Trouver un maison avec garage à Messy

94880 – OPPORTUNITE – NOISEAU – MAISON INDIVIDUELLE – DPE D – 7 PIECES – 5 CHAMBRES – VERANDA 19M² – SOUS-SOL TOTAL 88M² – GARAGE – ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COLLEGE ET LYCEES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison de 166m² habitables avec chambre, dressing et salle d'eau au RDC sur un terrain arboré de 519m². Une maison pensée pour la vie de famille ! Offrez-vous la vie idéale dans cette maison individuelle parfaitement entretenue, construite avec soin en 1974 par ses propriétaires actuels. Située dans un quartier prisé, elle combine à la perfection confort, praticité et charme. En quelques mots ses atouts : - Maison de première main, entretenue avec soin, - Suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour préserver votre intimité, - Salle de bains au rez-de-chaussée, - WC séparé au rez-de-chaussée, - 4 belles chambres à l'étage avec salle d'eau et WC séparé, - Volets roulants et véranda équipée de stores pour un confort optimal, - Orientation sud-ouest pour une excellente luminosité, - Performance énergétique : DPE « D », - Beau terrain de 519m², - Sous-sol total de 88m² avec possibilité de créer un studio/appartement avec accès indépendant, - Etablissements scolaires et commodités à proximités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste entrée avec de grands placards qui vous accueille chaleureusement. Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale de 12,5m² offrant confort et intimité, - Une grande salle d'eau avec un grand placard intégré, - Un WC séparé, - Une cuisine spacieuse de 14 m², parfaite pour vos repas en famille, - Un salon/salle à manger lumineux de 31 m² sur veranda, - Une grande veranda de 19m² orientée sud-ouest. À l'étage : - 4 belles chambres : 2 x 11m², 12m² et 14m² avec placards intégrés, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Au sous-sol "total" de 88 m² : - Un vaste garage de 42 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et/ou vos projets d'atelier, - Une buanderie fonctionnelle de 16 m² avec son entrée indépendante, - Une espace (pièce) de rangement de 16m² pour répondre à tous vos besoins, - Une cave à vin, - Porte de garage automatique. Un emplacement de choix où tout est à portée de main : - Écoles et crèches : La Maison de la Petite Enfance, l'école maternelle A. Camus, le groupe scolaire Jean Jaurès, le collège Petit Val et le lycée C. Colomb ne sont qu'à quelques minutes. - Mobilité sans compromis : Les lignes de bus 2, 22 et 3 assurent des déplacements aisés et la gare RER A de Sucy-Bonneuil est à quelques minutes pour relier Paris en un clin d'œil. - Proximité des commerces Taxe foncière : 2 600€ Prix de vente : 525 000 € FAI (honoraires charge acquéreur) Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 (nbregal@efficity.com) Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM Vous propose : Maison COUP DE COEUR à CHAMPS SUR MARNE au cœur du quartier recherché des bords de marne , Non en zone inondable de Champs-sur-Marne . Venez découvrir une maison entièrement rénovée sans travaux , avec son beau jardin fleuri . Au RDC : Un séjour , salon lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine américaine de Marque IXINA 2023 Un toilette , et l'accès au sous sol , Garage, Cuisine d'été , possibilité de crée un studio indépendant . A l'étage deux chambres confortables, une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, un jardin intime à l'abri des regards invite à la détente et sa véranda complète parfaitement ce cadre privilégié. À quelques minutes à pied, vous profitez des bus, des écoles, des universités mais aussi de vos commerces de proximité avec boulangerie et épicerie. Le Plus : Beaucoup de charme - Alarme - Double vitrage - Volet électrique automatisé - Chauffage gaz de marque Frisquet - Tableau électrique récent - Isolation toiture Laine de roche 2022 - Salle d'eau 2024 TAXES FONCIERES 1425 euros A VOIR : VISITE POSSIBLE 7 JOURS /7 Vidéo sur demande Cette annonce référence 327569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Queue-en-Brie – Villa d'exception, volumes généreux & grande piscine utilisable toute l'année Cadre résidentiel privilégié – Prestations haut de gamme Dans un environnement calme et recherché de La Queue-en-Brie, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent cette superbe villa aux volumes généreux, où chaque espace a été intelligemment conçu pour allier volumes, fluidité et confort de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain paysager de 1000 m², exposé plein sud, à l'abri des regards, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall cathédrale lumineux, son escalier en résine de marbre et sa ferronnerie élégante. Vous découvrez un vaste triple séjour baigné de lumière, avec un salon home cinéma sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, équipée sur mesure prolonge cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Ce niveau propose également : Une suite parentale aux prestations raffinées avec dressing sur mesure, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes privatives. Une seconde chambre. Une grande buanderie avec goulotte à linge permettant une liaison fluide avec l'étage : un véritable atout au quotidien. Des toilettes indépendantes. Un pool house avec salle d'eau et toilettes, accessible directement depuis la terrasse, complète cet ensemble. Au premier l'étage, vous y trouverez : Une seconde suite, salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Quatre chambres, offrant de multiples possibilités. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une grande salle de jeux, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage : Un espace bien-être comprenant une salle de sport et un espace nuit d'appoint. Prestations & confort : Pompe à chaleur récente PAC assurant chauffage et production d'eau chaude. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison, améliorant le confort au quotidien et la durabilité des équipements. Volets roulants électriques. Garage avec porte motorisée et 10 emplacements de stationnement. Piscine & extérieurs récemment rénovés. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur les Cotaux-centre ville de Champigny-sur-Marne, cette spacieuse et lumineuse maison indépendante de 150 m2 environ, combine les charmes de la campagne avec son jardin paysager et les commodités d'un centre ville. À seulement 15 minutes en bus de la station Saint-Maur Champigny RER A et des bords de Marne, profitez des espaces, des équipements de cette maison familiale. Le rez-de-jardin ouvre sur une entrée distribuant : une suite parentale, avec salle d'eau, un toilette, une cuisine avec cellier et accès terrasse, un séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle et chaleureux grâce à sa cheminée. La terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest se prolonge vers un jardin paisible de 920 m², parfait pour vos loisirs en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec bain et douche, des toilettes. De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation quotidienne. Le sous-sol, avec rampe d'accès garage, comprend : trois pièce de rangement, mais aussi un logement type F2 de 35 m². Cet espace autonome est parfait pour accueillir vos proches ou fera le bonheur d'un adolescent. En plus des atouts principaux, vous profitez de trois places de stationnement pour votre confort quotidien. L'environnement est tout à votre avantage : bon voisinage dans cette calme en sens unique avec proximité des écoles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 920 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Construction : 1975 - Double vitrage - Taxe foncière : 2 991€ - Installation électrique révisée en 2018 - Eau chaude : ballon électrique neuf 300L - VMC opérationnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS DANS CE PROGRAMME NEUF. Magnifique maison de 94m² située à Isles-lès-Villenoy, ville verdoyante, calme et familiale. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Garage et une place de parking aérienne. Chauffage et eau chaude individuels. Situé à environ 2,5km de la gare d'Esbly Transilien P et tram T14. OFFRE NATIONALE jusqu'au 30/11/2025 : 20 000 € de remise sur les maisons (prix affiché incluant la remise) + frais de notaire offerts. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation environnementale RE2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.

ROISSY EN BRIE - MAISON PLAIN PIED 100m2 - 3 chambres Lydie CAZE - Efficity - vous propose en EXCLUSIVITE au calme et dans un cadre verdoyant Une charmante maison traditionnelle indépendante de plain-pied de 100 m², idéalement située dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine dînatoire, ainsi qu'un salon/salle à manger de 27 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Un grand garage isolé de 25 m² complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 463 m² exposé Sud/Est, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal. Localisation privilégiée : Dans une impasse au calme, proche des commerces, à environ 20 minutes à pied (10 minutes en bus) du RER E. Accès rapide aux axes A4 et A104. Vous serez séduit par l'environnement naturel, à deux pas du Bois Briard, propice aux promenades, randonnées et activités de plein air mais également par ses beaux volumes de pièces et son fort potentiel en vous réappropriant la décoration. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités . N'hésitez pas à me joindre pour toutes informations complémentaires et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du secteur prisé de l'Église à Villemomble, cette maison des années 70 offre un charme certain avec ses 130m² habitables et sa parcelle arborée de 450m². Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, elle propose des volumes spacieux et des pièces bien agencées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau privative, idéales pour une suite parentale ou pour recevoir. Une buanderie pratique, pouvant faire office de cuisine d'été, ouvre sur le jardin, tandis qu'un généreux dressing et un garage intégré apportent un confort au quotidien. À l'étage, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante bien équipée invitent à la convivialité et au partage. Les trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés, offrent un espace de vie agréable pour une grande famille. Les combles, déjà isolés, présentent une belle opportunité d'aménagement, avec 85m² au sol à personnaliser selon vos envies. Le jardin, fleuri et arboré, ainsi que la dépendance existante, ajoutent au charme extérieur de cette propriété. Avec des espaces verts raffinés, cette maison est un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude grâce à son environnement calme et proche de toutes commodités. La localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, et à proximité immédiate des écoles (à moins de 300 mètres pour les principales) et des commerces. Les parcs voisins comme Jean Mermoz et le square du Général de Gaulle offrent de belles balades à moins de 400 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 130m² - Terrain : 450m² - Combles aménageables : 85m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : F - Taxe foncière : 2100 € - Stationnement : Garage + place extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 143 m², récemment rénovée, située au cœur de Vaires-sur-Marne. Alliant modernité et nature, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, inondant chaque pièce de lumière naturelle. À proximité de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles et aux transports. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 43 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un espace sauna est également à votre disposition pour des instants de détente. Ce niveau comprend aussi un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé. À l'étage, un grand palier, idéal pour un coin lecture ou un bureau, mène à une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaires. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec sanitaires, complètent cet espace nuit. Le jardin, orienté ouest/sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et soigneusement aménagé. Une dépendance autonome de 15 m², avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire, offre un espace parfait pour un adolescent ou pour aménager une cinquième chambre. Rénovée avec soin en 2011, cette maison a été modernisée avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif dans toutes les chambres et le palier. Une pompe à chaleur, installée en 2025, assure un confort thermique optimal. Les volets électriques, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés, ajoutent au confort de la propriété. Caractéristiques techniques : - Surface : 143 m² (153 m² utiles) - Terrain : 575 m² - Taxe foncière : 1651 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Garage et trois places de parking Mentions légales : Les informations publiées ont un caractère indicatif et visent à présenter de manière générale le bien proposé. Elles reposent sur les éléments transmis au moment de la publication et peuvent évoluer. Il est conseillé d'effectuer toutes vérifications nécessaires (diagnostics, servitudes, cadastre, contrôle notarial) afin de confirmer la situation exacte. Pour consulter la cartographie et les informations officielles de risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à seulement 2 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Champigny, cette meulière de 1885 s'épanouit sur un terrain clos de 1 056 m². Bénéficiant d'une exposition sud/ouest et de triples expositions, la maison dégage une belle luminosité tout au long de la journée et combine le charme des matériaux d'origine avec des agencements pensés pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse distribue des pièces de réception baignées de lumière : une salle à manger conviviale avec cheminée (18,45 m²) et un séjour de 30,35 m², rehaussé d'une hauteur sous plafond de 3,24 m qui accentue la sensation d'air et de volume. Un salon supplémentaire avec cheminée (14,02 m²) permet de créer des ambiances distinctes selon les usages. La cuisine séparée et équipée (7,9 m²) reste fonctionnelle et pratique au quotidien. La tourelle escalier (21,09 m²) structure la circulation vers les étages et participe au caractère architectural de la maison. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage s'articule autour d'un palier desservant trois chambres confortables : une chambre avec dressing (10,82 m² + dressing 6,13 m²) ouvrant sur une terrasse privée de 13 m², une seconde chambre de 13,9 m² avec salle d'eau et balcon de 3,4 m², ainsi qu'une troisième chambre de 18,25 m² accompagnée d'une salle d'eau avec WC (5,22 m²). Ces terrasses et balcons favorisent une agréable circulation intérieur/extérieur et apportent de belles perspectives vers le jardin. Au deuxième étage, la suite parentale de 20,2 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 22 m² et dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC. Cet espace intimiste et lumineux invite à la détente et au repos. Le sous-sol total multiplie les possibilités d'usage : une grande chambre de 30,85 m² avec point d'eau, un bureau de 13,75 m², une cave à vin, une salle de sport de 20,9 m², une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. Ces volumes offrent des solutions pratiques pour le télétravail, les loisirs et le stockage, sans empiéter sur les surfaces de réception. À l'extérieur, un jardin clos exposé sud/ouest permet des aménagements paysagers, la création de terrasses et des moments de plein air bien orientés. Un garage/carport double et une dépendance-type abri de jardin complètent le bien, facilitant le stationnement et le rangement. Alliant caractère ancien (cheminées, volumes généreux, hauteur sous plafond) et confort multi-usage, cette meulière conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de proximité avec les transports. Pour visiter et apprécier sur place les volumes, la luminosité et le jardin, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARCELLES VILLAGE - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - SPLENDIDE VILLA DE 181m² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1000M² - EXPOSÉ SUD - PISCINE - TERRASSE DE 55m² - CALME - STANDING - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - 6/8 STATIONNEMENTS - CUISINE D'ÉTÉ - AUCUN VIS À VIS Située dans le quartier très convoité de Sarcelles Village, à proximité de la gare ligne H - Sarcelles-St Brice et du centre commercial My Place, parfaitement au calme et sans aucun vis à vis - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter cette sublime villa, d'une superficie de 181m², édifiée sur un terrain de 1000m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : une entrée de grand standing, une cuisine de 16m², un double séjour/salon de réception- salle à manger de 61m² baigné de lumière avec cheminée et donnant accès par de belles baies vitrées à une terrasse de plus de 55m² ainsi qu'au jardin et à la piscine dont l'orientation est plein Sud. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain, balcon et un wc. À l'étage : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire, un wc et de nombreux rangements/placards intégrés sur mesure complètent cet étage. Au sous sol : une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, un atelier et un double garage de 55² /hauteur 1,99m permettant de stationner 6/8 véhicules. Un jardin arboré et paysagé préserve l'ensemble du pourtour de la maison de tout vis à vis. Confort moderne, chauffage gaz performant, double vitrage renforcé, matériaux de grande qualité, standing. DPE : D A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé dans le quartier recherché des Bordes, à proximité immédiate des écoles, venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, offrant à la fois confort, volumes et un fort potentiel d''évolution. Dès l''entrée, vous profiterez d''un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d''une cuisine équipée ouverte créant un véritable espace de vie convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d''une salle de bains avec douche et baignoire et d''un WC indépendant. Le bien dispose également d''un sous-sol total comprenant un double garage, un espace buanderie / chaufferie et une cave à vin. Les combles, déjà isolés et disposant des arrivées d''eau et d''électricité, offrent un énorme potentiel d''aménagement avec la possibilité de créer jusqu''à trois chambres supplémentaires ainsi qu''une salle de bains. À l''extérieur, vous bénéficierez d''un terrain clos et bien exposé de 599 m², ainsi que d''un abri de jardin pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur, alliant aucun travaux à prévoir, emplacement recherché et fort potentiel, idéale pour une famille. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS – ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE EN MEULIÈRE – VOLUMES DE RÉCEPTION – CHARME DE L'ANCIEN – SUITE PARENTALE - CAVE VOÛTÉE – JARDIN AVEC TERRASSE PAVÉE EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison meulière, développant 260 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 346 m², entièrement rénovée par un architecte, qui séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. À seulement 15 minutes à pied du RER et à proximité du Bois de Vincennes ainsi que de Nogent-sur-Marne, cette propriété familiale offre un cadre de vie rare. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste triple séjour lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un espace de réception sublimé par une toiture verrière, apportant une belle luminosité et un cachet unique à l'ensemble. Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d'eau avec un WC, un cellier et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu'un espace central aménagé en bibliothèque / salon de lecture avec coin bureau, véritable pièce de vie supplémentaire. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale, offrant un espace intime avec chambre, dressing et salle de bains complète (douche, baignoire et WC). Le sous-sol total propose plusieurs espaces fonctionnels dont une pièce polyvalente, une salle de sport aménagée, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'une cave voûtée pleine de caractère. Un garage complète ce bien, avec la présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux besoins actuels. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse pavée exposés sud-est prolongent agréablement les espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77580 - BAILLY-ROMAINVILLIERS - CENTRE VILLE - VILLA MODERNE CALME ET LUMINEUSE AVEC JARDIN ET PISCINE - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa datant de 2005 avec jardin et piscine à proximité immédiate du centre-ville et à deux minute du Golf Paris Val d'Europe. Idéalement desservi par les bus 2234 & 2235, la villa bénéficie d'un environnement calme dans un quartier recherché et sécurisé. La maison est situé à 700m des écoles, maternelles primaire et collège, l'arrêt de bus est devant la maison pour l'accès direct au lycée en 20 minutes de trajet. En voiture à 10 minutes du RER A. RER accessible en 20 minutes avec le bus au pied de la maison également. Arrivée dans le centre de Paris, Charles de Gaulle, Étoile, avec le RER A en 35 minutes. À 10 minutes de la gare Paris Marne-la-Vallée, Chéssy À 10 minutes du centre commercial Val d'Europe et vallée shopping. Centre-ville avec toutes les commodités, commerce de proximité centre médicaux et à 10 minutes de l'hôpital intercommunal de Marne-la-Vallée. Bati sur trois niveaux, elle se compose : - Au RDC : d'une entrée, d'un grand double séjour traversant avec espace salon et un espace salle à manger et une double exposition (nord/sud) donnant sur deux terrasses, d'un parquet massif, d'un poêle à bois de la marque Godin, d'une cuisine tout équipée semi ouverte (qu'il est possible d'ouvrir ou refermer selon vos envies) de qualité supérieure avec un îlot central, d'un W.C invité et d'un accès direct au garage. - Au 1er étage : de quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains avec baignoire à remous et sèche serviette Acova, d'une salle d'eau avec cabine de douche et sèche serviette Acova ainsi qu'un W.C séparé. - Au 2e étage : d'une chambre/bureau traversant sous les combles de 20m² avec deux ouvertures faites par Améliorations et Constructions. - D'un jardin de 275m² avec une partie avant et une partie arrière. On y trouve une piscine de 6x3m, un barbecue d'été en brique, un barbecue à gaz, une pergola bioclimatique en aluminium. - D'un garage avec un portillon afin d'avoir une entrée alternative pour les jours de pluie. Il peut accueillir un grand véhicule et il possède également de la place en hauteur sous les comble afin d'y remiser de grandes malles ou des affaires de ski. Le montant de la taxe foncière est de 1 450 euros par an. Les petits plus qui nous font craquer : - La toiture raffinée en tuiles artisanales - Les grandes baies vitrées su séjour dont celle donnant sur la terrasse exposée plein sud donnant sur la pergola bioclimatique en aluminium - La chaudière moderne à télécommande et contrôle depuis le smartphone datant de 2025 - La central de purification d'eau et l'adoucisseur d'eau afin de garder une eau parfaitement douce et protéger les peaux sensibles. - Le système d'alarme complet : protection périmétrique (accès) et volumétrique (détection de mouvement) pour une sécurité totale - Les volets électriques dans toutes les pièces de la villa - L'installation électrique exceptionnelle avec par exemple les luminaires qui sont tous indépendants - La piscine Les écoles publiques à proximité : - École maternelle et élémentaire des Girandoles - Collège : Collège Les Blés d'Or - Lycée : Émilie du Châtelet Transports : - Bus 2234 & 2235 ------------------------ 77580 – BAILLY-ROMAINVILLIERS – TOWN CENTER – QUIET AND BRIGHT MODERN VILLA WITH GARDEN AND POOL Efficity, the real estate agency that values your property online, offers this villa built in 2005, featuring a garden and swimming pool, located just steps from the town center and two minutes from the Golf Paris Val d'Europe. Ideally served by bus lines 2234 and 2235, the villa enjoys a शांत and secure environment in a sought-after neighborhood. Built over three levels, it comprises : Ground floor : An entrance hall, a spacious dual-aspect living room with a lounge area and dining area, benefiting from double exposure (north/south) and opening onto two terraces. Features include solid wood flooring, a Godin wood-burning stove, and a high-quality semi-open fully equipped kitchen (which can be opened or closed depending on your preference) with a central island. There is also a guest WC and direct access to the garage. First floor : Four bedrooms, including a master suite with its own bathroom featuring a whirlpool bathtub and Acova heated towel rail, a shower room with shower cabin and Acova towel warmer, and a separate WC. Second floor : A 20 m² through bedroom/office under the eaves, with two openings installed by Améliorations et Constructions. Outdoor spaces : A 275 m² garden divided into a front and rear section, including a 6 x 3 m swimming pool, a brick summer barbecue, a gas barbecue, and an aluminum bioclimatic pergola. Garage : Includes a pedestrian door providing an alternative entrance on rainy days. It can accommodate a large vehicle and also offers overhead storage space under the eaves for large trunks or ski equipment. Property tax: €1,450 per year. Highlights we love : - Refined roof with handcrafted tiles - Large living room bay windows, including one opening onto the south-facing terrace and aluminum bioclimatic pergola - Modern boiler (installed in 2025) with remote control and smartphone connectivity - Water purification system and water softener for consistently soft water, ideal for sensitive skin - Comprehensive alarm system: perimeter protection (access points) and volumetric detection (motion sensors) for total security - Electric shutters in all rooms - Exceptional electrical installation, with independently controlled lighting throughout Nearby public schools : - Les Girandoles nursery and primary school - Les Blés d'Or middle school - Émilie du Châtelet high school Transport : - Bus lines 2234 & 2235 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77470 - POINCY - MAISON DOUBLE- 12 PIÈCES 8 CHAMBRES (2 EN RDC )- 220M2 + 2 VERANDAS 43M2 - - POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS SÉPARÉS OU COMMUNIQUANTS - - CAMPAGNE A LA VILLE - GRAND GARAGE - PARKING MIN 8 VEHICULES - - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE - PISCINE - 5 MIN MEAUX - - DIAGNOSTICS EN B - JACUZZI - SAUNA - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent : Située à Poincy, 5 min de Meaux dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 12 pièces et 8 chambres, d'une surface de 220m2, est un véritable havre de paix à la campagne. L'atout majeur de ce bien est la possibilité de disposer de 2 logements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour une grande famille, pour accueillir ses parents dans un logement commun mais INDÉPENDANT pour recevoir des invités.... Ou même pour envisager une activité de profession libérale, de la location saisonnière ou annuelle pour un revenu complémentaire. La maison, très bien entretenue, dispose d'un GRAND GARAGE et de 8 à 10 places de parking sur le terrain, assurant ainsi un confort de stationnement optimal. Vous serez séduit par l'environnement paisible et l'ambiance campagnarde qui règnent autour de la propriété, tout en étant à proximité des commodités de la ville et Meaux à 5min. Caractéristiques clés : - Superficie totale de 220m2 répartie sur 2 niveaux - 8 CHAMBRES dont deux en REZ-DE-CHAUSSEE offrant un espace privatif à chaque occupant, 6 équipées de climatisation réversible. - CHEMINEE INSERT avec diffuseur de chaleur dans le séjour, la chambre au RDC et 4 chambres au premier étage. - TERRASSE et VÉRANDAS avec VOLETS ÉLECTRIQUES pour profiter des beaux jours en extérieur - PISCINE semi-enterrée pour des moments de détente et de rafraîchissement - SAUNA et JACUZZI pour des instants de relaxation absolue - JARDIN sur Parcelle de plus de 1000m2 offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant - GRAND GARAGE et PARKING pour 8 à 10 véhicules en extérieur sur la parcelle, PORTAILS ELECTRIQUES. - FACADE, TOITURE en très bon état - Belle surface de SEJOUR de 37m2, donnant sur une VERANDA de 25m2, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis REZ DE CHAUSSEE MAISON PRINCIPALE : Une ENTRÉE avec VESTIAIRE, un GRAND SEJOUR avec CHEMINÉE donnant sur une VERANDA (25m2 avec baie vitrée à GALANDAGE en ALLUMINIUM avec VOLET ELECTRIQUE) et son PREAU de 22m2 avec JACUZZI et SAUNA et sa VUE SUR LE JARDIN, Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE sur le SÉJOUR avec électroménager restant (lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, frigidaire americain), un COULOIR qui vous mène à une SPACIEUSE BUANDERIE, A une CHAMBRE de 10m2 avec PLACCARD, à une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE, DOUCHE A L'ITALIENNE, DOUBLE-VASQUE et RADIATEUR SECHE-SERVIETTES, A un WC séparé ainsi qu'à l'escalier menant à l'ESPACE NUIT. FENÈTRES en DOUBLE-VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES en ALUMINIUM avec FERMETURE CENTRALISÉE en DOMOTIQUE. La BUANDERIE commune aux deux logements peut très bien n'appartenir qu'à la maison principale. Le JARDIN COMMUN peut être séparé facilement. AU PREMIER ETAGE : Un petit PALIER dessert DEUX CHAMBRES et un WC, en empruntant le couloir vous aurez accès à TROIS CHAMBRES SPACIEUSES. Toutes équipées de vélux ou fenêtres en DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ÉLECTRIQUES. les chambres sont toutes différentes avec chacune leur CHARME et CLIMATISÉES excepté celle servant actuellement de bureau et une autre. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE POUR CE LOGEMENT. REZ-DE-CHAUSSEE MAISON SECONDAIRE : Une ENTRÉE, un couloir dessert une CHAMBRE, une SALLE D'EAU avec douche, meuble vasque, WC Ainsi que la PIÈCE PRINCIPALE avec CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE. Une BAIE VITRÉE COULISSANTE vous mènera du séjour à La VÉRANDA PRIVATIVE (18m2) du logement. AU PREMIER ÉTAGE : De la pièce principale, un escalier mène à une JOLIE CHAMBRE MANSARDÉE avec climatisation. CHAUFFAGE INDÉPENDANT avec CHAUDIÈRE A GAZ pour ce logement ainsi que 2 stationnements après le portail. Cette maison à la campagne, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre avec des prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Poincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'INFORMATIONS, ou pour une VISITE, CONTACTEZ-MOI au : 06 27 27 34 41 ou par mail : ipourquoi@efficity.com PLUS DE PHOTOS sur notre site : efficity.com en suivant ce LIEN : https://www.efficity.com/achat-immobilier/29100285/?control=8 VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95470 – SAINT-WITZ – "La Signature de Montmélian" – Maison individuelle – 8 pièces – 6 chambres – 206 m² – Sous-sol – Domaine avec piscine & tennis KARINE LEROY efficity vous propose Située à Saint-Witz, au cœur du très recherché Domaine de Montmélian, à seulement 2 minutes de l'A1, 8 minutes du RER D, 15 minutes du RER B et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, découvrez cette belle maison individuelle de 206 m², édifiée sur un terrain de 742 m² exposé ouest, dans un environnement alliant calme, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa configuration idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon en contrebas avec cheminée insert, apportant charme et convivialité, prolongé par une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée et équipée. Un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une laverie complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une pièce TV, ainsi qu'une salle de bains, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le bien bénéficie également d'un sous-sol d'environ 60 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (stockage, salle de jeux, atelier…). Un garage double, une cave à vins et un appentis viennent compléter les prestations (soit pratiquement 277m2 en surface totale annexes comprises) Entièrement rénovée en 2015 (toiture et isolation), la maison dispose de huisseries en double vitrage et d'un système d'alarme, garantissant confort et sérénité. Vous profiterez également des prestations exclusives du Domaine de Montmélian : Piscine extérieure chauffée et surveillée Courts de tennis privés Club house et événements réguliers Le tout pour une participation annuelle d'environ 689 €, incluant l'entretien des espaces et les activités proposées. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et tranquillité, idéale pour une famille en quête d'espace et de standing. Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée / jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. En complément, un box adjacent à la parcelle est vendu séparément. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence Ollivier immobilier vous propose à deux pas des bords de Marne et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette ravissante maison des années 50 d'environ 150 m² habitables. Édifiée sur une belle parcelle de 425 m², elle dispose également d'un sous-sol total en RDJ comprenant un espace buanderie et chaufferie, un bureau, cave a vins et garage avec rangements. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 65 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse. Un dressing et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec salle d'eau et WC. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie généreuse de 125 m², située dans la paisible commune de Pierrefitte-sur-Seine. Érigée sur un terrain arboré et clôturé de 376 m², cette résidence offre une exposition sud-ouest qui inonde ses pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée vous séduit par son séjour traversant, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, et s'ouvre sur deux terrasses de 11 m² et 32 m² idéales pour vos moments de détente en plein air. La cuisine équipée, une chambre spacieuse et des toilettes séparées complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres, profitant de balcons avec vue, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des rangements bien pensés ajoutent à l'aspect pratique de cette maison bien entretenue. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin verdoyant de 150 m² invitant à la relaxation. Un sous-sol total de 80 m² propose une buanderie et un espace de stationnement pour deux véhicules, en plus des places de parking extérieures. Située à proximité immédiate des transports, cette maison bénéficie d'un arrêt de bus à moins de 100 m et de la gare de Pierrefitte-Stains à 600 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires situés entre 300 et 600 m, ainsi que la verdure d'un parc à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 125 m² - Surface jardin : 150 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : D - Parcelle : 376 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

95380 – LOUVRES – Maison individuelle – 5 pièces – 4 chambres – 143 m² – Sous-sol total – Stationnements multiples – Idéal artisan / grande famille KARINE LEROY Efficity vous propose, À Louvres, au cœur d'un environnement pavillonnaire avec un accès rapide aux axes principaux, commerces et écoles, découvrez cette maison individuelle de 143 m² (115m² habitables), construite à la fin des années 80, édifiée sur un terrain de 405 m² exposé Est-Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée. Dès l'entrée, le ton est donné avec des possibilités de stationnement rares sur le secteur : grâce à ses deux portails motorisés, à l'avant et à l'arrière de la parcelle, vous pourrez aisément accueillir plusieurs véhicules, y compris utilitaire, camion ou camping-car. Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale avec une chambre et sa salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied, un espace invité ou une activité indépendante. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cellier attenant, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une grande salle de bain, offrant confort et volumes pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, apportant un vaste espace de stockage, de bricolage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec : un hangar de stockage d'environ 30 m², idéal pour un artisan ou du rangement un chalet avec terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours Maison propre et entretenue Chauffage mixte gaz + poêle DPE : D Double accès – circulation facilitée sur la parcelle Située sur un axe du village, elle conviendra parfaitement à un projet mêlant habitation et activité professionnelle, ou à des acquéreurs recherchant accessibilité et praticité au quotidien. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités – à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Century 21 Dalayrac vous présente cette maison au fort potentiel idéalement située à Fontenay-Sous-Bois sur le secteur du Village. Le bien élevé sur un sous-sol total se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé et d'un garage pour une voiture. à l'étage vous trouverez un pallier desservant deux chambres et une salle d'eau. Beau jardin ensoleillé et à l'abri des regards. Le bien, entièrement à rénover, laisse libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque pièce selon vos envies. Proche de toutes commodités, le RER A Fontenay Sous Bois et le Bois de Vincennes sont à environ 10 min à pied. Le groupe scolaire Victor Dury et le Centre du Village à quelques pas. Montalembert et Albert de Mun à environ 10 min. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5630.0 € et 7670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Fiche Id-UBW165512 : Tregastel, secteur Centre ville, Maison d'environ 152 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1800 m2 - Construction 2018 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 54 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 772500 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 Euros) - DPE réalisé le : 24/01/2025 - Classe-Energie A : 54 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 890 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTEUIL-LE-HAUDOUIN – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 102 m² – GARAGE ET JARDIN Audrey Thomaré Efficity, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nanteuil-le-Haudouin. D'une surface de 102 m² répartie sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec WC et placard, d'un séjour spacieux et lumineux de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée et d'un cellier/buanderie. A l'étage : quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin d'environ 505 m², offrant un bel espace de détente. Côté stationnement, vous trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que deux places extérieures. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, du collège, des commerces, de la gare (ligne K), des bus et bénéficie d'un accès rapide à la N2. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable, alliant calme et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Thomaré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°900518598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity - Karim Najari vous propose cette maison familiale de 6 pièces avec jardin et double garage à Noisy le Grand. Située dans le quartier résidentiel prisé et paisible du Montfort , cette belle maison individuelle Kaufman & Broad bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du RER A et 10 minutes en bus du RER E. Elle offre 148 m² au sol (125 m² loi Carrez), le tout sur une parcelle de 226 m². Elle se compose de : Au RDC: Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une belle cuisine séparée entièrement équipée, une grande chambre avec placard et salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne. La cuisine, le séjour et la chambre s'ouvrent sur la terrasse jardin exposée sud. Un WC, une buanderie, un garage double, et deux places de stationnement à l'extérieur complètent ce RDC. A l'étage: Une grande mezzanine avec placard et fenêtre pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert deux grandes chambres avec dressing ou grand placard, deux petites chambres avec placard peuvent aussi servir de bureau ou de lingerie, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant Les Avantages: - une grande terrasse jardin entourée d'arbustes, - une exposition plein sud et ouest pour une luminosité maximale, - un quartier calme et résidentiel avec plusieurs stades de sport à 5 mn à pied, - une proximité des RER A (15 mn à pied), du RER E (10 mn en bus), nouveau métro Grand Paris et des bus, - une proximités des écoles, collèges et lycées, - des équipements: un chauffage type pompe à chaleur pilotable à distance par smartphone, la fibre optique, et la possibilité de rajouter une chambre dans les combles - DPE B Vous avez également la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'avant de la maison. Cette maison, aux belles prestations, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Varenne Saint-Hilaire Élégante maison familiale avec véranda et jardin plein sud, Emplacement d'exception -5 min à pied du centre, RER & Écoles Dans le très prisé quartier résidentiel de La Varenne Saint-Hilaire, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent cette belle maison entièrement repensée de 7 pièces où les volumes, la lumière et la fluidité des espaces se répondent naturellement. Édifiée sur un terrain paysager de 485 m², à l'abri des regards, elle offre une ambiance intimiste particulièrement recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière prolongé par une véranda exposée plein sud, utilisable toute l'année et permettant un accès au jardin. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure, prolongée par un coin repas convivial devient un véritable lieu de partage. Un bureau vient compléter ce niveau, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous y trouverez : Une suite parentale aux prestations soignées, avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante et toilettes privatives. Trois chambres lumineuses avec placards offrant de nombreux rangements. Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes. Un espace de palier aménagé pour la détente ou la lecture. Le sous-sol accueille : Une salle de jeux chauffée, idéale pour les moments en famille. Une buanderie. Un cellier. À l'extérieur : Un jardin arboré exposé plein sud. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus de cette propriété sont : Maison entièrement rénovée en 2014, toiture comprise. Climatisation réversible installée dans les chambres ainsi qu'au rez-de-chaussée. Volets roulants électriques. Garage avec porte motorisée et deux emplacements de stationnement avec bornes de recharge. Chaudière Frisquet. Classe énergie C. Proximité immédiate des écoles. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Plongez dans le luxe et le confort de cette villa exceptionnelle de 212 m², idéalement située sur le Golf de Bailly-Romainvilliers. Nichée sur un vaste terrain de 1 301 m², cette demeure offre une vue imprenable, alliant ainsi tranquillité et élégance dans un cadre verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux salon-salle à manger de 51 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cheminée moderne Chazelles ajoute une touche de chaleur et de raffinement à cet espace convivial. La cuisine indépendante, signée Bontempi, se distingue par ses finitions de haute qualité et son équipement haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un sanitaire indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités avec confort. À l'étage, un escalier orné d'une élégante rampe en fer forgé vous mène à une suite parentale somptueuse de plus de 25m2, dotée d'un balcon privé et d'une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et sanitaire. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un sanitaire séparé, complètent cet espace nuit, assurant confort et intimité à toute la famille. Les passionnés de golf apprécieront l'accès direct au green, un privilège rare et recherché. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10,4 x 4,5 mètres, équipée d'une pointe de diamant et d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente inégalés. Derrière un portail motorisé, vous trouverez deux stationnements et un double garage fermé, garantissant sécurité et confort. Cette villa, alliant élégance et prestations haut de gamme, est un véritable havre de paix. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, bus et accès rapide à l'A4. Les écoles et collèges sont accessibles à pied, tandis que le parc Center Parcs et Disneyland Paris se trouvent à quelques pas, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 250 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Chauffage : Gaz - DPE : C Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif par le vendeur ou ses mandataires. Ils ne remplacent pas les vérifications administratives ni les documents officiels et doivent être confirmés par des professionnels qualifiés (diagnostiqueur, notaire, géomètre) avant toute décision. Les photos, plans et mentions descriptives sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques territoriaux et naturels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine construite en 2019, développant environ 106,14 m² habitables, idéalement située dans le quartier pavillonnaire recherché des Bagaudes à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des bords de Marne, des transports, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos de 95 m² et organisée sur plusieurs niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de 11,2 m² pouvant servir de bureau ou de chambre, un WC indépendant, un accès direct au jardin-terrasse d'environ 40 m² ainsi qu'un double garage de 24 m² équipé d'une porte électrique. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie de 35,9 m² avec séjour double et espace cuisine ouverte, celle-ci restant à aménager selon les goûts des futurs propriétaires. Le deuxième étage comprend deux belles chambres de 15,8 m² et 14,1 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau mansardé dispose d'une troisième chambre offrant jusqu'à 22,4 m² de surface utile, avec la possibilité de créer une véritable suite parentale avec salle d'eau ou salle de bains et WC. Cette maison familiale bénéficie d'une exposition est-ouest, d'une excellente isolation répondant aux normes récentes, d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et d'un remarquable classement énergétique A, garantissant confort thermique et très faible consommation d'énergie. Son emplacement constitue un véritable atout : les promenades des bords de Marne sont accessibles en quelques minutes, tandis que la gare Saint-Maur–Créteil du RER A se trouve à environ 3 minutes à pied. Elle permet également de rejoindre les lignes de bus 107, 111, 112 et 281 ainsi que le TVM. La future ligne 15 Sud du Grand Paris Express viendra renforcer cette excellente desserte grâce à son interconnexion avec le RER A. Les commerces du quartier sont facilement accessibles à pied, notamment le supermarché G20, Picard, Franprix, Naturalia, Intermarché Express, boulangeries, pharmacie, boucherie, restaurants et services du secteur de la rue du Pont-de-Créteil. Plusieurs établissements scolaires sont également présents à proximité, dont les écoles maternelles Les Planètes et Schaken, les écoles élémentaires Auguste-Marin et Les Planètes, le collège François-Rabelais et le lycée Marcelin-Berthelot. Cette maison récente, lumineuse, évolutive et peu énergivore réunit de nombreux atouts particulièrement recherchés à Saint-Maur-des-Fossés : jusqu'à quatre espaces nuit, une généreuse pièce de vie, un jardin sans entretien important, un double garage, la climatisation réversible, un DPE A et une proximité exceptionnelle avec le RER A. Quelques aménagements, notamment la cuisine, restent à personnaliser afin de créer un intérieur entièrement adapté aux envies de ses futurs occupants. Prix de vente : 679 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 1 300 € par an. Une opportunité rare à découvrir rapidement pour profiter d'une maison familiale récente, confortable et parfaitement connectée, dans un environnement résidentiel privilégié aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de charme, magnifiquement entretenue, offrant environ 90 m² de plain-pied, enrichis d'un niveau semi-enterré de 90 m² entièrement aménagé. Nichée sur une parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, elle allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. Le double séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une terrasse et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en plein air. Ce sont des espaces culinaires et de détente appréciés pour leur fonctionnalité et leur charme. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Deux salles d'eau, l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le niveau semi-enterré, entièrement aménagé, offre un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace se révèle idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les retours positifs confirment un véritable coup de cœur pour le jardin arrière et les chambres spacieuses et confortables de ce havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un bien-être optimal. À seulement 500 m de la gare RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien offre aussi une situation géographique privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Surface semi-enterrée aménagée : 90 m² - Surface de la parcelle : 501 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : E (318) - Émissions de gaz à effet de serre : E (69) - Stationnement : 4 places - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m², nichée au cœur de Crégy-lès-Meaux. Répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par son séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau pratique et une cuisine intelligemment conçue. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, avec une hauteur de pratiquement 3 mètres, offre des solutions de rangement astucieuses. Le jardin de 400 m², agrémenté d'un balcon et d'une terrasse, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à son orientation Est-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : l'arrêt de bus Avenue Frot est à moins de 1 km, la gare de Meaux à environ 1,2 km, et les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2009 - Surface du jardin : 400 m² - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2293€. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition son équipe pour apporter des éclairages pratiques sur les démarches. Les informations sont mises à jour régulièrement mais peuvent évoluer et ne sauraient remplacer les contrôles effectués par les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, construite vers 1850 et rénové et agrandie en 2014, qui allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée au cœur de Mitry-Mory, cette vaste demeure de 308 m² s'étend sur un terrain généreux de 711 m², offrant un cadre parfait pour une grande famille ou des projets professionnels. Dès votre arrivée, vous serez captivé par les volumes spacieux et l'agencement fluide des espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un bureau fonctionnel, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les deux greniers, prêts à être aménagés, vous offrent la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, le vaste jardin et la terrasse vous invitent à profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre à toutes vos aspirations culinaires. De plus, les nombreuses places de stationnement, incluant un garage, ajoutent une touche de confort à votre quotidien. La localisation de cette maison est un véritable atout. La gare, située à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle et primaire à environ 400 m, garantissant un accès facile aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 308 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains/d'eau : 2 - Année de construction : 1850 (rénové et agrandie en 2014) - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 711 m² - Nombre de places de parking : 4 - Chauffage : Individuel Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2063 € Mentions légales : Pour consulter les risques, servitudes et autres contraintes associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises techniques ou aux vérifications administratives nécessaires avant toute transaction. Merci de contacter des professionnels qualifiés pour toute confirmation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77910 - BARCY - QUARTIER PAVILLONAIRE - CENTRE DU VILLAGE - GARAGE - JARDIN - - MAISON FAMILIALLE 192M2 - 6 CHAMBRES - 800M2 PARCELLE - DIAGNOSTICS D - - 9KM ET 14 MIN DE MEAUX - EXCLUSIVITE EFFICITY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux, vous proposent cette magnifique maison située au centre du village de BARCY. Cette maison spacieuse de 192 m², répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle. Les 9 pièces, dont 6 chambres, sont idéales pour accueillir une grande famille, famille recomposée ou pour aménager des espaces de travail. Au Rez-de-chaussée, Une ENTREE assez confortable pour y mettre un vestiaire, un LOCAL CHAUDIERE (FRISQUET GAZ 2017) qui sert également d'arrière cuisine avec accès au GARAGE, UNE CUISINE OUVERTE sur un GRAND SEJOUR LUMINEUX de 32m2, un WC séparé. Le séjour est un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec fenêtres donnant sur le jardin. Un GARAGE DE 28M2 avec une pièce au dessus pour stockage ou pour agrandir le premier étage et un PREAU de 19M2. Au premier étage, Un couloir dessert 4 CHAMBRES, une SALLE de BAINS, un espace dressing et un WC séparé. Au deuxième étage, une pièce passante de 30m2 avec Vélux et une chambre de 23m2 avec Vélux et fenêtre. Le terrain de 800 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de créer un véritable havre de paix. Vous disposerez également d'une place privée en extérieur. Un GARAGE FERMÉ ainsi qu'un PREAU pour mettre 2 véhicules à l'abri, un véritable atout dans cette région. Vous pouvez aussi garer plusieurs véhicules sur le terrain. Construite en 1918 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une construction solide et pérenne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à BARCY à 14min de Meaux Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Plus de PHOTOS sur notre site : efficity.com VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France