Trouver un appartement avec balcon à Nice

Exclusivité SOUS OFFRE - Idéalement situé à quelques pas de la mer et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'environ 62 m², situé en avant-dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue imprenable sur la mer ainsi que sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge cet espace sur un balcon, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements sur mesure et accès direct à un second balcon. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée de deux douches, ainsi qu'un WC indépendant. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de volets roulants et de stores électriques, ainsi que d'une porte blindée. Un vaste parking collectif fermé et sécurisé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue dans cet élégant appartement traversant de 4 pièces situé au cœur du quartier prisé de la Gare à Cagnes-sur-Mer. Niché au 4ᵉ étage d'une copropriété de 6 étages, cet appartement de 84,7 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et invitant qui vous mène vers un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Ce séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m², vous offrant une vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des extérieurs depuis chez vous. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas et elle donne également accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses dotées de penderies intégrées, et une connexion directe à un espace extérieur de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC et un WC indépendant ajoutent au confort quotidien. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir des volumes agréables. Une cave vient parfaire ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un autre atout majeur : la gare de Cagnes-sur-Mer se trouve à moins de 100 mètres, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour les enfants, le groupe scolaire Alphonse Daudet est situé à environ 200 mètres, avec d'autres écoles telles que l'école La Fontaine et l'école élémentaire Jules Ferry entre 400 et 700 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le parc Bio Garden et le parc de Cagnes-sur-Mer, idéaux pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 84,7 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Charges de copropriété : 240 €/mois - Taxe foncière : 1029 € - Classe énergétique : E - Chauffage : collectif au fioul - Eau chaude : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au Cannet, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1980. Il séduit par son agencement familial avec ses trois chambres, ses deux salles de bains et ses agréables espaces extérieurs, comprenant un balcon et une terrasse offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. L'ensemble présente une belle qualité générale, dans une résidence de bon standing, et bénéficie d'un confort moderne apprécié au quotidien, notamment grâce à la climatisation. La surface est parfaitement optimisée pour combiner vie de famille et télétravail, avec des pièces de nuit bien distinctes de l'espace de réception. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre un café sur le balcon ou organiser un repas sur la terrasse. Une cave d'environ 10 m2 complète le bien et offre un espace de stockage appréciable pour les affaires saisonnières, le sport ou le quotidien. L'appartement se trouve dans un secteur pratique, avec commerces et transports accessibles à pied, ce qui en fait une adresse agréable à vivre comme en résidence principale. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par de nombreux espaces verts. À environ 200 m, l'étoile Garden permet de profiter d'un coin de verdure tout près de la résidence. La place Désiré Pignatta se trouve à environ 300 m, tout comme plusieurs squares, dont le square Auguste Taba à environ 400 m, le square Jacques Monod et le square du Docteur Calmette à un peu moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, on retrouve le square Cité Jardin et le square Maréchal Koenig, ainsi que deux parcs canins, dont l'Espace Toutou, appréciables pour les promenades avec les animaux. Les familles bénéficient également de la proximité de l'école primaire Jules Ferry, située à environ 300 m, ce qui permet un quotidien simple et organisé pour les trajets scolaires. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

314000

Ici, vous posez vos valises… et vous faites tout à pied. EXCLUSIVITE Isabelle Duval à Châteauneuf de Grasse, sur la place commerçante et recherchée de la commune. Au 2ème et dernier étage, cet appartement traversant de 66 m² offre un salon spacieux et lumineux, prolongé par un balcon exposé Est avec une vue dégagée. La Place des Pins concentre au pied de l'immeuble les commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, médecins et autres commerces de proximité. L'espace de vie peut être séparé du côté nuit par une porte. Celui-ci comprend deux chambres climatisées, une salle de bains et un WC indépendant, tous deux rénovés il y a un an. La cuisine a également été rénovée en 2025. La climatisation équipe le salon et les deux chambres. Sans vis-à-vis, au calme, lumineux et avec une vue campagne, tout en étant au cœur des commerces de proximité de la place des Pins, cet appartement bénéficie aussi de combles de rangement de 26m2 et d'une cave de 6,5 m². Les atouts de votre futur bien : • Tous les commerces et services au pied de l'immeuble • Salon spacieux et lumineux • Cuisine rénovée en 2025 • Deux chambres climatisées • Salle de bains et WC indépendant rénovés en 2025 • Climatisation dans le salon et les deux chambres • Appartement traversant, pour la lumière et la ventilation naturelle • 2ème et dernier étage • Sans vis-à-vis • Balcon exposé Est avec une vue dégagée • Au calme • Combles de rangement exploités de 26 m² • Cave de 6,5 m² • Plomberie neuve • DPE C / GES C Un appartement à découvrir pour apprécier pleinement son calme, sa luminosité et sa vie tout à pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Isabelle Duval 06 82 74 13 51 Cette annonce référence 344587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 44840300600043. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

ANTIBES / JUAN-LES-PINS – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M² Un véritable coup de cœur à découvrir ! Idéalement situé entre Antibes et Juan-les-Pins, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Juan-les-Pins et environ 10 minutes des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 55 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose également de nombreux rangements et de la climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement dans la résidence en supplément : 20 000 €. Un bien également intéressant pour l'investissement Le bien offre la possibilité d'une location longue durée ou, sous réserve de la réglementation et du règlement de copropriété, d'une location saisonnière de type Airbnb. Un emplacement privilégié Gare de Juan-les-Pins : 5 min à pied Plages : 10 min à pied Entre Antibes et Juan-les-Pins Proche des commerces et commodités Les atouts • 3 pièces – environ 66 m² • 6ᵉ et dernier étage • Terrasse exceptionnelle de 55 m² • Climatisation réversible • Nombreux rangements • Salle d'eau • WC séparés • Cave • Stationnement possible dans la résidence : + 20 000 € • Taxe foncière : 1 300 € • Charges annuelles : 2 400 €, incluant l'eau et le chauffage Un appartement rare par sa grande terrasse, son dernier étage et son emplacement recherché, à proximité des plages et des transports. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. TALIA MENACHE BSK IMMOBILIER 06.99.26.77.95 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249500

L'Appartement : • Séjour lumineux de 19,31 m² exposé Ouest • Cuisine indépendante • Surface Terasse : 11 m² • 2 ème étage avec Ascenseur • Climatisation installée et fonctionnelle • Chauffage collectif au gaz (il ne s'agit pas d'une arrivé de gaz pour cuisine) • Volet Electrique • Porte blindée de qualité (valeur 2 000 €) • Cave privative • Fibre Optique Haut Débit dans l'immeuble • Possibilité Place de parking privative en sous sol avec Vidéo surveillance Performance énergétique : • DPE : Classe C * Très bonne isolation thermique en hiver • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Emplacement idéal - Tout à pied : • Arrêt de bus local à 20 mètres toutes directions (Ligne : 1, B, 2, 11, 35 ... ) • Pharmacie, Boulangerie, Banque et Point relais à 50 mètres • Gare routière FlexiBus National et station-service à 2 min • Autoroute, Parc rénové et Commerces de proximité à 1 min (Leclerc) • Parking privatif comprise dans le prix • Quartier bénéficiant également de la vidéoprotection municipale • Bar- Tabac à 50 mètres • Médecin généraliste à 30 mètres • Bureau de poste et commissariat à 100 m La Résidence : • Résidence calme et bien entretenue • Gardien 24h24 • Ravalement complet fait en 2023 • Aucun travaux à prévoir • Vidéosurveillance privée gérée par le syndic • Syndic très à l'écoute et réactif • Charges tout compris : (eau chaude / froide & chauffage) Détails chiffrés et caractéristiques du bien ci-dessous : Pendant certaines périodes de l'année, notamment lors des congrès et du Festival de Cannes, Cannes Lions - quelques jours de location peuvent suffire à couvrir l'ensemble des charges annuelles et générer un revenu complémentaire. Même si vous y résidez à l'année. Un atout considérable ! S'agissant d'un Investissement locatif intéressant : • L'appartement se loue facilement —potentiel locatif égal ou supérieur à 1 300 € à 1500/mois au vu de la tension locative du secteur (rareté d'offre à la location) • Emplacement premium et très recherché & à proximité immédiate des commodités ! Disponible immédiatement pour cause de promotion professionnelle (ouvert à toute offre d'achat) Idéal investisseurs - ou résidence principale/ secondaire Cette annonce référence 344046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 2 158,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW182842 : Le cannet, secteur Europe, T3 d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 3 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1964 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - cave - chauffage : collectif gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/08/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2124 Euros/an (soit 177 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 3 pièces de 61 m2 situé au Cannet, cet espace rénové récemment se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958. Dès l'entrée, on découvre un intérieur propre et soigné, à l'ambiance contemporaine, porté par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour partager les moments du quotidien en toute simplicité. La configuration offre deux chambres confortables et bien distinctes de l'espace jour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, pour un usage pratique au quotidien. Le séjour et les pièces principales bénéficient de plusieurs sorties extérieures : l'appartement dispose en effet de 3 balcons, totalisant environ 14 m2, de quoi profiter de l'extérieur, prendre un café au calme ou installer un petit coin détente. Une cave d'environ 6 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'immeuble, en copropriété, s'élève sur 6 étages et dispose d'un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, et de volets roulants électriques pour plus de confort. La présence de la fibre optique permet de répondre aux besoins numériques actuels, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou la famille. Le quartier, décrit comme agréable, permet de rejoindre les commerces à pied. Cette proximité des commodités renforce le confort de vie, en offrant la possibilité de gérer les courses et les services du quotidien sans contrainte de transport. L'environnement combine ainsi vie pratique et cadre de vie urbain, tout en restant à échelle humaine. À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie : le parc Etoile Garden se trouve à environ 300 m, tout comme la place Désiré Pignatta. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Jules Ferry à environ 300 m, ainsi que de l'école maternelle Val des Pins à environ 600 m. De nombreux squares sont accessibles à pied, comme le square Auguste Taba à environ 300 m, le square Jacques Monod à environ 400 m, le square Cité Jardin à environ 500 m ou encore le square du Docteur Calmette à un peu plus de 500 m. Deux parcs canins, Espace Toutou et Parc canin, se trouvent également à moins de 500 m, renforçant l'attrait du secteur pour les propriétaires d'animaux. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 256 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : À Roquebrune-Cap-Martin, au cœur du charmant Roquebrune Village, dans un environnement recherché entre mer et collines, découvrez ce T2 de 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du littoral. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue sur mer, des atouts particulièrement appréciés sur ce secteur prisé des Alpes-Maritimes. L'entrée s'ouvre sur un séjour agréable, prolongé par un balcon et une terrasse, idéals pour profiter de l'extérieur et admirer l'environnement maritime. À côté du séjour, un studio aménagé en chambre offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, parfait pour accueillir famille ou amis et rendre l'appartement encore plus confortable et fonctionnel, notamment dans le cadre de séjours de vacances. La cuisine ouverte, équipée d'éléments d'électroménager, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre, offrant un agencement fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement appréciable. Ce T2 à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, niché au sein du charmant Roquebrune Village, représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête d'un appartement au dernier étage, calme, avec extérieur, vue mer et proximité immédiate de la Méditerranée. Grâce à son espace complémentaire aménagé en couchage, il se révèle également particulièrement adapté aux vacances et aux séjours en famille. Proposé au prix de 275 000 €, il constitue un bien rare sur un secteur très demandé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Situé en position dominante, au sein de la résidence recherchée Le Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces d'environ 48 m², installé au 4ᵉ étage. Traversant et bénéficiant d'une exposition principale Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur la mer à près de 180 degrés. L'entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 7,50 m², ouverte sur une petite loggia exposée au nord de 2m2, avec vue sur une colline. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m², donnant directement sur la terrasse côté mer, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et d'un toilette séparé. Le séjour, d'une superficie de 19,20 m², s'ouvre également sur la terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter du soleil et admirer la Méditerranée. L'appartement est habitable immédiatement. Une remise au goût du jour pourra toutefois permettre à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et de mettre pleinement en valeur son potentiel. La résidence, entourée d'espaces verts, dispose d'une piscine et bénéficie des services d'un gardien. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le gardiennage ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 1 000 € par mois, charges comprises. Cette annonce référence 341804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres : une première chambre au calme donnant sur cour intérieure, ainsi qu'une seconde chambre, plus petite, orientée côté boulevard. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Les atouts de ce bien : Appartement traversant Deuxième étage avec ascenseur Cuisine américaine ouverte sur le séjour Balcon Cave Place de parking Proximité immédiate des commerces, transports et services Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Cette annonce référence 340926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certains appartements se visitent… D'autres donnent immédiatement envie d'y vivre. Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur la Marina, prendre votre café sur la terrasse, rejoindre la plage en quelques minutes à pied, déjeuner au port, profiter des restaurants et des commerces, puis rentrer chez vous sans reprendre la voiture. Au cœur de l'emblématique Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe appartement 2 pièces traversant d'environ 37 m², prolongé par une terrasse d'environ 7 m². Entièrement repensé et rénové en 2025 et 2026, il offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et immédiatement accueillante. Son agencement a été optimisé afin de préserver une agréable pièce de vie tout en créant une cuisine contemporaine fonctionnelle et riche en rangements. La rénovation, documentée par devis et factures, a notamment porté sur la salle d'eau, la cuisine et sa plomberie, les murs et plafonds, le faux plafond et son éclairage indirect, le tableau et les circuits électriques, le sol en bambou, la climatisation ainsi que les rangements. Les prestations : * appartement traversant situé au 5e étage ; * terrasse d'environ 7 m² ; * vue dégagée sur la Marina, la mer, les jardins et les montagnes ; * rénovation complète récente ; * plus de 30 000 € de travaux documentés ; * climatisation réversible Mitsubishi bi-split dans le séjour et la chambre ; * cuisine contemporaine équipée avec nombreux rangements ; * sol en bambou ; * papiers peints haut de gamme ; * faux plafond avec éclairage indirect ; * tableau électrique et circuits rénovés ; * chambre avec placards intégrés ; * placard supplémentaire avec emplacement lave-linge ; * salle d'eau moderne avec grande douche ; * wc indépendant ; * double vitrage ; * volets roulants électriques ; * DPE classé C. Une grande partie du mobilier de qualité pourra également être acquise en complément, selon inventaire et conditions à convenir avec le vendeur. À quelques pas seulement des plages, de la Marina, des restaurants et des commerces, la gare de Villeneuve-Loubet est accessible à pied en moins de 10 minutes. Sophia Antipolis se situe à environ 15 à 20 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement offre un cadre de vie rare et ne nécessite aucun travaux immédiats. Une étude de potentiel en location saisonnière, réalisée par une société de conciergerie spécialisée, pourra être communiquée aux acquéreurs intéressés. Les résultats présentés demeurent naturellement estimatifs et dépendent notamment de la durée d'exploitation, du taux d'occupation, des tarifs pratiqués et du mode de gestion choisi. Son véritable luxe ne réside pas uniquement dans sa rénovation ou dans sa vue. Il réside dans cette qualité de vie devenue rare, où tout peut se faire à pied, entre la plage, le port de plaisance, les commerces et les restaurants, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Les visites sont organisées sur rendez-vous. Une visite suffit souvent pour comprendre pourquoi tant de personnes viennent à Marina Baie des Anges pour quelques jours… et finissent par rêver d'y vivre. Peut-être sera-ce bientôt votre tour. Des histoires de vie - Povești de viață Françoise Popa Immobilier et financement Imobiliare și finanțare Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 2 913 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 59 m², niché au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite résidence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Climatisation gainable Fibre optique Cave Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parking public au pied de la résidence pour un stationnement facile. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer Bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement. Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée. Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié. Les prestations comprennent également : une place de stationnement privative extérieure ; trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ; la climatisation ; un ascenseur ; un excellent état général. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer Bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement. Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée. Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié. Les prestations comprennent également : une place de stationnement privative extérieure ; trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ; la climatisation ; un ascenseur ; un excellent état général. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence à 2 pas des plages, agréable appartement de 3 pièces, composé d'un hall, séjour avec balcon et échappée mer, vaste cuisine indépendante, 2 chambres, dressing. vendu avec un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

En plein cœur de Vence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant 2 pièces de 51,50 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également de deux terrasses et est vendu avec une cave. Ce bien nécessite une rénovation et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Il est équipé de la climatisation réversible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les deux terrasses constituent un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un logement à personnaliser en centre-ville ou à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif. Les + : * Centre-ville, tout accessible à pied * Climatisation réversible * Ascenseur * Cave * traversant Une belle opportunité pour ceux qui privilégient l'emplacement et souhaitent rénover un appartement à leur image. Pour visiter contactez, Marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 340069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06110 - LE CANNET - 3 PIECES 69 m² - TERRASSE DE 15m²- STATIONNEMENT - CAVE Aux portes de Cannes, dans copropriété arborée et sécurisée , au calme, appartement très agréable en RDJ, lumineux, rénové avec goût et bien distribué. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur le salon avec sa cuisine américaine moderne, prolongé par un balcon fermé faisant office de salle à manger. D'autre part, une vaste chambre parentale avec dressing sur mesure donnant sur la terrasse baignée de lumière. Une salle de bain ajourée, des toilettes indépendantes avec buanderie et rangements; enfin une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou à d'autres fins. Une cave et un stationnement complètent l'ensemble dans la résidence. Si vous recherchez un bien "clef en main", dans un cadre de vie agréable, proche de tout et à 5mn de la Croisette, je vous invite à me contacter pour une visite. Delphine Tournaire au 06 59 94 32 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Investissement LMNP pour investissement uniquement - Résidence "Le Maestria" - Antibes Sophia Antipolis Revenu environ 320 euros/mois Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur. Le bien : Studio T1 très bien entretenu de 20 m² comprenant : -> Un espace de vie optimisé avec coin cuisine équipé (réfrigérateur avec freezer, plaques de cuisson, micro-ondes). -> Salle de bain privative avec baignoire. -> Terrasse privative de 5 m². -> Climatisation réversible pour un confort optimal. Prestations de la résidence (2013) : La résidence "Le Maestria" propose des infrastructures haut de gamme, très prisées par la clientèle d'affaires et les étudiants : -> Accès piscine extérieure, sauna, hammam et salle de fitness. -> Laverie automatique à disposition. -> Connexion Wifi incluse. -> Stationnement souterrain et extérieur. Cadre de l'investissement (LMNP) : -> Gestion locative : Le bien est loué via un bail commercial à l'exploitant Zénitude. Ce dispositif vous décharge de toute gestion locative (vacance, recherche de locataire, entretien courant). -> Revenus : Loyer contractuel mensuel environ 320euros Atouts fiscaux : Ce placement sous le statut LMNP permet une optimisation fiscale efficace, avec la possibilité de neutraliser l'imposition sur les revenus locatifs via le jeu des amortissements comptables. Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence de standing, située au 664 Rue des Trois Moulins, 06600 Antibes, en plein cœur de la technopole de Sophia Antipolis. Cet actif immobilier bénéficie d'une gestion déléguée offrant une tranquillité d'esprit totale à l'investisseur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE – 06160 ANTIBES / JUAN-LES-PINS – APPARTEMENT – 3 PIÈCES – 66 M² – TERRASSE DE 22 M² – ASCENSEUR – RÉSIDENCE RÉCENTE – DOUBLE PARKING Idéalement situé entre Antibes et Juan-les-Pins, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités du quotidien, Mégane Caneri et Efficity vous proposent cet agréable appartement 3 pièces de 66 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2017. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le salon et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse de 22 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur d'un emplacement recherché entre Antibes et Juan-les-Pins. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations et visites : Mégane CANERI au 06 38 79 59 56 ou mcaneri@efficity.com Du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous par téléphone, SMS ou e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Caneri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°904235405. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Spacieux 4 pièces de 80 m² au cœur de Saint-Martin-du-Var Idéalement situé en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses trois balcons, offrant de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une cave complétant ce bien. La résidence bénéficie de parties communes propres et soignées, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, transports en commun, commerces et services sont accessibles à pied. Les atouts : 80 m² habitables 4 pièces / 3 chambres Étage élevé Appartement traversant et très lumineux Cuisine américaine équipée et aménagée 3 balcons Salle d'eau avec buanderie WC séparé Cave Résidence entretenue Proche écoles, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de 3 pièces de 70 m2 qui se situe au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et bénéficiant d'un grand volume de rangement, il offre des espaces de vie spacieux, confortables et lumineux, avec une agréable sensation de largeur et de profondeur dès l'entrée. Vous profiterez à la fois d'une loggia coté cuisine d'environ 5 m2 et d'une terrasse d'environ 6 m2, permettant de prolonger le séjour vers l'extérieur et bénéficiant d'une vue mer latérale. La résidence dispose en outre d'une piscine, offrant un cadre de vie privilégié pour se rafraîchir aux beaux jours. L'appartement est vendu avec un stationnement, un véritable atout au Cannet, ainsi qu'une cave d'environ 8.50 m2 qui permet un rangement complémentaire appréciable. Le ravalement de la résidence a été réalisé en 2026 ce qui participe au bon entretien de cet immeuble de 4 étages. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles et proche des grands axes routiers. Convient idéalement à une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1262 euros - DPE : D - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau : collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec rigueur et transparence, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : À vendre – Superbe T2 entièrement refait à neuf début 2026 à La marina Baie des Anges immeuble Le Baronnet . Situé dans une résidence emblématique de Villeneuve-Loubet, cet appartement 2 pièces entièrement rénové en 2026 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. L'appartement offre un agencement optimisé, lumineux et moderne, parfait pour : • un pied-à-terre sur la Côte d'Azur • un investissement locatif rentable • ou une résidence principale agréable à vivre À deux pas des plages vue jardin et mer Proche de tous les commerces et commodités Emplacement idéal entre Nice et Antibes Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur très recherché. Une opportunité rare à ne pas laisser passer !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

SPECIAL INVESTISSEURS - BAIL COMMERCIAL Emplacement exceptionnel aux portes du vieil Antibes, de ses remparts et de son marché couvert provençal pour ce charmant 2 pièces de 32 m², vendu MEUBLÉ, au sein de la résidence de tourisme Port Prestige gérée par Pierre & Vacances. Piscines, jacuzzi, réception avec service laverie, caméras de vidéo-surveillance, tout est pensé pour préserver la sérénité des lieux et offrir un cadre des plus confortables. L'appartement, entièrement CLIMATISÉ, se compose comme suit : entrée, pièce à vivre, coin cuisine équipé, chambre, salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit par sa profonde terrasse, au calme, avec vue dégagée sur la palmeraie de la résidence et les montagnes niçoises en arrière-plan. Fibre et double vitrage. Le bien est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT en s/ sol fermé et sécurisé. La gare se trouve à 5 minutes à pied montre en main, et la plage des Sablettes à quelques encablures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir sur la Côte d'Azur avec cet appartement clé en main! Bail commercial arrivant à terme au 31/10/2029. Loyers annuels perçus : 9.350 € Charges courantes supportées par la résidence hôtelière. Seules les provisions pour travaux et fonds ALUR sont à la charge du propriétaire. Cette annonce référence 330621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET – DERNIER ÉTAGE – CALME – TRAVERSANT EST/OUEST – DOUBLE TERRASSE – CLIMATISATION –BOX – CAVE Dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une résidence bien entretenue, appartement 3 pièces traversant, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing aménagé, WC indépendant, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès à une seconde terrasse côté Est. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings, toutes deux donnant sur la terrasse Est, une salle d'eau. L'ensemble des pièces est climatisé et bénéficie d'un accès extérieur. Un garage fermé avec porte électrique de 15 m² et l'électricité à l'intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Points forts : dernier étage, traversant, double exposition Est/Ouest, deux terrasses, climatisation réversible, résidence calme, box fermé, cave. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaulthier GERMAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°828174946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cagnes sur Mer- Hippodrome, dans une résidence sécurisée , piscine, espaces verts, magnifique 4 pièces traversant de 95 m². Cet appartement est composé d'un séjour de 30 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec son dressing, d'un espace bureau, de deux salles de douches, de deux wc. Il peut être configuré en deux fois deux pièces très facilement . Prestations de qualité, meubles sur mesure, climatisation. Le séjour donne sur une terrasse profonde de 24 m² exposé plein sud. A l'arrière un balcon et une loggia. Un parking extérieur complète ce bien . La résidence se situe en bord de mer, proche des commerces et des transports en communs. Véritable coup de coeur. Charges annuelles : 1692 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr