Trouver un maison avec garage à Royan

279000

ARVERT : Secteur calme, a proximité des écoles, commerces, grandes surfaces et a seulement 12 min des plages. Maison de plain pied d'environ 112 m2 composée : D'une entrée, un séjour traversant et lumineux d'environ 30m2 donnant sur une véranda. Un dégagement desservant une cuisine séparée (fonctionnelle et meublée), 4 chambres, un bureau, une salle de bain et des wc séparés. Un vaste double garage d'environ 50m2 (avec rangements et salle d'eau) ainsi qu'un atelier de 24m2 offre un réel potentiel d'agrandissements ou de dépendances habitables. Coté extérieur : Un joli jardin bien entretenu (constructible et piscinable) entièrement clos et arboré avec préau et barbecue. ***Cave. ***Cuisine d'été. ***Rafraichissements a prévoir mais pas de gros œuvres. ***Proche centre-ville. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 340397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (246 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (77 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

526000

EXCLUSIVITE AGENCE : LA TREMBLADE, secteur très calme, à proximité des commerces ,du port et des plages. Jolie maison aux goûts du jour entièrement rénovée avec des matériaux de qualités d'environ 140m2 comprenant une pièce de vie traversante et sa véranda de 49m2 au total avec cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un couloir desservant une salle d'eau, des wc separés et une buanderie. 3 belles chambres lumineuses avec placards de rangements. APPARTEMENT DE TYPE 3 POUR 4 PERSONNES : Avec séjour et sa cuisine ouverte, une chambre parentale, une petite chambre d'appoint, salle d'eau, wc séparés et terrasse privative. Côté extérieur vous serez séduits par un vaste terrain de 1102 m2 très bien entretenu sans vis a vis et entièrement clos comprenant une terrasse moderne avec son spa, sa cuisine d'été et un cellier. Un garage et 2 grandes dépendances de 28 et 36 m2 avec eau et électricité offrant un fort potentiel pour du locatif ou plus de surface habitable. FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE, SPA, CAVE, POELE A GRANULES, PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENTS, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES... A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39. Cette annonce référence 265575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 526 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 130 m2 habitables et s'accompagne d'un agréable terrain d'environ 490 m2, offrant un vrai cadre de vie familial aux Mathes. Édifiée sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui 4 chambres et 2 salles de bains, ce qui permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Construite en 1996, elle bénéficie d'une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de vie ou de résidence secondaire à personnaliser selon vos envies. La maison profite pleinement du charme du secteur des Mathes, un environnement recherché pour son ambiance coté nature . A coté de la propriété, un chemin piétonnier et pour vélos permet un accès direct à la plage, offrant un lien privilégié avec le littoral sans avoir à prendre la voiture. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter du jardin et des beaux jours. Plusieurs stationnements sont également à disposition, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La Palmyre, les Mathes vous accueille avec les marchés et les commerces de proximité. La ville est très dynamique pour différents évènements l'été. L'hippodrome et son zoo sont des sorties pour petits et grands. Les pistes cyclables vous permettent de faire de jolies ballade à la journée. À proximité, on trouve un parking situé à environ 500 m, renforçant la praticité de ce secteur prisé. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2346 € - DPE : E - Type de chauffage : Électrique - Mode de chauffage : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

478400

RE/MAX Immo-Consulting vous présente cette maison récente de 93 m² habitables, située à seulement 1 km de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces. Implantée sur une parcelle arborée de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle exposition plein sud et d'un accès direct au jardin. Une terrasse en bois exotique prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté prestations, cette maison est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un système de production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur, alliant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Autre avantage : frais de notaire réduits. Grâce à son emplacement recherché, son terrain arboré et son agencement fonctionnel, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire sur la côte royannaise. Diagnostic de performance énergétique définitif à réaliser. Classe énergétique A envisagée, sous réserve de confirmation par le diagnostic réglementaire. Contactez-moi Mr Turbert Romain au 06.18.17.73.10 Prix 460 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 COZES – ENVIRONNEMENT CALME - VILLA D'ARCHITECHTE- 2019 - PISCINE - DPE A. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, à 15 mns de Royan sur la commune de Cozes, villa d'architecte contemporaine de plain-pied, construite en 2019, d'environ 200 m² habitables, avec piscine et espace indépendant, sur un terrain de 1 345 m² en fond d'impasse privée. Les commerces sont à moins d'1 km. UNE MAISON RÉCENTE, LUMINEUSE ET ÉCONOME (DPE A / GES A) Ossature bois isolée en laine de bois, menuiseries aluminium à profils ultra-fins pour un maximum de lumière, double vitrage. Confort toute l'année grâce à un système géothermique / puits canadien diffusé dans chaque pièce, un poêle à bois et la climatisation réversible. 22 panneaux solaires (2023) en autoconsommation avec revente d'électricité. Adoucisseur, domotique, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique. Étanchéité du toit-terrasse récemment reprise. Construction encore sous garantie décennale. AGENCEMENT – 8 PIÈCES, 5 CHAMBRES, 3 SALLES D'EAU, 3 WC - Entrée avec vestiaire - Espace de vie avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouvert par une baie vitrée de 4 m sur la terrasse couverte plein sud - Salle de jeux / coin TV / bureau, séparé par une verrière type atelier - Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - 3 chambres avec placards et salle d'eau - Buanderie avec accès direct à l'atelier et au carport - Espace indépendant avec son propre accès (cuisine, salle d'eau, WC) : idéal pour recevoir la famille, loger un parent ou un grand ado, ou installer un bureau, une salle de musique ou une activité à domicile EXTÉRIEURS Terrain de 1 345 m² au calme absolu, portail électrique, grande terrasse orientée sud en partie couverte, patio côté ouest, piscine coque d'environ 4 x 7,50 m avec volet roulant électrique et traitement au sel, carport 2 véhicules et aire de stationnement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par téléphone: 06 84 49 92 89 ou par mail: dcanto@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

289000

Charmante maison de plain pied, Composé d'une entrée, salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, un garage, le tout sur une parcelle de 580 m2. Votre conseiller Remax Gilbert Lange Agent Immobilier Portable 06 11 71 75 73 RSAC 502841554 Prix 275 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

119900

119.900 € Les Mathes, à 4,5 km des plages, cette maison se situe au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien. Les résidents disposent d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un boulodrome. La maison offre 19.79 m² (loi Carrez), 23 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. À l'étage, un espace nuit. Une place de parking privative complète le bien. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Jean-Christophe GAGNON, disponible 7j/7. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 210 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 642.68 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

420500

L'agence REMAX des Mathes vous invite à découvrir cette maison située à La Palmyre, offrant environ 105 m² habitables sur une parcelle boisée de 620 m², à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Elle se compose d'un espace de vie agréable avec un salon et une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante et d'une salle de jeux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 équipées de placards, 2 salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une grande véranda lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce bien saura parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-moi 7j/7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

679250

L'agence REMAX Les Mathes vous présente cette spacieuse maison de 370 m², construite en 2007 et implantée sur une vaste parcelle de plus de 2 300 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 120 m², une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un premier espace nuit composé de trois chambres, et 3 salles d'eau Sur l'autre aile de la maison de nombreuses possibilités d'aménagement avec un vaste bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de jeux et un grand salon ouvrant directement sur l'espace piscine couverte. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, un grand garage permet de stationner plusieurs voitures camping car ou bateaux. Un bassin à poissons, un jardin facile d'entretien et un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Disponible 7j/7 pour toutes questions complementaires ou organiser une visite de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

869400

L'agence RE/MAX vous présente cette élégante villa avec piscine, édifiée sur une grande parcelle boisée à l'abri des regards, à seulement 1 200 m du centre-ville de La Tremblade. Construite en 2006, elle se compose au rdc d'une entrée desservant un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains privative, un espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et un cellier. À l'étage, 2 chambres donnent accès à un balcon surplombant la piscine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'environ 140 m² de dépendances, répartis en 3 garages, dont un adapté pour accueillir un camion, camping-car ou bateau. Contactez-nous 7j/7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien unique. Prix 849 275€ honoraires exclus. Honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

620000

Cette maison datant de 2014, située à Saint-Palais-sur-Mer, séduit par sa conception plain-pied soignée et son excellent état général. Développée sur 134m² habitables et implantée sur un terrain de 664 m², elle offre un cadre de vie confortable. L'entrée introduit un espace de vie remarquable : le salon et la cuisine, ouverts et bien agencés, déploient une surface de 60 m² qui confère à l'ensemble une atmosphère aérée et conviviale. Le plancher chauffant, associé à une ventilation mécanique contrôlée, garantit un confort thermique optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres bien dimensionnées, dont la chambre principale, spacieuse, et trois autres chambres aux surfaces homogènes, toutes lumineuses et au calme. L'ensemble est desservi par 2 salles d'eau et 2 WC, assurant une organisation pratique pour toute la famille. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie avec sa grande baie à galandage. Le bien bénéficie également d'un garage de 28 m² et de 2 emplacements de parking, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. La fibre optique, l'accessibilité PMR et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter des équipements techniques de qualité. Pour plus d'informations contactez votre agent REMAX Pascal HOULLIER Mail : pascal.houllier@remax.fr Tel : 07 68 79 72 99 RSAC : 539 603 233 Prix 597500 € honoraires exclus. Honoraires de 22500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

415000

Havre de paix et douceur de vivre entre plage et centre-ville Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied où le confort moderne rencontre l'esprit bord de mer. Idéalement située à seulement 1200m des commerces , 2 km du centre et du marché, elle offre un cadre de vie propice à la détente et à la déconnexion totale… Dès l'entrée, la maison se dévoile dans une circulation fluide et harmonieuse : Un séjour baigné de lumière : La pièce de vie principale d'environ 47 m², exposée plein Sud et dotée d'une cuisine ouverte conviviale donnant sur un cellier. Une transition douce intérieur/extérieur : Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse équipée d'un abri coulissant (ouvrable aux deux tiers) offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé et son espace piscine. La visite se poursuit en empruntant un dégagement amenant à la salle d'eau, 2 belles chambres (11 et 20m2),Wc séparés.Possibilité de créer une chambre supplémentaire en divisant la grande chambre. Un studio indépendant accessible depuis la maison, complète l'ensemble. Il est entièrement équipé (kitchenette, salle d'eau , WC , climatisation) La maison est pourvue d'un Poêle à pellets, d'un poêle à bois et la pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible. Garage, abri jardin, local technique, terrain de pétanque et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Ravalement de façade entièrement refait récemment. Perle de la Côte de Beauté, Meschers-sur-Gironde séduit par ses majestueuses falaises calcaires, ses carrelets emblématiques et ses plages intimistes bordées par l'estuaire. Entre histoire des grottes troglodytiques et douceur de vivre balnéaire, c'est un cadre enchanteur et authentique au cœur d'une nature préservée. Appelez moi pour organiser une visite ! Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

455000

LES MATHES – Le charme d'une authentique charentaise *** Plan et visite virtuelle sur demande *** Au cœur des Mathes, à proximité des commerces, cette authentique maison charentaise, dévoile un charme singulier et un cadre de vie privilégié. Derrière sa jolie façade aux volets bleus, la propriété développe environ 142m2 habitables (175m2 avec annexes), sur une parcelle de 577m2. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, une généreuse cuisine dînatoire, une agréable pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un wc complètent les espaces nuit. À l'extérieur, un jardin clos, agréable et facile d'entretien, se dévoile à l'arrière de la maison, tandis qu'à l'avant, une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur les environs offre un cadre privilégié pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Deux dépendances de 24 m² et 8 m², idéales pour un atelier, du stockage ou des activités de loisirs, ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. La maison bénéficie également de panneaux solaires photovoltaïques. Taxe foncière 1254€. Une maison de charme où il fait bon vivre, entre douceur charentaise et plaisirs du littoral. Collaboration bienvenue ! Confrères, consœurs, vous avez les acquéreurs ? J'ai peut-être leur future maison, contactez moi! Visite sur rdv : votre contact Marie-Noëlle BESOLD - Agence REMAX Immo consulting Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

469600

Coup de cœur pour cette propriété de charme – 177 m² habitables – 4 Chambres - Parcelle de 2 196 m² à Arvert À seulement 1 500 mètres des commerces et du marché d'Arvert, venez découvrir cette magnifique maison de charme sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix invitant à l'évasion. Dès l'entrée, sécurisée par un portail coulissant motorisé, le ton est donné : un superbe terrain entièrement clos et joliment arboré de diverses essences entoure la propriété. Côté intérieur : Maison principale : Dès le franchissement de la porte, le charme opère grâce à des murs en pierre authentiques. L'entrée avec placard dessert deux premières chambres. Vous accédez ensuite à une pièce de vie d'exception de plus de 80 m2 dotée d'une superbe cuisine ouverte. Ce salon-séjour traverssant, est orienté aussi bien sur une terrasse à l'avant de la maison que vers la piscine, véritable écrin paysagé sans aucun vis à vis. Une troisième chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. Partie privative : Idéal pour recevoir ou pour une activité, vous disposez d'une chambre, d'un dégagement desservant les toilettes, une salle d'eau, une pièce utile/bureau et un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant directement sur la terrasse et la piscine. Côté extérieur & Annexes : Profitez d'une superbe terrasse couverte et d'une piscine chauffée. La propriété dispose d'un grand garage d'environ 49 m², d'un abri pour camping-car, d'un abri de jardin et de multiples possibilités de stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et est raccordée au tout à l'égout. Vous recherchez l'authenticité, le calme, les grands espaces et la proximité immédiate de la vie locale, venez visiter sans tarder ! Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

345000

Opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. SAINT PALAIS SUR MER, à seulement 900 mètres des commerces et 1 500 mètres de la plage et du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85 m², en excellent état, vendue entièrement meublée Édifiée sur une parcelle entièrement close de 393 m², SANS VIS-A-VIS, vous serez séduits par cette maison composée d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur le jardin par une baie à galandage. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace de vie vers la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards (12 à 14 m2), une salle d'eau avec WC. En extérieur : une terrasse dotée d'un store banne, un cabanon, un stationnement. Une maison prête à vivre offrant confort, luminosité et une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

398000

RE/MAX Immo-Consulting vous présente cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme. Située au cœur d'un lotissement, cette agréable maison vous séduira par son cadre de vie et ses prestations. Édifiée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, avec un accès direct à deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace convivial. Côté pratique, vous bénéficiez d'une buanderie ainsi que d'un garage carrelé et isolé, équipé d'une porte motorisée. L'espace nuit se compose de deux chambres parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse exposée plein sud avec pergola, parfaite pour vos moments de détente. À l'arrière, une seconde terrasse vous mène à un cabanon de jardin et offre un accès direct à un espace commun verdoyant du lotissement. Les + : Environnement calme Double terrasse Garage isolé et équipé d'une porte motorisée Exposition idéale Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire ! Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 18 17 73 10. Romain TURBERT RSAC n° 829 311 331 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette maison de 160 m² nichée au cœur du paisible village de Talais, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur cet espace de vie chaleureux, favorisant les échanges et la détente. La maison comprend deux chambres confortables et une salle de bain bien agencée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, avec des WC séparés pour plus de commodité. Un des atouts majeurs de cette propriété est le chalet indépendant de 17 m², offrant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir vos invités dans un cadre intime et privé. Parmi les nombreux avantages de cette maison, vous apprécierez le double garage de 27 m², un vaste terrain de 6 800 m², et une piscine chauffée avec toit, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un environnement serein, cette maison est proche de la côte, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de promenades en bord de mer. La localisation est un véritable atout : la gare de Soulac-Sur-Mer est à seulement 6 km, une école primaire se trouve à moins de 100 m, et l'arrêt de bus "Bourg" est à 1 500 m, desservi par la ligne 4214 reliant Le Verdon à Lesparre. Les commodités locales, telles que l'épicerie, la boulangerie et le coiffeur, sont situées au cœur du village. De plus, un parc et des sentiers de randonnée sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1 812 € - Type de chauffage : Électrique et cheminée insert dans le séjour - Distribution Eau Chaude : Gaz Mentions légales : Les consultations publiques concernant les aléas (érosion, submersion, mouvement de terrain) sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces informations servent d'appui informatif uniquement ; elles peuvent évoluer et ne remplacent pas les pièces administratives officielles ni une analyse technique approfondie réalisée par un expert agréé. Pour obtenir des données certifiées ou des documents officiels, adressez-vous directement à la mairie ou à un professionnel du secteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 134 m2 habitables, avec une cour de 41 m2, se situe à Sainte-Gemme et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Répartie sur un étage, elle propose 5 pièces dont 3 chambres, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à une famille. Entièrement refaite, elle bénéficie d'un état général récent, avec une qualité standard et des finitions soignées. Cette maison est aujourd'hui aménagée et exploitée en gîte, générant 5 000 euros nets par an, ce qui ouvre un intéressant potentiel de revenus complémentaires pour les futurs propriétaires. Il est possible aujourd'hui d'ajouter une autre maison avec le gîte à un prix différent. À proximité immédiate, une école primaire se situe à environ 100 m, ce qui est particulièrement pratique pour les trajets quotidiens des enfants. À environ 100 m également, la structure « O Comme 3 Pommes » propose un accueil pour la petite enfance. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie agréable et facilitent l'organisation familiale au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 160 m², située à Sainte-Gemme, offre de très beaux volumes et un cadre de vie tourné vers les extérieurs. Construite en 2007 et bien entretenue, elle est pensée pour accueillir confortablement une grande famille, enfants, petits-enfants et amis. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, chacun peut trouver son espace, tout en profitant de pièces de vie conviviales. Le terrain d'environ 6 500 m² est un atout majeur. Il offre une belle sensation d'espace, avec un jardin arboré qui crée une atmosphère agréable et préservée. Cet environnement permet de profiter du plein air, de jardiner et d'organiser des moments en extérieur. La grande terrasse de 250 m² prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin et devient un véritable espace à vivre aux beaux jours. La présence d'une piscine chauffée renforce le caractère convivial de la propriété. La maison dispose également de plusieurs places de stationnement, ce qui facilite l'accueil des proches. Un gîte indépendant complète l'ensemble et permet de recevoir de manière autonome ou d'envisager un projet d'accueil, tout en préservant la tranquillité de chacun. La propriété est également équipée de panneaux solaires. L'organisation intérieure de plain-pied met en valeur les volumes et le confort du quotidien. Les grandes pièces permettent de se projeter facilement dans différents modes de vie : maison de famille à l'année ou lieu de rassemblement pour les vacances. La qualité générale et l'entretien régulier en font un bien adapté aux acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement extérieur généreux. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières recherches jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein centre de Saujon, cette maison ancienne en pierre développe environ 193 m² habitables et offre 8 pièces, dont 5 chambres, le tout ouvert sur un agréable jardin intérieur d'environ 350 m² avec terrasse et balcon. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers de beaux volumes, des matériaux chaleureux mêlant pierre et bois, des pièces de vie conviviales et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, composant un ensemble idéal pour une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. Comme souvent dans les maisons charentaises, vous profitez de grandes pièces à vivre : un vaste séjour-salon de plus de 60 m² où l'on imagine aisément plusieurs espaces de réception, complété par une cuisine équipée de plus de 20 m², qui devient rapidement le cœur de la maison. Une suite parentale est également aménagée au rez-de-chaussée, avec salle de bain et dressing, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace de vie indépendant, tourné vers le jardin. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau et une terrasse supplémentaire donnant elle aussi sur le jardin permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout en préservant l'intimité de chacun. **La maison dispose également de trois WC**, pour davantage de confort au quotidien. L'ensemble est complété par un garage, des rangements pratiques, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une climatisation, une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, des volets roulants électriques et le double vitrage, pour un confort moderne dans une maison de caractère. Le quotidien est facilité par une situation centrale, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate : l'arrêt « SAUJON - Jaurès » à environ 150 m, « SAUJON - Exupéry » à 300 m et « SAUJON - Berlan » à 400 m. Les familles apprécieront la présence de l'école Jeanne d'Arc à environ 200 m et de l'école maternelle La Taillée à environ 500 m, ainsi que des solutions de garde comme « Les P'tits Filous » à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le square de l'espace culturel du château se trouve à environ 400 m, tandis que la gare de Saujon est située à environ 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. ### Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 734 € * DPE : C * Mode de chauffage : pompe à chaleur et radiateurs électriques * Eau chaude : ballon électrique * Nombre de WC : 3 * Adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Sainte-Gemme, cette grande maison charentaise de 270 m2 incarne pleinement le charme de l'ancien. Propriété de caractère par excellence, elle offre une véritable maison de famille où la pierre apparente, les tommettes et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle se prête idéalement à une vie de grande famille, à une résidence secondaire conviviale ou à un projet mêlant vie personnelle et accueil. L'esprit campagne est omniprésent, avec un cadre bucolique et intimiste qui donne le sentiment d'un havre de paix. Le vaste terrain d'environ 902 m2 accueille un jardin arboré où chacun peut trouver son espace, entre zones de détente, jeux pour les enfants et moments de convivialité autour de la piscine. La piscine chauffée prolonge les plaisirs de la belle saison, et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre : terrasses, coins ombragés, vue sur la verdure, le tout dans une ambiance préservée. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en offrant de belles pièces pour se retrouver. On retrouve l'esprit « maison de réception », avec une capacité d'accueil importante, idéale pour réunir famille et amis le temps d'un week-end ou de longues vacances. Les différentes dépendances aménagées, dont une grange réhabilitée et un garage indépendant de 60m², offrent de multiples possibilités : télétravail dans un bureau calme et indépendant, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil saisonnier ou simple confort au quotidien grâce à des espaces distincts. Le bourg de Sainte-Gemme avec l'école se rejoint facilement à pied, ce qui renforce le caractère familial de la propriété. Ce voisinage d'équipements scolaires, associé au cadre verdoyant environnant, dessine un quotidien pratique et paisible, particulièrement adapté aux familles ou aux projets d'accueil. Travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1225 € - DPE : D - Mode de chauffage : pac, bois, electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de 5 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Avec ses 120 m² de surface habitable, elle se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages pittoresques de la région. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous enveloppe d'une atmosphère accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées et baignées de lumière, promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau contemporaines ajoutent une touche de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin de 1180 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant est parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Le quartier est apprécié pour ses nombreuses activités en pleine nature, offrant un cadre de vie serein et ressourçant. Vous profiterez de la proximité des parcs et des espaces verts, idéaux pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 120 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 2 - Taxe foncière : 1156 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Climatisation : Oui - Double vitrage : Oui - Année de construction : 1972 - Présence d'un garage : Oui - Nombre de places de parking : 2 - Disponibilité fibre optique : Oui Mentions légales : Les éléments mentionnés ci-dessus sont fournis par le propriétaire et relayés par Zefir. Ils sont publiés à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à tout acheteur de réaliser les vérifications nécessaires (documents d'urbanisme, cadastre, situation fiscale) et, si besoin, de faire établir les diagnostics techniques par des professionnels qualifiés. Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

378000

Maison de plain-pied 140m² 3 chambres, grand jardin arboré et potentiel constructible À moins de 5 minutes en voiture de l'hyper centre de Breuillet, cette maison de plein-pied implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2000m², offre un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, 2 chambres et une salle d'eau. Construite en 1983, la maison a bénéficiée d'un agrandissement en 2019. L'extension réalisée en 2019 accueille une agréable suite avec sa salle d'eau privative, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'un accès direct aux deux terrasses. Un atelier avec espace bureau complète l'ensemble. L'ancien garage, aménagé dans son prolongement, peut retrouver sa fonction initiale selon vos besoins. Cette partie dispose également d'un système de chauffage au sol par géothermie. Un véritable atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible et à fait l'objet d'un bornage, offrant un potentiel intérressant pour un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Découvrez cette propriété aux mutiples possibilités, idéale pour ceux qui recherche le calme et les beaux espaces extérieurs et la proximité des commodités. Contactez Jana Liss Agent RE/MAX 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

369000

Maison de 156 m² avec piscine, 4 chambres, bureau et garage – Environnement calme Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 156 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos, offrant de beaux volumes, des équipements modernes et un espace extérieur propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bibliothèque ou coin lecture. Elle dessert deux chambres supplémentaires, très mansardées, idéales pour des enfants ou des couchages d'appoint. Un garage attenant complète l'ensemble et dispose de deux pièces annexes, dont une salle d'eau avec WC, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et d'une belle piscine de 8 × 4 m, sans vis-à-vis direct, équipée d'un volet roulant de sécurité, d'une pompe à chaleur et d'un système de traitement par électrolyse au sel. Le liner, les escaliers en résine et le système de filtration ont été renouvelés. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés labellisé Flamme Verte, de radiateurs électriques dont certains installés en 2023, de thermostats connectés et de menuiseries en aluminium à double vitrage. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022, notamment la rénovation complète de deux chambres, le remplacement de la porte d'entrée, l'installation d'une porte de garage sectionnelle et d'un ballon d'eau chaude de 250 litres. Quatre fenêtres de toit ont également été remplacées par les précédents propriétaires. La propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de terrains non constructibles, avec une mitoyenneté préservant l'intimité de l'espace piscine. Assainissement individuel actuellement non conforme, avec un raccordement au réseau collectif annoncé prochainement, sous réserve de confirmation. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

420000

L'agence RE/MAX Les Mathes vous présente cette propriété composée de 2 maisons indépendantes, située à quelques pas du centre-ville et des commodités. Édifiée sur une belle parcelle boisée de plus de 2 000 m² constructible, cette propriété offre un véritable havre de paix. La maison principale, construite en 1999 pour une surface d'environ 80 m² comprend une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et, à l'étage, 2 chambres disposant chacune de leur propre point d'eau et un WC independant. Une terrasse permet de rejoindre la seconde maison. Celle-ci, construite en 1985 dans un esprit maison de vacances, d'une superficie d'environ 38 m² est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace sous combles à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire et d'agandire la surface de 15 m² Un atelier/garage, idéal pour le stockage de vélos, motos ou pour un espace de bricolage, complète l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial ou investissement locatif. Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179900

MARENNES — Maison vendue louée — Plain-pied, 2 chambres, terrasse et garage Investir aujourd'hui ou préparer un futur projet de vie à Marennes. Dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 70 m², construite en 2006 sur un terrain de 488 m², est régulièrement entretenue. Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage carrelé d'environ 20 m² complète l'ensemble. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis. La maison est vendue louée. Elle s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial ou préparer un projet d'habitation à terme, sous réserve des conditions légales de reprise. Le bail en cours présente une échéance en mai 2028. Cette échéance ne constitue pas une date de disponibilité du logement. Les conditions locatives et les possibilités d'une éventuelle reprise pour habiter seront étudiées avec vous, selon votre projet et votre situation. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Cette annonce référence 344565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400060. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (209 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

RE/MAX Immo-Consulting propose à la vente une maison de plain pied sur la commune de Vaux-sur-Mer située à 2,3 km des plages et 900 M des commerces de Val lumières. Elle ouvre ses portes sur salon-séjour, penderie, cuisine ouverte aménagée et équipée. Avec une Belle terrasse coté jardin. Une chambre parentale coté jardin avec salle d'eau privative-toilette. Un couloir desservant un toilette, deux chambres et une salle d'eau. Un celier communicant sur garage et l'exterieur coté jardin. Le tout sur parcelle paysagée. cloturée sauf devant a rue . Contact Mr LOPEZE Florent 0au 06.14.19.17.47 / RSAC 51280940100031 Prix 437 000€ honoraires exclus. Honoraires de 13000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

310000

Emplacement d'exception tout à pied (Centre ville, commerces, plage) Idéalement située au cœur d'un secteur très recherché, cette maison sur 2 niveaux offre un mode de vie « tout à pied » inégalable : hypercentre, marché, commerces et plage accessibles à quelques pas (5mn à pied). Sur une parcelle de 418 m², cette propriété de 82 m² habitables (complétée par un grand garage de 27 m²) présente un fort potentiel d'aménagement Au rez-de-chaussée : Un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre avec coin douche, un WC. Un grand garage de 27 m². et une chaufferie À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, exposé plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, dont une exposée plein sud, une salle d'eau avec Wc Un balcon traversant relie le séjour, la cuisine et une chambre. Les extérieurs : A l'arrière, vous profiterez d'un jardin spacieux au calme, agrémenté d'un cabanon de rangement. Le grand + Un emplacement combinant la proximité immédiate de la mer et des commodités. Travaux de rénovation globale à prévoir, terrain piscinable, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur-mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Prix 296.000€ honoraires exclus. Honoraires de 14.000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

398000

Maison en pierre de 1780 - Le charme de l'authentique -Chaillevette- 3 chambres, 114 m² habitables - Un chai de 73m² -Terrain de 664m² Avec ses murs en pierre, ses matières naturelles et son jardin aux accents méditéranéens, cette maison de 1780 séduira les amoureux d'authenticité et de lieux de vie chaleureux. À 10 km de la Tremblade dans la commune de Chaillevette. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Aucun travaux à prévoir. Au rez- de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte avec salon cheminée insert, une cuisine équipée, puis un second salon, une chambre et une salle d'eau et une grande douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres et un espace dressing. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, le jardin paysagé mêle oliviers, palmiers, agrumes et autres plantes méditéranéennes. Une terrasse de 50m² et une piscine semi-entérrée invitent à profiter des beaux jours. Un puits, un ancien timbre en pierre et un potager complètent cet extérieur plein de charme. Un ancien chai de 73 m² avec éléctricité, accompagné de 5 appentis, offre de belles possibilités d'aménagement. Les plus : Maison rénovée; double vitrage, fibre, deux entrées, stationnement intérieur (3 places) environnement calme, bus à proximité, commodités à 5 mn's en voiture. Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés, mais à l'atmosphère qu'elle dégage. Pour les amoureux de la pierre et des lieux qui ont une histoire. Découvrez cette belle opportunité pour vous projeter immédiatment ! Jana Liss Agent REMAX 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SAUJON CENTRE – Plain-pied de 133 m² + Studio indépendant sur un terrain de 1 829 m² ! C'est une opportunité immobilière et patrimoniale unique que nous vous présentons aujourd'hui en exclusivité. Nichée au cœur de Saujon, découvrez une propriété familiale aux multiples possibilités, à l'abri des regards et à deux pas de toutes les commodités. La Maison Principale de Plain-pied : Passez la véranda d'accueil et découvrez un intérieur de 133 m² baigné de lumière : Espace de vie : Un grand salon/séjour traversant, ensoleillé tout au long de la journée. Convivialité : Une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, pensée pour les repas de famille. Côté nuit & bureau : 3 belles chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison. L'Extérieur – Un havre de paix secret en centre-ville : Le domaine s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 1 829 m² sans aucun vis-à-vis. Une piscine à réhabiliter pour vos futurs étés. Un superbe préau traditionnel, idéal pour vos déjeuners et soirées à l'abri du soleil ou de la pluie. Un garage fermé pour votre véhicule. LE GROS PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT (Rendement Locatif) Idéal pour booster votre pouvoir d'achat ou autofinancer une partie de votre crédit ! Ce bien intègre un studio avec accès totalement indépendant. Investissement locatif : Parfait pour de la location à l'année, de la location saisonnière ou pour accueillir des curistes (forte demande à Saujon). Vie de famille : Peut aussi servir pour loger un adolescent en quête d'autonomie, un proche, ou pour exercer une profession libérale. Contactez Virginie 0671952592 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°109588327. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.