Trouver un maison avec piscine à Ollières-sur-Eyrieux

240000

Votre conseillère Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier vous présente ce charmant Mazet provençal 3 pièces d'environ 40 m², situé au sein d'un domaine fermé et sécurisé très recherché à Tourrettes. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, cette maison vous séduira par son confort et son emplacement privilégié commerces à pieds. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Description du bien : Séjour lumineux avec accès direct sur terrasse et jardin Cuisine ouverte sur le séjour Une chambre avec rangement Salle d'eau avec WC Une Mezzanine de 14 m2 offrant un espace supplémentaire chambre ou bureau Extérieur et domaine : Vous profiterez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, avec un cabanon pour stockage. Le domaine sécurisé avec portail électrique propose de nombreux équipements : Piscine Terrain de tennis Table de ping-pong Terrain de basket Aire de jeux Stationnement réservé Les atouts : Rénové avec goût Climatisation réversible Double vitrage Jardin privatif sans vis-à-vis Domaine sécurisé avec nombreux équipements Idéal premier achat ou résidence secondaire Vous bénéficiez d'une connexion Internet haut débit grâce au Wi-Fi et à la fibre. Un bien clé en main dans un cadre privilégié. Ce Mazet plein de charme offre une qualité de vie rare dans un domaine recherché de Tourrettes. Un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des espaces extérieurs et des nombreuses activités proposées. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez Fabienne RIGAUD – BSK Immobilier au 06 60 81 38 06 ou par mail : f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vocation hôtelière et événementielle édifiée sur un terrain d'environ 4 800 m². L'ensemble comprend : Bâtiment principal avec salle de restaurant (~70 couverts) Salle de réception indépendante jusqu'à 200 personnes Cuisine professionnelle équipée 8 chambres 7 appartements avec cuisine 1 Junior Suite Appartement de fonction type F4 (~144 m²) Piscine extérieure Espaces verts et stationnements Configuration parfaitement adaptée à : Exploitation hôtelière Résidence de tourisme Domaine événementiel Centre de séminaires Projet résidence services Donnees locatives actuelles Loyer annuel : 96 000 € HT Soit une rentabilité brute attractive. Opportunite complementaire Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce actuellement exploité sur le site. Cette option permet : Une maîtrise complète de l'actif (murs + exploitation) Une sécurisation patrimoniale Une optimisation du montage financier Un potentiel de revalorisation globale à moyen terme Dossier fonds de commerce disponible sur demande. Atouts investisseur Actif immobilier déjà structuré Forte capacité d'accueil (rare sur le secteur) Potentiel de montée en gamme Produit hybride tourisme / événementiel Secteur dynamique du Var Est Dossier complet sur demande après échange qualifié. Visites uniquement sur rendez-vous. Annonce publiée par Naïm Haouas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°838 273 977 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Tourrettes, au cœur d'un environnement naturel paisible, découvrez une propriété généreuse de près de 265 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 900 m². Son organisation, ses volumes et ses espaces indépendants composent un lieu de vie évolutif, adapté à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une activité professionnelle ou à un investissement locatif. La maison principale, majoritairement organisée de plain-pied, s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge vers une grande terrasse couverte et l'espace piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille une suite parentale, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Les volumes, les nombreuses ouvertures et l'orientation sud favorisent une atmosphère agréable tout au long de l'année. La propriété propose également deux logements indépendants déjà aménagés, chacun bénéficiant de ses propres espaces de vie. Cette configuration offre de belles perspectives pour accueillir famille et proches, développer une activité de location saisonnière, créer des gîtes ou générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, la grande piscine avec plage immergée et jacuzzi intégré devient le cœur des journées estivales. Les terrasses, les espaces de détente et le jardin permettent de profiter pleinement du climat provençal et de recevoir dans un cadre chaleureux. Un hangar, un atelier, un garage et un cabanon aménagé enrichissent encore les possibilités d'usage. Le confort énergétique constitue une vraie valeur ajoutée pour une propriété de cette superficie. Le bien bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries en double vitrage, de pompes à chaleur air/air, de la climatisation réversible et d'un chauffage au bois. Le classement énergétique DPE B confirme la qualité de ses performances. Cette propriété à Tourrettes réunit espace, indépendance et potentiel dans un cadre de vie privilégié, à proximité des villages du Pays de Fayence et des principaux axes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Tourrettes, au cœur d'un environnement naturel paisible, découvrez une propriété généreuse de près de 265 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 900 m². Son organisation, ses volumes et ses espaces indépendants composent un lieu de vie évolutif, adapté à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une activité professionnelle ou à un investissement locatif. La maison principale, majoritairement organisée de plain-pied, s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge vers une grande terrasse couverte et l'espace piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille une suite parentale, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Les volumes, les nombreuses ouvertures et l'orientation sud favorisent une atmosphère agréable tout au long de l'année. La propriété propose également deux logements indépendants déjà aménagés, chacun bénéficiant de ses propres espaces de vie. Cette configuration offre de belles perspectives pour accueillir famille et proches, développer une activité de location saisonnière, créer des gîtes ou générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, la grande piscine avec plage immergée et jacuzzi intégré devient le cœur des journées estivales. Les terrasses, les espaces de détente et le jardin permettent de profiter pleinement du climat provençal et de recevoir dans un cadre chaleureux. Un hangar, un atelier, un garage et un cabanon aménagé enrichissent encore les possibilités d'usage. Le confort énergétique constitue une vraie valeur ajoutée pour une propriété de cette superficie. Le bien bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries en double vitrage, de pompes à chaleur air/air, de la climatisation réversible et d'un chauffage au bois. Le classement énergétique DPE B confirme la qualité de ses performances. Cette propriété à Tourrettes réunit espace, indépendance et potentiel dans un cadre de vie privilégié, à proximité des villages du Pays de Fayence et des principaux axes. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Tourrettes, au cœur d'un environnement naturel paisible, découvrez une propriété généreuse de près de 265 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 900 m². Son organisation, ses volumes et ses espaces indépendants composent un lieu de vie évolutif, adapté à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une activité professionnelle ou à un investissement locatif. La maison principale, majoritairement organisée de plain-pied, s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge vers une grande terrasse couverte et l'espace piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille une suite parentale, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Les volumes, les nombreuses ouvertures et l'orientation sud favorisent une atmosphère agréable tout au long de l'année. La propriété propose également deux logements indépendants déjà aménagés, chacun bénéficiant de ses propres espaces de vie. Cette configuration offre de belles perspectives pour accueillir famille et proches, développer une activité de location saisonnière, créer des gîtes ou générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, la grande piscine avec plage immergée et jacuzzi intégré devient le cœur des journées estivales. Les terrasses, les espaces de détente et le jardin permettent de profiter pleinement du climat provençal et de recevoir dans un cadre chaleureux. Un hangar, un atelier, un garage et un cabanon aménagé enrichissent encore les possibilités d'usage. Le confort énergétique constitue une vraie valeur ajoutée pour une propriété de cette superficie. Le bien bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries en double vitrage, de pompes à chaleur air/air, de la climatisation réversible et d'un chauffage au bois. Le classement énergétique DPE B confirme la qualité de ses performances. Cette propriété à Tourrettes réunit espace, indépendance et potentiel dans un cadre de vie privilégié, à proximité des villages du Pays de Fayence et des principaux axes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

20mn AUBENAS - 25mn PRIVAS Dans un environnement privilégié, au cœur de la nature ardéchoise, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 217 m² offrant calme, intimité et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et confortable, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité ou à des amoureux de la nature. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel où règnent le calme, le silence et la sérénité. La propriété dispose d'une piscine ainsi que de deux terrasses, idéales pour profiter du soleil à différents moments de la journée et admirer la vue dégagée sur la nature environnante. Un garage, un atelier ainsi qu'un grand hangar à structure bois viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent nature, tranquillité et qualité de vie, tout en restant à quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder Contact : Mathieu HALL 06.68.28.58.19 mathieu@immosudest.fr RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Maison avec garage dans village proche de Saint Péray Belles prestations : piscine , Pac air-air La surface habitable de 178 m2 se compose ainsi: Au rez de chaussée : Grande pièce de vie , cuisine indépendante aménagée équipée , chambre spacieuse avec placards , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes indépendantes A l'étage , salon donnant sur une première terrasse , 2 belles chambres dont 1 avec mezzanine donnant sur une deuxième terrasse , salle d'eau- toilettes L'étage pourrait permettre la création d'une 4ème chambre en gardant une partie salon .Il,pourrait constituer un logement indépendant . La maison comprend aussi au rez de chaussée un garage carrelé et une buanderie Belles prestations : Volets électriques , porte de garage électrique , climatisation , Extérieur arboré ( oliviers) avec piscine 8 x 5 local jardin et local technique Place privative à l'extérieur A 5 minutes de Saint Péray , de ses commerces et toutes commodités , sur une parcelle de 555m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud Est vous propose cette belle maison de 120 m² habitables, située dans un lotissement récent, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'un plancher chauffant rafraîchissant, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'une aspiration centralisée. Un grand garage de 34 m² carrelé et isolé ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez son espace détente avec piscine ( pompe à chaleur et volet roulant électrique), terrasse couverte par une pergola, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder avec David Robin ( RSAC : 443 955 364) 06 11 93 16 43 ou Audrey Cantin ( RSAC : 851 896 506) au 07 50 84 17 61. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau au charme authentique, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un art de vivre paisible, au cœur de la nature,située sur la commune de Saint Sylvestre. Parfaitement adaptée à une résidence principale, elle conviendra aussi à merveille pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme, notamment pour une clientèle étrangère en quête de calme, de caractère et d'authenticité. Sur un terrain paysager d'environ un hectare, vous profitez d'une maison principale de 120 m² habitables, d'un gîte indépendant, d'une grande piscine, et de nombreuses dépendances prêtes à accueillir tous vos projets de vie ou de rentabilité touristique. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon lumineux de 28 m², une grande cuisine séparée et entièrement équipée de 24 m², ouvrant sur une charmante terrasse couverte de 20 m² grâce à une baie vitrée à galandage. Une spacieuse chambre de 21 m² avec placard, une salle d'eau de plus de 6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires 15 m² et une chambre mansardée d'environ 18 m² offrent des espaces confortables pour enfants, amis ou télétravail. Un sous-sol fonctionnel avec pièce de 15 m²avec un point d'eau, cave et chaufferie (chaudière gaz, adoucisseur) complète les prestations de la maison. Côté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage et PVC récentes dans la cuisine et le salon, d'un chauffage central au gaz, d'une connexion fibre optique pour rester connecté facilement, et d'un système photovoltaïque avec revente d'électricité et autoconsommation (9 kW) avec revente,générant un revenu moyend'environ 5000€ par an. un vrai plus pour concilier confort et performance énergétique. Le cadre extérieur est à la hauteur : une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 m avec grande plage, un jardin paysager agrémenté d'un verger, d'un potager en permaculture et d'une source naturelle… un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de nature, d'écologie et d'espaces inspirants. Les nombreuses dépendances renforcent le potentiel de cette propriété : un bâtiment agricole de 300 m² aux usages multiples, une salle de réception en pierre de 41 m² avec terrasse panoramique de plus de 60 m², deux caves voûtées pleines de caractère, un hangar/garage en terre battue de 60 m², une lingerie de 19 m² et deux anciennes chambres froides de 32 m² à réinventer selon vos besoins (atelier d'artiste, espace bien-être, studio…). Et pour accueillir vos hôtes ou créer un revenu locatif immédiat : un gîte indépendant de 45 m², entièrement meublé, avec sa propre terrasse de 10 m² et un jardin privé avec vue sur les montagnes,peut accueillir jusqu'à 5 personnes. Idéal pour un projet Airbnb, un hébergement touristique saisonnier ou une résidence secondaire clé en main, à seulement quelques heures des grandes villes européennes.Que vous soyez en quête d'un lieu de vie paisible au cœur de l'Ardèche , d'un pied-à-terre de charme pour vos séjours en France, ou d'un bien à haut potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases. Son authenticité, ses volumes et son environnement naturel séduiront les visiteurs venus de loin… et ceux qui rêvent d'un quotidien plus proche de l'essentiel. Situé sur la commune de Saint Sylvestre,à seulement 15 minutes de Saint Péray,20 minutes de Valence et 30 minutes de la gare TGV de Valence Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

690000

Située au sein d'un domaine calme et sécurisé, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied construite en 1992 saura vous séduire par ses beaux volumes, son environnement privilégié et son exposition idéale offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison développe une surface habitable de 172 m², complétée par une agréable véranda utilisable hiver comme été, permettant de bénéficier d'une surface totale de 186 m². Elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 2 046 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé. La maison principale se compose d'un vaste et lumineux séjour de 66,15 m² agrémenté d'une belle cheminée et d'une climatisation réversible, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage. L'espace nuit offre deux chambres confortables : une suite avec salle de bain et dressing, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La propriété est également équipée d'un système d'alarme, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un studio indépendant de 21,15 m² complète ce bien, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir famille et amis ou créer un espace de travail indépendant. Celui-ci bénéficie de sa propre terrasse privative, permettant de préserver une intimité totale pour ses occupants. La véranda constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable et lumineuse en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, d'une piscine idéale pour les journées ensoleillées ainsi que d'un terrain de pétanque pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la proximité du prestigieux golf des Terres Blanches, de l'aérodrome ainsi que des commerces, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Charges mensuelle : 90 euros Taxe Foncière : 2510 euros Prix : 690 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 334966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² agrémenté d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, studio indépendant, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

895000

BSK IMMOBILIER vous invite à découvrir sur les hauteurs de Tourrettes cette très belle villa pleine de charme. Dans un endroit très calme et en pleine nature, avec une piscine chauffée et de nombreuses terrasses sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes du village de Fayence. Cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cheminée avec insert et sa cuisine toute équipée et son cellier. Vous avez également deux suite parentale au rdc avec dressing murale et ses salles de douche ainsi qu'un bureau avec un accès direct à l'extérieure. A l'étage : 3 grandes chambres avec dressing mural et une salle de bain. Toute la maison est équipé de la climatisation réversible grainée pour un meilleur confort, visiophone, piscine chauffée, garage, atelier, abri voitures etc. Si vous cherchez une maison sans travaux tout confort avec une belle vue dégagée sur la nature, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Cette annonce référence 331447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Visite virtuelle sur demande ! Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir, Un véritable coup de cœur. Cette magnifique maison en pierre de 1954 (2 logements indépendants), entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare : à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, au calme, en bord d'Ardèche, elle allie charme authentique, confort moderne et bien-être avec en prime de belles prestations extérieures : Piscine sécurisée (11X6) avec volet roulant Sauna suédois 4 places Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisage La maison comporte 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Accès indépendant (idéal pour chambres d'hôtes ou pour division du logement) : Hall d'entrée, cuisine et séjour 3 grandes chambres décorées avec goût, en référence au cinéma, avec salle d'eau et WC privatifs WC indépendant Terrasse couverte - Niveau -1 : avec un accès extérieur 3 chambres 2 salles d'eau avec WC - Niveau - 2 avec accès à une superbe terrasse de 90m2 : Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée Buanderie et chaufferie Prestations : Menuiseries PVC + aluminium avec double vitrage Climatisation pièce de vie et chambres Volets bois Toiture avec charpente métallique et isolation récente 2022 Chauffage et eau chaude via chaudière fioul Grand garage de 34m² avec portail électrique et accès intérieur 4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété Droit de puisage + pompe pour arrosage et piscine Douche et WC extérieurs Fibre Tout-à-l'égout Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un écrin de verdure, cet ensemble immobilier rare s'offre à vous comme une invitation à la douceur de vivre en famille, dans un cadre bucolique où espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Niché sur un terrain de 1 800 m², ce bien d'exception propose deux habitations indépendantes, baignées de lumière et ouvertes sur une nature apaisante, avec une piscine pour prolonger les instants de détente. L'ensemble déploie une surface habitable totale de 405 m², répartie en douze pièces, dont neuf chambres, offrant ainsi un potentiel idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet intergénérationnel. La première maison, ancienne grange rénovée avec soin, s'étend sur près de 237 m². Son architecture mêle charme et volumes généreux, avec une vaste pièce de vie de 50 m² qui s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et américaine de 45 m², pensée pour les moments conviviaux, prolonge cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau privée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux déploie 40 m², entouré de trois chambres spacieuses, dont une de 27 m², une salle de bains généreuse de 10 m² et un dressing fonctionnel. Chauffage fioul. La seconde maison, construite dans les années 50 et parfaitement entretenue, offre environ 176m² habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m² et une cuisine familiale de 15 m² créent un cadre intime et convivial. Une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres aux dimensions variées, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire équipée d'une douche et d'une double vasque, assurent un confort optimal. Un garage vient parfaire cette maison fonctionnelle et accueillante. chauffage pompe à chaleur. Les prestations de ce bien répondent aux exigences d'un cadre de vie pratique et agréable. Le chauffage électrique équipe l'ensemble, avec une pompe à chaleur pour la seconde maison et un chauffage au fioul pour la première. L'environnement paisible, non isolé en pleine campagne, bénéficie d'une eau de source, d'une fosse septique commune et d'une orientation ouest qui baigne les espaces extérieurs de lumière en fin de journée. La piscine invite à la détente dans un cadre naturel, tandis que la terrasse prolonge les espaces de vie. La localisation offre un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 20 minutes de Privas, 25 minutes de Valence et Montélimar, et à 1h30 de Lyon, alliant ainsi calme et proximité des grandes villes. Ce bien rare, alliant espace, nature et potentiel, se prête parfaitement à une vie familiale épanouie, un projet de vie multigénérationnel ou une activité locative telle que gîte ou chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque journée s'écrit au rythme de la campagne, dans un cadre sécurisé et généreux. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier unique. Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Team MAUGÉ vous propose une très jolie maison située secteur Revaison à Saint-Priest. Cette propriété spacieuse de 92m² offre un cadre de vie confortable avec ses prestations de qualités, aucuns travaux à prévoir et un tres bel extérieur avec piscine. Vous apprécierez la proximité des grands axes routiers, collège et commerces. ️Disposition : Au RDC : - Entrée avec placard - Pièce de vie : 44m² - WC - Chaufferie/ cellier : 4,20m² - Garage : 14m² À l'étage : - 3 chambres avec placards muraux : 11m²-10,42m²-10,17m² dont une avec accès terrasse - Salle de bain avec WC : 6,32m² ️Caractéristiques du bien : - Maison de 2014 - Constructeur NEXITY - Surface habitable de 91,50m² - Terrain de 408m² - Garage - 2 emplacements de stationnement - Copropriété de 65 lots - 30€/an de charges pour entretien espace vert - Chauffage chaudière gaz plancher chauffant - Climatisation réversible dans les chambres de 2024 - Chauffe eau thermodynamique - Piscine au sel 5×2,80m de 2025 avec volet roulant électrique - Abri jardin - Store banne électrique - Alarme et vidéosurveillance - Menuiseries : PVC, Double vitrage - Volets roulants électriques - Taxe foncière : 1400€ - DPE 93 [C] GES 14 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 960€ et 1380€ par an (années de références 2021,2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

440000

***3%.COM*** CHARMES SUR - RHONE (07) Découvrez cette villa pleine de charme, au calme avec une magnifique vue dégagée sur les collines ardéchoises. La parcelle arborée de 2660 m2 attenante est exposée au Sud-Ouest. Elle possède une piscine traditionnelle de 8*4 close avec son pool house avec toilettes à rénover et de belles terrasses arborées autour de la maison, ainsi qu'un vaste espace potager en contrebas avec un abri de jardin. Sa position en fond d'impasse lui assure un calme absolu. Une aire de retournement de 98m2 marque l'entrée de la parcelle. Construite en 2002, elle se compose de deux niveaux d'habitation proposant une surface habitable totale de 150 m2 et cinq chambre avec un accès par un hall d'entrée de 5m2 avec sa penderie qui ouvre sur un vaste salon séjour de 50m2 et une cuisine ouverte de 14m2. Un cellier de 9m2 est attenant directement à cette cuisine et dispose d'un accès direct au garage. Depuis le hall, un couloir dessert trois chambres de 14, 11 et 10,5m2 toutes équipées de placards encastrés. Une salle de bains de 7m2 et un wc séparé complète ce niveau. Un escalier depuis le séjour conduit à un palier en mezzanine de 9m2 idéal pour un bureau. Ces volumes sous combles propose deux chambres de 13m2 chacune, l'une d'entre elle, dispose d'un espace dressing de 4m2 et d'un salle d'eau de 6m2 aux belles rénovations, idéal pour la suite parentale ! Un grand garage de plus de 30m2 accueille une fosse à vidange et le système de chauffage principal de la maison, une pompe à chaleur assurant le chauffage au sol. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est individuel sur fosse septique. Sa situation privilégiée au calme et à proximité des dessertes routières principales en feront un lieu de vie privilégié pour une famille en quête d'espaces à découvrir rapidement ! --- Distances: Valence et autoroute - 15 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier sur les secteurs de Valence - Saint Péray Guilherand Granges - Vernoux en Vivarais Lamastre - Alboussière RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349000

Située sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette propriété atypique s'étend sur trois niveaux et se compose de trois logements distincts, chacun disposant de son entrée indépendante. Niveau 1 Un grand parking permet d'accueillir plusieurs véhicules. Niveau 2 On découvre un bel espace piscine niché dans la verdure, offrant une ambiance paisible et intime. Sur ce même niveau se trouve un gîte T2 neuf d'environ 30 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif saisonnier. Niveau 3 Plus bas, la maison principale, ancienne bâtisse pleine de charme, a été divisée en deux logements (pouvant être réunis aisément). • Premier logement : vaste pièce de vie et salle à manger sur demi-niveau, donnant sur une grande terrasse et un magnifique jardin. Deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC séparés, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés complètent cet espace chaleureux. • Deuxième logement : charmante maison disposant d'une terrasse, d'un petit jardin, d'un espace de vie, d'une chambre, d'un coin salon, d'une mezzanine, et d'une salle de bain avec WC séparés. Attention : Travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce bien. Un poêle assure également le confort thermique. Atouts • Ensemble traversant et lumineux • Beaucoup de cachet : matériaux anciens préservés, volumes atypiques, verdure omniprésente • Menuiseries double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures • Beau potentiel : résidence principale + gîte / projet familial / investissement locatif Cette annonce référence 313685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2159.94 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

537000

À seulement quelques minutes à pied du centre, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, développant environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 830 m². Un bien rare par sa configuration et ses possibilités : ● grande maison familiale ● résidence secondaire ● activité de chambres d'hôtes ● projet locatif La maison se compose de plusieurs espaces pouvant fonctionner de manière indépendante. Pièce de vie principale d'environ 70 m² avec cuisine ouverte : - accès direct à une terrasse de 90 m² - belle luminosité - volumes généreux Extérieurs de qualité : - Piscine sécurisée 11x6 - Sauna - Jardin arboré Le tout à proximité de l'Ardèche Plusieurs chambres, dont certaines avec salle d'eau privative, idéales pour recevoir ou développer une activité. Prestations : * Rénovation soignée * Climatisation * Double vitrage * Fibre * Garage + stationnements * >Tout-à-l'égout Un bien polyvalent, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce référence 326055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 537 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Sur les hauteurs du village, à 2 mn de toutes les commodités, dans un hameau calme et proche de la nature. Charmante maison en pierres d'env. 55m² entièrement rénovée comprenant une agréable pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres, sde et wc. Terrasse d env;40m² exposée S/E, cour intérieur, caves voutées et terrain arboré de 896m² avec puit. Idéal 1er achat ou résidence secondaire ....... Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5971. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

395000

Beaucoup de charme pour cette maison bois de 112 m2 habitables en parfait état sur un terrain d'environ 1000 m2, La surface habitable se compose d' une cuisine ouverte de 13 m2 sur une pièce de vie de 42 m2, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. A l'extérieur : -charmante terrasse en bois couverte de 35 m2, avec piscine, un abri de jardin avec un second espace constitué par un petit coin terrasse . -Carport pour le stationnement des véhicules et des places de parking extérieures. - jardin arboré de plusieurs oliviers La maison est construite en madrier de 88 mm avec un bardage en PVC et une isolation par l'extérieur de 140 mm en laine de bois. Toiture en tuiles sur une charpente traditionnelle, avec des plaques OSB3 plus pare pluie, une isolation en laine de bois. Menuiseries en bois avec double vitrage et revêtement extérieur en Aluminium, toutes les menuiseries sont Oscillo Battantes. ainsi que les grandes baies vitrées Très bien situé au calme sur les hauteurs de Saint Georges à 15 minutes de Valence , 25 minutes de la gare TGV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, votre conseillère vous propose, À seulement 1 minute à pied du centre-ville, des commodités et des arrêts de bus et 9 mns du futur pole santé, cette maison d'environ 100 m² habitables séduit par son emplacement privilégié et son potentiel, le tout avec une piscine 8x4 et une exposition sud-ouest. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, intégrant une cuisine équipée et intégrée, pensée pour un usage quotidien confortable. La maison dispose actuellement d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire permet facilement la création d'une 3ᵉ chambre par simple cloisonnement, apportant une vraie modularité. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, alliant confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, la piscine 8x4 devient un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison est prête à vivre, avec un potentiel d'adaptation qui conviendra aussi bien à une famille, un couple qu'à un projet d'investissement. Un bien recherché par sa localisation centrale, son confort et son potentiel évolutif. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

350000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS totalement modulable, possibilité de faire 2 logements totalement indépendants, (un T3 et un T3) via un escalier intérieur déjà existant via 2 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2357m². - La maison principale de 200 m² est composée de deux logements : Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC. Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Un abri voiture complètent ce bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

CG5297_TOURRETTES_ Découvrez cette propriété d'environ 200 m², idéalement implantée à Tourrettes. Maison principale de 160 m² : Entièrement de plain-pied, elle propose de généreux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur un cellier/buanderie, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle de musique totalement insonorisée. Garage attenant. Deux appartements indépendants : Parfaits pour générer des revenus locatifs ou accueillir des proches, chacun comprend un séjour avec cuisine, une chambre et un bureau. Extérieur : Terrain de 1 980 m² offrant une piscine maçonnée et une grande dépendance pouvant servir au stockage, à l'aménagement d'un atelier ou à tout autre projet. Prix : 649.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

En exclusivité : Visite virtuelle sur demande ! Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir, Un véritable coup de cœur. Cette magnifique maison en pierre de 1954 (2 logements indépendants), entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare : à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, au calme, en bord d'Ardèche, elle allie charme authentique, confort moderne et bien-être avec en prime de belles prestations extérieures : Piscine sécurisée (11X6) avec volet roulant Sauna suédois 4 places Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisage La maison comporte 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Accès indépendant (idéal pour chambres d'hôtes ou pour division du logement) : Hall d'entrée, cuisine et séjour 3 grandes chambres décorées avec goût, en référence au cinéma, avec salle d'eau et WC privatifs WC indépendant Terrasse couverte - Niveau -1 : avec un accès extérieur 3 chambres 2 salles d'eau avec WC - Niveau - 2 avec accès à une superbe terrasse de 90m2 : Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée Buanderie et chaufferie Prestations : Menuiseries PVC + aluminium avec double vitrage Climatisation pièce de vie et chambres Volets bois Toiture avec charpente métallique et isolation récente 2022 Chauffage et eau chaude via chaudière fioul Grand garage de 34m² avec portail électrique et accès intérieur 4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété Droit de puisage + pompe pour arrosage et piscine Douche et WC extérieurs Fibre Tout-à-l'égout Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

380000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS totalement modulable, possibilité de faire 2 logements, (un T9 de 195m² + un T2 30m²) via un escalier intérieur déjà existant OU trois appartements (T5-T4-T2) totalement indépendants via 3 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2990m². Cet ensemble est constitué : - D'un logement T5 d'environ 110m² (pouvant être réunis avec le T4): AU RDC: Un hall d'entrée AU 1ER : Un salon/SAM de 31m², une cuisine donnant sur une grande terrasse 50m² avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant - D'une logement T4 d'environ 85m² (pouvant être réunis avec le T5) : AU RDC : Un salon/SAM de 35m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC, une terrasse 50m². - D'une logement T2 d'environ 30m² (totalement indépendant) : AU RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/SAM, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec WC, une terrasse 15m². Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîtes, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, terrain de pétanque, une piscine creusée 6X3,5 au sel et chauffée avec vue dégagée sur les monts Ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

350000

Maison de caractère datant de 1700, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de l'autoroute A7. Surface habitable : 104 m² Composition : Pièce de vie avec poêle à bois Cuisine indépendante 2 chambres spacieuses Salle d'eau, WC séparés Terrasse avec vue dégagée Dépendances : Garage de 60 m² Plateau de 60 m² à aménager selon vos besoins (atelier, gîte, pièce supplémentaire) Extérieurs : Terrain plat et arboré de 2,48 ha (24 840 m²) Forêt attenante de 15,03 ha (150 300 m²) Piscine hors-sol Stationnement privatif Atout + : 2 chalets de 45 M² chacun Environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature ou un projet de vie à la campagne. Cette annonce référence 281883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Saint-Péray L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette villa contemporaine avec un agencement pensé pour la vie de famille : une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, cinq chambres dont 2 avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre des espaces de circulation fluides et des volumes favorisant la convivialité. La pièce de vie, cœur de la maison, bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui souligne les volumes et facilite les aménagements quotidiens. L'ouverture de la cuisine sur le séjour crée un espace de vie convivial, propice aux repas partagés et aux moments de détente. Les cinq chambres permettent d'envisager des usages variés : chambres familiales, bureau ou pièces d'hôtes selon vos besoins. Le terrain de 1 200 m² entoure la villa et offre un espace extérieur appréciable, exploitable pour un jardin, des terrasses ou des zones de loisirs. Une dépendance 30 m², climatisée, complète le bien : vous y retrouverez une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Situation et commodités : le bien est libre et se trouve à proximité d'un réseau de bus, facilitant les déplacements. Pour découvrir ce bien, contactez nous afin d'organiser une visite. David ROBIN 06 11 93 16 43 OU Audrey CANTIN 07 50 84 17 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maçon construite en 2000 sur un terrain de 1900 m² en zone artisanale. Elle se compose d'un hall avec penderie, dune salle à manger, d'un salon avec insert, d'une cuisine équipée avec cuisine arrière, d'une buanderie, d'une pièce à hobby pouvant se transformer en chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de 3 chambres donc une parentale. Les extérieurs possèdent une piscine avec plage et balneo, une cuisine d'été, une grande terrasse et +/ - 60 m² d'atelier. 2 maison mitoyennes de +/ - 83 m² chacune se composent d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, de 2 chambres avec terrasse et d'un extérieur pouvant faire un BBQ. Ideal pour investisseur ou autre. Pour visiter, contactez Didier Overath au 06 73 76 24 52. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Didier OVERATH 06 73 76 24 52 overathdidier@hotim.fr. (gedeon_4676_23509317)