Trouver un maison avec cave à Mellac

UNIQUEMENT chez BSK IMMOBILIER Sur la commune de Elliant à proximité de toutes les commodités (8min du bourg de Elliant, 9min de Lestonan Ergué-Gabéric, 15min de Gourvily). Elle conviendra parfaitement à une famille avec enfants, à un couple en télétravail ou encore à des amoureux du jardinage. Charmante maison rénovée avec goût et vie de plain-pied comprenant : •Rez-de-chaussée : Une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée (cuisinella) exposée sud-ouest, un charmant salon séjour exposé sud donnant sur un jardin, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie. •Étage : 3 chambres, un bureau, une grande salle de bain avec WC. La maison dispose de deux dépendances, de plusieurs places de parking, d'un magnifique jardin arboré ainsi que d'un grand potager avec serre. Le tout sur une parcelle de plus de 3800 m². Vous serez séduit par : -La surface habitable généreuse -Vie de plain-pied -Le potentiel extérieur (terrain + dépendances) -La polyvalence des espaces (vie de famille, télétravail, activité) -Aucuns travaux à prévoir -Travaux réalisés en 2021 par des entreprises reconnues -Cheminée bois Points techniques : -Fenêtres PVC -Dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage -Assainissement individuel -DPE : D --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Vous souhaitez vendre votre bien à Quimper ou dans un rayon de 30km ? Contactez-moi pour une évaluation OFFERTE sous 48h ! --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 298352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100045. Prix du bien : 277 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Raymond Bourlot, votre conseiller Sublimons vous propose à Quéven cette maison familiale au calme, avec jardin et grand sous-sol. Située au coeur d'une impasse résidentielle, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine indépendante apporte praticité au quotidien. Côté nuit, trois chambres et un bureau s'adaptent à tous les besoins. Une salle de bain et deux WC viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol complet et le grand garage offrent de belles capacités de rangement ou la possibilité d'un atelier. Le jardin, intime et arboré, prolonge agréablement les espaces de vie. Une maison bien pensée, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Raymond BOURLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793157777

Raymond Bourlot, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploemeur, entre terre et mer, une belle maison baignée de lumière. La pièce de vie et sa véranda prolongent naturellement l'intérieur vers un très beau jardin paysager, idéal pour les instants de détente. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, répond aux attentes des amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau attenante garantit une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'espace nuit. En complément, un vaste sous-sol vous offre de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Raymond BOURLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793157777

Maison familiale avec studio indépendant – Lorient Sainte-Thérèse Maison T7 – 3 niveaux – Jardin – Garage – Studio indépendant CASARÈSE IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale de type 7, récemment rénovée, alliant volume, fonctionnalité et prestations soignées. Édifiée sur trois niveaux, elle vous séduira par sa luminosité, son jardin cosy et ses multiples possibilités d'utilisation. Composition : Rez-de-chaussée : - Un studio indépendant, idéal pour du rapport locatif ou accueillir famille et amis (accès privé). - Une buanderie entièrement aménagée, accessible à la maison et au studio. - Un grand garage avec beaucoup de rangement et possibilité de garer VAN, Planches de surf et équipement sportif, ainsi qu'une cave. Possibilité aussi de transformer cet espace en une belle suite parentale pour vivre de plain-pied. 1er étage - Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse ouverte sur une terrasse donnant accès au jardin joliment décoré et très cosy, sans entretien. - Une cuisine contemporaine récente, entièrement équipée et aménagée, - espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, et des WC indépendants. 2e étage : - Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, WC séparés. - Nombreux rangements, dégagements, et potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les + : Excellent état général Décoration soignée, moderne et harmonieuse Garage volumineux en centre-ville Véritable buanderie, Studio avec entrée indépendante Jardin agréable et charmant Emplacement prisé, proche des commodités, écoles, transports et centre-ville Tout à l'égout Gaz de ville Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec une possibilité d'investissement locatif ou d'agrandissement des espaces de vie. Elle se prête aussi à d'autres projets comme un cabinet indépendant ou autre activité indépendante. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5612. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9 900 € TTC (2,91 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 614 € et 2 184 € par an.

CASARESE IMMOBILIER vous Propose cette belle Maison principale de + de 165m² + logement indépendant loué + Terrain de 1 040 m² + Pompe à chaleur + Suite parentale avec sauna RARE sur le secteur ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, construite en 2001 sur un terrain de 1 040 m², avec logement indépendant de type 2 au dessus du garage et actuellement loué sous bail offrant un revenu locatif régulier. Maison principale avec vie de plain-pied et accès très facile : - Entrée généreuse avec grands rangements, - Salon/séjour lumineux et traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine fonctionnelle, - 1 Chambre/bureau idéale profession libérale: cabinet de soins ou télétravail, et une Suite parentale Premium avec salle de bains, WC indépendant et sauna privatif . À l'étage , Un couloir dessert : - 3 chambres supplémentaires, dont une très grande (actuellement aménagée en bureau pour profession inépendante) - 1 Salle de bains spacieuse avec douche, - WC séparés, Extérieurs : - Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, calme et bien exposé - Terrasse ensoleillée pour les repas en extérieur Annexes : Borne de recharge voiture électrique Garage Logement T2 indépendant au-dessus du garage, actuellement loué Pompe à chaleur récente, confort et économies d'énergie Atouts du bien : Quartier résidentiel Maison lumineuse, bien agencée Rapport locatif immédiat avec le T2 loué Idéal grande famille, profession libérale, ou projet mixte résidence principale + investissement À noter : Le bien est prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Opportunité à saisir pour allier confort de vie et rentabilité. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5632. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9 900 € TTC (2,83 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an.

Astero vous propose, au cœur d'Inguiniel, cette vaste maison de 194 m² nichée dans un écrin de verdure de près de 1,7 hectare (17 100 m²) avec un bois et surtout un environnement privilégié pour ceux en quête de nature et de sérénité. Parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un projet d'accueil à la campagne, cette maison se démarque par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée (10 m²), vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec une salle à manger spacieuse de 65 m², idéale pour recevoir, s'ouvrant sur une véranda de 30 m² muni d une piscine chauffée puis une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, offrant une vue apaisante sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à l'esprit convivial des lieux, le tout complété par deux celliers pratiques (15 m² chacun) et trois caves (8, 7 et 24 m²) pour vos rangements ou projets de cave à vins. Avec sept chambres de 10 à 24 m², cette maison s'adapte aisément à une famille nombreuse ou une activité de chambres d'hôtes. Son vaste garage de 52 m² répondra à tous vos besoins de stationnement. Les commodités d'Inguiniel et les écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les axes principaux vers Lorient. Taxe foncière : 1 080 €/an. Charges mensuelles faibles : habitation individuelle sans copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21701. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité chez Sublimons, nous vous proposons à Lorient cette maison traditionnelle de 143 m² avec terrasse, jardin et sous-sol complet. Construite en 1976 et parfaitement entretenue, cette maison de standing séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain arboré de 750 m², elle offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, ainsi que deux chambres et une salle de bains permettent une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Le vaste sous-sol vous offre de multiples possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique : tout est réuni pour un confort moderne au quotidien. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, collège, transports, et même l'hôpital du Scorff à seulement 10 minutes à pied. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Maison Individuelle à Rénover - 155 m² sur 3 Niveaux - Secteur Recherché Bien rare sur le marché : maison individuelle avec fort potentiel de rénovation ou réaménagement. Idéale pour projet de résidence principale, colocation, découpe en plusieurs lots, ou revente après travaux. Surface habitable : 155 m² + 20 m² pouvant devenir habitable Parcelle : avec jardin Étage : 3 niveaux Pièces : 6 chambres, 1 SDB, 1 salle d'eau, 3 WC Extérieurs : balcon + jardin Annexes : 1 stationnement couvert + 2 extérieurs isolation: à mettre à jour (selon diagnostic) ? Localisation : Environnement résidentiel calme Proximité immédiate : écoles, commerces, transport , santé, cinéma Zones d'attractivité : écoles, commerce, accès voie expresse immédiate, hôpital, gare à moins de 10 minutes ? Opportunité d'investissement : Fort potentiel de valorisation après rénovation Demande locative soutenue dans le secteur Idéal pour : résidence familiale, location meublée ou nue, investissement patrimonial Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Plouay cette maison familiale avec deux logements indépendants, jardin et sous-sol. Dans un quartier calme et recherché de Plouay, à proximité des commodités, découvrez cette maison exposée plein sud, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Fonctionnelle et modulable, elle propose deux logements indépendants, parfaits pour une vie intergénérationnelle ou un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée (libre d'occupation), vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement actuellement loué comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chaque niveau dispose de ses propres compteurs et équipements. Un sous-sol complet avec deux garages, une cave et une petite véranda viennent compléter ce bien rare. Chez Sublimons, chaque projet immobilier devient une belle histoire. Et si la vôtre commençait ici ? Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Vie de plain pied pour cette belle et lumineuse contemporaine de 1993, de 133 m2, non mitoyenne avec un bon DPE. Elle dispose en rez de chaussée d'un bel espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte le salon-séjour avec insert de cheminée. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains donnant sur une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, nous avons un palier desservant 3 chambres toutes avec placard, un grenier et une salle de bains. La maison dispose d'un grand jardin arboré avec plusieurs terrasses, d'un grand sous-sol avec garage, cave et buanderie ainsi qu'une aire de stationnement important pour voiture et/ou bateau. Toiture en ardoises crochets inox / chaudière récente / volets, portail et porte de garage électriques. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 3,3% soit 482 000 € net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT: 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La plage à pied et au calme, maison non mitoyenne d'environ 120 habitables (136 m2 au sol) offrant une surface extérieure de plus de 1100 m2. Au rez de chaussée, une entrée avec placard, un toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour/salon avec cheminée donnant sur une terrasse sud et ouest ainsi qu'un grand jardin clos. Une chambre avec sa salle d'eau et w-c permet également une vie de plain pied. L'étage dessert 4 chambres avec placard, un autre toilette séparé et une salle de bains. Un sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie, buanderie, atelier complète les prestations de ce bien de qualité construit en brique alvéolaire et béton banché. Très bon DPE / Chauffage au sol par pompe à chaleur eau-eau / Forage vertical / Ouatte de cellulose soufflée dans les combles en 2014; Terrain constructible - Extension possible - Terrain piscinable! Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 3,4% soit 575 000 euros net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr