Trouver un appartement avec balcon à Saint-Christol

Fiche Id-UBW180944 : Montpellier, T2 d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 7 m2 - Construction 2024 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 244000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180924 : Nimes, T4 d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180939 : Montpellier, T3 d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 12 m2 - Construction 2024 - Equipements annexes : balcon - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180938 : Montpellier, T2 d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 22 m2 - Construction 2024 - Equipements annexes : balcon - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180954 : Montpellier, T2 d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 9 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180955 : Montpellier, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 12 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180962 : Le cres, T2 d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 9 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180965 : Le cres, T4 d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 9 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 616000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180966 : Montpellier, T2 d'environ 39 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 6 m2 - Construction 2024 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 238000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180970 : Montpellier, T3 d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 17 m2 - Construction 2024 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 311000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180989 : Montpellier, T2 d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 8 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180981 : Montpellier, T4 d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 373000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180958 : Montpellier, T4 d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 23 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 552000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180990 : Montpellier, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 10 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À proximité immédiate de la gare et à seulement quelques minutes à pied des Arènes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, très recherché à Nîmes. Il se compose d'un séjour lumineux équipée d'une climatisation ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'une loggia et d'une cave. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou l'exercice d'une activité professionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour repenser les espaces et valoriser le bien selon votre projet. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Milhaud, 5 mn de Nîmes Exclusivité. Situé au calme, en plein coeur du village, découvrez cet appartement en duplex de 67 m2 dans petite copropriété ancienne avec une cour et deux places de stationnement aériennes privatives. Ce 3 pièces se composent au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une première chambre. A l'étage une deuxième chambre, un bureau ou chambre pour bébé, et d'un autre toilette. Ce logement a été rafraichie récemment. il est idéal pour un jeune couple ou également pour un faire un placement immobilier. A visiter rapidement Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Actuellement loué jusqu'en avril 2027, cet appartement T3 de 57 m² représente une belle opportunité pour un investisseur en recherche d'un bien déjà occupé. Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 57 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 60, ce bien sans ascenseur vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine séparée, à la fois pratique et accueillante, est un espace où vous pourrez concocter vos plats préférés dans un cadre agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter de l'extérieur et de l'air frais. Le quartier environnant est un véritable atout, avec des écoles et commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Les transports en commun, facilement accessibles, vous permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Type : Appartement T3 - Étage : 3ᵉ sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C - Charges : 60 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (diagnostics, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs et investisseurs avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou des documents complémentaires en notre possession, notre équipe se tient à votre disposition pour vous orienter et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

334000

Situé à Montpellier, dans le secteur recherché de Saint-Cléophas, à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, cet appartement de 110 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité. Entièrement optimisé pour la colocation, il se compose de six chambres, permettant aujourd'hui de générer des revenus mensuels d'environ 3 000 €. Un investissement clé en main, déjà en place, offrant un rendement immédiat et sécurisé. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle, pensée pour le confort des colocataires. Il dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur et qui renforcent son attractivité locative. Son emplacement stratégique, proche des transports, des commodités et des pôles d'activité, en fait un bien recherché pour ce type de location. Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien conserve une réelle flexibilité d'usage. Il peut être repensé en habitation classique pour accueillir une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un bien complet, alliant surface, rentabilité et emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste disponible de 9h à 21 et 7j/7. Aurélien Lemercier – Conseiller immobilier Cette annonce référence 326002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 95 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Situé à Montpellier, dans le secteur recherché de Mas Drevon, cet appartement de 76 m² entièrement rénové offre aujourd'hui une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. Actuellement exploité en colocation, le bien se compose de quatre chambres, permettant de générer un revenu mensuel d'environ 2 000 €, soit 500 € par chambre. Une rentabilité immédiate pour un investissement clé en main, sans travaux à prévoir. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec des prestations modernes et fonctionnelles, offrant un cadre de vie confortable et optimisé. Il dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, des commerces et des commodités, il permet une excellente accessibilité et un cadre de vie pratique, particulièrement recherché par les locataires comme par les résidents. Ce bien présente également une grande flexibilité d'usage. Il peut être conservé en colocation pour un rendement attractif, ou facilement repensé en habitation classique, avec la possibilité d'aménager un spacieux T3 ou un confortable T4 selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et fort potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste disponible de 9h à 21h et 7j/7. Aurélien Lemercier – Conseiller immobilier Cette annonce référence 325972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing récente et sécurisée, découvrez cet appartement contemporain 3 pièces de 70 m² situé au 4eme étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes des Allées Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces et du tram-bus. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse très ensoleillée de 67 m², un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, l'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé de la climatisation. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout. Moderne, lumineux et avec un extérieur exceptionnel, ce bien rare réunit tous les critères pour un cadre de vie confortable et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 177 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

215000

A découvrir à MONTPELLIER - Secteur ANTIGONE – Charmant 2 pièces de 51 m² dans résidence verdoyante avec piscine, tennis et gardien. Situé au cœur d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement de 51 m² environ vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, entièrement climatisée, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial au quotidien. Côté nuit, une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous apprécierez également la loggia, véritable extension du séjour, parfaite pour un coin lecture ou petit-déjeuner au calme. Atouts supplémentaires : - Une place de parking en sous-sol - Gardien sur place pour plus de tranquillité - Piscine et terrain de tennis dans la résidence - Charges de copropriété incluant notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Cette annonce référence 292813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 328,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552.00 € et 748.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT RENOVE SITUE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE NIMES Entièrement rénové, cet appartement situé proche de l'Avenue Georges Pompidou Il vous offre un séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain pour une superficie de 67m2. Une Loggia et un balcon permettent de profiter des extérieurs. Une grande cave de 10m2 complète cet appartement situé au 4ème étage. Il convient aussi bien aux primo accédant, qu'aux investisseurs en recherche d'un bien sans travaux. Toutes les commodités et l'accès au centre ville peuvent se faire sans voiture. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contacter FREDERIC MAURIN BELAY ou l'AGENCE REGARD.

T2 de 33 m2 avec balcon de 7 m2 et box Secteur CNRS / Facultés Montpellier Vendu loué Situé à seulement cinq minutes du CNRS, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux et des transports, avec la future ligne 5 du tramway prévue pour mi-décembre, cet appartement T2 de 33 m2 situé au deuxième étage représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Le bien se trouve dans une résidence récente construite en 2000, calme et bien entretenue, particulièrement appréciée pour sa proximité avec les pôles universitaires et hospitaliers de Montpellier. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bain. Il dispose également d'un agréable balcon de 7 m2 offrant un espace extérieur appréciable et au calme. Le bien est vendu loué 650 euros par mois avec un locataire sérieux en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et d'un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est forte. L'environnement constitue un véritable atout. Le logement se situe à proximité du bois de Montmaur, avec un accès rapide aux axes menant vers le nord de Montpellier, tout en profitant de commerces, transports et commodités accessibles à pied. Un box fermé en sous-sol d'environ 15 m2 complète ce bien. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement serein dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier. CLASSE ÉNERGIE : C 169 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 500 euros et 730 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/07/2025.. La copropriété comprend 66 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 750 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. Cet ensemble vous est proposé au prix de 143 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4,76 % TTC. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115000

À Montpellier, dans le secteur recherché de Masdrevon découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence agréable et sécurisée. L'appartement se compose : d'un salon lumineux ouvrant sur deux balcons. D'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC. 2 Caves Volets roulants électrique Place de parking privative Tramway à proximité immédiate Commerces, écoles et transports accessibles à pied Quartier pratique et bien desservi Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Gardien À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SOULIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84816670800026. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier secteur Mosson, découvrez ce spacieux appartement T6 de 107,63 m2, situé au 5e étage, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que de deux balcons. Traversant et bien agencé, cet appartement présente un fort potentiel. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses beaux espaces. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur, grâce à sa configuration très intéressante pour un projet de colocation ou de location de chambres Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 600 Charges annuelles : 3200 EUR (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien) Aucune procédure en cours Performance énergétique : Classe Énergie : C (138 kWh/m2/an) Classe Climat : C (26 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 760 EUR (années 2021, 2022, 2023) Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code Honoraires inclus charge acquereur. Youssef Addahraoui Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 Inscrit RCS de Montpellier 490 455 284 Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185000

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur et accès PMR. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC ainsi que d'une loggia de 9 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché. L'appartement dispose de prestations appréciées : Double vitrage, volets électriques, baies vitrées à 3 vantaux, chauffage par radiants à cœur de fonte, chauffe eau thermodynamique. Local vélos commun au bas de la résidence. Potentiel d'agrandissement avec un studio voisin en vente également. Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d'un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité. Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes. Un investissement attractif Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots Prix de vente : 185 000 € Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 325100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 MONTPELLIER – GARE – APPARTEMENT 3 PIECES CALME LUMINEUX EN DERNIER ETAGE A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA COMEDIE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 3 pièces de 75 m2 Loi Carrez situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour de 35 m² baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond de 4,30 m, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Les charges sont de 100 euros. La taxe foncière est de 1250 euros. Contactez nous pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir ce studio cosy, parfait pour une première acquisition ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Un véritable petit nid douillet où il fait bon vivre vous y attend dans un cadre paisible au cœur d'un environnement boisé. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, ce bien est une belle opportunité pour qui souhaite allier douceur de vivre et praticité. Ce studio d'une surface habitable de 23,22 m² a été entièrement rénové en 2024. Situé au premier étage, il bénéficie d'une orientation sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une pièce principale accueillante et fonctionnelle, donnant sur le balcon. Une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour cuisiner en toute simplicité. Une chambre/cabine avec rangement, une salle d'eau avec wc. Un balcon exposé sud prolonge agréablement la pièce à vivre, invitant à la détente en plein air. Pour votre confort, ce studio dispose également d'un parking privatif, un atout rare et précieux en toutes saisons. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre apaisant et convivial à seulement 5/10 mn à pieds de la plage et des commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 88 logements, procédure en cours : aucune, 176 lots, Charges budget prévisionnel annuel 950 €. Annonce publiée par Sandrine Vallat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Grande Motte, 34280 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°412 544 769 000 42. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34000 MONTPELLIER – MEDITERRANNEE– T3 CALME ET LUMINEUX AU DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA COMEDIE. Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 3 pièces de 76,62 m2 Loi Carrez à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch, de la place de la Comédie et des lignes de tramway, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un grand séjour de 37 m² baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond de 4,30 m, offrant une véritable sensation d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Parking en sus disponible. Les + du bien Dernier étage Belle hauteur sous plafond (4,30 m) Pièce de vie spacieuse et lumineuse Nombreux rangements Travaux de toiture de la copropriété déjà payés et réalisés Emplacement central recherché Informations complémentaires : Charges de copropriété : 100 € / mois (300 € / trimestre) Taxe foncière : 1 200 € / an Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés À vendre appartement T2 de 50,7 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud, avec deux terrasses et deux parkings privatifs en sous-sol. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué 640 € hors charges + 58 € de charges, bail en cours. Vendu occupé, idéal investisseur, avec une rentabilité brute sécurisée de 6 %. Atouts secteur : emplacement recherché à deux pas des universités et des pôles hospitaliers, forte demande locative toute l'année, facilité de relocation et attractivité en cas de revente. Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 107 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 187 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.