Trouver un maison avec cave à Quiévy

Située sur la commune de Walincourt-Selvigny (59127), venez découvrir cette superbe maison individuelle aux volumes généreux (près de 162 m² habitables). Alliant confort moderne, praticité et un excellent potentiel énergétique, elle est idéale pour accueillir votre famille. Un espace de vie remarquable : Accueil et rangements : Dès l'entrée spacieuse d'environ 12 m² (équipée d'une très pratique boîte aux lettres à accès intérieur ), vous disposez de l'espace parfait pour aménager de nombreux rangements pour toute la famille ! Convivialité et lumière : Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de 60 m² avec volets électriques, comprenant un bel espace salon/salle à manger de 35 m² . Cuisine haut de gamme : Une superbe cuisine "Cuisinella" de 21 m², entièrement équipée et en très bon état (four, micro-ondes, plaque, réfrigérateur, et lave-vaisselle Valberg récent) . Espaces fonctionnels : Un cellier de 3,65 m² abritant un adoucisseur d'eau (sel + filtre), ainsi qu'une très grande salle de bain de plus de 10 m² avec baignoire d'angle et belle douche à l'italienne . Un étage pensé pour tous : Un vaste hall de plus de 12 m² dessert 4 belles chambres sur parquet : Chambre 1 : 9 m² Chambre 2 : 13,80 m² Chambre 3 : 16,51 m² offrant un très bel espace de nuit. Chambre 4 : 16 m² équipée à l'heure actuelle d'une simple vasque, offrant de superbes possibilités d'aménagement pour créer une véritable suite parentale complète . Extérieurs et annexes : Un extérieur sans contrainte et des stationnements : Vous profiterez d'une belle cour macadamée et parfaitement entretenue, disposant d'un point d'eau, de 3 prises extérieures et d'un interrupteur . C'est le compromis idéal pour profiter des beaux jours tout en évitant l'entretien quotidien d'un jardin ! Très pratique, cet espace vous permet de stationner facilement jusqu'à 3 véhicules directement dans la cour . Toitures et annexes : Un grenier vient compléter ce bien. La toiture principale en ardoise a été refaite en 2008. La toiture au niveau du couloir a également été entièrement refaite et isolée (facture à l'appui) . Informations techniques et financières : Performance énergétique : Actuellement classée en D (DPE D et GES D), la maison offre la superbe possibilité de passer en classe C grâce à la simple installation d'une Pompe à Chaleur (en remplacement de la chaudière gaz actuelle) ! Menuiseries : PVC double vitrage. Ballon d'eau chaude récent. Diagnostics : Amiante et plomb vierges (aucun risque au-delà des seuils). Taxe foncière : 1 031 € / an . Prix de vente : 178 900 € (frais d'agence inclus) Une maison prête à vivre, évolutive et pleine de surprises. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez-moi : Ilana Delaudier - Votre conseillère Amalia France Téléphone / WhatsApp : 06 02 52 19 08 Email : ilana.delaudier@amaliafrance.fr

59 500 € FAI – MAISON 78 M² + JARDIN – BEAU POTENTIEL À seulement 59 500 € frais d'agence inclus, découvrez cette maison lumineuse de 78 m² habitables, implantée sur une parcelle de 274 m². À ce niveau de prix, une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. La maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour d'environ 40 m², une cuisine spacieuse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda donnant accès au jardin. À l'étage, les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, permettant de faire évoluer la maison selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, avec dépendance. Une cave complète également le bien. La maison est habitable mais mérite quelques travaux et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. À 59 500 € FAI, le budget d'acquisition laisse justement la possibilité de personnaliser et moderniser le bien progressivement. Chauffage au fioul, compteur récent. Toiture en bon état apparent, avec nettoyage des ardoises à prévoir. DPE F/F Certains visuels présentés sont des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Grégory DUWEZ Agent commercial indépendant – Amalia France 06 40 31 01 04

Maison individuelle de caractère avec grand jardin – 175 m² – Maretz Descriptif : Vous recherchez le mélange parfait entre authenticité et potentiel ? Découvrez cette maison familiale située au cœur de Maretz, offrant 175 m² habitables sur un terrain généreux de 1 648 m² Un espace de vie confortable : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de près de 45 m², agrémenté d'une cheminée à bois fonctionnelle, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis La cuisine aménagée de 19 m² offre un bel espace de travail et dispose d'un accès direct à la salle de bain et aux WC. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d'une buanderie dédiée et d'une cave saine Une distribution optimisée pour la famille : Le premier étage se compose d'un palier desservant sur un WC, un espace bureau (7 m²), idéal pour le télétravail , ainsi que deux grandes chambres (18 m² et 24 m²) avec rangements intégrés Au second étage, le grenier a été entièrement aménagé pour offrir une magnifique suite parentale de 30 m² (loi Carrez), lumineuse grâce à ses Velux double vitrage avec stores occultants Extérieurs et atouts techniques : La propriété se distingue par son extérieur soigné : un jardin clos de 1 100 m² avec arbres fruitiers , une terrasse de 15 m² fermée, un abrit de stockage pour vos vélo ainsi que les poubelles et un espace de stationnement privatif Côté technique, le confort est assuré par une chaudière gaz récente (2024), un adoucisseur d'eau, la fibre optique et une installation électrique entretenue Potentiel : Cette maison saine, en bon état général, vous permet d'envisager une personnalisation à votre image (cuisine et salle de bain). Un projet de remplacement des quelques menuiseries bois en simple vitrage à l'étage permettra d'optimiser la performance thermique de ce bien déjà classé D au DPE Informations complémentaires : Prix : 158 000 € FAI Proximité : Écoles, commerces et services à quelques minutes. Gare de Busigny à 2 km Contact : Ilana DELAUDIER – 06 02 52 19 08 – ilana.delaudier@amaliafrance.fr Vous souhaitez visiter cette propriété ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte des lieux, ma porte est toujours ouverte pour une discussion authentique sur votre projet !

59300 VALENCIENNES - MAISON FAMILIALE - 192 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE 3 VOITURES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de type bourgeoise de 192 m², à double distribution, avec jardin et garage à Valenciennes. L'atout qui change tout dans le quartier : un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, complété d'une grande cave. Au rez-de-chaussée, un séjour, une grande cuisine récente de 28 m² avec véranda, une salle à manger, et une chambre avec sa salle d'eau de plain-pied, vue sur le jardin. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains. Le 2e étage forme une grande suite parentale indépendante avec un petit salon et salle de bains. À l'extérieur, une terrasse, un espace jacuzzi et un vaste jardin de 450 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, planté d'arbres fruitiers et exposé plein sud-ouest. Une maison parfaitement entretenue et suivie : toiture refaite en 2007, extension avec pompe à chaleur en 2009, façades en 2015, sols en 2018, climatisation, double vitrage PVC. DPE en classe C. Secteur privilégié, écoles et commerces à proximité. Maison disponible en mars 2027 - le calendrier idéal si vous devez vendre votre bien avant d'acheter. Cette échéance vous convient ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous présente la maison en détail. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

54000

à petit prix, idéale premier achat ou investissement A saisir rapidement Maison semi individuelle sans travaux à prévoir, disponible immédiatement à la location. Elle se compose d'une belle chambre, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de WC et d'une cave. Vous profiterez également d'un grand jardin non attenant ainsi que d'une dépendance avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation comme laverie, cellier ou espace de rangement. Double vitrage. Possibilité de stationner devant la maison et parking à proximité. Emplacement pratique à proximité du centre commercial, des écoles et des principaux axes routiers. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de mise en location immédiate. Taxe Foncières 385EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (240) Emissions de gaz à effet de serre B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570EUR et 810EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 54 000 EUR Les informations sur les risques aux quel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques En vente Chez 3%.COM sur DOUCHY LES MINES et toujours avec des honoraires réduit charge vendeurs inclus dans le prix de ce bien ! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59990-CURGIES-JOLIE MAISON DE VILLAGE 5 pièces 3 chambres Maison de caractère – Jardin, Garage & Studio indépendant – Curgies Située dans la charmante commune de Curgies, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique — idéal pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux. Sur une parcelle de plus de 1000 m², vous profiterez de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, d'un studio indépendant et d'un jardin verdoyant parfait pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 27 m² Cuisine séparée Chambre ou salon Salle d'eau et WC À l'étage : 2 chambres d'env. 10 m² Un bureau Espaces de rangement optimisés En plus : Studio indépendant de 21 m² avec coin cuisine & salle d'eau (idéal location, ado ou télétravail) Garage et belle cave voutée de 23m² Jardin arboré de plus de 700m² pour repas en plein air et jeux d'enfants Les atouts : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique Proche écoles et commerces Accès rapide autoroute & transports Charme de l'ancien et tranquillité Un vrai havre de paix à découvrir sans tarder sur un secteur prisé ! Travaux de rénovation et finition à prévoir ( dont la Cuisine et salle d'eau ) Contactez Alexandre AMADORI – effiCity 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! RUMILLY EN CAMBRESIS Dans ruelle piétonne, charmante maison de village semi-individuelle briques en bon état général offrant 55m² habitables bâtie sur 97m² comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour 16m², cuisine 10m², salle de douche, WC; - à l'étage deux chambres mansardées de 18m² et 14m² au sol ( 11,5m² et 9m² en loi Carrez). Extérieur composé de petites dépendances et d'un coin buanderie/bureau 13m². Cave. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière récente à condensation DE DIETRICH, tout à l'égout. Servitude de passage en façade vers la 2ème maison accolée. IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8339

Ref kf 8338 Maison individuelle en brique de style longère de 4 pièces, 92 m2 habitable, 2 chambres, garage, dépendances, jardin, grange à finir de rénover au coeur du village. Située à 20 mn de Cambrai et St Quentin. Cette charmante longère se compose : RDC : Entrée sur un grand séjour/Salon 53 m2 ( poêle à granule/ Montée d'escaliers ) ouvert sur une cuisine meublée et équipée (mange debout ), wc, salle de bain ( meuble vasque/ Miroir/ Baignoire/ Chauffe-eau/ Plafond à rafraichir ) ETAGE : Palier desservant 2 chambres Ce bien immobilier est équipé de huisseries PVC double vitrage, volets à sangle, porte d'entrée en bois, chauffage ( poêle à granule ), chauffe-eau électrique de 250 L, Tableau électrique disjoncteurs + Linky, isolation intérieur, toiture neuve en ardoises naturelles ainsi que les dépendances, prévoir la rénovation d'une partie de la grange ou possibilité d'ouvrir sur le jardin, portail en fer, cave ( accès rue ). Vous y découvrirez aussi un garage avec une porte électrique, des dépendances, une petite écurie avec ses mangeoires, une grange à rénover, un jardin fermé d'environ 400 m2 avec accès par l'arrière ( rue ) DPE : D GES : B Consommation : 213KWH/m2/an Emission : 6 kgCO2/m2/an Coût annuel d'énergie du logement : Entre 1790 € et 2460 € Taxe foncière : 448 €/ an Fibrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante longère !! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!! Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Jérémy POTEL vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de 144 m² habitables avec 4 chambres à SOLESMES Proche de toutes commodités ( écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, fleuriste, banque, centre commercial, activités sportives ...) Prix: 170 000 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 7583 COUP DE COEUR assuré ! Vous y trouverez: Au Rez-de-chaussée : une entrée, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, et une pièce annexe. Au 1er étage : un grand palier desservant 3chambres spacieuses. Au 2ème étage : Une troisième chambre avec un espace bureau ou dressing. Cave, grenier, jardin, garage. Un extérieur agréable et soigné - Un jardin paysagé et aménagé avec goût. - Une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Une grande dépendance, idéale pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage. - Un chalet de jardin apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Caractéristiques complémentaires - Chauffage au gaz - Menuiseries changées en 2022 avec volets - Tableau électrique refait en 2024 - Aucun gros travaux à prévoir - Nombreuses possibilités d'aménagement - Taxe foncière : 965 € Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy POTEL dès maintenant au 07.69.31.70.92

59300 VALENCIENNES - FACE AU PARC DAMPIERRE - MAISON BOURGEOISE 240m² - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS Vous cherchez une maison de caractère, avec les volumes et le cachet de l'ancien, face à un parc en plein coeur de Valenciennes ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison bourgeoise d'environ 240 m², face au Parc Dampierre et son château, avec jardin clos et caves. Éléments d'époque préservés : moulures, carreaux de ciment, parquets anciens, cheminées en marbre dont une fonctionnelle, belle hauteur sous plafond Au RDC : salon de lecture de 26 m², salon TV, cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin Au 1er : suite parentale avec chambre de 20 m² côté jardin, terrasse privative de 10 m² plein sud, salle de bains avec baignoire, double vasque et douche, buanderie - et une double pièce de 28 m² côté rue (bureau, une ou deux chambres) Au 2e, entièrement rénové : 3 chambres organisées autour d'un palier, dont une permettant d'aménager une salle d'eau supplémentaire Sous-sol complet : cave technique, stockage et cave à vin Jardin clos avec terrasse en bois - un écrin de verdure en coeur de ville Côté technique : toiture zinc récente, chaudière gaz De Dietrich, maison entretenue avec soin - aucun travaux structurel à prévoir. À deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités. Envie de la découvrir ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur à Caudry : Vaste Maison individuelle de 160 m² habitable de plain-pied, avec 5 Chambres, Jardin et Double Garage À la recherche de grands volumes et d'un cadre de vie paisible ? Le réseau Amalia France a le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle lumineuse de 160 m² (173 m² utiles), idéalement située à Caudry dans un quartier recherché. Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall accueillant qui dessert une cuisine séparée, puis un bel espace de vie de plus de 36 m² (salon et salle à manger). Dans le prolongement, profitez d'une charmante véranda bow-window, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une pièce supplémentaire de 16m² vous offre la possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée. Une salle de bain et une arrière cuisine complètent ce niveau. Un espace nuit aux dimensions rares L'étage est entièrement dédié au confort avec 4 belles chambres spacieuses (de 12,9 m² à 17 m²), parfaites pour accueillir une grande famille. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. Extérieurs & Annexes de standing Érigée sur une belle parcelle de plus de 800 m², la propriété vous invite à la détente avec son grand jardin clos et sa terrasse exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Un espace barbecue intégré vient agrémenté la terrasse. Une cave complètent les prestations de ce bien. Côté technique : Chauffage central au gaz + insert bois Menuiseries double vitrage PVC avec volets Adoucisseur d'eau 2 garages DPE D : une isolation performante et maîtrisée pour une construction de caractère (1957). Une maison aux prestations soignées où il ne vous reste plus qu'à écrire votre nouvelle histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez le charme opérer. Gauthier LEVEAUX Conseiller Immobilier Indépendant - Réseau Amalia France

sur la commune d'Inchy dans une rue calme proche de toutes les commodités. Le bien se compose de la manière suivante: Au rez de chaussée: une cuisine, une buanderie, un séjour/salle à manger avec son poêle à pellets, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et deux chambres. A l'étage: un grenier isolé. Une cave offrant un bel espace de stockage, un garage de 46m², une cour, une terrasse et un terrain complètent ce bien. Le tout sur une superficie de 1222m². A noter que les menuiseries sont en PVC double vitrage de couleur gris anthracite, que le bien possède un portail motorisé, une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi que 19 panneaux photovoltaïques. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Idéal investisseur, premier achat ou passionné de rénovation ! Gauthier LEVEAUX vous présente cette maison mitoyenne en brique de 95 m² habitables, idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités du Cateau-Cambrésis. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée / couloir • Séjour • Salle à manger • Cuisine séparée de 12,30 m² • Salle de bain et WC À l'étage & combles : • Palier • Chambre spacieuse de 22 m² avec dressing • Espace Mezzanine offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, coin nuit supplémentaire) Extérieurs & Annexes : • Terrasse de 10 m² orientée plein SUD • Jardin clos de 50 m² exposé SUD avec appentis • Cave en sous-sol saine. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT : • Chauffage individuel au Gaz de ville (chaudière à condensation) • Menuiseries bois double vitrage • Assainissement : Tout-à-l'égout DIAGNOSTICS & ÉNERGIE : • DPE : Classe D (188 kWh/m²/an) | GES : Classe D (41 kg CO2/m²/an) À PRÉVOIR : Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir pour exprimer tout son potentiel et créer un cocon à votre image ou un projet locatif à forte rentabilité. PRIX DE VENTE : 64.990 € (Honoraires d'agence inclus)

IDEAL INVESTISSEUR ! Découvrez cette charmante maison d'une superficie de 80 m² habitables, idéalement située au cœur de la commune, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Sud, comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une buanderie. Les 3 étages supérieurs desservent trois chambres ainsi qu'un espace bureau. Une cave complète le bien. Les + du bien : Récents travaux de rénovation : menuiseries PVC double vitrage neuves au RDC et toiture-terrasse neuve. Confort thermique maîtrisé avec un DPE classé D Emplacement central privilégié et taxe foncière modérée Electricité refaire en 2006 Un bien sain et immédiatement disponible, idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez votre conseiller Gauthier LEVEAUX AMALIA Immo pour visiter au plus vite !

UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !! AXE CAMBRAI/VALENCIENNES Charmante maison de village individuelle brique à rafraîchir offrant 149m² habitables bâti sur 1760m² de terrain clos comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon séjour 41 m², spacieuse cuisine avec coin repas dans extension (32m² en tout), 3 belles chambres (19 m², 13m² et 11m²), salle de douche avec WC, buanderie, ancienne écurie isolée 33m² avec toiture tuiles neuve pouvant faire office de salle de jeu ou de grand bureau; - à l'étage : grenier aménageable 110m² au sol avec poutres apparentes. Toiture ardoises, menuiserie double vitrage bois avec survitrage alu et PVC sur salon, pompe à chaleur air/eau de 2023 connectée au système de chauffage central, isolation totale des combles (dispositif à 1€), tableau électrique revu, tout à l'égout. Portail donnant sur la cour pavée intérieure avec parking 4 véhicules, garage double 32m² avec portes sectionnelles motorisées, atelier 55m² dans ancienne grange, jardin clos et arboré 1000m² sans vis-à-vis. IDEAL ARTISAN OU BRICOLEUR !! GROS POTENTIEL !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! AUTHENTICITE POUR CET ANCIEN RELAIS DE DILIGENCE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8323

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne de Saulzoir, cette maison semi mitoyenne avec passage sur le coté (uniquement à pied et dédié à la maison) vous invite à imaginer un quotidien serein, loin du tumulte. Offrant une surface habitable de 106 m²environ, elle se présente comme un cocon à rafraîchir, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Dès l'entrée, un hall chaleureux vous guide vers un salon lumineux et une salle à manger conviviale, espaces parfaits pour partager des moments précieux. La cuisine équipée, fonctionnelle et donnant accès sur la terrasse, s'accompagne d'un cellier pratique, idéal pour organiser votre quotidien, un wc indépendant. À l'étage, deux chambres accueillantes, un espace bureau ou un coin jeu, selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage au gaz assure une ambiance agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien ne possède pas de garage ni la possibilité d'en créer un, cependant la maison se situe dans une rue calme et peu passante. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique, à personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité à saisir pour créer votre nouveau chez-vous. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

169000

Vous recherchez une maison avec de beaux espaces et un grand terrain ? Découvrez cette maison d'environ 114 m² habitables, située à Aniche. Elle offre : Un salon agréable et convivial Une véranda idéale pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin Une cuisine 3 chambres Un garage Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire Un terrain de 945 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace extérieur pour toute la famille. 169 000 € Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une maison à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE CROP (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48180918400049. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2021 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir uniquement chez AMALIA IMMOBILIER cette jolie maison individuelle habitables de plain pieds. Située dans un village calme a moins de 5min de Le Cateau Cambrésis où il fait bon vivre proche de toutes commodités, venez découvrir ce joli pavillon des années 1900 ! Dès l'entrée dans la cour vous trouverez un jardin d'environ 500m2 avec une belle terrasse de 30m2 exposé nord-est au calme et à l'abri des regards. Passer le seuil de la maison vous arriverez sur un vaste couloir donnant accès à une superbe cuisine indépendante tout équipée (meubles haut et bas, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et double bacs évier) en excellent état, un spacieux et lumineux séjour salon / salle à manger de plus de 40m2 avec sa baie vitrée donnant accès à la terrasse idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis, dans le prolongement vous trouverez une première chambre de 10m2, un wc indépendant, une salle de bain équipée d'une douche, un vasque et une baignoire, une seconde chambre de 13m2 et une troisième chambre de plus de 16m2 avec un placard. Sur ce même niveau vous trouverez également une pièce chaufferie avec la chaudière. A l'étage ce trouve un vaste grenier aménageable de plus de 80m2 pouvant être transformer facilement en 3 ou 4 chambres. Ce bien vous dessert une belle cave d'environ 20m2 idéal pour y sotcker tout ce dont on ne souhaite pas jeter ainsi qu'un garage pouvant acceuilir un véhicule. Cette maison individuelle avec beaucoup de possibilités d'aménagements est parfaite pour un premier achat ou pour une famille voulant de l'espace et de la tranquilité au coeur d'un village calme situé proche de toutes commodités. Côté technique, un rafraichissement sera à prévoir pour révéler tout son potentiel, la toiture en ardoise est en très bon état. N'attendez plus ! Contacter moi pour de plus amples informations et une visite. Un bien rare sur le secteur !

Famille nombreuse ou simplement amateur de grands espaces? Cette maison semi individuelle aux volumes généreux et aux espaces hors normes est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces de vie uniques sur le marché qu'offre cette maison coup de cœur de 182m2 habitables entièrement rénovée, où confort et modernité sont au rendez-vous. L'entrée spacieuse dessert un spectaculaire salon- salle à manger de 66m2 ouverts sur une cuisine américaine équipée de 27 m² avec îlot central, signée Mobalpa. Cet ensemble de plus de 90 m² d'espace de vie est idéal pour recevoir et profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Le RDC comprend également une magnifique salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Cave. Au premier étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle de bain privative, une chambre de 12 m² ainsi qu'une troisième chambre traversante de 10 m².Wc. Au second, un palier/ espace bureau de 9m2 dessert deux chambres supplémentaires, équipées de Velux avec volets solaires. Côté jardin, la maison dispose d'une grande terrasse ainsi que d'un agréable jardin clôturé d'environ 600 m², créant un véritable espace de détente dans le prolongement de la maison. Le stationnement voiture s'effectue devant et à proximité immédiate de la maison. Pour vos vélos ou moto, un local dédié et directement accessible depuis l'entrée offre un espace de rangement pratique et sécurisé. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, de menuiseries double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage central récent complété par un poêle à pellets, qui garantissent confort et bonne performance énergétique au quotidien. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez Emmanuelle DECALION– Agence Amalia. Prix de 279 000 € FAI. Mandat de vente 8324.

Ensemble de deux maisons mitoyennes à rénover. -Un maison de 68m2 habitables de type T2, composée au RDC d'une entrée, d'une pièce de vie de 17m2, cuisine 17m2, cave voutée saine. Véranda de 15m2 avec salle d'eau. A l'étage, un pallier dessert une chambre. Jardin. Simple vitrage bois , convecteur gaz. Compteur eau, gaz et elec. DPE F. -Une maison de 59m2 habitables de type T3, composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine de 16m2, une chambre de 15m2 avec SDD et WC, cave .A l'étage, un pallier dessert une grande chambre de 20m2. Jardin. Simple vitrage bois et volets manuels, radiateur électrique, cumulus. Prévoir pause de compteurs individuels. DPE F. Maisons saines, à rénover niveau énergétique. Projet à la fois idéal pour une grande famille souhaitant regrouper deux maisons en une, car actuellement les maisons sont communicantes, et pour un investisseur souhaitant rénover individuellement les deux habitations. Diagnostics assainissements en cours. Mandat Exclusif 8318, prix de vente 75500€ FAI l'ensemble.

Située sur la commune de Denain, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des espaces verts, cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur une parcelle de 215 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : * Une entrée desservant les différents espaces de vie, * Un salon et une salle à manger spacieux, parfaits pour partager de beaux moments en famille, * Une cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, * Une salle de bains. * Un WC À l'étage : * Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, * Une répartition des espaces permettant de préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur : * Un jardin clos, sans vis-à-vis, agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, * Un extérieur facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Les atouts : * Environ 130 m² habitables * Quatre chambres * Cave d'environ 20 m² * Menuiseries en double vitrage * Maison saine * Proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des espaces verts À seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires, de la gare de Denain, du parc Émile Zola et du théâtre de verdure, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique qui facilitera le quotidien de toute la famille. Offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Au plaisir de vous la faire découvrir. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PRIX DE VENTE : 330 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 313 500 € Cette maison de ville atypique située à Raismes offre environ 220 m² de surface répartis sur deux niveaux, avec 5 pièces dont 4 chambres. Spacieuse et fonctionnelle, elle se distingue par ses grands volumes, son agencement pensé pour la vie de famille et ses extérieurs agréables. Entièrement rénovée en 2023, elle conjugue confort moderne et caractère, tout en restant simple à vivre au quotidien. PLACES DE PARKING DEVANT LA MAISON AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. LA MAISON RESTE FRAICHE EN PERIODE DE FORTE CANICULE. Dès l'entrée, on accède au rez-de-chaussée organisé autour d'un vaste espace de vie. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine équipée, permettant de profiter d'une pièce conviviale et ouverte. Sur ce même niveau, la maison propose également une buanderie, un local poubelles très pratique, ainsi qu'un toilette séparé. Penderie dans l'entrée. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec douche italienne, offrant un confort appréciable au quotidien. Un patio d'environ 60 m² vient compléter ce niveau et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. Une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et toilette vient desservir cet étage, assurant une organisation fluide et adaptée à une vie de famille. Les équipements de la maison incluent: Un ballon d'eau chaude, des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 Kwh (12 panneaux) assurant une autonomie en journée consommation de la production à 30% ( top pour les machines à laver en pleine journée) et une revente annuelle de 70% de la production assurant un revenu de 700 à 800 € / an sur votre compte bancaire par ENGIE au mois d'avril de chaque année. Installés en 2024, ils sont garantis 25 ans. Facture électricité 2025, 1650€ (avec seulement 8 mois de panneaux solaire, à partir d'avril) Un poêle à pellets en fonte de 9kwh installé en 2024 encore sous garantie, des radiateurs à inertie dans toutes les pièces , permettant de diversifier les modes de chauffage et de gagner en confort. La présence de volets roulants électriques et du double vitrage participe également à la qualité de vie au sein du logement. Une très grande cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant une belle capacité de stockage et de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse équipée d'un jacuzzi , ainsi que d'un patio d'environ 60 m². Ces espaces extérieurs permettent néanmoins de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou recevoir. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui facilite le travail à domicile et les usages numériques du quotidien. La localisation en centre-ville place le bien à proximité immédiate de nombreuses commodités : centre commercial, magasins, écoles, cabinets médicaux, bases de loisirs, bois et axes routiers en direction de Paris, Bruxelles ou Lille. Côté transports, la gare de Raismes se trouve à environ 300 m, offrant une desserte pratique. Pour les espaces verts, le Parc du Château Mabille de Poncheville est à environ 600 m et le Square Jean Piekarz à environ 700 m, proposant des lieux de promenade agréables. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Joliot Curie à environ 700 m. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 182 € * DPE : C / B * Mode de chauffage : électricité, poêle à pellets 9kwh, radiateurs à inertie de 1000 watts à 2000 watts selon les pièces. * Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (cumulus) * Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout * Patio : environ 60 m² * Extérieurs : deux terrasses dont une couverte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de proposer une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94900

Antoine Rafart BSK immobilier vous présente cette belle opportunité : une maison de ville de 103 m2 habitables, comprenant au rez de chaussée: une entrée, un beau salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au premier étage, une chambre et un grand grenier restant à aménager, dans lequel on peut faire deux autres chambres. Cette jolie maison pourrait être un bon investissement pour un projet de séparation en deux habitations. Une cour avec des rangements entre dans la commercialisation. Actuellement louée jusqu'au plus tard le 31 décembre 2026, elle procure un rendement intéressant. Pour tout renseignement, ou demande de visite, appelez Antoine Rafart au 06 85 60 29 26. Cette annonce référence 344245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

Nouveauté... Authentique MAISON de VILLE 5P de 115m² environ sur Terrain 230m² en plein CENTRE VILLE, proche toutes commodités. Au rdc : entrée - double séjour - cuisine donnant sur TERRASSE et JARDIN - sdb - wc. A l'étage : pallier avec dressing - 3 chambres. Combles aménageables. SOUS-SOL TOTAL. Les ++ 20min de Cambrai - parquet d'origine et carreaux de ciment bien entretenus -agencement optimisé - beaux volumes... IDEAL primo accédant - famille - investisseur. UN COUP DE COEUR ! N'hésitez pas à me contacter pour une VISITE. Cette annonce référence 324452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD YOUSFI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94512383400018. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et prisé de Busigny. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse salon avec poêle à pellets et une salle à manger, offrant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Pour votre confort, vous bénéficierez de 2 poêles à pellets, assurant une chaleur douce et éconnomique tout au long de l'année ainsi que des chauffages électriques dans les chambres. A l'extérieur, profitez d'un grand jardin entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux, ainsi que trois terrasses idéale pour vos moments de détente au calme en entendant le chant des oiseaux. Les + du bien : -Plain-pied -Environnement très calme -Maison fonctionnelle et bien entretenue -Extérieurs soignés Une opportunité à ne pas manquer ! Contacter moi pour découvrir cette magnifique maison individuelle située au coeur d'un village calme et bien desservi proches des commodités.

Au cœur d'un environnement paisible et prisé, laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, développant plus de 190 m² habitables aux prestations rares et recherchées. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel (vie de plain-pied possible) : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée de près de 33 m², une salle à manger conviviale de 27 m² et un salon chaleureux de 20 m². Deux premières chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un étage dédié au repos : Un grand palier desservant deux beaux espaces nuit supplémentaires (dont une grande chambre avec dressing attenant) ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC. Un extérieur « coup de cœur » conçu pour la détente : Établie sur une superbe parcelle de près de 1 950 m² arborée et illuminée, la propriété propose un véritable domaine de relaxation : Piscine enterrée avec sa terrasse bois Espace Bien-être indépendant d'environ 15 m² équipé d'un sauna, d'une douche italienne et d'un local technique. Chalet en bois (Douglas) de 18 m² avec sa terrasse privative couverte. Magnifique bassin aménagé avec carpes Kōi, terrain de pétanque, garage et carport et stationnements intérieurs privatifs. Côté confort & technique : Chauffage mixte performant : poêle à granulés récent, insert bois et appoint électrique. Climatisation réversible dans le chalet Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Proximité immédiate des écoles et commerces. Une opportunité unique sur le marché pour les amateurs de grands espaces et d'équipements de standing ! Votre conseiller Gauthier LEVEAUX

kf 8312 BAISSE DE PRIX ! Pavillon individuel rénové entièrement au coeur de Busigny de 7 pièces, 164 m2 habitable, jardin et pâture arborés et verdoyant pour 3114 m2, une terrasse de 77 m2, une grande cour gravillonnée de 490 m2 et dépendances. Située à 2 km de la gare , Proche des écoles maternelles et primaires, boulangerie, pharmacie, épicerie. 8 minutes ( toutes commodités et structures sportives, collèges, lycée ). Ce magnifique pavillon se compose : RDC : Entrée de 13,80 m2 avec dressing ( ouvrant sur séjour/ Salon/ cage d'escalier ), Séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée avec son Îlot central pour 35,60 m2 ( accès jardin ), un salon de 26,40 m2 avec baie coulissante donnant sur la terrasse, un cellier de 18,17 m2 ( Emplacement lave linge/Sèche linge/ Chaudière/Chauffe-eau/ Rangements mural/ Escalier ), Salle d'eau +wc de 10,14 m2 ( douche Italienne, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, porte galandage, VMC ), accès cave ETAGE : Palier de 5 m2 desservant : une grande chambre de 15,85 m2 ( accès escalier escamotable au grenier ) de cette chambre un accès sur un palier servant à ce jour de bureau et bibliothèque de 10 m2, une deuxième chambre de 11 m2, une troisième chambre de 14,26 m2, un dressing de 4,46 m2 et une salle de bain de 9,72 m2 ( douche, baignoire, meuble vasques, miroir, sèche serviettes, rangement, WC ) Cette magnifique propriété est équipée de huisseries PVC double vitrage oscillo-Battant, volets électriques programmables, chauffage au gaz de ville ( chaudière à condensation ) et radiateurs, chauffe-eau électrique de 250 L, isolation intérieur sur le devant et isolation extérieur sur les côtes et arrière de la propriété, toiture en tuiles, portail et portillon en aluminium avec interphone et visiophone, éclairages extérieur, arrivées d'eau, store banne électrique pour la terrasse, fibrée, tout à l'égout Des dépendances s'offrent à vous : Un beau chalet en bois, un grand carport, un établi, un ancien poulailler Vous pourrez vous installer sur une terrasse de 77 m2 avec vue sur un jardin verdoyant, arboré et pâture pour 3114 m2, stationner dans une cour gravillonnée et fermée d'environ 490 m2 ( possibilité de garage ) et une belle cave pour le stockage alimentaire et boissons DPE : D GES : D Consommation : 248 KWH/m2/an Emission : 48 kgCO2/m2/an Coût annuel d'énergie du logement : Entre 3590 € et 4900 € Taxe foncière : 1015 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante maison Toujours avec le sourire et la bonne humeur Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentinkf 8312 NOUVEAUTE AMALIA ! Pavillon individuel rénové entièrement au coeur de Busigny de 7 pièces, 164 m2 habitable, jardin et pâture arborés et verdoyant pour 3114 m2, une terrasse de 77 m2, une grande cour gravillonnée de 490 m2 et dépendances. Située à 2 km de la gare de Busigny desservant Paris nord / Maubeuge / Lille, Proche des écoles maternelles et primaires, boulangerie, pharmacie, épicerie. 8 minutes de Bohain ( toutes commodités et structures sportives, collèges, lycée ), 29 minutes de St Quentin et 33 minutes de Cambrai. Ce magnifique pavillon se compose : RDC : Entrée de 13,80 m2 avec dressing ( ouvrant sur séjour/ Salon/ cage d'escalier ), Séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée avec son Îlot central pour 35,60 m2 ( accès jardin ), un salon de 26,40 m2 avec baie coulissante donnant sur la terrasse, un cellier de 18,17 m2 ( Emplacement lave linge/Sèche linge/ Chaudière/Chauffe-eau/ Rangements mural/ Escalier ), Salle d'eau +wc de 10,14 m2 ( douche Italienne, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, porte galandage, VMC ), accès cave ETAGE : Palier de 5 m2 desservant : une grande chambre de 15,85 m2 ( accès escalier escamotable au grenier ) de cette chambre un accès sur un palier servant à ce jour de bureau et bibliothèque de 10 m2, une deuxième chambre de 11 m2, une troisième chambre de 14,26 m2, un dressing de 4,46 m2 et une salle de bain de 9,72 m2 ( douche, baignoire, meuble vasques, miroir, sèche serviettes, rangement, WC ) Cette magnifique propriété est équipée de huisseries PVC double vitrage oscillo-Battant, volets électriques programmables, chauffage au gaz de ville ( chaudière à condensation ) et radiateurs, chauffe-eau électrique de 250 L, isolation intérieur sur le devant et isolation extérieur sur les côtes et arrière de la propriété, toiture en tuiles, portail et portillon en aluminium avec interphone et visiophone, éclairages extérieur, arrivées d'eau, store banne électrique pour la terrasse, fibrée, tout à l'égout Des dépendances s'offrent à vous : Un beau chalet en bois, un grand carport, un établi, un ancien poulailler Vous pourrez vous installer sur une terrasse de 77 m2 avec vue sur un jardin verdoyant, arboré et pâture pour 3114 m2, stationner dans une cour gravillonnée et fermée d'environ 490 m2 ( possibilité de garage ) et une belle cave pour le stockage alimentaire et boissons DPE : D GES : D Consommation : 248 KWH/m2/an Emission : 48 kgCO2/m2/an Coût annuel d'énergie du logement : Entre 3590 € et 4900 € Taxe foncière : 1015 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! 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C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante maison Toujours avec le sourire et la bonne humeur Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

Au cœur d'un environnement paisible et prisé, laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, développant plus de 190 m² habitables aux prestations rares et recherchées. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel (vie de plain-pied possible) : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée de près de 33 m², une salle à manger conviviale de 27 m² et un salon chaleureux de 20 m². Deux premières chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un étage dédié au repos : Un grand palier desservant deux beaux espaces nuit supplémentaires (dont une grande chambre avec dressing attenant) ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC. Un extérieur « coup de cœur » conçu pour la détente : Établie sur une superbe parcelle de près de 1 950 m² arborée et illuminée, la propriété propose un véritable domaine de relaxation : Piscine enterrée avec sa terrasse bois Espace Bien-être indépendant d'environ 15 m² équipé d'un sauna, d'une douche italienne et d'un local technique. Chalet en bois (Douglas) de 18 m² avec sa terrasse privative couverte. Magnifique bassin aménagé avec carpes Kōi, terrain de pétanque, garage et carport et stationnements intérieurs privatifs. Côté confort & technique : Chauffage mixte performant : poêle à granulés récent, insert bois et appoint électrique. Climatisation réversible dans le chalet Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Proximité immédiate des écoles et commerces. Une opportunité unique sur le marché pour les amateurs de grands espaces et d'équipements de standing ! Votre conseiller Gauthier LEVEAUX

Honnecourt-sur-Escaut (59266) — Exceptionnelle demeure rénovée de ~282 m² — Piscine couverte, sauna, hammam & spa — 2 dépendances sur ~3 896 m² Certaines maisons se visitent, celle-ci se vit. Dissimulée sur un écrin arboré de près de 3 896 m², cette vaste demeure de caractère a été rénovée avec un goût remarquable, où l'âme de l'ancien — poutres, briques, cheminées d'origine — dialogue avec le confort et les lignes du contemporain. Les pièces de vie Une entrée spacieuse dessert une cuisine ouverte de standing, dotée d'un généreux îlot central en pierre et sublimée par une authentique cheminée en briques d'origine. Elle se prolonge d'un salon chaleureux aux murs habillés de brique et d'un séjour lumineux, ainsi que d'une salle à manger conviviale sous ses poutres apparentes. Partout, de larges fenêtres à petits carreaux baignent les volumes de lumière. Le coin nuit — 6 chambres À l'étage, deux paliers généreux distribuent plusieurs chambres et une superbe suite parentale d'environ 29 m² avec dressing , salle de bain-douche. Sous les combles, deux chambres d'appoint aux surfaces plus modestes — environ 7,22 m² et 8,16 m² — parfaites en chambres d'enfant, bureau ou espace créatif. Le coup de cœur — un espace bien-être d'exception Sous une élégante verrière, une piscine couverte d'environ 100 m² utilisable toute l'année, prolongée d'une terrasse en bois, d'une cabine de sauna et d'un spa. Un véritable espace de ressourcement, digne d'un établissement de standing, directement chez soi — une rareté sur le secteur. Les dépendances & l'extérieur Deux grandes dépendances offrent un fort potentiel (dont une aux volumes spectaculaires, ~8,50 m sous plafond : atelier, loft, réception, projet professionnel…), complétées d'un garage avec fosse. Le parc arboré, agrémenté d'une serre, garantit intimité et douceur de vivre. Confort Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul. Rénovation soignée. Idéale famille en quête d'espace, maison de réception ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Un bien rare — à découvrir sans tarder. 6 chambres (dont 2 chambres d'appoint de ~7,22 et ~8,16 m²) — 2 salles de bains — Piscine couverte + sauna / spa ~282 m² habitables — ~593 m² bâtis — Terrain ~3 896 m² — Serre Honnecourt-sur-Escaut (59266), Cambrésis — Hauts-de-France Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 381 € - DPE : en cours de réalisation - Mode de chauffage : pompe à chaleur couplée à chaudière fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent ni aux diagnostics techniques réglementaires, ni aux vérifications habituelles qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'analyse des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les informations communiquées et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59540 CAUDRY CENTRE – MAISON À RÉNOVER (104 m²) – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS, CAVE & GRENIER – TOUT-À-L'ÉGOUT Michel LALLART & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent... Une très belle opportunité située en plein cœur de Caudry, au calme et à deux pas de tous les commerces, écoles et services ! Idéale pour un premier achat (primo-accédants) ou un projet d'investissement locatif, cette maison de 104 m² offre une structure saine et de beaux volumes à redistribuer selon vos envies. AGENCEMENT & POTENTIEL : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie principal Une grande cuisine indépendante (idéale pour créer une belle pièce à vivre ouverte) Une salle de bains Un WC séparé À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres Annexes & Stockage : Cave : Idéale pour le rangement / la conservation Grenier : Offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire Extérieur : Un jardin/terrain entièrement clos pour profiter du plein air en toute sécurité LES ATOUTS CLÉS : Emplacement ultra-pratique : Tout-à-pied ! Hyper-centre tout en bénéficiant d'un environnement très calme. Technique : Raccordée au tout-à-l'égout. Rentabilité / Budget : Prix attractif pour démarrer dans l'immobilier ou réaliser une belle plus-value après rénovation. L'AVIS DE MICHEL : « C'est la maison idéale pour se lancer ! Pour le prix d'un appartement, vous bénéficiez ici de 104 m², de 3 chambres, d'un jardin clos et d'un centre-ville accessible à pied. Un projet de rénovation très prometteur avec un superbe potentiel à la clé ! » Une belle affaire à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite : Michel LALLART Conseiller Immobilier – Efficity 0778704102 mlallart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris