Trouver un maison avec cave à Naveil

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée dans un quartier paisible de Ternay. Offrant environ 176 m² de surface sur deux niveaux, elle s'étend sur un terrain d'environ 1000 m² avec un jardin et une terrasse accueillants. La pièce de vie, vaste et lumineuse, se distingue par son plafond cathédrale et invite à la convivialité. La cuisine entièrement équipée s'ajoute à quatre chambres confortables, idéales pour une famille. Un atout majeur : la maison est peu énergivore grâce à un système de géothermie et dispose d'une excellente isolation renforcée par du double vitrage. À proximité de toutes commodités, cette maison se situe à moins de 400 m des écoles maternelle et primaire, rendant l'environnement pratique pour les familles. Le parc de Chassagne, accessible à environ 700 m, offre un lieu parfait pour se détendre en plein air. De plus, la gare n'est qu'à une courte distance de marche, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1742 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur (géothermie), chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des engagements contractuels. Elles ne sauraient remplacer une expertise ni la consultation des documents officiels. Le futur acquéreur est invité à réaliser les contrôles et vérifications nécessaires (diagnostics techniques, conformité urbanistique, servitudes, assainissement) et, le cas échéant, à solliciter un notaire, un géomètre ou un diagnostiqueur pour obtenir des constats et copies de pièces formelles. Pour accéder aux informations publiques sur les aléas et l'environnement, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur les hauteurs de Saint-Jean-Froidmentel, en zone non inondable, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficiez d'un emplacement pratique : à seulement 5 minutes de Cloyes, 15 minutes de Châteaudun et 20 minutes de Vendôme. Un arrêt de bus scolaire est également situé à proximité. Une maison fonctionnelle avec potentiel, d'une surface habitable d'environ 105 m², cette maison bâtie sur un sous-sol total propose un agencement pratique et évolutif. Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée et équipée - Salon / séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et accès à une terrasse ensoleillée - Salle de bain avec baignoire et rangements - Une chambre avec placards - WC indépendant À l'étage : - Grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture - Deux chambres, dont une avec espace dressing - Salle d'eau avec douche et WC Le sous-sol total offre de nombreux espaces : - Buanderie - Chaufferie - Cave - Atelier - Garage Le terrain, entièrement clos et arboré, vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également : - Un puits - Des dépendances sous la terrasse, pratiques pour le stockage À savoir, des travaux sont à prévoir, notamment : - Remplacement des menuiseries - Rafraîchissement du palier à l'étage Ce que l'on aime : Environnement calme Maison fonctionnelle Vie possible de plain-pied Cadre verdoyant tout en restant proche des écoles et commerces Une maison idéale pour une famille ou un premier projet, avec un beau potentiel à valoriser. Vidéo disponible sur demande Vous souhaitez organiser une visite ou en savoir plus ? Contactez-moi directement. Je vous accompagne dans votre projet avec une approche claire et cohérente. Vous envisagez de vendre ? Je vous propose une estimation personnalisée, basée sur le marché actuel. Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 880€ et 3 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12767

232000

Un véritable havre de paix aux portes du Mans — Maison familiale de caractère au Lavardin Une maison pensée pour les amoureux de la nature et des grands espaces, sans s'éloigner des commodités, offrant une qualité de vie difficile à retrouver aujourd'hui dans cette gamme de budget. À quelques minutes au nord du Mans, entre La Milesse et Saint-Saturnin, découvrez cette maison de 174 m² où volumes généreux, confort moderne et environnement privilégié se rencontrent naturellement. Pour celles et ceux qui souhaitent retrouver le calme, profiter de grands espaces et offrir à leur famille une qualité de vie rare sans s'éloigner des commodités, cette propriété mérite toute votre attention. Les points forts Volumes généreux baignés de lumière Environnement naturel et préservé Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir Fort potentiel d'évolution Un rapport espace / cadre de vie particulièrement séduisant sur le secteur Un intérieur pensé pour partager et profiter Salon-séjour de 65 m² avec cheminée : un espace chaleureux où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis Véranda lumineuse : une véritable transition entre intérieur et extérieur, ouverte sur la nature environnante Cuisine neuve : moderne, équipée et fonctionnelle 4 chambres + potentiel 5ᵉ chambre (suite parentale, bureau, salle de jeux…) 2 salles de bain : un confort idéal au quotidien Chauffage aux granulés de bois : une solution économique et performante permettant d'allier confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques au quotidien Terrain de 4 000 m² : un véritable écrin de verdure spacieux, arboré et parfaitement entretenu Terrain modulable selon vos envies : espace détente, potager, aire de jeux, accueil d'animaux, projets paysagers ou réaménagement selon votre mode de vie Des espaces propices aux repas en terrasse, aux jeux des enfants et aux moments privilégiés au cœur de la nature Calme, intimité et sérénité préservés Stationnement clos pour 5 véhicules Une localisation idéale Accès rapide au Mans et à la zone Nord À proximité immédiate de La Milesse et Saint-Saturnin Un équilibre rare entre vie active et environnement naturel Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu de vie unique. Cette annonce référence 327260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au cœur du village de Thoré-la-Rochette, à quelques minutes à pied des écoles et commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville de Vendôme et de la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 min). Cette ancienne bâtisse de plain-pied offre charme, luminosité et beau potentiel d'aménagement. D'une surface actuelle d'environ 65 m² habitables, la maison dispose également d'un grenier aménageable avec dalle béton sur toute la surface, permettant de doubler l'espace de vie. Agencement actuel : - Deux entrées - Salon/séjour - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d'eau - WC séparés Belle hauteur sous plafond, double vitrage, chaudière fioul récente (2020), ballon d'eau chaude et puits. Extérieurs et dépendances : - Grande dépendance d'environ 60 m², idéale pour du stockage, un bureau, une activité indépendante ou la création d'un second logement - Carport sur dalle - Cave voûtée avec la chaudière, le ballon et le puits - Terrain clos de 917 m² avec portail Une maison pleine de charme, à remettre au goût du jour, offrant un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché à proximité immédiate de Vendôme. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 117 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 110 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.36% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 190€ et 4 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14060

David Gaillard vous propose cette maison dans un village avec commerce qui se compose d'un séjour d'une cuisine , d'une arriere cuisine , de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un WC . Une grange , une cave et des dépendances viennent compléter ce bien L'ensemble sur un terrain de 1750 m² Prix hors honoraires d'agence 60 000 €. Prix honoraires inclus 66 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

137000

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 118 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. A proximité des commerces, écoles et transport. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent une vie de plain-pied fonctionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une pièce repas lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine avec rangements, point d'eau et WC. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une pièce dressing, un bureau, de nombreux placards et une salle d'eau entièrement refaite. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux grands garages, dont un avec une pièce aménagée à l'étage, offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de jeux, espace indépendant…). Une grande terrasse couverte avec un barbecue et un point d'eau permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Fenêtre en PVC double vitrage et volets roulants / Tout à l'égout / Chaudière au gaz de ville et insert. Une maison bien placée dans un quartier calme, lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 325639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE MULOWSKY (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 84497005300014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3089.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David Gaillard vous propose cette maison dans un village avec tous les commerces . Elle se compose au rez de chaussée d'un entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier, d'une salle de bains , d'u wc et d'un garage . A l'étage : deux grandes chambres ( 19 et 24 m² ) et un bureau Un grenier accessible par un escalier pouvant permettre une troisieme chambre . Terasse , une dépendance et terrain derrière avec un puits mitoyen . Le bois et l'électricité sont utilisés comme mode de chauffage. L'ensemble sur une surface de 2025 m² . Prix hors honoraires d'agence 65 000 €. Prix honoraires inclus 71 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison dans le village de Prunay-Cassereau qui se compose d'une pièce de vie d'environ 28 m² , d'un salon donnant sur la terrasse, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie avec un ancien four à pain, d'une pièce et une cave . A l'extérieur, un hangar, une terrasse avec une partie couverte. L'ensemble sur un terrain d'environ 2430 m² Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement avec le grenier. Prix hors honoraires d'agence 70 000 €. Prix honoraires inclus 76 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison qui se compose d'une piece de vie d'une chambre et d'un cellier . Deux garage , un jardin et une cour . Prix hors honoraires d'agence 14 000 €. Prix honoraires inclus 16 500 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

David Gaillard vous propose ce pavillon sur sous-sol qui se compose au rez-de-chaussée, d'un beau séjour lumineux avec son poêle à granulés, d'une cuisine, de trois chambres, d'un WC et d'une salle d'eau . Au sous sol une chambre avec possibilité d'une deuxième chambre ,d'un garage, d'une buanderie , d'un WC et d'une cave A l'extérieur un terrain clos d'environ 1302 m² clos avec un hangar Dans le village se trouvent supérette, restaurant, boulangerie, la poste et l'école Toutes les fenêtres sont en PVC avec des volets roulants électriques et solaires, une porte de garage vient d'être installée ainsi qu'une porte d'entrée Prix hors honoraires d'agence 125 000 €. Prix honoraires inclus 132 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

206800

Découvrez cette magnifique maison de 172 m², datant de 1900, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Nichée dans un quartier paisible, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. En rez de chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées ouvre sur la terrasse bois et le terrain Une cuisine ouverte aménagée équipée et un salon chaleureux avec son poêle complètent cet espace de vie d'environ 65m2 Elle offre une vie de plain pied avec une chambre de 15m2 avec salle d'eau privative qui permettra aussi d'accueillir amis ou hôtes. En face, une grande buanderie est aménagée aisément transformable en chambre ou espace salon avec coin cuisine pour privatiser un espace locatif. Enfin à ce niveau, se trouve aussi une salle d'eau et 1 WC et un accès à une cave A l'étage, un espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire et un WC séparé. En extérieur, on accède à une vaste cour par un portail motorisé permettant le stationnement de deux véhicules. Une grange à usage de garage et espace de stockage, deux appentis Pour terminer, un beau terrain engazonné en pente, une parcelle de bois et un ruisseau Maison spacieuse de 8 pièces rénovée et performante Belles finitions intérieures et espaces fonctionnels (pas de travaux à prévoir) Une toiture récente,chauffage sol, poêle et PAC Une grange de 70m2 et 6m au faitage (potentiel stockage ou projet réhabilitation logement) Idéal multi projets : grande famille, profession libérale, artisan ou simplement vie au calme Pour toute visite, contactez THIERRY TESTARD. Cette annonce référence 323914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 206 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec deux lots déjà loués, il génère un revenu locatif mensuel de 1 203 €/mois. Au rez-de-chaussée : - Local commercial de 78 m² (3 pièces + WC) - Actuellement loué 605 €/mois Aux 1er et 2ᵉ étages : - Appartement en duplex de 145 m² loué 598 €/mois charges comprises depuis le 1er mars 2023 - 1ᵉʳ étage : palier, cuisine équipée, salon/séjour, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau avec WC, WC séparés - 2ᵉ étage : grand palier, 2 chambres supplémentaires et un grenier de 48 m² offrant un potentiel d'aménagement pour optimiser encore la rentabilité Revenus locatifs actuels : 1 203 €/mois Un investissement clé en main, avec possibilité d'augmenter les revenus en aménageant le grenier ou en optimisant les baux en place. ---------------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. ---------------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4 190€ et 5 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13489

210000

Au calme, à la campagne, venez découvrir ce corps de ferme rénové alliant confort moderne tout en préservant authenticité et caractère ancien. Ainsi, dès l'entrée, vous tombez sous le charme d'un vaste salon chaleureux avec poêle à bois et d'un grand séjour à la suite. La cuisine attenante est à l'ancienne. Un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres spacieuse et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Enfin, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, le grenier de 110 m2 aménageable constitue un véritable atout pour un projet d'agrandissement de surface habitable. Une cave est accessible par le pignon et un puits toujours en service En extérieur, une première dépendance d'environ 50 m2 composé de 3 pièces, coin cuisine, salle d'eau avec WC. Pour compléter, un hangar à usage de garage, atelier et une pièce. 2 car-ports. Pour finir, un vaste terrain, une cour devant et une carrière devant le hangar Une parcelle supplémentaire avec arbres fruitiers et une mare est non attenante. A proximité de toutes les commodités. Faible taxe foncière. Cette annonce référence 319613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir maison à Savigny sur Braye, desservi par une navette pour la gare TGV et à proximité à pied des commerces et écoles. Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un environnement agréable. Elle se compose d'une véranda, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un WC indépendant. Un double garage accessible depuis la maison, ainsi qu'un atelier, deux caves, une serre et d'anciens têts à cochons, offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 3593 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un bien offrant de multiples atouts pour une vie confortable à la campagne, avec les commodités à portée de main. Prix hors honoraires d'agence 90 000 €. Prix honoraires inclus 96 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199000

Dans le village viticole de Azé, à 20 mn de Mâcon et à proximité de Cluny en Bourgogne, nous vous proposons un ensemble immobilier en pierres constitué de 3 logements distincts (T1, T2, T3) totalisant 6 pièces, 143 m² et 237 m² de dépendances (garages, caves, combles aménageables en 2 ou 3 chambres supplémentaires). Chaque logement est équipé de chambres, salon, cuisine, salle de bain, et bénéficie d'un garage individuel. Implanté sur une surface cadastrale de 340 m² env, et adapté aux investisseurs immobiliers en quête de rentabilité et de potentiel d'extension, cet ensemble immobilier à rénover offre des éléments de qualité : structure en pierres, toiture en bon état, pièces en rdc à aménager, cours commune entretenue sans pesticides. Vous apprécierez son caractère authentique et la proximité des nombreuses commodités : commerces alimentaires, piscine municipale, randonnées et ballades et découvertes touristiques. A découvrir vite !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

99000

A Azé, charmant village viticole, à 20 mn de Mâcon et à proximité de Cluny en Bourgogne, nous vous proposons une maison en pierres 3 pièces de 73 m² env. Au rdc, elle dispose d'une chambre ou bureau, un garage fermé. Accessible par un large escalier, l'étage est composé d' une belle pièce à vivre spacieuse, lumineuse et bien exposée, une chambre au calme avec parquet, une cuisine fermée, une salle de bain, WC. Cette maison offre des éléments de qualité : structure en pierres, toiture en bon état. Vous apprécierez son caractère authentique et la proximité des nombreuses commodités : commerces alimentaires, piscine municipale, randonnées et ballades?Nous aurons le plaisir de vous la faire découvrir !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Maison familiale – 185 m² habitables – 5 chambres – un grand bureau - Nombreuses dépendances – Morée (41160) Terrain clos de 308 m² – Sans vis-à-vis – Proche de tous commerces Située au cœur du bourg de Morée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 185 m² habitables offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une grande famille et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Rez-de-chaussée : - Entrée - Salle d'eau - WC séparé - Cuisine / salle à manger spacieuse de 34 m² - Salon lumineux de 26 m² - Chambre de 14 m² 1er étage : - Palier - Bureau / salle de jeux de 29 m² - Deux chambres : - 14 m² - Suite parentale de 23 m² au sol comprenant : - salle d'eau avec WC privatif - dressing 2ème étage : - Second palier - WC séparé - Salle d'eau - Deux chambres de 12 m² chacune Extérieur & dépendances : - Cave de 28 m² - Porche de 27 m² pouvant abriter un véhicule - Atelier de 40 m² avec point d'eau (idéal bricoleur, stockage, activité) - Grande terrasse couverte de 74 m², parfaite pour les repas d'été et les soirées en famille ou entre amis - Terrain clos, sans vis-à-vis, 308 m² Les atouts : Proche de tous commerces Volumes rares Suite parentale Grande terrasse couverte Nombreuses dépendances La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3110 € et 4260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 199 900 € FAI (dont 10 900 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14211

Située à Moisy, à moins de 10 minutes de Morée, Fréteval et Oucques, et à moins de 20 minutes de Châteaudun et Beauce-la-Romaine, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre plusieurs villes, tout en offrant le calme de la campagne. D'une surface actuelle d'environ 90 m² habitables de plain-pied, elle dispose d'un fort potentiel d'évolution. Agencement actuel : - Entrée avec rangements - Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée - Deux chambres - Deux WC - Une salle d'eau - Véranda donnant sur la cour - Accès à une cave voûtée - Grenier aménageable, permettant de créer 2 à 3 pièces supplémentaires Extérieurs et dépendances : - Une cour avec portail - Grange de 38 m² (atelier, stockage ou transformation possible en logement) - Garage attenant - Buanderie avec chaudière au fioul - Jardin clos Informations complémentaires - Reliée au tout-à-l'égout - Fibre installée - Double vitrage et volets électriques côté rue Idéal pour une famille ou un investissement locatif : environ 650 €/mois en l'état, et jusqu'à 800 €/mois après aménagement du grenier. Une maison à remettre au goût du jour, bien située, avec un excellent rapport potentiel/prix. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 117 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 110 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.36% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 779€ et 2 409€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13931

De beaux volumes laissant la liberté d'aménagement sur une base saine. Une maison avec du charme pour les amoureux des poutres. LOCALISATION Situé dans un village calme, vous rejoindrez : en 8 minutes le centre-ville de Vendôme en 15 minutes la gare TGV Villiers-Paris Montparnasse en 42 minutes ou Bordeaux en 4h AGENCEMENT DE LA MAISON Au rez-de-chaussée Une très grande cuisine à aménager Une pièce de vie de 49 m2 avec sa cheminée et ses poutres. Une salle de bain et WC séparé Une buanderie Un bureau Une cave A l'étage 3 chambres un palier Une salle de douche avec WC LES PLUS DE CETTE HABITATION Des pièces spacieuses Le charme des poutres Un terrain clos Un garage propre et sain A PREVOIR Rénovation de la salle de bain et salle de douche. Rénovation des pièces de l'étage et changement des huisseries à l'étage La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593) Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2690 € et 3700 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix honoraires inclus : 158000€ Prix hors honoraires : 150000€ Honoraires : 8000 € soit 5,06% Référence agence : 13787

Située à Montoire-sur-le-Loir proche de tous commerces, cette maison de 62 m² habitables implantée sur un terrain clos de 210 m² dispose de plusieurs dépendances et offre un beau potentiel après quelques aménagements. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC séparé - Un salon/cuisine de 20 m² - Une chambre de 12 m² À l'étage : - Un palier desservant deux débarras - Une salle de bain - Une chambre de 16 m² avec son propre débarras En annexes et extérieurs : - Un garage attenant de 12 m² - Une véranda lumineuse de 14 m² - Une cuisine d'été de 8 m² - Une cave de 7 m² - Un atelier de 19 m² Le jardin clos de 210 m² vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison offrant de belles possibilités, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1440 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 76 000 € FAI (dont 6 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13679

Maison de 74 m² à rénover entièrement – Garage – Oucques la Nouvelle (41) Située au cœur de Oucques la Nouvelle à seulement 50 mètres des commerces , cette maison de 74 m² habitables (hors greniers) offre un beau potentiel après rénovation, cour commune, idéale pour un premier achat, un projet locatif ou un investissement à plus-value. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/cuisine de 12 m² - Une chambre de 11 m² - Un cellier avec accès direct à une cave pratique - Un WC indépendant - Une salle d'eau - Un salon lumineux de 18 m² À l'étage : - Un palier avec point d'eau - Une seconde chambre de 18 m² au sol (14 m² habitables) - Deux greniers aménageables de 30 m² et 22 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement Attenant : - Un garage de 31 m² Absence de jardin : idéal pour ceux qui recherchent un bien facile d'entretien. Ce bien nécessitant une rénovation totale laisse libre cours à vos projets pour créer un logement à votre goût ou réaliser un investissement locatif rentable. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 55 000 € FAI (dont 5 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13667

Située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Vendôme et 25 minutes de la gare TGV de Villiers (Paris en 42 min), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Un village avec commerces et écoles se trouve à proximité. Un lieu de vie chaleureux pour voir grandir votre famille Volumes généreux, poutres apparentes, absence totale de vis-à-vis et grand terrain clos : ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité pendant que les parents profitent du calme. Maison familiale de 215 m² habitables Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec WC séparé Salle de douche avec accès dans une grande buanderie isolée, très pratique pour la vie de famille (linge, rangements, retour d'école) Cuisine équipée avec piano de cuisson, parfaite pour les repas en famille Salon spacieux et chaleureux Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis À l'étage : 4 chambres, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis 1 pièce sans fenêtre pouvant servir de dressing 1 WC séparé possibilité de faire un point d'eau Parquet stratifié récent dans toutes les pièces Des extérieurs pensés pour la vie de famille Terrain clos et sécurisé avec portail électrique Jardin entretenu, idéal pour les jeux, les repas d'été ou un futur espace piscine (sous réserve d'acceptation) Cour gravillonnée facilitant le stationnement Puits fonctionnel Dépendances pratiques pour rangement vélos, outils ou projets futurs Grange attenante de 148 m² avec électricité et force 380V : Garage 3 voitures (porte motorisée) Grand cellier de 48 m² avec grenier Parfait pour un atelier, une salle de jeux, un espace ado ou un projet professionnel à domicile. Confort & sérénité au quotidien Toiture isolée Panneaux photovoltaïques avec revente couvrant presque toutes les charges Chauffage économique et performant : insert bois + pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul en appoint Électricité aux normes (aucune anomalie DPE) Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir) Maison pleine de charme, très bon état général et fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement calme et verdoyant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3080 € et 4240 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 11392

À visiter rapidement : ancien moulin à eau entièrement réhabilité, offrant une habitation de caractère où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel, dans un environnement naturel remarquable. Situation : À seulement 9 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 minutes) et 10 minutes du centre-ville, l'emplacement combine calme absolu et accès rapide aux services. Extérieurs : Terrain clos de plus de 21 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou animaux. Une rivière traverse la propriété et renforce le cachet du lieu, sans zone inondable. Maison principale (Moulin) – env. 150 m² : - Niveau principal : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la vallée. Cuisine équipée, penderie et wc. - Étage : trois chambres confortables et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparés. - Rez-de-jardin : pièce d'environ 40 m² pouvant accueillir une buanderie, un espace de loisirs et/ou un bureau. Dépendances : - Hangar, grange pouvant servir d'atelier ou de garage, ainsi qu'une cave. Bâtiment indépendant : - Une maison récente d'environ 100 m², à terminer, complète l'ensemble. Idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou d'accueil familial. - Travaux déjà réalisés : électricité aux normes, menuiseries posées, plomberie en place, cloisons réalisées. - À prévoir : revêtements muraux et sols, cuisine, sanitaires et douche. Un bien rare, offrant de multiples possibilités dans un cadre naturel privilégié. – – – – – – – – – – – Vidéo sur demande ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 280€ et 4 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12027