Trouver un appartement avec balcon à Maurecourt

Appartement neuf à Aubervilliers – T3 de 66 m² avec balcon de 5 m². Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence contemporaine idéalement implantée rue du Port, à proximité immédiate du parc Eli Lotar, dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Ce T3 de 66 m² offre une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché avec les commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et services accessibles à moins de 10 minutes à pied. Des terrasses partagées viennent compléter les espaces de convivialité et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté transports, la station Mairie d'Aubervilliers (métro ligne 12) se situe à environ 800 mètres et permet de rejoindre rapidement Saint-Lazare et Montparnasse. Cette station accueillera également la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité du secteur. Le RER B La Plaine – Stade de France, situé à environ 1 km, permet de rejoindre Gare du Nord en moins de 10 minutes. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité), garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et aucun travaux à prévoir. Une excellente opportunité d'acquérir un appartement neuf à Aubervilliers, dans une commune en plein développement bénéficiant du dynamisme du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

LIVRAISON RAPIDE Appartement neuf à Aubervilliers – T3 duplex de 64 m² avec deux balcons de 13 m² chacun. Découvrez ce superbe duplex situé au sein d'une résidence intimiste, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes à pied du RER et aux portes de Paris. Ce T3 duplex de 64 m² séduit par ses beaux volumes, sa double exposition et sa luminosité naturelle. Sa pièce de vie s'ouvre sur deux grands balcons de 13 m² chacun, offrant près de 26 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace de détente. La résidence privilégie la tranquillité et la convivialité. Les logements bénéficient de prestations modernes et s'intègrent dans un cadre paysager avec un jardin partagé, un mail végétalisé et un square situé à proximité immédiate. L'adresse offre un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Le RER est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité du Grand Paris. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité), garanties constructeur, performances énergétiques conformes aux dernières normes et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité d'acquérir un appartement duplex neuf à Aubervilliers, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur en plein développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Meudon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Ville d'Avray, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Situé à Versailles, dans le très recherché quartier Notre-Dame, cet appartement de 3 pièces développe 86 m2 au 1er étage d'un immeuble des années 1958 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et bénéficiant d'un balcon, il offre un cadre de vie agréable, au calme sur jardin, avec un emplacement particulièrement privilégié. Le bien est proposé avec cave, emplacement de parking, un ensemble rare sur le secteur. L'entrée, agrémentée de placards intégrés, distribue les différentes pièces. Sur la droite, une cuisine profite d'une vue dégagée côté jardin, orientée à l'est et au sud, complétée par une arrière-cuisine très pratique pour l'organisation du quotidien. Le salon se distingue par son volume et ses trois grandes portes-fenêtres orientées est et sud et qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La configuration de ce grand séjour permet, si on le souhaite, de créer facilement une deuxième chambre en utilisant une partie de l'espace, tout en conservant de belles ouvertures sur l'extérieur. La chambre principale, située sur la droite et bénéficiant de la même exposition que le salon, dispose également de rangements grâce à un placard intégré. Un placard supplémentaire est présent dans le couloir, optimisant encore l'organisation de l'appartement. La salle de douche a été refaite et propose douche, WC, bidet et simple vasque. L'ensemble forme une base confortable pour un projet de vie, dans un immeuble de bonne qualité et un environnement très recherché. À moins de 300 m, la gare Versailles Rive Droite permet de rejoindre la ligne L vers La Défense et Saint-Lazare, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles autour comme le primaire, collège et lycée Saint Jean d'Hulst, l'école Hoche se trouve également à quelques centaines de mètres, offrant un large choix d'établissements secondaires. Pour les moments de détente, le square Jean Houdon est situé à environ 400 m, apportant un agréable coin de verdure dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1723 euro - Charges de copropriété : 4496 euros/an soit 374/mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a à cœur d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS NOUVEAU QUARTIER PAVILLONNAIRE LIVRAISON 2EME TRIMESTRE 2027 Les plus : - Beau T3 Neuf - Balcon - 2 places de parking en sous-sol en sus (rajouter 20000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

Appartement neuf à Aubervilliers – T3 de 68 m² avec balcon de 10 m². Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence contemporaine aux portes de Paris, dans un quartier en plein renouveau offrant un cadre de vie pratique, dynamique et parfaitement connecté. Ce T3 de 68 m² propose une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon de 10 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. Son agencement optimisé et ses prestations de qualité en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement patrimonial. À moins de 5 km de Paris, la résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce à plusieurs transports accessibles à pied : Métro ligne 7 – Fort d'Aubervilliers Métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers RER B – La Courneuve – Aubervilliers Future ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Le quartier offre un quotidien agréable avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, ainsi que plusieurs bibliothèques, un théâtre et un cinéma à proximité. La résidence, composée de deux bâtiments à taille humaine, propose un environnement sécurisé et paysager avec une allée privée végétalisée, des accès sécurisés par digicode et vidéophone, ainsi que des parkings en sous-sol. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité), garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf à Aubervilliers, dans une commune dynamique aux portes de Paris bénéficiant du développement du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Appartement neuf à Aubervilliers – T3 d'angle de 56 m² avec balcon de 6 m². Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence contemporaine, au cœur d'un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de Paris, des transports et du Campus Condorcet. Ce T3 d'angle de 56 m² bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement dans l'immobilier neuf. Située dans le quartier Cristino Garcia / Landy, la résidence profite d'un environnement dynamique en pleine transformation. À proximité immédiate, vous retrouvez les commerces, écoles, crèche, équipements sportifs et culturels, ainsi que le Campus Condorcet, pôle universitaire et de recherche majeur du Grand Paris. Côté transports, Aubervilliers bénéficie d'une desserte exceptionnelle avec plusieurs lignes de métro, le RER B, le RER D, la future ligne 15 du Grand Paris Express, le tramway T3b ainsi qu'un important réseau de bus. Les autoroutes A1, A86 et le boulevard périphérique permettent également de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques franciliens. La résidence séduit par son architecture élégante inspirée des immeubles parisiens, avec des façades mêlant pierre naturelle et enduits contemporains. À l'arrière, de beaux jardins arborés offrent un cadre de vie calme et verdoyant, tandis que les derniers étages accueillent de grandes terrasses végétalisées. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, Prêt à Taux Zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité), garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf à Aubervilliers, dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Appartement neuf à Aubervilliers – T3 de 52 m² avec balcon de 5 m². Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence contemporaine, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce T3 de 52 m² offre un agencement optimisé avec une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Pensé pour répondre aux exigences de confort actuelles, il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement pratique. À moins de 500 mètres, vous trouverez une micro-crèche, des écoles, un groupe scolaire, un lycée, ainsi que plusieurs équipements sportifs et culturels. Le centre-ville d'Aubervilliers, ses commerces, son marché et la mairie sont accessibles en seulement 12 minutes à pied. Côté transports, les lignes 7 et 12 du métro ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express se situent à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et les principaux pôles d'activité de la métropole. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, PTZ et TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité), garanties constructeur, norme RE2020, faibles consommations énergétiques et aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf à Aubervilliers, dans une commune en plein développement aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Meudon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS NOUVEAU QUARTIER PAVILLONNAIRE LIVRAISON FIN 2026 Les plus : - Beau T2 Neuf - Balcon - 2 places de parking en sous-sol en sus (rajouter 20000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Sceaux, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – PRINCES MARMOTTAN - 3 PIÈCES – LUMINEUX – TRES BON ETAT - TRAVERSANT – EXPOSITION SUD ET NORD OUEST - 2 BALCONS – DPE D Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement en très bon état de 69,50 m² loi Carrez (74 m² pondérés avec les balcons), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. L'entrée avec PLACARD dessert un vaste séjour de plus de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud et sa vue dégagée sur le jardin de la résidence, la pièce de vie offre un cadre particulièrement agréable. Elle s'ouvre sur un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux dotées d'un placard intégré et bénéficiant d'un accès au second balcon de 6 m² . Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Une cave saine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond complète ce bien. Une place de stationnement, accessible directement par ascenseur, peut être acquise en supplément. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 7 minutes à pied des stations de métro Marcel Sembat et Porte de Saint-Cloud, à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes des établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

Bel appartement rénové et isolé au plafond au dernier étage d'une ensemble immobilier (sans ascenseur) à proximité des commerces et transports. Ce bien immobilier se compose d'une l'entrée av dégag. penderie / placard, un espace de vie séjour / salle à manger d'env. 40 m2 baigné de lumière. 2 chambres dont une av penderie / dressing. Les vrais + : Cave + Cuisine équipée neuve av mange debout et un cellier + Lave-vaisselle et réfrigérateur / congélateur. Toilette ind. neuf, salle de bains neuve ! Cet appartement sera idéal en investissement locatif, pour un jeune couple ou seul ! Possibilité d'acquérir en supplément un box garage de 15 mètres carrés en sous-sol sécurisé pour 20.000 € Résidence au calme dans un environnement vert et arboré proche des écoles commerces et services. A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans l'élaboration de votre projet de vie ! Willy BOYÉ - 07 87 37 75 87 Action ! Cette annonce référence 305286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 632 Charges prévisionnelles annuelles : 3 323,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 NEUF AU 7ᵉ ÉTAGE – EMPLACEMENT D'EXCEPTION À STAINS Vivez au cœur du quartier le plus stratégique du Grand Paris, à quelques pas du futur plus grand hub de transports d'Île-de-France. Découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m², situé au 7ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Stains Entre ses beaux volumes, son grand balcon et son emplacement premium, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts de l'appartement : * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Deux chambres confortables, dont une de plus de 13 m² * Salle de bains indépendante * WC séparés * Grande entrée avec nombreux rangements * Appartement situé au 7ᵉ étage, offrant luminosité et vue dégagée * Agencement optimisé sans perte d'espace **Un grand balcon pour profiter pleinement de l'extérieur** Avec près de 10 m² de balcon, profitez d'un véritable prolongement de votre séjour pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées d'été. Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Paris, cette adresse coche toutes les cases. Les appartements situés à proximité immédiate du hub de Stains sont particulièrement prisés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

T2 neuf de 40 m² avec 4m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 40 m² avec balcon de 4 m², idéalement situé à Aubervilliers, à seulement 10 kilomètres de Paris, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante et soigneusement intégrée dans son environnement. L'appartement offre des espaces de vie lumineux, bien agencés et confortables, prolongés par un balcon de 4 m², véritable extension de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. La résidence se distingue par une architecture moderne et raffinée, mêlant pierre claire, métal satiné et finitions soignées, avec des façades rythmées par des balcons, loggias et retraits en attique. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une silhouette harmonieuse et aérienne. En cœur d'îlot, de beaux jardins paysagers créent un environnement verdoyant et apaisant, propice à la convivialité et au bien-être au quotidien. Certains logements bénéficient également de double orientation, offrant luminosité naturelle et confort optimal tout au long de l'année. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou jardin), pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire. À proximité des commerces, services, écoles et transports, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, idéal pour un quotidien pratique et connecté. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune dynamique du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 45 m² avec 6m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 45 m² avec balcon de 6 m², situé au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, dans une résidence contemporaine bénéficiant d'un emplacement privilégié, en retrait de la rue, offrant calme et qualité de vie. L'appartement propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, prolongés par un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien et de vues dégagées sur l'environnement paysager de la résidence. La résidence se distingue par son architecture moderne et soignée, et propose des logements du studio au 5 pièces duplex, tous conçus avec de généreux espaces extérieurs et une attention particulière portée à la luminosité et au confort. L'adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle : Métro ligne 7 “Fort d'Aubervilliers” à seulement 2 minutes à pied Accès périphérique à 5 minutes Commerces, services et équipements accessibles à pied dans un environnement en plein développement Conçue selon les normes RE2020 (niveau 2025), la résidence garantit performances énergétiques optimisées, confort thermique et sobriété énergétique. Ce bien est également éligible à la TVA réduite, sous conditions, permettant de faciliter l'accession à la propriété. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur stratégique aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 43 m² avec 5m2 de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 43 m² avec balcon de 5 m², idéalement situé à Aubervilliers, au sein d'un quartier dynamique et en pleine évolution, alliant esprit de village et modernité. L'appartement offre des espaces de vie confortables et bien agencés, prolongés par un agréable balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Située rue Charles Tillon, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez une micro-crèche, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces de loisirs, facilitant le quotidien des résidents. Le centre-ville d'Aubervilliers, avec sa mairie, ses commerces, ses équipements culturels et son marché, est accessible en seulement 12 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et animé. Côté transports, l'adresse profite d'une excellente desserte avec les lignes 7 et 12 du métro situées à proximité, ainsi que l'arrivée prochaine du tramway T8 en 2030 et de la ligne 15 Est du Grand Paris Express en 2031, qui renforceront encore la connectivité et l'attractivité de la commune. Conçue selon les dernières normes de construction, la résidence offre les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une ville en plein essor aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 neuf de 47 m² avec 7 m² de balcon à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce T2 neuf de 47 m² avec balcon de 7 m², idéalement situé à Aubervilliers, au sein d'une résidence moderne à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services du quotidien. L'appartement offre des espaces de vie confortables et bien agencés, prolongés par un agréable balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente en extérieur. Située aux portes de Paris, la résidence bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Aubervilliers est desservie par les lignes 7 et 12 du métro, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens. Les gares RER B La Courneuve – Aubervilliers et La Plaine – Stade de France offrent un accès direct à Gare du Nord en seulement 4 minutes. Le secteur profitera également de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité et sa connexion aux grands pôles économiques franciliens. La résidence Le Lumen se distingue par son architecture intimiste, composée d'un bâtiment de seulement quatre étages et d'un cœur d'îlot paysager, offrant un cadre de vie calme et préservé, en retrait de l'animation urbaine. Les espaces végétalisés apportent une véritable qualité de vie au quotidien. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune dynamique du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

95200 SARCELLES – Quartier PAUL HERBÉ – APPARTEMENT 5 PIÈCES de 122 m² – TRAVERSANT, LUMINEUX avec BALCON. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 121,77 m², idéalement situé au cœur de Sarcelles, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur, cet APPARTEMENT TRAVERSANT bénéficie d'une exposition Nord-Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une grande ENTRÉE avec rangements, d'un DOUBLE SÉJOUR de 38 m² ouvrant sur un BALCON de 11 m², d'une CUISINE indépendante et aménagée, de 3 grandes CHAMBRES (14 à 17 m²), d'une SALLE DE BAINS, d'une SALLE D'EAU et de 2 WC indépendants. Une CAVE et une place de PARKING privative en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez ses volumes généreux, son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable espace extérieur, véritable prolongement des pièces de vie. L'emplacement est particulièrement recherché, à deux pas des commerces, du marché, des banques, des médecins, des pharmacies, des établissements scolaires, du lycée et de l'IUT. Côté transports, les lignes de bus 268, 270, 368, N43 et N44, le tramway T5 et la gare RER D permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la région parisienne. Un appartement spacieux, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contactez Julien LE MERCIER pour plus d'informations et organiser une visite : - Tél.: (+33) 06 15 65 33 11 ; - Email : jlemercier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Garches, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique - charges allégées (économies au quotidien) Isolation thermique et phonique optimale Garantie constructeur – sérénité totale Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Garches, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

LIVRAISON IMMÉDIATE / VISITABLE - Studio neuf de 26 m² avec balcon à Saint-Ouen-sur-Seine – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles À saisir ! Disponible immédiatement. Découvrez ce studio neuf de 26 m² avec balcon de 5 m², situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, en plein cœur de Saint-Ouen-sur-Seine. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre une agréable pièce de vie prolongée par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement 300 mètres de la station Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la métropole. La résidence bénéficie également d'un environnement privilégié : À 450 m de la future halle gourmande ; À 500 m du Grand Parc des Docks de Saint-Ouen ; À proximité immédiate de l'avenue Garibaldi et de ses nombreux commerces de proximité ; Établissements scolaires accessibles à pied ; Cinéma et équipements culturels à quelques minutes ; Supermarchés et services du quotidien à proximité. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

T2 Neuf avec Balcon à Colombes – TVA 5,5 % ! Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m², idéalement situé à Colombes, au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 43 m² Balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Situé à Colombes, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports, permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

78370 – PLAISIR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 56 M² - IDEAL 1ER ACHAT OU INVEST. LOCATIF - LUMINEUX ET SPACIEUX Véronique LEBRUN, mandataire efficity vous propose ce spacieux appartement de 56 m2 habitables (53.21 loi Carrez). Situé dans une résidence calme avec gardien et proche de toutes commodités, ce bien saura vous séduire par son atmosphère agréable et lumineuse. Niché au 2ème étage d'un immeuble en fin de travaux de ravalement avec isolation thermique + VMC+ cave (votés et payés), cet appartement offre un cadre de vie confortable. La pièce à vivre de 20 m2 bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une agréable loggia exposée Sud. La cuisine équipée de 10 m2 et son cellier attenant avec fenêtre double vitrage sont un plus pour une fonctionnalité optimale. Une chambre, un grand dressing avec miroir porte coulissante, une salle de bain rénovée, très actuelle et un wc séparé. Fenêtres et baies en double vitrage et volets roulants électriques avec télécommande. L'ascenseur permet également d'accéder à la cave au sous-sol. Une place de parking extérieure privée complète le bien. IMPORTANT : une excellente performance énergétique (DPE/GES : C) dûe à la rénovation de la résidence (ravalement avec isolation thermique et VMC) Charges annuelles : 2388€ Taxe foncière : 1158€ N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T4 DUPLEX NEUF AVEC 57 m² D'EXTÉRIEURS – PANTIN Un bien d'exception aux portes de Paris, pensé pour offrir le confort d'une maison avec les avantages du neuf. Découvrez ce magnifique T4 duplex de près de 87 m², situé au sein d'une résidence contemporaine à Pantin. Son véritable point fort ? Plus de 57 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse et un grand jardin, une configuration extrêmement rare sur le marché du neuf. **Les atouts de ce bien d'exception :** * Duplex offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et de nuit * Belle pièce de vie avec séjour et cuisine de près de 30 m² * 3 véritables chambres * Salle de bains + salle d'eau * Dressing et espace de rangement * Agencement optimisé pour une vie de famille confortable **Un extérieur exceptionnel** Profitez d'une **terrasse de 6 m²** prolongée par un **jardin privatif de plus de 51 m²**, soit près de **57 m² d'extérieur**. Un véritable havre de paix pour recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. **Un appartement pensé comme une maison** Avec son entrée indépendante sur deux niveaux, ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et son vaste jardin, ce duplex offre un confort de vie rarement disponible en appartement. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées Idéalement situé à Pantin, à proximité des transports, commerces, écoles et des grands projets du Grand Paris, ce bien constitue une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer espace, confort et proximité immédiate de Paris. Les duplex avec jardin sont extrêmement recherchés et très peu nombreux sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

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### GRAND T5 NEUF DE PLUS DE 104 m² AVEC BALCON – LA COURNEUVE **Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un excellent rapport qualité/prix aux portes de Paris.** Découvrez ce superbe **5 pièces de 104,8 m²**, situé au sein d'une résidence neuve à La Courneuve. Avec ses **4 véritables chambres**, ses nombreux rangements et sa pièce de vie de plus de 39 m², cet appartement offre un niveau de confort rarement disponible sur le marché du neuf. **Les atouts de l'appartement :** * Grande pièce de vie avec séjour et cuisine totalisant près de 40 m² * 4 chambres confortables * Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative * Salle de bains supplémentaire + WC indépendant * Nombreux placards intégrés * Agencement idéal pour une famille * Balcon de plus de 9 m² **Un espace extérieur agréable** Le balcon accessible depuis le séjour prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Pensé pour la vie de famille** Entre les quatre chambres, les deux pièces d'eau, le dressing et les nombreux rangements, chaque membre de la famille bénéficie de son propre espace tout en profitant d'une vaste pièce de vie conviviale. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Dernières normes énergétiques * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges maîtrisées À proximité des transports, écoles, commerces et futurs aménagements du Grand Paris, ce bien constitue une excellente opportunité pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'un grand appartement moderne à un prix encore accessible. Les grands appartements familiaux sont particulièrement rares dans le neuf. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, les prix et les disponibilités de la résidence.

ASNIÈRES-SUR-SEINE – LES GRÉSILLONS - 4 PIÈCES • 86 m² • TERRASSE 36 m² • ÉTAGE ÉLEVÉ • PARKING Au 13ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 86 m² offrant un séjour avec cuisine ouverte de 33 m² prolongé par une terrasse de 36 m². Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Les + : * Terrasse de 36 m² * Étage élevé avec vue dégagée * Parking * RER C Les Grésillons à pied * Future ligne 15 * Commerces et services à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France