Trouver un maison avec cave à Mareil-Marly

Zefir vous propose à la vente cette belle maison familiale de 8 pièces et 212 m² à Triel-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare, idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec rangements, - Une pièce de vie de plus de 55 m² comprenant un séjour, - une salle à manger et un salon d'hiver, le tout ouvrant sur - un jardin arboré avec piscine et grande terrasse, - Une cuisine ouverte de 17 m² avec un cellier attenant, - Une chambre avec salle d'eau, - WC séparé. À l'étage : - Une grande mezzanine desservant 4 chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Une buanderie, - Un dressing attenant à l'une des chambres. Atouts : - Un jardin paysager avec piscine, terrasse, pool house avec douche, WC et jacuzzi, - Un garage attenant de 26 m², - Un sous-sol de 46 m² avec cave à vins, - Nombreux rangements et belle luminosité. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Gare de Triel-sur-Seine à moins de 1 km, - Commerces à proximité immédiate, - Écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 322 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau électrique Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe met à jour les éléments dès que possible et reste disponible pour fournir toute précision ou pièce complémentaire susceptible d'éclairer votre projet. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches liées à une transaction immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol total située à l'abri de la circulation entre le centre-ville d'Eaubonne et Bury. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un w.c. séparé et de deux chambres dont une de 23 m² pouvant être cloisonnée pour en faire une troisième. Au sous-sol : garage, une chambre complémentaire et un espace buanderie/atelier. Terrain clos et arboré de 548 m². Une vraie maison familiale à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

981150

Venez découvrir cette belle maison d'architecte. Assise sur un terrain confortable et à l'abri des regards de 960 m2 environ. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité. Cette maison propose de nombreuses chambres. Un vaste salon/séjour agrémenté de sa cheminée. Une cuisine aménagée et équipée avec une lumière incroyable. Pour le confort de sa nouvelle famille, elle vous proposera également plusieurs salles d'eau. Le plus de cette belle maison d'architecte, c'est son deuxième logement indépendant qui peut y recevoir une profession libérale, un gîte. Il y a une multitude de possibilités qui s'offrent à vous. Et pour terminer un grand sous-sol, plusieurs garages et place de stationnement sur la propriété. Il y a encore tellement à dire de cette maison, le plus simple serait de me contacter directement par téléphone afin de vous raconter son histoire. Cette annonce référence 333468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 981 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol total située à l'abri de la circulation entre le centre-ville d'Eaubonne et Bury. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un w.c. séparé et de deux chambres dont une de 23 m² pouvant être cloisonnée pour en faire une troisième. Au sous-sol : garage, une chambre complémentaire et un espace buanderie/atelier. Terrain clos et arboré de 548 m². Une vraie maison familiale à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue dans cette maison contemporaine située à Argenteuil, un véritable havre de paix qui allie confort et modernité. Cette demeure, construite en 2016, offre une surface de 122 m², agréablement complétée par un jardin de 347 m². En poussant la porte d'entrée, vous plongez dans un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et sa disposition ouverte sur la cuisine aménagée. Cette pièce de vie moderne s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour accueillir des moments conviviaux en extérieur. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut servir de bureau, idéale pour le télétravail, ou encore de rangement, s'accompagnant d'un WC indépendant pour plus de praticité. L'étage, quant à lui, héberge quatre chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privatif et chaleureux. Une salle de bain moderne vient compléter cet étage, conçue pour répondre aux besoins de toute la famille. En descendant au sous-sol total, vous découvrez un espace multifonctionnel comprenant un garage et une buanderie, de quoi faciliter votre quotidien. Le quartier, riche en commodités, tout en étant proche du centre-ville, offre un accès facile aux écoles primaires, collèges et lycées à moins de 600 mètres, ainsi qu'aux universités. Une promenade dans les parcs environnants ou une virée shopping dans un centre commercial à proximité satisferont vos envies de sortie. Caractéristiques techniques : - Surface : 122 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Jardin : 347 m² - DPE : A, GES : A - Taxe foncière : 1380 € - Année de construction : 2016 - Présence de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Idéalement située au cœur du village, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale pleine de charme a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie intimiste, alliant authenticité et prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un séjour avec poêle à bois, prolongé par une véranda intégrée aménagée en salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur deux belles terrasses et un jardin clos, à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier étage est dédié à un espace parental offrant une grande chambre avec vue sur le jardin, un coin bureau, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Prestations de qualité : chauffage au gaz, double vitrage récent Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports : gare reliant Paris Saint-Lazare et La Défense (ligne L), tramway T13 vers Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-l'École, ainsi que bus pour Saint-Germain-en-Laye, notamment vers le Lycée International, accessibles à pied en quelques minutes. Cette annonce référence 332602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78250 MEZY-SUR-SEINE - HAUTEURS DE MEZY-SUR-SEINE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 230.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR - VUE EXCEPTIONNELLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre ville de Mezy-sur-Seine. Idéalement agencée, cette maison de 230.0 m² se compose d'un spacieux séjour, d'une véranda donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain ( et douche), d'une buanderie, d'un WC séparé et de généreux placards. A l'étage vous disposerez de 3 grandes chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous sol, une salle de jeux, une buanderie, un local technique, 2 caves et un grand garage. Son état général est excellent, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Cette maison possède également un vaste jardin paysage d'env. 2000 m² avec un bassin. Profitez d'un environnement calme et verdoyant pour vous ressourcer en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable au cœur de Mézy-sur-seine. Que ce soit pour y habiter en famille ou pour un investissement immobilier, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques attrayantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud LACAMOIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513659409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95490 VAUREAL VILLAGE – MAISON ENTIEREMENT RENOVEE EN 2024, CHARME DE L'ANCIEN, 5 pieces, 4 CHAMBRES Efficity, qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison tout en pierre, rénovée avec goût. Elle se compose, au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 40m² avec CUISINE AMERICAINE AMENAGEE, donnant sur un petit JARDIN où vous bénéficierez d'une jolie vue arborée. Au 1er étage, vous trouverez 2 BELLES CHAMBRES (17 et 14 m²) dont une avec DRESSING et d'une SALLE DE BAIN et des WC. Et au 2ème étage, 2 autres CHAMBRES (15 et 11,8 m²), et une SALLE D'EAU/WC. A tout cela s'ajoute une magnifique CAVE VOUTEE de 37m², et 2 PLACES DE STATIONNEMENT. Vous apprécierez ses prestations de qualité : CHAUFFAGE AU SOL, POMPE A CHALEUR, bonne isolation, huisserie en aluminium, jolie marquise… A 10 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : Ecoles, commerces, restaurants, piscine, cinéma… Vous pourrez aussi vous promener le long des bords de l'Oise, ou aller à l'ile de loisirs à pied. A seulement 8 minutes en voiture du RER A, et de la ligne L pour PARIS ET LA DEFENSE N'attendez plus pour découvrir cette très belle maison et laissez-vous charmer. Contactez dès à présent Catherine BLOUIN au 0646307213 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette vaste maison individuelle de 180 m² située sur un terrain d'environ 650 m², idéale pour investisseurs et entrepreneurs passionnés par le potentiel locatif. Actuellement, cette propriété est composée de 7 logements répartis sur deux niveaux : 4 studios, un appartement de 2 pièces et un de 3 pièces. Sa structure permet une grande flexibilité entre le maintien de logements existants, la transformation complète ou la valorisation par des aménagements adaptés. Le vaste jardin, d'une superficie proche de 650 m², est un atout rare qui permet d'envisager divers projets, y compris une possible division parcellaire et la construction de 120 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Érigée avant 1948 sur deux niveaux, la maison offre une configuration optimisée pour la répartition des espaces de vie et la séparation des logements. Environné par un jardin généreux, cet ensemble procure une profondeur de vue appréciable et un potentiel pour des aménagements extérieurs attrayants. Bien que dépourvue de garage, la propriété dispose d'un sous-sol spacieux et d'une cave de 100 m², parfaits pour le stockage ou des usages complémentaires. Le diagnostic de performance énergétique de classe D souligne une opportunité de modernisation favorisant la maîtrise des consommations énergétiques. L'environnement est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'école maternelle Joncherolles à 400 m et l'école élémentaire Joliot Curie à environ 600 m, ainsi que le parc Jeux à 500 m pour un cadre de vie agréable. Vous êtes également bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Saint-Denis – Université à seulement 400 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 180 m² - Terrain : environ 650 m² - Sous-sol et cave de 100 m² - Chauffage individuel - Taxe foncière : 2737 € - DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Conflans, découvrez cette superbe longère de 140 m² qui combine charme et fonctionnalité. Nichée dans un environnement paisible, tout en étant idéalement connectée aux commodités locales et aux écoles, cette propriété rare saura vous séduire. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et des volumes généreux. La cuisine entièrement équipée invite à la convivialité, tandis que la salle à manger accueillante et le salon cosy promettent des moments de détente inoubliables. Offrant un espace généreux pour le télétravail ou la lecture, le bureau constitue un atout considérable. L'étage, superbement agencé, offre trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Une salle d'eau est également disponible pour plus de confort. La présence d'une cave pratique complète ce bien d'exception. En prime, un jardin de 140 m² vous invite à profiter de l'extérieur et à cultiver votre propre coin de verdure. Avec une gare à seulement 20 minutes à pied (ligne J, Conflans-Sainte-Honorine), le charme de cette maison s'accompagne d'une accessibilité remarquable. Caractéristiques techniques - Surface : 140 m² - Terrain : 300 m² - DPE : D (218) - Construction : 1975 - Chauffage : Gaz naturel, individuel - Taxe foncière : 2 698 € - Autres : Fibre optique, double vitrage, poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Imprégnez-vous du charme de cette maison récente, idéalement nichée dans un cadre paisible et verdoyant au cœur de Beauchamp. Construite en 1996, cette spacieuse demeure offre une surface habitable de 170 m², alliant modernité et confort. Dès votre entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière, disposant d'une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant, parfait pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant, assurant une intimité appréciable. À l'étage, découvrez une suite parentale élégante avec sa propre salle d'eau, accompagnée de trois chambres supplémentaires confortables et d'une salle de bain pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol total est une véritable plus-value avec une salle de sport, une buanderie, un établi et une cave à vin. Profitez également de l'espace de garage couvert, facilitant le stationnement et le stockage, complétant un terrain de 515 m² bordé de verdure. Beauchamp offre un cadre de vie privilégié avec ses écoles primaires, collèges et lycées à proximité, tout en étant bien desservie par les transports en commun et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 170 m² - Terrain : 515 m² - Chauffage et eau chaude au gaz - DPE : D, GES : E - Taxe foncière : 2661 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

94240 - L'HAY-LES-ROSES - CENTRE-VILLE - MAISON 194 M2 AU SOL - PISCINE - SAUNA - TERRASSE - TERRAIN 280 M2 - METRO 14 L'HAY-LES-ROSES à 15min EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité cette maison coup de coeur de 6 pièces en excellent état en centre-ville dans une rue calme et pavillonnaire. La maison, possède une surface totale de 194 m², dont 160 m² habitable répartie sur 4 niveaux. Le niveau 1 comporte salon-séjour avec cuisine ouverte de 55 m² traversant orienté EST-OUEST donnant accès à la terrasse et au jardin et un WC. Le niveau 2 comprend deux grandes chambres de 11m² et 13m², belle salle de bains/douche à l'Italienne de 8m2 et un WC séparé. Le niveau 3 comprend une grande chambre mansardée de 34m2 au sol. Le RdJ comprend une chambre de 10m2, une salle de sport/spa donnant accès à la piscine et sauna, un dressing, une chaufferie et une cave à vin. Atouts: - Une piscine chauffé pour profiter des beaux jours exposé sud-est - Une dépendance de 10m2 avec sauna - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition traversante - Un cheminée - Volets roulant à batterie solaire partout - Portail électrique - Chaudière neuve Localisation à proximité de: - centre-ville et mairie à 5min à pied - coulée verte à 2 min à pied - métro l'Hay-les-Roses à 14 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2816€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pénétrer dans cette maison, c'est entrer dans un lieu chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial : un salon-salle à manger généreux où trône une cheminée, offrant une atmosphère familiale et accueillante. La cuisine ouverte, pensée pour la vie de tous les jours et les réceptions, prolonge naturellement l'espace. Un atout exceptionnel un appartement totalement indépendant de 2 pièces en duplex permetant un potentiel locatif d'environ 700€/mois. intéressant pour un complément de revenu ou pour rentabiliser l'investissement. L'étage propose des chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les finitions soignées et la circulation fluide entre les pièces rendent la maison pratique et élégante. Vous pouvez contacter Frédéric VENERE au 06.07.10.50.27 / RSAC 538.594.268 Pontoise

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale très lumineuse de 6 pièces en excellent état situé à Fontenay-aux-roses, Coup de coeur de la maison Un jardin clôturé de 776 m² exposé sud, planté arboré parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une terrasse de 55m2 plein suden bois directement accessible du salon. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions. La maison, possède une surface totale de 225 m², dont 170 m² habitable répartie sur 3 niveaux et 50 m² de sous-sol. Le niveau 1 comporte Salon-séjour de 50 m² orienté plein SUD donnant accès à la terrasse et au jardin de la maison entièrement boisé et totalement sans vis-à-vis, une cuisine de 10 m² et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres de 12m², 14m² et 20m², belle salle de bains/Douche à l'Italienne double vasques, et un WC séparé. Le niveau 3 comprend, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et une pièce faisant office de bureau/bibliothèque. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours, exposé sud - Une cave - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition à 360° Parce que la localisation ça compte aussi : - Quartier Renards - La proximité de Sceaux, ses commerces, sa coulée verte, le Parc de Sceaux, - Arrêt de bus Abbé Grandjean (bus direct Collège et Lycée Sophie Barat) à 3 minutes à pied, - Gare RER de Sceaux Robinson à 10 minutes à pied, - Gare RER de Fontenay-aux Roses à 14 minutes à pied, - Ecole primaire Les Renards à 8 minutes à pied, - Collège les Ormeaux à 6 minutes à pied, - Lycée Marie Curie à Sceaux à 10 minutes à pied, - Coulée verte à 10 minutes à pied, - Parc Boris Vildé à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2754€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Jolie maison ou Hôtel Particulier de 361m², 5 chambres, jardins, quartier Dulud - Laffitte 92200 Neuilly sur Seine / Nouveauté - Exclusivité !! Dans une agréable rue calme en plein cœur du quartier Dulud - Laffitte, vous trouverez à l'abri des regards un élégant hôtel particulier ou maison avec 8 pièces pour 361m², proche des commerces et des transports. A 220m du Bois de Boulogne, 350m du Jardin d'Acclimatation, et 210m du métro ligne 1. Au calme absolu et très lumineux vous y découvrirez en R+2 et relié par un bel escalier, une galerie d'entrée desservant un grand séjour, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire et un wc séparé. Au 1er et 2ème étage, 4 suites avec chacune leur dressing et salle d'eau avec wc. Une 6ème chambre est possible au 2ème étage. Des combles de 29m² peuvent être aménagés. En rez-de-jardin vous trouverez un grand studio indépendant de 24m² avec cuisine et salle d'eau avec wc. Au sous-sol une surface de 46m² comprenant entre autre une buanderie et une belle cave à vin climatisée. Nous avons 132m² d'espaces extérieurs très bien entretenus. Cette belle maison est très lumineuse et ensoleillée car triplement exposée. DPE D. Climatisation, chaudière 2024, toiture 2015, alarme, vidéophone, porte blindée, volets roulants électriques, store banne électrique, arrosage automatique. 3m d'hauteur sous plafond. Bien exceptionnel ! Rare sur le marché ! Coup de cœur !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Jolie maison ou Hôtel Particulier de 361m², 5 chambres, jardins, quartier Dulud - Laffitte 92200 Neuilly sur Seine / Nouveauté - Exclusivité !! Dans une agréable rue calme en plein cœur du quartier Dulud - Laffitte, vous trouverez à l'abri des regards un élégant hôtel particulier ou maison avec 8 pièces pour 361m², proche des commerces et des transports. A 220m du Bois de Boulogne, 350m du Jardin d'Acclimatation, et 210m du métro ligne 1. Au calme absolu et très lumineux vous y découvrirez en R+2 et relié par un bel escalier, une galerie d'entrée desservant un grand séjour, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire et un wc séparé. Au 1er et 2ème étage, 4 suites avec chacune leur dressing et salle d'eau avec wc. Une 6ème chambre est possible au 2ème étage. Des combles de 29m² peuvent être aménagés. En rez-de-jardin vous trouverez un grand studio indépendant de 24m² avec cuisine et salle d'eau avec wc. Au sous-sol une surface de 46m² comprenant entre autre une buanderie et une belle cave à vin climatisée. Nous avons 132m² d'espaces extérieurs très bien entretenus. Cette belle maison est très lumineuse et ensoleillée car triplement exposée. DPE D. Climatisation, chaudière 2024, toiture 2015, alarme, vidéophone, porte blindée, volets roulants électriques, store banne électrique, arrosage automatique. 3m d'hauteur sous plafond. Bien exceptionnel ! Rare sur le marché ! Coup de cœur !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

499000

Située dans le secteur résidentiel du Val Notre-Dame à Sartrouville, cette maison familiale de 101 m² habitables (125 m² utiles) implantée sur une parcelle de 300 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, Chambre , et salle d'eau privative, WC. À l'étage : Trois chambres, une pièce salle de bain et WC séparés. Extérieur : Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. Maisons aux prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium électriques (fenêtres et fenêtres de toit), chauffage central gaz + poêle à bois, VMC double-flux, radiateurs sèche-serviettes, dalle béton à l'étage, tout-à-l'égout. . Grand garage avec porte sectionnelle motorisée et accès jardin. Sous-sol avec local technique et cave à vin. Cette annonce référence 331168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur recherché de Gargenville, cette maison de caractère saura vous séduire par ses volumes, et sa configuration idéale pour une famille. Dès l'extérieur, vous profitez d'une agréable cour pavée, parfaitement aménagée, avec carport pouvant accueillir 2 véhicules, offrant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, une grande entrée vous accueille et dessert la cuisine américaine ouverte sur un espace salle à manger. Dans le prolongement, vous trouverez un salon avec insert, idéal pour des moments conviviaux. Une buanderie avec rangements et wc complètent ce niveau. Au premier étage, un grand dégagement dessert deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'une des chambres dispose également d'un accès indépendant. À un demi-niveau supérieur, une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc privatifs offre un espace intime parfait pour un adolescent ou des invités. Au second étage, le charme opère avec une quatrième chambre et un grand salon avec poutres apparentes, apportant cachet et authenticité à l'ensemble. En complément, la maison dispose d'un grenier, d'une seconde petite cour ainsi que de deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien complet, alliant confort, espace et caractère, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Située dans les Yvelines (78), Gargenville est une commune qui séduit par son équilibre entre cadre de vie paisible et accessibilité vers les grands pôles urbains. Nichée à proximité de la vallée de la Seine, elle offre un environnement agréable, mêlant espaces verts, quartiers résidentiels et vie de village conviviale. Appréciée pour son calme et sa qualité de vie, Gargenville attire aussi bien les familles que les actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris. La commune bénéficie en effet d'une gare SNCF permettant de rejoindre rapidement la capitale, ainsi que d'un accès facilité aux grands axes routiers. Côté quotidien, Gargenville dispose de commerces de proximité, d'écoles (maternelles et primaires), ainsi que de nombreux équipements sportifs et associatifs, favorisant une vie locale dynamique. Les infrastructures environnantes, notamment collèges et lycées à proximité, complètent l'offre pour les familles. La ville se distingue également par son cadre naturel, avec des balades possibles le long de la Seine et dans les espaces verts environnants, offrant un véritable bol d'air au quotidien. En plein développement, Gargenville représente aujourd'hui une opportunité intéressante sur le marché immobilier des Yvelines, avec des biens offrant de beaux volumes à des prix encore attractifs comparés aux communes voisines plus proches de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par l'agence Ometim ometim-immo.com À propos du Groupe Ometim: Le Groupe Ometim vous accompagne dans l'achat de votre résidence principale avec une approche exigeante, sur mesure et orientée résultats. Parce qu'un achat immobilier ne doit rien laisser au hasard, nous vous guidons à chaque étape : compréhension précise de votre projet, sélection ciblée des biens, analyse du marché, stratégie d'acquisition et sécurisation du financement. Notre valeur ajoutée : vous faire gagner du temps, éviter les erreurs coûteuses et vous positionner efficacement sur les meilleures opportunités. Chaque projet est traité avec rigueur, engagement et sens du détail, afin de vous permettre d'acheter dans des conditions optimales, en toute sérénité. Faites le choix d'un accompagnement structuré et performant pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez le Groupe Ometim pour être accompagné dès les premières étapes de votre recherche. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un secteur recherché de Gargenville, cette maison de caractère saura vous séduire par ses volumes, et sa configuration idéale pour une famille. Dès l'extérieur, vous profitez d'une agréable cour pavée, parfaitement aménagée, avec carport pouvant accueillir 2 véhicules, offrant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, une grande entrée vous accueille et dessert la cuisine américaine ouverte sur un espace salle à manger. Dans le prolongement, vous trouverez un salon avec insert, idéal pour des moments conviviaux. Une buanderie avec rangements et wc complètent ce niveau. Au premier étage, un grand dégagement dessert deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'une des chambres dispose également d'un accès indépendant. À un demi-niveau supérieur, une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc privatifs offre un espace intime parfait pour un adolescent ou des invités. Au second étage, le charme opère avec une quatrième chambre et un grand salon avec poutres apparentes, apportant cachet et authenticité à l'ensemble. En complément, la maison dispose d'un grenier, d'une seconde petite cour ainsi que de deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien complet, alliant confort, espace et caractère, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Située dans les Yvelines (78), Gargenville est une commune qui séduit par son équilibre entre cadre de vie paisible et accessibilité vers les grands pôles urbains. Nichée à proximité de la vallée de la Seine, elle offre un environnement agréable, mêlant espaces verts, quartiers résidentiels et vie de village conviviale. Appréciée pour son calme et sa qualité de vie, Gargenville attire aussi bien les familles que les actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris. La commune bénéficie en effet d'une gare SNCF permettant de rejoindre rapidement la capitale, ainsi que d'un accès facilité aux grands axes routiers. Côté quotidien, Gargenville dispose de commerces de proximité, d'écoles (maternelles et primaires), ainsi que de nombreux équipements sportifs et associatifs, favorisant une vie locale dynamique. Les infrastructures environnantes, notamment collèges et lycées à proximité, complètent l'offre pour les familles. La ville se distingue également par son cadre naturel, avec des balades possibles le long de la Seine et dans les espaces verts environnants, offrant un véritable bol d'air au quotidien. En plein développement, Gargenville représente aujourd'hui une opportunité intéressante sur le marché immobilier des Yvelines, avec des biens offrant de beaux volumes à des prix encore attractifs comparés aux communes voisines plus proches de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par l'agence Ometim ometim-immo.com À propos du Groupe Ometim: Le Groupe Ometim vous accompagne dans l'achat de votre résidence principale avec une approche exigeante, sur mesure et orientée résultats. Parce qu'un achat immobilier ne doit rien laisser au hasard, nous vous guidons à chaque étape : compréhension précise de votre projet, sélection ciblée des biens, analyse du marché, stratégie d'acquisition et sécurisation du financement. Notre valeur ajoutée : vous faire gagner du temps, éviter les erreurs coûteuses et vous positionner efficacement sur les meilleures opportunités. Chaque projet est traité avec rigueur, engagement et sens du détail, afin de vous permettre d'acheter dans des conditions optimales, en toute sérénité. Faites le choix d'un accompagnement structuré et performant pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez le Groupe Ometim pour être accompagné dès les premières étapes de votre recherche. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ISSY-LES-MOULINEAUX - 92130 - ILE SAINT-GERMAIN - QUARTIER DU PETIT PONT AMPHIBIE - 3/4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - BORDS DE SEINE - ACCES DIRECT AU FLEUVE - CHARME - CALME & VERDURE AUX PORTES DE PARIS INTRA-MUROS : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de 51,51 m2 Loi Carrez (64 m2 au sol) située dans un écrin de verdure sur la Seine. Situé au sein d'une copropriété intimiste et abritée au sein de l'île Saint-Germain, cette maison vous propose une pièce principale de 25 m2 avec cuisine ouverte bordée par le jardin de la copropriété. Une chambre parentale avec rangement, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec toilettes composent le niveau supérieur, accessible via un escalier hélicoïdal au style industriel. L'escalier mène également à un 2ème étage renfermant une pièce mansardée, véritable petit refuge pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien atypique à l'ambiance chaleureuse au bord de l'eau vous permettra de bénéficier d'un jardin commun joliment entretenu, véritable écrin de verdure s'étendant jusqu'aux rives de la Seine, propice à une vie douce et paisible à dix minutes du centre de Paris. En sous-sol , et accessible directement depuis la cuisine, une cave offre une zone de rangement pratique. Un accès direct à la Seine, par le bâtiment principal, vous permettra d'exercer toutes les activités nautiques que vous souhaiterez en toute facilité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour sublimer le bien. Proximité des écoles (Ecoles maternelle Chabanne & élémentaire Les îles respectivement à 2 et 8 minutes à pied), des transports (T2 - Station Les Moulineaux à 10 minutes à pied). A 8 minutes de Paris intra-muros. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1090000

Nichée au cœur de Marnes-la-Coquette, cette maison d'architecte de 150 m, inspirée du style américain de Franck Lloyd Wright, allie authenticité et harmonie avec la nature, grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle se compose de six pièces, dont un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée contemporaine, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. La maison dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc complètent cette prestation. Un sous-sol total s'ajoute à ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un espace de 20m² aménageable au gré de vos envies, pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, ou une salle de jeux. Vous trouverez également un local chaufferie, une buanderie et un espace garage confortable. A l'extérieur, une terrasse sur le jardin s'offre à vous pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison se situe près des écoles, des commerces et des transports (gare de Vaucresson - ligne L), rendant le quotidien aisé. Un bien rare au style unique et intemporel à venir découvrir. Contactez Anaïs-Quiterie Bravi pour une visite de ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 330340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison de caractère située sur les hauteurs de Deuil-La-Barre, proche de Montmorency. Edifiée sur une très belle parcelle de 1518m2 et sur un sous-sol total de plus de 66m2 entièrement aménagé donnant directement sur le jardin ainsi qu'un premier niveau comprenant une entrée avec placard, une chambre, un séjour double de 39m2 avec cheminée et balcon, cuisine séparée, salle de bains et WC. Un second niveau comprenant un palier desservant trois chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage fioul. Venez découvrir cette maison avec un très bon potentiel qu'il faudra repenser mais dans un secteur idéal et recherché ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de caractère 8 pièces – 5 chambres – surface au sol 173m² dont 153m² en loi carrez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle au caractère unique, située dans le quartier pavillonnaire prisé de la Cauchoiserie à Maule. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : •Commerces, associations sportives, maison médicale à quelques minutes. •Écoles et transports : crèches, écoles, collège avec ramassage scolaire, bus vers les lycées (dont la ligne 512 pour le lycée international de Saint-Germain-en-Laye). •Gare de Maule (ligne N vers Paris Montparnasse) accessible en 20 min à pied ou 4 min en voiture. •Accès rapide aux autoroutes A13/A14 (10 min) et au futur RER E à Épône (2026). Un extérieur spacieux et agréable Édifiée sur un terrain de 1 100 m², cette maison offre : Un jardin arboré et piscinable, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand espace de stationnement à l'avant, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels Grâce à ses beaux volumes et son agencement optimisé, la maison se compose de : Rez-de-chaussée : •Séjour cathédrale traversant, exposé sud et ouest, offrant une belle hauteur sous plafond, une cheminée, et un espace salon/salle à manger lumineux. •Cuisine indépendante, aménagée et équipée. •Grande pièce de 20 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou second salon, avec accès direct au jardin et à la terrasse. •Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. •WC indépendant et nombreux rangements. Étage : •Palier mezzanine, idéal pour un espace bureau, coin lecture ou aire de jeux. •Trois chambres confortables. •Salle de bain commune et WC indépendant. Prestations modernes & confort énergétique •Pompe à chaleur récente & ballon d'eau chaude thermodynamique pour une consommation réduite. •Excellente isolation, garantissant une maison économe en énergie. •Cave en sous-sol, plusieurs abris de jardin, atelier et barbecue en pierre. •Jardin équipé d'un système d'évacuation des eaux pluviales. Disponible 7 jours sur 7, je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78330 FONTENAY-LE-FLEURY – QUARTIER VILLAGE – MAISON INDIVIDUELLE – 140 M² AU SOL – 5 PIÈCES – JARDIN ARBORÉ & ENVIRONNEMENT AU CALME André DERIANE Consultant Efficity, vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans le quartier du Village à Fontenay-le-Fleury. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison profite d'une situation recherchée, à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Édifiée sur une parcelle de 661 m², la maison développe une surface au sol de 140 m² (104 m² habitables) et présente une organisation agréable et fonctinnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour / salle à manger lumineux de 40 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte récente. Une chambre avec placard, une salle de douche avec WC complètent ce niveau. L'ensemble est équipé de double vitrage et le chauffage est assuré par un système électrique. À l'étage, 3 chambres sont aménagées. Les espaces sous combles proposent plusieurs volumes avec des surfaces au sol intéressantes pour des usages de chambre, bureau, dressing ou espaces de rangement. Le sous-sol total de 72 m² comprend également une chambre, un garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie, un local technique ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, poirier, figuier, pêcher…). Une terrasse permet de partager des repas en extérieur dans un cadre calme et sans nuisances. À noter : l'étanchéité de la toiture a été réalisée en 2025. Le terrain offre également un potentiel d'agrandissement ou de construction d'une extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78690 - LES ESSARTS LE ROI - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 201.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - PRIX ATTRACTIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une Grande maison familiale non mitoyenne idéalement placée dans le coeur des Essarts le Roi à proximité des commerces, des écoles et de la gare pour Paris. Une grande terrasse sur une jolie parcelle arborée bien entretenue de 1140m2 sans vis à vis avec terrain constructible à l'arrière par son propre accès. Grande pièce de vie traversante dotée d'une cheminée, prolongée par une agréable véranda donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée d'un bar ouvrant sur le salon. Espace nuit au RDC comprenant 2 chambres, un dressing, 1 salle d'eau avec nombreux placards, WC indépendant. A l'étage un couloir desservant 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec WC et une salle d'eau. Un sous-sol total de 70m2 complète ce bien avec des stationnements. Un boulodrome et un cabanon de jardin agrémente le jardin. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78410 FLINS-SUR-SEINE - CENTRE VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située en plein cœur du centre ville de Flins-sur-Seine. Nichée au calme, cette maison de 136.0 m² en loi Carrez sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses 5 chambres spacieuses, son séjour lumineux, sa cuisine équipée ainsi que son jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente en 2023, assurant ainsi un état général excellent. Les caractéristiques notables incluent un état de l'électricité et de la plomberie en très bon état, une luminosité naturelle agréable, ainsi qu'une façade en pierre et brique en excellent état. Le calme environnant et la proximité de toutes les commodités ajoutent une touche de confort à ce bien d'exception. Avec 6 places de stationnement extérieur au minimum, un sous-sol total sur une parcelle de 485.0 m², cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante dans un quartier prisé de Flins-sur-Seine. Un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95680 - MONTLIGNON - QUARTIER CENTRE VILLE - TRES PROCHE ECOLE BURY - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 146 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier calme de Montlignon. Avec ses 146 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux exposé à l'ouest, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une terrasse de 30.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, donne accès à un beau jardin arboré de 265.0 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de Montlignon. Les 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent des espaces confortables et intimes, parfaits pour accueillir toute la famille. L'état général est bon, avec des matériaux de qualité et une isolation optimale. Le potentiel de cette demeure est immense, offrant la possibilité de créer un véritable cocon familial. A tout cela s' ajoute une cave , ainsi qu' une belle dépendance de 30 m² a rénovée ( idéal pour aménager un studio ) !!! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montlignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette propriété. Un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

91140 – VILLEBON-SUR-YVETTE – QUARTIER SUISSE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 133 M² – TERRAIN 648 M² – JARDIN ARBORÉ Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette maison de caractère pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier Suisse à Villebon-sur-Yvette, avec un accès aisé aux transports. Édifiée en 1930 et agrandie par une extension réalisée au début des années 2000, cette demeure authentique développe environ 133 m² habitables sur trois niveaux et séduit par son cachet, ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un salon lumineux • Une salle à manger • Une cuisine aménagée et équipée • Un bureau qui peut aussi être aménagé en chambre • Une salle d'eau • Un WC Au 1er étage : • Deux chambres dont une avec un balcon/terrasse qui surplombe le jardin • Une mezzanine • Une salle d'eau avec toilettes Au 2ème étage : • Un grand espace pour deux couchages supplémentaires • Un point d'eau Sous-sol : • Une cave • Une buanderie • Un atelier Implantée sur une parcelle de 648 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ 500 m², agrémenté de superbes érables japonais, apportant charme, élégance et une véritable signature paysagère au bien, ainsi que d'un car-port et d'un abri de jardin. Les atouts du bien : Maison de caractère avec charme de l'ancien Chaudière à condensation posée en 2026 Indice de consommation d'énergie D Belle luminosité (exposition Sud / Est) Terrasse conviviale de 40 m² 4 chambres + bureau Combles aménageables (potentiel supplémentaire) Sous-sol complet Jardin arboré avec de beaux érables japonais Environnement calme et recherché A 12 minutes de la gare Lozère du RER B Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et de proximité avec les commodités. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, harmonieusement agrandie dans les années 2000, offrant environ 133 m² habitables sur trois niveaux à Villebon-sur-Yvette. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses beaux volumes et à son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une vaste terrasse orientée sud-est de 40 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées pour un confort optimal. Le second étage, quant à lui, propose un palier pouvant servir de coin détente et un espace aménagé pour deux couchages supplémentaires, constituant un lieu idéal pour s'adapter aux besoins de chacun. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol complet avec cave, buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. La propriété s'étend sur une parcelle de 648 m², avec un jardin paysager d'environ 500 m², magnifié par de magnifiques érables japonais. Un car-port et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble. Située dans un environnement calme et recherché, la maison est parfaitement desservie par l'arrêt de bus Place des Suisses à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Les Casseaux et du parc Henri Poincaré, tous deux à environ 500 m. Le parc Théodore de Banville et le bois de la Grille Noire se situent à 700 m, offrant de multiples opportunités de promenade, tandis que la gare de Lozère du RER B est à 700 m pour un accès facile à Paris. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 133 m² - Parcelle : 648 m² - Taxe Foncière : 2 184 € - Chauffage : individuel au gaz - chaudière à condensation posée en 2026 - DPE : E avec un indice de consommation d'énergie en D - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.