Trouver un maison avec garage à Maillé

Guy Hoquet vous propose : Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement idéal pour une vie familiale en ville ! Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de 190 m² habitables, qui conjugue authenticité, confort et fonctionnalité. Avec ses volumes généreux, ses éléments de caractère et son jardin clos, elle offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace tout en profitant des avantages de la vie citadine. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une vaste pièce de vie pleine de charme, sublimée par la pierre apparente, les poutres et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements, complète harmonieusement cet espace de vie. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur le jardin, idéal pour prolonger les moments de convivialité aux beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres confortables (15 et 20m²), une salle d'eau, un toilette ainsi qu'une belle suite de 30 m², offrant un espace nuit privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, véritable espace de détente à l'abri des regards, tandis qu'un garage indépendant de 40 m² complète les prestations de ce bien. Une maison pleine de caractère, aux volumes rares et à l'agencement familial, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, la lumière et l'espace sans renoncer à la vie citadine. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'authenticité de cette maison !

17700 VOUHÉ – ANCIENNE FORGE DE 1850 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 260 M² – 7 CHAMBRES – GÎTE INDÉPENDANT – PISCINE CHAUFFÉE Au cœur du bourg de Vouhé – à 5 min de Surgères et de sa gare TGV – à 30 min de La Rochelle Découvrez cette ancienne forge datant de 1850, entièrement rénovée, développant environ 260 m² habitables et 13 pièces, auxquels s'ajoute un gîte indépendant de 34 m². Une propriété de caractère aux beaux volumes, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou d'hébergement. LA MAISON PRINCIPALE : Cette bâtisse ancienne, où la pierre a été préservée et mise en valeur, dispose de deux entrées et offre notamment : Une cuisine dînatoire de 33 m² Un salon de 23 m² 7 chambres, 4 bureaux, Deux salles d'eau Une salle de bains 3 WC De nombreux espaces de circulation et de rangement. La configuration et les volumes permettent d'envisager différents usages : maison familiale, chambres d'hôtes, activité touristique ou accueil de groupes. UN GÎTE INDÉPENDANT DE 34 M² La propriété bénéficie également d'un gîte indépendant d'environ 34 m², comprenant : Un espace cuisine Un espace couchage séparé Une salle d'eau avec WC Une mezzanine Une terrasse couverte de 5 m² Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative indépendante. LES EXTÉRIEURS : À l'abri des regards, la propriété offre un environnement entièrement clos avec : Piscine chauffée équipée d'un volet de sécurité Terrasse bois autour de la piscine Local piscine Terrasse bois pour la maison principale 2 box Terrain clos de murs Portail bois motorisé Stationnement à l'intérieur de la propriété UNE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE : De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, peintures, sols, toitures, façades, radiateurs et aménagements extérieurs. Informations complémentaires : Chauffage électrique + insert Alarme Tout à l'égout Double vitrage bois DPE : D Taxe foncière : 2 178 € / an UNE SITUATION PRATIQUE ENTRE SURGÈRES ET LA ROCHELLE : Surgères à environ 5 minutes, avec commerces, services et gare TGV Gare TGV de Surgères permettant notamment de rejoindre La Rochelle rapidement La Rochelle à environ 30 minutes Aéroport La Rochelle – Île de Ré accessible rapidement Une propriété atypique associant le cachet d'une bâtisse de 1850, de très beaux volumes, 7 chambres, un gîte indépendant et une piscine, à proximité immédiate de Surgères. Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A l'Ile d-Elle, et en exclusivité, découvrez cette maison de 4 pièces de PLAIN-PIED de 2002, offrant 76.62m2 habitables sur une parcelle de 780m2. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de 40m2 exposée sud, réunissant salon, salle à manger et cuisine AMENAGEE ET EQUIPEE. La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La maison dispose également d'un GARAGE attenant accessible directement de l'habitation. A l'extérieur, une TERRASSE, un petit cabanon, un abri de jardin et une piscine hors-sol. COTE CONFORT : - CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE - TOUT-A-L'EGOUT - DPE C / GES C - SYSTEME VERISURE INSTALLE COTE LOCALISATION : Tout peut se faire à pied ! - 450m des écoles, du collège et de la boulangerie - 700m de la pharmacie et du salon de coiffure - 600 m de l'épicerie, du bar/tabac - 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Fontenay-Le-Comte, 10 minutes de Marans et 1h de La Roche Sur Yon, la situation de ce bien est parfaite ! Petite précision, la maison possède une mitoyenneté de garage mais, entre nous deux garages mitoyens ce n'est pas génant ! Le bien est affiché au prix de 205 000 euros honoraires inclus. Prix hors honoraires 195 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le bien n'est pas soumis au débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

17170 LA RONDE – LONGÈRE RÉNOVÉE – 94 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE 75 m²– TERRAIN DE 4 800 M² À la sortie du bourg de La Ronde, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, découvrez cette longère de 1930 entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables de plain-pied, une piscine, deux garages et un terrain entièrement clos d'environ 4 800 m² en zone agricole. UNE MAISON RÉNOVÉE ET FONCTIONNELLE La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 33 m² exposée Ouest, composée d'un salon-séjour avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace de rangement, délimité par une verrière type atelier, complète la cuisine. L'entrée dispose d'environ 5 m² de placards aménagés. L'espace nuit comprend : 3 chambres Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne avec puits de lumière Velux électrique, et une petite buanderie. UN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA CAMPAGNE Exposé Ouest : Terrasse en bois d'environ 40 m² Pergola Cuisine d'été aménagée Piscine enterrée au chlore, non chauffée Terrain entièrement clos Vue dégagée sur les champs et la campagne environnante DEUX GARAGES POUR PRÈS DE 75 M² D'ANNEXES La propriété bénéficie également de deux garages indépendants : Un premier garage d'environ 54 m², avec une ouverture adaptée notamment au stationnement d'un camping-car Un second garage d'environ 20 m², isolé, pouvant offrir un potentiel d'aménagement en bureau, pièce complémentaire ou chambre. ÉQUIPEMENTS & INFORMATIONS Maison entièrement rénovée DPE : C Chauffage électrique à inertie Poêle à granulés Volets roulants électriques Assainissement individuel – conformité 2025 54 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF, générant actuellement environ 4 000 € de revenus par an Taxe foncière : 913 € Terrain d'environ 4 800 m² en zone agricole, entièrement clos À seulement 3 minutes du centre-bourg de La Ronde et environ 10 minutes de Courçon. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Guy Hoquet vous propose cette belle maison familiale sur la commune de FOUSSAIS-PAYRÉ, à seulement quelques minutes de FONTENAY-LE-COMTE, de 135 m2 habitable avec garage et dépendances. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 3 260 m², cette maison sur sous-sol vous offre : - une entrée donnant sur un agréable salon/séjour très lumineux avec sa cheminée, une grande cuisine aménagée. - côté espace nuit : trois belles chambres de plain-pied, wc indépendant et également une salle d'eau avec un second wc. le premier avec ses trois chambres, salle d'eau et w.c indépendant, le second avec une 4ème chambre et point d'eau. Les atouts supplémentaires : un grand garage d'environ 35m2 avec un grenier, une cave. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, clos, arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'une belle terrasse accessible depuis le salon/séjour et la cuisine mais également depuis le garage. Maison fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur calme. La toiture de la maison est neuve (2025). Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

17290 VIRSON – MAISON DE PLAIN-PIED 160 M² – 4 CHAMBRES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – GARAGE – 2 VÉRANDAS À seulement 5 min d'Aigrefeuille-d'Aunis, 10 min de La Jarrie et de sa gare SNCF, et 25 min de La Rochelle. Maison de plain-pied construite en 1984 et entièrement rénovée en 2024, développant environ 120 m² habitables, auxquels s'ajoutent 40 m² de vérandas et un garage isolé de 30 m². La rénovation réalisée en 2024 a notamment porté sur l'électricité, la plomberie, l'isolation, les menuiseries, les carrelages et sols ainsi que les salles d'eau. Lumineuse, fonctionnelle et orientée sud-ouest, elle comprend : Une entrée avec placard Une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte 4 chambres de 11 à 12 m², dont une avec porte-fenêtre donnant sur le jardin Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC Une buanderie de 10 m² avec ballon d'eau chaude et adoucisseur Un garage isolé de 30 m² Un cellier extérieur d'environ 13 m² La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par une climatisation dans le salon-séjour. Elle dispose également de deux vérandas de 9 et 30 m² : l'une au niveau de l'entrée et la seconde directement ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire largement ouvert sur l'extérieur. La propriété est implantée sur une parcelle constructible d'environ 2 300 m². Les points forts : rénovation complète en 2024, plain-pied, 4 chambres, 120 m² habitables + 39 m² de vérandas, garage isolé de 30 m², grande parcelle constructible, et DPE B. Taxe foncière : 1 445 €/an Virson – 5 min Aigrefeuille-d'Aunis – 10 min La Jarrie – 25 min La Rochelle Pour toute information ou organiser une visite : Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

410000

SOUS-COMPROMIS Édith vous ouvre les portes de cette maison récente située à Vérines à 20 mn de La Rochelle, accès voie rapide face à la campagne et sans aucun vis-à-vis. Alliant élégance et atmosphère chaleureuse, cette maison sous garantie décennale est un véritable havre de paix prêt à vous accueillir. Dès l'entrée, aménagée d'un vaste dressing sur mesure, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Inondé de lumière naturelle grâce à ses multiples baies vitrées, cet espace de réception s'articule autour d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une superbe cuisine équipée aux finitions soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ensoleillée, invitant à la détente. Toujours de plain-pied, découvrez une superbe suite parentale avec sa salle d'eau au design contemporain, un dressing bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une buanderie très fonctionnelle vient parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants ou aux invités propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain moderne avec toilettes. Côté extérieur, le charme opère instantanément : profitez d'un jardin sans vis-à-vis et de sa piscine, le tout offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Les prestations qui font la différence : Plancher chauffant hydraulique (Pompe à Chaleur) dans toute la maison pour un confort absolu. Domotique intégrée avec volets roulants connectés. Garage avec porte motorisée. Maison très récente (2020) garantissant des performances énergétiques optimales. Proximité des commerces et arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur qui conjugue la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate de La Rochelle. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Fiche Id-UBW182109 : Pissotte, Maison d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 451 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Capucine Girardeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

79210 SAINT-HILAIRE-LA-PALUD – CENTRE-BOURG – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON FAMILIALE 117 m² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU - GARAGE – TERRASSE – JARDIN CLOS DE 260 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 117 m², idéalement située au cœur de Saint-Hilaire-la-Palud, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison lumineuse et agréable à vivre Grâce à son exposition plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son environnement paisible et son jardin clos en font un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Une distribution fonctionnelle Au rez-de-chaussée : Une entrée. Un séjour lumineux de 20,5 m². Une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un bel espace de vie de 23 m². Une grande salle d'eau. Une buanderie. À l'étage : Un palier desservant deux chambres de 13 m², 13 m² et un bureau. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou seconde salle d'eau. Un WC indépendant. Les extérieurs Vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos d'environ 260 m², idéal pour partager des repas en extérieur, laisser jouer les enfants ou créer un espace détente. Un garage complète l'ensemble. Les atouts Exposition plein sud. Maison lumineuse. Terrasse et jardin clos. Garage. Huisseries en double vitrage. Assainissement collectif. Emplacement recherché, au calme et proche des commodités. Un beau potentiel à révéler Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Une belle occasion d'acquérir une maison familiale avec un fort potentiel dans un secteur apprécié du Marais poitevin. Situation géographique : 20 minutes de Niort, 40 minutes de la Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85200- FONTENAY-LE-COMTE- 800 M HYPER CENTRE- MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE CHAUFFEE- 243 M2- 9 PIECES - 6 CHAMBRES - PREAU CLOS- DEPENDANCE NON ATTENANTE AVEC GRENIER- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES- Carole H IMMO SERVICE by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et prisé de Fontenay-le-Comte. Cet ancien corps de ferme, érigée sur deux niveaux, d'une surface de 243.0 m2 habitables offre des prestations de qualité avec 3 étapes de rénovation successives, . Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la très récente terrasse en travertin spacieuse et la piscine au sel enterrée, chauffée, idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, mais aussi son préau garantissant l'ombre durant l'été, et la possibilité de profiter de l'extérieur en demi saison avec ses parois amovibles. L'exposition sud vous garantit une luminosité optimale, sublimant ainsi chaque pièce de la maison. Le jardin arboré d'une surface de 400.0 m2 et la dépendance de 80.0 m2 viennent compléter ce bien d'exception. Vous disposerez également de 4 places de stationnement dans la propriété, dont 1 intérieure et 3 extérieures, pour un confort absolu au quotidien. La magie opère au premier pas à l'intérieur de la Belle, avec sa véritable entrée distribuant de part et d'autres les pièces de vie de la maison du rez de chaussée. Vous découvrirez un spacieux séjour avec 2 parties qui se distinguent entre la salle à manger et le salon , toutes 2 lumineuse et chaleureuse, notamment le salon avec sa cheminée en fonction, et vue sur la piscine. Deux chambres avec une grande salle d'eau avec wc. D'autre part, la cuisine indépendante équipée, une seconde salle d'eau, wc indépendant, lingerie, grand couloir équipé de rangements, ainsi qu'un bureau avec entrée par l'extérieur. Au premier étage 4 très belles chambres et un wc complètent l'inventaire. L'ensemble de la bâtisse est équipée d'ouverture en double vitrage, oscillo battantes, séjour avec baies coulissantes, volets électriques. La climatisation assure le confort pendant les fortes chaleur, et le coût de l'énergie est réduit grâce aux panneaux photovoltaïques permettant d'une part la revente avec un contrat négocié jusqu'en 2030, et d'autre part en autoconsommation. Construite avant 1950, cette maison en pierre bénéficie d'une façade et d'un état général, en excellent état, vous garantissant un cadre de vie agréable et serein. Le jardin arboré nécessite peu d'entretien avec son robot de tonte, l'isolation des combles refaite, toiture rénovée, forage exploitable. N'hésitez plus, cette propriété rare est le coup de cœur que vous attendiez ! Je serai ravie de vous la faire découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 69 97 13 39 ou par e-mail à l'adresse churtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre à L'Orbrie, spécial investisseur : cette charmante maison de 135 m² est loué 720€/mois. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, la maison dispose d'un salon lumineux et accueillant, une salle à manger, une cuisine séparée, trois spacieuses chambres. Un garage et un jardin complète cet ensemble. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Secteur calme pour cette maison à Fontenay-le-Comte située à seulement 2 minutes en voiture du centre ville. Cette maison spacieuse sur 2 niveaux offre un cadre de vie confortable avec sa vie de plain pied et le sous sol offre un espace de stockage appréciable. La maison est composée d'une entrée, un séjour profitant d'un poêle à bois, une cuisiné séparée, 2 chambres accueillantes ainsi qu'un bureau d'environ 7m² et une salle d'eau moderne. Côté technique : un système de chauffage performant et silencieux apportant chaleur ou climatisation de 2022, , volet roulant électrique de 2022, 40m² de panneaux solaires pour autoconsommation et revente de 2024 Son plus : un terrain entièrement clos avec portail motorisé et un garage supplémentaire de 50m² avec portail motorisé.

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte ! Au cœur du centre-ville historique, à quelques pas des écoles, du marché, des commerces et des transports, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise de caractère, véritable témoin du patrimoine fontenaisien. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure offre de beaux volumes ainsi qu'une remarquable hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une cinquième chambre ainsi que plus de 40 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une cave, un atelier/garage communiquant directement avec la maison ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 65 m². Cette maison rare et pleine de caractère nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de lui redonner son éclat d'origine. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant allier vie citadine, volumes et patrimoine. Côté technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Les fenêtres sont en double vitrage et la toiture est récente. Une adresse, un caractère et une histoire… Et si vous deveniez à votre tour propriétaire d'une pièce du patrimoine de Fontenay-le-Comte ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Maison d'habitation comprenant une véranda, une cuisine, un cellier, un séjour, 3 chambres et salle d'eau. Garage et Jardin clos. Logement conventionné.

85420 DAMVIX – MAISON DE BOURG DE 110 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN CLOS DE 250 M² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIVIÈRE – TERRASSE Visite virtuelle disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de bourg de 110 m², idéalement située au cœur de Damvix, dans le Marais poitevin. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur la rivière, son jardin clos et sa proximité immédiate des commerces et des restaurants. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse de 28,5 m². Une cuisine aménagée et équipée de 21 m², offrant un bel espace convivial. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Trois chambres d'environ 10 m² chacune. Une seconde salle d'eau. Les atouts de cette maison Vue exceptionnelle sur la rivière. Terrain entièrement clos de 250 m². Terrasse pour profiter des beaux jours. Dépendance de 9 m². Chauffage central au gaz récent. Menuiseries en double vitrage. Assainissement individuel par fosse septique. Travaux récents De nombreux travaux ont été réalisés il y a seulement deux ans : Ravalement de façade. Mise aux normes de l'installation électrique. Toiture remaniée. Un emplacement privilégié Située à quelques pas du centre-bourg de Damvix, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des services. Vous rejoindrez La Rochelle en 45 minutes, ainsi que Niort et Fontenay-le-Comte en environ 30 minutes. Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière au cœur du Marais poitevin. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17170 - COURCON - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5/6 CHAMBRES - 212 M² - DPE "B" - MAISON SPACIEUSE A 20 MN DE LA ROCHELLE - VIDEO SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété au cœur du village de Courçon, à proximité immédiate de tous les commerces. Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, salon avec cheminée à insert, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres dont deux avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, deux WC séparés, buanderie et cellier. À l'étage : une chambre supplémentaire, un espace bureau et un studio de plus de 20 m² à aménager (idéal chambre d'amis, espace ado ou bureau indépendant). Construction sur vide sanitaire, plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur neuve, ventilation double flux, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Une maison économe et confortable au quotidien. Terrain avec puits, local vélos et garage pour 4 véhicules et stationnements additionnels disponibles. Espace extérieur verdoyant et parfaitement entretenu, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, la situation géographique centrale de la maison vous permettra de rejoindre rapidement les commerces et services de proximité. - Taxe foncière : 1 120 € La surface du terrain ainsi présenté est de 1423 m². Parcelle en cours de découpage. Possibilité qu'acquérir 1000m² de plus avec piscine déjà existante et potager. Nous contacter pour connaitre les détails de l'offre globale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale idéalement située à Courcon. Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone au 06 33 79 94 53 ou par mail sur aquere@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose, sur la commune de Mervent, dans un petit hameau, cette maison bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié, au cœur de la nature, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière, ainsi qu'un accès à une spacieuse véranda. La cuisine, à aménager selon vos envies, communique également avec la véranda. Ce niveau comprend également des WC indépendants et une chaufferie. Toujours au rez-de-chaussée, un espace indépendant offre de nombreuses possibilités : gîte, chambre d'hôtes ou logement d'appoint. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et de WC. À l'étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau complète cet ensemble. Cet espace dispose d'un accès depuis la maison, mais également d'une entrée indépendante depuis la rue. À l'étage de la maison principale, vous serez séduits par le charme des trois chambres ainsi que par la salle de bains. À l'extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la rivière et la forêt. Un garage-atelier d'environ 90 m² vient compléter les prestations de ce bien. Un terrain non attenant, situé à seulement quelques mètres de la maison, est également vendu avec la propriété. Il bénéficie d'un accès vers la rivière. Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial (RSAC 2020AC00352).

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose à la vente cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-ville. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 12 à 14 m², une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que d'une électricité entièrement refaite et conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux à prévoir ! Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

SAINT-HILAIRE-DES-LOGES – MAISON 132 M² – TERRAIN 3 000 M² – CUB OPÉRATIONNEL – DIVISION POSSIBLE EN VUE DE CONSTRUIRE - COEUR DE VILLE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Fanta Louelh – Efficity vous propose cette maison d'environ 132 m² habitables, située en centre ville sur un terrain arboré d'environ 3 000 m². UN TERRAIN AVEC POTENTIEL La propriété bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) dont l'opération de division en vue de construire est déclarée réalisable. Autorisation de division de la … Ce potentiel permet d'envisager un projet de construction complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison comprend : - une belle pièce de vie exposée plein sud avec accès terrasse ; - une cuisine ouverte aménagée et équipée ; - 3 chambres ; - 1 bureau ; - 1 salle de bains ; - WC indépendants ; - de nombreux rangements. Le rez-de-jardin avec entrée indépendante comprend également une chambre, un bureau, une pièce d'environ 23 m² et un espace cuisine de 7 m². Cet espace peut être aménagé selon différents projets, sous réserve des travaux nécessaires. La propriété dispose également d'un garage, d'un cabanon, d'une volière et d'un puits. À proximité : commerces, écoles et services du centre bourg. 15 min de Fontenay-le-Comte – 15 min de Mervent – 30 min de Niort. Visite virtuelle disponible sur demande Prix : 189 000 € Une propriété offrant à la fois une maison familiale, un environnement agréable et un potentiel d'évolution du foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHAMBON (17290) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 250 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – 5 000 M² DE TERRAIN À seulement 30 minutes de La Rochelle, entre Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1870, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², dont 3 700 m² en zone agricole, cette demeure développe près de 250 m² habitables : En RDC : Une cuisine indépendante de 33 m², aménagée et équipée, avec piano de cuisson gaz, évier en pierre, cheminée barbecue et accès direct à la terrasse et à la piscine. Un séjour cathédrale de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert et piliers en pierre. Un salon indépendant de 28 m² avec cheminée. Une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et WC. Deux entrées indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement et celliers. À l'étage : Trois chambres de 11 à 19 m² Deux salles d'eau avec WC Dressing Mezzanine de 19 m² dominant le séjour À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces annexes : Piscine au chlore avec dôme de protection Atelier isolé de 53 m² Garage de 67 m² avec étage Cave de 30 m² Cellier indépendant Pigeonnier. Prestations : Double vitrage PVC Volets battants PVC Chauffage électrique Poêle à granulés Trois cheminées à foyer ouvert Puits Assainissement individuel Taxe foncière : 2 044 € DPE : E Un bien rare offrant de multiples perspectives : Résidence principale ou secondaire de standing Gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique Organisation de séminaires et événements privés Valorisation des dépendances (sous réserve des autorisations administratives) Gare SNCF à proximité Quelques minutes de Surgères et d'Aigrefeuille-d'Aunis 30 minutes de La Rochelle et du littoral Dossier complet, renseignements et visites sur demande. Dominique Ducloyer – efficity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveauté dans votre agence GUY HOQUET DE FONTENAY-LE-COMTE ! Aux portes de Fontenay, sur la commune de Saint-Michel-le-Cloucq, découvrez cette maison offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un séjour ainsi qu'une grande véranda avec volet occultant au plafond. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage, une dépendance et un grand jardin complètent ce bien. Côté technique : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés et fosse septique récente et conforme. Maison familiale sans travaux, habitable de suite. Vous serez séduit par sa véranda qui offre un véritable espace de convivialité en toute saison. N'attendez plus et contactez-moi au 06 70 96 13 82 pour organiser une visite. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Maison 200 m² avec terrain 5 hectares , dépendances et ancien moulin À vendre belle maison de 166 m² située dans un environnement calme et verdoyant. Maison comprenant : Cuisine équipée 29m2 Salle à manger 32m2 Salon 42m2 Salle de bain + WC au rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres de 12m2 Salle de bain avec douche + WC 9m2 Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur Extérieur : Terrain de 5 hectares Grand atelier Dépendances Ancien moulin avec beaucoup de charme Deuxième maison totalement a rénover Plan et cout des travaux a disposition Idéal pour projet familial, artisanal ou activité de gîte. Beaucoup de potentiel – cadre agréable – à visiter rapidement !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 125, soit C, GES: 4, soit A. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85118

79460 MAGNE - MAGNE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 800M2 - GRANDES DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Magne, dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 96 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une entrée de 8m², d'un séjour spacieux de 22 m², une cuisine séparée de 15m² et une arrière cuisine de 5m², trois chambres de 9m², 11m² et 13m², une salle d'eau de 9m² ainsi que des grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : Un patio de 23m², un cellier de 13m², un local chaudière de 27m², une cave de 18m², une grange fermée de 55m² et un préau de 46m². Implantée sur une vaste parcelle de 1572 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud dans le jardin pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. La totalité des toitures et charpentes des annexes ont été remises en état il y a moins de 10 ans, la façade et les sols sont en bon état; Seule la toiture de la maison est à refaire en priorité. Des travaux d'isolation et menuiseries, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre du DPE classe G. Audit énergétique disponible. Le chauffage actuel et l'ECS est assuré par une chaudière au fioul remplaçable par une pompe à chaleur. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 963€ Les points forts de ce bien résident dans ses grandes dépendances, son potentiel de construction, son exposition idéale et son environnement hyper calme. De plus le gaz de ville arrive au pied de la maison il faut juste procéder au raccordement si besoin. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de construction. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85420 – DAMVIX - CENTRE BOURG - PROPRIETE D' EXCEPTION - 15 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 320 m² - TERRAIN DE 1.4 HECTARE - PONTON PRIVÉ - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEVRE - DEUX MAISONS POSSIBLES - DEPENDANCES DE 100M² - VERANDA DE 38 M² - ÉCONOME EN ÉNERGIE - PAS DE TRAVAUX À PREVOIR - REVENU LOCATIF (GITE 10 PERSONNES ) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité au cœur du parc naturel du Marais Poitevin, cette propriété d'exception de 320 m² qui s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant un panorama rare sur la Sèvre Niortaise. Un ponton privé complète ce cadre unique, invitant à la détente, à la pêche ou aux promenades en barque. Entièrement restaurée en 2022 avec des matériaux authentiques et haut de gamme – bois stylisé, pierre naturelle, menuiseries double vitrage – la demeure allie charme intemporel et confort contemporain : pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation renforcée, toiture récente. La propriété profite d'un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise Elle se compose de deux maisons mitoyennes, parfaitement isolées phoniquement et chacune dotée de son entrée indépendante : 1. Maison principale – 164 m² 8 pièces – 3 chambres + bureau – 2 douches + 1 salle de bain Rez-de-chaussée : •Grande pièce de vie de 40 m² •Cuisine ouverte de 23 m² équipée d'une cuisinière à bois •Salon lumineux de 44 m² •Salle d'eau Étage : •Grand palier distribuant la partie nuit •2 chambres de 19 m² et 14 m² •Bureau de 17 m² •Salle de bain de 8,5 m² avec baignoire + douche •Salle d'eau •WC indépendant 2. Deuxième maison – 155 m² (actuellement exploitée en gîte) : 6 pièces – 5 chambres – revenus annuels à préciser Rez-de-chaussée : •Grande entrée avec insert bois •Pièce de vie de 26 m² •Cuisine de 24,5 m² •Salle d'eau •WC •Buanderie Étage : •Grand palier avec puits de lumière •5 chambres de 20 m², 15 m², 11 m², 21 m², et une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau •Salle de bain avec baignoire balnéo et douche Extérieurs •Terrain arboré de 14 000 m² •Ponton privé sur la Sèvre Niortaise •Environnement calme et préservé Éléments techniques •Menuiseries double vitrage •Pompe à chaleur •Poêles et insert bois •Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau •Assainissement individuel •Maison très performante énergétiquement •Taxe foncière : 750 euros Idéal pour investisseurs ! Ce bien bénéficie déjà d'un revenu locatif d'environ 1 000 €/mois grâce à son exploitation en gîte, loué 250 €/nuit pour 10 personnes. Actuellement proposé uniquement le week-end, il dispose d'un potentiel de rentabilité très élevé avec un développement possible sur la semaine et en haute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

210000

SAINT VALERIEN MAISON DE PLAIN PIED 15 MINUTES DE SENS ET DE SA GARE. Cette construction de 2010 disposant d'un vaste sejour avec cuisine amenagée ouverte vous offre 4 chambres. Edifiée sur une parcelle de 1388m², son jardin plat clos et arboré sera un attout pour une famille à la recherche d'espaces. Pour plus de precisions contactez votre agence REMAX EULALIA. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

387000

Maison 3 chambres à vendre - 387 000 € Située dans le centre-bourg d'ANDILLY, proche de toute commodités (pharmacie, boulangerie, bar-tabac, pizzeria, bureau de poste, salon de coiffure, et même un garage). Andilly est un village en plein développement, avec un centre-bourg qui sera réhabilité à partir de 2024 pour accueillir de nouveaux commerces. A moins de 3 minutes en voiture, la zone commerciale de Bel-Air avec son supermarché LIDL, BRICO DEPOT, et bien d'autres commerces. En cours d'installation, un supermarché INTERMARCHÉ, un restaurant MAC DONALD, et un pole santé qui accueillera 25 praticiens. Vue sur les champs : profitez de la campagne à 20 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE ! Maison d'habitation de plain pied d'une surface de 119m2 sur une parcelle de 1300m2, composée d'un module salon/séjour très lumineux grâce à sa baie vitrée (extension réalisée en 2021), ouvert sur une cuisine ouverte avec son ilot centrale et son cellier. Un dégagement dessert 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez aussi dans cette aile un bureau, une salle de bain, et un WC séparé. Un poêle à bois apporte un vrai confort. Attenant à la maison, un garage avec galta. Vous pouvez aussi stationner sur la parcelle 3 véhicules. Côté exterieur, un jardin avec terrasse en bois sur l'avant et l'arrière de la maison, une vaste piscine couverte et enfin, une dépendance de 38m2 à rehabiliter n'attends plus que vos projets ! Prix 369 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 9 pièces et 202 m2 habitables sur un grand jardin de 2700 m2 avec piscine comprenant : au RDC 2 chambres de 11 m2, 1 salon de 30m2, 1 séjour de 45m2 , 1 cuisine équipée de 25m2, 1 salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparée, 1 pièce technique. A l'étage: 4 chambres dont une de 25m2 avec salle d'eau attenante avec douche balnéo toilette et lavabo, 3 autres de 12 m2 Grand terrain de 2700m2, chai-garage de 40m2, fibre. Panneaux solaires+pompes à chaleur Amoureux de la nature, venez découvrir cette grande maison dans un havre de paix Prix 349000eurosA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955