Trouver un maison avec garage à Royan

17132- MESCHERS SUR GIRONDE- QUARTIER RECHERCHE- CALME– MAISON DE PLAIN PIED- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES –76 M2 Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette maison en excellente état, située en centre-ville dans un quartier recherché, à 3 mn des commerces, à 10 mn de Royan et des plages Michelaises. Construite en 1954, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 370 m2. Elle se compose : d'une belle entrée avec placard/penderie, d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin. Trois chambres, une salle d'eau et WC séparé complètent cet ensemble, ainsi qu'une buanderie et un beau garage. Volets électriques roulants ; double vitrage. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17120-SEMUSSAC- MAISON RECENTE– 6 PIÈCES - 108 M2 – CENTRE VILLE - QUARTIER CALME- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette opportunité rare en centre-ville dans un quartier calme. Sur un terrain de 542 m2, cette maison de plain-pied d'une surface utile d'environ 108 m2, se compose d'une salle de séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et de trois chambres, ainsi qu'un garage aménagé, et une véranda de 20 m2. Cette belle maison située en plein centre du village, dans un quartier résidentiel recherché et calme, est toute proche des commodités, supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical. Le tout à pied. Elle se compose d'un vaste séjour de 42m2 avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une pergola. Le garage aménagé bénéficie d'une cuisine équipée, et d'une belle pièce à vivre. Trois chambres de belle surface et une salle de bain à l'italienne prolongent l'espace de vie. L'une d'elle donne accès à une magnifique véranda récente bioclimatique de 20 m2 donnant sur le jardin. Atout majeur : dotée de double vitrage, et de double volet, cette maison est chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une climatisation réversible récente, et bénéficie d'un diagnostic énergétique rare classe B. L'emplacement, les qualités de la construction et l'excellent état en font un bien d'exception à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

649500

L'agence REMAX vous propose à La Palmyre cette belle maison d'architecte des années 50, située à deux pas des commerces et de l'océan. À moins d'un kilomètre de la plage de Bonne Anse, vous découvrirez une maison idéalement implantée sur son terrain clôturée et ombragée. Cette maison parfaitement entretenue se compose d'une entrée desservant une pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée ainsi qu'un espace WC/buanderie. Un dégagement mène à la partie nuit, composée de 4 chambres, chacune disposant d'un placard de rangement et d'un point d'eau, de 2 salles d'eau et d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec un espace barbecue, partiellement couverte par un store banne électrique, ainsi que d'un jardin paysagé et piscinable. Un garage de 22 m² et un local de rangement de 17 m² viennent compléter ce bien. Visite 3D du bien et plans disponibles sur demande. Contactez-moi 7j/7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

234500

ÉTAULES – Maison récente de plain-pied avec garage À proximité des commerces et services, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie agréable au cœur de la presqu'île d'Arvert, à environ 10 km des plages de La Palmyre et de Ronce-les-Bains. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage complète l'ensemble. Bien isolée et équipée d'un chauffage au sol, elle bénéficie d'un confort appréciable au quotidien. Son terrain d'environ 400 m² permet de profiter des extérieurs avec un entretien limité. Une maison fonctionnelle, idéale pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre près du littoral. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Marie-Noëlle Besold, RE/MAX Immo Consulting. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

390000

A Saint Palais sur Mer ! 3 Km de la plage du Bureau, 2 km des centres commerciaux ! Venez découvrir cette maison idéale pour des vacances ou pour y vivre à l'année. Cette maison de plain-pied comprend : une entrée indépendante, un salon séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. Enfin pour votre confort : salon d'hiver, une vaste buanderie (présence d'un forage et d'un adoucisseur), un carport pour un véhicule. Parcelle partiellement close. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499900

SEMUSSAC – CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI Rare sur le secteur ! À Semussac, à seulement 6 km des plages de Meschers-sur-Gironde et à 1 km du centre-bourg, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 220 m² habitables, au calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un parc arboré de plus de 2 700 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison comprend : 5 grandes chambres, dont 2 avec vue partielle sur l'estuaire Un vaste bureau Un salon-séjour avec cheminée Une salle à manger indépendante Une grande cuisine dinatoire Un jardin d'hiver Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie À l'extérieur : Piscine chauffée, jacuzzi, terrasse, deux grands garages fermés, carport pour bateau ou camping-car, atelier, abri bois et cave à vin. Confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert, poêle à granulés, adoucisseur d'eau et portail électrique. Résidence principale, maison secondaire ou projet d'accueil touristique à étudier : cette propriété conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement privilégié, à proximité de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Votre binôme RE/MAX – Valérie Prat & Nathalie Rollin Valérie : 07 78 92 02 26 – valerie.prat@remax.fr Nathalie : 06 76 58 57 11 – nathalie.rollin@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

231000

L'agence RE/MAX Saint-Palais-sur-Mer vous propose, dans un secteur calme situé à 750 m de la plage du Platin, cette charmante maison édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et une mezzanine, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au fond de la parcelle, vous bénéficierez également d'un grand garage de 26 m² avec eau et électricité, ainsi que d'un carport et d'un appentis. Disponible 7j/7 pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale 8 pièces à fort potentiel Idéalement située à SAINT AUGUSTIN, découvrez cette spacieuse maison familiale de 205m² environ sur une parcelle divisible de 2 168 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rendement locatif. Emplacement privilégié : Commerces à pied : Le bourg de Saint-Augustin (boulangerie, COOP, restaurants) se trouve à moins de 10 minutes à pied (2 min en voiture). Côté plage : La célèbre plage de la Grande Côte et ses pistes cyclables sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo. Une configuration unique et généreuse : Rez-de-chaussée : Entrée, vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine. Le coin nuit/travail propose 4 chambres, 2 bureaux (idéals télétravail), une salle de sport, une salle de bains et 2 WC. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Extérieur et fort potentiel : Garage indépendant et pool house : parfait pour créer un second logement (gîte/Airbnb), un local professionnel ou accueillir des proches. Grand terrain arboré de 2 168 m² divisible, offrant de belles perspectives de revente partielle ou d'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien rare aux portes de l'océan. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Contactez Virginie 0671952592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°109588327. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

265000

L'agence REMAX Les Mathes vous présente cette maison de plain-pied située à Arvert. D'une surface habitable totale d'environ 103 m², la maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que d'un dégagement desservant l'espace nuit, avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une seconde partie vient compléter le bien avec un grand garage, un bureau d'environ 16 m² pouvant être aménagé en studio indépendant ou en chambre supplémentaire, ainsi qu'un préau d'environ 40 m² et un garage d'environ 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail, offrant de nombreux espaces de stationnement, de rangement et de possibilités d'aménagement. Disponible 7j/7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

385000

Maison contemporaine de plain-pied – Prête à vivre Vous rêvez d'une maison prête à vivre, sans travaux, sans surcoût et disponible immédiatement ? RE/MAX Immo Consulting vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, non mitoyenne , développant 99 m² habitables , complétés par un garage traversant de 15,60 m² , sur une parcelle de 329 m² entièrement clôturée de murets avec portail motorisé. Dès l'entrée sous porche, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse carrelée et le jardin. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison se compose de : Pièce de vie de +44m2 une suite parentale avec placard aménagé, salle d'eau privative et WC deux chambres avec placards aménagés une seconde salle d'eau contemporaine un WC indépendant un cellier / buanderie un garage traversant. Les prestations : DPE A / A - maison basse consommation Pompe à chaleur / Ballon d'eau chaude thermodynamique Volets roulants motorisés - Porte de garage motorisée Terrain entièrement clôturé - Portail aluminium motorisé et portillon Entrée, terrasse et accès garage carrelés Cuisine et salles de bains aménagées et équipées Prestations actuelles et matériaux de qualité Garanties decennales et Dommage ouvrage Un véritable atout : tout est déjà réalisé et sous garantie! Cuisine équipée, salles d'eau aménagées, placards installés, clôtures, terrasse… Vous profitez immédiatement d'une maison entièrement achevée, sans travaux ni aménagements complémentaires à prévoir. Située dans une rue résidentielle, hors lotissement , cette maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commerces et services : boulangerie, marché, Carrefour Market, Aldi, pharmacie, cabinet médical, dentiste… Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, économe en énergie, offrant des prestations de qualité et disponible sans délai. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

229000

229 000 € Maison de plain-pied de 2005 d'environ 94 m², composée d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert une salle de bain, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage attenant de 15 m² et d'un cellier avec accès au jardin, ainsi que d'une terrasse de 30 m². Parcelle de terrain de 300 m². Rafraîchissement à prévoir. Jean-Christopher Gagnon Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

716000

VILLA ROTONDE - EDITION 70 9 00 m du centre et de la plage À environ 900 m à pied du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer et de la plage du Bureau. Dans une impasse calme, cette villa des années 1960 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ce qui séduit en arrivant, c'est son terrain clos d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, avec une piscine chauffée et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison offre de jolis volumes et une vraie personnalité. La pièce de vie en rotonde apporte beaucoup de lumière et de caractère, avec son sol en pierre de Comblanchien. Le parquet chevron d'origine et la pierre de Thénac viennent rappeler l'histoire de cette maison, tout en s'intégrant à un intérieur confortable et soigné. Les quatre chambres sont réparties sur deux niveaux. Le rez-de-jardin propose également une cuisine d'été et une véranda chauffée, un espace agréable pour recevoir la famille ou les amis. Un garage de 27 m² et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. À quelques minutes à pied du centre et de la plage, cette maison réunit calme, extérieur et proximité des commodités. Il faut la visiter pour apprécier pleinement son jardin, ses volumes et l'atmosphère particulière qui s'en dégage. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) Visite 7j/7 – 06 51 43 02 90- @immobilier.saintpalais Prix 690 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 – ARCES-SUR-GIRONDE – VUE ESTUAIRE – MAISON CHARENTAISE – 216 M² – 3 ESPACES DISTINCTS – TERRAIN DE 1 400 M² – GARAGES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison charentaise de 216 m², bénéficiant d'une vue sur l'estuaire et organisée en trois espaces distincts, sur un terrain de 1 400 m². Une propriété de caractère permettant d'envisager un projet familial, de réunir plusieurs générations tout en conservant des espaces séparés, ou de développer un projet locatif. La maison principale, d'environ 100 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage se trouvent deux chambres avec parquet massif et une salle d'eau avec toilettes. Un garage complète cette partie. Le deuxième logement, de 39 m², récemment rénové, propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage et un garage. Des combles pouvant être aménagés offrent un potentiel supplémentaire. Le troisième logement, également rénové récemment, développe environ 77 m² en rez-de-chaussée. Il dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Un cellier, un garage d'environ 32 m² avec porte électrique et des combles pouvant être aménagés complètent cet espace. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Les atouts à retenir : - Un terrain de 1 400 m². - Trois espaces distincts, dont deux récemment rénovés. - Six chambres réparties entre les trois logements. - Du double vitrage et des volets roulants électriques. - Des garages. - Un potentiel d'aménagement des combles et d'agrandissement. - Une configuration adaptée à un projet familial ou locatif. - Une vue sur l'estuaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé, consultante immobilière effiCity par téléphone au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

334000

SAINT GEORGES DE DIDONNE : Secteur très calme. A proximité des plages, commerces et grande surface. Maison de plain-pied individuelle et moderne de 2025 d'environ 77m2 comprenant un vaste séjour lumineux et traversant avec une cuisine fonctionnelle ouverte entièrement meublée et équipée (plaque, four, hotte, nombreux éléments haut et bas) 2 belles chambres avec grands placards de rangements. Une salle d'eau aux gout du jour avec cabinet de toilette. Une spacieuse buanderie et un garage. Coté extérieur : Jolie jardin clos et arborés de 332 m2 comprenant 2 terrasses. *** Porte de garage électrique. *** Clim réversible. *** Maison neuve ne nécessitant aucun travaux. *** Intérieur et extérieur très bien entretenus. *** Store électrique et domotique. Cette annonce référence 350238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17320 MARENNES - LA CHAINADE - MAISON 113m² - 5 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN CLOS - GARAGE - PRÉAU - PIÈCE ANNEXE - STATIONNEMENT PRIVATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 113m², située dans le hameau de La Chainade, à Marennes. Elle offre une configuration familiale, fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos de 248 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour chaleureux avec une belle cheminée, d'une cuisine équipée de marque Schmidt ouverte sur une terrasse carrelée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une laverie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces annexes : un garage attenant à la cuisine, une place de stationnement privative, un préau ainsi qu'une pièce isolée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire. Côté équipements, la maison dispose de huisseries en pvc double vitrage, de volets en pvc, d'un adoucisseur d'eau, d'une vmc et de la fibre optique. Avec ses 5 chambres, ses espaces annexes et son jardin clos, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

142500

Dans un environnement paisible, à seulement 2 km des commerces et de l'école, cette maison de 89 m² s'articule sur un plain-pied. L'entrée avec dégagement dessert une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand garage attenant complète la partie habitation. Sa distribution existante permet d'envisager différents projets d'aménagement. Un sous-sol vient également compléter l'ensemble. Le bien est implanté sur un terrain de 3 679 m², à 20 minutes de Royan et de Saintes. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison fonctionnelle offre de belles possibilités de personnalisation ! Cette annonce référence 349672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (350 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 678 € et 3 624 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 174 VILLENEUVE-LE-COMTE (À 20MIN) – MAISON BRIARDE 234 M² – 4 CHAMBRES – ATELIER 260 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES effiCity vous propose en exclusivité cette maison briarde de caractère, située à Saint-Augustin. Construite en 1860, elle dispose de 234,31m² habitables et est complétée par 171m² de dépendances ainsi qu'un atelier et garage de 260.48m². CÔTÉ HABITATION Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58,21 m², exposée plein Sud, réunit salon et salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'une double circulation et donne directement accès à la terrasse de 29,70 m² puis au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 27,72 m², (avec chambre, salle d'eau et dressing) ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et deux WC indépendants. À l'étage, une mezzanine partiellement ouverte sur le séjour, se distingue par sa dalle vitrée au sol. Le palier et le couloir desservent trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ La maison associe des éléments traditionnels à des équipements de confort qui soulignent le caractère de la maison : portes en chêne massif, poutres apparentes, belle hauteur sous-plafond et murs intérieurs partiellement en meulière de Brie, carrelage imitation parquet dans les pièces de vie du rez-de-chaussée et parquet bois dans les chambres. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par la chaudière, d'un poêle à bois, d'une cheminée à insert, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau Culligan. Les fenêtres sont équipées de double vitrage SP10 haute sécurité et, pour la quasi-totalité, de volets roulants. 171M² DE DÉPENDANCES ET UN ATELIER DE 260M² Les 170.85m² d'annexes comprennent deux caves, dont une cave à vin, un préau, deux granges, dont une traversante, un poulailler ainsi qu'une dépendance (43.54m²) pouvant être réhabilitée et aménagée selon le projet envisagé. À cet ensemble, s'ajoute un atelier/garage de 260,48 m², offrant de nombreuses possibilités : Son rez-de-chaussée comprend une entrée, une réserve, un atelier de 171,76 m² et un WC. À l'étage, se trouvent trois bureaux, un dégagement et un second WC. Cette configuration se prête particulièrement à une activité artisanale ou professionnelle, au stockage, à une collection de véhicules ou à tout projet nécessitant de disposer d'importantes surfaces annexes directement sur place. Une propriété singulière associant le charme d'une maison briarde à des surfaces annexes particulièrement importantes. À visiter sans tarder. DPE C Taxe foncière : 3369 euros. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

340000

340 000 € Maison de plain-pied d'environ 112 m², composée d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier attenant donne accès au garage. Un couloir dessert trois chambres, dont une parentale, une salle de bain avec douche et des WC séparés. Le tout sur une parcelle entièrement close de 431 m². Jean-Christophe GAGNON Disponible 7j/7 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

216000

L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette maison idéalement située, à 2 pas du centre-ville et de ses commerces. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 240 m², elle offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², prolongée par une véranda d'environ 19 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Un grand garage complète ce bien, prêt à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

L'agence REMAX Les Mathes vous invite à découvrir votre futur chez-vous à Étaules ! Située dans un quartier calme, à seulement 700 mètres du centre-ville, cette maison neuve comprend au RDC, une belle pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Un garage de 19 m² avec porte motorisée complète ce bien. Maison construite au normes PMR et économe grâce à son chauffage au sol sur les 2 niveaux. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Contactez-nous 7j/7 pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

628215

Breuillet – Maison familiale de standing avec piscine Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 340 m², la propriété développe 206 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille et annonce les beaux espaces que propose cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse, orientée plein sud, avec un accès direct à une terrasse de 26 m² parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un bureau, d'une salle de jeux actuellement aménagée en chambre, ainsi que d'une lingerie, d'un cellier et de toilette indépendante, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant un espace nuit séparé, idéal pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine sécurisée de 7 x 4 mètres protégée par un rideau. Le jardin agréable invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

650000

À 200 m de la plage du Platin – Maison lumineuse aux beaux volumes À seulement 200 mètres de la plage du Platin, dans l'un des secteurs recherchés de Saint-Palais-sur-Mer, cette maison offre avant tout de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration agréable à vivre. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Traversante et lumineuse, elle réunit salon avec climatisation, salle à manger et cuisine américaine aménagée. Le salon est climatisé et l'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse abritée, idéale pour prolonger les espaces de vie vers le jardin. La maison permet également une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. La mezzanine, ouverte sur le séjour, apporte encore davantage de volume et peut facilement accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l'extérieur, la circulation est possible tout autour de la maison. Le jardin offre différents espaces à aménager selon les envies et permet également d'envisager la création d'une piscine. Attenant à la maison, le garage d'environ 36 m² comprend une lingerie ainsi qu'un galetas. Un beau volume qui répond aujourd'hui aux besoins de stationnement et de rangement, tout en laissant la possibilité d'imaginer demain un atelier ou un espace complémentaire. L'intérieur pourra naturellement évoluer au gré des envies de ses futurs propriétaires, mais les éléments essentiels sont déjà là : de beaux volumes, de la lumière, une vie possible au rez-de-chaussée, un garage attenant évolutif et un emplacement privilégié. La plage du Platin se trouve à seulement 200 mètres et le centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer à environ 1 000 mètres à pied. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, contactez Laëtitia GLÉVAREC-MENESES (LGM) RE/MAX IMMO CONSULTING – 06 51 43 02 90. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous 7j/7 @immobilier.saintpalais ***Intercabinet Bienvenu !*** Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

436800

SAINT-PALAIS-SUR-MER - PLAIN-PIED - T4 96M² - GRAND GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saint-Palais-sur-Mer, cette maison plain-pied sur vide sanitaire de 2007 en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 96 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle séduit par son agencement fluide et pratique. L'entrée introduit naturellement vers le vaste salon-cuisine de 45,38 m², cœur de vie ouvert et lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent un confort appréciable. La salle de bain avec douche, lumineuse et fonctionnelle, complète l'ensemble, tout comme le WC indépendant avec fenêtre. La maison dispose d'une terrasse exposée plein sud. Le garage de 33 m² isolé, carrelé et peint attenant, apporte un espace de rangement et de stationnement supplémentaire appréciable. Le tout est posé sur un terrain clos et arboré, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Proche du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer et des commerces alimentaires (Intermarché, Grand Frais, Super U), ce bien allie tranquillité résidentielle et accessibilité pratique au quotidien. Particularité de cette maison : LIBRE ETE / SEPTEMBRE 2027 Pour plus d'informations, contactez votre agente REMAX : Pascal HOULLIER Tel: 07 68 79 72 99 Mail: pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Prix 420000 € honoraires exclus. Honoraires de 16800 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

351000

L'agence REMAX vous présente cette maison construite en 2026, idéalement située à quelques pas du centre-ville. Bâtie sur une parcelle clôturée de 509 m² hors lotissement, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Un couloir dessert un espace nuit avec 2 chambres et une salle de bains avec WC. Sur l'autre aile de la maison, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et un second WC. Un cellier accessible par la cuisine donne accès au garage carrelé, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, un portail en alu et un portillon ferment la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

479000

Maison charentaise rénovée – 3 chambres – 143 m² au sol – Saint-Palais-sur-Mer À Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 1 km de la plage du Platin et du centre-ville, découvrez cette charmante maison charentaise entièrement rénovée en 2024. Elle offre une belle pièce de vie cathédrale d'environ 55 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès à deux terrasses. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un cellier Un WC À l'étage : Deux chambres Un espace bureau Une salle d'eau Un WC La maison développe environ 143 m² mesurés au sol, étage compris, avec des espaces aménagés sous rampants. Surface de référence DPE : 114,15 m². Édifiée sur une parcelle de 312 m², la maison bénéficie de deux terrasses. Les extérieurs sont actuellement en cours de finition. Un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage, du lac, de la forêt, des pistes cyclables et des commerces. Les atouts : Rénovation 2024 3 chambres Suite parentale de plain-pied Pièce de vie d'environ 55 m² Cheminée Deux terrasses Parcelle de 312 m² Environ 143 m² au sol À 1 km de la plage du Platin et du centre-ville Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié de Saint-Palais-sur-Mer. Valérie Prat & Nathalie Rollin – RE/MAX 07 78 92 02 26 | 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

217000

Maison 2 chambres à vendre - 217 000 € Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme, à Sainte-Gemme, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 5 mn's en voiture de toutes les commodités de la commune du Gua (Ecole, commerces, centre commercial, station services, vétérinaire et services du quotidien). Les plages sont accessibles à 20km, offrant un cadre de vie idéal entre tranquilité et proximité du littoral. Implantée sur un terrain clos d'environ 500m², la maison bénéficie d'un bel extérieur propice à l'instalation d'une piscine et à d'autres projets d'aménagement. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour. Deux chambres, une salle de bain, une arrière cuisine/cellier avec accès au jardin. Un double garage. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison présente également un beau potentiel d'évolutuon. Un bien idéal pour une résidence principal en premier achat, mais également pour un investissement locatif. Pour découvrir ce bien contactez Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399000

Maison de plain-pied, idéalement située en ville, à proximité immédiate des commerces et plages de Meschers offrant un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une vaste cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une large baie vitrée donnant accès à une très grande terrasse. Un couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au sous-sol une cave de 50m². La maison bénéficie d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à un arrêté d'extension déjà validé, permettant la création de 23m² supplémentaires de surface de planchet. Le jardin, entièrement clos et généreusement dimensionné, est piscinable. À l'étextèrieur, vous profiterez également d'un double garage et plusieurs places de stationnements. Un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir en me contactant : Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

276000

Située dans le quartier de La lande, un environnement calme et agréable de Saujon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée, séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'une grande pièce de vie offrant un espace salon/salle à manger convivial, ouvert sur l'extérieur. L'espace cuisine est à aménager, permettant aux futurs acquéreurs de créer une cuisine entièrement à leur goût et selon leur besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La maison bénéficie également d'un long garage, et d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 580m², facile d'entretien, offrant un cadre verdoyant et laissant encore beaucoup de possibilité d'aménagement. Une petite véranda exposée plein sud, complète l'ensemble, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin toute l'année. Cette maison conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité ; 1er commerce 5mn's à pied, écoles, transport, gare, cabinet medical 2mn's en voiture. Pour découvrir ce bien rare, contactez Jana Liss, Agent REMAX 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

279000

Maison de plain-pied 88m², 3 chambres - Garage. Quartier de l'Ilate / La Lande à Saujon. Située dans un endroit calme et verdoyant, au pied de la base de loisirs de La Lande, cette agréable maison de plain-pied de 88m² habitables, bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des premiers commerces et à seulement 2mn's en voiture du centre ville de Saujon (4 supermarchés, écoles, et transports). Très lumineuse, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, et une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'un garage attenant de 15m² avec accès direct à la maison. Édifiée sur un terrain clos de 475m² sans vis à vis, elle séduit par sa fonctionnalité . Double vitrages et moustiquaires, carrelée sur l'ensemble de la surface. Une maison agréable à vivre, parfaitement située, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire en Charente Maritime. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Conseillère en Immobilier REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

296000

Maison de plain-pied, 3 chambres, 80m², 870m² de jardin, Semussac à quelques minutes de la plage de Saint Georges de Didonne. Avec son charme inspiré des maisons Basques du Sud-Ouest, cette maison des années 1960 offre une atmosphère authentique. Derrière cette jolie façade, un cadre de vie paisible avec son grand jardin de 870m² entièrement accessible tout autour de la maison. Une terrasse d'acceuil donne le ton, à l'intérieur, les 80m² habitables sont fonctionnels. La cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée offre près de 20m². Le salon lumineux donne accès à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un 2ème WC séparés. À l'arrière de la maison, une véranda aujourd'hui aménagée en arrière-cuisine apportant un espace de rangement supplémentaire, juste devant, un auvant habrite une terrasse où installer un salon de jardin sans vis à vis. Un garage avec un atelier attenant vient completer les prestations. Côté confort, un insert à granulé (9kw) assurant le chauffage de l'ensemble de la surface habitable. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont éléctrique avec télécommande. Le tout bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Conseillère en immobilier REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .