Trouver un maison avec garage à Pont-de-l'Arche

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, au calme à Bihorel (76420) ? Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 78 M², 2 chambres possibilité 3, sous-sol complet, garage, située au cœur de Bihorel, à proximité des transports et des commerces. Idéal primo-accédant ! Possibilité d'extension. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un Séjour / salon de 25 m² avec accès à une terrasse et au jardin Une cuisine de 12 m² Une salle d'eau avec WC de 2 m² A l'étage : Une chambre de 14 m² Une chambre de 9,21 m² Une salle de douche de 4 m² A savoir : Sous-sol complet, Garage, chauffage Gaz de ville. Combles aménageables Taxe Foncière : 1475 € A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison récente de 291 m² se distingue par son architecture contemporaine (container) et ses beaux volumes. Érigée sur un terrain de 1279 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. La commune de Brosville située en Normandie est à 15 min d Evreux, 1h15 de Paris en voiture (A154, N154 et N13) ou par train (gare St Lazard). Commerces à 5 min en voiture, dans la commune, boulangerie, Poste, école primaire, transports scolaire pour collège et lycée. Avec ses 12 pièces au total, la maison dispose d une pièce à vivre plus de 72 m² baignée de lumière, de 9 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des amis. La salle de bain et la salle d eau, soigneusement agencées, garantissent un cadre fonctionnel et agréable. Les deux toilettes séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien. L exposition sud, nord, est et ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en conservant une atmosphère calme et apaisante. Le DPE A témoigne de l efficacité énergétique de ce bien, idéal pour réduire les factures et vivre de manière éco responsable. Construite en 2023, cette maison est dans un état neuf (garantie décennale), prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de gros travaux, juste quelques finitions et une clôture à créer. La vue dégagée sur les falaises de Brosville renforce l attrait de ce bien atypique, offrant un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre. Appelez-moi au 06.65.65.25.99 pour vous la faire découvrir. Pour accéder à toutes les photos et faire une visite virtuelle, cliquez sur le QR Code parmi les photos qui donne accès à la maquette interactive de mon site. Sandrine Dachary EI - Alalucarne de l Immobilier. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.68% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 44, soit A, GES: 1, soit A. Sandrine DACHARY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 87858023200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85137

Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249500

À 9 km de Saint-Lô – Un cocon moderne, économe et facile à vivre Dans un environnement paisible, je vous propose de découvrir ce charmant pavillon construit en 2024, où modernité rime avec sérénité. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie doux, pratique et respectueux de votre budget. Très peu énergivore, classé DPE A, ce bien vous garantit un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant vos dépenses. Un véritable atout au quotidien. Dès les premiers pas, la lumière naturelle accompagne chaque espace. Les pièces de vie, ouvertes et harmonieuses, invitent à partager des moments simples et chaleureux. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et de flexibilité. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. Fonctionnelle et bien agencée, elle s'adapte parfaitement à la vie de famille comme aux envies de tranquillité. À l'extérieur, le terrain, facile d'entretien, prolonge cette sensation de simplicité : profiter sans contrainte, savourer l'essentiel. Un lieu de vie récent, économique et apaisant, parfait pour ceux qui recherchent confort et simplicité au quotidien. Cette annonce référence 327730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421.00 € et 569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison familiale à La Neuville-Chant-d'Oisel, secteur prisé du plateau Est de Rouen ? TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette charmante habitation de 126m² carrez (environ 160m² au sol avec buanderie), parfaitement implantée dans un environnement calme et verdoyant. La commune, reconnue pour sa qualité de vie et la proximité de la forêt, est idéale pour les familles souhaitant profiter d'une ambiance paisible tout en restant proches des axes stratégiques, de l'A13 et des zones d'activités. Le dynamisme du plateau Est, associé à une vie associative riche, en fait un lieu de vie attractif, où tout a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien. La maison offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel qui séduira toute la famille : cuisine indépendante permettant de préparer vos repas en toute convivialité, vaste séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver ou vos moments de détente. Côté extérieur, le jardin arboré et idéalement exposé invite à la détente, aux repas en famille ou entre amis, et aux jeux des enfants. Surface habitable : 126 m² (environ 160m² au sol avec buanderie) | Chambres : 3 dont 2 en rdc & un grand palier | WC : 2 | Salles de douches : 2 | Cuisine indépendante : 1 | Séjour salon : 1 | Buanderie : 1 | Garage double : 1 | Veranda : 1 | Jardin : 1 | Cave : 1 La maison est disposée comme suit : En RDC : - Une entrée - Une cuisiné aménagée indépendante - Une buanderie - Un grand garage double - Un vaste séjour / salon lumineux d'environ 40m² - Deux chambres - Un WC indépendant - Une salle de douches récente - Une véranda baignée de lumière A l'étage : - Une grande pièce palière - Une salle de douches avec WC - Une chambre En extérieur : - Un vaste jardin parfaitement entretenu Taxe foncière : 900 € Prix : 267 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Informations techniques : Orientée SUD / OUEST | DPE : D / GES : B | Maison PHENIX | Tout à l'égout | Belle cheminée insert | Chauffage individuel électrique | Electricité refaite | Huisseries double vitrage et volet roulant électrique | Façade récente avec isolation extérieure Atout majeur : la maison dispose d'un important potentiel d'évolution avec des possibilités d'agrandissement ou de rénovation intérieure. Vous pourrez transformer les volumes existants selon vos envies : création de suites parentales, redistribution des combles, ou extension vers le jardin pour répondre à vos futurs projets de vie. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / demandes@trybe-immo.fr. TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Réf. annonce : AMWNHK0896 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche de votre future maison à Darnétal offrant de beaux volumes sur trois niveaux et un stationnement privatif ? Cette maison de 133 m² entièrement refaite à neuf, idéalement située en centre-ville propose un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou pour accueillir vos projets. Le bien propose 4 pièces, deux salles de douche, un chauffage électrique, ainsi qu'un cellier et une place de parking, répondant ainsi à vos besoins en espace et praticité. Cette maison combine confort et potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. Elle est disposée comme suit: Au 1er étage: Une entrée spacieuse -un wc indépendant -un séjour salon lumineux de 39m² -Une cuisine indépendante toute équipée de 9,5m² Au 2e étage: -2 grandes chambres de 20m² et 14m² possibilité d'en créer une 3e -2 salles de douche -Un wc indépendant Surface habitable : 133 m² | Pièces : 4 | SDE :2 | Parking : 1 | Cave : 1 | Chauffage : électrique | DPE : E | GES : B | Prix : 299,000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062/ Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

313000

COUP DE COEUR - A Houppeville !!! Dans un village paisible, proche de Rouen Cette longère au caractère affirmé et au charme familial s'étend sur environ 140 m² habitables. Elle est décorée avec goût et offre de belles prestations. Edifiée sur un terrain de 450 m² environ, accolée côté garage, celle-ci bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui la rend très lumineuse. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Une buanderie aménagée Salle d'eau de standing comprenant douche à l'italienne et baignoire. un wc indépendant. À l'étage : Un grand palier avec plusieurs rangements dessert : 4 grandes chambres. 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs. Extérieur : Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², la maison offre : Une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours, Un beau jardin clos, arboré. Un garage attenant, très appréciable en toutes saisons. Proche de toutes commodités : Bus, commerces, écoles... DPE : D Une prestation rare sur le secteur : confort, luminosité et bel espace de vie… le tout dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 311940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Située sur la commune de Notre-Dame-de-Bondeville, à seulement quelques minutes de Rouen. Cette commune est appréciée pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Cette maison de 106 m2 propose une configuration inversée originale et dispose de deux accès possibles : soit par le niveau du garage, soit par un escalier extérieur menant directement au séjour à l'étage. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, un bureau pouvant également servir de petite chambre, une salle d'eau et wc. - À l'étage, un couloir dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin sur deux niveaux : - Une première partie au niveau du séjour - Une seconde partie en hauteur. * Caractéristiques * Chauffage gaz, Fenêtres double vitrage, Fibre Une visite vidéo est disponible sur YT (ÉLISE SOARES immobilier) Cette annonce référence 324042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91791486300019. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, pleine de charme, avec une grande parcelle de terrain, située sur la commune d'Isneauville ? Cette belle demeure en très bon état général, d'une surface d'environ 255m² habitables, lumineuse et traversante, avec son terrain clos, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité ! Ce bien rare à la vente offre des volumes modulables et dispose d'un important potentiel L'emplacement est recherché, à proximité des transports en commun, du centre d'Isneauville et de Rouen Centre (76000). Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 255 m² carrez | Séjour double : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 2 | WC : 5 | sous-sol : 1 | Buanderie : 1 | Chaufferie : 1 | Garage : 1 + stationnements sur la parcelle | Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon/séjour baigné de lumière donnant vue sur le jardin avec accès à la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Un grande salle à manger avec une belle cheminée d'environ 33m² - Un WC - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 12m² - Dégagement Au 1er étage : - Un palier - Une chambre de 17m² au sol - Une chambre de 15,65 m² au sol - Deux salles de douche - Un WC - Une suite parentale avec toit cathédrale refaite à neuf avec un grand dressing d'environ 45 m² au sol - Une salle de bains attenante à la chambre avec douche et baignoire - Dégagement En sous-sol : - Une cuisine - Une salle de jeux de 25,65 m² - Une chaufferie et une buanderie - Un garage et plusieurs véhicules sur la parcelle. - Un beau jardin paysagé et parfaitement entretenu, une terrasse en pierre. Informations techniques : Chaudière à granulés | Adoucisseur d'eau | Cheminée | Nombreux rangements | Bon DPE : D | Toiture en parfait état | Terrain piscinable avec les réseaux en attente aussi bien pour le chauffage que pour l'eau | Double vitrage | Maison en très bon état général | Parcelle de 2400 m² | TF : 2760€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

222000

Située sur la commune de Bosc-Roger-en-roumois, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. La commune est appréciée par son environnement familiale, ses écoles, ses commerces, ainsi que son accès rapide à l'autoroute A13, facilitant les déplacements vers Rouen et l'axe Paris-Le Havre. * Description * Cette maison d'environ 90 m2 se compose comme suit : Une entrée avec cellier, un séjour lumineux d'environ 30 m2, une cuisine séparée donnant accès à une véranda. Trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. * Conforts et équipements * Garage d'environ 20 m2 avec un grenier, idéal pour du stockage. Chauffage électrique, menuiserie en double vitrage pvc. Une visite vidéo est disponible sur YT (ELISE SOARES immobilier). Cette annonce référence 322151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91791486300019. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche de volumes généreux dans un cadre résidentiel prisé à Saint-Martin-du-Vivier ? Découvrez cette maison familiale de 246 m² spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre projet de vie. Vous profiterez de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse conviviale et un superbe jardin arboré de 1 700 m², parfait pour les moments de détente en famille. Un grand garage aménageable et un cave complètent ce bien. Située à deux pas de Rouen, cette demeure bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes routiers facilitant l'accès au centre-ville et aux zones d'activités environnantes. Un cadre verdoyant, paisible et tout le confort pour une vie sereine à Saint-Martin-du-Vivier. Surface Habitable :246m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 6 dont 2 au RDC | | Bureau : 1 | débarras : 1 | Salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Terrain :1700m² | DPE : C | Elle est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée /couloir desservant le rez de chaussée de 20m² - Un séjour / salon de 50 m² lumineux, avec accès au jardin - Une cuisine aménagée et équipée de 21 m² - Deux chambres (10m² , 17,5m²) - Une salle de Bains -Un wc A l'étage : - Deux grandes chambres ( 13 m² ) - Une double chambre de 33m² - Un débarras de 6,6m² - une salle d'eau - Un wc - Un grand grenier chauffé de 44m² Informations techniques : Maison à rafraichir | Très lumineuse | Tout à l'égout | DPE : C | Taxe Foncière : 3750€ | Garage aménageable 130 m² | Cave | Terrain 1700m² Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous êtes à la recherche d'une maison neuve et familiale à Sotteville-Lès-Rouen (76300 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose cette maison de 122.64 M² sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76300) A proximité des écoles, des transports et de la mairie de Sotteville-lès-Rouen, cette belle maison contemporaine neuve de 122 m² avec ses 4 chambres dont une suite parentale, édifiée sur un terrain de 138 m², vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement. Elle se dispose de la manière suivante : Au RDC : - Une grande pièce de vie de 46,50 m² avec salon/séjour cuisine - Un WC indépendant avec lave-mains - Un garage carrelé de 20 m² - Un cellier de 4,34 m² Au 1er étage : - Une suite parentale de 23 m² avec salle de douche et dressing - Une chambre de 13,36 m² - Une chambre de 10,83 m² - Une chambre de 10,25 m² - Une salle de bain de 3,32 m² - Un WC de 1,66 m² A savoir : Maison neuve sous garantie décennale. RT2012, frais de notaire réduit ! Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Cuisine équipée, nombreux rangements Dalle béton, escalier béton, faible consommation énergétique! DPE : A Huisseries en double vitrage aluminium gris, volets roulants électriques avec commande centralisée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr» Cette maison neuve est une belle opportunité offrant de très belles prestations. Une visite s'impose rapidement! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au 06.67.06.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N°837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale sur la commune de Grand-Quevilly ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est idéal pour vous ! Édifiée au cœur d'un secteur résidentiel, cette maison saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations. Idéalement localisée, à proximité des écoles et des transports, elle vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface habitable: 122 m² | Chambres : 5 | Salle de bains : 2 | W.C : 2 | Cave: 1 | Garage: 1 | Taxe foncière: 820 € Cette maison est disposée comme suit : • Une entrée • Une cuisine aménagée • Un séjour/ salon • Une salle de bains • Un WC séparé avec une buanderie Au premier étage: • Trois chambres dont une offrant un beau potentiel d'aménagement • Une salle d'eau • Un WC séparé Au deuxième étage: • Deux chambres Atouts de ce bien: Fenêtre PVC double vitrage | Jardin au calme | Grand garage avec fosse | Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

MAISON DE CHARME - VIE DE PLAIN PIED – 126 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – DOUBLE GARAGE – PROCHE GAILLON / AUBEVOYE LE VAL D'HAZEY (27940) – Quartier Grosmesnil À proximité de Gaillon et d'Aubevoye, découvrez cette belle longère entièrement rénovée de 126 m² habitables, implantée sur une parcelle de 570 m², dans un environnement calme et agréable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Efficity vous propose cette maison individuelle qui associe avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. UNE PIÈCE DE VIE DE 40 M² OUVERTE SUR LE JARDIN La maison dispose d'un beau séjour double traversant d'environ 40 m², lumineux grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse tandis que l'accès direct à la terrasse et au jardin plat et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une cuisine moderne entièrement équipée. 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE La maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et deux WC indépendants avec lave-mains. L'ensemble permet une véritable vie de plain-pied, sans avoir à utiliser d'étage au quotidien. Les combles aménageables constituent par ailleurs un beau potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. DOUBLE GARAGE, ATELIER ET NOMBREUSES DÉPENDANCES À l'extérieur et dans les annexes, vous profiterez de nombreux espaces particulièrement appréciables : * Double garage * Terrasse * Environ 400 m² de jardin plat et arboré * Atelier * Abri supplémentaire * Cave * Chaufferie * Portail électrique * Chaudière gaz récente GARE, COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ La maison bénéficie d'un emplacement pratique dans le secteur Le Val d'Hazey / Aubevoye, à proximité de Gaillon. Vous profitez notamment d'un accès rapide à la gare de Gaillon-Aubevoye, permettant de rejoindre facilement l'axe Paris–Rouen, ainsi que de la proximité de l'A13. Commerces, boulangeries, supermarchés et établissements scolaires sont également accessibles rapidement. LES + À RETENIR 126 m² habitables • 3 chambres • Vie de plain-pied • Séjour de 40 m² • Suite parentale • Aucun travaux • Jardin • Terrasse • Double garage • Atelier • Combles aménageables • Gare à proximité Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une bonne accessibilité, entre ville et campagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

89900

EXCLUSIVITE!!!!! SAINT-ETIENNE DU ROUVRAY !!!!! COUP DE COEUR pour cette maison de ville de 55m² SANS JARDIN. idéal 1er achat ou investissement locatif Elle se compose au rdc d'une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte). 1er étage une chambre de 12 m², une salle de bains de 5 m², un WC indépendant 2ᵉ étage une grande chambre sous comble de 24 m² au sol COTE TECHNIQUE - Chauffage électrique radiateur ACOVA à inertie - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants - VMC - Taxe foncière : 600 € - 1 place de stationnement devant la maison - Un garage à rénover . INFORMATION IMPORTANTE : CHERS ACQUEREURS, afin d'éviter les visites “pour le plaisir des yeux”, merci de me contacter UNIQUEMENT si vous disposez d'une simulation de financement récente de votre banque ou d'un courtier. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée avant toute visite. Cette annonce référence 318280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale dans un cadre résidentiel et verdoyant, sur Mont Saint Aignan? Ne cherchez plus, Trybe Immobilier vous propose ce bien ! Cette belle maison de 172m², saura vous séduire par son emplacement géographique, son agencement idéal . Bien rare à la vente, avec un sous-sol complet et garage de 44 m². Idéalement localisé (accès immédiat voie rapide), ce bien chaleureux et lumineux, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 172 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet : 1 | Garage : 2 voitures | Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : Une entrée de 9,70 m² Une cuisine indépendante de 11m² Un séjour avec cheminée de 41m² Une chambre de 13,50m² Une salle de bain de 7m² Un WC Au 1er étage: Un palier de 10m² Une salle d'eau de 7m² Une chambre de 10,20m² Une chambre de 11,70 m² Une chambre de 10,25 m² Une chambre de 12,60m² Une chambre de 11m² Un dressing de 11m² Un WC Un grenier JARDIN : Arboré et piscinable. Informations techniques : | Maison rénovée, fenêtres double vitrage, | Garage 2 voitures | Sous-sol complet | Nombreux rangements | DPE :E Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant et sans vis-à-vis | Proximité des écoles, commerces| « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n°429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

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A moins de 10 min de la place du Vieux Marché de Rouen ou de l'A150, aux pieds des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de 140m² idéalement située vous attend. En poussant sa porte, vous apprécierez sa grande entrée qui vous mènera vers une belle pièce de vie lumineuse ( 26m² environ ) ouverte sur la terrasse et le jardin plein sud, le tout à l'abri des regards, et une cuisine indépendante aménagée 100% équipée avec espace repas ( 13m² environ ), l'ensemble garantissant de beaux moments de convivialité. Au même niveau, 3 chambres aux volumes appréciables ( 11m² environ chacune ), un WC et une salle de douche. L'étage n'est pas en reste avec 3 autres chambres ( 9m² ( 11m² au sol environ ), 9m² ( 11m² au sol environ ) et 17m ²( 21m² au sol environ )), une salle de bain, un 2e WC et un palier avec rangements. L'intimité de tous sera préservée dans cet aménagement fonctionnelle où chacun pourra s'approprier un espace ( bureau, salle de jeu, dressing... ). Son garage attenant ( stationnement possible en plus sur le terrain) , sa buanderie et son agréable jardin finiront de vous séduire. Vous l'aurez compris, cette maison saura convenir à tous les profils, que ce soit par sa possible vie en plain pied total, son potentiel d'aménagement ou ses 6 chambres. Maison irréprochable, DPE C! Ne reste plus qu'à s'installer et profiter! Cette annonce référence 317345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plusimmo vous propose une maison neuve clé en main à Saint-Jean du Cardonnay, idéalement situé dans un environnement recherché, qualitatif, calme et verdoyant. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des principaux axes autoroutiers pour vos déplacements quotidiens. Construite selon les dernières normes environnementales et énergétiques, cette maison neuve contemporaine conjugue esthétisme et performance énergétique. Architecture cubique, moderne et lumineuse Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur Une cuisine ouverte avec accès direct au cellier Un WC indépendant avec salle de douche Un garage de plus de 15 m2 avec liaison directe vers le cellier et la cuisine, pour un usage pratique au quotidien Une terrasse extérieure Un jardin privatif à aménager selon vos envies À l'étage : Trois chambres confortables de plus de 10 m2, dont une de 13 m2 Placards toute hauteur intégrés dans chaque chambre Un espace bureau parfait pour le télétravail Une salle de bain moderne avec baignoire, douche receveur extra-plat, WC et fenêtre Les avantages d'une maison neuve, clés en main : Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises Confort thermique et phonique optimal Frais de notaire réduits Garantie décennale constructeur Équipements récents et aux normes

Location-accession PSLA Darnétal / limite Saint-Martin-du-Vivier Réservée à la résidence principale sous conditions de ressources Emplacement À la limite de Saint-Martin-du-Vivier et Darnétal, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen. Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives et culturelles. Description de la maison Rez-de-chaussée Entrée avec dressing intégré Salle d'eau avec WC Chambre de 12m2 Grande pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte Accès direct à la terrasse et au jardin Étage Salle de bains avec WC 3 chambres spacieuses, dont une avec placard intégré Extérieurs et annexes Jardin privatif clôturé d'environ 81 m2 Terrasse exposée sud-ouest Garage + place de parking privative (2 stationnements sécurisés) Cellier indépendant Dispositif PSLA (location-accession) Cette maison est proposée en location-accession, un dispositif qui permet d'acheter progressivement tout en profitant de nombreux avantages financiers. Avantages inclus : TVA réduite à 5,5 % Exonération de taxe foncière pendant 15 ans Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Garantie de rachat et de relogement Norme RE2020 : confort thermique et économies d'énergie Garantie décennale sur le bâti Conditions d'accès Occupation exclusivement en résidence principale Soumis à des plafonds de ressources Dossier de candidature obligatoire à déposer auprès de notre conseiller Jean-Noël Troche pour vérification de votre éligibilité Contact pour renseignements et dépôt de dossier Jean-Noël Troche 06 19 43 30 82

Plusimmo vous propose cette belle maison 4 pièces parfaitement située à Cléon, à deux pas de Tourville-la-Rivière et à seulement quelques minutes de Rouen. Vous profiterez d'un environnement calme avec commerces de proximité accessibles rapidement : boulangerie, boucherie, restaurants, etc. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salle de douche avec WC Cellier avec accès direct au garage Grand séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un agréable jardin privatif de 80 m2 À l'étage : WC indépendant Salle de bains Trois chambres confortables de plus de 11m2 Les avantages de cette maison : - Aucun travaux à prévoir - Conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) - Idéal pour un premier achat - Frais de notaire réduits pour plus d'économies Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale 5 chambres dont 1 au RDC sur le secteur recherché de Tourville-La-Rivière (76410 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente cette maison contemporaine d'une surface au sol de 171 m². Edifiée au coeur d'un secteur résidentiel parfaitement entretenue et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations. Idéalement localisée au sein d'un lotissement, à proximité des écoles et des transports, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface Habitable : 171m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 5 dont 1 au RDC | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | Dressing : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Balcon : 2 | Terrain : 538 m² | Il est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand placard de 7,30 m² Un séjour / salon de 50 m² lumineux, avec accès au jardin Une cuisine aménagée et équipée de 13 m² Une chambre de 14 m² avec sa propre salle de doucheUn WC A l'étage : Une grande pièce palière Une grande chambre de 15 m² donnant sur un balcon Une chambre de 13 m² donnant sur un balcon Une chambre de 13 m² Une chambre de 12 m² Une salle de bains avec douche de 16 m² Un dressing de 7 m²Un WC Un grand garage carrelé de 26 m² En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin clos | Un grand abri de jardin | Informations techniques : Maison en très bon état | Très lumineuse | Volets roulants | Tout à l'égout | DPE : D |Taxe Foncière : 2200€ | Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'une maison, vivable de plain-pied, sur le secteur recherché du Bois du Roule à Darnetal (76160 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE immobilier vous présente cette maison contemporaine de 2011 d'une surface au sol de 155 m² ( 130 m² habitable ). Edifiée sur un secteur résidentiel parfaitement entretenue et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations. Idéalement localisée au sein d'un lotissement, à proximité des écoles et des transports, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie calme et agréable. Cette agréable maison récente est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand placard Un séjour / salon de 29m² lumineux, avec accès au jardin Une cuisine aménagée et équipée séparée Une buanderie avec un espace bureau pouvant être transformée en garage Une chambre de 17 m²Une salle de douche avec WC Un dégagement A l'étage : Une grande pièce palièreUne grande chambre de 33 m² au sol avec de nombreux placards Une chambre de 14 m² Une chambre de 17 m² au sol Une salle de bains avec WC En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin clos Informations techniques : Maison récente en très bon état | Très lumineuse | Volets roulants électriques | Tout à l'égout | DPE : C | Taxe Foncière : 2430€ Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

A la recherche d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Rouen? Bienvenue à Saint-Adrien, sur la commune prisée de Belbeuf, cette demeure de charme sur les bords de Seine saura vous séduire pour y installer votre famille. Elle se compose d'une maison de 100m² et d'un appartement de 75m² attenant avec possibilité de faire communiquer l'ensemble, Maison spacieuse avec salon ouvrant sur un balcon anglais avec vue dégagée sur le jardin bucolique et le fleuve. Deux terrasses, un garage viennent compléter ce bien d'exception. Un cadre idyllique à fort potentiel vous attend, contactez nous dès aujourd'hui pour une visite! Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec dégagement • Une cuisine indépendante aménagée et équipée. • Un séjour salon de 23m² • Une salle de douche avec wc • Une chambre de 12m² Au rez de jardin: • Une salle de bain • 2 chambres • Une buanderie et un cellier A l'étage :( l'appartement ) • Une chambre • Un grand salon • Une salle de bain • Une cuisine • Une terrasse Taxe foncière: 1100€ Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez : Chloé Larchevêque inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6 77 60 21 99 / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et baignée de lumière à Mont-Saint-Aignan ?Ne cherchez plus : cette superbe propriété est faite pour vous ! Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-André, sur la commune de Mont-Saint-Aignan, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de la gare de Rouen et de son centre-ville. Vous pourrez également profiter du cadre de vie paisible qu'offre la commune, ainsi que de l'ensemble de ses commodités et infrastructures. Maison de charme sans travaux comprenant 5 chambres située à Mont-Saint-Aignan, dans le secteur recherché Gallieni, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare. Idéale pour les familles, cette propriété offre confort, espace et luminosité. Vous profiterez d'un jardin arboré avec une dépendance ainsi que d'une maison d'une superficie de 200 m², comprenant également un garage fermé. Les transports sont facilement accessibles (bus et TEOR), tout comme de nombreux commerces et établissements scolaires. Surface : 200 m² au sol | Séjour salon | Salle à manger | Salles de bains: 3 | Chambres: 5 | Cuisine équipée | Buanderie | Salle de jeux | Terrasse avec une vue imprenable | Jardin | Dépendance | Garage | Chauffage gaz de ville | DPE: E | Taxe foncière : 3471€ | Prix: 600 000€ Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une entrée • Une belle cuisine équipée • Un séjour salon lumineux • Une salle à manger avec cheminée • Un WC Au Premier étage: ● Trois chambres de 12m² ● Une salle de bains ● Un palier Demi sous-sol: ● Une suite parental de 22m² avec salle de douche ● Une salle de jeux de 27m² ● Une Buanderie ● Une chambre avec salle de douche Extérieur: ● Un garage ● Une dépendance de 26m² ● Un jardin ● Une terrasse avec vue dégagée Atouts de ce bien : En parfait état | Charme | Magnifique vue | Beaux espaces | Environnement | Cheminée | Très lumineux | Dépendance | Proche Rouen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'une maison située à ROUEN (76000 ) spacieuse aux volumes généreux dans un secteur calme et privilégié ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à très fort potentiel d'une surface d'environ 135 m², située au Vallon Suisse. Elle se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d'un environnement très préservé et calme. Cette maison à fort potentiel de type 6 pièces avec son balcon ensoleillé, sans vis-à-vis, son jardin arboré, et son garage est l'opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commodités. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ecoles et des transports en commun (TEOR T2 T3) sont aussi à proximité. Sa disposition : Au RDC: • Un dégagement • Une grande pièce de vie de 45 m² • Une cuisine ouverte • Un WC • Un accès au garage Au niveau -1: • Une chambre de 9,42 m² • Une chambre 10,88 m² • Une chambre de 11,5 m² avec une salle de bains attenante • Une chambre de 9,48 m² • Un dégagement • Une salle de douche • Un WC • Une cave Au Rez-de-Jardin : • Un studio : 28 m² ( Avec une cuisine, une douche et un WC ) • Un jardin Atouts de ce bien: Surface habitable: 135 m² | | Balcon avec vue dégagée | Garage | Menuiseries double vitrage | Bon état général | Façade renfaîte | Secteur très recherché | Très gros potentiel | Poêle à bois | Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 1879 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'une maison avec du volume et du potentiel pour accueillir votre famille ? D'une maison avec un grand jardin, un garage et un sous-sol ? Ne cherchez plus, ce bien en EXCLUSIVITE chez TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Cette maison en bordure de Seine de 140 m², avec un garage et la possibilité de stationner des véhicules devant la maison ou derrière le portail, un jardin et son balcon plein SUD, vous séduira également par sa vue dégagée et ses beaux volumes. Localisée dans un secteur facilitant l'accès à Canteleu centre, Rouen ou Duclair, et à 2 minutes du bac du Croisset pour rejoindre Grand-Quevilly, à moins de 10 minutes des écoles, collège, lycée, à seulement 10 minutes des Docks 76 de Rouen (76000), à deux pas de la forêt et du parc animalier de Roumare, et au pieds des transports en commun et de la ligne 44, 350 et du FILOR à la demande, cette maison saura vous charmer par sa superficie et sa capacité à accueillir une grande famille. Surface : 140 m² (113 m² habitable) | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Véranda : 1 | Cuisine : 1 | Arrière-cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de jeux / bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet : 1 | Balcon : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 Cette maison est disposée comme suit : Au RDC • Une entrée de 5,5 m² • Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 25 m², ouverte sur le balcon • Une cuisine de 11 m² et son arrière cuisine • WC Au 1er étage • Un palier de 3 m² • Une chambre de 13,5 m² • Une chambre de 12 m² • Une chambre de 10,5 m² • Une salle de bains de 7 m² avec WC Au 2ème étage • Un bureau / salle de jeux de 26 m² (9,5 m² habitable) • Une chambre de 24 m² (11 m² habitable) Au sous-sol • Un stockage de 12 m² • Un cave de 20 m² • Une chaufferie de 10 m² • Un dégagement de 7 m² Informations techniques et atouts du bien : Chauffage gaz de ville et production eau chaude électrique | Tout à l'égout | Huisseries PVC double vitrage récentes | Volets électriques solaires récents | DPE : D | Sous-sol complet | Garage | Jardin de 600 m² | Surface parcelle de 997 m² | Proximité commodités, écoles, collège, lycée | Accès rapide bac de Croisset et bus ligne 44 | Vue dégagée et plein SUD Taxe foncière : 1800 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

VAL D'HAZEY - Aubevoye MAISON à rénover idéale pour une première acquisition ou investisseur, comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres + un grenier au-dessus pouvant être aménagé en une 3ème chambre ! Garage, cave et buanderie accompagnent ce bien, sur un terrain d'environ 700m². Elle est située à proximité de la gare, des écoles et des commerces, une visite s'impose ! Pour plus de précisions, contactez Amandine au 07 63 40 18 01. Bien ne disposant pas d'un système de chauffage, non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

VAL D'HAZEY - Aubevoye, à seulement 2km de Gaillon MAISON à rénover idéale pour 1ere acquisition ou investisseur, comprenant une cuisine, une salle à manger, trois chambres. Elle dispose d'un garage, d'une cave et d'un appentis d'environ 40m², le tout sur un terrain d'environ 1400m². Elle est située à proximité de la gare, des écoles et des commerces, une visite s'impose ! Pour plus de précisions, contactez Amandine au 07 63 40 18 01. DPE réalisé le 18/04/2025 : G (573 kWh ep/m²/an) - GES : G (127 kg CO2/m²/an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780€ et 3800€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.