Trouver un maison avec cave à Lompret

259000

Nouveauté dans votre agence PULP IMMOBILIER HAUBOURDIN !! Coup de cœur assuré : votre futur chez-vous vous attend Vous êtes à la recherche du parfait compromis entre tranquillité et vie pratique ? Laissez-vous séduire par ce plain pied individuel, niché dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour ouvert baigné de lumière, une cuisine moderne. Un espace de vie chaleureux idéal pour recevoir. la maison propose également une salle d'eau, des wc indépendants et 3 chambres. Profitez des beaux jours grâce à une superbe terrasse en bois de 40 m² donnant sur un agréable jardin sans vis-à-vis. Le vrai plus ? Un sous-sol complet de la surface de la maison avec espace garage, complété par du stationnement privatif. Un potentiel de rangement exceptionnel ! Une visite s'impose ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59250 HALLUIN MAISON INDIVIDUELLE (SEMI PLAIN PIED) – 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES – JARDIN -GARAGE 595 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au cœur d'une BELLE PROPRIETE verdoyante cette MAISON FAMILIALE tout confort. Sa situation exceptionnelle au MONT D'HALLUIN secteur résidentiel prisé à 20 mn de Lille, à proximité de toutes commodités, offre un cadre de vie idéal. En SEMI PLAIN PIED, la maison est construite sur une parcelle de 1800 m 2 , avec un accès par voie privée. C'est une belle construction (Demeure du Nord - matériaux de qualité), bien orientée avec des extérieurs particulièrement bien soignés. Fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui dessert une belle pièce séjour/salon, une cuisine fermée avec coin repas. L'ensemble ouvre la vue sur le jardin. Vous trouverez également un espace parental avec chambre, salle d'eau, des WC séparés, un cellier et l'accès à une petite cave. Le 1 er étage dessert 4 chambres, 1 salle de bain, des WC séparés et de nombreux espace de rangement. Elle dispose d'un magnifique jardin arboré qui entoure la maison, bien orienté avec terrasse, abri et piscine (non enterrée - avec pompe à chaleur). Elle est complétée par un garage 2 voitures et 7 stationnements extérieurs macadamisés. Cette maison a beaucoup de charme, elle est chaleureuse. Pensée pour la famille, elle est bien conçue. L'ensemble de la propriété est en très bon état et particulièrement bien entretenue. Son environnement exceptionnel en fait un BIEN RARE SUR LE SECTEUR - A VISITER ABSOLUMENT CONTACTER Dominique LENGLART au 06.84.12.06.77 ou par mail à dlenglart@efficity.com CHERS CONFRERES, je suis favorablement ouverte au PARTAGE DE MANDAT. N'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lenglart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°818954372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

257500

C'est en exclusivité que je vous invite à venir visiter cette maison type 1930 de 122 m2 construite sur une parcelle de 323 m2 avec jardin et double garage. A proximité immédiate du centre ville de Comines et de ses commodités, elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon spacieux de 22 m2 et d'une salle à manger de 13 m2 lumineux et ouverts sur un joli jardin d'hiver, d'une cuisine équipée de 13 m2 ouverte sur le jardin, d'une buanderie et d'un wc indépendant, - au 1er étage : de deux chambres de 11,4 m2 et 10,1 m2 et d'une salle de bain de 6 m2, - au 2ème étage : de deux chambres de 8,3 m2 (12 m2 au sol) et de 9,8 m2 (15 m2 au sol). Le tout est complété par une cave, un jardin bien exposé et deux garages avec portes automatiques. Pas de travaux à prévoir. Pour une visite, merci de contacter Yann Martinez - 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

497500

PULP-IMMOBILIER ESTAIRES est ravi de vous présenter, dans un secteur prisé et calme, cette maison en semi plain pied individuelle de 280 m2 Vous découvrirez au rez de chaussée une pièce de vie très agréable et lumineuse d'environ 90 m2 comportant le salon avec insert, la salle à manger et la magnifique cuisine équipée, une salle de jeux, une salle de bains, une chambre, un bureau, une buanderie, un garage, À l'étage, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec dressing, et enfin un espace bureau. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse agrémentée d'une superbe piscine ainsi qu'un jacuzzi et d'un pool House comprenant une salle de jeux, une salle d'eau et des WC ainsi que le local technique. Et 2 beaux terrains de pétanque. Un grand parking et un jardin clos et arboré sans vis à vis viennent compléter l'ensemble du bien. Un véritable havre de paix sans travaux. On pose les meubles !!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Sur une parcelle de 410 m², cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Construit dans les années 1980, ce bien propose une entrée, un séjour en L et une cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda et un jardin arboré sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau. Une cave et un double garage complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison en plein coeur du Vieux Mons à 2 pas du métro Mons Sart. En rentrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée dessert la pièce de vie de plus de 22m² comprenant salon, séjour et cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC. Vous aurez l'accès à la terrasse. L'espace nuit répartit sur 2 étages se compose de 4 belles chambres de plus de 10 et 11m² chacune. Maison avec cachet : beaux parquets, belles hauteurs sous plafonds... Les +++ : - 4 chambres - Proximité métro, écoles et commerces - Rue calme - Double vitrage Prix : 229.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'environ 143 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le logement ne nécessite aucun travaux : vous pouvez vous projeter rapidement et profiter pleinement des espaces. Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie de plus de 40 m² - une grande cuisine équipée - un extérieur exposé s/o Au premier étage : - une salle de bain avec double WC - deux chambres - un bureau Au deuxième étage : - suite parentale avec son dressing de plus de 31m² Les plus : - cave aménagée - maison entièrement rénové avec goût Contactez nous pour programmer une visite ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59700 – MARCQ-EN-BARŒUL – MAISON FAMILIALE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 120 M² – TERRASSE SUD OUEST Marcq-en-Barœul, secteur résidentiel prisé, May Four, Buisson, Rouge Barre. Une maison de caractère des années 30, 120 m², qui a gardé son âme sans négliger le confort. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, le tout exposé plein sud. À l'étage, trois chambres aux volumes honnêtes, idéales pour une famille qui a besoin d'espace et d'organisation. A l'extérieur, une terrasse de 15 m² exposée sud ouest. Simple, ensoleillée et efficace. Le tramway à proximité pour rejoindre Lille, Roubaix ou Tourcoing sans stress, les commerces et les écoles à deux pas. Marcq-en-Baroeul entre calme résidentiel et vraie praticité métropolitaine. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°889230918. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EFFICITY –59242- TEMPLEUVE EN PEVELE– QUARTIER LA QUIEZE - MAISON DE VILLE PROXIMITE CENTRE– SURFACE 96 M² HABITABLES – PARCELLE 415 M² EXPOSE SUD OUEST- 3 CHAMBRES- DPE D- VIDEO DISPONIBLE DU BIEN DEPUIS L ANNONCE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE POUR LE MOT DE PASSE Efficity vous propose située en plein cœur de Templeuve-en-Pévèle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cette charmante maison de ville des années 1930 en brique. La maison développe 96 m² habitables sur plusieurs niveaux et une parcelle de 415 m². Au rdc : Salon de 10,7 m², Salle à Manger de 11 m² avec une hauteur sous plafond de 2, 81 m² et son carrelage d'époque. Cuisine 19 m² avec sa cuisine en chêne, extension rénovée en 2012 Un WC séparé, une salle de bain comprenant douche et baignoire rénovée en 2012 Dans la continuité de la pièce de vie et de la cuisine, un cellier de 5 m² et un atelier d'environ 20 m² qui vous permet d'accéder au jardin. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres. •Au premier étage une chambre de 10 m² et 13 m² •Au second une chambre d'enfant sous pente À l'extérieur : •Situé sur la première partie du jardin une petite dépendance, retrouvez en suite Un jardin exposé sud-ouest 5 mètres de largeur sur plus de 60 mètres de longueur. •Stationnement dans la rue Autres informations : Une cave de 9 m² et une cavette Un puit Une cheminée Côté technique : DPE en D Pvc double vitrage et velux au dernier étage avec volet manuel Energie électricité diffusion par radiateurs Ballon de 300 litres Toiture tuiles + bac acier renforcé sur l'extension (2012) Taxe foncière 536 euros Raccordé au tout à l'égout Vous cherchez un bien à proximité du centre de Templeuve, cette maison n'attend que vous pour être sublimée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison de 113 m², aux beaux volumes. Elle offre un large salon séjour donnant sur une cuisine équipée. Une salle de bain au RDC, A l'étage 4 chambres. L'environnement est dynamique et pratique : bus, centre-ville, commerces, école primaire, gare et métro se trouvent à proximité. Le prix de vente est de 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour découvrir l'espace, le potentiel de cette maison, prenez rendez-vous dès maintenant. Pour tout renseignements ou demande de visite, contacter Jonathan SOLANO au 06.28.55.73.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECLIN MAISON 112 M² DIAGNOSTIC C, 4 CHAMBRES, GRAND JARDIN ET GARAGE 33 M² !! ****** ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 112 m² habitables, avec un grand jardin de près de 150 m² et un garage de plus de 33 m². Dans le quartier familial de Burgault à Seclin, venez découvrir cette agréable maison à 600 m des écoles et moins de 10 min à pied de la gare. L''entrée vous donne accès à un espace salon/salle à manger et cuisine de près de 40 m². Ce large espace est idéal pour accueillir vos convives avec ses volumes ouverts et idéalement répartis. Luminosité garantie dans cet espace convivial. Vous trouverez également une charmante pièce de plus de 10 m² donnant sur la terrasse couverte et le grand jardin, espace télétravail ou de jeu pour les enfants, sa praticité vous ravira. Également présent à ce niveau une salle de bain avec baignoire ainsi qu''une grande salle de douche et des toilettes séparées. Au premier étage vous découvrirez deux belles chambres de 13,5 m² et 12,2 m² dont une passante avec plancher d''origine en parfait état sur ce niveau. Au deuxième étage, c'est également deux belles chambres de 13,3 m² et 9,65 m² qui vous accueillent. La maison dispose d'un jardin de près de 150 m² orienté Nord-ouest, ensoleillement garantie l''été. Vous aurez accès au fond celui-ci à un grand garage deux voitures avec porte automatique. Cet espace est parfait pour y mettre également les vélos de toute la famille. Une cave de plus de 6 m² complète ce bien. Contact par téléphone à privilégier pour prendre rdv pour une visite. Les +++++ : . Faibles consommations . Grande pièce de vie . Grand garage . Localisation . 4 chambres A visiter sans tarder ! ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 219.900 Euros Honoraires agence charge vendeurs. ****** Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25 Mail : antoine.dimey@action.immo Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59260 LILLE-HELLEMMES – GRANDE MAISON FAMILIALE – 162 m² – 7 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – DOUBLE HABITATION POSSIBLE effiCity vous propose en exclusivité à Hellemmes-Lille une belle opportunité pour une famille en recherche d'espace, de confort et d'un projet de vie évolutif. Cette maison en briques de caractère, construite en 1954 et entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, développe environ 162 m² habitables et offre une configuration particulièrement rare : deux espaces de vie indépendants, pouvant être réunis selon vos besoins. Une disposition idéale pour : accueillir une grande famille, loger un parent ou un jeune adulte en toute indépendance, exercer une activité libérale avec un espace dédié, ou encore habiter une partie de la maison tout en louant l'autre, afin de générer un revenu complémentaire et contribuer au remboursement du crédit. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée – appartement indépendant d'environ 60 m² : Hall d'entrée spacieux Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Deux chambres Accès direct au patio et au jardin Un espace parfait pour un parent, un adolescent souhaitant son indépendance… ou pour une location générant un revenu régulier. 1er et 2e étages – grand duplex familial d'environ 90 m² : Cuisine indépendante Séjour lumineux Quatre chambres réparties sur deux niveaux Deux salles de bains Salon avec mezzanine Un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille confortable, avec de beaux volumes pour que chacun trouve sa place. Les plus : Garage fermé Terrasse et patio Jardin agréable à aménager selon vos envies Cave Maison lumineuse Double accès et nombreuses possibilités d'organisation La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries, isolation, toiture, électricité, plomberie, cuisines et salles d'eau. Quelques finitions restent à prévoir au rez-de-chaussée ainsi que sur les extérieurs, laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût. Emplacement pratique au quotidien : Bus à une minute, métro accessible à pied, commerces, écoles et collège à proximité immédiate. Le secteur de Villeneuve-d'Ascq et ses universités sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare sur le secteur, qui combine volume, flexibilité et potentiel patrimonial, idéal pour une famille qui souhaite se projeter durablement tout en conservant une vraie liberté d'usage. Prix de vente : 372 500 € HAI (honoraires charge acquéreur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Patrick Vigneau – effiCity – Consultant immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843665183. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RONCHIN - MAISON 1930 - 162 m² - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - JARDIN - GARAGE Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison type 1930 de 162 m² édifiée sur une parcelle de 346 m². Idéalement située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les grands axes routiers. Répartie sur trois niveaux, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et son cachet typique des maisons 1930. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste salon traversant (parquet chevron) baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale ainsi qu'une salle à manger. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, viennent compléter ce niveau. Le premier étage accueille deux belles chambres de 11,8 m² et 16,3 m². Un bureau de 8.85 m², une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de 16,1 m² et 9,8 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres pour une grande famille, salle de jeux ou chambre d'amis selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse agréablement exposé, parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un espace de rangement, un garage et une cave saine apportent un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses chambres et sa configuration , ce bien peut parfaitement convenir à un projet de colocation ou de coliving. Vous serez séduits par cette maison pleine de charme, alliant volumes, fonctionnalité et caractère. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°530599885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

243000

NOUVEAUTÉ ! WATTIGNIES CENTRE - LARGE 1930 CACHET PRÉSERVÉ - 130M2 - 6 PIÈCES - JARDIN BEAUX VOLUMES AVEC GROS POTENTIEL Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison des années 1930 (large) située au coeur du centre ville. Elle vous offre une proximité immédiate avec les : ensembles scolaires, commerces, axes rapides, transports (gare à 6min à pied - 2min en vélo). Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée avec rangement, un vaste espace de vie au cachet préservé, une cuisine aménagée, des wc séparés, une salle d'eau (disposant d'un second wc) ainsi qu'une buanderie. Le premier étage vous accueille avec un palier desservant deux grandes chambres avec rangement, il dispose également d'un accès à l'étage supérieur (aucune chambre passante). Le 2nd propose la même disposition : un palier et deux grandes chambres avec espace de rangement également. Les combles sont aménagés pouvant servir de 5ème chambre ou d'espace bureau : 12m2 Loi Carrez - 23m2 au sol. Une grande cave saine permet d'obtenir un espace de stockage complémentaire. Le bien dispose d'un beau jardin calme et arboré d'environ 125m2 permettant de profiter des beaux moments en famille ! (Deux terrasses et un chalet complètent l'extérieur). Idéal famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 334308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison individuelle en second rang, idéalement située à Lille Centre. Avec ses 120m², cet espace de vie caché de la rue offre un cadre de vie unique, alliant le calme absolu à l'effervescence de la vie citadine. Idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un havre de paix secret, ce bien rare sur le secteur vous séduira par son emplacement exceptionnel à moins de 15 minutes à pied de la Grand Place, de la Citadelle, du Vieux-Lille et du marché de Wazemmes. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre lumineuse au premier étage, combinant un salon chaleureux avec son poêle à granulés/bois et une cuisine ouverte avec un grand coin repas, le tout donnant un accès direct sur l'extérieur. La maison dispose également de quatre belles chambres au dernier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail. Le bien comprend une grande cave saine de 30m², idéale pour le stockage. Vendu avec un garage exceptionnel et sécurisé de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (un avantage rare dans le centre-ville), ce bien vous permettra de vous installer rapidement. Les ++++ • Emplacement n°1 en retrait de rue (calme absolu) • Garage XXL de 60m² (3 véhicules) • Terrasse de 19m² • Cave saine de 30m² À proximité : • Grand Place, Citadelle & Vieux-Lille à moins de 15 min à pied • Métro et transports en commun • Écoles et universités (secteur Vauban) • Tous commerces et marché de Wazemmes Informations pratiques : • Maison individuelle • Chauffage individue • Pour plus d'informations, nous vous invitons à privilégier le contact téléphonique. Prix : 499.200 euros Honoraires agence charge vendeur inclus (FAI). Contactez : Antoine au o6x52x98x69x25 Agent commercial, Siren : 539378497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 - 59160 - LILLE - LOMME - MAISON MITOYENNE - 95m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - BON ETAT GENERAL -. L'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette maison de 1930 développant 95m² Hab. Elle est constituée d'un sas d'entrée, salon/séjour, cuisine équipée, WC séparé et salle de douches. Aux étages, vous découvrirez 2 chambres (avec plancher d'origine) par étage dont une chambre de passage. Un jardin expo SO ainsi qu'une cave complètent ce bien. Doubles vitrages et persiennes, Chaudière mixte au gaz. DPE D. Environnement calme et à proximité du quartier Canteleu. Honoraires à charges vendeur. Appelez Virginie HENNION au 0782154333. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Hennion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°825207210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

168000

À proximité des commerces, du centre-ville et des écoles, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 210 m² entièrement clôturé de murs, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos avec dépendance. Un accès à proximité permet également de profiter de belles balades pédestres. Maison bénéficiant d'un bon classement énergétique : DPE C. Cette annonce référence 334946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DEBUF (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 34406720200053. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - CARVIN Une maison des années 1930 offrant 98 m² habitables, comprenant 3 chambres, 1 bureau, une terrasse, un jardin exposé plein sud ainsi qu'une cave saine. Le bien bénéficie d'une double entrée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété, grâce à son portail. Située dans un secteur calme et proche des écoles, commerces et transports, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un projet de télétravail grâce à son espace bureau. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert sur : -Une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant : -Une salle à manger avec cheminée (possibilité de mettre un poêle) -Un salon lumineux donnant sur le jardin exposé plein sud -Une cuisine indépendante aménagée et équipée comprenant : Une plaque vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle. -Une buanderie avec branchements machine à laver -Un WC indépendant Au 1er étage : Un palier desservant : -Un bureau de 6 m² ( possibilité d'aménager en dressing, salle de jeux, chambre d'appoint…) -Une première chambre de 14 m² avec parquet d'origine -Une salle de bain entièrement comprenant :une baignoire, un meuble vasque, un miroir et une VMC Au 2e étage : Un palier desservant : -Une deuxième chambre de 9,56 m² avec velux et parquet d'origine -Une troisième chambre de 9,80 m² avec velux et parquet d'origine Caractéristiques supplémentaires : -Un jardin avec terrasse exposé plein sud équipé d'un point d'eau extérieur et éclairage -Une cave saine de 12,50 m² -Une chaudière récente de 2 ans -Maison clé en main : pas de travaux à prévoir Taxe foncière : 946 € Prix : 194 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette maison conviendra parfaitement : À une famille recherchant une maison avec extérieur, un projet de premier achat, une maison lumineuse et fonctionnelle ou encore un projet avec espace bureau / télétravail. Contact : Léa Tannay : 06.12.92.41.73 Secteur : CARVIN, LIBERCOURT, OIGNIES, COURRIÈRES, HÉNIN-BEAUMONT, ANNŒULLIN, SECLIN, LENS, LILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léa Tannay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992483651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Roubaix, offrant un espace de vie généreux avec ses 125 m² habitables répartis sur trois niveaux. Construite dans les années 1930 et bien entretenue, cette maison de 6 pièces vous séduira par sa configuration idéale pour la colocation ou la location meublée à plusieurs occupants, un véritable atout pour les investisseurs. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau, offrant une indépendance appréciable. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, également accompagnées d'une salle d'eau. Le deuxième étage réplique cet agencement avec deux autres chambres et une salle d'eau. Au total, ce sont 5 chambres et 3 salles d'eau qui assurent un confort adapté à la vie en colocation. L'espace de vie est complété par un salon agréable, idéal pour se détendre, et une cuisine fonctionnelle. Une cave de 31 m² offre un espace de stockage précieux ou la possibilité d'aménager des zones techniques supplémentaires. Située dans un secteur dynamique de Roubaix, la maison est parfaitement desservie, avec la station de métro Eurotéléport à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Lille ou Tourcoing facilement via la ligne 2. Ce hub local constitue un véritable avantage pour les colocataires en quête de mobilité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate : le collège Saint Martin est à moins de 100 m, les écoles publiques Edmond Rostand et Ernest Legouvé ainsi que l'école maternelle publique se trouvent à environ 200 m, et le collège privé Pascal est à environ 400 m. Le parc urbain Square Catteau, situé à environ 600 m, offre un espace vert pour les moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 125 m² - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 758 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison des années 60 idéalement située en retrait de rue, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'un poêle, apportant chaleur et convivialité, ainsi que d'une cuisine séparée, entièrement équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour au besoin. Une véranda chauffée prolonge agréablement l'espace et donne accès au jardin. À l'étage, trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin de plus de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate de la maison. Une maison idéale si vous êtes. à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186900

************* EN EXCLUSIVITÉ ************* VOTRE RESPONSABLE DE SECTEUR BETTY VOUS PROPOSE UNE MAISON FAMILIALE PROCHE DES ÉCOLES SUR UN TERRAIN DE 255M2!!! Elle comprend 105m2 habitables : A l'avant de la maison, plusieurs places de stationnements privatives avec sa devanture macadamisée. Dès l'entrée, un hall permet d'ouvrir en toute discrétion, wc indépendant avec fenêtre, salon/séjour lumineux ouvert sur la grande pièce salle à manger/cuisine meublée et équipé d'une superficie de 48m2. Un espace salle de jeux de 9,50m2 vient compléter cet espace avec possibilité d'agrandir la pièce à vivre ou de permettre d'aménager une seconde salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage, dalle béton revêtue d'un parquet. Le palier dessert 3 chambres et sa salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir. La cave carrelée, sur toute la surface de la maison, est un espace sain et appréciable pour le stockage. Sur les extérieurs, la terrasse béton est agréable et prête pour être aménagée. Le jardin est clôturé. Un accès piéton à l'arrière est possible. ++++ Pompe à chaleur installée l'été dernier, du stationnement 5 véhicules, carrelage du rez-de-chaussée récent ++++ IDÉALE POUR UNE FAMILLE QUI RECHERCHE UN BEL ESPACE À VIVRE ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES!!! EN SECTEUR CALME!!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Secteur Lambersart Canon d'Or. Située au fond d'une impasse prisée de Lambersart, proche de toutes commodités (écoles, commerces...) et de la Citadelle de Lille, je vous invite à découvrir cette maison développant environ 150 m2. Au rez-de-chaussée: Une entrée, une buanderie, un Wc, une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux (40m2) avec une cheminée feu de bois donnant sur le jardin exposé sud-est. Au 1er étage: Une mezzanine surplomblant l'espace de vie (ou bureau),une chambre avec sa pièce dressing, une salle de bains. Au 2e étage: Deux chambres dont une avec un point d'eau. Un garage et une cave complètent ce bien. Prix 499 000€ HAI TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,10 % TTC (484 000 € TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contacter Guillaume LEKIEFFRE au 0688940088 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison familiale au charme intemporel, rénovation à prévoir, nichée dans le quartier prisé d'Alsace-Fresnoy à Roubaix. Avec ses 176,9 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une colocation conviviale. Dès l'entrée, le parquet chevron d'origine et les hauts plafonds de 3,52 m vous séduiront par leur élégance. Le salon et la salle à manger, ornés de cheminées anciennes, créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine bien équipée, ouverte sur l'extérieur, s'ouvre sur un jardin intime de 50 m² et une terrasse de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain attenante offre confort et intimité. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec cheminée, ajoutent une touche d'élégance. Le deuxième étage propose une quatrième chambre avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un bureau ou une cinquième chambre et une salle de bain supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des transports en commun, des commerces et des écoles. Le parc Square d'Épinal, à environ 200 m, offre un havre de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 176,9 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1 656 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur ; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction (contrôles des installations, état du bâti, conformité aux règles d'urbanisme, servitudes éventuelles, documents cadastraux). Pour obtenir les références officielles sur les aléas naturels, miniers ou technologiques qui peuvent concerner un territoire, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les informations en sa possession et en restant disponible pour expliquer les pièces du dossier ou orienter vers les contrôles complémentaires jugés nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

590000

Située dans le secteur prisé du Bois d'Achelles , cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 127 m² vous séduira par ses volumes et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur une belle parcelle de 894 m² exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un grand jardin parfait pour profiter des beaux jours. Les + : Garage + grande cave Fenêtres double vitrage avec volets électriques Chauffage électrique + cumulus Tout-à-l'égout Charges de copropriété : 780 € / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette maison familiale spacieuse de 148 m², nichée dans le quartier prisé de l'Hommelet à Roubaix. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation, cette demeure s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Avec ses neuf pièces, dont six chambres de 9 à 13 m² et un bureau de 8 m², chacun pourra profiter de son propre espace. À l'extérieur, un charmant jardin de 13 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout pour le stationnement en milieu urbain. Les combles, d'une surface impressionnante de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Une cave de 10 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant le chauffage et l'eau chaude, tandis que les menuiseries modernisées de la façade contribuent à un DPE classé C. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à moins de 200 m, le tram Eurotéléport à 800 m et la gare de Roubaix à 1,6 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée Main dans la Main à moins de 100 m et le lycée professionnel Lavoisier à 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 13 m² - DPE : C - Taxe foncière : 248 € Mentions légales : Ce descriptif a pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement présenté. Il ne dispense pas des démarches de vérification indispensables avant toute opération d'achat ou d'engagement contractuel. Il est vivement conseillé de solliciter, si pertinent, la réalisation d'un audit technique, de diagnostics complémentaires et des vérifications administratives (urbanisme, servitudes, conformité) par des intervenants indépendants afin de déterminer précisément l'état, la sécurité et la conformité du bien. Les cartes et données officielles relatives aux risques et aux aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

590000

Située dans le secteur prisé du Bois d'Achelles à Tourcoing, cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 127 m² vous séduira par ses volumes et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur une belle parcelle de 894 m² exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un grand jardin parfait pour profiter des beaux jours. Les + : Garage + grande cave Fenêtres double vitrage avec volets électriques Chauffage électrique + cumulus Tout-à-l'égout Charges de copropriété : 780 € / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARQUETTE-LEZ-LILLE — Maison de caractère 1930 | 3 chambres | Jardin sud Vous recherchez une maison à potentiel, dans un secteur prisé du nord lillois ? Ne cherchez plus. Nichée dans une rue calme à sens unique, à deux pas des berges de la Deûle et des emblématiques Moulins de Paris, cette maison des années 1930 vous séduira par son charme authentique et son emplacement stratégique. Dès le seuil, vous serez accueillis par un bel espace de vie d'environ 20 m², alliant salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. La cuisine, dans son prolongement naturel, ouvre directement sur l'extérieur. Une invitation quotidienne vers votre jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 10 et 12 m² offrent des espaces personnalisables selon vos besoins. Le second niveau révèle une troisième chambre d'environ 12 m², idéale en bureau, suite parentale ou chambre d'ami. L'atout maître : un jardin exposé plein sud d'environ 150 m² avec terrasse — un véritable havre de verdure pour profiter des beaux jours en famille, sans vis-à-vis. Une cave saine d'environ 7 m² complète ce bien pour vos besoins de rangement. Les points forts Architecture des années 1930 Jardin sud avec terrasse, bonne exposition Rue calme à sens unique Secteur Marquette-lez-Lille, valeur sûre du nord lillois Transports, commerces, axes autoroutiers à proximité immédiate Cave en bon état Une maison qui demande des travaux mais qui conjugue âme, praticité et qualité de vie. Les biens de ce profil ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°889230918. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ EFFICITY – ROUBAIX TRICHON à 500m du METRO et de la GARE – Maison en COLOCATION 5 CHAMBRES – 110 m² – RENTABILITÉ 11 % Efficity et Christophe Rohart vous proposent en exclusivité cette maison entièrement rénovée et exploitée en colocation, située dans le quartier dynamique du Trichon à Roubaix, à proximité immédiate de la gare, du métro, des universités et des commerces. Produit clé en main – aucun travaux – rentabilité immédiate Investissement locatif optimisé • 5 chambres meublées • 3 chambres déjà louées • 2 chambres disponibles (choix des locataires possible) Revenus mensuels : 1 925 € Charges : 425 € Rentabilité : environ 11 % Le bien Maison de 110 m² entièrement rénovée et meublée en 2021, organisée en colocation : • 4 chambres aux étages • 1 chambre type studio au rez-de-chaussée • Chambres d'environ 10 m², entièrement équipées Prestations & équipements Cuisine équipée Salon meublé 3 salles de bain (1 par niveau) 3 WC Machine à laver + sèche-linge Lave-vaisselle Fibre internet Exploitation immédiate – aucun travaux à prévoir Localisation stratégique – Hyper centre Roubaix Transports • Bus : 88 m (Colisée) • Métro : 424 m (Gare Jean Lebas) • Gare : 426 m • Tram : 995 m Accès rapide Lille, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq Écoles & Universités • ENSAIT : 950 m • Université de Lille (IAE / LEA) : 1 100 m • IUT Roubaix : 1 200 m • ESAAT : 1 300 m • EDHEC : 4 500 m • Plaine Images : 2 800 m Secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs Commerces • Aldi : 441 m • Intermarché : 574 m • Lidl : 876 m • Leclerc : 972 m Santé Médecins : • SOS Médecins : 924 m • Maison médicale Fosse aux Chênes : 1,1 km Dentistes : • Cabinet à 96 m + plusieurs à moins de 700 m Hôpitaux / cliniques : • Clinique du Nouveau Monde : 1,1 km • Centre hospitalier Roubaix : 1,5 km Loisirs & cadre de vie • Piscine Thalasa : 50 m • Colisée Roubaix : 50 m • Musée La Piscine : 900 m Environnement dynamique, culturel et vivant Pourquoi investir ? Bien déjà exploité Secteur étudiant dynamique Forte demande locative Rentabilité attractive Gestion simplifiée Informations complémentaires Taxe foncière : 780 € (2025) Prix de vente : 185.000 € FAI à charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité : proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. RDC : séjour, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie Étage : 2 chambres dont une grande modulable (possibilité de créer une 3e chambre) Combles aménageables Vous bénéficierez également d'une véranda très lumineuse d'environ 27 m², en plus de la surface habitable, d'un garage, d'une cave ainsi que d'un beau jardin clos orienté sud-est. Même si des travaux sont à prévoir, cette maison présente un fort potentiel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 380, soit F, GES: 76, soit F. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85166

****** Venez découvrir cette maison de 87 m² proche du centre ville, des écoles et de toutes les commodités. L''entrée de la maison vous donne accès à une grande pièce de vie de 38 m² comprenant un agréable salon, une grande salle à manger et une cuisine lumineuse. L''arrière de la maison se compose d''une cour de 12 m² vous donnant accès à un grand garage de 22 m², un vrai plus dans pour y mettre voiture et vélos. Au premier étage vous découvrirez une première chambre de 19 m² donnant sur l''arrière de la maison, une seconde près de 11 m² donnant accès à la salle de bain de la maison. A noter la présence de toilettes au rdc et au premier étage ainsi qu''une petite cave. Une enveloppe travaux est à prévoir pour ce bien à fort potentiel. Les +++++ : . Localisation . Fort potentiel . Proche centre ville . Diagnostic D . Garage A visiter sans tarder ! Référence VADI0202 ****** ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 115 000 Euros Honoraires agence charges vendeurs. ****** Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25 Mail : antoine.dimey@action.immo Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr