Trouver un maison avec cave à Poissy

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale très lumineuse de 6 pièces en excellent état situé à Fontenay-aux-roses, Coup de coeur de la maison Un jardin clôturé de 776 m² exposé sud, planté arboré parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une terrasse de 55m2 plein suden bois directement accessible du salon. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions. La maison, possède une surface totale de 225 m², dont 170 m² habitable répartie sur 3 niveaux et 50 m² de sous-sol. Le niveau 1 comporte Salon-séjour de 50 m² orienté plein SUD donnant accès à la terrasse et au jardin de la maison entièrement boisé et totalement sans vis-à-vis, une cuisine de 10 m² et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres de 12m², 14m² et 20m², belle salle de bains/Douche à l'Italienne double vasques, et un WC séparé. Le niveau 3 comprend, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et une pièce faisant office de bureau/bibliothèque. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours, exposé sud - Une cave - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition à 360° Parce que la localisation ça compte aussi : - Quartier Renards - La proximité de Sceaux, ses commerces, sa coulée verte, le Parc de Sceaux, - Arrêt de bus Abbé Grandjean (bus direct Collège et Lycée Sophie Barat) à 3 minutes à pied, - Gare RER de Sceaux Robinson à 10 minutes à pied, - Gare RER de Fontenay-aux Roses à 14 minutes à pied, - Ecole primaire Les Renards à 8 minutes à pied, - Collège les Ormeaux à 6 minutes à pied, - Lycée Marie Curie à Sceaux à 10 minutes à pied, - Coulée verte à 10 minutes à pied, - Parc Boris Vildé à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2754€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

Pénétrer dans cette maison, c'est entrer dans un lieu chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial : un salon-salle à manger généreux où trône une cheminée, offrant une atmosphère familiale et accueillante. La cuisine ouverte, pensée pour la vie de tous les jours et les réceptions, prolonge naturellement l'espace. Un atout exceptionnel un appartement totalement indépendant de 2 pièces en duplex permetant un potentiel locatif d'environ 700€/mois. intéressant pour un complément de revenu ou pour rentabiliser l'investissement. L'étage propose des chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les finitions soignées et la circulation fluide entre les pièces rendent la maison pratique et élégante. Vous pouvez contacter Frédéric VENERE au 06.07.10.50.27 / RSAC 538.594.268 Pontoise

Jolie maison ou Hôtel Particulier de 361m², 5 chambres, jardins, quartier Dulud - Laffitte 92200 Neuilly sur Seine / Nouveauté - Exclusivité !! Dans une agréable rue calme en plein cœur du quartier Dulud - Laffitte, vous trouverez à l'abri des regards un élégant hôtel particulier ou maison avec 8 pièces pour 361m², proche des commerces et des transports. A 220m du Bois de Boulogne, 350m du Jardin d'Acclimatation, et 210m du métro ligne 1. Au calme absolu et très lumineux vous y découvrirez en R+2 et relié par un bel escalier, une galerie d'entrée desservant un grand séjour, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire et un wc séparé. Au 1er et 2ème étage, 4 suites avec chacune leur dressing et salle d'eau avec wc. Une 6ème chambre est possible au 2ème étage. Des combles de 29m² peuvent être aménagés. En rez-de-jardin vous trouverez un grand studio indépendant de 24m² avec cuisine et salle d'eau avec wc. Au sous-sol une surface de 46m² comprenant entre autre une buanderie et une belle cave à vin climatisée. Nous avons 132m² d'espaces extérieurs très bien entretenus. Cette belle maison est très lumineuse et ensoleillée car triplement exposée. DPE D. Climatisation, chaudière 2024, toiture 2015, alarme, vidéophone, porte blindée, volets roulants électriques, store banne électrique, arrosage automatique. 3m d'hauteur sous plafond. Bien exceptionnel ! Rare sur le marché ! Coup de cœur !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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499000

Située dans le secteur résidentiel du Val Notre-Dame à Sartrouville, cette maison familiale de 101 m² habitables (125 m² utiles) implantée sur une parcelle de 300 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, Chambre , et salle d'eau privative, WC. À l'étage : Trois chambres, une pièce salle de bain et WC séparés. Extérieur : Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. Maisons aux prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium électriques (fenêtres et fenêtres de toit), chauffage central gaz + poêle à bois, VMC double-flux, radiateurs sèche-serviettes, dalle béton à l'étage, tout-à-l'égout. . Grand garage avec porte sectionnelle motorisée et accès jardin. Sous-sol avec local technique et cave à vin. Cette annonce référence 331168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur recherché de Gargenville, cette maison de caractère saura vous séduire par ses volumes, et sa configuration idéale pour une famille. Dès l'extérieur, vous profitez d'une agréable cour pavée, parfaitement aménagée, avec carport pouvant accueillir 2 véhicules, offrant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, une grande entrée vous accueille et dessert la cuisine américaine ouverte sur un espace salle à manger. Dans le prolongement, vous trouverez un salon avec insert, idéal pour des moments conviviaux. Une buanderie avec rangements et wc complètent ce niveau. Au premier étage, un grand dégagement dessert deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'une des chambres dispose également d'un accès indépendant. À un demi-niveau supérieur, une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc privatifs offre un espace intime parfait pour un adolescent ou des invités. Au second étage, le charme opère avec une quatrième chambre et un grand salon avec poutres apparentes, apportant cachet et authenticité à l'ensemble. En complément, la maison dispose d'un grenier, d'une seconde petite cour ainsi que de deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien complet, alliant confort, espace et caractère, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Située dans les Yvelines (78), Gargenville est une commune qui séduit par son équilibre entre cadre de vie paisible et accessibilité vers les grands pôles urbains. Nichée à proximité de la vallée de la Seine, elle offre un environnement agréable, mêlant espaces verts, quartiers résidentiels et vie de village conviviale. Appréciée pour son calme et sa qualité de vie, Gargenville attire aussi bien les familles que les actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris. La commune bénéficie en effet d'une gare SNCF permettant de rejoindre rapidement la capitale, ainsi que d'un accès facilité aux grands axes routiers. Côté quotidien, Gargenville dispose de commerces de proximité, d'écoles (maternelles et primaires), ainsi que de nombreux équipements sportifs et associatifs, favorisant une vie locale dynamique. Les infrastructures environnantes, notamment collèges et lycées à proximité, complètent l'offre pour les familles. La ville se distingue également par son cadre naturel, avec des balades possibles le long de la Seine et dans les espaces verts environnants, offrant un véritable bol d'air au quotidien. En plein développement, Gargenville représente aujourd'hui une opportunité intéressante sur le marché immobilier des Yvelines, avec des biens offrant de beaux volumes à des prix encore attractifs comparés aux communes voisines plus proches de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par l'agence Ometim ometim-immo.com À propos du Groupe Ometim: Le Groupe Ometim vous accompagne dans l'achat de votre résidence principale avec une approche exigeante, sur mesure et orientée résultats. Parce qu'un achat immobilier ne doit rien laisser au hasard, nous vous guidons à chaque étape : compréhension précise de votre projet, sélection ciblée des biens, analyse du marché, stratégie d'acquisition et sécurisation du financement. Notre valeur ajoutée : vous faire gagner du temps, éviter les erreurs coûteuses et vous positionner efficacement sur les meilleures opportunités. Chaque projet est traité avec rigueur, engagement et sens du détail, afin de vous permettre d'acheter dans des conditions optimales, en toute sérénité. Faites le choix d'un accompagnement structuré et performant pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez le Groupe Ometim pour être accompagné dès les premières étapes de votre recherche. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un secteur recherché de Gargenville, cette maison de caractère saura vous séduire par ses volumes, et sa configuration idéale pour une famille. Dès l'extérieur, vous profitez d'une agréable cour pavée, parfaitement aménagée, avec carport pouvant accueillir 2 véhicules, offrant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, une grande entrée vous accueille et dessert la cuisine américaine ouverte sur un espace salle à manger. Dans le prolongement, vous trouverez un salon avec insert, idéal pour des moments conviviaux. Une buanderie avec rangements et wc complètent ce niveau. Au premier étage, un grand dégagement dessert deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'une des chambres dispose également d'un accès indépendant. À un demi-niveau supérieur, une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc privatifs offre un espace intime parfait pour un adolescent ou des invités. Au second étage, le charme opère avec une quatrième chambre et un grand salon avec poutres apparentes, apportant cachet et authenticité à l'ensemble. En complément, la maison dispose d'un grenier, d'une seconde petite cour ainsi que de deux caves voûtées, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien complet, alliant confort, espace et caractère, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Située dans les Yvelines (78), Gargenville est une commune qui séduit par son équilibre entre cadre de vie paisible et accessibilité vers les grands pôles urbains. Nichée à proximité de la vallée de la Seine, elle offre un environnement agréable, mêlant espaces verts, quartiers résidentiels et vie de village conviviale. Appréciée pour son calme et sa qualité de vie, Gargenville attire aussi bien les familles que les actifs en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de Paris. La commune bénéficie en effet d'une gare SNCF permettant de rejoindre rapidement la capitale, ainsi que d'un accès facilité aux grands axes routiers. Côté quotidien, Gargenville dispose de commerces de proximité, d'écoles (maternelles et primaires), ainsi que de nombreux équipements sportifs et associatifs, favorisant une vie locale dynamique. Les infrastructures environnantes, notamment collèges et lycées à proximité, complètent l'offre pour les familles. La ville se distingue également par son cadre naturel, avec des balades possibles le long de la Seine et dans les espaces verts environnants, offrant un véritable bol d'air au quotidien. En plein développement, Gargenville représente aujourd'hui une opportunité intéressante sur le marché immobilier des Yvelines, avec des biens offrant de beaux volumes à des prix encore attractifs comparés aux communes voisines plus proches de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par l'agence Ometim ometim-immo.com À propos du Groupe Ometim: Le Groupe Ometim vous accompagne dans l'achat de votre résidence principale avec une approche exigeante, sur mesure et orientée résultats. Parce qu'un achat immobilier ne doit rien laisser au hasard, nous vous guidons à chaque étape : compréhension précise de votre projet, sélection ciblée des biens, analyse du marché, stratégie d'acquisition et sécurisation du financement. Notre valeur ajoutée : vous faire gagner du temps, éviter les erreurs coûteuses et vous positionner efficacement sur les meilleures opportunités. Chaque projet est traité avec rigueur, engagement et sens du détail, afin de vous permettre d'acheter dans des conditions optimales, en toute sérénité. Faites le choix d'un accompagnement structuré et performant pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez le Groupe Ometim pour être accompagné dès les premières étapes de votre recherche. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ISSY-LES-MOULINEAUX - 92130 - ILE SAINT-GERMAIN - QUARTIER DU PETIT PONT AMPHIBIE - 3/4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - BORDS DE SEINE - ACCES DIRECT AU FLEUVE - CHARME - CALME & VERDURE AUX PORTES DE PARIS INTRA-MUROS : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de 51,51 m2 Loi Carrez (64 m2 au sol) située dans un écrin de verdure sur la Seine. Situé au sein d'une copropriété intimiste et abritée au sein de l'île Saint-Germain, cette maison vous propose une pièce principale de 25 m2 avec cuisine ouverte bordée par le jardin de la copropriété. Une chambre parentale avec rangement, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec toilettes composent le niveau supérieur, accessible via un escalier hélicoïdal au style industriel. L'escalier mène également à un 2ème étage renfermant une pièce mansardée, véritable petit refuge pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien atypique à l'ambiance chaleureuse au bord de l'eau vous permettra de bénéficier d'un jardin commun joliment entretenu, véritable écrin de verdure s'étendant jusqu'aux rives de la Seine, propice à une vie douce et paisible à dix minutes du centre de Paris. En sous-sol , et accessible directement depuis la cuisine, une cave offre une zone de rangement pratique. Un accès direct à la Seine, par le bâtiment principal, vous permettra d'exercer toutes les activités nautiques que vous souhaiterez en toute facilité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour sublimer le bien. Proximité des écoles (Ecoles maternelle Chabanne & élémentaire Les îles respectivement à 2 et 8 minutes à pied), des transports (T2 - Station Les Moulineaux à 10 minutes à pied). A 8 minutes de Paris intra-muros. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1090000

Nichée au cœur de Marnes-la-Coquette, cette maison d'architecte de 150 m, inspirée du style américain de Franck Lloyd Wright, allie authenticité et harmonie avec la nature, grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle se compose de six pièces, dont un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée contemporaine, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. La maison dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc complètent cette prestation. Un sous-sol total s'ajoute à ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un espace de 20m² aménageable au gré de vos envies, pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, ou une salle de jeux. Vous trouverez également un local chaufferie, une buanderie et un espace garage confortable. A l'extérieur, une terrasse sur le jardin s'offre à vous pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison se situe près des écoles, des commerces et des transports (gare de Vaucresson - ligne L), rendant le quotidien aisé. Un bien rare au style unique et intemporel à venir découvrir. Contactez Anaïs-Quiterie Bravi pour une visite de ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 330340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison de caractère située sur les hauteurs de Deuil-La-Barre, proche de Montmorency. Edifiée sur une très belle parcelle de 1518m2 et sur un sous-sol total de plus de 66m2 entièrement aménagé donnant directement sur le jardin ainsi qu'un premier niveau comprenant une entrée avec placard, une chambre, un séjour double de 39m2 avec cheminée et balcon, cuisine séparée, salle de bains et WC. Un second niveau comprenant un palier desservant trois chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage fioul. Venez découvrir cette maison avec un très bon potentiel qu'il faudra repenser mais dans un secteur idéal et recherché ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78330 FONTENAY-LE-FLEURY – QUARTIER VILLAGE – MAISON INDIVIDUELLE – 140 M² AU SOL – 5 PIÈCES – JARDIN ARBORÉ & ENVIRONNEMENT AU CALME André DERIANE Consultant Efficity, vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans le quartier du Village à Fontenay-le-Fleury. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison profite d'une situation recherchée, à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Édifiée sur une parcelle de 661 m², la maison développe une surface au sol de 140 m² (104 m² habitables) et présente une organisation agréable et fonctinnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour / salle à manger lumineux de 40 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte récente. Une chambre avec placard, une salle de douche avec WC complètent ce niveau. L'ensemble est équipé de double vitrage et le chauffage est assuré par un système électrique. À l'étage, 3 chambres sont aménagées. Les espaces sous combles proposent plusieurs volumes avec des surfaces au sol intéressantes pour des usages de chambre, bureau, dressing ou espaces de rangement. Le sous-sol total de 72 m² comprend également une chambre, un garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie, un local technique ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, poirier, figuier, pêcher…). Une terrasse permet de partager des repas en extérieur dans un cadre calme et sans nuisances. À noter : l'étanchéité de la toiture a été réalisée en 2025. Le terrain offre également un potentiel d'agrandissement ou de construction d'une extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

de caractère 8 pièces – 5 chambres – surface au sol 173m² dont 153m² en loi carrez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle au caractère unique, située dans le quartier pavillonnaire prisé de la Cauchoiserie à Maule. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : •Commerces, associations sportives, maison médicale à quelques minutes. •Écoles et transports : crèches, écoles, collège avec ramassage scolaire, bus vers les lycées (dont la ligne 512 pour le lycée international de Saint-Germain-en-Laye). •Gare de Maule (ligne N vers Paris Montparnasse) accessible en 20 min à pied ou 4 min en voiture. •Accès rapide aux autoroutes A13/A14 (10 min) et au futur RER E à Épône (2026). Un extérieur spacieux et agréable Édifiée sur un terrain de 1 100 m², cette maison offre : Un jardin arboré et piscinable, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand espace de stationnement à l'avant, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels Grâce à ses beaux volumes et son agencement optimisé, la maison se compose de : Rez-de-chaussée : •Séjour cathédrale traversant, exposé sud et ouest, offrant une belle hauteur sous plafond, une cheminée, et un espace salon/salle à manger lumineux. •Cuisine indépendante, aménagée et équipée. •Grande pièce de 20 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou second salon, avec accès direct au jardin et à la terrasse. •Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. •WC indépendant et nombreux rangements. Étage : •Palier mezzanine, idéal pour un espace bureau, coin lecture ou aire de jeux. •Trois chambres confortables. •Salle de bain commune et WC indépendant. Prestations modernes & confort énergétique •Pompe à chaleur récente & ballon d'eau chaude thermodynamique pour une consommation réduite. •Excellente isolation, garantissant une maison économe en énergie. •Cave en sous-sol, plusieurs abris de jardin, atelier et barbecue en pierre. •Jardin équipé d'un système d'évacuation des eaux pluviales. Disponible 7 jours sur 7, je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78410 FLINS-SUR-SEINE - CENTRE VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située en plein cœur du centre ville de Flins-sur-Seine. Nichée au calme, cette maison de 136.0 m² en loi Carrez sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses 5 chambres spacieuses, son séjour lumineux, sa cuisine équipée ainsi que son jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente en 2023, assurant ainsi un état général excellent. Les caractéristiques notables incluent un état de l'électricité et de la plomberie en très bon état, une luminosité naturelle agréable, ainsi qu'une façade en pierre et brique en excellent état. Le calme environnant et la proximité de toutes les commodités ajoutent une touche de confort à ce bien d'exception. Avec 6 places de stationnement extérieur au minimum, un sous-sol total sur une parcelle de 485.0 m², cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante dans un quartier prisé de Flins-sur-Seine. Un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison individuelle spacieuse de 7 pièces, d'environ 125 m², nichée dans une rue paisible de Sannois. Construite en 1990, elle offre un cadre de vie harmonieux et est prête à accueillir une nouvelle famille grâce à son entretien impeccable. La disposition intérieure est particulièrement bien pensée pour combiner convivialité et intimité. Dotée de 4 chambres, elle permet à chacun de bénéficier de son propre espace, tandis que les pièces de vie lumineuses sont idéales pour des moments chaleureux en famille et entre amis. La suite parentale est un véritable atout, offrant un espace de repos privé et confortable. À l'extérieur, le jardin de 522 m² est un lieu propice à la détente et aux activités familiales, nécessitant peu d'entretien. Le sous-sol complet d'environ 70 m² offre une grande capacité de rangement, ajoutant à la fonctionnalité du bien. De plus, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Le quartier, agréable et bien desservi, est idéal pour les familles. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles telles que l'école maternelle Carnot à 300 m et l'école maternelle Anne-Frank à 400 m. Plus loin, à 700 m environ, l'école primaire et d'autres établissements scolaires vous attendent. Pour les loisirs, le Parc de la Butte des Châtaigniers et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 800 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 125 m² - Terrain : 522 m² - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : système électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

95680 - MONTLIGNON - QUARTIER CENTRE VILLE - TRES PROCHE ECOLE BURY - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 146 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier calme de Montlignon. Avec ses 146 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux exposé à l'ouest, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une terrasse de 30.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, donne accès à un beau jardin arboré de 265.0 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de Montlignon. Les 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent des espaces confortables et intimes, parfaits pour accueillir toute la famille. L'état général est bon, avec des matériaux de qualité et une isolation optimale. Le potentiel de cette demeure est immense, offrant la possibilité de créer un véritable cocon familial. A tout cela s' ajoute une cave , ainsi qu' une belle dépendance de 30 m² a rénovée ( idéal pour aménager un studio ) !!! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montlignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette propriété. Un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95220 - HERBLAY-SUR-SEINE - DEMEURE LUMINEUSE ET ENTRETENUE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse villa de 1907 au style bord de mer, nichée au bord de la Seine à Herblay-sur-Seine. S'étendant sur environ 250 m² et érigée sur un vaste terrain de 1 750 m², cette demeure de caractère attire immédiatement par sa magnifique allée bordée de tilleuls. Idéale pour les familles nombreuses, elle propose un agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le hall d'entrée aux sols en marbre qui donne accès aux pièces principales du rez-de-chaussée : une salle à manger, un vaste salon de 27 m² au décor palladien avec cheminée en marbre blanc et une cuisine bien équipée. Une terrasse accessible via un vestibule complète cet étage splendide. Aux étages supérieurs, l'agencement familial apporte confort et intimité avec deux chambres dotées de balcons au premier étage, comprenant une suite parentale de 30 m² avec cheminée en marbre rose, dressing et salle de bains luxueuse. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle de bains moderne. Le rez-de-jardin vient enrichir cette propriété par ses pièces annexes, telles qu'une bibliothèque, un local chaufferie et trois caves, idéales pour le rangement. Ce lieu de vie remarquable est équipé de la climatisation et d'un chauffage à air pulsé et filtré au fioul, avec possibilité de raccordement au gaz de ville. Le beau parquet et les nombreux rangements intégrés renforcent le cachet indéniable de cette maison. La propriété s'ouvre sur un parc soigneusement aménagé, agrémenté d'éclairages et de statues, offrant un cadre paisible et verdoyant. La proximité avec l'école primaire Louis Pasteur à 400 m, l'école maternelle Louis Pergaud à 500 m et le parc de La Frette à 400 m confère à cette villa une situation privilégiée. La gare d'Herblay, située à 700 m, assure une connexion rapide avec les villes alentour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 6 pièces, située à Villennes-sur-Seine, au cœur d'un secteur très prisé. Répartie sur 175 m² de surface, cette demeure sur deux niveaux vous charmera par son cadre enchanteur et sa conception de haute qualité. Dès l'entrée, le premier niveau s'ouvre sur un espace de vie généreux d'environ 40 m², orné d'une cheminée et de poutres apparentes, apportant une touche de chaleur au lieu. La cuisine équipée d'environ 17 m², attenante au séjour, offre un accès direct à une accueillante loggia et à un jardin verdoyant. Ce niveau est complété par une chambre, un bureau, une grande salle de bain et des toilettes. L'attention portée à la décoration intérieure confère à l'ensemble une ambiance soignée et harmonieuse. Au second niveau, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale impressionnante de 46 m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées, garantissant un espace privé des plus confortables. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin spacieux de 950 m², véritable écrin de verdure, idéal pour prolonger les moments de détente en plein air. La maison comprend également un garage, une place de stationnement et une cave de 35 m², ajoutant un confort appréciable pour un quotidien sans souci. Caractéristiques techniques - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Surface du jardin : 950 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage : individuel au gaz - Classe énergie : D (226 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2617 € - Émission de gaz à effet de serre : D (49 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

92000 Nanterre Centre Ville – Élégante demeure de caractère du début du XXe siècle - A moins de 10 min à pied du RER, des commerces et des écoles. Jean Bazire et Efficity Prestige vous présentent cette propriété située dans le centre ville, dans une rue calme et arborée avec stationnement gratuit. Elle séduit par son cachet préservé et ses prestations contemporaines. Entièrement repensée par architecte, elle développe environ 180 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Dès l'entrée, le ton est donné : moulures d'époque, parquets anciens, cheminées, poêle à bois et volumes généreux composent une atmosphère raffinée mise en valeur par une rénovation de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et offre une vue et un accès au jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors. La maison offre la possibilité de 5 chambres : - Au dernier étage une suite parentale de type XXL avec dressing, bureau et salle d'eau privative. - Au 1er étage, trois chambres élégantes se partagent une salle de bains avec WC. - Le souplex aménagé et chauffé accueille une pièce polyvalente (chambre d'invités, espace loisirs ou familly room) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une cour spacieuse et de plusieurs terrasses, peu de vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un îlot de verdure. Stationnement aisé avec un garage et la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans la cour, ainsi qu'un stationnement extérieur devant la propriété. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes, lumière et cadre de vie privilégié. Pas de travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir le mobilier de décoration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°389261041. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1470000

Le Plessis-Robinson - Dans un quartier calme, proche du quartier du Panorama, de ses commerces et du tramway T6, MAISONs non mitoyennes à VENDRE sur un terrain de 768m2. La première partie de 113m2 est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, sous-sol, emplacements de parking et jardin. La seconde partie de 109m2, est composée de séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, sous-sol, grande terrasse, jardin et emplacements de parking, superbe vue dégagée ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie généreuse de 125 m², située dans la paisible commune de Pierrefitte-sur-Seine. Érigée sur un terrain arboré et clôturé de 376 m², cette résidence offre une exposition sud-ouest qui inonde ses pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée vous séduit par son séjour traversant, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, et s'ouvre sur deux terrasses de 11 m² et 32 m² idéales pour vos moments de détente en plein air. La cuisine équipée, une chambre spacieuse et des toilettes séparées complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres, profitant de balcons avec vue, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Des rangements bien pensés ajoutent à l'aspect pratique de cette maison bien entretenue. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin verdoyant de 150 m² invitant à la relaxation. Un sous-sol total de 80 m² propose une buanderie et un espace de stationnement pour deux véhicules, en plus des places de parking extérieures. Située à proximité immédiate des transports, cette maison bénéficie d'un arrêt de bus à moins de 100 m et de la gare de Pierrefitte-Stains à 600 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires situés entre 300 et 600 m, ainsi que la verdure d'un parc à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 125 m² - Surface jardin : 150 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : D - Parcelle : 376 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

95560 CHAUVRY – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ AU CŒUR DE LA NATURE – 205 M² HABITABLES / 240 M² AU SOL – 7 PIÈCES – 4/5 CHAMBRES – TERRAIN 1 644 M² – JARDIN FLEURI ET ARBORÉ SANS VIS-À-VIS – TERRASSE 110 M2 - SOUS-SOL TOTAL 120 M² – À 35 MIN DE PARIS ET 25 MIN DE ROISSY – À 8 KM DE L'ISLE-ADAM efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien d'exception, pensé pour accueillir une vie de famille harmonieuse, dans le charmant village de Chauvry, entre les forêts domaniales de Montmorency et de L'Isle-Adam. Cette magnifique maison individuelle d'architecte, rénovée avec des matériaux de qualité, se distingue par son environnement préservé et confidentiel, entourée d'un jardin fleuri, arboré et entièrement clos, offrant un un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards. UNE MAISON RARE ET FAMILIALE Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec dressing et WC indépendant Espace de vie d'environ 70 m², lumineux et élégant, exposés sud-ouest, avec belles hauteurs sous plafond, comprenant : Salon avec cheminée insert Séjour / salle à manger convivial, s'ouvrant sur la terrasse principale Cuisine indépendante aménagée et équipée, également ouverte sur la terrasse ensoleillée de 110 m², équipée d'une banne électrique pour moduler lumière et ombre selon vos envies Chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis. À L'ÉTAGE : ESPACES NUIT CONFORTABLES ET ÉVOLUTIFS Suite parentale d'environ 50 m², avec cheminée insert, deux dressings, salle de bains et douche, WC Chambre avec salle d'eau et WC Palier spacieux d'environ 15 m², parfait pour bureau ou coin lecture Combles aménagés en chambre d'environ 40 m² Possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins, notamment au sein de la suite parentale. SOUS-SOL TOTAL (120 m²) : Double garage Buanderie Atelier Cave EXTÉRIEURS – UN JARDIN D'EXCEPTION Jardin fleuri, arboré et entièrement clos Terrasse principale attenante à la maison, idéale pour repas et moments conviviaux Deux autres terrasses intimistes dans le jardin, parfaites pour se détendre ou lire à l'abri des regards Terrain piscinable Chaque espace extérieur est pensé pour profiter du calme et de la lumière à toute heure de la journée, selon les envies de chacun. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison rare et recherchée sur le marché Environnement calme et privilégié Espaces de vie lumineux et généreux – exposition sud-ouest / est Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme Jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis, terrasses Maison évolutive, parfaitement adaptée à une vie de famille SITUATION & ACCESSIBILITÉS Gares Ligne H pour Paris (Saint-Leu-la-Forêt, Bouffémont-Moisselles, Montsoult-Maffliers, Eaubonne RERC) à environ 10 minutes en voiture Bus desservant les gares depuis la commune Paris à environ 35 minutes Roissy Charles-de-Gaulle à 25 minutes Aéroport de Beauvais à 45 minutes Accès rapide : N104 (Francilienne), A16, N184, A115, A15 Scolarité : école primaire sur place, collèges et lycées à proximité avec transports scolaires. Une propriété rare, idéale pour les familles qui recherchent volumes, luminosité, nature et intimité, tout en restant proches de Paris et Roissy. Pour organiser votre visite ou d'avantage d'informations, contactez Sandra Weisenburger – efficity Tél : 06 89 43 87 55 Email : sweisenburger@efficity.com Je vous accompagne avec engagement et précision pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre un étage enfants avec trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un accès à un très grand garage fermé. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau à l'entrée. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Chauffage au sol et radiateurs (PAC neuve). Jardin, cave et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5%). DPE : B / A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 € et 2690 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Mandat 918.

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave, stationnement couvert et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5%). DPE : D / D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2640 € et 3630 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Mandat 919.

95490 - VAUREAL – VILLAGE MAISON A L'OREE DE LA FORET, 162 m² (157 m² carrez) - 4 CHAMBRES,- CHALEUREUSE – CALME, GRAND JARDIN sur une parcelle de 1000m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au RDC vous trouverez un grand séjour cathédrale/salle à manger et CHEMINEE, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau attenante, des WC, et une buanderie. Au premier étage vous découvrirez 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC. Une des chambres donne accès à une belle mezzanine. Et ce n'est pas terminé. A tout cela s'ajoute une CAVE à vin, un grand GARAGE avec mezzanine de 47m² et un ATELIER de 34,5m². Pompe à chaleur Ballon thermodynamique. Vous apprécierez aussi son magnifique jardin donnant sur la forêt Ambiance campagne à 40 minutes de la Défense et à 35 km de Paris, vous pourrez vous promener aux bords de l'Oise, ou dans la forêt, et profiter de l'ile de loisirs de Cergy, tout en étant à proximité des commodités : A pied ; écoles, collège, lycée, Commerces, restaurants, cinéma, piscine, salle de spectacles, bus. 10 minutes RER A vers PARIS/LA DEFENSE et LIGNE L vers PARIS/ST LAZARE Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère à Vauréal. Contactez dès maintenant Catherine BLOUIN au 0646307213 pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

345000

Au cœur du village de Montalet le bois dans le magnifique parc naturel régional du Vexin, Cette maison caractéristique des anciennes fermes de la région saura séduire les amoureux de vieilles pierres et de nature. Initialement organisée en deux espaces gites distincts très lumineux, elle est idéalement située pour recevoir les voyageurs souhaitant faire une halte aux portes de Paris tout en bénéficiant d'un cadre champêtre reposant. Elle pourra également convenir à une famille souhaitant retrouver le calme après une longue journée active. La maison est composée comme suit : Hall d'entrée desservant les deux gites. Gite 1 : En RDC, un espace salon séjour avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée équipée, un cabinet de toilette, un wc. A l'étage, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et wc. Gite 2 : un grand séjour salon avec accès terrasse, une cuisine aménagée équipée, un wc, accès cave voutée. A l'étage, un grand palier desservant une chambre, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc. Sous combles, une grande chambre ou dortoir. (pièce chauffée par pac air air) Nombreux rangements Une cave accessible par l'extérieur avec chaudière fuel.(cuve enterrée) Electricité récente, vmc Chaudière fuel (pouvant si besoin être remplacée par une PAC Air Eau) - Pour info la facture de fuel sur 2024 était de 2240 euros et pour 2025 de 2140 euros =>Occupation annuelle de la maison 2 chauffes eau de 200 litres chacun récents Menuiserie double vitrage Garage de 26m2 environ Terrain cadastré et clos de murs de 375m2 environ Système de Tout à l'égout conforme Vous souhaitez investir dans une activité de gites, ce bien est d'un très bon rapport grâce à une clientèle touristique mais aussi professionnelle. Les centres équestres, le large choix d'itinéraires pédestres et cyclo, la proximité des golfs comme l'emblématique golf du Prieuré, mais aussi Seraincourt, le château de la chouette etc … font de cette ancienne maison un lieu d'étape idéal. Pour ceux d'entre vous qui souhaiteraient en faire leur résidence, les pôles économiques de Meulan les Mureaux ou Cergy (RER ligne A) sont à 20 minutes. Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et échanger sur votre projet. Dossier technique et photos complémentaires seront transmis après échange téléphonique. Visites uniquement organisées après validation de la capacité financière. Cette annonce référence 326946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830.00 € et 7940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95300 - PONTOISE - MAISON 7 PIÈCES 145 M² - NON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - CALME ET LUMINEUSE - EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie habitable de 144,7 m², 214 m² de surface plancher totale, sur un terrain d'environ 600 m², non mitoyenne et dans un secteur recherché de Pontoise. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger puis un séjour lumineux traversant de 45 m² avec cheminée et axé sur la terrasse et le jardin d'environ 450 m² exposé Sud-Ouest, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC et lave main. Au 1er étage, elle dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et lave main puis 2 belles chambres et une salles d'eau avec WC. Au 2 ème une autre suite parentale de 23 m² avec salle de bain, WC et Lavabo. Pour plus de confort s'y ajoute un sous sol avec garage et cave à vin, un atelier pouvant devenir une cuisine d'été coté terrasse, une climatisation réversible au rez de chaussée, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire et la proximité des écoles, transports et tous commerces. Une seule visite et vous serez conquis du potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

498000

Secteur gare de Deuil/Montmagny Cette maison à rénover comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine, une arrière cuisine, une pièce de vie de 27m², un W.C. et une véranda. Vous découvrirez au premier étage un grand palier avec rangements, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec W.C.. Au deuxième étage se trouve un comble aménageable de 55m², idéal pour créer un espace supplémentaire Cet ensemble immobilier dispose de 3 pièces transformables en logement avec un accès indépendant. Pour finir un appentis, de nombreux espaces couverts, un grand hangar de 97m² avec un bureau attenant et un garage. LES PLUS : Proche Gare, Un Fort Potentiel Après Travaux (revenus locatifs ou activité professionnelle) Cette annonce référence 323572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DEBRUYERE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 89222757000017. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Idéalement située, à SEULEMENT 2 MINUTES À PIED DE LA GARE de Conflans Fin d'Oise (RER A, Ligne L et J), érigée SUR UN GRAND TERRAIN D'ENVIRON 930m2 cette MAISON INDIVIDUELLE des années 50 comprend : -Au rez-de-chaussée, une entrée avec un accès à l'étage et au sous-sol, un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée d'environ 12m2, deux chambres d'environ 12m2 et 15m2, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. -Au 1er étage, un pallier desservant 4 chambres dont une chambre d'environ 17m2, une salle de bains et un WC séparé. -Au sous-sol, deux pièces aménagées en chambres, une chaufferie/buanderie, une cave, un garage d'environ 27m2, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreuses places de stationnement devant la maison. À SAVOIR : -Sous-sol total semi-enterré d'environ 87m2. -Pas de vis-à-vis. -Rafraîchissement à prévoir. -Nombreux arbres fruitiers dans le jardin. -Pièces cachées à découvrir ! -Division de la parcelle possible. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Contact par téléphone 7j/7. Cette annonce référence 326501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 599 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 575 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée au cœur du centre historique de Pontoise. Construite dans les années 1950, cette demeure de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable généreuse de 174 m². Avec ses 7 pièces principales, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie spacieux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants de cette maison. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, d'un bureau, de deux salles d'eau et de plusieurs toilettes, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas quotidiens. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée, une pergola bioclimatique et un jardin de 198 m² vous invitent à la détente en toute sérénité. Un balcon vient compléter cet espace extérieur. La maison dispose également d'un sous-sol total et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Située sur les Remparts, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, tout en étant au calme. À moins de 100 m, le parc du Château vous invite à la promenade, tandis que le parc de la ville et le parc AS se trouvent respectivement à 500 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école communale de garçons et l'école publique du Parc aux Charrettes à 400 m, l'école publique L'Hermitage à 500 m, ainsi que le lycée privé Vauban et l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion à 400 m. Le collège Jean-Claude Chabanne est également à 500 m. La gare de Pontoise, située à environ 400 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3168 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, industriels et sismiques) sont accessibles via le site www.georisques.gouv.fr. Ces éléments constituent un aperçu informatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux expertises ou aux formalités administratives exigées pour une vente ou une acquisition. Il appartient aux futurs acquéreurs de diligenter les vérifications nécessaires et, le cas échéant, de solliciter des conseils professionnels pour obtenir des renseignements complémentaires. La mise à jour régulière et la consultation d'archives locales peuvent également contribuer à une évaluation plus complète du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.