Trouver un maison avec cave à Poissy

Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle de 184 m², située dans le cadre serein de Soisy-sous-Montmorency. Érigée en 2004, cette demeure lumineuse et accueillante est parfaite pour une grande famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. La suite parentale, au rez-de-chaussée, est dotée d'une salle d'eau privative pour un confort inégalé. Les trois salles de bains, inondées de lumière naturelle, sont aménagées avec soin pour répondre aux besoins des tous les membres de la famille. Le jardin de 567 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Les espaces de rangement sont astucieusement intégrés avec des placards et un dressing, tandis que le sol en carrelage ajoute une touche moderne et pratique à l'ensemble de la maison. Nichée dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate du Parc des Huits Arpents et du Parc Bailly, parfaits pour des promenades en famille. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière au gaz - Construction : 2004 - Surface totale : 184 m² - Terrain : 567 m² - Volets : double vitrage - Sol : carrelage - Rangement : placards intégrés et dressing - Commodités de stationnement : 4 places de parking Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils nécessitent des vérifications complémentaires (administratives, urbanistiques et techniques) réalisées par des professionnels avant toute décision. Pour accéder aux cartes officielles et aux informations sur les aléas locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir en qualité d'intermédiaire. Merci de vérifier l'exactitude des indications auprès des experts compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charme et authenticité au cœur de Fontenay-Saint-Père - Maison en pierre avec dépendance, cave voûtée et garage. Située au cœur de Fontenay-Saint-Père, charmante commune prisée pour son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible, cette maison en pierre de caractère développe une surface habitable de 120 m² (surface Carrez 120 m²) et offre un fort potentiel familial. À seulement quelques minutes des axes routiers principaux et à proximité des commodités, des écoles et des commerces des environs, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans le département des Yvelines, alliant tranquillité et accessibilité. Édifiée sur cave partielle, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un séjour double lumineux ainsi qu'un salon offrant un bel espace de réception. Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance avec cave voûtée, apportant un cachet authentique et des espaces annexes appréciables pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout. Caractéristiques techniques Surface habitable : 120 m² Terrain : 164 m² Chambres : 4 Salles d'eau / bains : 2 Chauffage : poêle à bois + chaudière gaz DPE : D – 176 kWhEP/m²/an GES : D – 30 kgCO₂/m²/an Date du DPE : 17/02/2024 Mentions légales : Les informations mentionnées ci‑dessus sont communiquées afin d'informer et ne sauraient se substituer aux pièces officielles. Il appartient à chaque intéressé de confronter ces éléments aux diagnostics, aux titres de propriété et au dossier technique, et de contacter les autorités locales compétentes pour toute vérification. Pour consulter les données publiques sur les risques, utilisez le service officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée à titre neutre par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

500000

À quelques minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison de maître de 150 m² est implantée sur un terrain de 630 m². Elle offre de beaux volumes, un parquet massif, des cheminées, des moulures d'époque, alliant charme, lumière naturelle et confort. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, apportant un confort thermique moderne et des économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour avec double exposition, très lumineux, une salle à manger ouverte sur la cuisine et un WC séparé. Le rez-de-jardin comprend un espace entièrement rénové avec une nouvelle cuisine, une salle d'eau avec WC, une grande pièce, parfait pour accueillir un adolescent, des invités ou un bureau indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres très spacieuses, dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables en deux chambres supplémentaires ou en espace bureau ou loisirs selon vos besoins. Les fenêtres sur trois orientations apportent une luminosité exceptionnelle et des pièces spacieuses dans toute la maison. Le terrain de 630 m² constitue un véritable atout supplémentaire : la parcelle est divisible et permet d'envisager la construction d'une seconde habitation après division du terrain. Le jardin est orienté plein sud et permet de profiter pleinement du soleil. Il comprend un abri voitures, et 2 vastes caves voûtées en pierre complètent le bien. La gare est à 5 minutes à pied (ligne H vers Paris Gare du Nord), les écoles et commerces sont accessibles à proximité, et la maison bénéficie d'un accès pratique aux transports pour rejoindre Paris. Cette annonce référence 325879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant et paisible de Sèvres. Avec ses 172 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salon inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine ingénieuse, offrant un espace de rangement optimal. Deux chambres confortables, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC complètent cet étage. Un espace de rangement ou d'atelier est également à votre disposition. À l'étage, un espace de vie indépendant vous attend, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le sous-sol propose une pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace de stockage, ainsi qu'une pièce modulable selon vos besoins. Parmi les nombreux atouts de cette maison, sa rénovation complète et sa fonctionnalité se démarquent, sans oublier la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La localisation est également un point fort, avec l'arrêt de bus Pavé des Gardes à moins de 100 m, la gare de Sèvres Rive Gauche à 1 700 m, et le parc de Saint-Cloud à seulement 500 m. Les écoles primaires et maternelles sont à 700 m, et les commerces de proximité à 50 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 172 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1965 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 245 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les éléments figurant ci-après constituent une synthèse descriptive du bien et ont uniquement valeur informative. Ils ne sauraient faire office de pièces contractuelles ni remplacer les contrôles, constats techniques ou vérifications administratives indispensables. Pour toute précision relative à l'état, aux servitudes ou aux prescriptions locales, veuillez consulter les sources officielles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

449000

Cette maison individuelle avec un terrain de quasiment 700m²,est située dans le parc de Mareil, elle dispose de nombreux atouts en plus d'être dans un secteur prisé. L'entrée distribue idéalement la maison, une cuisine fermée (ouvrable sur la pièce de vie), une buanderie avec une chaudière récemment changée. L'accès à la pièce de vie se fait par une double porte. La double exposition, la belle surface de plus de 36m², la baie vitrée et sa cheminée à foyer ouvert confère à cette pièce une atmosphère très agréable. Un couloir mènera à 3 chambres, dont une suite parentale (14m2) avec dressings et salle de bain avec toilettes. Les 2 autres chambres disposent d'une salle de douche commune avec toilettes. L'étage offre 2 chambres, un palier et une salle de douche avec toilettes. Un garage accessible de l'intérieur dispose d'un vrai plus: une belle et grande cave à vin dans laquelle il est possible de tenir debout. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, d'activités sportives, des commerces, d'une ligne de bus et de la gare SNCF permettant de rejoindre la Gare Montparnasse (LIGNE L) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation selon vos envies, vos besoins. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Cette annonce référence 326027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237900

Située à Marines , une commune du Vexin avec écoles , collège et commerces! Découvrez cette maison soignée , sans travaux ! Elle se compose d'une entrée sur un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée ,une salle d'eau avec wc . A l'étage: Une suite parentale d'exception accompagnée de sa salle d'eau et d'un wc indépendant . Le dernier niveau accueille une seconde chambre pleine de charme Cave / petite courette Chaudière a condensation récente Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 325622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE IMBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 10087153200014. Prix du bien : 237 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Venez découvrir cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces, des transports, A15 et A115. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine conviviale et séjour double traversant lumineux avec cheminée insert et s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, de cinq chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants. Un sous-sol total complète le bien avec garage, salle de sport, buanderie, atelier / chaufferie et pièce de stockage, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement. Le tout sur une parcelle d'environ 460 m². Les atouts de cette maison : • DPE C • Orientation sud-ouest • Belle luminosité • Beaux volumes (superficie au sol de 144 m²) • Cheminée avec insert • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Sous-sol total • Toutes commodités à proximité Une opportunité à saisir sans tarder ! . Cette annonce référence 325084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTERRE – Quartier des Musiciens – Maison 4 pièces – 2/3 chambres – 100 m² (+ 20 m² en rez-de-jardin aménageable) – Jardin de 560 m² Raphaëlle Desbordes, consultante indépendante chez Efficity, vous propose cette charmante maison de 120 m² située dans le quartier résidentiel et recherché des Musiciens à Nanterre. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une spacieuse entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, et un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en troisième chambre, ou en bureau offrant une belle possibilité d'évolution selon vos besoins. Un rez-de-jardin accessible depuis le rez-de-chaussée complète le bien. Ce niveau propose environ 20 m² supplémentaires à aménager. Il offre un beau potentiel pour créer un espace convivial : cuisine d'été, salon d'été, atelier ou pièce de loisirs avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un grand jardin arboré de 560 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement pour une voiture citadine complète ce bien. L'emplacement constitue également un atout majeur : commerces et transports sont facilement accessibles. Le RER A se situe à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaëlle Desbordes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811865005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CLAMART GARE – MAISON FAMILIALE - CALME ABSOLU - JARDIN ET TERRASSE PLEIN SUD Dans un quartier résidentiel paisible proche de la Gare de Clamart, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison non mitoyenne d'environ 210m² construite en 1977. Cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : la campagne aux portes de Paris ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec rangements dessert un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle de bain. L'ensemble des pièces ouvre largement sur les extérieurs : terrasse orientée plein sud de 70 m², et jardin arboré, sans vis à vis. Un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des WC, une salle de bain lumineuse et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, salle TV…) Le deuxième étage est baigné de lumière naturelle il comprend : une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, et un palier avec de multiples rangements et bureau. Son jardin sans vis à vis offre un écrin de verdure très agréable. Au fond du jardin, un atelier d'une vingtaine de mètres carrés et un cabanon complètent ce bien. Proximité des transports en commun : Gare de Clamart accessible à pied en 12 minutes (Accès à Montparnasse en train rapide : 7 minutes, future ligne 15 du métro accès La Défense) Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied (190, 192, 290, vers métro Lignes 12, et RER Meudon Val Fleury) Écoles maternelles Fleury, élémentaire Rochers, Collège Maison Blanche, Lycée Monod. Calme, espace et qualité de vie réunis dans cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse. Contactez-nous pour une visite exclusive sur rendez-vous.

Nouveau à Saint Germain en Laye : Située dans un quartier historique, à pied des transports et non loin du musée du Prieuré, je vous présente une maison de famille d'environ 167 m2 sur un terrain de 600 m2. Totalement rénovée et repensée en 2020, ici chaque espace incarnent "art de vivre", esthétisme et grand confort (DPE C). Dans un esprit très "déco", le réagencement de la maison présente un ensemble qualitatif, intelligent et de belle facture. Je vous emmène ? Coup de coeur dès les premiers pas dans la maison ! Le rez-de-chaussée hyper clair, avec des flux de circulation aisés, est consacré aux espaces de vie, très ouverts et vastes, bénéficiant de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle à tout moment de la journée (expositions Sud Ouest / Nord Est). Le double salon (53 m2) offre un espace réception sur terrasse et jardin de plain-pied (côté sud ouest) et dans le prolongement un 2ème salon plus cosy communiquant avec la cuisine (sur terrasse également côté est). Un superbe poêle à bois vient rehausser la chaleur et la douceur de l'espace. Pour recevoir autour des repas et cuisiner, 21 m2 vous attendent ! La cuisine est une pièce clé dans la maison avec sa grande table centrale en zinc et un parfait équipement. Le hall d'entrée qui fait la part belle à l'escalier central, dessert aussi un wc indépendant. Au 1er étage, une coursive ouverte dessert de manière tout aussi harmonieuse 3 chambres, une belle salle d'eau avec wc et 1 espace parental complet avec grande chambre de 19 m2, dégagement avec rangements sur mesures, un wc séparé et superbe douche à l'italienne. L'ambiance feutrée, les teintes douces, les aménagements sur mesure dans toute la maison créent un intérieur unique, réconfortant et optimisé pour toute la famille. On est ici dans une maison qui "vous retient" et invite à ralentir. Pour compléter les volumes déjà généreux, le sous-sol total offre une grande pièce de 37 m2 avec ouverture en cours anglaise pour une utilisation polyvalente (salle de jeux / sport etc), un espace chaufferie / buanderie, et un garage. Pour finir la visite, les espaces extérieurs répartis entre terrasse et jardins en "restanques" proposent plusieurs zones pour se détendre et jouer, et donnent une belle perspective depuis le salon. Prestations : DPE C, chauffage gaz, menuiseries alu (Kline) et bois, toiture révisée en 2023, nombreux rangements sur mesure intelligents. Distances et temps de trajet : Gare de RER A à 1,4 km, Bus pour St Germain en haut de la rue, Ecole Schnapper, Collège Claude Debussy et Marcel Roby à 1,4 km, IND et lycée international à 2,5 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

335000

À environ 15 minutes à pied de la gare (Ligne J), découvrez cette maison idéalement située dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 188 m², cette maison d'environ 93 m² habitables séduit par sa fonctionnalité et son état général. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie chaleureux et lumineux, exposé sud-ouest, avec poutres apparentes apportant du caractère. La cuisine équipée, conviviale et généreuse, prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. L'étage accueille deux chambres confortables, un espace bureau idéal télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atout du bien : une dépendance aménagée au fond du jardin, comprenant deux chambres et une salle d'eau, parfaite pour recevoir, créer un espace indépendant. Un sous-sol total d'environ 50 m² avec garage complète l'ensemble. Isolation extérieure récente, chaudière gaz à condensation. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, potentiel et confort de vie. Cette annonce référence 320949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 350 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 4,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1336000

Au cœur du très recherché Village de la Mouzaïa, dans l'une de ses charmantes villas piétonnes et arborées, découvrez cette maison des années 60 en pleine propriété, de plain pieds, totalement traversante Est/Ouest, offrant une surface totale de 156 m² dont 117 m² dédiés à l'habitation. La maison bénéficie de deux agréables espaces extérieurs de 22 m² et 13 m², accessibles de plain-pied par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur les deux terrasses, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un large escalier en chêne mène au premier étage, qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Au dernier niveau, sous des combles de belle hauteur, un fort potentiel d'aménagement permet la création d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'espaces de rangement. Un sous-sol total d'environ 40 m², disposant de deux accès dont un indépendant par escalier extérieur, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : chambre indépendante, espace professionnel (idéal profession libérale), atelier ou salle de loisirs. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant calme, charme et potentiel d'évolution. Cette annonce référence 320913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 39538389600044. Prix du bien : 1 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78820 - JUZIERS - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 137 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN ARBORÉ - NON MITOYENNE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Juziers. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, au calme, cette maison individuelle construite en 1977, bien entretenue, séduit par ses volumes généreux, son agencement atypique et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Des espaces de vie harmonieux La maison se compose de : •Trois belles chambres, confortables et paisibles •Une salle de bain avec WC •Un toilette séparé •Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale •Une buanderie •Une cave Les pièces offrent de beaux volumes et une circulation agréable, renforcée par une véranda qui prolonge élégamment l'espace de vie et crée un lien naturel avec l'extérieur. Véranda et terrasse ouvertes sur le jardin •Véranda, idéale comme espace détente, salle à manger ou jardin d'hiver •Terrasse avec vue dégagée sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité Un ensemble extérieur pensé pour savourer chaque saison, en toute tranquillité. Confort et prestations •Cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse •Ballon thermodynamique, garantissant une meilleure performance énergétique •Garage fermé •Deux places de stationnement extérieures •Remise indépendante de plus de 18 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel Un jardin intimiste et soigné Le jardin paysager, verdoyant et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité. Emplacement privilégié •Gare à 5 minutes à pied •Accès A13 à 5 minutes •Commerces et services à proximité immédiate : restaurants, écoles, médecins, pharmacies, boulangerie, pâtisserie, tabac-presse, coiffeur Informations complémentaires •Taxe foncière : 2 082 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

740000

Nichée en plein centre de Nanterre, cette charmante maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois en cœur de ville et isolée de la rue, garantissant calme et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les travaux récents et les matériaux de qualité subliment le caractère authentique du lieu. La maison offre quatre belles chambres, de nombreux rangements, une salle de bain et une salle d'eau. Son double accès permet de profiter de deux cours communes isolées, idéales pour prendre l'air ou partager un moment en extérieur en toute tranquillité. Un bien rare alliant cachet, modernité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 307718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, LE VESINET – Quartier République, Maison bien distribuée et fonctionnelle d'environ 142 m2, édifiée sur un terrain de 214 m2 comprenant : -au S/Sol, dégagement, 1 buanderie, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire, douche et wc et 1 chaufferie. -au RDC, entrée, wc, rangements, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau. -au 1er étage, 1 grande chambre ouvrant sur une grande terrasse, 1 salle d'eau. -dans les Combles, 1 pièce unique. -en Extérieur, 1 remise, 1 terrasse et places de stationnement. Ecoles et commerces à proximité, gare RER A à moins de 15 minutes à pied, parc du Vésinet à proximité immédiate. Maison rénovée aucun travaux à prévoir. Venez la visiter sans plus tarder !!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 99, soit C, GES: 20, soit C. Joaquim RODRIGUES, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 80804018200012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84906

DC | ARCHI_IMMO_Paris 92800 PUTEAUX / PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE / MAISON DE 174 M² + 18 M² DE DEPENDANCE / 6 PIECES / 4 CHAMBRES / JARDIN PAYSAGER 210 m² / TERRASSES / BOX DE STATIONNEMENTS / 2 CAVES DC | ARCHI_IMMO_Paris by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique maison, très lumineuse, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards. Elle est située dans un quartier calme de Puteaux, à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la gare. La ville de Puteaux, commune très dynamique dispose d'espaces verts et de belles infrastructures sportives et est à deux pas du quartier des affaires de la Défense. Ce bien rare sur le secteur se compose d'une maison sur 2 niveaux de 174 m² disposant d'un vaste espace ouvert de réception donnant sur la terrasse prolongée par un magnifique jardin paysager d'inspiration japonaise. La maison est complétée par un studio à aménager de 18m² situé au fonds de la parcelle et dispose de 2 caves. Elle est parfaitement orientée et pourra accueillir une famille en quête d'un havre de paix à proximité de Paris. Chauffage et eau chaude en individuel gaz complété par un poêle à granule design. Ce bien jouit d'une très belle distribution permettant d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun : RDC | 107m² . Vaste pièce de vie de 64 m² orientée sud-ouest avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin . Cuisine ouverte et équipée comportant un ilot central et une arrière cuisine pour optimiser les rangements . Espace bureau éclairé par une verrière zénithale . Suite parentale de 23 m² avec sa salle de bain balnéo . Dressing (5 m²) . Sanitaires invité avec lave-main . Accès à une première cave de 12,5 m² 1er étage | 67 m² . Grande chambre de 17 m² avec dressing (ou salle de bain) de 4,64 m² donnant sur terrasse de 21 m² exposée sud-ouest surplombant le jardin . Deux chambres de plus de 14 m² chacune avec une belle hauteur sous plafonds (2,80 m) avec dressing . Salle de douche de 4,6m² . Sanitaires indépendants . Palier très lumineux de 10m² avec une verrière zénithale distribue tous les espaces Le jardin paysager d'inspiration japonaise donne accès à un studio indépendant de 18 m² situé à l'extrémité de la parcelle ainsi qu'à une grande cave saine de 14,5 m² permettant d'optimiser les rangements. > Un box de stationnement associés à ce bien et loué à la ville de Puteaux à moins de 40 m de la maison. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES .Toiture tuile et zinc sur extension et ravalement refaits en 2021, fenêtres double vitrage équipées de volets roulant électriques changées en 2022. .Poêle à granule .Abri de jardin de 18 m² aménageable avec possibilité de surélévation. La situation au calme et proche de tous les commerces, du marché, de la gare SNCF de Puteaux, de la future station de métro L15 et du quartier d'affaires de La Défense, en font un bien particulièrement recherché. A moins de 4 min à pied du Jardin de la Rose des Vents (Parfait pour les enfants) et du cimetière ancien de Puteaux offrant une vue imprenable sur PARIS. TAXE FONCIERE | 1 136 € TRANSPORTS TRAIN : Gare de Puteaux direction Paris - Saint Lazare (700m +/- 8' à pied) (Ligne L & U) TRAM : T2 permettant d'être à moins de 15' de la ligne 1 BUS : 141 / 360 / 157 METRO : future ligne 15 VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92140 - PETIT CLAMART - LIMITE VELIZY- MAISON RECENTE AVEC REZ DE JARDIN - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 85.0 M2 - TERRASSE - PARKING-CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Clamart, à proximité de Vélizy - Meudon. Avec ses 85.0m2, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Située sur deux niveaux, cette maison récente LIVREE EN 2023 bénéficie d'un emplacement idéal et d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Est. La terrasse de 30.0m2 est parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute intimité, offrant ainsi un espace de détente agréable et convivial. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son rez-de-jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'aménagement possible des combles de 20.0m2 offre également un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. L'état général de cette maison est excellent, tout comme l'électricité et la plomberie, vous garantissant ainsi un confort immédiat et une sérénité au quotidien. Les matériaux de construction de qualité assurent une solidité et une pérennité certaine à ce bien, offrant ainsi un cadre de vie où il fait bon vivre. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéalement placée pour répondre à vos besoins quotidiens en toute simplicité. Avec un accès facile au tramway, vous bénéficiez également d'une excellente desserte en transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, lumineuse et confortable à Clamart. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir ce bien d'exception. Une maison récente avec rez de jardin, terrasse, et potentiel d'aménagement des combles, à visiter sans tarder. TRANSPORTS - Proximité du tramway pour faciliter vos déplacements. T6 10 minutes à pied. - Accès rapide aux principaux axes routiers-N118-A86- A PROXIMITE : - Commerces et écoles pour un quotidien pratique et agréable. N'hésitez plus, cette maison est un véritable coup de cœur à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78800 HOUILLES – Maison de plain-pied 3 chambres Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de plain-pied est édifiée sur une parcelle de 326 m². Elle se compose de 3 chambres, d'un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin, d'une salle de bains et de WC séparés. La cuisine équipée donne sur une véranda, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Il sera nécessaire de remettre au gout du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte . La maison dispose également d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une cave en sous-sol. Possibilité de surélévation, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La gare de Houilles – Carrières-sur-Seine est accessible en 15 minutes à pied (RER A, lignes J et L, ligne E prévue en 2027), avec un accès rapide à La Défense via la passerelle. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à seulement quelques mètres à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

740000

Stains (93240) – Quartier calme et résidentiel, à proximité des transports et du futur Grand Paris, découvrez un ensemble rare de 3 maisons individuelles totalisant 216 m² habitables, avec jardins, caves, vérandas et stationnement dans la cour. Idéal investissement locatif, colocation meublée, projet familial ou multi‑générations. Description détaillée Ensemble de 3 maisons de 72 m² chacune, construites sur une même parcelle, organisées autour d'une cour avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Maison 1 – 1949, charme de l'ancien • Rez-de-chaussée : entrée et bureau, facilement aménageable en studio indépendant (pièce de vie + coin nuit). • 1er étage : salon lumineux, cuisine équipée, salle d'eau avec WC • Combles : 2 chambres mansardées. • Sous-sol total : cave saine permettant stockage, atelier ou pièce complémentaire Maison 2 – 2013, moderne et fonctionnelle • Séjour traversant avec cuisine ouverte et équipée, accès direct à la véranda et au jardin privatif. • 4 chambres (2 par niveau), 2 salles d'eau. • Véranda offrant une belle pièce supplémentaire pour salle à manger, salle de jeux ou bureau. • Cave aménagée en buanderie / espace de rangement. • Construction récente avec garantie décennale en cours. Maison 3 – jumelle de la 2e • Plan identique à la maison 2 : séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau. • Véranda, jardin privatif, buanderie en sous-sol, garantie décennale. Extérieurs et stationnement • Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules (véhicules légers). • Jardins privatifs pour chaque maison, idéals pour profiter des beaux jours, accueillir des locataires ou une grande famille. • 3 caves dont 2 aménagées (buanderie, stockage, possibilité d'optimisation en pièces de loisirs ou rangements locataires). Situation et environnement • Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, parcs et services. • Transports : RER D, plusieurs lignes de bus, Université Paris 13 à courte distance. • Accès rapide à la future ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant le potentiel de valorisation et la demande locative. Profils d'acheteurs ciblés Idéal pour : • Investisseurs : division par maisons, colocation par chambres, location meublée ou mix résidence principale + revenus locatifs. • Familles nombreuses / multi‑générations : chaque branche dispose de sa maison tout en restant sur la même propriété. • Projet “résidence principale + revenus” : occuper une maison et louer les deux autres pour financer une partie du crédit. Cette annonce référence 292300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479000

EXCEPTIONNEL : SECTEUR COTEAUX : MAISON Familiale d'exception alliant confort et modernité ! Au rez de chaussée, laissez vous séduire par une entrée indépendante dotée de nombreux rangements, donnant accès au garage ainsi qu'à un espace détente digne d'un SPA avec son jacuzzi multiplaces, sa douche à l'italienne, toilettes séparées, chambre de 11m2 idéal pour recevoir. A l'étage une belle pièce de vie traversante baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial offre un accès à un balcon et à une terrasse surplombant son jardin arboré avec piscine. Un véritable havre de paix au coeur de votre maison. Une chambre avec pièce d'eau ainsi qu'un toilettes complètent ce niveau. Au dernier niveau retrouvez deux belles chambres avec dressing, salle de bains spacieuse avec toilettes. Conçue pour le confort absolu, cette maison bénéficie d'un excellent isolement thermique DPE C garantissant des économies d'énergie de plus son système de domotique intégrée vous permet de piloter et de contrôler à distance votre maison connectée ! OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR, UNE VISITE S'IMPOSE !!! Cette annonce référence 307949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE PONTOISE - Maison 6 Pièces - 168 m² Hab. - Sous-sol Total - Jardin 600 m² À Ableiges (95450), à seulement 10 min de Pontoise, cette maison familiale de 168 m² habitables (258 m² utiles) avec sous-sol total est disponible. Visite 3D disponible sur demande. Elle se compose d'un double séjour lumineux avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte avec coin bar, et d'une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC indépendant. Ses atouts : sous-sol total, buanderie, deux grandes pièces polyvalentes, rangements, cave à vin, double garage, ainsi qu'un jardin arboré d'environ 600 m², une serre et une dépendance. École primaire à moins de 10 min à pied. Bus lignes 95-23 et 95-24 à proximité. Pontoise à 17 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une visite et découvrir son potentiel. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROCHE PONTOISE - Maison 6 Pièces - 168 m² Hab. - Sous-sol Total - Jardin 600 m² À Ableiges (95450), à seulement 10 min de Pontoise, cette maison familiale de 168 m² habitables (258 m² utiles) avec sous-sol total est disponible. Visite 3D disponible sur demande. Elle se compose d'un double séjour lumineux avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte avec coin bar, et d'une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC indépendant. Ses atouts : sous-sol total, buanderie, deux grandes pièces polyvalentes, rangements, cave à vin, double garage, ainsi qu'un jardin arboré d'environ 600 m², une serre et une dépendance. École primaire à moins de 10 min à pied. Bus lignes 95-23 et 95-24 à proximité. Pontoise à 17 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une visite et découvrir son potentiel. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DE CARACTÈRE À RENOVER - PARIS XVème Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère avec jardin privatif, à l'abri des regards, située dans une rue calme et verdoyante du XVème arrondissement de Paris. Cette maison est agencée sur 4 niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée avec jardin, 3 étages pour une superficie totale de 250m² habitable. Celle-ci se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : 2 chambres, un bureau, une salle de bain, toilettes et un dressing. - Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, toilettes et un dressing. - Au 2ème étage : un double séjour avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, toilette. - Au ⁠3ème et dernier étage : un dégagement donnant sur deux chambres. Un jardin de 55m2 et un sous-sol bétonné de 42m2 complètent ce bien. La maison a un agencement fonctionnel, sans perte d'espace, traversante, le plan est facilement modulable. Chauffage : chaudière au gaz Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780000

Située dans un secteur recherché de Marly-le-Roi, à proximité immédiate du centre commercial et des commodités (12 mns à pieds de la gare ligne L), cette belle maison d'une surface habitable d'environ 152 m2 (pour 236 m2 environ au total) sur un terrain de 1216m2, offre un cadre de vie privilégié, calme et lumineux, avec une vue dégagée sur Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée cathédrale, qui donne le ton d'une maison aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour triple bénéficiant d'une exposition SUD-EST-OUEST avec sa cheminée, et ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 80 m2 .Idéale pour les moments de détente ou de réception. Une cuisine aménagée, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. L'agencement du niveau peut être aisément repensé pour créer une chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, de trois chambres supplémentaires, ainsi que d'une seconde salle de bains et un wc indépendant. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire : salle de jeux, bureau, chambre... La maison bénéficie d'un sous-sol total, comprenant une buanderie, une cave à vin, un atelier et un garage double, apportant de nombreux rangements et un confort de vie rare. Un bien lumineux, fonctionnel, aux volumes remarquables, et offrant un excellent potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 315229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- 93430 VILLETANEUSE- MAISON 250 M2- 6 CHAMBRES- FORT POTENTIEL DE DIVISION- IMMEUBLE DE RAPPORT/ COMMERCE Sandrine Brault, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE, dans un quartier commerçant, cette maison d'environ 250 m2. Edifiée sur un sous-sol total, elle constitue une opportunité rare tant pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Grâce à ses volumes exceptionnels, sa distribution sur plusieurs niveaux et sa surface peu courante sur le secteur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation: habitation, division en plusieurs logements, colocation, immeuble de rapport, voire activité commerciale ou professionnelle en rez-de-chaussée ( sous réserve des autorisations nécessaires), de par sa surface et sa visibilité sur la rue. Au rez-de-chaussée: une spacieuse pièce à vivre de 75 m2, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage: un palier dessert un séjour, une cuisine, une salle de bains, un toilette, 2 chambres. Au deuxième étage: un dégagement, 4 chambres, et une salle de bains avec toilettes. Un sous-sol total d'environ 100 m2. Des combles aménageable d'environ 25 m2. Un jardin de 395 m2. 6 places de stationnement Travaux à prévoir. Opportunité rare par rapport à la superficie, à l'emplacement et au potentiel de transformation. Bien idéal pour investisseurs! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE PLAISIR Située dans le très recherché secteur de la Brétéchelle, en impasse et à deux pas de la forêt, cette belle maison individuelle de 126 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité de la nature. Édifiée sur un terrain de 515 m², elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée ( porte récente ) menant à un lumineux salon-séjour traversant Est-Ouest de 35 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un toilette indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle d'eau et un second toilette indépendant offrent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous profiterez d'un double garage avec portes motorisées, d'une chaufferie-buanderie, d'un atelier et d'une cave, idéal pour le rangement et les activités. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien. Coup de cœur assuré Ecoles maternelle et primaire, accès à la forêt par le Domaine, commerces et bus à proximité. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 4,34 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires)

DC | ARCHI_IMMO_Paris 93400 / SAINT-OUEN / QUARTIER DEBAIN - MICHELET - BAUER / MAISON FAMILIALE 1920'S SUR 4 NIVEAUX (NON MITOYENNE) / 296M² AU SOL / GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND / 9 PIIECES / 6 CHAMBRES / CHEMINEE + POEL A BOIS / TERRASSE + JARDIN / BUANDERIE / CAVES... DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique et grande maison familiale typique des années 20's : Surélevée par rapport la rue (très calme), très lumineuse avec double orientation et exposition et ouverte sur une terrasse et jardin à l'abri des regards en fond de parcelle Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts. Cette maison, construite sur une parcelle de 192m², se décompose en 4 niveaux (+/-74m² au sol) pour un total de 296m² au sol représentant 175m² habitables (hors R-1) et se compose aujourd'hui ainsi : RDC | Etage de vie de famille de 74 m² Habitable avec une HSP (Hauteur sous plafond) de 3.00m . Grande Entrée avec son vestibule et ses sanitaires séparée (12.10m²) . Salle à manger de 21m² orientée coté rue calme . Grand Séjour de 28m² avec Cheminée et orienté coté Jardin . Cuisine ( 10.50m²) ouverte sur le séjour et donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin . Paliers d'accès aux niveaux supérieurs et inférieur R+1 | Etage Enfants/Bureaux de 72m² Habitable avec une HSP de 2.78m . Grand Palier avec rangements desservant les 3 pièces et la salle de bain de l'étage (10.60m²) et donnant accès au R+2 . 4 grandes chambres avec Dressing (2 donnant coté rue et 2 coté jardin) de surface 11.70 / 13.50 / 13.50 et 15.62m² . Grande Salle de bains avec sanitaires (7.08m²) R+2 | Etage Parentale de 80m² au sol / 32,01 habitables avec une Hauteur sous faitage de 2.53m Cet espace mansardé en périphérie est équivalent à une suite d'hôtel ouvert avec plusieurs espaces et usages. . Espace Nuit . Espace Bureau / lecture avec son poêle à bois . Espace Douche . Espace Bain . Espace toilette et sanitaires . Espace Dressing . etc... R-1 | Etage sous-sol de 73.70m² avec une HSP de 2.53m . Grand dégagement de 13m² . Cave à vin de 2m² . Atelier / Cave de 13m² . Buanderie de 11.10m² . Salle de douche avec sanitaire de 9.60m² . Grande chambre d'amis / bureau / home cinéma de 25m² avec la possibilité de la transformer en studio en y installant une petite cuisine (arrivées et sorties d'eau ainsi que l'électricité déjà présentes. EXTERIEURS | Espace Terrasse et Jardin La situation, l'emplacement & les volumes de cette sublime maison sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable have de paix. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home" à votre images et surtout à vos besoins. TAXE FONCIERE | 3 429 € GAZ | 3 355€ / an ELECTRICITE | 1184 € /an DPE | E & E Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports. BUS : 85 / 166 / 255 METRO : L13 & 14 _ VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNIQUEMENT A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER! Suresnes, plateau Ouest, 700m de la gare, 15mn Paris centre. Maison de 136 m2, lumineuse, dans une rue en impasse avec espace terrasse et jardin. Elle comprend au RDC: une entrée avec rangements, une grande cuisine indépendante équipée, un double séjour avec cheminée, une chambre avec placard et un WC indépendant. Au 1ER: un palier desservant 3 belles chambres avec placards dont une avec douche, une salle d'eau spacieuse(possibilité baignoire), et un WC indépendant avec lave-mains. Un sous sol total comprenant 2 places de stationnement, un espace stockage, une buanderie et une pièce de repos isolée phoniquement complète ce bien. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée. Volets roulants centralisés électriques, aspiration centralisée, parquet de qualité. DE BELLES PRESTATIONS VOUS ATTENDENT! A VISITER SANS TARDER!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.76% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 212, soit D, GES: 44, soit D. Carinne LUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENLIS sous le numéro 44111334700039 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84588

95000 – VAUREAL-MAISON DE CARACTÈRE – 10 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 229 M² – TERRASSE & BEAU JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison de caractère située à proximité de Cergy-Village, dans l'un des quartiers les plus prisés pour son charme, son calme et sa proximité avec les commodités. Construite fin XIXème, cette demeure en pierres, restaurée par un architecte, conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Son exposition plein Sud lui assure une luminosité généreuse et met parfaitement en valeur ses volumes. Au rez-de-chaussée, la maison propose quatre pièces dont une très grande d'environ 45 m² pouvant accueillir une activité libérale ou devenir un espace de vie supplémentaire. Une buanderie, un bureau, une chambre, des toilettes, une chaufferie et une cave à vins complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, vous profiterez d'un salon convivial, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes séparées ainsi que d'une vaste cuisine dînatoire. Celle-ci s'ouvre sur le jardin grâce à une passerelle, créant une belle fluidité entre intérieur et extérieur et permet de profiter d'une grande terrasse. Le second niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, un dressing, un espace bureau ainsi qu'un grenier aménagé, permettant de nombreux aménagements selon vos besoins. Les extérieurs sont particulièrement appréciables. Le terrain de 679 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable refuge. Une grande cour intérieure permet de stationner deux véhicules et une ancienne grange, transformée en garage ouvert, peut accueillir deux voitures supplémentaires. La fibre est disponible Contactez-nous vite pour organiser une visite sur ce bien coup de cœur au 06 50 51 37 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

665000

En Exclusivité ! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente au Plessis-Robinson (92350) : maison 5 pièces de 110 m² et de 224 m² de terrain avec jardin. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, 4 chambres, bureau, buanderie, atelier. Elle bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Proche bus, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, théâtre, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et supérette. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68