Trouver un maison avec garage à Saint-Chamond

Exclusivité du Cabinet Humbert, dans le secteur du Cours Fauriel, découvrez cette magnifique maison d'environ 302 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 515 m². Elle offre 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux, et conviendrait idéalement à une famille recherchant de beaux volumes ou un cabinet professionnel (avocats, notaires, bureaux....) La maison dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et de 2 dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux garages, et d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie. La maison a un charme incroyable, avec ces parquets moulures, carreaux ciment, cheminée. Des travaux lui redonnerait tout son confort (fenêtres simple vitrage, mode de chauffage) Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDRIEU 69420 – MAISON 158m2 - VUE ALPES & MONT-BLANC – 1 HECTARE – PISCINE – DÉPENDANCE Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité, sur les hauteurs de Condrieu, une propriété rare bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes, le Mont-Blanc et le massif du Pilat. La maison principale développe près de 158 m² habitables et offre de beaux volumes pensés pour une vie familiale confortable : •Salon, salle à manger et grande cuisine équipée •4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing •Bureau avec accès direct à une terrasse tropézienne et vue panoramique •Piscine au cœur d'un environnement préservé •10 951 m² de terrain, idéal pour les amoureux de nature, chevaux, animaux, prairie, potager ou verger •Dépendance indépendante d'environ 56 m² avec cuisine, salon et 2 chambres climatisées disposant chacune de leur salle d'eau avec WC • Un Carport, une bergerie, deux petits chalet bois À seulement quelques minutes du centre de Condrieu, des écoles et collèges, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'A7, facilitant les déplacements vers Vienne, Lyon ou Valence. Une propriété singulière où espace, indépendance et nature se conjuguent avec une vue d'exception. Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAXImmo vous propose cette maison F3 d'environ 108 m² habitable actuellement louée 700 €/mois, idéale pour un projet combinant revenu locatif et future résidence principale. Implantée sur une belle parcelle de 857 m², elle offre encore plus de 200 m² de terrain constructible, laissant envisager un projet d'extension ou une nouvelle construction. La maison comprend une cuisine ouverte sur séjour de 52 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Vous bénéficierez également d'un garage fermé pour un véhicule, de plusieurs places de stationnement extérieur ainsi que d'une agréable cuisine extérieure au feu de bois. Assainissement individuel. Taxe foncière : environ 1 000 € par an. Une opportunité à découvrir pour investir tout en préparant votre projet de vie à Saint-Joseph. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14015 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

42800 - SAINT-ROMAIN-EN-JAREZ - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175.60 M² AU SOL 133 M² CARREZ - CALME ABSOLU, RÉNOVÉE AVEC GOUT ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline MOREL vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison lumineuse de 175.60 m² (133.40 m² Carrez) sur un terrain de 1562 m² constructible bénéficiant d'un cadre privilégié. A moins de 15 minutes de l'autoroute, de la gare, cette grande maison vous séduira ! Elle se compose d'une belle pièce de vie de 59 m² comprenant un séjour/ salle à manger, une cuisine ; l'ensemble donnant sur une grande terrasse plein sud. Vous découvrirez également à ce niveau : un dégagement, des toilettes séparées, deux chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bains avec douche et baignoire. Un escalier vous permet d'accéder aux combles aménagés où un bel espace ouvert de 25 m²pouvant être utilisé comme salle de jeux, salle TV ou coin salon vous attend ainsi que deux grandes chambres de 23m² et 25m², des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un sous-sol complet de 90 m² semi-enterré avec une partie garage, une buanderie avec évier et douche, des toilettes, une cave. Vous profiterez d'une fosse pour bricoler et d'une borne de recharge électrique pour vos véhicules. A l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé de 1562 m² fera le bonheur des jardiniers, vous bénéficierez d'un puits de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage. Vous pourrez profiter d'un coin détente avec le terrain de pétanque et une terrasse plein sud, l'entrée est agrémentée d'une cascade en circuit fermé. Une dépendance que vous pourrez utiliser en poulailler ou pour ranger vos outils de jardin. Un accès extérieur PMR a été réalisé pour accéder facilement à la terrasse et à l'entrée. Vous pourrez aussi prévoir de faire une piscine. QUELQUES PRECISIONS TECHNIQUES : Construction de 1999 traditionnelle de qualité sur sous-sol complet en béton bancher charpente traditionnelle. La toiture est en très bon état. Béton désactivé 2011. Enrobé 2020. Pergolas 2015. Isolation des combles en laine de verre épaisseur : 20 cm - refaite dans une chambre récemment réisolée avec 30 cm de fibre de bois. Entre 2023 et 2025 : L'ensemble des menuiseries ont été changées en aluminium et PVC avec volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées, un portail motorisé en aluminium a été installé. Le chauffage est combiné entre le bois avec une cheminée avec insert pour un confort de vie et complété par une PAC Air-Eau pour un confort parfait. Une borne de recharge a été installée. La Taxe foncière est de 1583€. La maison est reliée au réseau collectif : tout à l'égout. Vous rêvez d'un intérieur lumineux et chaleureux, rénové avec goût, idéal pour une vie de famille confortable, cette maison est faite pour vous ! Prix de vente : 386 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Céline MOREL au O6.72.83.59.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON 168 m², 4 CHAMBRES, TERRAIN 2700 m² – Vue panoramique sur la vallée du Rhône 547 000 euros Découvrez en exclusivité avec Efficity l'agence qui estime vos biens cette propriété rare offrant un cadre de vie unique, perchée sur les hauteurs de Condrieu avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône, le massif du Vercors et la chaîne des Alpes. Un panorama à couper le souffle, en toute tranquillité. MAISON PRINCIPALE - Salle a manger, salon : 36 m². - Cuisine. - 4 chambres spacieuses. - Dressing. - Salle de jeux. - Bureau. - Salle de bains. - wc - Cave aménagée, idéale pour des soirées entre amis avec douche et wc DÉPENDANCES - Atelier. - Cave - Garage. – Bâtisse de 80 m² . Une autorisation d'aménagement pour un gîte a déjà été accordée pour 3 ou 4 chambres ( 12 personnes ) EXTÉRIEUR - Terrain de 2700 m² - Une piscine hors-sol. - Un puits fonctionnel. - Four a pain CONFORT - PAC air: eau. - Climatisation. – Double vitrage 4 x 20 x 4. - Fibre optique. - Isolation et électricité récentes. - Assainissement individuel aux normes LES ATOUTS - La propriété offre pas moins de 365 m² de granges, ateliers, caves et dépendances pour tous vos projets. Un atout majeur pour développer une activité touristique dans un secteur très prisé. - Un vaste espace verdoyant avec de multiples possibilités (jardin, détente, jeux…) En résumé Un bien rare, mêlant charme, potentiel, tranquillité et vue spectaculaire. Parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire d'exception. Localisation : Condrieu – secteur recherché au cœur d'une région viticole et touristique. Lien vidéo https://youtu.be/_Uh4znPR3cU Pour des informations, des photos supplémentaires et visites, contactez votre agent Efficity sur le secteur Pascal LAMBERT : 06 84 94 22 95 ou sur : https://www.efficity.com/pascallambert/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement située à cinq minutes de la rivière langevin, des écoles , commerces, loisirs... MAXImmo vous propose cette maison familiale composée de trois chambres dont une avec salle d'eau et climatisation, séjour, cuisine/salle à manger d environ 20 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées, grande terrasse couverte, petite terrasse et jardin sauront vous séduire! Elle possède également un jardin entièrement clôturé pouvant accueillir environ 6 voitures, une piscine hors sol ou un jardin au grès de vos envies. Venez vite la découvrir! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14024 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Murielle LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

599000

Saint Laurent d'Agny, village agréable et dynamique du sud ouest lyonnais, à quelques minutes du centre, des commerces et des bus. Découvrez cette charmante maison familiale de 158 m² implantée sur un magnifique terrain de 1500 m² arboré et parfaitement aménagé. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié, cette demeure séduit par la générosité de ses volumes intérieurs et la qualité de ses aménagements extérieurs. La maison comprend un grand salon de 30 m² avec cheminée, une salle à manger de 23 m² avec accès à la cuisine indépendante et une agréable véranda climatisée, idéale en toute saison. Expace Nuit : 4 belles chambres de 9 à 18 m², une salle d'eau et un WC séparé. Sous sol total avec garage 4 voitures, atelier, cellier et buanderie ! Conçu pour la convivialité et la détente, l'extérieur dispose de prestations haut de gamme : une piscine avec un grand pool house pour vos soirées et réceptions, abri de jardin, un abri pour volaille, un terrain de boules aménagé pour jouer entre amis ou en famille ! Confort & Économies d'énergie : Climatisation réversible dans la véranda, le salon et la chambre principale, 4 panneaux solaires photovoltaïques, moustiquaires et menuiseries double vitrage. Sécurité & Accès : Système d'alarme et portier vidéo. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6165. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € par an.

À Chabanière, dans un secteur calme au cœur d'un véritable village, cette maison de 116m² propose un cadre de vie agréable pour une famille. Le séjour ouvert, agrémenté d'une cuisine fonctionnelle, s'étend sur 50m² et donne accès à une terrasse munie de stores, idéale pour profiter des beaux jours. Trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, deux WC ainsi qu'une salle de bains, offrent tout le confort nécessaire, tandis que le garage de 20m² complète parfaitement l'ensemble. La propriété est habitable sans travaux, bénéficie d'une climatisation réversible et d'une connexion fibre, garantissant confort thermique et connectivité. Le bien se situe à proximité immédiate des commodités du village, dans un environnement où le silence et la verdure prédominent. Le DPE classé C témoigne d'une performance énergétique correcte, assurant des factures maîtrisées. Deux WC, lumineuse et fontionnelle Le prix de vente est fixé à 299000€, une opportunité à saisir pour profiter d'un logement complet dans un cadre paisible, tout en restant à quelques minutes à pied des écoles du secteur. Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Villa lumineuse de 98,50 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 890 m² . La villa dispose d'une entrée donnant accès à un grand garage, une cuisine d'été donnant accès au jardin , une chaufferie et un atelier, l'ensemble du sous-sol pour une superficie de 90 m² à l'étage un grand salon , une cuisine équipée donnant accès à une jolie véranda, 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La villa dispose de menuiserie double vitrage, de volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE - 170m² - TERRASSE PANORAMIQUE - STUDIOT INDEPENDANT - GARAGE PROXIMITE CITE DU DESIGN / GARE CARNOT / PARC DE MONTAUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située en plein cœur de Saint-Etienne, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 170m² répartis sur 4 niveaux, construite en 2016, se compose de : - Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur Saint Etienne - Une cuisine équipée - 3 chambres confortables - Une salle d'eau avec douche italienne et WC - Une hall d'entrée - Une grande buanderie - Un garage - Un studio indépendant avec salle de bain et WC (sanibroyeur) ATOUTS DE LA MAISON : - Terrasse de 15m² idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue - Matériaux de construction de qualité en béton pour une excellente durabilité - Toit en tuile à emboitement - Sols en béton poli offrant une esthétique moderne - Façade en béton en excellent état - Surface généreuse et agencement optimal pour une vie confortable en famille INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Huisseries bois double vitrage (2016) isolation phonique et oscillo-battant - Stores électriques (solaires) - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - Deux cumulus - Quartier résidentiel calme - Chaudière Frisquet 2016 - Chauffage au sol avec gaz de ville - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - DPE D - Taxe foncière 2030€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION AU CENTRE DE SAINT-ETIENNE! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa d'une superficie de 111,33 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de mur d'environ 830m² . La maison est composée comme suit, au rez de chaussée une pièce de vie de 47m² avec cuisine ouverte, disposant d'une triple exposition , et donnant accès sur plusieurs terrasses, une buanderie donnant accès au garage de plus de 30m², un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, un garage généreux d'environ 38m² . À l'étage, trois chambres confortables (entre 12,5 et 13,1 m²) avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière Gaz. Les dépenses énergétiques théoriques annuelles sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € (référence 2025). Cette villa implantée dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commodités. contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIVORS – Quartier des Cornets – Maison de 106 m² avec sous-sol de 160 m², hangar et terrain de plus de 2 000 m² Située dans le quartier des Cornets à Givors, cette maison individuelle se distingue par l'importance de ses surfaces annexes et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Elle conviendra particulièrement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou une famille recherchant de grands espaces de stockage et de bricolage. La partie habitation, d'une superficie de 106 m², comprend : • une pièce de vie lumineuse de 30 m² ; • trois chambres ; • une terrasse de 52 m² exposée Ouest ; • des combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 160 m² pouvant accueillir garage, atelier et espaces de stockage. Un hangar ouvert indépendant complète l'ensemble et permet d'abriter du matériel, des véhicules ou des équipements professionnels. Les principaux atouts : • maison de 106 m² avec terrasse de 52m² au même niveau ; • terrain de plus de 2 000 m² ; • sous-sol complet de 160 m² ; • vaste garage et atelier ; • hangar ouvert indépendant ; • nombreuses possibilités de stockage ; • activité professionnelle à domicile envisageable selon sa nature et la réglementation applicable ; • accès rapide aux axes routiers et à la gare de Givors. À noter : le terrain est situé en zone UPp et concerné par la zone rouge du PPRI. Les possibilités de construction et de transformation sont donc encadrées. Tout projet devra être vérifié auprès du service urbanisme de la commune. Les projections 3D présentées dans l'annonce sont des propositions d'aménagement non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles ne correspondent pas à son état actuel et ne constituent ni un devis ni un engagement sur la faisabilité des travaux. Toutefois, entre les deux photos présentées, les seules modifications apportées constituent en l'application d'une couche de peinture et d'un aménagement de la pièce avec de nouveaux meubles. Aucun gros oeuvres ni travaux structurels ne sont nécessaires pour obtenir le rendu présenté par les projections 3D. Un bien atypique offrant des surfaces rarement disponibles sur le secteur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38550 SAINT-MAURICE-L'EXIL Maison à fort potentiel – Habitation + activité professionnelle – Terrain constructible de 1 063 m² effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison située dans un environnement calme et sans vis-à-vis du centre bourg, à proximité des commerces , des écoles, du collège et des services. Edifiée en 1963 sur une parcelle de terrain plat constructible et divisible de 1 063 m². Cette bâtisse sur deux niveaux de 120 m² environ, offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle, ou un investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée on trouve : un vrai espace pro ou indépendant qui se compose d'un local commercial, d'une chambre froide, d'un laboratoire, d'une cuisine, d'un WC, d'une chambre et d'un grand garage. À l'étage : Un espace de vie généreux qui comprend ; une cuisine indépendante, un grand séjour salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien offre de nombreuses possibilités, et nécessite des travaux de rénovation. Pour plus de renseignement contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°832288971. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69590 POMEYS *** EXCLUSIVITÉ *** Ancien corps de ferme + maison de plain-pied *** Valentine Ducreux et Eva Jarmuzynski, conseillères immobilières INDÉPENDANTES et passionnées, du réseau Efficity vous proposent deux biens : un corps de ferme avec ses dépendances, et une maison des années 90. MON AVIS : Il s'agit là d'un projet ambitieux, mais quel endroit vous allez découvrir ! Une maison de plain-pied avec une vue incroyable, et le plus vieux corps de ferme du village… et ce sur une parcelle de près d'1,5 hectare. Alors si ça, ce n'est pas un combo de rareté, on n'y comprend rien ! Une VISITE VIRTUELLE de la maison et de la partie habitable du corps de ferme sont disponibles SUR DEMANDE. Petit descriptif des deux biens, qui sont proches mais on peut bien faire un chacun chez soi. ______ LA MAISON L'INTÉRIEUR : Environ 86 m² habitables de plain-pied, avec : * Une ENTRÉE, avec placards, * Un SEJOUR avec vue, * Une CUISINE indépendante, spacieuse et lumineuse, * 2 CHAMBRES, * 1 BUREAU, * 1 SALLE DE BAINS, * Un WC, * Un GARAGE avec WC. Le tout sur vide sanitaire. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction de 1990 en béton et moellons :) * Isolation des combles : laine de verre déroulée, 20cm, * Isolation murs : OUI + galandage brique * Fenêtres : bois double vitrage d'origine + volets roulants électriques * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul, * Eau chaude sanitaire via chaudière, * Assainissement : fosse septique à revoir, * Fibre optique : OUI ! > Les réseaux électricité et eau sont communs. ______ LE CORPS DE FERME COMPOSITION : corps de ferme autour d'une cour fermée * Une ancienne partie « habitable » d'environ 87 m², de plain-pied, avec tous les greniers au-dessus, * Le grand chapi d'entrée, * L'étable d'environ 110 m² avec une cave, * La magnifique grange en pierre au-dessus de l'étable (bâtiment susceptible de faire l'objet d'un changement de destination), * Un atelier, * Garage double attenant à l'extérieur, * Diverses annexes (poulaillers, cabanons…), * Et sûrement la plus vieille cave voûtée de Pomeys ! LES POINTS TECHNIQUES : * Constructions majoritairement en pierre, avec deux dates apparentes : 1584 et 1713 ! * Toitures : états divers, mais une grande partie des couvertures a été refaite en 1994, * Pas de chauffage actuellement, * Assainissement : fosse septique à revoir, > Les réseaux électricité et eau sont communs. L'EXTÉRIEUR : Un ensemble de PARCELLES de 15 540 m² qui offre des petits espaces arborés, une cour d'entrée, la cour fermée de la ferme, et surtout un pré d'1,3 hectare attenant, et plat. Sans oublier la vue incroyable ! SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à POMEYS, entre Chazelles-sur-Lyon et St-Symphorien-sur-Coise, ces maisons offrent une proximité avec ces centres-villes tout en bénéficiant d'un environnement de pleine campagne… Vous aurez pour principaux voisins vaches et oiseaux ; tout en étant à 3 min de Chazelles-sur-Lyon et 6 min de St-Symphorien. Vous êtes à 1h de Lyon et 40 min de Saint-Étienne. Altitude moyenne de Pomeys : 502-764m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eva Jarmuzynski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°991389461. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42800 - SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - LES COURS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - BEAU POTENTIEL A SAISIR - CENTRE VILLAGE Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située au cœur de Saint-Martin-la-Plaine, à deux pas des commerces et des écoles. La maison, mitoyenne par un côté, fait environ 110 m² de surface habitable, toutefois, les combles de 55 m² peuvent être aménagés et vous pourrez profiter également de plus de 50 m² d'annexes. Fort potentiel pour cette maison. Au rez-de-chaussée, une entrée de 5.5 m² permet d'accéder à une belle pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine équipée et sa véranda de 10 m², le tout donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier dans le hall vous permet l'accès au premier étage composé d'un palier de 5.10m² desservant trois chambres de 16.50 m², 12.50 m² et 13.20m² dont deux très lumineuses avec la vue sur le Pilat, une salle d'eau avec toilettes. L'accès au dernier étage se fait par une chambre. Vous découvrirez des combles isolés actuellement et pouvant être aménagés en pièce complémentaire. Des fenêtres sont déjà en place. Pour compléter ce bien, en annexes, vous trouverez un grand atelier de 28 m² servant également de buanderie, un garage de 23 m², une cave avec un puit pour l'arrosage de votre jardin, ainsi qu'une pièce sous la terrasse permettant de stocker les outils de jardins. La parcelle est issue d'une division fait 513 m². Vous profiterez d'un extérieur avec une terrasse de plus de 80m², un jardin de près de 150m² et cela vous permettra de vous garer sans difficulté avec un parking de plus de 130m². Quelques précisions techniques : Tout à l'égout – Eligible à la fibre - Fenêtres PVC Double vitrage - Charpente traditionnelle –Chauffage électrique par convecteurs a fluides caloporteurs combinés avec un Poêle à granules. La Taxe Foncière est de 927 €. A voir absolument ! Toutes les commodités sont sur place. Prix : 249 000 €. Honoraires charge Vendeur. Contactez moi au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW135249 : Limony, secteur Proche village, Maison d'environ 179 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Cour de 63 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2025 - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4140 Euros - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Tronchet vous propose cette Villa de plain-pied d'une superficie de 88,25m² , disposant d'une grande pièce de vie lumineuse avec une triple orientation, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, 2 chambres (possibilité de créer une troisième), 2 salles de douche dont une PMR et 2 WC Construite en 2008, cette maison propose un agencement fonctionnel, côté confort, des menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, plancher chauffant électrique, un garage, portail coulissant électrique Implantée sur un terrain plat d'environ 650 m² . contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sur le secteur prisé de Villeboeuf à Saint-Étienne, cette maison d'environ 167 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, d'une chambre avec sa salle de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagés proposent une sixième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Côté extérieur, le terrain offre un bel espace de détente et s'accompagne d'un garage en sous-sol ainsi que de deux dépendances. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie volumes, fonctionnalité et emplacement recherché. Chauffage au gaz Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIVORS (69700) À proximité du quartier recherché de Montrond, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 337 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce vaste terrain constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et concrétiser vos projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle des espaces. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour d'environ 23 m² offrant un cadre chaleureux pour les moments de partage, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une cave semi-enterrée d'environ 50 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Une dépendance d'environ 40 m² comprenant un garage avec une fosse et un atelier vient compléter l'ensemble. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés au sein de la propriété. Un puits équipé d'un système de surpresseur alimente deux robinets tout au long de l'année, facilitant ainsi l'entretien du grand terrain offrant une vue imprenable sur la vallée du Gier. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un système d'alarme. Son environnement calme et résidentiel, associé à la proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports, en fait un bien particulièrement attractif. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, notamment pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un vaste extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : [www.century21-ido-grigny.com](http://www.century21-ido-grigny.com) Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

Villa d'environ 85m² habitables, avec vue sur les Monts du Forez Dans un environnement calme et recherché, cette villa sur sous-sol complet bénéficie d'une belle vue dégagée. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant accè à la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC indépendant, et de nombreux rangements. Le sous-sol de 85 m² aménageable constitue un véritable atout, avec de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou tout simplement une extension de la surface habitable éxistante. Cette villa datant de 1969, est implantée sur un terrain arboré et clos de mur d'environ 980 m². La maison dispose de menuiserie double vitrage PVC Cette maison est idéale pour un parcours de rénovation accompagné ( ma prime Renov , Anah , etc ) Ce bien présente un fort potentiel d'évolution et peut, selon votre situation et votre projet, permettre l'accès à des dispositifs d'accompagnement et à certaines aides à la rénovation énergétique. À visiter sans tarder Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARINGES – MAISON 160 M² – - PISCINE COUVERTE – TERRAIN PAYSAGE 1 782 M² – CALME ABSOLU - VUE DEGAGEE - Au fond d'une impasse. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale de 160 m², 3 chambres, implantée sur un grand terrain clos et paysagé de 1 782 m². Ses principaux atouts : une grande pièce de vie lumineuse avec charpente apparente et poêle à bois, une terrasse de 60 m², une piscine couverte avec espace pergola et un sous-sol complet d'environ 90 m². Possibilité d'acquérir 1,5 hectare supplémentaire avec deux sources. UNE BROCHURE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer . Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison à Maringes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David Laurent Téléphone : m06 m11 m11 m01 m02 Email : mmenard@efficity.com David LAURENT Téléphone : l06 l86 l27 l11 l03 Email : dlaurent@efficity.com CHAMBRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42100 - SAINT-ETIENNE - VIVARAIZE - 246.0 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Cette demeure offre un cadre de vie unique et prestigieux. Son environnement exceptionnel vous permettra de profiter d'un lieu paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Salon salle à manger environ 50 M² avec sur la terrasse grande cuisine indépendante équipée 6 chambres réparties sur deux niveaux 2 salle d'eau Wc à tous les niveaux dépendances cave atelier garage double Construite avec des matériaux de construction de qualité, cette maison présente un caractère authentique et plein de charme. Les sols en bon état, apportent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble. Le vaste terrain de 973.0 m², agrémenté d'un jardin parfaitement entretenu, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier d'exception et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison unique à Saint-Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAXImmo vous propose cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 457 m², idéalement située dans le quartier résidentiel prisé et paisible de Ligne Trovalet à Saint-Joseph, à seulement une minute du centre-ville et des commerces. Cette propriété de haut standing séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Les atouts de la villa : * Spacieuse suite parentale climatisée de 25 m² avec dressing, salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et WC * Pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec plafond cathédrale de 4 mètres de hauteur * Cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations haut de gamme * Trois chambres supplémentaires, dont deux climatisées et une avec dressing * Salle de bains avec douche à l'italienne et espace dressing * Deux WC indépendants * Buanderie fonctionnelle * Chauffe-eau solaire * Toutes fermetures en volets roulants électriques Des extérieurs pensés pour votre confort : * Terrasse couverte de 30 m² avec baies vitrées à galandage * Piscine au sel chauffée, habillée de pierres naturelles et sécurisée par une protection enfant * Vue sur l'océan et le Piton Babet * Quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété * Abri voiture Les plus : * Villa vendue entièrement meublée * Garanties décennales et assurance dommage-ouvrage en cours * Située dans une impasse très calme * Aucun vis-à-vis Cette villa allie élégance, confort et modernité dans un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Taxe foncière : 2 500 € Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 807 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fiche Id-UBW175467 : Chonas l'amballan, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 500 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Rare sur le secteur, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur une parcelle d'environ 1 050 m², dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La propriété développe près de 250 m² habitables pour une surface totale d'environ 340 m² et se compose de : une maison F5 chaleureuse, agrémentée d'une agréable piscine de 4 x 8 m ; une maison F3 indépendante, offrant un potentiel locatif estimé à 900 € par mois ; deux appartements, un F2 et un F1, générant un potentiel locatif total d'environ 1 300 € par mois. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une combinaison harmonieuse entre résidence principale et revenus complémentaires. Le terrain spacieux laisse entrevoir de nombreuses perspectives : nouvelles constructions, extensions ou aménagements selon vos envies et vos projets. Situé à seulement 2 minutes des commerces du centre-ville, 3 minutes des écoles et services essentiels, 5 minutes des grandes surfaces et moins de 5 minutes des principaux axes routiers, cet ensemble conjugue parfaitement praticité du quotidien et sérénité résidentielle. Un bien rare, aux multiples atouts, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 789 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Saint-Etienne Terrenoire dans secteur résidentiel, en exclusivité, maison de 70m2 environ sur sous-sol. Elle est composée au niveau principal : d'une cuisine, un vaste séjour + salle à manger sur balcon, deux chambres, possibilité 3, salle de bains, wc séparés, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fuel chaudière vissman, sous sol complet : une cave, un bureau, grand garage, coin chaufferie, portail électrique, sur terrain clos et arboré de 800m2, 199 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et apaisant, MAXImmo vous propose cette superbe villa moderne F3 de plain-pied, très récente de 2019, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 860 m², cette propriété développe près de 120 m² habitables pour une surface totale d'environ 165 m². Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, ainsi que de deux immenses suites parentales pensées pour le bien-être de chacun. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux avec espace potager, d'une cuisine d'été conviviale et d'une piscine chauffée de 2,5 x 6 m, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Côté équipements, la maison dispose de panneaux photovoltaïques avec batteries, permettant l'autoconsommation et la revente d'énergie. Un véritable atout pour maîtriser ses dépenses énergétiques. Autre avantage rare : la possibilité de créer un étage (R+1) sur l'ensemble de la surface de la maison, offrant un beau potentiel d'évolution. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. À seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, 3 minutes des commerces et services du quotidien, 1 minutes des établissements scolaires et moins de 2 minutes de la RN2, cette villa allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 785 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au centre de Vincendo et proche de toutes les commodités à pied (snacks, poste, écoles, supermarché...). MAXImmo vous propose cette très jolie maison bien entretenue T4/5 composée de 3 chambres dont une double, séjour lumineux, salle d'eau, toilettes, cuisine d'été et véranda. Elle possède également une dépendance de type T1 composée d'une chambre avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Cette maison est idéale pour un investissement locatif saisonnier car elle peut générer environ 3200€ par mois (pouvant accueillir jusqu'à 10/12 personnes). En location fixe elle peut être générer 900€ la maison T4/5 et 450€ la dépendance. Le bien peut convenir à une famille parents/enfants également ou à une petite famille souhaitant louer une partie de la maison. Elle possède également une grande piscine hors-sol couverte. Son terrain est de 500m². Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13765 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)