Trouver un maison avec garage à Paimpont

490000

? **MAISON INDIVIDUELLE LIBRE D'OCCUPATION - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !** Découvrez cette magnifique maison individuelle, entièrement libre d'occupation, prête à vous accueillir sans délai. Une résidence spacieuse et lumineuse, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à votre famille ou comme investissement locatif prometteur. Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque espace respire la sérénité et l'harmonie. Cette perle rare est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Que vous cherchiez une résidence principale ou un placement judicieux, cette maison allie esthétisme et durabilité. Avec son agencement intelligent et ses matériaux haut de gamme, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Les pièces généreuses et les espaces bien pensés en font un lieu où il fait bon vivre. **Pourquoi choisir cette maison ?** - Une maison individuelle entièrement indépendante, offrant intimité et liberté. - Libre d'occupation : emménagez dès que vous le souhaitez, sans attente ni contrainte. - Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les investisseurs. - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. - Une opportunité rare à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité en or ! Contactez SUBLIMONS MORBIHAN dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cette maison a à vous offrir. ? Téléphone : [Numéro de téléphone] ? Email : [Adresse email] ? Site web : [Site web de l'agence] SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

159000

Tréal - Maison familiale 4 chambres, sous-sol complet et environnement campagne Dans un environnement calme, au coeur d'un hameau de Tréal, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 offrant environ 94 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. L'habitation propose une cuisine indépendante , un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des améliorations ont récemment été apportées à la maison : les ouvertures PVC et aluminium double vitrage ont été remplacées et les peintures ont été reprises, permettant de disposer d'une base agréable tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies. Un véritable atout complète l'ensemble : son sous-sol complet, offrant garage, espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation., soit 170 m² entre le sous-sol et les annexes. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue sur la campagne et d'un environnement particulièrement calme. Une maison familiale fonctionnelle, disposant de beaux volumes et d'un intéressant potentiel d'évolution, à découvrir à Tréal. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

229700

Idéalement située à Plélan-le-Grand, aux portes de la forêt de Brocéliande et à proximité immédiate des commerces et écoles, découvrez cette agréable maison individuelle offrant une configuration idéale pour toute la famille. Alliance parfaite entre fonctionnalité et confort, elle bénéficie notamment d'une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée :Dès l'entrée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, complétée par une cuisine équipée et récente, parfaitement aménagée pour votre quotidien. Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans sa suite parentale, vous garantissant une autonomie et un confort de vie de plain-pied. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres équipées de placards intégrés pour un rangement optimal, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Extérieurs: Implantée sur un agréable terrain de 611 m², la maison dispose de superbes espaces extérieurs sans vis-à-vis sur le côté arrière de la maison. Côté annexes, vous profiterez d'un garage indépendant avec grenier au-dessus (idéal pour le stockage ou un atelier) ainsi que d'un abri de jardin pratique pour l'outillage. Les Points Forts: Vie de plain-pied grâce à la suite parentale en RDC 4 chambres au total (3 à l'étage avec placards) Cuisine récente et équipée Terrain de 611 m² avec garage + grenier et abri de jardin Commune dynamique (écoles, commerces, axe Rennes-Lorient rapide) Informations financières: Prix de vente Frais d'agence inclus: 229 700 € Honoraires : à la charge du vendeur Disponibilité : Libre Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

235000

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 96 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 834 m². Construite en 1982, cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans cette cuisine aménagée et équipée, indépendante, où les saveurs de vos plats se marieront parfaitement avec la vue apaisante sur le jardin. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière à flots, tandis que la terrasse orientée sud-ouest vous invite à des moments de détente ensoleillés. Le rez-de-chaussée et l'étage se partagent harmonieusement pour offrir un équilibre parfait entre intimité et convivialité. La salle d'eau moderne et les deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 834 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de la nature. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants. En 10 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, collèges, supermarchés, parcs, et même à l'hôpital. Les médecins généralistes sont également nombreux à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

213900

Idéalement située à Plélan-le-Grand, avec un accès rapide et pratique à l'axe N24, venez découvrir cette belle maison traditionnelle en pierre. Modernisée en 2022, elle offre de belles prestations et n'attend plus que vos valises ! Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m² intégrant le séjour et l'espace cuisine aménagé, parfaitement baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Ce niveau de plain-pied est complété par une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un second WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une généreuse parcelle de 1 178 m², piscinable, idéale pour vos projets d'aménagement estivaux. Les bricoleurs ou amateurs de rangement apprécieront l'atelier indépendant de plus de 20 m². La propriété dispose également de places de stationnement. Côté technique, de sérieux atouts pour votre tranquillité d'esprit : Rénovation récente : Électricité refaite à neuf et ballon d'eau chaude neuf (2022) Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement individuel CONFORME Bonne performance énergétique (DPE : D) Prix de vente HAI : 213 900 € (Honoraires Inclus) Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

EN EXCLUSIVITE MAISON DE 118 M² A 25 MIN DE RENNES. - Ce bien est situé secteur des quatres routes a 4 min du bourg d IFFENDIC et a 8 min de MONTFORT SUR MEU. - Cette maison est composé au sous sol d un sas d entrée avec baie vitrée via premier étage et via le garage. Ce garage est composé d un espace parking , d un atelier et d une buanderie accès jardin sud. - Au premier étage une cuisiné équipée séparé donnant sur une pièce de vie semi ouverte avec baie vitrée accès balcon plein sud, de 2 chambres, une salle d eau et un wc séparé. - Au second étage 2 chambres, une salle de bain et un grenier de rangement. - Le terrain propose 3 places de parking au nord et un jardin confortable au sud avec peu de vis a vis. - Cette maison est classé D en DPE malgré un chauffage fioul, ceci grace a une très bonne isolation murs extérieurs et ouvertures double vitrage PVC faits récemment. - L assainissement individuel est au normes avec une micro station neuve. - Ce bien selon besoin a juste a prévoir un rafraichissement murs, sols , cuisine et sanitaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette longère rénovée offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, avec environ 200 m2 habitables répartis en 6 pièces, dont 3 chambres . Entièrement restaurée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec un confort moderne de haut niveau. La maison principale s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte qui renforce la sensation d'espace et de partage au quotidien. La partie habitation comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale qui apporte un véritable confort supplémentaire. Une salle à manger distincte permet de recevoir dans une atmosphère plus intime, tandis que des pièces fonctionnelles comme l'arrière-cuisine, la buanderie, des rangements et un couloir bien distribué facilitent l'organisation de la vie de famille. La présence de sanitaires bien répartis, avec salles d'eau et toilettes séparées, renforce le confort de tous au quotidien. La longère s'accompagne d'un gîte indépendant entièrement meublé et toujours en activité, idéal pour accueillir famille, amis ou continuer à développer une activité d'hébergement. Cet espace complémentaire s'intègre en cohérence avec l'ensemble, tout en préservant l'intimité de chacun. Le bien bénéficie également d'un sauna avec une douche extérieur, de dépendances avec doubles garages avec panneaux photovoltaïques et granges, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagements futurs, selon les besoins de ses occupants. L'extérieur est un véritable atout : le terrain arboré, planté d'arbres fruitiers, s'étend sur plus de 12 000 m2 et constitue un environnement agréable et généreux. La grande parcelle, avec jardin et vaste terrain, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit sur la terrasse, au cœur du jardin ou dans des espaces plus reculés pour davantage de tranquillité. L'absence d'issue renforce la quiétude du site et participe à une atmosphère préservée. Les aménagements extérieurs sont complétés par plusieurs places de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. À l'intérieur, le confort moderne est au rendez-vous, avec un chauffage utilisant une énergie aérothermique et une production d'eau chaude par géothermie, des menuiseries en double vitrage et un très bon niveau de performance énergétique, classé B à la fois en consommation et en émissions de gaz à effet de serre. Les sols en carrelage, l'accès à la fibre optique, pour un quotidien alliant bien-être, modernité et qualité des finitions. La maison se situe à Iffendic en limite de Monfort sur Meu, à proximité des commerces et avec un accès rapide à la gare menant à Rennes, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels. Ce cadre combine ainsi vie au vert, sur un grand terrain, et accès pratique aux services et à la ville. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : aérothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

420000

Découvrez cette sublime maison plain-pied, libre de toute occupation, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous entrer dans cette maison lumineuse et spacieuse, où les grands espaces intérieurs s'ouvrent sur un jardin généreux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La disposition des pièces, alliant fonctionnalité et esthétique, en fait un lieu de vie aussi pratique que chaleureux. Cette maison plain-pied, conçue pour offrir un confort optimal, est accessible sans escaliers. Les pièces sont spacieuses, les hauteurs sous plafond généreuses, et les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle. Entourée d'un jardin arboré et entretenu, elle offre une intimité rare, idéale pour aménager un potager, créer un espace détente ou simplement profiter du calme. Avec une occupation libre, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Plus besoin d'attendre : emménagez sans délai et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Un atout majeur pour ceux qui recherchent une solution clé en main. Disponible immédiatement, cette maison plain-pied représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un bien locatif, son emplacement et ses atouts en font un choix judicieux pour sécuriser votre patrimoine. Pourquoi choisir cette maison plain-pied ? Parce que votre bien-être est notre priorité : entrée immédiate, espace de vie optimisé, cadre naturel préservé et maison adaptée à tous. Plain-pied, elle est accessible et sécurisée pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Réservez une visite dès maintenant en contactant nos conseillers pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

283200

Maison de 127 m² au coeur du bourg de Taupont Jennifer Teffaine, votre conseillère en immobilier SUUBLIMONS vous invite à découvrir cette jolie maison située en plein bourg de Taupont, cette maison de 127 m² habitables, très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon/séjour lumineux, d'un dégagement, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains et un second WC. La maison dispose également d'un garage avec grenier, d'une terrasse couverte, d'un carport et d'un terrain arboré entièrement clôturé de 835 m². Un bien fonctionnel, soigné et idéalement situé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Je vous invite à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

250000

À Ploërmel, découvrez une maison où confort moderne et charme traditionnel se rencontrent. Jennifer Teffaine votre conseillère SUBLIMONS vous invite à découvrir cette jolie maison située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 2000 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au rez-de-chaussée, un salon- séjour de plus de 23 m², agrémenté de poutres apparentes, crée un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle, apporte une touche moderne à l'ensemble. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une vraie praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Les volumes sont optimisés, les espaces bien pensés, et le grenier offre un rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse de 15 m² invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage, le stationnement extérieur, le portail motorisé et la fibre optique viennent parfaire le confort de cette maison prête à vivre. En excellent état, bien entretenue, libre d'occupation et située dans un secteur recherché, cette maison est une opportunité rare à Ploërmel. Un bien qui coche toutes les cases pour une vie sereine, pratique et agréable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Visite virtuelle sur demande ! À seulement quelques minutes de Guer, dans un environnement paisible et verdoyant avec une route très peu passante, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté datant de 1952, actuellement en cours de rénovation. Située en campagne de Monteneuf, cette maison offre environ 111 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², exposée plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette partie de la maison bénéficie déjà d'une rénovation bien avancée. Une buanderie ou salle d'eau avec WC reste à rénover pour finaliser le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Prestation : Toiture en ardoises naturelles, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Pompe à chaleur air/air avec climatisation, Assainissement individuel conforme. Côté extérieur : un terrain de 540 m² attenant à la maison avec petite garage, abri de jardin et hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. un second terrain de 1 210 m² situé juste en face (route très peu passante) Situation idéale : 5,5 km du centre de Guer, 19 km de Ploërmel, 48 km des portes de Rennes, 10 km des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant terminer une rénovation à leur goût dans un cadre calme et agréable. Prix : 156 900 € FAI Prix hors honoraires : 150 000 € Honoraires : 6 900 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

578000

Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes et ses environs vous propose à la vente cette villa aux portes de Rennes à Goven. Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Située à proximité immédiate du centre-ville, de Bruz et de l'agglomération rennaise, elle offre un cadre de vie rare où confort, nature et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Implantée sur un vaste terrain arboré, cette magnifique villa constitue un véritable havre de paix et le point de départ idéal pour de magnifiques promenades à pied ou à vélo. Pensée pour le bien-être et les moments de partage, elle dispose d'un remarquable espace détente comprenant une piscine, un sauna, un espace sport ainsi qu'une vaste salle de jeux, une mézannine, facilement aménageables selon vos envies. Un lieu unique pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, offrent un confort exceptionnel. La maison comprend actuellement l'équivalent de 6 belles chambres avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 8. Elles disposent de leur propre salle d'eau privative, complétées par des espaces de rangement et dressings. Vous apprécierez aussi sa cuisine et son arrière-cuisine fonctionnelle en rez de terrasse avec une vue directe sur la piscine. Côté équipements, les prestations sont à la hauteur de cette demeure d'exception : Géothermie Panneaux solaires avec revente d'électricité Piscine couverte avec liner récent. Puits fonctionnel Grenier aménagé Système d'alarme Aspirateur centralisé Belle cave à vin Plusieurs dressings Espace barbecue Atelier de bricolage Grand garage triple... Rare sur le marché, cette villa réunit espace, confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité unique proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Coup de coeur assuré ! Photos non modifiés par de l'intelligence artificielle. Contactez-nous dès aujourd'hui. Mandat 38021 Immatriculation RSAC Rennes 880277033EI. Vous recherchez une maison à vendre autour de Rennes, Bruz, Vern sur seiche, Saint Grégoire, Cesson Sévigné ou souhaitez faire estimer votre bien dans le secteur ? Contactez 3%.COM réseau immobilier à honoraires réduits, votre conseiller Arnaud JESTIN au 06 64 88 32 12. 'Le juste prix et l'efficacité'. Cette annonce vous est proposée par JESTIN Arnaud - EI - NoRSAC: 880277033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269000

À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille à Boisgervilly ? Sublimons vous présente cette magnifique maison construite en 2016, entretenue avec un soin irréprochable et dans un excellent état général. Posez vos valises et profitez immédiatement du confort d'une construction récente ! ? Un emplacement familial et stratégique Située dans un environnement privilégié, cette maison simplifie le quotidien de toute la famille : Écoles et équipements sportifs à proximité immédiate : vos enfants pourront s'y rendre en toute sécurité. Déplacements facilités : la gare SNCF (axe Rennes - Saint-Brieuc) est accessible en seulement 5 minutes, idéale pour vos trajets professionnels ou vos loisirs. ? Ce qui va vous séduire 5 chambres, dont une suit parentale au rez-de-chaussée. Qualité globale : bien récent parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir. Vie de quartier : environnement calme et pratique au coeur de Boisgervilly. Fonctionnalité : distribution pensée pour le confort d'une vie de famille moderne. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

375120

BSK IMMOBILIER vous présente : Rare sur le secteur ! À quelques minutes à pied du centre historique de Ploërmel, découvrez cette maison familiale de 174 m² habitables implantée sur un beau terrain clos, arboré et entretenu de plus de 1 000 m², avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (validation mairie obtenue). Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, infrastructures médicales, culturelles et sportives. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste séjour-salon baigné de lumière avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, salle de bains et WC indépendant. À l'étage : Grand palier lumineux, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce avec point d'eau (idéale pour un bureau, pièce d'activité ou chambre d'appoint), WC indépendant.. Espaces complémentaires : - Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - Sous-sol complet comprenant : Chaufferie avec chaudière gaz Frisquet récente (2020), deux grands garages, une buanderie, espaces de rangement Un extérieur aux multiples atouts : Le jardin constitue un véritable coup de cœur : entièrement clos, arboré et engazonné, il offre un cadre de vie agréable et préservé. Un puits avec pompe de puisage complète cet espace idéal pour les amoureux du jardin et les projets familiaux. Les points forts : Terrain divisible avec possibilité de créer un terrain à bâtir Emplacement recherché proche de toutes les commodités 5 chambres et de beaux volumes de vie Grenier aménageable Sous-sol complet avec grand garage Toiture en ardoises naturelles Chaudière gaz récente (2020) Fort potentiel de valorisation Situation idéale : Centre-ville accessible à pied 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan 45 minutes de Rennes Accès rapide à la RN24 (2x2 voies) Une opportunité rare à Ploërmel pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un investissement offrant un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 337206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 375 120,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245800

Baisse de prix ! Maison entièrement rénovée de 106 m² - 4 chambres - Terrain de 1 172 m² Profitez de cette opportunité exceptionnelle : le prix de cette maison vient d'être revu à la baisse ! Christine, conseillère Sublimons sur Guer, vous propose cette maison rénovée avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison traditionnelle, construite en 2009 et entièrement rénovée en 2023, offre des prestations de qualité et un confort moderne. D'une surface habitable de 106 m², elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 27 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Implantée sur un terrain de 1 172 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant propice au calme et à la détente. Grâce à sa rénovation récente, ses menuiseries en PVC double vitrage et ses prestations soignées, vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Proche des commerces, écoles et services, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou à toute personne souhaitant un pied-à-terre en Bretagne. Ne manquez pas cette occasion rare ! Pour organiser une visite, contactez - moi au 06 61 08 05 97. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657

35580 - BAULON- LONGERE - 5 CHAMBRES - 175 M² - CARPORT - CALME ABSOLU - VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique Longere en pierre, pleine de charme, située à Baulon, dans un environnement calme et préservé. Cette MAISON de 175 m² au sol sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec 7 pièces spacieuses dont 5 chambres lumineuses. La qualité des matériaux de construction en pierre confère un cachet authentique à cette propriété pleine de caractère. Son jardin arboré de 1000 m², exposé plein Sud, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez du calme absolu et de la tranquillité de ce lieu pour vous ressourcer en toute sérénité. Les atouts de ce bien : - Maison de caractère avec des finitions de qualité - Jardin arboré spacieux et ensoleillé, idéal pour les moments de détente - Environnement calme et préservé, propice à la relaxation - Opportunité rare sur le marché immobilier Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Baulon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend dans cette maison de caractère aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

254000

Magnifique Maison entièrement Rénovée de 128 m² à Plélan-le-Grand Située a 1km de la place centrale de Plélan-le-Grand, cette superbe maison entièrement restaurée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 129m² habitables (141 m² au sol) et son terrain arboré de 657 m², elle offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces : Espace de vie cathédrale (48 m²) un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois performant, portes noire avec verrières. Cuisine ouverte : Une cuisine flambant neuve, aménagée avec goût, elle s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour plus de convivialité. Espace fonctionnel : Une buanderie attenante très pratique, une salle d'eau rénovée en 2026 avec WC complètent ce niveau. À l'Étage : Une mezzanine lumineuse : Idéale pour aménager votre espace bureau ou un coin lecture. 4 belles chambres : Parfaites pour accueillir toute la famille, avec de beaux volumes au sol. Une salle de bains : Un second espace bain tout confort avec WC séparé. Les Extérieurs & Les Annexes : Un magnifique terrain plat et clos de 657 m², parfait pour les enfants et les déjeuners d'été en toute intimité. Deux terrasses; dont une avec voile d'ombrage sur-mesure. Un garage attenant de près de 18 m² avec un accès direct, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement. Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) avec un superbe bardage blanc, offrant un excellent confort thermique et un DPE performant (Classe D / GES B). Électricité refaite à neuve, Prise véhicule électique Green'up Access pour recharge . Ouvertures PVC double vitrage performant . Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Située a proximité du centre de Plélan-le-Grand. Accès proche aux commerces, écoles, professionnels de santé et transports. À seulement 30 minutes des portes de Rennes via la double voie (N24). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

163400

? Maison Individuelle située dans le joli village du Bois de La Roche - Cadre Idéal en Campagne ? Une Maison à découvrir avec beaucoup de potentiel Imaginez une maison individuelle de 110 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure, où chaque recoin respire l'histoire et la tranquillité. Avec ses 7 pièces : Au RDC, un séjour de 33 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain et wc. Son étage supérieur offre deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier. ? Un Cadre de Vie Authentique et Généreux Cette maison de 1979, à l'architecture traditionnelle, se dresse sur un terrain de 3120 m², offrant un jardin généreux où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où les adultes pourront cultiver leur passion du jardinage. Son exposition sud assure un ensoleillement généreux toute la journée, illuminant les pièces et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ? Un Projet à Votre Mesure : Entre Tradition et Modernité Son assainissement non conforme est une étape à prévoir. Et avec ses ouvertures en PVC double vitrage, l'isolation et le confort seront au rendez-vous pour des soirées cocooning ou des matinées ensoleillées. ? Surface habitable : 110 m² ? Pièces : 7 (dont 3 chambres) ? Exposition : Sud - Lumière naturelle généreuse ? Stationnements : 2 intérieur + 4 extérieurs ? Terrain : 3120 m² - Jardin spacieux ?? Cuisine : Aménagée et équipée ? État : À rafraîchir - Projet clé en main ?? Annexes : Cave, grenier, sous-sol ? Pourquoi Choisir Cette Maison ? Cette maison individuelle en campagne est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une aventure à vivre, une histoire à écrire. Que vous soyez un jeune couple en quête de tranquillité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la nature et du calme. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son potentiel ! SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. ? Contactez-nous au 06 52 06 28 78 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

178000

Découvrez cette **maison mitoyenne d'un côté** de **136.10 m²** nichée au coeur d'un cadre bucolique en Morbihan, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Rénovée en 2017, cette demeure spacieuse de **6 pièces** (dont **4 chambres**) vous offre un cadre de vie généreux et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Imaginez vos matins dans une **cuisine américaine aménagée et équipée**, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Le **salon baigné de lumière** grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, et le **balcon** à l'étage vous promettent des moments de détente en pleine nature, avec une **vue dégagée sur la campagne**. Avec **1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC**, cette maison allie fonctionnalité et confort. Le **chauffage individuel** assure une chaleur agréable en hiver, tandis que la **toiture en ardoise** et le **grenier accessible** ajoutent une touche d'authenticité. Non meublée, elle vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos envies. À l'extérieur, un **jardin généreux**, un **stationnement intérieur** et **2 places extérieures** complètent ce tableau idyllique. À quelques encablures, vous profiterez de **plusieurs commodités essentielles** : écoles, commerces, marchés locaux et espaces de loisirs, le tout dans un environnement préservé propice aux balades et aux découvertes. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une vie où douceur de vivre et authenticité se mêlent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? 02 97 00 00 00 | ?? contact@sublimons-morbihan.fr Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

nes, Dans un écrin de verdure, belle maison de 177m² habitables offrant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande mezzanine à usage de bureau, une buanderie et un garage. A l'extérieur : un grand hangar de 800m², un hangar de stockage, un four à pains et un puits. Le tout sur un terrain de 15514m² arboré et clos. Au calme, lumineuse, vue dégagée, proche de l'axe SAINT-MALO-RENNES. Beaux volumes, Belles prestations. Réf: 389V2327 DPE D- Consommation énergétique 138 Kwh/m² par an. GES D- Emission de CO2 : 41 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

370000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine aux prestations actuelles, pensée pour allier élégance, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa belle luminosité traversante. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour exposé ouest, crée un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable suite parentale offrant calme et intimité, un véritable cocon au quotidien. À l'étage, place à l'espace et à la fonctionnalité avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, un espace gaming ou une salle de jeux selon vos envies. Côté extérieur, un jardin agréable et un garage viennent compléter ce bien pensé pour une vie pratique et confortable. Une maison neuve, lumineuse et ultra fonctionnelle, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Le plus difficile sera de repartir après la visite Cette annonce référence 336699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Découvrez votre havre de paix à la campagne avec cette maison individuelle de 110m², construite en 2007, où modernité et charme se mêlent harmonieusement. Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans cette jolie maison baignée de lumière grâce à ses ouvertures double vitrage et à son exposition plein sud. Avec 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est conçue pour votre bien-être au quotidien. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous invite à des moments culinaires en famille ou entre amis, tandis que les 2 terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil ou dîner sous les étoiles. Le salon, cosy et lumineux, est le coeur de cette maison où tout a été pensé pour votre confort. La salle de bains (à l'étage)et la salle d'eau(au rez-de-chaussée ), toutes deux modernes et fonctionnelles, offrent un confort idéal pour une vie de famille . Avec 3 places de stationnement (1 intérieur et 2 extérieurs), 2 WC indépendants et un assainissement conforme, cette propriété allie praticité et tranquillité. l'état intérieur est en très bon état et son chauffage individuel vous garantissent un emménagement immédiat sans travaux à prévoir. Perdez-vous dans la vue imprenable sur la campagne qui entoure cette maison, un écrin de verdure où le temps semble s'arrêter. À moins de 10 minutes, vous trouverez tous les commerces de première nécessité pour vos courses quotidiennes. Plusieurs écoles et collèges sont accessibles, idéaux pour les familles. Un cabinet médical et une pharmacie se situent à moins de 5 minutes, assurant des soins de proximité. Enfin, pour vos loisirs, la voie verte à proximité et des espaces verts sont parfaits pour des balades ou des pique-niques en famille. Ne laissez pas filer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ? Appelez-moi au 0765891604 ? Ou envoyez nous un message : jennifer.teffaine@sublimons-morbihan.fr SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Marina FEVRIER vous propose ce bien : EXCLUSIVITE ! Située en plein centre ville de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m² !! Desservie par une impasse, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Descriptif du bien D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant À l'étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau avec WC Un sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien. Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m² et un bûcher Prestations et caractéristiques Construction en parpaings Charpente traditionnelle Cloisons en briques plâtrières Isolation laine de verre Couverture en ardoises naturelles, gouttières refaites récemment Menuiseries bois double vitrage avec persiennes (devis réalisé pour le changement de menuiseries en PVC pour un montant de 8 000 euros), Chauffe-eau 200 L récent (2024) Chauffage par convecteurs électriques récents Tout-à-l'égout Terrain entièrement clos Devis réalisé pour la norme électrique pour un montant de 1900 euros Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une petite impasse. A venir visiter sans tarder !! Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande Prix : 179 900 € FAI Prix hors honoraires : 173 400 € Honoraires : 6 500 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : PORCARO ! Maison familiale située dans le charmant village de Porcaro, à seulement 5 minutes de GUER, cette maison individuelle des années 1960 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme. Visite virtuelle disponible ! Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 33 m² composée d'une cuisine ouverte semi-équipée et de son espace salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. Dans le prolongement, un salon indépendant de 12,72 m² offre un espace convivial et chaleureux. Cette pièce, actuellement utilisée comme salon, peut également être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une véranda attenante à la cuisine permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos de 1 285 m², cette propriété dispose de nombreux équipements extérieurs : un garage d'environ 21 m², un préau, un abri de jardin, une cour enrobée facilitant le stationnement ainsi qu'un puits pour l'entretien des espaces verts. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2016 (consommation maîtrisée) et d'un poêle à granulés installé en 2019. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et l'isolation des combles a été réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d'électricité ont également été effectués. Construite en parpaings avec briques plâtrières, cette maison offre une structure saine et durable. Le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail manuel. Autre atout appréciable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 502 €. Grâce à sa configuration modulable offrant jusqu'à cinq chambres, son terrain généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Prix : 192 400€ FAI Prix hors honoraires : 185 000 € Honoraires : 7 400 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304000

Maison de charme rénovée - 180 m² - 5 chambres - Coup de coeur assuré** Je suis **Jennifer Teffaine, votre Conseillère Sublimons**, et je vous propose de découvrir une maison qui ne se raconte pas... elle se vit. Au coeur du Morbihan, cette **maison ancienne rénovée de 1948** a su conserver toute son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, un lieu où l'on se projette immédiatement. Avec ses **180 m² habitables**, elle offre de beaux volumes pensés pour la vie de famille : un **séjour lumineux de 43 m²** où partager des moments conviviaux, trois chambres pour accueillir chacun, et des espaces fonctionnels qui s'adaptent à tous les projets de vie. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à ses ouvertures en triple vitrage, apportant confort et sérénité au quotidien. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, reste à imaginer selon vos envies, laissant place à votre créativité. Côté confort, tout est réuni : trois salles d'eau (dont une salle de bain) pour plus de praticité, un chauffage individuel, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités, sans oublier deux places de stationnement intérieur. L'ensemble est complété par une toiture en ardoise et un assainissement conforme, gages de tranquillité. Mais au-delà des prestations, c'est un véritable **cadre de vie** qui vous attend. Entre nature et commodités, vous profitez d'un environnement agréable avec commerces, écoles, services et axes principaux à proximité. Cette maison est une invitation à écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. **Jennifer Teffaine - Conseillère Sublimons** Votre partenaire immobilier au coeur du Morbihan Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Belle propriété - Centre Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), dans un environnement recherché alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, découvrez cette très belle maison familiale de 2001, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié !! Magnifique maison familiale ! Implantée en centre-ville sur un magnifique terrain clos de 1 806 m², cette propriété rare conjugue parfaitement calme, accessibilité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel desservant un WC indépendant avec lave-mains, puis une pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe 50 m² avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin entièrement clos avec vue dégagée, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de près de 25 m², avec sa salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied très confortable. Un accès direct depuis la cuisine mène à un garage de 37 m², comprenant : un espace buanderie, une chaufferie, un grenier de stockage et une cave enterrée L'étage dessert : 3 belles chambres (de 11,73 m² à 13,75 m² loi Carrez), un WC indépendant, une salle de bains Un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Prestations techniques Construction et équipements de qualité : Maison en parpaings, charpente traditionnelle, cloisons en briques plâtrières au RDC et placo à l'étage, plancher béton entre les niveaux, toiture en ardoises naturelles Confort thermique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière gaz de 2018) Radiateurs à l'étage Conduit de cheminée existant dans le séjour (possibilité poêle) Équipements : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques individuels au RDC Tout-à-l'égout Le terrain de 1 806 m², entièrement clos et piscinable, offre de nombreuses possibilités : espace détente, aménagement paysager, aire de jeux ou piscine Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale avec accès rapide à : commerces, écoles, crèche, collège, pharmacies, transports en commun Val d'Anast séduit par son cadre de vie dynamique et convivial, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. A venir visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande !! Prix : 310 500 € FAI Prix hors honoraires : 299000 € Honoraires : 11500 € (3.9%) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56430 – MAURON – MAISON À RÉNOVER – 5 PIÈCES – 120 M² – ANNEXE ATTENANTE 12,5 M² – SOUS-SOL – TERRAIN 970 M² – FORT POTENTIEL – IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION – PROCHE DU BOURG Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 120 m² à fort potentiel, idéalement située à Mauron, à proximité des commerces, des écoles et collèges, de la maison médicale, de la voie verte et de la forêt de Paimpont. Construite sur un terrain arboré de 970 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer une agréable résidence principale ou réaliser un investissement. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : •Entrée avec dégagement •Cuisine séparée de 12 m² avec accès direct au jardin •Salon-séjour lumineux de 29 m² exposé sud •Chambre de 13 m² •WC indépendant À l'étage : •Trois chambres de 14 m², 13 m² et 9 m² •Espace avec WC et lavabo donnant accès à la salle de bains Les plus : •Beaux volumes et distribution fonctionnelle •Parquet en bois massif (hors pièces d'eau) •Annexe attenante de 12,5 m² avec point d'eau (idéale bureau, atelier, studio indépendant) •Sous-sol complet •Assainissement collectif •Terrain clos et arboré de 970 m² •Emplacement recherché, proche du centre-bourg Travaux à prévoir : •Remplacement des menuiseries •Autres travaux d'amélioration de la performance énergétique (isolation, système de chauffage) •Rafraîchissement des murs et des sols •Installation complète d'une cuisine •Modernisation de la salle de bains •Mise au goût du jour de l'ensemble selon vos envies Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Avec ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son terrain, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

226000

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne 2 côtés, baignée de lumière et de sérénité, prête à accueillir votre nouvelle vie. Avec ses 116 m² de surface habitable et ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou les investisseurs avisés. Imaginez-vous dans cette cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité. Les ouvertures en PVC et la toiture en ardoise ajoutent une touche d'élégance et de durabilité à cette demeure en excellent état intérieur. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la vue sur la verdure vous offre une sensation de tranquillité et de connexion avec la nature. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, sont conçus pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Profitez de la cave de 3,75 m² pour ranger vos affaires ou transformer cet espace en un lieu de stockage pratique. Le stationnement intérieur et les trois places de stationnement extérieures vous offrent une grande flexibilité pour garer vos véhicules. Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des arrêts de bus, et des parcs et jardins. Plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

186196

À VENDRE — Maison rénovée 134 m² sur terrain clos de 1 647 m² Gaël (35) — Environnement calme — Vie de plain-pied possible Présentation du bien Idéalement située à Gaël, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2006 offre 134 m² habitables sur un grand terrain clos de 1 647 m². Un bien lumineux, fonctionnel et doté de beaux volumes, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie de 36 m², très lumineuse chauffage au sol, cheminée insert, volets électriques Cuisine + arrière-cuisine / buanderie Chambre de 19 m², avec possibilité d'entrée indépendante Salle de bain WC Étage 3 chambres Mezzanine (espace bureau ou détente) Salle d'eau avec WC Grenier Extérieurs Grande terrasse ensoleillée 2 garages + appentis Terrain entièrement clos, idéal pour enfants ou animaux Aucun gros travaux à prévoir Les atouts du bien Vie de plain-pied possible Maison fonctionnelle, bien entretenue Rénovation récente (2006) Environnement calme et agréable Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 179 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

465000

Cette DEMEURE récemment rénovée d'environ 198 m2 édifiée dans les anciens remparts médiévaux et adossée à la TOUR BEMBRO est riche de son histoire. un hall d'entrée dessert une salle à manger dotée d'une cheminée RENAISANCE, un salon, une cuisine équipée, une buanderie-cellier, un toilette. Les étages comprennent CINQ chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, deux toilettes. Un COUR INTERIEURE baignée de soleil, vous permettra de prendre en toute sérénité les petits-déjeuners, et repas entre amis et famille Une grande cave et deux freniers complètent cette unique demeure AU COEUR de la CITE DUCALE DE PLOERMEL Cette annonce référence 262689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr