une grange (87 m²) avec une hauteur de porte de 2,97 m et une hauteur de faîtage de 5 m. - Un carport (25 m²). - Deux puits. La maison possède les équipements nécessaires pour le raccord de la maison en eau avec le puits. - De nombreux petits toits. Cette propriété comprend de nombreux arbres fruitiers qui sont les suivants : - Pommiers - Pruniers - Mirabelliers - Abricotiers - Cerisiers - Pêchers - Poiriers - Cognassiers - Amandiers Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air. La climatisation est réversible. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Le bien possède un adoucisseur d'eau. - L'électricité est en triphasé. - Les fenêtres sont en simple/double et survitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est relié à la fibre. - La charpente de la maison est métallique/bois. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Moussac. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GARD 30 - ALES A vendre grande maison familiale avec nombreux logements sur un terrain clôt de 930 m². Venez découvrir cette belle demeure idéalement située au calme et à proximité de tout commerces. Lorsque vous entrez dans la propriété vous êtes charmé par l'entretien impécable des lieux. Cette maison dispose d'un confort optimal avec une construction de qualité et des matériaux de qualité. Au rez de chaussée vous disposez de d'un logement avec cuisine, salon salle à manger et deux chambres A l'étage deux autres logements avec les mêmes caractéristiques De nombreux atouts : -Construction de qualité avec charpente métallique -Trois grands garages automatisés -Portail d'entrée électrique -Puits avec pompe immergée -Arrosage automatique -Cuisine d'été avec four à pizza -Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison et poêle à granules dans chaque logement -Installation de panneaux photovoltaïques avec 2 contrats en cours de revente d'énergie permettant de rembourser une grande partie des charges annuelle. -chauffe-eau thermodynamique - Sous-sol à hauteur d'homme permettant l'accessibilité à l'ensemble des réseaux de l'habitation Vous n'aurez plus qu'à adapter votre décoration personnalisé à l'intérieur de l'habitation Pour toutes visites contacter l'agence au 0466243030 - Ref 92807 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE VILLAGE AVEC DEUX CHAMBRES ET GARAGE. Située en plein coeur du village de La Rouviere, nous vous proposons de venir découvrir cette maison de plus de 73m2 habitables avec garage et cave. Actuellement louée 480€ charges comprises. Cette maison se compose comme suit : - En rez de chaussée, elle dispose d'un garage et d'une cave. - Au premier étage, une cuisine indépendante et un salon/séjour. - Au deuxième, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéal premier achat ou investisseur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Charly Sébastien de l'agence REGARD

549000

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE RE/MAX: Découvrez ce Mas de caractère rénové avec soin en 2022, qui allie le charme de l'authenticité et le confort des aménagements modernes. Situé à proximité immédiate d'Anduze et des commerces, ce bien offre une surface généreuse de près de 210 m2, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant. Au rez de chaussée, vous retrouvez une belle cuisine équipée avec ilot central donnant sur la terrasse ensoleillée, une grande salle à manger lumineuse, un beau salon exposé sud ainsi qu'un cellier avec point d'eau et wc . A l'étage vous disposez d'une chambre parentale avec un espace bureau modulable en dressing et une élégante salle d'eau à l'italienne avec WC. Deux grandes chambres supplémentaires exposées sud, baignées de lumière naturelle. Une pièce de plus de 20 m² à rafraîchir, idéale pour une salle de jeux, un atelier ou une chambre supplémentaire selon vos envies aisni qu'une seconde salle d'eau avec un troisième WC pour plus de praticité. Bénéficiez d'une terrasse tropézienne de plus de 40 M2 ombragée, idéale pour les chaudes journées d'été . Possibilité de faire 2 appartements distincts . Garage spacieux de 30 m² avec possibilité de garer plusieurs vehicules sur le terrain et atelier pour vos projets et rangements. Coté exterieur: Une piscine pour des moments de détente en été et un puits fonctionnel pour l'arrosage et les besoins extérieurs. Terrain d'une surface de 1 075 m² entièrement clôturée, assurant intimité et sécurité. Toiture révisée et en partie refaite , menuiseries doubles vitrages, pompes à chaleur , mur doublés . Belles prestations, coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

467000

Villa de plain-pied de 183 m² habitables sur un terrain de 4 000 m², clôturé et arboré d'oliviers. Cette villa offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Composée d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine (aménagée et équipée) actuellement fermée pouvant largement s'ouvrir sur le salon (mur non-porteur) et 3 chambres, une grande salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. Une des chambres, dispose d'une porte donnant sur l'extérieur (avec accés PMR), idéale pour la création d'un local médical ou d'un bureau. L'ancien garage, quant à lui, a été aménagé en appartement indépendant de 45 m², parfait pour un revenu locatif ou l'autonomie d'un membre de la famille, composé d'une piece de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement communique avec la maison par un espace buanderie donnant sur le salon. La propriété bénéficie également d'une piscine avec pool-house, d'un garage fermé, d'un car-port accueillant 4 véhicules, et d'une grange en pierre de 56m² au sol accompagnée d'un permis de construire, constituant un fort potentiel d'extension ou de valorisation du patrimoine. Idéale pour une famille recherchant de l'espace, pour un projet multi-générationnel ou pour un investissement, cette villa présente des prestations complètes et de belles perspectives d'aménagement. Visites possibles sur rendez-vous, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 320528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Située dans un secteur très prisé, cette vaste demeure de caractère offre un cadre de vie rare. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison en pierre de 1900 a été complètement rénovée. Nichée au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Cévennes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se distingue par de généreux espaces annexes : Deux garages, un atelier, une magnifique salle voûtée en pierre apparente, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que ses terrasses. Le tout équipé d'une réserve d'eau souterraine. Plusieurs caves et dépendances, idéales pour le stockage, projets annexes, agrandissement de la partie habitable. La partie habitation se situe dès le premier étage, accessible depuis 2 escaliers extérieurs, ou d'un ascenseur intérieur reliant directement les garages. Le premier étage se compose d'une superbe galerie vitrée baignée de lumière, donnant accès au séjour, à la cuisine ouverte en granit, ainsi qu'un vaste office. Vous y trouverez également un salon lui même équipé d'une cheminée à insert, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Au 2 ème étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain , un WC, ainsi que des accès au comble servant de stockage/placards supplémentaires. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : Pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, climatisations réversibles, dans toutes les chambres, menuiseries en aluminium/PVC à rupture de pont thermique à l'argon, parquet en chêne massif, ascenseur, portails de garage motorisé, toiture révisée récemment. Le tout implanté sur un terrain clos et piscinable d'environ 1500 m². La propriété dispose d'un portail automatique commandé par visiophone, garantissant confort et sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence principale/secondaire de standing ou même un projet de maison d'hôtes. Cette annonce référence 319690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Suite a un désistement, remise en vente de ce bien. Maison de plain-pied située en bord de route, comprenant deux chambres et un séjour-cuisine équipé d'une climatisation réversible. L'électricité ainsi que la plomberie ont été entièrement refaites, et la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Le bien dispose également d'un local indépendant de 14 m², idéal pour un bureau, commerce ou du rangement. À l'extérieur, une cour entièrement clôturée offre un espace pratique et sécurisé. (un chiffrage toiture est à prévoir, évalué a 15k€) En complément, une dalle béton cadastrée d'environ 40 m² permet l'implantation d'une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien fonctionnel, avec travaux récents et fort potentiel d'évolution le tout sur une parcelle de 426 m² Cette annonce référence 319444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, au fond d'une impasse, cette maison R+1 mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Construite en 1978 sur un terrain d'environ 458 m², elle offre une surface habitable de 117 m² (pour 146 m² de surface plancher), idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 24 m² semi-ouvert sur une cuisine de 12 m² équipée d'un cellier de 4 m2. Un bureau (pouvant servir de suite parentale de plus de 21 m² et de 2 WC indépendants. Du salon un accès donne sur la véranda (cuisine d'été) d'une superficie de 17 m² équipée d'un barbecue et d'un point d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres (entre environ 11 et 13,5 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants. Les chambres sont équipées de placard et d'un accès au grenier pouvant servir de stockages supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur une piscine en béton, disposée plein Sud. Un garage d'environ 11 m² complète ce bien. Cette maison offrant de beaux volumes, située dans un secteur recherché pour son calme, sa sécurité, tout en restant proche des commodités. Malgré les menuiserie en bois, une isolation renforcée à été mise en place (Classe en B & A) étant équipée de panneaux solaires (3kw), chauffe-eau thermo-dynamique . Raccordement à la fibre optique, tout à l'égout. Cette annonce référence 318629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

3%.COM ALES - Ref 37300 A vendre maison de ville des années 1930, à rénover sur deux niveaux pour un total de surface de 120 m2 avec garage sur une parcelle de 665 m2 clos sur la ville d'Alès dans le Gard. Cette maison d'habitation est composée d'un rez de chaussé de 36 m2 environ à rénover entièrement avec 2 pièces de 13 et 12 m2, une salle d'eau avec wc, un cellier et une cave. A l'étage se trouve l'appartement de 85 m2 habitables : avec un hall d'entrée de 7 m2, une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour de 17 m2, 3 chambres de 16 / 12/ 13 m2, une salle de bain avec wc et un dégagement couloir. Au niveau sous sol ( niveau de la rue ), se trouve le garage de 19 m2 et accès à la propriété par un escalier. La propriété est sur plusieurs niveaux de restanques. Détails techniques : Chauffage central au gaz de ville Chaudière DE DIETRICH 2025 Double vitrage pvc Certaines menuiseries en bois simple vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout travaux divers voir factures : peinture en 2024 / reprise canalisations en 2023 / wc en 2020 / cuisine 2014 / toiture chenaux 2009 voir factures / réfection mur en pierre limite propriété en 2002 suite à éboulement - Taxe foncière 2025 : 1720 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - Clavières - Bruèges Chantilly centre ville Alès - Anduze Vézénobres St Privat des vieux St Julien les rosiers St Martin de Valgalgues Rousson - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À CAVEIRAC CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE D'ENVIRON 160M2 Véritable coup de cœur, elle vous offre un cadre de vie paisible, moderne et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie chaleureuse avec coin salon, ainsi qu'une cuisine attenante prolongée par un grand cellier, idéale pour le quotidien. À l'étage, un appartement d'environ 41 m², comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC : parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, un grand garage et un superbe terrain piscinable d'environ 2 000 m², propice à la détente et à l'intimité. Vous l'aurez compris c'est un bien unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Marianne Servile

568000

Au c?ur du Parc national des Cévennes, à Saint-Martin-de-Valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

288000

Maison traditionnelle de plain-pied alliant charme, confort et nombreuses possibilités d'aménagement, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une surface habitable de 89 m² sur un terrain arboré de 1 207 m², entièrement piscinable. Elle se compose de trois chambres avec rangements, d'un salon / salle à manger climatisé et lumineux, d'une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant complète l'ensemble. Une annexe de 48 m², actuellement aménagée en double garage et atelier, offre un fort potentiel : création d'une dépendance, d'un logement type Airbnb ou d'un espace professionnel. Cette annonce référence 315808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278000

Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d?une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves. Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c?ur des Cévennes.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

239900

Découvrez cette maison des années 1970 d'une superficie de 143,51 m² offrant un véritable potentiel grâce à sa configuration en double habitation. Située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. La maison se compose de deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, on trouve un premier espace comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 30m² , une grande chambre de 17m² , une salle d'eau de 3.32m² , un dégagement et un WC séparé. (Rafraîchissement en cours - Sol, murs, plafonds, cuisine WC) tous en laissant la possibilité d'agrandir de 14m² en récupérant la partie garage. À l'étage, le second logement offre un vaste salon avec cuisine ouverte de 34.30m², 3 chambres de 7.36, 8.51 et 12.67m² , une salle d'eau de 5.85m² et un balcon avec jolie vue. Chaque niveau dispose donc de ses propres pièces de vie, idéal pour accueillir deux familles, créer un logement séparé ou générer un revenu locatif. La maison est habitable mais nécessitera des rafraîchissements et certaines améliorations. En revanche, les équipements actuels incluent des climatisations réversible, des radiateurs, un ballon d'eau chaude de 200 litres, une VMC récente et des menuiseries PVC double vitrage, un isolation des combles. La maison dispose également d'un balcon, d'une terrasse et de divers espaces extérieurs appréciables. Ce bien représente une opportunité à Bagard : une grande maison modulable, avec double habitation existante, dans un environnement agréable et accessible. Parfaite pour un projet évolutif, une résidence principale combinée à du locatif, ou un investissement à valoriser selon vos envies. Cette annonce référence 312818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

En exclusivité – Maison familiale 3 chambres à Saint-Christol-lez-Alès Découvrez cette charmante maison de plein pied à Saint-Christol-lez-Alès , à seulement 15 minutes d'Alès , offrant un cadre de vie idéal grâce à la proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et commodités du quotidien . Vous serez séduit par sa pièce à vivre avec cuisine de 75 m² , spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La maison se compose également de : 3 chambres confortables, Une salle de bain mixte moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne , WC séparés , Un garage attenant , intégrant un espace atelier parfait pour le bricolage ou le stockage, Une mezzanine aménagée en buanderie au-dessus du garage, optimisant l'espace de manière intelligente. À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie comprenant : Une terrasse aménagée , Une piscine hors sol semi-enterrée , idéale pour les beaux jours du sud, Plusieurs places de stationnement , pratiques pour recevoir. Une maison fonctionnelle, bien pensée et parfaitement située, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité sans renoncer aux services de proximité. A visiter sans tarder ! Contactez moi au 06 15 63 78 86 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499000

Nichée au cœur d'un charmant village gardois, cette villa allie modernité, confort et espace de vie lumineux. Dès l'entrée, un grand hall de 8 m² vous ouvre l'accès au salon, à la cuisine et aux chambres. Le salon de 40 m², climatisé et équipé d'une cheminée ainsi que d'un chauffage central au fioul, bénéficie de larges ouvertures en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine moderne et indépendante de 10 m² dispose d'un plan de travail en Silestone et offre un espace pratique et élégant pour cuisiner en toute convivialité. Le premier espace nuit comprend trois chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bains rénovée en 2018 avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Indépendante de cet espace, la suite parentale de 43 m² constitue un véritable havre de paix avec une chambre de 18 m², un dressing de 8 m² et une salle de bains de 17,5 m² équipée d'une douche et d'un jacuzzi. Vous y trouverez également un espace bureau, de nombreux rangements et un second WC. En rez-de-chaussée, la villa offre trois grands garages avec portails électriques et 100 m² de caves, parfaits pour vos véhicules et pour le stockage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une somptueuse piscine de 32 m² sous dôme, idéalement située dans un vaste espace détente. Entourée de 200 m² de terrasse en travertin, cette piscine devient le véritable joyau de la villa, le travertin apportant charme méditerranéen et chaleur à l'ensemble. Le terrain de 1 930 m², entièrement clôturé, est accessible par un portail motorisé, offrant intimité et sécurité. Cette villa est un parfait équilibre entre modernité, confort et élégance, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette annonce référence 311182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

Sur Ales ! Baisse de prix pour ce bien à la vente ! À moins de 3 minutes du centre ville d'Ales et de toutes commodités, des collèges , Lycées , du Centre Hospitalier , de la Clinique Bonnefon , Des maternelles et primaires , À proximité de différentes grandes sufaces. Secteur au calme , Je vous propose une maison R+ 1 étage , l'espace de vie et les chambres se trouvent sur le premier Niveau , Mitoyenne des deux côtés ,de type F4 soit 3 chambres ,un séjour , une cuisine récemment équipée et aménagée partiellement . Une salle d'eau , un WC indépendant , une petite remise . Au RDC nous avons un très vaste garage en complément d'une buanderie ,d'une pièce complémentaire qui peut faire office d'un bureau , d'une pièce d'activité ou toutes autres possibilités, La maison possède un extérieur au dos de la maison ,en complément d'une terrasse et d'un balcon terrasse . Des travaux ont été effectué, Linstallation de l'électricité a été réalisé il ya quelques mois . Le mode du chauffage / la pompe à chaleur installé il y'a moins d'une année ,encore sous garantie et sous facture Un chauffe-eau thermodynamique neuf encore sous garantie ! La cuisine équipé est récente , Nous sommes relié au tout à l'égout , Vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien ? Je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos attentes 7 jours 7 de 8h00 à 20h00 Par mail Par SMS je réponds dans un délai rapide . Cette annonce référence 308078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 223 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

ST HILAIRE DE BRETHMAS - Maison 4 chambres à vendre - 279 000 € Je suis ravie de vous présenter cette maison sur la commune de St Hilaire de Brethmas, proche d'Alès et à 30 minutes de Nîmes. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme avec de nombreux commerces à proximité immédiate : boulangerie, boucherie/traiteur, pharmacie, kiné... Elle se compose de deux niveaux autonomes reliés par un escalier intérieur, chacun avec une cuisine, un salon, deux chambres, et une salle d'eau. A l'étage se trouve en plus, une salle à manger. Cette maison convient parfaitement pour une grande famille avec ses 4 chambres avec possibilité d'en créer d'autres en bas, pour accueillir des amis ou pour avoir deux logements indépendants. Vous apprécierez le jardin avec sa piscine Desjoyaux 6 x 3, le double atelier de 38 m² et le garage de 18 m². Les atouts : - Double vitrage et volets roulants électriques - Portail électrique - Panneaux photovoltaîques de 2024 - Tableau électrique de 2014 - Isolation extérieure et aussi par les combles - Forage Maison très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir, seulement un peu de rafraîchissement au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la quiétude du quartier et les commodités toutes proches. Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

396550

3%.COM ALES - Ref 36709 A vendre Mas en pierre de caractère avec piscine dans le Gard proche d'Anduze sur la commune de St Sébastien d'Aigrefeuille. Ce mas datant des années 1844 environ se trouve sur plusieurs niveaux habitables de 242 m2 et possède 169 m2 d'annexes caves, garage et divers. Au rez de chaussé : 3 pièces à rénover de 19 /19,50 /20 m2 dont la chaufferie et deux caves de 11,80 /15 m2. Au rez de jardin non attenant : un local technique, un petit chalet bois et un garage de 60 m2. Au rez de jardin ( demi-niveau ) : un salon traversant de 33 m2 avec cheminée insert, une pièce de 19,90 m2, une salle à manger de 15,45 m2, une cuisine aménagée de 7,53 m2, une salle d'eau avec wc de 3,85 m2 , une buanderie de 5 m2 et une salle d'eau avec wc de 8 m2. Au 1er étage : une chambre de 16,67 m2, un dégagement couloir, une pièce de 10,55 m2, une chambre de 21,74 m2, une salle d'eau avec wc de 13,60 m2. Toujours sur ce 1 er étage indépendant on trouve une chambre de 19 m2 avec salle d'eau et wc et une mezzanine de 7,80 m2. Au 2 ème étage : une belle pièce de 45 m2 servant de chambre spacieuse. La propriété de 1993 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes et possède une spacieuse et agréable piscine. Détails techniques : Chauffage central au fioul et production ECS 100 L ( chaudière de 2024 De Dietrich ) - Cheminée insert bois double vitrage menuiseries pvc et alu volets bois Révision tableau électrique 2025 fosse septique voir dossier spanc Piscine 13x8 filtration Chlore - Taxe foncière 2025 : 1964 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 396 550 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Générargues Bambouseraie St Sébastien d'Aigrefeuille Cardet Tornac Lédignan St Jean du Gard Quissac Boisset et Gaujac Bagard - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59000

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE REMAX à BOISSET ET GAUJAC: Viager occupé une tête 71 ans : Maison de charme en pierres apparentes ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d'un salon /séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée avec vue sur les vignes , de deux chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un grand cellier:buanderie complète l'ensemble, idéal pour stockage. Vous bénéficiez d'un abri voiture et d'un grand air de stationnement. Les atouts de ce bien sont nombreux : climatisation réversible, fosse septique refaite il y a trois ans, double vitrage avec moustiquaires, poêle à bois datant de 2ans , le tout parfaitement entretenu par la propriétaire actuelle. Vous profiterez également d'un beau terrain arboré de 2000 m² offrant calme et intimité ainsi que d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les soirées d'été . Un investissement patrimonial sûr dans un environnement paisible, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Rente demandée : 550 euros /mensuel . Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159650

3%.COM ALES - Ref 36731 - A vendre maison à rénover de 75 m2 avec trois chambres ,garage et cave sur Alès dans le Gard, proche des commodités. Cette maison de 1967 à rénover se trouve sur une parcelle de 318 m2 clôturée. - Au premier niveau rez de jardin se trouve une chambre de 11,85 m2 avec placard et baie vitrée, un confortable garage et une cave en sous sol avec chaufferie d'environ 30 m2. - Au deuxième niveau : 2 chambres de 10,85 / 11,50 m2 , un toilette indépendant et une salle de bain de 7,65 m2. - Au troisième niveau : l 'entrée de la maison, une cuisine indépendante de 10 m2 , un séjour de 22 m2 avec terrasse couverte. Détails technique : Chauffage central gaz de ville Raccordée tout à l'égout Simple vitrage menuiseries bois volets bois Taxe foncière 2025 : 1372 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 650 euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières St Privat des vieux Rousson St Martin de Valgalgues St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449900

Découvrez cette majestueuse villa de 160 m² nichée dans un quartier pavillonnaire calme d'Alès. Profitez de la liberté qu'offre son vaste terrain de 1564 m², sans vis-à-vis pour une sérénité totale en complément de ses nombreux oliviers . Dotée de 7 pièces, dont 5 chambres, et d'espaces de vie lumineux sur deux niveaux, Cette maison parfaite pour une famille vous offre un cadre de vie paisible. elle dispose de 2 terrasses orientées plein sud pour profiter du soleil, Le système de chauffage électrique individuel garantit confort et efficacité en complément d'une cheminée et d'une chaudière au gaz de ville . À proximité, découvrez commodités urbaines et services : écoles, axes routiers facilités et commerces. Taxe foncière : 2500 €. à moins de 5 minutes de la 2X2 ,À 30/35 minutes de Nîmes ,à 1h10 des plages Villa provençale de type F7 très bien entretenue ! d'une surface de 160 M2 édifié sur un terrain de plus de 1550 M2 arboré ,une dizaine d'oliviers viennent agrémenter l'ensemble du terrain . , Possibilité d'avoir deux logements indépendants: soit un F2 au RDC Et un Type F5 AU RDC , nous avons un petit appartement qui comprend :une cuisine , une chambre , un salon , une salle d'eau et un WC en complément d'un garage attenant au logement Type F2. À l'étage , on retrouve une joli salon séjour équipé d'une cheminée , d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparé équipée et aménagée, une véranda d'une surface environ de 13 M2 fermé par des portes coulissante en double vitrage équipé d'un Stor banne fonctionnel ,4 chambres une salle d'eau , un WC indépendant , Les côtés technique sont : Belle exposition Rarissime :Toutes chambres sont climatisé ainsi que le séjour . Nous avons une chaudière au gaz de ville présente dans la maison qui est fonctionnel selon vos besoins en terme de chauffage complémentaire. Nous avons un chauffe eau thermodynamique , avec ses matériaux de qualité : nous sommes en double vitrage PVC . Des volets électriques et des moustiquaires sont installé dans l'ensemble de la maison. Nous sommes relié au tout à l'égout Nous avons 5 chambres possibilité d'en faire une sixième en utilisant le bureau , Un trés grand garage attenant à un grand atelier idéal pour faire du rangement, de plus de 50 M2 Un second garage attenant au petit logement au RDC d'une surface d'environ de 20 M2 De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité de la maison. Deux petites caves sont disponibles également afin de faire du rangement pour le bois de la cheminée ou autres encore . Pour plus de détails , contactez Carole Deslée . Cette annonce référence 298805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175667 : Saint bauzille de putois, secteur Centre ville, Villa d'environ 144 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - - chauffage : Aucun Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 363000 Euros) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

699000

Villa d'exception avec vue panoramique sur les hauteurs d'Anduze Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbe villa de plain-pied avec dépendance vous séduira par sa situation privilégiée, sa vue panoramique sur les collines cévenoles et son ambiance sereine. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse dotée d'une large baie vitrée à galandage, prolongeant l'espace de vie vers les terrasses ensoleillées et un jardin paysager luxuriant. Le séjour spacieux, baigné de lumière, bénéficie d'une cheminée Focus moderne, d'un chauffage au sol et offre une vue imprenable sur la nature environnante, la piscine et les collines. Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau privative et vous disposez également d'une belle suite parentale avec dressing . Le Mazet indépendant de type 2 est idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière . Vous bénéficiez d'un carport pour 2 véhicules, d'un abris jardin et d'un forage. La parcelle d'une surface de 1296m2 offre un cadre apaisant avec ses essences méditerranéennes et ses multiples arbres qui change de couleur au fil des saisons . Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des lieux ,le tout à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités . Un bien rare, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans le département du GARD, entre Alès et Anduze dans cadre privilégié et ensoleillé du Sud de France, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception et rare avec vue sur les collines et la nature : un lieu de vie unique de 500m², 350m² habitables imaginés par un architecte qui a décidé de laisser place à la lumière naturelle et aux volumes extraordinaires. Les 150m² restant sont répartis entre dépendance, pool house et garage sur un terrain constructible et paysagé de 4400m². Articulée autour d'un patio intérieur tel un jardin d'hiver, cette contemporaine dispose d' une pièce de vie traversante de 175 m² longeant toutes les terrasses séparées par d'interminables baies vitrées, promettant une sensation de sérénité. Elle aboutit à un espace détente spa au design épuré et reposant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière cuisine plus cellier buanderie. Trois chambres type suite dont une en rez de chaussée. La chambre parentale de l'étage est bluffante : elle offre le luxe d'un salon privé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et de deux terrasses paysagées absolument merveilleuses. Des espaces bureaux sont prévus de part et d'autres de la maison. Un superbe pool house bordant une piscine terrassée bordées d'essences méditerranéennes promettent de belles journées dès les belles saisons. L'authentique four à pizza et grillade, le grand brasero garantissent les meilleurs moments pour vos convives. Les nombreux équipements répondront aux exigences des plus intransigeants : garage de 120m² conçu pour 5 voitures avec pont élévateur, dont l' accès goudronné longe une allée bordée d'oliviers centenaires. Mais aussi atelier, mazet authentique, caméras de surveillance, visiophone et commande à distance du portail électrique, poêle à bois sur mesure, pont élévateur pour voiture, 3 puits, automatisation en eau de tous les massifs et végétaux, détails architecturaux intérieurs et extérieurs. Cette propriété remarquable allie parfaitement tranquillité, design immobilier et confort : Elle est idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception hors norme. Opportunité rare sur le marché immobilier! Pour tout renseignement contactez Valérie Béaur Agence Méridional Immobilier.

475000

RE/MAX PROPERTIES vous présente cette maison d'architecte de 210 m2 nichée au sommet d'une position dominante et qui s'étend dans un écrin de verdure de 5843 mètres carrés Vous retrouvez une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'une salle à manger spacieuse et d'un salon, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, qui vous accueille dans une ambiance chaleureuse et élégante. Vous bénéficiez d'un grand hall d'entrée et d'une buanderie L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Une salle de bain mixte et 3 wc complètent ce bien . Une possibilité de créer un logement séparé offre une flexibilité supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation de type air bnb. Un garage double et un abris voiture viennent parfaire cet ensemble, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et vos équipements. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à la relaxation, offrant des espaces de vie en plein air où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La piscine de 8x4, nichée à l'abri des regards, devient un havre de fraîcheur lors des chaudes journées estivales, tandis que le forage assure une autonomie en eau appréciable. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .