Trouver un maison avec garage à Penol

499900

Magnifique propriété emblématique du courant ART DECO ( Maison RIBOLLET ) située en Hyper centre de Bourgoin Jallieu. Construite et habitée par un architecte de renom dans les années 1940-1950, cette maison marie élégence et fonctionnalité. A 5 mn à pied de la gare , proche de tous commerces, écoles et lycées, elle est idélamement située pour une famille en recherche de praticité, un investisseur pour de la colocation ou pour un professionnel souhaitant s'installer en hyper centre ( cabinet notarial, avocat , architecte). Dès l'entrée, les volumes et les matériaux de qualité nous captivent , les plafonds à la française et les parquets chevront donne le ton. Un large hall d'entrée dessert : - Une belle salle à manger et sa cuisine équipée en enfilade - Le grand salon équipé d'un poêle à granules, avec un accès sur la veranda. - Une belle pièce de détente ou un bureau suivant vos envies. A l'étage nous trouvons 6 chambres, deux salles de bains dont une avec toilettes et un WC indépendant. Le dernier étage sous les toits offre environ 150m2 à aménager. Cette propriété dispose d'un terrain d'environ 100m2 parfait pour les repas d'été , de deux caves en sous sol, d'un garage attenant et d'un local d'environ 40m2 qui rapporte un revenu locatif de 4800€ annuel. N'attendez plus pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BOURGOIN-JALLIEU – PROCHE DE LYON - VILLA DE STANDING 233 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2000 m² – DPE B Valérie BESOMBES, Efficity, vous présente à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu sur la commune de Chèzeneuve, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa de standing nichée au cœur d'un parc paysager de 2000 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes, son absence de vis-à-vis et son atmosphère propice à la détente. Une maison pensée pour le confort et les volumes. Construite en 2009, cette villa développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 175 m² dont un double garage carrelé. Au rez-de-chaussée : ·Spacieux séjour lumineux de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée traversante ·Salle à manger élégante orientée plein sud ·Cuisine équipée de style provençal ·Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et terrasse privative ·Chambre ou bureau avec vue sur le jardin et la piscine ·Buanderie, salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilette indépendant À l'étage : ·Deux grandes chambres de 25 m² chacune (possibilité de division) ·Salle d'eau et toilette privative pour chaque chambre Au sous-sol : ·Garage double de 80 m² ·Plusieurs espaces modulables (cave, salle de sport, musique, etc.) Des extérieurs conçus pour profiter : Le jardin paysager accueille une piscine de 12 x 4,5 m qu'il est possible de chauffer avec la géothermie ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été de 30 m² : un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un emplacement idéal : ·À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et des entrées N°6 et N°8 de l'autoroute A43 en direction de Lyon, Grenoble ou Chambéry ·École primaire et vie de village à proximité ·Environnement calme, sans vis-à-vis Les atouts : ·Prestations et matériaux haut de gamme ·Chauffage au sol par géothermie (réversible en été) ·Chauffage piscine par géothermie ·Aspiration centralisée ·Adoucisseur d'eau ·Volumes généreux ·Vue dégagée et cadre privilégié Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Valérie Besombes par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Attention, coup de cœur en vue ! Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison récente de 2012 vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable art de vivre. Dès les premiers instants, la luminosité et les volumes de la pièce de vie avec cuisine ouverte séduisent immédiatement. Un espace chaleureux, moderne et parfaitement agencé pour recevoir comme pour profiter du quotidien. Côté nuit, trois chambres accueillantes dont une parentale, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes composent un espace fonctionnel et agréable. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement : sur un terrain d'environ 1 000 m² avec vue dominante totalement dégagée sur la campagne, profitez d'un cadre exceptionnel avec piscine, grande terrasse couverte, pool house, douche extérieure et second toilette. Un véritable havre de paix à l'abri des regards, pensé pour les beaux jours. Un garage avec espace buanderie complète ce bien. Climatisation réversible, poêle à bois… tout est réuni pour un confort optimal en toute saison. Un bien clé en main, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité. Depuis Moras-en-Valloire : •Lyon : environ 70 km •Vienne : environ 40 km •Valence : environ 52 km •Gare la plus proche (Saint-Rambert-d'Albon) : environ 15 km •Accès autoroute A7 (échangeur Chanas / Saint-Rambert-d'Albon) : environ 14 km Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi au 0610283984 pour plus de renseignement et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 345 m² – 45 mn DE LYON , PRESTATIONS HAUT DE GAMME – VOLUMES REMARQUABLES –TERRAIN 2700 m²CADRE PRIVILÉGIÉ 565 000 euros COUR et BUIS 15mn de VIENNE et 45 mn de LYON Au cœur d'un environnement recherché, au calme absolu et entourée de nature, cette propriété de standing développe une atmosphère unique où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité, idéales pour une vie familiale épanouie ou un projet d'envergure. UNE HABITATION PRINCIPALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la qualité des espaces : Une entrée accueillante ouvrant sur des pièces de vie spacieuses Un vaste salon, chaleureux et lumineux, propice à la détente Une salle à manger élégante pour recevoir en toute convivialité Une cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité Plusieurs chambres confortables, offrant calme et intimité Espaces complémentaires : bureau, dressing, cellier selon vos besoins Salle de bain et salle d'eau aux finitions soignées Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation, dans une ambiance raffinée. UNE SALLE DE RÉCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable atout de la propriété, une très grande pièce dédiée à la réception vous permettra de laisser libre cours à vos envies : Organisation d'événements privés ou professionnels Création d'un espace de loisirs (home cinéma, salle de sport, atelier artistique) Aménagement en loft ou studio indépendant Un volume rare qui confère à ce bien un caractère unique. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT Parfaitement intégré tout en conservant son autonomie, cet espace offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau moderne WC séparé Accès indépendant avec terrasse privative Idéal pour accueillir famille, amis, activité libérale ou générer un revenu locatif. DES EXTÉRIEURS SUR PARCELLE DE 2700 M² SOIGNÉS ET INVITANT À LA DÉTENTE Le terrain arboré constitue un véritable havre de paix : Espaces verts paysagers, parfaitement entretenus Terrasses et patios pour profiter des différentes expositions Espace piscine propice aux moments de détente en famille Dépendances : garage, atelier, abri de jardin Équipements pratiques et fonctionnels au quotidien Chaque recoin a été pensé pour allier esthétique et praticité. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Système de chauffage performant alliant charme et efficacité Menuiseries de qualité Équipements assurant sécurité et confort au quotidien Entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir IMPORTANT ; ELECTRICITE 1400 EUROS/ AN , BOIS 1600 EUROS /AN ( FACTURES A L APPUI ) UN BIEN AUX NOMBREUSES PERSPECTIVES Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution : Idéale pour une grande famille Parfaite pour un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) Adaptée à une activité professionnelle à domicile Opportunité d'investissement patrimonial UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité sans compromis sur la praticité. Un bien rare, alliant caractère, volumes et potentiel, à découvrir lors d'une visite privée. De belles surprises vous attendent lors de la visite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Pascal LAMBERT – Efficity 06 84 94 22 95 Dossier complet, photos supplémentaires et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181114 : Chatonnay, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 214000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs, au cœur de la commune d'Épinouze. Ce tènement immobilier de 300 m² sur un terrain de 705 m² offre un potentiel locatif impressionnant, réparti sur trois niveaux. Composé de huit studios et d'un appartement T2, cet ensemble offre une structure solide et de bonne qualité, comme en témoignent les récentes visites. Les espaces sont conçus pour optimiser le rendement locatif tout en garantissant un environnement agréable pour les locataires. Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins de stockage, le bien dispose de deux garages, d'une cave spacieuse de 80 m² et de parkings supplémentaires. Sa construction en 1958 et sa qualité standard, associées à des caractéristiques techniques comme le double vitrage et les volets roulants électriques, concourent à sa valorisation sur le marché. Épinouze présente un cadre enchanteur avec ses espaces verts à proximité et son accès facilité aux commodités telles que les commerces, les écoles primaires et les collèges. Ainsi, ce bien n'est pas seulement un achat stratégique, mais aussi une valeur ajoutée sur le long terme. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 705 m² - Nombre d'étages : 3 - Nombre de salles d'eau : 8 - Présence de garages : 2 - Taxe foncière : 1 162 € - Consommation énergétique : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MAISON 257 m² – 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES DÉJÀ CRÉÉS (800 m² + 600 m²) – VUE PANORAMIQUE – TULLINS CALME ABSOLU – VUE EXCEPTIONNELLE CHARTREUSE & VERCORS – 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLES Cédric Brissy Ghadout, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 257 m², située sur les hauteurs de Tullins, dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue panoramique sans vis-à-vis sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. Vous profitez ici d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités : le centre-ville, les écoles et les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare et l'accès à l'A49 se trouvent à quelques minutes. Implantée sur un terrain de 7 304 m², cette propriété bénéficie de deux parcelles constructibles déjà créées de 800 m² et 600 m², offrant un potentiel immédiat de valorisation, de revente ou de construction. Les deux parcelles constructibles sont déjà créées et cadastrées, permettant un projet de construction ou une revente indépendante. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Vous serez séduit par: •Son emplacement dominant et au calme •sa vue dégagée spectaculaire •sa terrasse d'environ 170 m² •sa piscine enterrée UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : garage, deux chambres, un grand bureau, chaufferie et cave. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa fenêtre panoramique offrant une vue exceptionnelle sur les massifs, un salon, un bureau, une grande cuisine moderne, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. UN POTENTIEL RARE • Deux parcelles constructibles déjà créées : 800 m² et 600 m² • Combles aménageables : 101 m² • Dépendance de 50 m² • Nombreux stationnements extérieurs INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage : chaudière granulés de 2018 + cheminée POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Maison saine et habitable immédiatement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation selon les envies des futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, alliant vue, volume et potentiel. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW178389 : Chabons, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 375 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 214300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans un secteur résidentiel particulièrement paisible de Bougé-Chambalud, cette maison contemporaine édifiée en 2022 incarne l'équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, sans compromis, prêt à accueillir un nouveau chapitre de vie. L'impression d'espace et de clarté s'impose naturellement. La pièce de vie, largement ouverte et traversée par une lumière généreuse, compose un lieu de réception à la fois élégant et chaleureux. La cuisine, subtilement intégrée à l'ensemble, séduit par son design actuel et ses équipements soigneusement sélectionnés. Elle devient le cœur vibrant de la maison, avec son cellier attenant, offrant un espace de rangement discret et fonctionnel. La distribution intérieure a été pensée avec intelligence pour concilier intimité et harmonie familiale. La suite parentale, installée en rez-de-chaussée, permet de profiter d'un espace nuit indépendant, idéal pour un confort durable. À l'étage, trois chambres lumineuses s'organisent autour d'une salle de bains avec wc, garantissant à chacun son espace tout en préservant la fluidité de la vie familiale. Implantée sur une parcelle de 390 m², la propriété bénéficie d'un extérieur facile d'entretien, laissant place à l'aménagement d'un jardin accueillant ou d'un espace détente selon vos envies. La luminosité naturelle, omniprésente tout au long de la journée, sublime les volumes. Le garage complète l'ensemble en apportant sécurité et praticité au quotidien. Au-delà de ses qualités intrinsèques, son emplacement stratégique constitue un atout majeur : à seulement 8 minutes de l'accès autoroutier de Chanas, 10 minutes de la gare, 28 minutes de Vienne et 55 minutes de Lyon, elle permet de conjuguer sérénité résidentielle et mobilité professionnelle avec une remarquable efficacité. Récente, performante et immédiatement habitable, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Elle s'adresse aux acquéreurs exigeants, désireux d'investir dans un bien pérenne, valorisant et pensé pour durer. Les biens de cette qualité trouvent rapidement leur acquéreur. Nous vous invitons à nous contacter au 0610283984 sans tarder afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! - 38590 BRÉZINS – CORPS DE FERME – 124 m² HABITABLES – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 769 m² CONSTRUCTIBLE (ZONE UC) efficity vous propose, au centre de Brézins, cet ancien corps de ferme d'environ 124 m² habitables, implanté sur une parcelle plate de 1 769 m², située en zone constructible (zone UC). Un bien qui offre à la fois une habitation existante et un véritable potentiel d'évolution. Partie habitable : Au rez-de-chaussée : •un salon, •une salle à manger, •une cuisine, •une salle d'eau avec WC, •une buanderie. À l'étage : •trois chambres. Au-dessus, environ 60 m² (au sol) de combles restent aménageables, ouvrant la voie à une extension de l'espace de vie. Dépendances (plus de 140 m² au total) : •une étable, •une belle grange, •un grand couvert. Des volumes bruts, solides, qui peuvent accompagner différents projets : stockage, atelier, activité artisanale, aménagement complémentaire, ou simplement préservation du caractère agricole du lieu. Le terrain : Les 1 769 m² sont plats, exploitables, en zone UC. Cela permet d'envisager une extension, une construction complémentaire ou un projet plus global, sous réserve des règles d'urbanisme. Localisation : Situé au centre de Brézins, entre Grenoble et Lyon, avec un accès facilité vers l'aéroport « Grenoble Alpes Isère Aéroport », ce bien combine implantation stratégique et cadre de village. Un lieu qui offre une base solide. Un bâti ancien, une terre plate, des volumes à façonner. Un projet à écrire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38210 - TULLINS - MAISON - 126 M2 AU SOL - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en exclusivité cette maison rue de la chevalerie à Tullins. Située à 15 min de Voiron et 30 minutes de Grenoble, proche de toutes commodités, commerces, gare et autoroute. Au 1er étage, une cuisine / salle à manger de 30m2, un séjour de 18 m2, une chambre et un WC indépendant. Au 2ème étage, 3 autres chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire, rénové en 2025. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage de 70 m2, vous pourrez garer 2 véhicules à l'intérieur et 2 places supplémentaires à l'extérieur. La maison est chauffée au gaz avec une chaudière neuve. Pour compléter vous trouverez un poêle à bois dans le séjour. A l'extérieur, sur une parcelle arborée de 678 m2, profitez d'une terrasse plein sud avec piscine 4x5, sans vis-à-vis. Beaucoup de demande sur ce type de bien, venez visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW179804 : Septeme, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178385 : Saint blaise du buis, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 394 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

FAMILIALE 170 m²,4 CHAMBRES, TERRAIN 1500 m², 345 000 euros Située au cœur du charmant village de Cour-et-Buis, où il fait bon vivre, découvrez avec Efficity cette belle maison de 1999 qui offre 142 m² habitables plus sa superbe véranda lumineuse et chauffée de 28 m² sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500 m². Un bien rare, mêlant volumes, luminosité et proximité des commodités. REZ-DE-CHAUSSÉE - Séjour de 24 m² + salon de 28 m² en véranda, lumineux et ouvert sur le jardin - Cuisine intégrée - 2 chambres spacieuses - Salle de bains - wc indépendant - Buanderie - Garage attenant à la maison pour plus de praticité ÉTAGE - 1 chambre spacieuse - 1 chambre supplémentaire ou bureau, idéal pour télététravail. - Dressing DÉPENDANCES, EXTÉRIEURS - Garage indépendant de 25 m² - Terrasse de 60 m² entourant la maison, parfaite pour les moments conviviaux - Parc arboré, entretenu et totalement clos CONFORT - Chauffage bois avec insert alsacien très performant - Chauffage électrique au sol + convecteurs - Construction soignée, maison chaleureuse et bien isolée - Ballon thermodynamique ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS - À deux pas seulement : - Tabac-presse, épicerie, produits fermiers - Boulangerie, coiffeuse, snack - Deux garages automobiles - Écoles maternelle et primaire dans un rayon de 200 m - Car scolaire pour Beaurepaire,Vienne, la Côte-st-André Cour-et-Buis est un village dynamique, accueillant et très agréable, idéal pour une vie de famille paisible tout en restant proche des services essentiels a seulement 15 mn de Vienne 45 mn de Lyon Contactez Pascal Lambert votre agent mandataire Efficity sur le secteur pour plus d informations au 06 84 94 22 95 ou sur : https://www.efficity.com/pascallambert/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW175474 : Saint jean de bournay, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 500 m2 - - Equipements annexes : garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité - Maison familiale de 206 m² avec dépendances de 140 m² et nombreuses prestations – Izeaux (38140) Située au cœur du village dynamique d'Izeaux, à seulement 30 minutes de Grenoble et Bourgoin, 60 minutes de Lyon et à proximité des gares et aéroports, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille, un artisan, des cavaliers ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. La maison (3 niveaux – env. 200 m² habitables) Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir, WC séparé, salle d'eau moderne (vasque, douche à l'italienne, coin buanderie), vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, agrémentée d'un toit en verre permettant d'admirer les étoiles. Accès direct à la terrasse, la cour et aux annexes. 1er étage : Hall desservant 3 grandes chambres, WC séparé, salle de bains spacieuse avec double vasque, grande douche à l'italienne, baignoire et sèche-serviettes. 2e étage chambre parentale : Espace ouvert grâce à 4 Velux, salle d'eau avec vasque et douche, WC séparé, grande pièce modulable en coin nuit/bureau et coin salon/cuisine. Deux escaliers design (fer époxy noir et rouge, marches en chêne – artisan local) desservent les étages. Confort & équipements ; Chauffage central gaz (chaudière avec ballon intégré). Chauffe-eau supplémentaire indépendant (électrique ou gaz). Radiateurs électriques à économie d'énergie (RDC). 3 pompes à chaleur réversibles (chambres du 1er étage et loft du 2e étage). Les extérieurs et dépendances (terrain plat de 1 000 m²) : Garage traversant de 45 m² avec double porte sectionnelle + étage de 41 m². Chalet de 15 m² avec spa Intex (4 à 6 pers.). Piscine hors sol Intex (7,32 x 3,66 x 1,32) avec local technique. Terrain de pétanque clos. 2 chenils avec terrain et bassin alimenté par l'eau communale et une source.. Grande dépendance de 140 m² comprenant 6 boxes équipés (abreuvoir, râtelier, électricité) + potentiel d'aménagement à l'étage (travaux à prévoir) + atelier de 50 m² (chaufferie/atelier) + étage de 50 m² Possibilité d'acquérir une écurie indépendante en supplément. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, équestre ou touristique. À visiter sans tarder pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROPRIÉTÉ 242 M², DÉPENDANCES, TERRAIN 11 227 m², 550 000 euros Découvrez avec Efficity l agence qui estime vos biens cette magnifique propriété située dans un véritable havre de paix sur un terrain de plus d'un hectare (11 227 m²). à Revel-Tourdan (38270) a seulement 20 minutes de Vienne et 50 minutes de Lyon MAISON PRINCIPALE (242 m²) REZ-DE-CHAUSSÉE – Une vaste pièce de vie de 71 m² avec un séjour chaleureux et un poêle à bois. – Cuisine. – Cellier. – Une chambre. – Une salle d'eau. - Wc À L'ÉTAGE – Une très grande pièce de 68 m² pouvant être divisée (actuellement une chambre, possibilité d'en faire plusieurs). – 2 chambres. – Un bureau. – Une salle d'eau. - Wc BATISSE ANNEXE - Garage et atelier. – À l'étage, rangement. – Nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, atelier, logement indépendant ou espace professionnel. – Chauffage électrique, poêle à bois. – Assainissement collectif. EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL – Le terrain de 11 227 m², magnifiquement entretenu, comprend : – 3 étangs, dont 2 poissonneux. – Un verger. – Deux terrasses : une de 30 m² à l'avant, une de 25 m² sur le côté. – Un four à pain/pizza pour des moments conviviaux. Le tout dans un environnement calme et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de Revel-Tourdan et de ses commodités. Les atouts : - Grand terrain sans vis-à-vis. – Belle surface habitable et dépendance aménageable. – Cadre champêtre et apaisant. – Espaces extérieurs variés et agréables. N'hésitez plus à prendre rendez-vous pour visiter cette magnifique propriété et avoir plus d'informations. Votre agent mandataire Efficity sur le secteur Pascal LAMBERT : 06 84 94 22 95 ou sur https://www.efficity.com/pascallambert/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

115000

Maison à vendre – Exclusivité BSK Immobilier – dans le charmant village de Roybon avec ses commerces (Isère) merci de vérifier sur google maps 150 rue des petits cultis juste à coté d'un petit immeuble copro Située à Roybon, dans un secteur calme et de village cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts du bien Située au cœur du village de Roybon, cette maison individuelle de caractère (construction avant 1948) allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable de 91 m² (97,9 m² au sol) et un garage de 16 m², elle est idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Surface habitable : 91 m² (97,9 m² au sol) Environnement paisible, proche du centre et des commodités Caractéristiques principales : Superficie habitable : 91 m² (Carrez) 3 chambres + mezzanine Grande pièce de vie séjour/cuisine ouverte de 40 m² Salle de bain + WC séparés Buanderie pratique rdc + garage + chambre + salle de bain + wc Garage attenant d 16 m² Quelques travaux légers à prévoir → idéal pour un petit budget ou un projet de rénovation personnalisé Travaux recommandés pour maximiser le potentiel Remplacement des menuiseries par des modèles plus performants Installation d'une pompe à chaleur Chauffe-eau solaire ou à énergie renouvelable Performances énergétiques (DPE réalisé en 2021) : Consommation estimée : entre 1 630 € et 2 260 € / an Émissions CO₂ : 731 kg/an (équivalent à 3 787 km en voiture) Classe actuelle : D Après travaux d'amélioration (PAC, chauffe-eau thermodynamique, etc.), le bien peut atteindre une performance énergétique A → un atout majeur pour valoriser votre investissement ! Diagnostics réalisés : Amiante : aucun produit repéré Plomb : absence de revêtements dangereux Électricité : conforme, aucune anomalie Performances énergétiques Isolation des murs : bonne Isolation toiture et menuiseries : très bonne Après travaux → logement peut atteindre une étiquette A (65 kWh/m²/an, 2 kg CO₂/m²/an) Pourquoi cette maison ? Prix attractif pour une maison individuelle dans l'Isère à seulement 35 min de voiron meme sans terrain Cadre campagne, calme et recherché Excellent rapport qualité/prix pour un premier achat ou un projet locatif rentable famille avec 2 enfants Contact direct : Christian Duclot – Conseiller BSK Immobilier Cette annonce référence 304029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172016 : Estrablin, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 315 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW171333 : Brezins, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) + Terrain de 330 m2 - - Equipements annexes : garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

38122 MONSTEROUX MILLIEUX - MAISON T4- CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - 3 CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE - CLIMATISATION - PANNEAUX SOLAIRE - Découvrez en Exclusivité cette superbe maison traditionnelle, de type T4, offrant 190m² d'espace lumineux et généreux, nichée sur un terrain clos et arboré de 3 004 m². Située à Monsteroux-Milieu, dans un environnement paisible, elle séduit par sa belle construction, ses grandes pièces baignées de lumière et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Édifiée en 1999, dès l'entrée, un hall avec rangement mène à une belle cuisine équipée de 17 m², séparée et attenante à un cellier. Le vaste salon-séjour de 53 m², véritable cœur de la maison, offre un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. Une cheminée à foyer fermé y apporte une ambiance cosy et l'accès direct à une terrasse couverte et ombragée permet de profiter d'une vue imprenable sur la verdure environnante. L'espace nuit se compose de deux belles chambres au rez-de-chaussée : la première, d'une superficie de 13 m² composée d'un dressing attenant, tandis que la seconde de 23 m² offre également un grand espace de rangement composé d'un dressing aménagé. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, une troisième chambre de 26 m² vient parfaire l'ensemble. Pour plus de rangement, la maison dispose d'un garage double, carrelé et isolé, d'une superficie de 65 m², équipé d'une porte motorisée. Vous trouverez également une buanderie de 11 m², un espace chaufferie et une cave de 35 m². Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants. Les panneaux solaires, installés il y a un an, permettent à la maison de bénéficier d'une autoconsommation en énergie avec revente partielle du surplus au réseau. La climatisation réversible gainable assure un confort thermique optimal dans chaque pièce. Les fenêtres en aluminium double vitrage, associées à des volets roulants électriques, garantissent une isolation efficace. Un aspirateur centralisé et la fibre optique viennent compléter ces prestations. La sécurité n'a pas été oubliée avec un portail automatisé équipé d'un visiophone et d'un interphone, ainsi que des caméras de surveillance pour une tranquillité absolue. Le bien est raccordé à un système d'assainissement individuel. Le terrain de 3 004 m², entièrement clos et paysager, est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À proximité immédiate, une école maternelle et primaire facilitent le quotidien des familles, un accès rapide aux collèges et lycées environnants. Idéalement située à seulement 15 minutes au sud de Vienne, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité. L'autoroute de Reventin-Vaugris, dont l'ouverture est prévue pour fin 2025, permettra un accès facilité à Lyon et son agglomération. Ce bien rare offre un cadre de vie serein et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW168414 : Septeme, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 303 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)