Trouver un maison avec garage à Massognes

79390 THÉNEZAY – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 206 M² – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – GRANGE 79 M² OFFRANT UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – CAVE – GARAGE – TERRASSE EN BOIS DE 65 M² – TERRAIN DE 2 080 M² CLOS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thénezay, à proximité du centre-bourg, des commerces de première nécessité, des établissements scolaires et des services de santé, cette spacieuse maison d'une surface habitable de 206 m². Elle se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, ainsi que d'une grande cuisine neuve, aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse en bois de 65 m², ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet locatif (location saisonnière type Airbnb, création d'un logement indépendant) ou pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 080 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : - Rénovation complète de l'étage. - Travaux sur la terrasse et la cheminée. - Installation d'une cuisine neuve, aménagée et équipée. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (9,8 m²) avec des espaces de rangement. - Une buanderie (6 m²) avec le tableau électrique. - Une cuisine (17,9 m²) entièrement refaite en 2022, aménagée et équipée. - Une grande pièce de vie (37 m²) lumineuse offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'une vue sur le jardin. - Un bureau (13,5 m²) qui peut devenir une chambre. - Une salle d'eau (2,38 m²). Côté nuit : - Un couloir (9,15 m²). - Une première chambre (10,5 m²) avec placard encastré. - Avec une salle d'eau (3,46 m²) avec douche et WC. - Une seconde chambre (18,5 m²) également avec placard encastré et accès direct à la terrasse. - Avec une salle de bains (5,9 m²). À l'étage : - Une grande pièce (41,2 m²) anciennement utilisée comme bibliothèque et salle de sport. - Une salle d'eau (5,56 m²) avec douche à l'italienne et WC. - Une troisième chambre (9,6 m²). - Une quatrième chambre (9,3 m²). À l'extérieur : - Une terrasse bois neuve (65 m²). - Un garage (22,8 m²) bénéficiant d'un accès direct depuis l'intérieur de la maison. - Une cave (25,4 m²) accessible depuis le garage. - Une grange (79 m²) offrant un fort potentiel d'aménagement. - Un terrain clos de 2 080 m² agrémenté de multiples arbres fruitiers. Informations complémentaires : - Chauffage radiateurs électriques + cheminée neuve de 2023 avec soufflerie reliée à l'étage. - Eau chaude avec 2 ballons électriques. - Menuiseries double vitrage. - VMC. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Thénezay. À visiter rapidement. Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

219000

À seulement 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et potentiel d'aménagement. Un terrain aux multiples atouts : La propriété bénéficie d'une parcelle totale de 6 430 m², comprenant 1 685 m² de terrain constructible sur lequel se situe la maison et 4 750 m² de bois. Depuis la terrasse de 30 m², profitez d'une vue dégagée et plongeante sur le jardin verdoyant et le bois. En limite de celui-ci, un petit cours d'eau vient compléter ce cadre naturel plein de charme. Construite en 1983, cette maison de plain-pied de 106 m² habitables s'ouvre sur une entrée desservant les différents espaces. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente de 2023, ouverte sur une pièce de vie de 36 m² pour un espace convivial au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle chambre de 20 m² avec placards et espace bureau. Une chambre de 15 m² attenante à une buanderie offre un véritable potentiel d'aménagement : création d'une suite parentale ou possibilité d'envisager un espace pour une profession libérale, selon votre projet. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement. Des équipements et des améliorations récentes : Panneaux photovoltaïques générant une recette annuelle annoncée de 1 700 € grâce à la revente d'électricité à EDF Radiateurs électriques à inertie Cheminée avec insert Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2021 Isolation des combles réalisée en 2024 Chauffe-eau remplacé en 2026 Portail automatisé avec visiophone Garage et espace de stockage À seulement 15 minutes de Poitiers Sud, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant tout en conservant une accessibilité pratique au quotidien. Les lignes de bus Vitalis sont accessibles et un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 550 mètres à pied, un atout pour les déplacements des enfants. Nature, tranquillité, terrain constructible, garage et potentiel d'évolution : une propriété aux multiples atouts à découvrir à Béruges ! Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite. Cette annonce référence 352290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2232.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86110 CUHON – SECTEUR CALME – CORPS DE FERME 435 M² – MAISON AVEC POSSIBILITÉ EXTENSION – FENÊTRES DOUBLE VITRAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES 46,5 M² – DIVERSES DÉPENDANCES POUR UNE SURFACE TOTALE DE 260 M² – GRANGE 55,5 M² – AUVENT & HANGARS – CAVE – GARAGE – FOUR À PAIN – PUITS – TERRAIN 2 150 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Cuhon, un corps de ferme où l'on retrouve une longère en pierre avec possibilité d'extension. Vous trouverez de nombreuses dépendances pour une surface totale de 260 m² avec une grange, divers hangars, un garage et une cave. La surface totale du terrain est de 2 180 m² et vous trouverez sur le terrain un four à pain et un puits. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour (19 m²). - Une première chambre (13,5 m²). - Une cuisine (12 m²) où vous trouverez des toilettes. - Une salle d'eau (3,5 m²) avec une douche et un toilette. - Une grange (55,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur. Vous y trouverez une mezzanine. Au 1er étage : - Des combles aménageables (34,5 m² & 12 m²). Concernant l'extérieur : - Un premier hangar (62 m²) - Une écurie (24 m²) avec une partie mezzanine. - Un second hangar (40 m²). - Un auvent (21 m²). - Une dépendance (21 m²) où se trouve une cave. -Un garage (33 m²) avec accès sur la rue. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Cuhon. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86130 JAUNAY-MARIGNY – SECTEUR JAUNAY-CLAN A PROXIMITE DE TOUTES LES ECOLES & COMMODITES – MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 160 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 48,6 M² – 4/6 CHAMBRES– GARAGE AMENAGE EN ESPACE DE VIE AVEC SALLE TV – BALCON – PISCINE AVEC TERRASSE – GARAGE – TERRAIN 1 014 M² CLOS. ****** Cette maison a été entièrement rénovée entre 2019 et 2024. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, cette maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 160 m² comprenant une pièce de vie de 48,6 m². Cette maison possède aujourd'hui 4 chambres et une grande pièce au rez-de-jardin aménagé en espace de travail et salle de cinéma. Il est possible d'y aménager deux chambres supplémentaires. Vous trouverez sur la propriété un balcon, une terrasse extérieure avec sa piscine. Le terrain fait 1 014 m² et est clos. De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison : - 2019 : Électricité & Isolation intérieure & Menuiseries. - 2020 : Aménagement rez-de-jardin & Menuiseries & Plomberie. - 2022 : Salle de bains & Poele à granulés & Isolation. - 2023 : Terrasse & Piscine. - 2025 : Nettoyage toiture. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (48,6 m²) avec sa cuisine ouverte. Vous y trouverez le poêle à granulés et divers accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Une salle de bains (3,4 m²) comprenant un baignoire et un meuble vasque. - Un couloir dessert l'espace nuit avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-jardin. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (10,8 m²). - Une troisième chambre (11,7 m²) avec des espaces de rangements. Au rez-de-jardin : - Une palier/couloir (14,1 m²). - Des WC indépendants. - Une quatrième chambre (9,6 m²). - Une buanderie (8,8 m²). - Un local chaufferie (4,9 m²). - Une salle d'eau (4,4 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Un espace de vie (39,3 m²) aménagée en deux parties avec une partie espace de travail avec kitchenette et une salle de cinéma. Concernant l'extérieur : - Une balcon. - Une piscine béton et sa terrasse sur plot. - Un garage. - Terrain de 1 014 m² clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Poele à granulés & chaudière fioul. - Eau Chaude : Chaudière fioul. - Menuiseries : Double vitrage & Volets roulants électriques avec centralisation. - VMC. - Fibre optique. - Adoucisseur d'eau. - Portail motorisé. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86420 GUESNES – SECTEUR CALME – LONGÈRE EN PIERRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 138 M² – 4/5 CHAMBRES – ANCIENNE FERME D'UNE SURFACE DE 91 M² – GARAGE – PUITS – TERRAIN CLOS 11 862 M² SOIT 1,2 HECTARE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Guesnes, une longère en pierre d'une surface habitable de 138 m². Cette longère **comprend** 4/5 chambres et un séjour avec de la pierre apparente. Vous trouverez attenant à la maison, une ancienne ferme d'une surface totale de 91 m². Vous trouverez sur le terrain de 11 862 m² un garage et un puits. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison : - 2021 : Travaux sur chaudière bois. - 2021 : Zinguerie. - 2022 : Menuiseries & Volets roulants. - 2022 : Électricité. - 2022 : Ballon d'eau chaude. - 2022 : Nettoyage toiture. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (22 m²). - Un séjour (29,5 m²) où se trouve une cheminée. Vous y trouverez deux accès sur l'extérieur. - Un couloir (17,5 m²) dessert tout l'espace nuit. - Une première chambre (15,5 m²) où vous trouverez un point d'eau. - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (11 m²). - Une salle de bains (8 m²) comprenant un lavabo, une baignoire, une douche et un sèche-serviettes. - Des toilettes indépendantes. - Une quatrième chambre (11 m²). - Une pièce aménagée (11,5 m²) pouvant être utilisée en chambre 5. Vous y trouverez l'accès au local chaufferie. Concernant la partie ancienne ferme : - Un local chaufferie (28,5 m²). Vous y trouverez un accès sur le jardin. - Une dépendance (8 m²). Vous y trouverez un accès sur le jardin. - Une ancienne écurie (28,5 m²). Vous y trouverez un accès sur le jardin. - Un préau (26 m²). - Un garage (33 m²). - Un puits. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. Vous trouverez des radiateurs électriques en appoint et une cheminée dans le séjour. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique et peut être fait par la chaudière bois après adaptation. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques et solaires. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. - La fibre est disponible dans la rue mais pas raccordée à la maison, qui est quant à elle équipée de Starlink. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Guesnes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou [mlouiseugene@efficity.com](mailto:mlouiseugene@efficity.com). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"86470 - BOIVRE-LA-VALLEE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 205.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE ! BOIVRE-LA-VALLÉE – SECTEUR LA CHAPELLE-MONTREUIL – MAISON 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – ENVIRON 205 M² – DPE B Située sur le secteur de La Chapelle-Montreuil à Boivre-la-Vallée, cette spacieuse maison familiale d'environ 205 m² offre de beaux volumes et de nombreux équipements, à seulement 17 minutes d'Auchan Poitiers Sud. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon, salle à manger, salle de jeux, buanderie, salle d'eau avec WC et une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : 5 chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés, d'un ballon de 300 litres et de 12 panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE B et un GES A. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail électrique, de récupérateurs d'eau, d'une plancha à gaz, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une petite grange offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'atelier. L'assainissement individuel par fosse septique est aux normes. LES PLUS : • 6 chambres dont 1 au rez-de-chaussée • environ 205 m² • mezzanine • salle de jeux • PAC air/eau • poêle à granulés • 12 panneaux photovoltaïques • portail électrique • récupérateurs d'eau • terrain de pétanque • petite grange • fosse septique aux normes • DPE B • Auchan Poitiers Sud à 17 minutes. Une maison familiale complète, spacieuse et particulièrement bien équipée, à découvrir rapidement. Dimitri Guillon – effiCity Conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à Avanton (86170), à proximité de Poitiers, dans un environnement calme, proche des commodités, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 1988, offrant 132 m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse d'environ 56 m2, lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (récente, 2020), idéale pour une vie familiale conviviale. La maison propose une distribution fonctionnelle avec : 4 chambres confortables (11 à 14 m2) 1 pièce supplémentaire d'environ 9 m2 pouvant faire office de bureau (présence de l'adoucisseur dans le placard) 1 salle de bain 1 WC indépendant Prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Isolation par mousse projetée réalisée en 2025 VMC neuve Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires DPE : C À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse donnant sur une parcelle entièrement close, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage non attenant vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Chabournay, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2004, offrant environ 137 m2 habitables, sur un terrain entièrement clos et facile à entretenir. Son véritable atout : elle réunit espace, confort, performance énergétique et beaux volumes, avec des prestations particulièrement recherchées : 4 chambres, piscine couverte, grande terrasse et près de 95 m2 de garages. Dès l'entrée, vous apprécierez le grand placard de rangement et la sensation d'espace qui se poursuit dans le séjour de plus de 36 m2, bénéficiant d'une agréable lumière traversante. La cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement la pièce de vie. Une très grande arrière-cuisine vient compléter cet espace et offre un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain, entièrement clos et facile d'entretien, dispose d'une cour entièrement bitumée, d'une grande terrasse de 60 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine couverte de 9 x 4 m sous dôme. Un véritable espace de détente permettant de profiter de la piscine sur une période prolongée de l'année. Un volume de garages particulièrement rare Autre atout majeur de cette propriété : ses trois garages aux beaux volumes : Double garage attenant de 45 m2 Deuxième garage de 23 m2 Troisième garage d'environ 25 m2 Soit près de 95 m2 de garages et de stockage, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage de matériel ou encore projets d'aménagement. Confort et performance énergétique La maison bénéficie notamment de : Pompe à chaleur neuve installée en juin 2026 DPE classé A Climatisation réversible Adoucisseur d'eau Fibre optique Domotique pilotant les ouvertures et le portail Tout-à-l'égout Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et particulièrement complète, qui offre une combinaison rare sur le secteur : plain-pied, 4 chambres, piscine couverte, grands garages et excellente performance énergétique. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à Chabournay (86380), à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale construite en 2000 offre de beaux volumes et des prestations de qualité, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de 41 m2, pièce centrale de la maison, par laquelle on accède directement à l'habitation. Cet espace lumineux est ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, refaite en 2021, créant un ensemble convivial et moderne, idéal pour recevoir. Un second salon indépendant d'environ 25 m2, chaleureux et cosy, complète les espaces de vie. Il est équipé d'un insert bois, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un espace bureau ouvert sur le séjour permet également d'aménager un coin télétravail confortable. Côté nuit o 4 chambres, dont une suite parentale o 2 salles d'eau (une refaite en 2023) o 2 WC Prestations techniques et confort o Pompe à chaleur installée en 2019 o Huisseries neuves de 2019 o Isolation thermique par l'extérieur refaite en 2020 o Radiateurs dans les chambres o Adoucisseur d'eau o Fibre optique o Raccordement au tout-à-l'égout Côté extérieur, pour profiter de chaque saison, profitez de deux terrasses: o Une grande terrasse plein sud de 50 m2, abritée par une pergola bioclimatique, idéale pour les repas et moments de convivialité o Une seconde terrasse côté nord d'environ 25 m2, appréciable en période estivale pour rester à l'ombre Pour le rangement, un garage non attenant de 27m2 reçoit largement un vehicule et une moto. Un Carport est également présent. Une maison aux volumes généreux, aux prestations soignées et à l'organisation idéale pour une vie de famille confortable. Un bien rare sur le secteur où il n'y a qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86170 CISSE – 10 MINUTES DE POITIERS NORD – MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE – SURFACE HABITABLE DE 166 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 35,5 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 35,5 M² – TERRASSE – GARAGE – CAVE – TERRAIN CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Poitiers Nord, sur la commune de Cissé, cette maison en pierre d'une surface habitable de 166 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 35,5 m². Vous trouverez une pièces de vie de 35,5 m² avec sa cave aménagée. Vous trouverez également sur la propriété une terrasse extérieure et un garage. Le terrain est clos. De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison : - 2021 : Cuisine. - 2021 : Sablage Poutre. - 2021 : Refection Escalier. - 2021 : Installation trappe pour accès cave. - 2023 : Aménagement extérieur. - 2024 : Ballon d'eau chaude. - 2024 : Borne de recharge. - 2026 : Gouttière et fermeture cheminée. - 2026 : Remplacement Portail électrique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage - Des WC indépendants. - Une pièce de vie (35,5 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un accès à la cave et un accès sur la terrasse extérieure. - Une buanderie (15,5 m²). - Un garage (36 m²). A l'étage : - Un couloir desservant tout l'espace nuit. - Une première chambre (35,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace dressing. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (11 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des espaces de rangements. - Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (14,5 m²) aujourd'hui ouverte et aménagée en en bureau. - Une quatrième chambre (15,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un terrasse extérieure . - Une cour intérieure. - Terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. - Eau Chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Fibre optique. - Porte de garage motorisée. - Portail motorisé. - Borne de recharge IRVE. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Cissé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ ANOV IMMO => COUP DE COEUR AU COEUR DE JAUNAY MARIGNY : DU CHARME, DES VOLUMES, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ET UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE DE 90 M2 ATTENANT À LA MAISON !! Et si vous profitiez de tous les avantages d'un appartement ... sans les contraintes de la copropriété ? Que vous soyez investisseur ou que vous recherchiez votre nid douillet, cette charmante maison de ville fraîchement rénovée, située à promiximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, a tout pour vous séduire : aucun travaux à prévoir, aucun extérieur à entretenir, aucun voisin au dessus ou au dessous, aucune mitoyenneté ... vous posez vos valises ! Elle est même vendue entièrement meublée ! Idéal si vous souhaitez mettre en location ... Ce bien se présente comme suit : - Une vaste ENTRÉE indépendante desservant l'habitation située à l'étage. La configuration des lieux permet également d'envisager la création d'une ouverture donnant un accès direct au GRAND GARAGE attenant de 90 m2 offrant ainsi d'avantage de possibilités d'aménagement et d'évolution du bien (agrandissement de la maison avec création d'une suite parentale au Rez de chaussée - projet(s) locatif(s) avec le futuroscope à proximité - création d'un local professionnel, d'une salle de jeux, d'un atelier ou conservation d'un grand garage...) - La PIÈCE DE VIE constitue le véritable coeur de la maison : de beaux volumes, une belle luminosité et le charme des poutres apparentes créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. - La CUISINE OUVERTE, entièrement aménagée et équipée SCHMIDT, a été pensée dans les moindres détails . Tout est déjà là : électroménager, petit électroménager, vaisselle et équipement du quotidien ! - Un petit DÉBARRAS, pratique et fonctionnel offre un espace de rangement appréciable pour les accessoires du quotidien. - TROIS CHAMBRES cosy, chacune offrant un véritable petit cocon douillet, - Une SALLE D'EAU avec douche, vasque, miroir tactile, wc, sèche serviettes électrique. POURQUOI ACHETER CE BIEN : - L'emplacement est idéal pour tout faire à pieds, - Aucun travaux à prévoir, matériaux qualitatifs, - Le bien est vendu meublé (idéal si l'on souhaite louer), - La grande pièce de vie lumineuse avec le charme des poutres apparentes, - Le grand garage de 90 m2 qui dispose d'un potentiel infini, - La facilité de stationnement devant la maison, - Aucun entretien extérieur (les avantages de l'appartement sans les contraintes de la copropriété). INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 100 m2 (au sol) / 85 m2 (loi carrez) - Superficie terrain : 121 m2 - DPE : D / GES : B - Huisseries double vitrage - Chauffage électrique - Production d'eau chaude : ballon 300 L neuf (marque thermor) - VMC simple flux - Raccordement au tout à l'égout - Fibre optique - Sécurité : détecteurs de fumée - Taxe foncière 2026 : 1 423 euros - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Virginie DE BELLEFON vous propose ce bien : À Migné-Auxances, à seulement quelques minutes de Poitiers, découvrez cette charmante longère ancienne située au calme, dans une petite rue à proximité du Carmel et de l'école maternelle La République. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité de la ville. Les amateurs de nature apprécieront également les nombreuses promenades accessibles à pied autour de la maison, idéales pour profiter des environs et s'accorder des moments de détente au grand air. Le cœur de la maison est sans conteste sa majestueuse pièce de vie. Avec une hauteur sous plafond atteignant environ 5 mètres au plus haut, ses volumes généreux et son séjour cathédral lui confèrent un caractère remarquable. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et authentique, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de plusieurs espaces fonctionnels : Une cuisine donnant directement sur une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur et les beaux jours. Un second salon, pouvant accueillir un espace détente, un coin lecture ou une pièce de vie supplémentaire selon vos envies. Cinq chambres au total, dont deux de plain-pied, offrant une configuration adaptée à une vie familiale confortable et évolutive. Une salle de bains et une salle d'eau. Une lingerie, pratique pour l'organisation du quotidien. Deux WC. À l'extérieur, un jardin arboré prolonge agréablement les espaces de vie. Il se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en plein air ou aux activités de jardinage. Un puits permet de disposer d'une ressource en eau pour l'arrosage du jardin. La propriété bénéficie également d'un grand garage équipé d'un portail automatique. Celui-ci offre un espace de stationnement appréciable ainsi que des possibilités de rangement ou d'aménagement d'un coin bricolage. Entre le charme de l'ancien, les beaux volumes de sa pièce de vie, ses cinq chambres et son jardin arboré, cette longère offre de nombreux atouts pour une vie de famille. Son emplacement au calme, à proximité de Poitiers et de promenades accessibles à pied, en fait un bien intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s'éloigner de la ville.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86170 VOUZAILLES – MAISON EN PIERRE – 101 M² – 3 CHAMBRES – GRANGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans un quartier calme de Vouzailles, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de 101 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un WC et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée de 40 m², d'un préau, d'une grange et d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis. Les points forts : - Maison familiale en pierre de 101 m² - 3 chambres - Terrasse ensoleillée de 40 m² - Terrain sans vis-à-vis - Terrain entièrement clos - Double vitrage - Poêle à granulés - Environ 350 € de chauffage par an - Grange - Préau - Environnement calme Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86440 MIGNE-AUXANCES - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES & ECOLES - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 72,5 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE DE 54 M² - TERRASSE - TERRAIN DE 626 M² ENTIEREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Migné-Auxances à proximité de toutes les commodités et écoles. Une maison d'une surface totale de 72,5 m² comprenant trois chambres et un garage en rez-de-jardin. Vous trouverez en extérieure une terrasse. Le terrain de 626 m² est entièrement clos. La maison se compose de la manière suivante : À l'étage : - Une entrée avec espace de rangements. - Une cuisine(10 m²) avec espace de rangements. - Un séjour (15,5 m²). - Une première chambre (12 m²). - Une seconde chambre (10 m²). - Une salle de bain (3,2 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. - Des WC indépendants. Au rez-de-chaussée : - Un garage (54 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un local chaufferie (5 m²). - Une troisième chambre (16 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure. - Un poulailler. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage gaz de ville avec des radiateurs. - Eau chaude par chaudière gaz de ville. - Menuiseries en simple vitrage. - Fibre possible. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Migné-Auxances. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

186000

SITUÉE DANS UN ENIRONNEMENT AGRÉABLE SUR LA COMMUNE DE BOIVRE-LA-VALLÉE, CETTE MAISON DE 145 M2 OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS IDÉALES POUR UNE FAMILLE. VOUS DÉCOUVRIREZ UN SÉJOUR DE 50 M2, LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE, UNE ARRIÈRE-CUISINE, UN SALON. L'ESPACE NUIT SE COMPOSE DE QUATRE CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU, UN WC. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN TERRAIN DE 900 M2, D'UNE PISCINE HORS-SOL ET D'UN GARAGE. LA MAISON EST ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À GRANULÉS, DE DOUBLE VITRAGE ET DU TOUT À L'ÉGOUT. DPE :D - TAXE FONCIÈRE : 1120 EUR. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE, PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE. À VISITER SANS TARDER ! CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS :850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86140 – LENCLOITRE – QUARTIER CALME – MAISON SPACIEUSE 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 119 M² – TERRASSE – PLAIN-PIED - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans un quartier paisible de Lencloitre, découvrez cette maison spacieuse de 119 m² offrant de belles prestations. Avec ses 7 pièces, 4 chambres et sa terrasse, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement calme. En excellent état général, cette maison de plain-pied bénéficie d'une luminosité naturelle qui la rend particulièrement agréable à vivre. L'exposition sud offre une belle clarté tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de chaque pièce. L'intérieur de la maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne d'une buanderie et d'un WC. À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m² vous invite à des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin arboré de 750 m². L'environnement calme et serein garantit des instants de relaxation en toute tranquillité, accompagner d'un garage de 20 mètres carrés un grenier, d'un atelier Les points forts de cette maison : - ticket énergétique B - Maison spacieuse de 119 m². - 4 chambres pour accueillir toute la famille. - pompe à chaleur - Plain-pied pour un confort absolu. - Exposition sud offrant une luminosité optimale. - Environnement calme et paisible. - 3 places de stationnement intérieur. - 1040 € de taxe foncière - Terrain et jardin de 750 m² pour vos moments de détente - assainissement tout-à-l'égout - double vitrage - buanderie FAIRE TRÈS VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86420 MONTS-SUR-GUESNES – SECTEUR PROCHE CENTRE BOURG – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE DE 151 M² – 4 CHAMBRES – CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE – GRANDE ARRIÈRE-CUISINE – TERRASSES – PLUSIEURS DÉPENDANCES – SURFACE DU TERRAIN 510 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Monts-sur-Guesnes, proche du centre bourg, une ancienne maison rénovée d'une surface habitable de 151 m² comprenant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Une cuisine aménagée et équipée très lumineuse avec une grande arrière-cuisine. Petite cour accommodée de plusieurs dépendances avec possibilité d'acquérir un terrain jouxtant cette cour. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : * Deux entrées (4,5 m²), une depuis la rue et l'autre depuis la cour. * Un couloir (12 m²) desservant : * Une cuisine (17,5 m²) aménagée et équipée. * Une arrière-cuisine (18 m²). * Salle à manger ou salon (35 m²). * WC indépendant. * Une salle d'eau (3 m²). À l'étage, accessible par un bel escalier ancien en bois : * Un palier desservant : * Une première chambre (17 m²). * Une deuxième chambre (10 m²). * Une salle de bain avec WC (7 m²). * Un couloir (7 m²) desservant : * Une troisième chambre (12 m²). * Une quatrième chambre (16 m²). À l'extérieur, plusieurs dépendances : * Un garage et pièce de rangement (37 m²). * Un atelier (16 m²). * Une grange (27 m²). * Une chaufferie (9 m²). * Petit loft ouvert sur la cour (16 m²). * Une terrasse (20 m²). Informations complémentaires : * Chauffage central au fioul alimenté par une cuve de 1000 L. * Puits avec pompe de relevage neuve. * Double vitrage. * Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Monts-sur-Guesnes. À visiter rapidement. Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

79600 MARNE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE HABITABLE DE 184 M² – DEUX MAISONS – MAISON N°1 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 82 M² – 1 CHAMBRE – COMBLES AMÉNAGEABLES 86 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 98 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 56 M² – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 350 M² DONT GARAGES – ECURIES – HANGARS – PORCHE – TERRASSE – TERRAIN DE 2 249 M² CLOS – PUITS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Marne, ce corps de ferme d'une surface habile totale de 184 m². Vous trouverez une première maison d'une surface habitable de 82 m² qui possède 1 chambre et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez une seconde maison d'une surface habitable de 98 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 350 m² comprenant garages, écuries, hangars, grange et porche. Le terrain fait 2 249 m² et est clos. Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment : - Toiture maison n°1. La maison n°1 se compose de la manière suivante : - Une entrée (9 m²). - Une salle d'eau (4 m²) comprenant un lavabo, une douche et un toilette sanibroyeur. - Une cuisine (35 m²) aménagée en deux parties avec un espace salle à manger. - Une chambre (33,5 m²). - Des combles aménageables (86 m²). La maison n°2 se compose de la manière suivante : - Une véranda (22,5 m²). - Une pièce de vie (35 m²) en deux parties distinctes. - Une cuisine (19 m²) avec un accès sur l'extérieur et sur la véranda. - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant un lavabo et une douche - Des WC indépendants. - Une première chambre (17,5 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une seconde chambre (26 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Des combles aménageables (56 m²). Concernant les extérieurs : - Deux écuries (80 m²). - Des hangars (120 m²). - Deux garages. - Un porche. - Des petits toits et diverses dépendances. - Un verger à l'arrière de la maison n°2. - Un puits. Informations complémentaires : - Chauffage maison n°1 : Fioul. - Eau chaude maison n°1 : Ballon d'eau chaude électrique. - Chauffage maison n°2 : Fioul & Bois. - Eau chaude maison n°2 : Ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de simple vitrage. - Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout. Idéalement situé à Marnes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

279000

Exceptionnel ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied à deux pas de Neuville de Poitou, à proximité des commerces et des écoles. Très belle construction pour cette majestueuse maison tout confort, elle est entièrement réalisée avec des matériaux nobles et de qualité. Elle possède un grand jardin clos de plus de 4500 m² pour passer d'agréables moments au milieu des arbres, dont certains fruitiers. Vie paisible garantie ! Faible consommation énergétique. Idéale pour les grandes familles, avec ses 4 chambres et ses grandes pièces de vie, ou pour les amoureux des grands espaces ! Le superbe séjour cathédral est clair et spacieux avec ses 60 m². Traversant il est baigné de lumière et donne sur le joli jardin et sa terrasse. Tout est prévu pour votre cheminée ou poêle, le conduit est déjà existant ! Besoin d'espace et de clarté ? Vous serez séduits par cette pièce de vie majestueuse avec sa belle hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante et donne aussi sur le jardin et la terrasse grâce à sa porte fenêtre. Elle possède une arrière cuisine très pratique avec emplacement machine à laver. Vous trouverez également une cave spacieuse. Adoucisseur d'eau. Sur l'autre aile de la maison, vous trouverez un espace nuit indépendant distribuant : - Une 1ère chambre de 11m², avec 2 placards, - Une très grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, - Une 2ème grande chambre de 17 m², avec 2 placards, une fenêtre et une porte fenêtre donnant sur le jardin, possibilité de créer une suite parentale - Une 3ème chambre de 11m² avec 2 placards et une porte fenêtre donnant sur le jardin, - Une 4ème chambre de 11 m² avec 2 placards également, et elle aussi son accès au jardin par sa porte fenêtre. La maison dispose de 2 WC indépendants. La maison est équipée d'un grand garage attenant à la maison avec possibilité de garer 2 véhicules par 2 entrées indépendantes. Le système de chauffage de la maison est très performant avec sa pompe à chaleur, son plancher hydraulique récent et son système de refroidissement pour garder la fraîcheur en été. Confort absolu ! Excellent DPE en B et A. Faible consommation énergétique. Huisseries en double vitrage. En déambulant, sur le magnifique terrain de plus de 4500 m², entre la terrasse et le barbecue, vous trouverez une jolie maisonnette récente de 16m² environ, climatisée et chauffée, avec un WC. Possibilité de l'utiliser en chambre d'amis, en bureau paisible, en atelier ou en rendement locatif. Présence d'une cuve enterrée récupérant l'eau de pluie. Portail motorisé 2025. Digicode au portail et télécommande. Système d'alarme et vidéo surveillance dernière génération. Fibre installée. Prise Green UP pour les véhicules électriques. Maison tout confort à proximité des commerces, des écoles et des attractions touristiques de la région ( Futuroscope, Aquascope, DéfiPlanet', Parc de Saint-Cyr... ). Photos supplémentaires sur demande. Pour organiser une visite merci de nous contacter du lundi au samedi de 08H00 à 20H00. Cette annonce référence 341542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86170 BLASLAY/CHABOURNAY – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 169 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 84 M² EN TROIS PARTIES DISTINCTES – DEUX TERRASSES – CAVE – GARAGE 100 M² – TERRAIN DE 814 M² CLOS. ****** Cette maison se situe sur la commune de Blaslay, cependant elle est à la jonction entre Blaslay et le centre bourg de Chabournay. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blaslay, à proximité des écoles et des commodités, une maison d'une surface habitable de 169 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie en trois parties distinctes d'une surface totale de 84 m². Vous trouverez en extérieur deux terrasses, une cave et un garage de 100 m². Le terrain de 814 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (19 m²) aménagée. - Un salon (28,5 m²) avec sa cheminée. - Une salle à manger (36,5 m²) avec son accès sur la terrasse arrière et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une buanderie (6,5 m²). - Un couloir. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche et un lavabo. - Une première chambre (13 m²) avec un accès sur la terrasse avant. A l'étage : - Un palier (11,5 m²). - Un couloir. - Un bureau (6,5 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. - Une seconde chambre (15 m²). - Une troisième chambre (15m²). A l'extérieur: - Une cave. - Un garage (100 m²). - Deux terrasses. Informations complémentaires : - Chauffage avec pompe à chaleur de type air/eau. Complément avec des radiateurs électriques. - Cheminée dans le salon et dans la cuisine. - Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries double vitrage. - Portail électrique. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chabournay/Blaslay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NEUVILLE DE POITOU : MAISON À FORT POTENTIEL À PROXIMITÉ DES COMMERCES. Découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un local professionnel / commercial, ce bien saura s'adapter à votre projet. Edifiée sur un agréable terrain arboré, à proximité des commerces, cette maison se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une vaste CHAMBRE de presque 16 m2 avec entrée indépendante, - Un WC indépendant, - une SALLE D'EAU, - Une CUISINE ÉQUIPÉE séparée avec ouverture sur l'extérieur, - Un SALON avec insert, - Un ESPACE ANNEXE POLYVALENT pouvant être utilisé comme atelier, espace de stockage, cellier, arrière cuisine, local vélos - motos. Située au pied de l'escalier qui mène à l'étage, elle constitue un espace fonctionnel et pratique pour répondre aux besoins du quotidien. À L'ÉTAGE: Vous découvrirez un espace composé de TROIS PIÈCES DISTINCTES , aux surfaces généreuses allant de 13 m2 à 38 m2. Ces volumes sont à terminer de rénover et offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Cet étage peut être repensé en chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou encore logement indépendant. Les belles surfaces permettent une grande liberté d'agencement. Un niveau idéal pou créer un espace de vie personnalisé ou valoriser un projet locatif. EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : La maison est édifiée sur un TERRAIN ARBORÉ et bénéficie d'une GRANDE DÉPENDANCE avec mezzanine offrant un fort potentiel (garage - atelier ou logement indépendant) et d'une CAVE ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 140 m2 - superficie terrain : 600 m2 - DPE : D (l'ensemble des diagnostics seront remis après les visites) - Chauffage électrique + insert bois - Huisseries : double vitrage - Volets battants - Assainissement : fosse individuelle neuve - Absence de VMC - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON À FORT POTENTIEL À PROXIMITÉ DES COMMERCES. Découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un local professionnel / commercial, ce bien saura s'adapter à votre projet. Edifiée sur un agréable terrain arboré, à proximité des commerces, cette maison se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTRÉE desservant une CUISINE aménagée et équipée (four - gazinière - lave vaisselle - réfrigérateur), - Une vaste PIECE DE VIE lumineuse avec cheminée, - Un WC indépendant, - Une BUANDERIE - CAVE - CHAUFFERIE - CELLIER à aménager selon ses envies, AU R+1 : - Un PALIER avec rangements, - Trois CHAMBRES dont une avec un espace dressing attenant et une autre avec la possibilité d'aménager une grande SUITE PARENTALE avec chambre, salle de bains, wc privatif et grenier aménageable, selon vos envies, à hauteur d'homme, - Une SALLE D'EAU, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et valoriser pleinement le potentiel de cette maison. EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : La maison est édifiée sur un TERRAIN ARBORÉ et bénéficie d'un double GARAGE! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 130 m2 - superficie terrain : 750 m2 - DPE : D (l'ensemble des diagnostics seront remis après les visites) - Chauffage : Chaudière gaz (radiateurs) - Production d'eau chaude : Chaudière Gaz + Ballon électrique - Huisseries : double vitrage partout sauf une en ancien double vitrage bois - Volets battants - Assainissement : fosse individuelle neuve - Absence de VMC - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

121000

Vous recherchez un bien avec du charme, de l'espace et un beau potentiel? Cette propriété atypique pourrait bien vous surprendre!!! A découvrir , ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Une ancienne maison d'habitation ( 109.62 m2 ) partiellement rénovée comprenant entrée, cuisine, salon , séjour, WC séparé et trois chambres à l'étage. Des travaux ont déjà été réalisés éléctricité et placo), mais des rénovations restent à prévoir, notamment cuisine et salle de bain. Une ancienne cantine pavillon de plain-pied ( 93.26 m2 ) comprenant une cuisine avec débarras, une pièce de réception et un WC extérieur. Une ancienne école ( 105.96 m2 ) composée d'une entrée avec sanitaires, deux salles de classe, deux préaux, ancien four à pain à rénover, cave, cour et jardin . Vous rêviez d'un grand projet familial, d'un espace pour exercer votre activité, d'un projet locatif ou tout simplement de donner une seconde vie à un lieu plein de potentiel, cette propriété mérite tout votre attention !! Bien idéal pour investisseurs ou projet familial, avec beau potentiel d'aménagement. A saisir rapidement !!! N'hésitez pas à me contacter : au 06 98 44 02 76 Melle Guillard Sabrina Agent Commercial en immobilier, mandataire indépendant 3%.COM Mail : guillardsabrina86@gmail.com No Siret :940 013 287 Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86130 - CHASSENEUIL DU POITOU - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.1 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS - IDÉAL POUR DU AIRBNB ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette maison de plain-pied de 96.1 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif sur Airbnb, avec 4 CHAMBRES !!! Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, de quatre chambres confortables, d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un garage pouvant être agrandi pour créer une nouvelle pièce de vie. La toiture en excellent état, récemment nettoyée, ainsi que la peinture récente dans la pièce de vie, le couloir et les autres espaces, offrent un confort optimal. Les atouts de cette maison : - Maison de plain-pied - Terrasse sans vis-à-vis - Toiture en excellent état, nettoyée récemment - Peintures refaites dans la pièce de vie, le couloir et d'autres pièces - Garage pouvant être aménagé en pièce de vie supplémentaire - Proximité des écoles et du lycée - À proximité du Futuroscope - Idéal pour un projet Airbnb - Secteur très calme . FAIRE VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

UNE MAISON DE VILLE À REPIMPER SELON VOS ENVIES ... EMPLACEMENT IDÉAL, FORT POTENTIEL, VOLUMES ET DÉPENDANCES ! Située au coeur du bourg de Migné AUXANCES, cette maison à étage de 1894 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement aux commerces de proximité, services, écoles et commodités du quotidien, tout en profitant de la proximité immédiate de Poitiers. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE + COULOIR de 10.50 m2 - Une vaste PIECE DE VIE au charme authentique de 45 m2 avec cheminée - insert. Ses beaux volumes, son parquet massif, ses poutres apparentes et sa belle profondeur offrent une base idéale pour un projet de rénovation mêlant cachet de l'ancien et confort du contemporain. - Une CUISINE indépendante de 17 m2 à réinventer selon vos envies, - Une SALLE DE BAINS de 6.50 m2 composée d'une douche, d'une baignoire, , d'une simple vasque , d'un miroir, - Un WC indépendant (1.60 m2), À L'ÉTAGE : - Un PALIER (5.60 m2) - Quatre CHAMBRES dont une avec wc et point d'eau (20 m2 / 20 m2 / 15 m2 / 14 m2 - Une SALLE D'EAU de 2.90 m2 - Des COMBLES AMÉNAGEABLES (46 m2) permettant la création de deux chambres supplémentaires. AU R- 1 : - Une CAVE de 80 m2. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : - Une BUANDERIE de 7.70 m2 - Un GARAGE de 22 m2 - Un APPENTIS de 9 m2 - Un ATELIER de 15 m2 au Rez de chaussée et 33 m2 de combles aménageables - Un WC extérieur avec lave mains (2.70 m2) CARACTERISTIQUES : - Superficie maison : 157 m2 (hors dépendances) - Superficie totale de la parcelle : 269 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 723 euros - DPE : D (l'ensemble des diagnostics vous seront remis après les visites : plomb - amiante - ERP - termites - électricité - gaz) - Chauffage : chaudière gaz (radiateurs) / pompe à chaleur avec climatisation réversible (air air) / cheminée avec insert (avec système de distribution d'air dans les chambres) - Production d'eau chaude : ballon 150 L (thermor) - Adoucisseur d'eau - Huisseries en sur vitrage bois - Volets roulants électriques (pvc) - raccordement au tout à l'égout - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW182160 : Airvault, Maison d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 163000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Baptiste Paineau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

131000

3%.COM IMMOBILIER, AU COEUR DE BERTHEGON 86420, CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 158M2 , AVEC DOUBLE GARAGE DE 60M2, PLUSIEURS DEPENDANCES, SUR PARCELLE ARBOREE ET CLOTUREE DE 2036M2. A30 MNS DE CHATELLERAULT, ET 20 MNS DE LOUDUN, CETTE JOLIE MAISON EN PIERRE SPACIEUSE ET LUMINEUSE PROPOSE AU RDC : 1 HALL D'ENTREE DE 15M2, QUI OUVRE A GAUCHE SUR UNE SALLE A MANGER AGREABLE ET TRAVERSANTE, DE 30M2, ET DESSERT A DROITE UN SALON OU CORRIDOR DE 20M2, UNE CUISINE NON EQUIPEE DE 18M2, UNE PIECE DE REPOS OU BUREAU DE 20M2, ET 1 CHAMBRE DE 12M2. 1 WC. A L'ETAGE, UN PALLIER MENANT SUR DEUX CHAMBRES DE 14M2 CHACUNE, ET UNE SDB DE 5.5M2. SUR CE MEME NIVEAU, 1 GRENIER IMMENSE DE 70M2 OFFRE DES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT TRES INTERESSANTES, TRES BELLE HAUTEUR DE PLAFOND. CE BIEN EST SAIN, SANS HUMIDITE. CHAUFFAGE AU FUEL. DES TRAVAUX A PREVOIR ( D'ISOLATION, DE CHANGEMENT DE TYPE DE CHAUFFAGE, LES HUISSERIES A EQUIPER DE DOUBLE VITRAGE, ET UN RAFRAICHISSEMENT GENERAL). CETTE MAISON QUI A PLUS DE 100 ANS MERITE DE RETROUVER SA SUPERBE. TAXE FONCIERE DE 1233 EUROS. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 ,aveline.martine@gmail.com. 3%.COM:réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86000 POITIERS OUEST – CHATEAU DU XIXème 370m² – DEUX GÎTES 157 m² et 74 m²– DEPENDANCES 300m² - DOMAINE 8 HECTARES. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cette propriété du XIXème siècle. LIEU Niché au cœur du département de la Vienne (86) ce château est situé à 30 minutes en voiture du Futuroscope et de Poitiers. LES ATOUTS Le parquet en chêne à chaque étage, le large escalier éclairé par des vitraux, les cheminées en marbre avec leurs trumeaux, les carreaux de ciment représentant la fleur de lys, les boiseries et les moulures vous plongent dans le XIXème siècle dès que vous franchissez le hall d'entrée. Propriété dans une enceinte avec plusieurs entrées, local technique, une souillarde (arrière cuisine dépendante) avec un four à pain fonctionnel, 300m² de bâtis (étable et grange) grand hangar abritant du matériel agricole, verger, pré et puits. DESCRIPTIONS Le Château de 370 m²propose : Au rez-de-chaussée :1 hall d'entrée qui dessert 2 salles de réception communicantes, 1 bureau et 1 cuisine. Au 1er étage : 4 chambres avec des commodités , 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 WC séparé. Au 2ème étage :6 chambres avec chacune un point d'eau, 1 salle de bain et un atelier photo et 1 WC séparé. Deux caves accessibles par la cuisine et par l'extérieur. chauffage au fuel et ballon électrique. DPE E. Le grand gite de 158m² propose : Au rez de Chaussée : 1 séjour avec cheminée , 1 cuisine et 1chambre et 1 salle d'eau avec WC Au 1er étage : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 débarras avec un accès aux bâtis. Chauffage et eau chaude au gaz DPE E Le Petit Gîte 74m² propose : Au rez-de Chaussée : 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain avec WC Au 1er étage : 2 chambres Chauffage électrique et Ballon d'eau chaude DPE E Taxe foncière 2025 : 8 794€ Je suis joignable au 06.12.77.75.46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85470 - BREM-SUR-MER - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² - MAISON CHARMANTE AVEC GRAND JARDIN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à deux pas du cœur du centre-ville de Brem-sur-Mer, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des moments de détente en bord de mer. Cette maison de 93 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres en rdc, une salle d'eau. Les combles habitables offrent un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d'amis ou un bureau. Implantée sur un terrain de 790 m² exposé plein Sud, cette maison bénéficie d'un beau jardin arboré et fruitiers, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Construite dans les année 80, cette maison dégage un charme indéniable et offre un beau potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Les plages de Brem, ainsi que tous les commerces et services, sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Brem-sur-Mer. Contactez-moi ÉMILIE GALLARD 0681208134 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Neuville-de-Poitou, cette demeure associe à merveille le charme de l'ancien à une rénovation soignée et contemporaine. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception qui offre un cadre de vie unique sur une parcelle généreuse de 750 m². Derrière sa belle façade en pierre apparente, la maison dévoile plus de 100 m² d'espaces de réception comprenant un somptueux salon avec plafond cathédrale, sol en tomettes d'époque et cheminée majestueuse. La cuisine, véritable cœur de la maison, est équipée d'une cheminée et dotée d'une innovante trappe vitrée motorisée donnant accès à la cave. Les cinq chambres de cette propriété, dont chacune est pourvue de salle d'eau et toilettes privatives, garantissent confort et intimité. La mezzanine, baignée de lumière naturelle, offre un espace détente idéal pour la famille. Un espace attenant à la maison principale peut être utilisé indépendamment, parfait pour une activité de maison d'hôtes ou pour des professions libérales, avec un élégant hall d'entrée et trois suites complètes. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour pavée qui s'ouvre sur un jardin paysagé, propice à la détente et à la convivialité, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Un garage spacieux et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. La proximité des commerces, accessibles à pied, et des établissements scolaires, ainsi que la facilité d'accès au centre de Poitiers et au Futuroscope, rendent cette propriété idéale pour, une famille recherchant praticité et qualité de vie, pour une maison d'hôtes, pour une profession libérale. Caractéristiques techniques : - Surface : 291 m² avec 9 pièces - Terrain : 750 m² - Construction : 1948 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : Électrique - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : A - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 2668 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.