Trouver un maison avec garage à Saint-Christophe-et-le-Laris

SAINT-RAMBERT-D'ALBON – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN 700 M² – BEAU POTENTIEL Efficity et Florence Bernard l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison située dans un quartier agréable de Saint-Rambert-d'Albon. Surface habitable : 86 m² 3 chambres Séjour lumineux : 28 m² Terrain clos et arboré : 700 m² 3 places de stationnement intérieur Cave : 50 m² + combles aménageables Chauffage : électrique plus poêle à granules. Construite dans les années 1940, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de modernisation. Son jardin verdoyant, son environnement paisible et ses possibilités d'aménagement en font une propriété idéale pour un projet familial ou patrimonial. Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone 06.75.61.52.07 ou par mail fbernard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VILLA PLAIN-PIED 106 M² DE 2008, 4 CHAMBRES, TERRAIN PAYSAGÉ DE 1000, 333 000 EUROS En exclusivité sur la commune de Cour et Buis, à 15 mn de Vienne et 40 mn de Lyon, laissez-vous séduire par cette élégante villa de plain-pied d'environ 106 m², parfaitement entretenue et implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1000 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 35 m², composé d'un salon et d'un séjour chaleureux, sublimé par une cheminée design qui apporte charme et caractère à l'ensemble. La cuisine entièrement équipée, de belle qualité, allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, chacune disposant de prises TV et connexions Internet, permettant d'offrir confort et modernité à toute la famille. À l'extérieur, la propriété révèle un superbe jardin paysagé, véritable havre de paix, agrémenté de plantes décoratives et d'un bassin d'ornement avec poissons, créant une atmosphère apaisante et raffinée. Prestations haut de gamme : Climatisation réversible et chauffage par groupe 8 kW avec 3 splits répartis dans la maison Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Portail électrique pour l entrée et le garage Cour entièrement goudronnée Système de sécurité complet : caméras de surveillance et alarme Dépendances : Grand garage de 35 m² Appentis de 15 m² idéal pour stationnement ou rangement Cette propriété sans aucun travaux à prévoir combine confort moderne, prestations de qualité et extérieur soigné, faisant de cette villa de plain- pied une opportunité rare pour une vie paisible et élégante. Un bien coup de cœur assuré à découvrir rapidement. Contactez sans tarder Pascal LAMBERT Efficity pour informations et visite 06 84 94 22 95 ou sur https://www.efficity.com/pascallambert/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Corps de ferme avec dépendances, écuries, emplacement idéale au calme proche des commodités. À vendre, corps de ferme avec 71 000 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille, un artisan, un projet équestre, agricole ou toute personne à la recherche d'espace et de dépendances. La maison de 101 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un espace buanderie, un sanitaires indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre ou salon et un garage de 30 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un espace de rangement. Les combles de 48 m² dotés d'une belle charpente traditionnelle, sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins. Une cave de 15 m² env. Complète l'habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, dont un hangar de 190 m², une écurie, un garage ainsi que plusieurs espaces de stockage ou d'atelier, offrant un fort potentiel pour différents projets. Les plus: Corps de ferme plein de charme. Nombreuses dépendances. Combles aménageables. Charpente traditionnelle Chauffage radiateurs bois Assainissement individuel (fosse septique). Maison lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce bien séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 7, 1 hectares de terrain, cette propriété conviendra parfaitement à un projet équestre, agricole, d'élevage ou simplement à ceux qui souhaitent profiter d'un vaste espace au calme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Surface du séjour : 20.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Box Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Cave Jardin Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7241 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020 - Logement à consommation énergétique excessive.

520000

Très belle maison d'une surface au sol de 200,72 m2 pour une surface habitable de 182,45 m2 ( loi Carrez ) . Le bien comporte par ailleurs des surfaces annexes cave ( 6.7 m2 ) , un garage aménageable ( 51,12 m2 ) , un pool house ( 23.15 m2) ainsi qu'un abri voiture ( 3 véhicules ) La surface habitable principale se compose d'une entrée, un espace de vie ( séjour-salle à manger-Cuisine aménagée équipée ) , une cuisine d'été , 4 chambres , 1 bureau . Un studio communiquant si nécessaire avec la partie principale comporte une pièce principale , une mezzanine , une salle de bains et des toilettes avec terrasse privée et accès indépendant . La maison a été rénovée entièrement avec de très belles prestations . Chauffage : Pompe à chaleur air-air permettant le raffraichissement en saison estivale avec poèle à bois en appoint . Menuiseries récentes avec vitrage retardateur d'effraction L'extérieur sur une parcelle de 3038 m2 ( terrain constructible ) comporte plusieurs espaces : - un grand jardin sur l'avant de la maison avec une terrasse - un splendide patio à l'ambiance orientale sur l'arrière de la maison ( à l'Est ) - une piscine chauffée 9 X 7 avec son pool house ( espace détente avec douche et toilettes ) sur le haut de la propriété prolonge l'ambianceOrientale sur l'arrière de la maison - un coin potager bien orienté. Le bien est idéalement situé à 5 minutes de l'A49 direction Grenoble , à 10 minutes de Romans , à 15 minutes de la gare TGV avec une vue panoramique sur l'Ardèche . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PEYRINS - Villa neuve de plain-pied. Découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant une superficie habitable de 120,50 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 52 m², avec cuisine ouverte aménagée sur le salon-séjour, donnant directement sur une grande terrasse idéalement exposée. Une buanderie complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 30 m² vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 269 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

COURS-ET-BUIS MAISON INDIVIDUELLE DE 229 M² DEUX LOGEMENTS TERRAIN D'ENVIRON 900 M² Située sur la commune de Cours-et-Buis, cette maison individuelle d'environ 229 m² est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et, surtout, par sa configuration actuelle en deux logements distincts, qui permet d'envisager plusieurs projets de vie ou d'investissement. Cette organisation constitue un véritable atout pour une grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie, pour un projet intergénérationnel ou pour un acquéreur recherchant un bien susceptible d'accueillir un projet locatif, sous réserve des vérifications réglementaires nécessaires. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un premier logement aménagé pour l'accessibilité PMR, pensé pour faciliter la circulation et la vie de plain-pied. Il comprend un espace salon, séjour et cuisine, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À L'ÉTAGE : Le second logement propose une cuisine, un salon, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux sont à prévoir. Il bénéficie également d'une agréable terrasse tropézienne, véritable espace extérieur supplémentaire, offrant une vue dégagée. Un endroit appréciable pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. LES ATOUTS DU BIEN : Maison individuelle de 229 m² environ Terrain d'environ 900 m², clos et arboré Deux logements distincts dans la configuration actuelle Rez-de-chaussée aménagé pour l'accessibilité PMR Quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing Terrasse tropézienne avec vue dégagée Chauffage par pompe à chaleur Classe énergétique DPE C Raccordement au tout-à-l'égout Le terrain accompagne agréablement l'ensemble et apporte un espace extérieur supplémentaire, que l'on souhaite profiter du jardin en famille ou simplement apprécier un cadre de vie plus ouvert. La maison bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant à proximité des commodités. Une expertise immobilière a été réalisée en mai 2026. Elle constitue un élément complémentaire d'information pour les acquéreurs qui souhaitent étudier le bien et son potentiel. Que vous envisagiez une résidence principale pour une grande famille, un projet bi-familial, un investissement ou une opération portée par un marchand de biens, cette propriété mérite d'être découverte pour sa surface, sa configuration et ses possibilités d'utilisation. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au 04 81 43 07 70. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location ? Notre équipe vous accompagne dans vos démarches et vous propose une estimation de votre bien sous 48 heures. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

38150 – SONNAY – Maison familiale T6 de 195 m² avec piscine, et garage sur 770 m² de terrain clos. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité au cœur du village de Sonnay, cette maison achevée en 2021et située dans un environnement calme et agréable, qui allie espace, confort et prestations de qualité — idéale pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa pièce de vie lumineuse de 78 m², exposée plein sud, dotée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec ilot central. Ce bel espace ouvre directement : au sud sur une terrasse bois avec une superbe piscine 8 x 3,50 m, idéale pour profiter des beaux jours, à l'ouest sur une terrasse couverte de 28 m² parfaite pour vos repas d'extérieur en toute saison, et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Côté pratique, la maison propose également au rez-de-chaussée : Une grande buanderie avec rangements, une salle de bain équipée avec double vasque, douche et baignoire, un wc indépendant, et 3 chambres chacune équipées de placards intégrés. A l'étage, on trouve une suite parentale avec un grand dressing, des placards intégrés, une salle d'eau privative avec toilettes et un bureau qui peut être aménagé en chambre supplémentaire. Un garage de 45 m² complète ce bien, offrant espaces de stationnement ou de stockage. Cette maison connectée bénéficie également de prestations de qualités telles que : chauffage au sol (rafraichissant) avec pompe à chaleur , visiophone et adoucisseur Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, dans un cadre de vie paisible et pratique à proximité des écoles, services et commerces. Pour plus d'informations, contacter Magali Grossi au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°832288971. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

81 M² , 4 CHAMBRES , TERRAIN 1055 M², GARAGE ET DÉPENDANCES 126 M² 238 000 EUROS Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 81 m2 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, dans la charmante commune de Cour et Buis, à proximité de Vienne et de l'A7. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 81 m² - Séjour lumineux - Cuisine - 4 chambres - wc - Salle d eau Annexes - Sous-sol complet de 84 m² en rez-de-jardin - Dépendances de 42 m² Extérieur -Terrain clos, arboré et plat de 1 055 m² Confort - Double vitrage - Chauffage au fioul - Raccordée à l'assainissement collectif Les + du bien : - Environnement très calme avec vue dégagée - Terrain entièrement clos et arboré - Prévoir quelques travaux d' installation et de remise au goût du jour - Idéal pour un projet familial ou un investissement - À 200 mètres des commodités ( Garages, écoles maternelle et primaire , tabac- presse épicerie , coiffeur , produits fermiers, boulangerie etc ... - ce bien rare allie tranquillité, potentiel et confort. Une visite s'impose ! Contactez votre conseiller immobilier sur le secteur pour plus d informations ou visites ; Pascal Lambert Efficity : 06 84 94 22 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38940 ROYBON - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165 M² - BELLE MAISON FACADE EN PIERRES APPARENTES ET GARAGE ***EXCLUSIVITÉ EFFICITY*** Quentin ACHOUR et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison familiale située en plein cœur du centre du village de Roybon. D'une surface de 165 m², cette charmante demeure SANS JARDIN saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement idéal. Vous cherchez une maison SPACIEUSE et LUMINEUSE pour accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Ce bien se compose sur 3 niveaux de 55m² : -1 : Très grand garage (55 m²) RDC : Pièce de vie, cuisine, WC 1ère étage : Suite parentale, ou 2 chambres 2e étage : 3 chambres, salle de bain. TOITURE EXCELLENTE, MURS EXCELLENTS, création de l'habitation à 100% (eau, électricité à tirer. Cloisons, isolation, …) Vendu avec de nombreux matériaux de construction : plaques de plâtre suffisante pour toute la surface , isolant GR32, rails de montage et accessoires. Les 3 plateaux sont nu et donc une création selon VOS ENVIES et VOS GOÛTS ! Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale au cœur de Roybon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

250000

À découvrir sur la commune de Saint-Marcellin (38160), cette maison T4 construite en 2022, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 290 m², elle développe 84 m² habitables et bénéficie d'un garage de 39 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Agencement Rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine moderne entièrement équipée WC indépendant Garage de 39 m² avec espace buanderie, douche et WC Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans le garage tout en conservant une partie rangement. À l'étage Trois chambres avec placards intégrés Salle de bains WC indépendant Prestations Maison construite en 2022 Terrain de 290 m² Terrasse aménagée Garage de 39 m² Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Climatisation réversible Mitsubishi à l'étage Fibre optique Isolation des combles réalisée par soufflage Menuiseries PVC double vitrage Maison très lumineuse et parfaitement entretenue Charges Taxe foncière : 1 200 € / an Cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, économique et prêt à vivre, à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Marcellin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 343371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 € et 915 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 m² , 4 CHAMBRES,GARAGE , TERRAIN 475 M², COUR ET BUIS 198 000 euros Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Cour et Buis a 15 mn de Vienne cette maison d'une surface totale de 164 m² qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son énorme potentiel d'aménagement. Située au cœur du village de Cour-et-Buis, elle se compose de la manière suivante : REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée - Bureau - Une chambre avec salle d' - Pièce de vie. - wc - Buanderie et chaufferie. À L'ÉTAGE - salon 32 m² donnant sur balcon fermé. - Cuisine. - Bureau. - 2 chambres. - wc - salle d'eau. COMBLES - Palier avec rangement. - Une chambre. - Une pièce à aménager EXTERIEUR - Garage spacieux de 52 m². - Dépendances. CONFORT - Chauffage central fioul, double vitrage, raccordement à l'assainissement collectif. Un des véritables atouts de ce bien : avec plusieurs espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies, vous avez la possibilité de créer un appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle. La maison nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais son emplacement, ses volumes et son potentiel en font une opportunité rare, les commerces, écoles maternelle et primaire sont accessibles à proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! contactez Pascal LAMBERT Efficicy ; 06 84 94 22 95 ou sur https://www.efficity.com/pascallambert/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38260 – LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ – MAISON FAMILIALE 115 m² – JARDIN – GRAND GARAGE – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Valérie Besombes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison familiale idéalement située à La Côte-Saint-André. Certaines maisons donnent immédiatement envie de s'y installer. Celle-ci en fait partie. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, entretenue avec le plus grand soin, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans la pièce de vie. La cuisine, récente, ouverte et conviviale, se prolonge sur une salle à manger exposée sud-ouest, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis. Un peu en retrait, le spacieux salon offre son cocon pour les soirées plus tranquilles. Au même niveau, une chambre — ou un bureau, une chambre d'amis, un espace de télétravail, selon vos besoins — une salle de bains avec baignoire balnéo, et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée pensé pour la vie de tous les jours. À l'étage, trois belles chambres de 16 m², 15 m² et 11 m² composent un espace nuit agréable, complété par une vaste salle d'eau contemporaine avec WC. Le sous-sol réserve lui aussi de beaux volumes : un grand garage, une chaufferie-buanderie qui n'attend qu'un projet d'atelier,, ainsi qu'une cave fraîche, taillée pour les amateurs de bons vins. À l'extérieur, le jardin clos et aménagé devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Son terrain de pétanque promet de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis. Toiture en excellent état, volets roulants électriques, portails motorisés, bonne performance énergétique : chaque détail a été soigné pour que votre installation se fasse en toute sérénité, sans mauvaise surprise. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes de la zone d'activités de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ainsi que de l'accès à l'A48, elle réunit les critères les plus recherchés pour une vie de famille confortable. Les + qui font la différence • Maison rénovée et parfaitement entretenue • Toiture en excellent état • Bonne performance énergétique C • 4 chambres au rez-de-chaussée (chambres d'amis ou bureau possible) • Cuisine ouverte récente et fonctionnelle • Grand garage, cave et espace atelier • Volets roulants électriques • Portails motorisés • Moustiquaires enroulables à chaque fenêtre • Jardin clos avec terrain de pétanque On imagine déjà les repas d'été dans le jardin, les soirées entre amis qui s'étirent, et tous ces petits riens qui, avec le temps, deviennent des souvenirs. Il ne manque plus que vous pour les vivre. Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez Valérie Besombes Performance énergétique DPE : C (175) – GES : C 29) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 950 € et 2 660 € (indexées au 01/01/2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON 126 m², 4 CHAMBRES, DÉPENDANCES, TERRAIN 1400 m², CALME ET NATURE ASSURÉS, 335 000 euros COUR-ET-BUIS – Charmante maison familiale au calme absolu, à seulement 10 minutes de Vienne Amoureux de nature et de tranquillité, venez découvrir cette belle maison de 126 m² habitables, nichée en lisière de bois dans un environnement privilégié, avec une superbe vue sur la forêt. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 415 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. LA MAISON SE COMPOSE – un salon + séjour 40 m² agrémenté d'une cheminée avec insert ; – Cuisine – 4 chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ou à un balcon ; – Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. – Véranda de 20 m², véritable extension de la maison ouverte sur la nature ; EXTÉRIEUR – Vous profiterez de plusieurs terrasses de 28 m², 38 m² et 22 m², dont une avec barbecue, idéales pour recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant et intimiste. – Sous-sol et cave totalisant 72 m², offrant de nombreux espaces de rangement. – Une grange/garage de 67 m², offrant un fort potentiel d'aménagement : atelier, dépendance, logement complémentaire, espace de loisirs ou de stockage. – Le jardin, soigneusement entretenu et fleuri – Plusieurs arbres fruitiers ; – Un espace potager pour les amateurs de jardinage. PRESTATIONS DE QUALITÉ – Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs ; – Double vitrage ; – Assainissement individuel conforme, installé il y a 7 ans ; LES PLUS Environnement calme et préservé Vue dégagée sur la forêt 4 chambres avec accès extérieur Nombreuses terrasses et espaces de détente Dépendances et potentiel d'aménagement À seulement 10 minutes de Vienne Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Pour plus d'informations, contactez Pascal LAMBERT, mandataire Efficity sur le secteur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

282000

CELINE H IMMOBILIER propose en exclusivité une superbe villa neuve PMR RT 2012 Lens-Lestang (26) Idéalement située, cette villa neuve de plain-pied, conforme aux normes PMR, séduit par la qualité de sa construction et son agencement fonctionnel, crépie pour la vente. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et accessible PMR, ainsi qu'une buanderie et un garage de plus de 30 m2. Implantée sur un terrain plat et agréable d'environ 650 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal, alliant confort, accessibilité et modernité. Construction récente Prestations actuelles Accessibilité totale PMR Secteur calme et recherché chauffage au sol (pompe à chaleur) Bien rare sur le secteur – À découvrir sans tarder. Céline 07 49 46 74 26 Vincent 06 33 50 28 68 Cette annonce référence 339313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (33 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison individuelle élevée sur un sous-sol complet. À seulement quelques minutes du centre du village, des écoles, des commerces et des commodités, ellebénéficie d'un environnement résidentiel, particulièrement apprécié pour sa proximité avec Lyon tout en conservant un esprit village recherché. Issue d'une division parcellaire, la maison est implantée sur sa parcelle privative d'environ 500 m² et développe 91 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 100 m² d'annexes. (Sous-sol) L'habitation se situe à l'étage principal. L'entrée dessert un séjour de près de 31 m², lumineux et facile à aménager, ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 11 m². Les futurs propriétaires auront la possibilité de conserver cette configuration ou d'envisager une ouverture sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,60 m², 10,54 m² et 11,29 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un sous-sol complet particulièrement intéressant. On y retrouve une buanderie d'environ 21 m², une cave de 13 m² ainsi qu'un garage de plus de 73 m². Ce volume constitue un véritable avantage pour les personnes ayant besoin d'espace de stockage, plusieurs véhicules, un atelier ou une activité nécessitant du matériel. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un espace jardin sans les contraintes d'une très grande parcelle. La configuration actuelle laisse également la possibilité de créer différents espaces de détente selon les besoins de chacun. La maison a été construite dans les années 1980. Elle est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air Daikin installée en 2025 dans le séjour. Les chambres disposent de convecteurs électriques. Les huisseries sont en bois avec volets battants. La toiture a bénéficié d'une réisolation. Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d'un bien individuel offrant de beaux volumes annexes et un fort potentiel d'évolution. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de l'adapter aux standards actuels tout en profitant d'un emplacement recherché sur la commune de Chasselay. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

320000

Maison à fort potentiel avec vaste terrain. Située à Châteauneuf-sur-Isère, à proximité de la gare TGV, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Édifiée sur une parcelle d'environ 6 000 m2, la maison principale développe 115 m2 habitables, à rénover selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant à rafraîchir, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille ou recevoir des amis en toute autonomie. La propriété dispose également de combles aménageables ainsi que de deux grands garages, offrant un important potentiel de transformation ou d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, les investisseurs ou les familles à la recherche d'espace et de possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Référence annone : 31902 Prix de vente : 320 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par SMS. Je recherche activement des biens à la vente pour des clients sérieux dont le financement a été validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par GARDEL Laurent - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON FAMILIALE de 148 m² avec SOUS-SOL COMPLET , ST RAMBERT D ALBON , 348 000 EUROS Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison construite en 2005, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. D'une surface habitable de 148 m², elle se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo type jacuzzi, ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol complet d'environ 150 m², entièrement isolé, comprenant un WC, un point d'eau, une fosse pour l'entretien des véhicules et une porte de garage motorisée. Un espace idéal pour les bricoleurs, collectionneurs ou artisans. À l'extérieur, vous profiterez - D une magnifique terrasse carrelée de 75 m² avec accès au séjour - Un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'une serre. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement aménagée. Prestations : - Construction de 2005 - Double vitrage - Volets roulants, dont une partie motorisée - Moustiquaires - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Cour pavée - Porte de garage électrique Situation géographique privilégiée : - Commerces et écoles accessibles à pied - Échangeur autoroutier de Chanas à 5 minutes - Gare de Saint-Rambert-d'Albon à 5 minutes à vélo - Vienne à 20 minutes - Lyon à 50 minutes Cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux, offrant confort moderne, belles prestations , grands espaces de stockage et emplacement stratégique. Pour plus d informations et visites contactez LAMBERT Pascal votre agent mandataire Efficity sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette propriété située dans un environnement particulièrement recherché de Chasselay, à seulement quelques minutes du centre du village, de ses commerces, écoles et services. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 2 810 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, calme et préservé, où la nature occupe une place centrale. Construite en 1973, cette maison développe près de 198 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur propose un second espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette organisation permet d'envisager différents projets selon les besoins de ses futurs occupants. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Aujourd'hui, cette propriété nécessite une rénovation complète ainsi qu'une réflexion sur son agencement afin de révéler tout son potentiel. Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer une grande maison familiale ou un projet plus contemporain adapté aux modes de vie actuels. Le terrain représente sans aucun doute l'un des principaux atouts du bien. Sa superficie, son environnement arboré et son calme offrent un cadre privilégié devenu particulièrement rare sur le secteur. Les futurs propriétaires profiteront d'un espace extérieur généreux tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune. Si les travaux à prévoir sont importants, ils sont largement compensés par la qualité exceptionnelle de l'environnement, la taille de la parcelle et la rareté d'un tel emplacement à Chasselay. Une propriété de caractère à réinventer dans un cadre que l'on retrouve rarement sur le marché. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

EXCLUSIVITE MOURS - Joli Villa lumineuse de 110 m² habitables environ composée d'une entrée, d'une bel espace salon / séjour, cuisine séparée donnant sur une grande terrasse . Cellier. La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, de 3 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Cette villa bénéficie de la climatisation. Au sous sol, grand garage de 40 m² avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de sport selon vos besoins. Jardin de 768 m² entièrement clos et arboré avec un bel espace piscine . Intérieur : Équipements et prestations : Confort intérieur : Chaudière au gaz neuve Climatisation réversible côté jour et côté nuit Extérieurs : Puits Système d'arrosage intégré Portail automatique

Villa de 116 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, à proximité du toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 32 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaire avec une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Vous bénéficiez également d'un grand garage de plus de 60m², d'une buanderie et d'une cave en sous sol. Le terrain clos de 664 m² dispose d'une terrasse exposé plein sud donnant sur la pièce de vie. DPE E/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3190 € et 4380 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Agence de Bourg de Péage 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS NORD - Au fond d'une impasse paisible, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 130 m² habitables en souplex, implantée sur une agréable parcelle arborée de 500 m². À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, un abri de jardin complète ce bien plein de charme. DPE E/E Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 € et 4120 . Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attention, coup de cœur en vue ! Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison récente de 2012 vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable art de vivre. Dès les premiers instants, la luminosité et les volumes de la pièce de vie avec cuisine ouverte séduisent immédiatement. Un espace chaleureux, moderne et parfaitement agencé pour recevoir comme pour profiter du quotidien. Côté nuit, trois chambres accueillantes dont une parentale, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes composent un espace fonctionnel et agréable. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement : sur un terrain d'environ 1 000 m² avec vue dominante totalement dégagée sur la campagne, profitez d'un cadre exceptionnel avec piscine, grande terrasse couverte, pool house, douche extérieure et second toilette. Un véritable havre de paix à l'abri des regards, pensé pour les beaux jours. Un garage avec espace buanderie complète ce bien. Climatisation réversible, poêle à bois… tout est réuni pour un confort optimal en toute saison. Un bien clé en main, rare sur le marché, qui séduira les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité. Depuis Moras-en-Valloire : •Lyon : environ 70 km •Vienne : environ 40 km •Valence : environ 52 km •Gare la plus proche (Saint-Rambert-d'Albon) : environ 15 km •Accès autoroute A7 (échangeur Chanas / Saint-Rambert-d'Albon) : environ 14 km Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi au 0610283984 pour plus de renseignement et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TAIN-L'HERMITAGE – VILLA FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL – 160 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 800 m² Emplacement de choix, au calme et à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, autoroutiers et de la gare : cette villa de 1972 offre un cadre de vie recherché, sans nuisance. D'une surface d'environ 160 m², sur une parcelle arborée de 800 m², elle se distingue par sa configuration en deux logements, idéale pour une grande famille, un projet locatif, un regroupement intergénérationnel ou une habitation modulable selon vos besoins. Lumineuse grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, la maison se compose : •En rez-de-chaussée : terrasse couverte avec store banne électrique, séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, climatisation réversible. •À l'étage : terrasse couverte, séjour avec cheminée (30 m²), cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, rangements. À l'extérieur : terrain arboré, garage de 27 m², stationnements multiples et deux cabanons pour stockage, moto, vélos... Prestations : menuiseries fenêtres PVC double vitrage (baie aluminium), volets roulants solaires et battants, charpente traditionnelle, adoucisseur d'eau, portail motorisé. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et polyvalence. Idéal pour conjuguer vie de famille et projet patrimonial. Contactez moi au 06 10 28 39 84 pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 345 m² – 45 mn DE LYON , PRESTATIONS HAUT DE GAMME – VOLUMES REMARQUABLES –TERRAIN 2700 m²CADRE PRIVILÉGIÉ 565 000 euros COUR et BUIS 15mn de VIENNE et 45 mn de LYON Au cœur d'un environnement recherché, au calme absolu et entourée de nature, cette propriété de standing développe une atmosphère unique où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité, idéales pour une vie familiale épanouie ou un projet d'envergure. UNE HABITATION PRINCIPALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la qualité des espaces : Une entrée accueillante ouvrant sur des pièces de vie spacieuses Un vaste salon, chaleureux et lumineux, propice à la détente Une salle à manger élégante pour recevoir en toute convivialité Une cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité Plusieurs chambres confortables, offrant calme et intimité Espaces complémentaires : bureau, dressing, cellier selon vos besoins Salle de bain et salle d'eau aux finitions soignées Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation, dans une ambiance raffinée. UNE SALLE DE RÉCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable atout de la propriété, une très grande pièce dédiée à la réception vous permettra de laisser libre cours à vos envies : Organisation d'événements privés ou professionnels Création d'un espace de loisirs (home cinéma, salle de sport, atelier artistique) Aménagement en loft ou studio indépendant Un volume rare qui confère à ce bien un caractère unique. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT Parfaitement intégré tout en conservant son autonomie, cet espace offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau moderne WC séparé Accès indépendant avec terrasse privative Idéal pour accueillir famille, amis, activité libérale ou générer un revenu locatif. DES EXTÉRIEURS SUR PARCELLE DE 2700 M² SOIGNÉS ET INVITANT À LA DÉTENTE Le terrain arboré constitue un véritable havre de paix : Espaces verts paysagers, parfaitement entretenus Terrasses et patios pour profiter des différentes expositions Espace piscine propice aux moments de détente en famille Dépendances : garage, atelier, abri de jardin Équipements pratiques et fonctionnels au quotidien Chaque recoin a été pensé pour allier esthétique et praticité. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Système de chauffage performant alliant charme et efficacité Menuiseries de qualité Équipements assurant sécurité et confort au quotidien Entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir IMPORTANT ; ELECTRICITE 1400 EUROS/ AN , BOIS 1600 EUROS /AN ( FACTURES A L APPUI ) UN BIEN AUX NOMBREUSES PERSPECTIVES Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution : Idéale pour une grande famille Parfaite pour un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) Adaptée à une activité professionnelle à domicile Opportunité d'investissement patrimonial UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité sans compromis sur la praticité. Un bien rare, alliant caractère, volumes et potentiel, à découvrir lors d'une visite privée. De belles surprises vous attendent lors de la visite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Pascal LAMBERT – Efficity 06 84 94 22 95 Dossier complet, photos supplémentaires et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

425000

ROMANS-SUR-ISÈRE Bien atypique au coeur de la nature À seulement 5 minutes du centre de Romans, 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'autoroute A7, découvrez un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et cadre naturel exceptionnel. Ce magnifique corps de ferme, entièrement rénové avec goût, développe 144 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 000 m2, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie : une cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour le partage et la convivialité. Le salon, chaleureux et modulable, peut aisément faire office de chambre selon vos besoins. Ce niveau est complété par une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (11 m2, 12 m2 et 17 m2), une salle de bain, un WC indépendant et un dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En sous-sol, deux caves viennent parfaire l'ensemble, idéales pour le stockage ou la conservation. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un garage de 30 m2 avec combles aménageables, une piscine hors-sol (9 x 5 m), une serre parfaitement équipée, ainsi qu'un adorable cabanon aménagé pour recevoir et partager des moments privilégiés entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C). Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée, suffisant pour l'ensemble de l'habitation, avec des radiateurs électriques en appoint à l'étage. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain unique : une truffière composée de 85 chênes, dont 30 productifs, offrant une production annuelle d'environ 5 à 6 kg de truffes. Un ruisseau borde la propriété, apportant un arrosage naturel précieux, également bénéfique pour la serre. Un bien rare, mêlant nature, caractère et potentiel, idéal pour les amoureux d'authenticité ou les projets de vie atypiques. Une visite s'impose... et le coup de coeur est presque inévitable. Référence annonce : 31851 Prix : 425 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end au 06 22 59 57 18 Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur d'un environnement paisible de 5.5 hectares, découvrez cette superbe demeure en pierre parfaitement restaurée, offrant près de 340 m² habitables et un mélange séduisant d'authenticité, d'espace et de modernité verte. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère d'origine tout en privilégiant des équipements économes et durables. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse cuisine équipée de 40 m², prolongée par un cellier. Le salon / salle à manger de 50 m², habillé de tomettes et de plafonds à la française en châtaignier, dégage une atmosphère chaleureuse. Une cave voûtée en pierre rappelle le caractère authentique de la bâtisse. La suite parentale de 51 m², avec dressing, salle d'eau et WC, offre un confort rare et une grande luminosité. Premier étage : Un hall dessert une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, idéale pour une seconde habitation, un gîte ou un espace familial. Une chambre de 29 m² ouvrant sur un balcon dispose de sa salle d'eau et donne accès à un atelier de 58 m² (accessible également par l'extérieur). On trouve aussi une salle de bains, un WC et deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Le dernier niveau accueille un dortoir d'environ 40 m². Un habitat écologique aux matériaux nobles au cœur de 5 hectares de terrain. La maison bénéficie d'un chauffage moderne à faible consommation grâce aux pompes à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs. Les matériaux anciens - tomettes, parquet en essences variées, plafonds en châtaignier - offrent un cachet incomparable et un confort sain et durable. La propriété dispose également d' un abri de 35 m² (tracteur + poulailler), un grand abri de 100 m² pour engins agricoles ou stockage du bois, Un lieu idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre authentique au cœur de la nature. DPE C/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2996 € et 4054 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNEYRON – maison familiale aux prestations complètes Idéalement située en plein centre du charmant village d'Anneyron, cette maison construite en 2005 développe une surface habitable de 156 m² et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports scolaires). Au rez-de-chaussée, la cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un séjour baigné de soleil et une vaste terrasse couverte avec barbecue, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un arrière-salon modulable (chambre, espace de jeux ou bureau), un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Côté nuit, l'organisation en demi-niveaux apporte confort et intimité : quatre chambres et un bureau se partagent l'espace nuit, avec salle de bains et WC indépendant, pour un agencement harmonieux et pratique. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements complets : poêle à granulés, climatisation réversible, chauffage au gaz avec plancher chauffant, buanderie avec adoucisseur, aspiration centralisée, cave, sans oublier deux garages de 80m2 et 28m2 avec fosse mécanique. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Anneyron séduit par sa tranquillité, ses commerces et activités pour tous. À 8 minutes de la gare SNCF, 9 minutes de l'autoroute de Chanas, 65 km de Lyon, 35 km de Vienne, 48 km de Valence, et à seulement 7 km d'un parcours de golf, cette maison offre un cadre de vie où il fait bon respirer, rêver et vivre pleinement. Contactez-moi au 06 10 28 39 84 pour plus de renseignements et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 5 pièces 110 m² - Jardin - Piscinable - Tersanne (26390) Envie de calme, d'espace... et de lumière ? Cette maison est faite pour vous. 110 m² habitables sur 2 niveaux 5 pièces dont 4 chambres Terrain de 700 m² avec terrasse de 50 m² Exposition sud - Terrain piscinable Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, 4 chambres confortables vous assurent calme et tranquillité. À l'extérieur, le jardin est un vrai plus : - espace détente, potager, repas d'été... à vous d'imaginer - Grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours - Sous-sol (rangement, atelier, buanderie...) - Stationnement intérieur + extérieur - Située à Tersanne, dans un environnement paisible, avec commodités à quelques minutes. - À visiter sans tarder

Fiche Id-UBW180532 : Chanas, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 530 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur les hauteurs de Salaise-sur-Sanne, dans un environnement calme, cette maison des années 60 de 150m2 offre l'espace et la sérénité que recherchent les familles d'aujourd'hui. Dès le rez-de-chaussée, la vie s'organise avec fluidité : deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée et un salon indépendant pouvant être réunis pour créer un vaste espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent un espace nuit confortable, dont deux avec dressing sous rampants apportant charme et caractère. Le sous-sol complet renforce le confort au quotidien : garage double, grand atelier, la chaufferie, et un bureau avec accès direct depuis l'extérieur, idéal pour activité indépendante. Implantée sur plus de 1 100 m² de terrain, la propriété bénéficie de pièces de vie et d'une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée dans un cadre paisible. Une maison généreuse par ses volumes, équilibrée dans sa distribution et idéalement située pour conjuguer tranquillité et vie de famille. Contactez-moi rapidement au 0610283984 pour une visite et des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.