Trouver un maison avec garage à Saint-Jean-de-Védas

Maison familiale lumineuse avec extérieur – Montpellier 34070 - Jardin des poètes - Quartier Fontcarrade / Chamberte Située à Montpellier, à proximité du tramway et de toutes les commodités, cette maison familiale construite en 1971 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante laisse place à de nombreuses possibilités d'agencement. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété dispose d'un extérieur appréciable avec une terrasse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Il est également possible de stationner deux véhicules au sein de la propriété. Un sous-sol d'environ 100 m² et un grenier complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires particulièrement fonctionnels (rangement, atelier, espace loisirs…). Quelques travaux de mise au goût du jour pourront permettre de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable lieu de vie personnalisé. Les atouts : Belle surface habitable Luminosité Parcelle de plus de 700 m² Terrasse et extérieur agréable Cheminée Sous-sol spacieux Proximité transports et commodités Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Montpellier dans une maison spacieuse et évolutive. À découvrir rapidement ! Contact : Jean-Pascal RUDELLE – 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1190000

Montbazin, à seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage ( et sans circulation !!! ) Un gros COUP DE COEUR pour cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 5000m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale, deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin – 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9 Visites 7j/7. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

SITUE A MONTBAZIN, À seulement 20 min de Montpellier et de Sète et 10 min de l'A9 et 15 min de la plage Découvrez cette propriété aux possibilités multiples, implantée dans un superbe environnement verdoyant à Montbazin. Sur une parcelle plate et arborée de 3285m², cette propriété offre plus de 230 m² habitables, actuellement répartis en deux logements indépendants. PAS DE VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Une configuration particulièrement intéressante : Grande maison familiale , deux habitations distinctes, résidence principale avec revenu locatif ou projet d'investissement. Le logement situé en rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Le parc offre un véritable décor méditerranéen avec : - Piscine 11 x 5 m - Environ 70 oliviers - Nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse d'environ 60 m² - 2 pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Forage - Nombreux espaces de détente - Environnement arboré et agréable CÔTÉ CONFORT La maison bénéficie de belles prestations : Climatisation gainable • Poêle à bois récent • Volets roulants électriques • Isolation renforcée • Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant d'environ 52 m² ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. ET CE N'EST PAS TOUT… La parcelle offre également de réelles possibilités de construction, permettant d'envisager différents projets immobiliers ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme, le garage de plus 50 m2 au sol est construit et prévu pour une habitation totalement indépendante qui peut être agrandi. Possibilité également de construire une autre maison indépendante sur la parcelle. Un bien particulièrement polyvalent qui réunit grands espaces, piscine, revenus locatifs, dépendances et potentiel foncier dans un secteur recherché entre Montpellier et le bassin de Thau. Une propriété à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Montbazin –15 m de la plage- 20 min de Montpellier – 20 min de Sète – 10 min de l'A9- Ce village authentique, propre et en plein essor a été élu capitale de la biodiversité . C'est l'endroit ou il faut investir. Situation géographique exceptionnelle, proche de tout, sans subir l'agitation balnéaire. Visites 7j/7 possibilité de Visio. Confrères professionnels de l'immobilier : inter-agence bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Cette annonce référence 344538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Sur la commune de Frontignan, Dans un quartier pavillonnaire proche du centre ville et de toutes commodités ( école, transports, gare, commerces...) Sur une parcelle d'environ 170 m2 entièrement aménagée et offrant une terrasse exposée Sud-ouest. Venez découvrir cette coquette villa 3 faces d'environ 90 m2 construite en 2015, comprenant un grand séjour cuisine d'environ 40 m2 offrant également un espace buanderie avec WC ainsi qu'un accès direct sur l espace extérieur de la villa. A l'étage, desservie par un couloir nous retrouvons une suite parentale avec douche à l'italienne, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Equipée de menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique, d'un système de climatisation ainsi que d'une installation photovoltaïque, cette villa présente tout le confort d'une villa RT2020. A visiter sans plus tarder! Cette annonce référence 344132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181252 : Montpellier, secteur 1 er couronne, Maison d'environ 170 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 609 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299000

Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature, mais à proximité des commerces et des écoles. Dans un secteur prisé de Balaruc, à 5 minutes à pied du carrefour et des transports, je vous invite à découvrir ce bien rare sur le marché. Cette maison de plain-pied d'environ 78 m² se situe à 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier. Elle se compose d'une cuisine indépendante, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Pour plus de confort, deux garages, un abri voiture, un forage et une piscine hors sol sont présents sur ce terrain de plus de 1700 m². Idéal pour des personnes souhaitant vivre à côté de la nature ou pour une résidence secondaire, après quelques travaux d'amélioration, cette petit bijou sera révéler tout son charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 325908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174917 : Gignac, secteur P?riph?rie village, Villa d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2450 m2 - Vue : Montagnes - Construction 1984 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34670 – BAILLARGUES – SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME Maison rénovée 169 m² – 6 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis - 7 pièces | 6 chambres | 169 m² habitables | Terrain 664 m² | DPE B Olivia FRUTUOSO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce coup de cœur assuré pour cette jolie maison individuelle rénovée, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Baillargues. Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, elle vous séduira dès la première visite avec ses 168,76 m² habitables sur un terrain arboré de 664 m². Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux (double exposition sud/ouest) avec poêle à granulés, baies vitrées à galandage sur jardin, cuisine ouverte équipée, 2 celliers, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant, buanderie. Étage : suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau, 4 chambres supplémentaires, salle de bains familiale (baignoire, douche, WC). Confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisations réversibles. Extérieur : jardin paysager avec arbres fruitiers, piscine béton sécurisée plein sud, sans vis-à-vis — un vrai havre de paix pour se détendre en famille. Grand garage et plusieurs places de stationnement. Situation : Baillargues, à 15 min de Montpellier, accès A9, gare TER, commerces à proximité, écoles à 800 m, collège à 1,5 km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Toit De Rêve vous présente cette grande maison de 150m² habitable sur une parcelle de 699m² dans un quartier très recherché de Frontignan La Peyrade. Vous découvrirez une très belle parcelle piscinable, actuellement une piscine hors sol est installée ; un beau jardin sécurisé et arboré avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. A l'intérieur, 2 chambres en rdc, 3 chambres à l'étage, une cuisine et deux salles de bain. Prévoir un budget rafraichissement sur les sols et peintures des chambres de l'étage, les salles d'eau et la cuisine. (Devis travaux en cours de réalisation) Double vitrage déjà installé de qualité. Un grand garage avec belle hauteur sous plafond et un sous-sol viendront compléter vos possibilités de rangements. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter rapidement.

34570 - PIGNAN - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Pignan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Découvrez sans plus tarder ce cocon chaleureux, composé de 4 pièces lumineuses réparties sur 2 niveaux, dont 3 belles chambres dont une chambre parentale au RDC. La terrasse de 50 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 405 m² saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère sereine qui se dégage de ce bien et imaginez-vous déjà y créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Eric Bousquet - 07 62 18 15 67 - ebousquet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

610000

A Lattes centre, à 5mn à pied du centre ville, au calme, dans quartier très prisé proche de la maison de la nature et de la voie verte, belle villa lumineuse de 165 m2 sur une parcelle de plus de 500 m2 piscinable. Elle se compose d'un grand séjour traversant donnant sur le jardin d'un coté et sur une terrasse intimiste de l'autre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre en RDC et de quatre autres à l'étage avec placard, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous bénéficierez également d'un spacieux garage et d'une partie indépendante comprenant une chambre et une salle d'eau. La maison est équipée d'une climatisation réversible neuve dans le séjour ainsi que de volets roulants sur le RDC. Notre avis: Emplacement idéal pour votre famille Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

385000

Située à Frontignan, à proximité du centre-ville, de la gare et des plages, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2018, développe une surface habitable de 99 m² et est implantée sur une parcelle de 189 m². Elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à quelques minutes des commodités et du littoral. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 42 m², organisée autour d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement est fluide et pensé pour un usage quotidien confortable. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. La maison dispose également d'une véranda de 19 m², offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison. À l'extérieur, un espace détente a été aménagé avec un spa six places et un sauna, permettant de profiter de moments de relaxation en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Un bien récent, facile à vivre et bien situé, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Martine Martinez Cette annonce référence 320232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toit De Rêve vous présente cette belle maison T4 de plain-pied de 78m² + garage de 16m² sur une parcelle de 240m² à Frontignan. Situé au fond d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis, vous serez séduits par un large séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Aucun espace de perdu, du rangement, 3 belles chambres, climatisation et double vitrage. Vous aurez également la possibilité de profiter de deux extérieurs pour un total de 100m² sur deux expositions différentes. Vendu avec un garage et une place de parking privative devant le garage. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.

Maison individuelle de caractère entre Pézenas, Clermont l'Hérault, Sète et Montpellier. Dans un joli paysage Méditerranéen, vallonné et privilégié au cœur du magnifique département de Hérault, se trouve cette maison individuelle et romantique en pierre naturelle, avec jardin et piscine. Un lieu unique où espace et authenticité se conjuguent, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation. Les amoureux de la nature seront également séduits par la proximité du Lac du Salagou, de l'agréable Étang de Thau et des plages ensoleillées de la mer Méditerranée. L'origine de cette propriété remarquable remonte loin dans le temps. Bien que la date exacte de construction soit inconnue, la maison respire l'histoire. Elle a été construite comme maison de vigneron. Ensuite elle fut la demeure du directeur de l'école. La rue qui jouxte la propriété porte toujours son nom. Le riche passé se ressent encore aujourd'hui à travers ses éléments authentiques comme la présence des cuves viticoles de l'époque. Avec une surface habitable de plus de 200 m², la maison offre de nombreuses possibilités. La surface bâtie totale est même bien plus importante, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme grande maison familiale, projet combinant habitation et activité professionnelle, ou encore pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison est immédiatement habitable, vous permettant de profiter des lieux dès le premier jour. Il convient toutefois de prévoir certains travaux afin de l'adapter aux standards de confort actuels. Cela vous offre l'opportunité de la rénover entièrement selon vos goûts et vos envies. Le prix tient bien entendu compte de ces éléments. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, offre une piscine, une fontaine, des terrasses ainsi qu'une végétation Méditerranéenne. La terrasse recouverte par une glycine luxuriante d'une vigne vierge luxuriante est bénéficiaire d'une brise agréable, de l'ombre et d'une belle vue. Le jardin constitue un espace idéal pour se détendre et pour profiter de l'art de vivre du sud de la France. Située dans un village dynamique disposant de plusieurs commodités, cette propriété allie intimité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter au sujet de ce bien chargé de caractère, d'histoire et de potentiel, dans un emplacement recherché et central du sud de la France. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations supplémentaires sur demande. Offre exclusive.

Montbazin – Propriété familiale de caractère sur 3 200 m² constructibles avec piscine, deux logements et prestations de qualité À seulement quelques minutes de Montpellier et de Sète, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle propriété de 233 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m² constructibles.Conçue pour offrir de beaux volumes et un confort de vie au quotidien, cette maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs.La propriété est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité professionnelle, location saisonnière ou investissement locatif. Elle peut également être réunie facilement pour redevenir une vaste habitation unique. Elle comprend notamment : • 233 m² habitables, • 5 chambres, • 2 salles de bains, • 2 cuisines, • de vastes pièces de vie, • deux immenses terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté de magnifiques oliviers et d'essences méditerranéennes. Une grande piscine invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : • garage fermé de 51 m², • carport maçonné pouvant accueillir trois véhicules, • forage pour l'arrosage du jardin, • panneaux photovoltaïques assurant une production d'électricité permettant une quasi-autonomie énergétique, • DPE classé C. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de vie à plusieurs générations ou un acquéreur recherchant un bien offrant à la fois confort, espace, potentiel et qualité de vie. Cette offre immobilière n'a pas d'équivalent dans le secteur. Les commodités et commerces sont accessibles à pied, les grands axes routiers reliant les principales villes comme Montpellier et Sète sont accessibles également en quelques minutes. La propriété bénéficie également d'une situation idéale : . environ 15 minutes de Sète et de ses plages méditerranéennes ; . environ 25 minutes de Montpellier ; . accès rapide à l'autoroute A9 ; . proximité de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée et de la gare TGV de Sète. Entre patrimoine, gastronomie, nature préservée et climat méditerranéen, Montbazin constitue un emplacement privilégié pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de standing. Le dossier complet est à votre disposition. Une visite en visio est possible pour un premier contact. Cette offre immobilière est unique. Valérie Martinelli, HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL - Pézenas contact : 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com

447000

A Lattes, dans quartier très prisé proche maison de la nature, votre agence Century 21 vous propose à la vente cette maison non mitoyenne de bonne construction de 124 m2 habitables sur une parcelle d'angle de 470 m2 environ. Orientation sud, maison lumineuse dotée d'un garage dans un environnement idéal, verdoyant, au calme et à quelques pas du centre ville. Réagencez ce bien à votre goût et devenez propriétaire dans un des meilleurs quartier de Lattes! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

34670 - BAILLARGUES - LES BOSQUETS - Maison familiale de caractère - 7 pièces - 170 m² - TERRAIN 1435 M² - PISCINE - TERRASSE - GARAGE Olivia FRUTUOSO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce coup de cœur assuré pour cette splendide maison familiale nichée dans le quartier prisé des Bosquets, à Baillargues. Implantée au fond d'une impasse paisible, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1984, cette charmante maison sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un salon de 41 m² et une cuisine indépendante sont ouverts sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, la maison compte 5 chambres, dont une avec salle d'eau attenante et accès à une terrasse en solarium, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol de 100 m² vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, salle de sport... à vous de l'imaginer selon vos envies. À l'extérieur, une piscine vous attend pour les journées d'été, entourée d'un vaste terrain arboré de 1435 m² — un véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Côté emplacement, cette maison réunit calme résidentiel et proximité des commodités : gare de Baillargues, transports en commun, commerces et écoles se trouvent à quelques minutes seulement. Un bien rare sur le marché en bon état général. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale d'exception à Baillargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34080 – MONTPELLIER NORD – MAISON RÉNOVÉE DIVISÉE EN 3 LOGEMENTS – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 213 M² HABITABLES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – VUE DÉGAGÉE SUR LA GARRIGUE DE GRABELS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située au nord de Montpellier, dans un quartier calme et résidentiel, avec une très belle vue dégagée sur la garrigue de Grabels. Son emplacement permet de rejoindre les hôpitaux en environ 10 minutes et le centre-ville de Montpellier en environ 15 minutes. Entièrement repensée et récemment rénovée, cette propriété offre aujourd'hui un très bon état général, de beaux volumes et une vraie souplesse d'usage. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet d'habitat partagé ou à un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 213 m², la maison est divisée en trois espaces principaux : Une maison principale de type F4 de 116 m², située à l'étage, comprenant un vaste salon lumineux de plus de 44 m², une grande cuisine neuve de 16 m², trois chambres spacieuses de 12 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible et d'une belle vue plongeante sur la garrigue. La chambre principale offre également la possibilité d'aménager une suite parentale. La pièce de vie conserve de beaux éléments de caractère, notamment les moulures et rosaces au plafond, qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Un appartement T3 indépendant de 70 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, composé d'un séjour de 35 m², d'une cuisine ouverte de 14,40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau neuve et de WC. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant et d'une climatisation réversible dans le salon. Un studio indépendant de 35 m², également rénové, pouvant être utilisé comme logement complémentaire, espace invité, bureau, cuisine d'été ou pièce de détente. Il profite d'une vue directe sur la piscine et d'un accès pratique aux extérieurs. La propriété dispose également d'une cave, idéale pour du rangement, une salle de jeux ou un espace complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, un joli terrain clos et arboré de 683 m² offre un cadre très agréable, avec vue sur la garrigue de Grabels. Un bel espace à aménager vous attend autour de la piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. La piscine a bénéficié de travaux récents : carreaux remplacés lorsque cela était nécessaire, skimmers changés, filtration remplacée et étanchéité reprise. Une salle d'eau extérieure avec douche et WC complète les extérieurs, très pratique pour l'usage de la piscine. La maison bénéficie aussi de plusieurs équipements appréciables : climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente de l'électricité produite, cumulus neuf et VMC. Un bien rare par sa configuration, son état général, ses volumes et ses possibilités. Une maison idéale pour recevoir, loger plusieurs générations, créer des espaces indépendants ou développer un projet locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Certaines photos ont été meublées par intelligence artificielle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 590 000 € honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

390000

A Villeneuve Les Maguelone, votre agence Century 21 vous propose EN EXCLUSIVITE cette villa de plain-pied dans un quartier calme à 10mn à pied du centre-ville et proche de la plage. Ce bien est composée d'un spacieux séjour traversant et lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d''une salle d'eau et de WC's séparés. Elle bénéficie aussi d'un garage, d'un atelier, et d'agréables terrasses à l'Est et à l'Ouest Le terrain n'a aucun vis à vis. Volets pvc, double vitrage bois, climatisation réversible dans le séjour. L'avis du conseiller : Beau potentiel pour ce bien à mettre à votre goût! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement nichée dans le quartier prisé et tranquille des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Offrant une généreuse surface habitable de 240 m², elle est parée d'une rénovation intérieure complète qui allie charme d'époque et commodités modernes. Derrière sa façade accueillante, la maison abrite six chambres, dont certaines dotées de rangements intégrés, trois salles de bains récemment rénovées et une cuisine moderne et équipée. Le vaste sous-sol de 200 m², aménagé avec une salle de billard, une salle de sport et des pièces de stockage, se veut être un espace de loisirs rêvé pour toute la famille. Un double garage et plusieurs places de stationnement en extérieur complètent ces caractéristiques pratiques. Les atouts ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, promesses de confort tout au long de l'année. Vous serez séduits par son potentiel d'aménagement paysager, sur un terrain plat et arboré de 1 400 m², où réaliser tous vos projets d'extérieur devient possible. De plus, des eaux vertes sont disponibles pour l'arrosage à un tarif avantageux. Environnement privilégié, elle profite de la proximité de l'École Primaire Benoite Groult à moins de 600 mètres ainsi que du Domaine Départemental du Château d'Ô, un parc idéal pour vos promenades bucoliques à seulement 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² habitables - Surface sous-sol : 200 m² - Chambres : 6 - Salles de bains : 3 - Année de construction : 1986 - Chauffage : Gaz - Terrain : 1 362 m² - Stationnement : 2 places de garage, 6 places à l'extérieur - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

1595000

Sur la commune de Sète, ville portuaire nichée entre la mer Méditerranée et l'étang de Thau, découvrez cette somptueuse demeure des années 1970, empreinte d'histoire et de caractère grâce à son architecture unique et à l'utilisation de matériaux nobles. Implantée sur le versant sud du Mont Saint-Clair, au cœur d'un terrain paysager de 1 188 m² aux essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie intimiste, verdoyant et ombragé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre de taille. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Lido et l'étang de Thau. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, un bureau, deux suites parentales ainsi qu'un WC indépendant. Nichée dans la tour de la maison, une chambre bénéficie d'une vue dominante sur le jardin. Des combles aux poutres apparentes, facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos envies. En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouvrant directement sur l'espace piscine. Un atelier d'environ 40 m², pouvant être transformé selon vos projets, complète ce niveau. Un garage d'environ 40 m² vient parfaire les nombreux espaces de cette propriété d'exception. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement à toute heure de la journée. Rare sur le secteur, cette demeure de caractère allie volumes, authenticité et panorama exceptionnel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 1 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

EN EXCLUSIVITE !! NOUVEAUTE. TRAM CENTURIONS - Dans un quartier résidentiel très recherché, proximité immédiate des écoles, collège, tram (2min), et commerces. Profitez d'un cadre de vie IDEAL alliant calme, verdure et commodités. Maison des années 1960, rénovée et agrandie avec architecte en 2022. Au rdc : entrée, séjour et salon pour un peu + de 40m² de pièce de vie, cuisine séparée équipée de 13m², suite parentale avec salle d'eau, 2e chambre utilisée en dressing, wc, buanderie, garage. A l'étage : bel escalier en marbre et ferronneries, pallier, 4 chambres, un bureau, salle de bain avec wc. Jardin très agréable, entouré de verdure, au calme et sans vis à vis. Piscine avec filet de protection entièrement amovible, qui peut être retiré facilement en partie ou totalité selon le besoin du moment. Grande terrasse abritée. Cours ombragée sur le côté et l'avant de la maison. Propriété close de murs, avec portail voiture. Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules devant le garage + 1 voiture dedans. Les +++ : Excellente rénovation énergétique - DPE A - isolation par l'extérieur, ravalement neuf, pompe à chaleur et climatisation, ballon d'eau chaude thermodynamique (solaire). Electricité refaite, menuiseries PVC, salle de bain et d'eau récente, cuisine neuve. Etage entièrement refait en 2022. A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 339067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

RARE A BAILLARGUES - Je vous propose à la vente cette jolie maison familiale de 136m2 de surface habitable (167 m2 d'emprise au sol) répartie sur 2 niveaux sur une parcelle d'environ 500m2. La maison lumineuse est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, une grande buanderie avec dressing, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce actuellement utilisée en bureau peut être convertie en salle de jeux ou chambre selon les besoins. A l'étage se trouvent deux chambres dont une avec une pièce supplémentaire en enfilade sous les toits, un dressing et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables. A l'extérieur, le jardin paysagé est agrémenté d'un coin détente avec jacuzzi ainsi que d'une belle terrasse couverte qui offre ainsi un espace de vie supplémentaire. Les plus : climatisation, alarme (capteur de mouvement), potentiel d'aménagement par les combles, possibilité de créer une 5ème chambre, panneaux photovoltaïques en contrat jusqu'en 2030 générant un revenu permettant de financer la taxe foncière, un grand garage, un abri voiture et la possibilité de garer 3 véhicules sur la propriété ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Emplacement stratégique et idéal proche de toutes les commodités (à 400m à pied du centre du village) commerces, écoles maternelles, élémentaires, collège, lycée international, Golf de Baillargues, ainsi que des grands axes autoroutiers, Gare TER (8mn du centre-ville de Montpellier, 37mn de Nîmes), gare Sud de France et aéroport à 20mn en voiture, les plages du littoral à moins de 20mn. Cette annonce référence 338196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2479.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à 30 mn de Montpellier, à 20 minutes des plages proche des garrigues Belle vigneronne composée de 3 logements Le charme et le cachet de la pierre Cette belle maison se compose en RDC de deux appartements de type 2 entièrement rénovés ouverts sur un patio A l'étage un logement d'environ 150 m2 de type 4 Magnifique pièce de vie pierres et poutres apparentes ouverte sur une terrasse Idéal pour loger plusieurs familles ou amortir son achat en louant les 2 appartements Important la mise en copropriété est faite Très beau bien à visiter rapidement Me contacter pour plus de renseignements Mme Prugengin Severine 06 18 29 81 13

399000

Située dans le très recherché quartier d'Aiguelongue à Montpellier, au calme absolu d'une impasse, découvrez cette charmante villa T4 de 101 m² édifiée sur une parcelle de 170 m². Entièrement rénovée il y a cinq ans avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Les rénovations ont porté sur les menuiseries, l'électricité, la plomberie, la cuisine, la salle d'eau, les revêtements de sols, les peintures ainsi que la révision de la toiture et de son faîtage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine semi-indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Le jardin est arboré et soigneusement aménagé. Il accueille une piscine hors-sol neuve. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC indépendant. Un garage de 17 m² complète les prestations de cette villa parfaitement entretenue. Les atouts : * Quartier recherché d'Aiguelongue * Situation en impasse au calme * Jardin intimiste * Piscine hors-sol * Villa entièrement rénovée * Trois chambres + dressing * Garage de 17 m² * Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel prisé tout en restant à proximité des commodités, des écoles et du centre de Montpellier. Cette annonce référence 338679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181510 : Montpellier, secteur Nouvelle mairie, Maison d'environ 155 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 876 m2 - Vue : Jardin - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 719000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Située sur la commune de Balaruc-le-Vieux, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre commercial, cette agréable villa 3 faces d'environ 130 m² prend place sur une parcelle de 380 m² entièrement paysagée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un pool house. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC séparé. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa construite dans les années 90 bénéficie de prestations confortables : climatisation gainable, menuiseries double vitrage et volets roulants solaires. Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre la lagune de Thau et les principaux axes de communication. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Bouzigues, a 2 minutes à pied de la plage et du port, Maison de charme rénovée par une architecte avec cour intérieure et garage. D'une surface totale de 255m² dont 171 m² habitables, cette maison modulable en fonction des projets de vie offre calme et intimité tout en étant à proximité des animations et activité dans un cadre de vie privilégié. Maison de famille, résidence secondaire avec dépendance pour les amis, famille ou faire perdurer les deux chambres d'hôtes avec accès indépendant, exploitée avec succès. Cette maison s'est nourrie de belles énergies ces dernières années et attend maintenant son nouveau propriétaire, afin de continuer cette belle épopée pour les années à venir… Afin de recevoir le dossier complet, premier contact par mail ou whatsapp Alexandra Honig +33 610945150 Agence immobilière internationale Honig

1695000

Au cœur du Mont Saint-Clair à Sète, dans un écrin de pins et de végétation méditerranéenne, cette maison familiale d'environ 222 m² sur un terrain de 1 218 m² offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et des perspectives sur la mer dont on ne se lasse pas. Pensée pour vivre en famille tout en préservant l'intimité de chacun, elle se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio équipé, pouvant communiquer avec la maison, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et douche extérieure. À l'étage, une seconde suite parentale, complétée par une chambre avec douche et dressing indépendant. Le niveau supérieur accueille encore deux chambres, une grande salle de bains, une cuisine et un salon avec balcon vue mer, avant de rejoindre un superbe solarium d'environ 40 m² dominant le paysage. Les boiseries en bois exotique participent au caractère de la maison, tandis que la climatisation dans les différentes pièces assure le confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété prolonge naturellement la vie de la maison : terrasses, végétation littorale, piscine au sel sécurisée, garage, abri pour véhicules et stationnements privatifs. La propriété bénéficie par ailleurs d'un environnement calme et préservé. Cette maison possède aujourd'hui son identité et son histoire. Demain, ses nouveaux propriétaires pourront à leur tour se l'approprier et la faire évoluer selon leurs goûts, leurs envies et leur façon de vivre. Un intérieur se transforme et se met à son image. Une belle adresse, elle, reste. Et le Mont Saint-Clair est une adresse. Maison familiale, lieu de villégiature ou projet de maison d'hôtes : les possibilités sont nombreuses. Mais surtout, cette propriété mérite d'être découverte sur place. Il faut parcourir ses différents niveaux, découvrir ses terrasses, sa végétation et ses points de vue sur la mer pour en comprendre véritablement le potentiel. Ici, la visite prend tout son sens. Cette annonce référence 270968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 1 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIGNAN – LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC JARDIN & PISCINE – 95 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – POTENTIEL DE PROJET EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Virginie Fenwick vous proposent de découvrir cette maison de village située dans la commune de Pignan aux portes de Montpellier. Et si votre maison de village avait aussi un petit air de maison de vacances ? Située à Pignan, dans un environnement recherché aux portes de Montpellier, cette maison de village de 95 m² séduit avant tout par son charme, ses volumes et son extérieur de 311 m², rare pour ce type de bien. Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie d'environ 51 m², agrémentée d'une cheminée, ouverte sur les extérieurs. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : terrasse, espace couvert, véranda et petite piscine composent un cadre convivial et intimiste. Autre atout particulièrement intéressant : la propriété bénéficie d'un garage/atelier cadastré avec accès indépendant, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet. La configuration de la parcelle permet également d'envisager une division, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison a par ailleurs bénéficié de travaux importants : électricité, toiture et isolation refaites, chaudière gaz récente et façade en bon état. Un bien qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant le charme de l'ancien qu'à un acquéreur souhaitant conserver un potentiel d'évolution pour son futur projet. À découvrir sans tarder. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et saine à Pignan au prix de 379 000€ Fai. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou à vfenwick@efficity.com, j'ai les clefs! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France