Trouver un maison avec piscine à Saint-Mary

16600 - TOUVRE - QUARTIER CALME ET VUE DEGAGEE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC PISCINE, GRAND GARAGE 90M2 ET TERRAIN ARBORE 2730M2 EN EXCLUSIVITE : Je vous propose de découvrir cette séduisante maison de plain-pied, idéalement implantée dans un environnement paisible à Touvre. Avec une surface habitable de 90 m², ce bien allie confort, luminosité et espaces généreux pour une qualité de vie appréciable. Dès l'arrivée, vous apprécierez la grande parcelle close de 2730 m², un véritable écrin de verdure offrant un jardin parfaitement exposé, idéal pour profiter pleinement des matinées ensoleillées. La propriété dispose d'un bel extérieur avec une vaste terrasse de 50 m² ainsi qu'un balcon de 20m2 faisant le tour de la maison, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en famille à l'abri des regards. * La maison est impeccable et soignée. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres agréables, parfaitement agencées pour vous offrir intimité et confort. Le séjour lumineux baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, et donne directement accès à la terrasse, favorisant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle, accompagne idéalement les espaces de vie. * Un atout majeur de cette maison est la piscine 10x5m sécurisée avec sa belle terrasse, véritable oasis de fraîcheur et de détente, ainsi que le grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules en intérieur. De plus, la maison bénéficie d'un potentiel constructible intéressant, offrant la possibilité d'agrandir ou de créer un nouvel espace selon vos projets. La maison se compose de la façon suivante : - RDC : entrée, salon / salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée avec électroménager (four, plaque, hotte, lave vaisselle...), 3 chambres avec chacune un grand placard, salle d'eau, wc, petit cellier, - Sous sol semi enterré : grand garage 90m, cuisine d'été, buanderie, wc , cave - Piscine sécurisée de 10mx5 (liner neuf) + terrasse - Pergola sur le devant de la maison - Cabanon de jardin + enclos à poules - Terrain de pétanque Travaux réalisés et équipement : - Pompe à chaleur avec chauffage / clim - Isolation par l'extérieur , sous sol, combles + crépis 2021 - Volets aluminium - Menuiseries pvc double vitrage - Poêle à bois - Electricité : tableau électrique refait - Carrelage Terrasse et balcon récent 2026 - Tout à l'égout et fibre optique Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien alliant charme, confort et potentiel à Touvre. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi sans tarder. Pour plus de renseignements, veuillez me joindre au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16430 CHAMPNIERS – PROCHE VIVILLE – MAISON CHARENTAISE 260 M² – 5 CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIED – PIECE DE VIE DE 75 M² – PISCINE – POOL HOUSE – TERRASSE – JARDIN COS ET ARBORÉ – GARAGE DOUBLE PORTE – CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune Champniers, secteur Viville, cette belle maison charentaise pleine de charme et d'authenticité. Au calme, à 5 mn en voiture de Ruelle sur Touvre et Champniers et à 2 mn de la N10. La surface habitable est de 260 m² environ. A l'extérieur, les terrasses sur l'avant et sur l'arrière avec piscine et pool house, donnent à cette maison beaucoup de convivialité. Le jardin, arboré et clos, vient mettre en valeur l'ensemble. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse de 74 m² avec plusieurs espaces dans le même volume, séjour / salle à manger et salon avec cheminée. La hauteur sous plafond de 6 m avec poutres apparentes donne à la pièce de vie beaucoup de caractère. Un poêle de masse permet de chauffer la pièce. - Une grande cuisine avec cheminée et accès extérieur donnant sur la terrasse de derrière. - Une entrée - 2 chambres de belle taille (une actuellement utilisée en bureau) - Salle d'eau - Un débarras. - Une buanderie avec accès sur le garage. - WC indépendants. - Cave à vin. A l'étage : - Une mezzanine donnant sur la pièce de vie - Un couloir desservant les chambres - 3 chambres dont 2 avec charpente apparente. - Une salle de bains avec douche et baignoire et meuble double vasque. - WC indépendants. A l'extérieur : - Terrasses sur l'avant et sur l'arrière de la maison. - Piscine 5*10 avec pool house qui rend l'espace très convivial. - Garage double porte pour 2 voitures avec portes sectionnelles électriques et parking possible dans la cour de la maison (4 voitures). - Grand jardin arboré et clos. - 3 cabanons de jardins pratiques pour le rangement. Informations techniques : - Couverture, isolation de la toiture et zinguerie refaites il y a moins de 10 ans - Portail électrique avec commande à distance. - Assainissement individuel de type fosse septique. - Chauffage électrique et poêle de masse. - Eau chaude par ballon électrique. Cadre calme et agréable tout en étant proche des commodités et des grands axes. A visiter rapidement. Contactez Nicolas Le Louet 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le confort du plain-pied, les commodités à portée de main et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours ! Construite en 2010, cette agréable maison réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et conviviale. Située à proximité immédiate de l'école primaire, des commerces alimentaires, de la boulangerie, des professionnels de santé et de la pharmacie, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour toute la famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse pour prolonger vos moments de convivialité en extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec dressings, une salle de bains équipée en plus d'une cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose également d'un cellier avec accès direct au terrain et d'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Un extérieur qui fait toute la différence ! Profitez d'un terrain clos d'environ 700 m2, soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine avec sa plage. Les aménagements paysagers et la végétation déjà en place créent un cadre agréable et verdoyant, idéal pour les journées ensoleillées, les repas en terrasse et les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison qui allie fonctionnalité, luminosité et qualité de vie, avec piscine et commodités accessibles à proximité immédiate. Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet de vie ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison, qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA BOIXE – MAISON CHARENTAISE 94 m² – 2 CHAMBRES – PATIO – PISCINE ENTERRÉE – 2 GRANGES CHARME CHARENTAIS, CALME ET BEAU POTENTIEL À La Boixe - Montignac Charente, dans un quartier calme, découvrez cette maison charentaise en pierre de taille d'environ 94 m², implantée sur un terrain en Bourg d'environ 550 m². Une propriété qui séduira les amateurs de bâti ancien, d'authenticité et de tranquillité, avec un ensemble particulièrement intéressant grâce à son patio intérieur, sa piscine enterrée et ses deux granges. UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE Dès l'entrée, la maison dévoile le charme de sa construction traditionnelle en pierre. Elle propose en RDC : un espace de vie d'environ 35 m², agréable et lumineux, Cuisine semi-ouverte et cellier + 1 wc séparé. A l'étage : 2 chambres, dont une parentale de 17 m², 1 bureau, son palier et une salle d'eau avec toilette. Les volumes sont simples et fonctionnels, avec cette atmosphère particulière que l'on retrouve dans les maisons anciennes en pierre de la région. La maison est en bon état général et offre une base agréable pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet mêlant habitation et loisirs. UN PATIO INTÉRIEUR QUI DONNE TOUT SON CARACTÈRE À LA PROPRIÉTÉ L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son patio intime et attenant à la cuisine orienté Sud-Est. À l'abri des regards, cet espace crée une transition agréable entre la maison et les extérieurs et constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours. Dans son prolongement, le jardin accueille une piscine enterrée avec pool house, idéale pour profiter pleinement de la propriété en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. DEUX GRANGES : UN POTENTIEL À EXPLOITER La propriété dispose également de deux granges, offrant une surface et des volumes complémentaires particulièrement intéressants. Atelier, stockage, stationnement, espace de loisirs, projet professionnel ou futur aménagement : leurs possibilités dépendront de vos besoins et, le cas échéant, des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un véritable atout pour ceux qui recherchent une propriété qui offre davantage que sa seule surface habitable. Le bien dispose également d'espaces de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. UN CADRE DE VIE CALME ET VERDOYANT Implantée sur un terrain simple d'entretien et en bourg, la propriété offre un environnement agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Le jardin, le patio et la piscine permettent de multiplier les espaces de détente, tandis que les dépendances offrent encore de nombreuses possibilités d'utilisation. Une configuration particulièrement adaptée à ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. LES POINTS FORTS • Maison charentaise en pierre de taille d'environ 94 m² • 2 chambres et 1 bureau • Pièce de vie d'environ 35 m² • Patio de charme • Cheminée en RDC • Climatisation à l'étage • Piscine enterrée avec pool house • Deux granges offrant un potentiel complémentaire • Plusieurs espaces de stationnement • Quartier résidentiel calme • Charme et caractère du bâti traditionnel charentais • Bon état général Une maison qui réunit le charme de la pierre, des extérieurs agréables et un potentiel intéressant grâce à ses dépendances. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou une propriété offrant des espaces complémentaires à aménager selon vos projets, ce bien mérite d'être découvert. À votre écoute pour tout renseignement complémentaire avant de visiter ce nouveau bien à la vente en Charente. Arnaud SILVESTRE – Conseiller immobilier 06 52 01 46 02 asilvestre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un bien d'exception alliant charme, élégance et volumes généreux ! Située dans un environnement rural privilégié, à proximité d'un golf 18 trous, cette superbe maison d'architecte séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de belles prestations. Alliant architecture contemporaine, luminosité et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une spacieuse salle à manger. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la piscine et créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Ce niveau accueille également une suite parentale, véritable espace dédié au confort et à l'intimité, permettant de profiter d'une vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres offrant chacune un espace agréable et propice au repos. Une mezzanine vient compléter cet étage et laisse libre cours à vos envies : bureau pour le télétravail, espace lecture, salle de jeux ou coin détente, elle s'adaptera facilement à vos besoins. À l'extérieur, cette propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un espace généreux, idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente et les activités en plein air. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à savourer les beaux jours dans un cadre paisible. Un garage spacieux complète l'ensemble et permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les atouts de cette propriété : Maison d'architecte au style contemporain Environnement rural privilégié Proximité d'un golf 18 trous Belle luminosité et volumes généreux Suite parentale au rez-de-chaussée Trois chambres à l'étage Mezzanine polyvalente Piscine et terrasse Terrain de plus d'un hectare Garage spacieux Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182478 : Ruffec, Maison d'environ 257 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 3400 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

350000

Une élégante maison de caractère au cœur d'un jardin remarquable À proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de 1938, parfaitement entretenue, qui séduit dès le premier regard par ses jolies allures basques et son environnement exceptionnel. Implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 000 m², entièrement clôturée, plate, arborée et fleurie, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards. Un véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine hors sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dévoile son charme dès l'entrée avec une jolie véranda lumineuse, véritable trait d'union entre le jardin et les espaces de vie. Vous découvrirez ensuite une cuisine qui a su conserver son caractère et son charme d'origine, puis une superbe pièce de vie traversante et baignée de lumière, organisée en salon et salle à manger et réchauffée par un insert. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, une grande chambre ainsi que des WC permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, dont une bénéficie de son propre lavabo, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec WC. Et pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace, les combles facilement aménageables offrent une belle possibilité de créer une chambre supplémentaire, un espace adolescent, un bureau ou une salle de loisirs. Un rez-de-jardin plein de potentiel La maison bénéficie également d'un niveau en rez-de-jardin particulièrement pratique avec : - une cuisine d'été ; - une cave ; - de vastes espaces de rangement. De quoi imaginer facilement un espace convivial pour les repas d'été, le stockage ou les activités de toute la famille. Confort et entretien suivis La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : - Pompe à chaleur - Climatisations - Chauffe-eau thermodynamique - Toiture remaniée et démoussée en 2023 - Puits artésien permettant l'arrosage du jardin - Fibre - Parcelle entièrement clôturée - Piscine hors sol Une propriété qui offre bien plus qu'une maison Du charme, de l'espace, un jardin exceptionnel et la proximité des commerces : cette belle demeure offre un cadre de vie rare à Valence d'Agen. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'un jardin généreux sans renoncer aux commodités de la ville. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183737 : Ruffec, Maison d'environ 338 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 12523 m2 - Construction 1820 - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie D : 198 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 425000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 198 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Imaginez l'histoire et les histoires que cette ancienne école conventuelle rénovée pourrait raconter. Construite vers 1820, la propriété a conservé son caractère d'origine, avec des améliorations modernes discrètes, notamment le chauffage au sol et le double vitrage dans toutes les pièces. La lumière naturelle inonde l'ensemble de la propriété, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, où se trouvent de belles chambres de bonne taille. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux espace de rangements pour les passionnés de cuisine. Les fenêtres en baies cintrées marient parfaitement le confort moderne avec l'authenticité de l'ancien. Une pièce rare et plein de charme est …

EXCLUSIVITE - 16460 – VALENCE - MAGNIFIQUE PROPRIETE - 9 CHAMBRES - CHARME ET AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein cœur de VALENCE 16460. Propriété d'exception avec deux habitations, dépendances et prestations haut de gamme – Idéal projet de gîte, résidence secondaire ou grande famille Située dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, cette magnifique propriété de caractère se déploie sur près de 8 480 m² de terrain entièrement clos et sécurisé. Elle offre un confort de vie unique et de multiples possibilités d'aménagement. Deux maisons indépendantes : Maison principale : spacieuse et lumineuse, elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux. À l'étage, vous trouverez un palier , une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain attenante. Le deuxième étage dessert quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC. Maison secondaire (idéale pour un gîte, des invités ou une activité locative) : comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger et, à l'étage, un palier, trois chambres avec salle de bain, douche et WC. Dépendances fonctionnelles : cave à vin, chaufferie, local de stockage, atelier de bricolage. Extérieurs exceptionnels : Piscine 12 x 6 m avec pool house, douche solaire, local technique et terrasse en bois de 120 m² (partiellement couverte) équipée d'une cuisine d'été. Salle de sport avec vue sur la piscine, sauna 3 places, terrain de pétanque. Terrasse supplémentaire avec sa pergola pour recevoir en toute convivialité. Parc arboré, double accès (côté rue et côté parc) avec portail électrique et digicode. Cette propriété réunit tous les atouts d'un lieu d'exception : de grands volumes, des équipements de qualité et un environnement paisible. Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîte ou profiter d'une résidence secondaire de standing. Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception! ! Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183565 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 128 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4882 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Un pavillon des années 1970 offrant quatre chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier peut être entièrement indépendant grâce à sa chambre, son dressing, sa salle de bains et sa pièce de vie déjà aménagée. Un espace idéal pour accueillir des invités, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb).La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage.À l'extérieur, des belles vues dégagées, une terrasse et d'une agréable piscine de 8m x 4m ainsi avec une terrasse.Située dans un petit hameau, à seulement 10 km de Ruffec et 6 km de Verteuil-sur-Charente. REZ-DE-CHAUSSEE : Séjour 34m² Parquet, trois portes fenêtres, cheminéeCuisi…

Fiche Id-UBW183374 : Ruffec, Maison d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 6509 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

16430 CHAMPNIERS (10mm gare Angoulême) MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE D'INTÉRIEURE + JACUZZI - VÉRANDA - GARAGE 3 VÉHICULES - CAVE - JARDIN ARBORÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété composée de : Rez de chaussée : cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie, suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing), suite parentale (chambre et salle d'eau + WC), chambre, véranda chauffée avec cuisine d'été, buanderie, WC indépendant. 1er étage : grande mezzanine ouverte sur pièce de vie. Garage 3 véhicules + cave + parking extérieur en enrobé pour 4 véhicules. Piscine d'intérieure chauffée + jacuzzi. Jardin arboré avec de nombreux fruitiers. DPE = A, fosse sceptique conforme, panneaux solaires, chauffage au sol avec PAC air/eau, climatisation air/air réversible dans véranda, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau de pluie, portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques. Cette propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et de qualité : aucuns travaux à prévoir ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1200000

Au coeur de Châteauvert, cette maison des années 30 offre un cadre de vie rare en ville : celui d'une demeure de caractère ouverte sur un parc et une piscine à l'abri des regards. La maison a conservé le charme de son époque tout en bénéficiant d'une extension contemporaine qui renouvelle les volumes et la manière d'habiter les lieux. La surface habitable de 340 m2 s'organise sur trois niveaux, avec une vraie continuité entre les espaces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille lun hall, un vaste bureau, une chambre, un vestiaire, une salle d'eau et des sanitaires. Dans le prolongement, l'extension comporte un grand séjour largement ouvert sur l'extérieur. La lumière, les vues sur le jardin et l'accès direct à celui-ci en font naturellement le coeur de la maison. Une cuisine aménagée équipée, un cellier attenant et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, la distribution privilégie l'intimité. Deux chambres, un salon, une pièce polyvalente, une salle de bains, des toilettes et de nombreux rangements s'organisent autour d'un palier. Un balcon filant accompagne ce niveau et prolonge agréablement les espaces intérieurs. L'escalier en bois, conservé dans l'esprit de la maison, assure la liaison entre les différents étages. Le dernier niveau constitue un véritable espace nuit avec quatre chambres. Trois d'entre elles disposent de pièces attenantes pouvant accueillir dressing, bureau ou espace de rangement, tandis qu'une salle de bains avec WC complète cet étage. A l'extérieur , la propriété révèle encore sa singularité sur une parcelle de 3 280 m2 entièrement clôturée avec un parc soigneusement paysagé, directement accessible depuis la maison. La terrasse et la piscine s'intégrent parfaitement dans un environnement particulièrement calme et sans vis à vis. Le canal de la Petite Marquise qui borde la propriété contribue au charme d'une adresse d'exception. Un garage en limite de propriété, un local technique et une dépendance complétent utilement cette propriété . Idéalement situé dans quartier d'exception , à 5 minutes du centre ville , 10 minutes de la gare TGV et de l'A7 . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349000

Maison de plain-pied Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2001, offrant 140 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison propose une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, prolongée par une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau. Un espace indépendant supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins, en chambre, bureau ou local professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et paisible, ainsi que d'une piscine et de nombreuses possibilités de stationnement, avec 6 places et davantage. Les atouts : Maison de plain-pied 140 m² habitables Terrain arboré de 1 500 m² 3 chambres + bureau Espace indépendant polyvalent Cuisine équipée Grande terrasse couverte Piscine Environnement calme et verdoyant 6 stationnements ou plus. Bon état général. DPE : D GES : B Une propriété offrant espace, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Cette annonce référence 344455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

426000

À 10 mn de Valence d Agen, vous ne pourrez qu'apprécier cette magnifique propriété en pierre, constitué d'une habitation principale et de deux gîtes. Sur une parcelle de près de 4000 m², vous disposez tout d'abord d'une maison principale. Après avoir franchi la porte d'entrée, vous profitez d'une belle véranda avec son poêle, une cuisine, entièrement équipée et deux grandes pièces au cachet authentique. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale. Chaque chambre à sa salle d'eau. Possibilité de faire une à deux chambres supplémentaires. À l'extérieur deux gîtes indépendants, un avec une chambre, et le deuxième avec deux chambres. La piscine vous attend avec ses larges terrasses. Vous pouvez profiter également d'un double garage et d'un atelier. L'ensemble est bien entretenu et peut assurer au moins un rendement locatif de 4000 €. L'assainissement est conforme. Alors, si vous aimez la pierre et le calme, venez vite visiter ! Cette annonce référence 300985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À 10. mn de Valence d Agen, sur une parcelle au calme, à 5 mn d une gare et des commodités, cette grande maison de maître vous séduira par son potentiel et son authenticité. Au Rez de chaussée, vous disposez d'un salon avec ses belles tomettes, d'une salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure. Une suite parentale constitué d'une chambre dressing et salle d'eau est également au rez-de-chaussée WC, indépendant, buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres avec poutres, apparentes et belle, hauteur de plafond, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, indépendant. Grand garage attenant. Vous souhaitez également avoir un gîte ? À proximité, mais sans vis-à-vis, vous disposez d'un joli gîte, rénové avec une belle pièce de vie et son poêle à pellets, et à l'étage, deux chambres et mezzanine, une salle d'eau. Rendement locatif intéressant. Vous souhaitez organiser des rencontres, divers évènements, ? Une grande grange est à votre disposition pour être aménagée si vous le souhaitez. Atelier. Sur le terrain, à proximité de l'habitation principale, vous pourrez profiter d'une belle piscine. Alors, on prend rendez-vous ? Cette annonce référence 299089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182583 : Ruffec, Maison d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1532 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie E : 238 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 207400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 238 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au coeur du joli village de Bernac, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie elegant et calme avec un magnifique terrain arboré de 1500 m². Lumineuse et spacieuse, la maison a une belle pièce de vie de près de 48 m² réunissant une cuisine ouverte, salon et salle à manger avec insert pour ajouter de l'ambience en hiver, un espace convivial idéal pour la vie de famille. Il y a quelques petites marches pour monter sur le grand palier, parfait pour un bureau et ou se trouve deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou une chambre d'appoint. Au sous sol, il…

Spacieuse maison familiale de 210 m2 environ, cette propriété entièrement dédiée au confort de vie offre cinq chambres et de beaux volumes à chaque niveau, sur un terrain clos de 1157 m2 avec terrasse et piscine. Implantée au calme à Le Bouchage, elle conjugue espace, fonctionnalité et prestations soignées, idéale pour une vie de famille où chacun peut disposer de son propre univers. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux qui distribue harmonieusement les pièces de vie. Le salon d'environ 30 m2, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, se prolonge par une salle à manger d'environ 40 m2, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine toute équipée, d'environ 20 m2, s'ouvre directement sur la terrasse, ce qui facilite autant les repas quotidiens que les moments partagés en extérieur. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie-cellier très pratique au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un rez-de-chaussée organisé et fonctionnel. Les prestations intérieures participent à l'agrément général : sols carrelés, travertin dans la salle d'eau, double vitrage, climatisation et cheminée dans la salle à manger apportent confort et chaleur à l'ensemble. L'étage est entièrement dédié à la partie nuit. Le palier dessert cinq chambres spacieuses, permettant à chacun de trouver sa place, et laisse la possibilité d'installer un bureau sur le dégagement. Une salle de bains confortable, avec sa belle baignoire et sa fenêtre ouvrant sur la campagne, complète ce niveau. Des placards intégrés dans le couloir optimisent les rangements pour une organisation quotidienne facilitée. À l'extérieur, la maison profite d'une large terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie et invite aux repas et aux moments de détente en plein air. La piscine, de construction traditionnelle, vient parfaire cet espace et promet de beaux instants en famille aux beaux jours. Le terrain de 1157 m2, clos et bordé d'une haie végétale entretenue, offre un cadre verdoyant et intime. Un garage, des places de stationnement extérieures, un portail électrique et un système d'alarme complètent l'ensemble, contribuant au confort et à la sécurité du quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur et la présence de la fibre optique participent également au niveau d'équipement de la maison. Le Bouchage est une commune dynamique où vous trouverez des écoles maternelles et primaires ainsi qu'une garderie. À une dizaine de minutes en direction de Morestel, l'ensemble des services et commerces de proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle et familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1622€ - DPE : D (214 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

26000 VALENCE CHATEAUVERT - MAISON D'EXCEPTION AVEC VASTE TERRASSE ET PISCINE A Valence, au cœur du très recherché quartier résidentiel de Chateauvert, cette superbe maison de 165m2 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie composé d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale pour partager des précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre 4 belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains + une salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec un grand espace aménagé, une vaste terrasse ainsi qu'une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Prestations de qualité avec chauffage au sol et pompe à chaleur, assurant confort thermique et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur alliant espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités, écoles, transports, commerces, dans un environnement calme et privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soraya ZOCCO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°491905154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb. …

Une perle rare en Charente, cette villa d'exception haut de gamme bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) de classe A et se situe à quelques minutes en voiture de Ruffec et du célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Construite en 2015, la propriété est parfaitement isolée, équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui assure également l'eau chaude sanitaire. Le système de chauffage est régulé par deux zones, ce qui le rend plus économe en énergie. Sur une propriété de 257 m² habitable, la facture d'électricité mensuelle s'élève, chose incroyable, à seulement 170 …

EXELIA vous propose, sur la commune de Villegats, cette remarquable propriété de prestige du début du XXe siècle développant une surface habitable d'environ 638 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 14 497 m² et bénéficiant d'un environnement naturel unique, sans vis-à-vis. L'ensemble se compose d'une vaste bâtisse principale en pierres apparentes, où authenticité et volumes généreux se conjuguent harmonieusement avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, un salon cathédrale aux poutres apparentes magnifiant la cheminée en pierre, ainsi qu'une salle à manger indépendante. La cuisine familiale, ouverte, aménagée et équipée, accompagne l'organisation conviviale des lieux. Ce niveau dispose également de pièces complémentaires à agencer selon vos projets (bureau, bibliothèque…). La partie nuit, répartie à l'étage, comprend quatre chambres et trois salles d'eau modernes permettant d'offrir à chacun des espaces distincts. Quatre WC viennent compléter les installations sanitaires. Accès direct à l'espace détente, piscine couverte de 13 x 5,70 m, un jacuzzi, un vestiaire indépendant équipé de douche et WC, et une cuisine d'été aménagée et équipée, barbecue, font de cet ensemble un lieu privilégié pour recevoir et en profiter en toutes saisons. Une cave à vin, une buanderie et une chambre froide complètent cette somptueuse demeure. Chauffage fioul & électrique, production d'eau chaude fuel et électrique, double vitrage. Les dépendances rehaussent le caractère rare de la propriété : Six box à chevaux avec local vestiaire et sellerie, deux garages fermés. L'espace extérieur réserve quant à lui de superbes agréments . Le parc, arboré et sans vis-à-vis, propose perspectives dégagées et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour les loisirs qu'équestres. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à la campagne, tout en restant à proximité des axes principaux assurant la liaison vers l'Eure et les Yvelines. Classe énergétique : D. Référence du bien : NSVD4949. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Très belle propriété pour une surface habitable d'environ 370 m², comprenant entre autres dix chambres avec une activité Chambres D'Hôtes. Cette propriété offre bien des surprises, notamment une cave de 90 m² anciennement aménagée en boîte de nuit. De ce fait, la pièce est insonorisée et a été décorée dans le style des années 70. Le tout sur un grand terrain clos de plus de 4000 m² comprenant une piscine hors-sol, une basse-cour, un puits, le chauffage central à pompe à chaleur vient d'être installée ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et bien d'autres choses. Cette propriété, bien qu'isolée, est accessible à pieds du centre de Verteuil et se trouve à 100 m de la Charente. Les propri…

** 16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - 5 CHAMBRES - 185 M² - MAISON JARDIN ET PISCINE - COMMODITES A PROXIMITE - - DEPENDANCES - GARAGE ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse demeure située dans le centre de L'Isle-d'Espagnac. Cette maison de 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en alliant le charme de la campagne et vie citadine. Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée : Lumineux séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, salle à manger avec une partie bibliothèque, arrière cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie. 1er étage : Palier, couloir, 3 chambres confortables (12 à 13 m²), deux salles de bains, deux WC séparés. 2ème étage : Deux chambres d'environ 11 m², salle d'eau. La maison comprend une deuxième partie d'environ 100 m² à rénover et aménager également répartie sur 3 niveaux et communicante avec la maison principale. L'ensemble comprend également plusieurs dépendances pour une surface totale d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1400 m² arborée et entretenue. Piscine DESJOYAUX dont le liner a été changé en 2025. Informations complémentaires DPE en D Chaudière à condensation Frisquet de 2022 Huisseries en bois double vitrage Toiture refaite sur une grange et contrôlée en 2025 pour la maison Zinguerie et chéneau refaits Taxe foncière 2100€ Avec un stationnement intérieur inclus, vous pourrez garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VALENCE – Maison de plain-pied de 150 m²- 4 chambres- avec piscine et magnifique jardin paysager sur terrain de 800 m² Une atmosphère unique, des volumes généreux et un extérieur soigneusement aménagé. À découvrir, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et paysager d'environ 800 m² avec piscine. Dès l'extérieur, le charme opère. Le jardin, soigneusement aménagé au fil des années, offre différents espaces de vie et de détente dans un environnement verdoyant particulièrement agréable. Piscine, terrasses, végétation soignée et nombreux aménagements créent un cadre propice à la sérénité et à l'évasion. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 50 m², comprenant salon et séjour, s'ouvre sur une cuisine récente haut de gamme parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter l'agencement particulièrement fonctionnel de la maison. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un portail automatisé, alarme ainsi que d'un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau de la Bourne, un véritable atout pour l'entretien de ce magnifique extérieur. Soigneusement entretenue et dotée d'une véritable personnalité, cette maison ne laisse pas indifférent et offre un cadre de vie particulièrement agréable. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Venez vite découvrir cette jolie maison de 146m² située à 10min d'un village animé, à 30km de Montmorillon, Le Blanc, La Souterraine et 20km de l'A20. Cette charmante maison en pierre située au sein d'un petit village de campagne offre un beau potentiel et s'adaptera à vos envies et projets (famille, gîte, maison d'hôte...). Au rez de chaussée : - Une entrée avec placard - Une grande arrière cuisine de 15m2 environ - Une salle d'eau et un WC séparé - Une cuisine équipée ouverte avec salle à manger comprenant un insert - Une chambre - Une seconde entrée qui peut devenir un accès indépendant ou non avec accès à l'escalier À l'étage, un pallier desservant : - Une grande chambre de 20m2 environ - Un bureau - Une pièce (pouvant servir de chambre, salle de jeux...) de 20 m2 environ accueillant un Wc et une salle d'eau avec une mezzanine de 13m2 environ - Le grenier, accessible directement par une porte sur le pallier, avec une mezzanine pour une surface totale de 37m2. Le tout sur environ 1200m2 de terrain composé ainsi : - Un jardin d'environ 700m2 attenant - Un jardin non attenant juste en face d'environ 500m2 - Plusieurs abris de jardins / dépendances - Un garage - Une piscine semi enterré (à remettre en état) - Différents arbres fruitiers Informations diverses : - Fosse sceptique à remettre aux normes - Double vitrage - Puit avec pompe - Chauffage électrique & bois - Possible agrandissement de 37m² Cette annonce référence 336593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VERGNIAUD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 95323710400021. Prix du bien : 108 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de village dès maintenant grâce à la visite virtuelle immersive réalisée par Revolut'im. Vous pourrez explorer la maison comme si vous y étiez, prendre des mesures, et visualiser les plans en trois dimensions pour mieux vous projeter avant même de vous déplacer. Valence Briffaut - Atelier professionnel avec habitation sur site,accés poids lourds et grand terrain. Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble immobilier rare réunit un atelier professionnel parfaitement fonctionnel et une maison indépendante de standing, offrant un cadre idéal pour conjuguer activité professionnelle et confort de vie. La partie professionnelle développe un atelier principal de plus de 122 m², complété par différents espaces annexes, pour une surface totale d'environ 194 m² exploitables. L'ensemble est parfaitement adapté à une activité artisanale, de production légère, de stockage ou de services techniques. Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,50 mètres, permettant une exploitation pratique et polyvalente des espaces. L'accès a été pensé pour les professionnels avec deux grands portails indépendants, situés côté sud et côté ouest, facilitant les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds. L'ensemble offre une organisation efficace, dans un environnement immédiatement exploitable. Anciennement occupé par une entreprise spécialisée dans la signalétique et le marquage de véhicules, ce site a déjà démontré toute sa pertinence pour une activité structurée nécessitant espace, accessibilité et fonctionnalité. L'espace professionnel comprend également : * des bureaux climatisés d'environ 23 m², * des sanitaires de 6,5 m², * un espace de stockage de 23 m², * ainsi qu'un terrain d'environ 1 000 m² dédié à l'activité. Vous bénéficierez également de vastes espaces extérieurs permettant stationnement, circulation et stockage, avec en complément un abri couvert de plus de 56 m². Côté équipements, l'atelier dispose d'un chauffage par soufflerie gaz, d'une climatisation réversible dans les bureaux ainsi que de panneaux solaires alimentant à la fois la partie professionnelle et l'habitation. En complément, une maison indépendante d'environ 150 m² habitables vient parfaitement valoriser l'ensemble. Véritable espace de vie familial, elle offre un environnement verdoyant et intimiste avec piscine, bassin et serre. La maison se compose de plusieurs espaces de vie confortables et lumineux, de trois chambres, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que de vérandas apportant volume et luminosité tout au long de l'année. De nombreuses annexes viennent compléter le bien, dont une grande buanderie et un cellier attenant à la cuisine. Le confort est assuré par un poêle à bois, une climatisation dans le salon-séjour ainsi que des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 1 000 m², entièrement arboré, clôturé et soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'espace extérieur comprend également une piscine, une terrasse couverte, plusieurs espaces de détente et un environnement particulièrement verdoyant. Bénéficiez également de l'eau de la Bourne, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et les extérieurs. Une opportunité rare sur le secteur pour un artisan, une PME ou un entrepreneur souhaitant réunir activité professionnelle et qualité de vie sur un seul et même site. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.