Trouver un maison avec garage à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

À deux pas du Parc du Grand Blottereau, au calme d'une impasse privée, venez découvrir cette maison résolument familiale.Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, donnant directement sur le jardin bien exposé, idéale pour les moments en famille. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, invite à la convivialité. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que des WC indépendants.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres toutes équipées d'un placard, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et des WC séparés. En annexe :Deux grands garages, dont un avec point d'eau,Une buanderie pratique pour le quotidien,Le tout sur une parcelle agréable, idéale pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. L'avis de Christèle :Amateurs de grands espaces : le séjour, la cuisine et le bureau peuvent être réunis en une pièce de vie unique de plus de 50 m2La famille s'agrandit ? Un des garages peut être transformé en suite parentale La proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (bus et tramway) et du parc renommé du Grand Blottereaufont de cette propriété un lieu de résidence couru. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente... Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien: - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas de la Croix Jeannette, au pied des commerces, des transports, avec un accès rapide au futur CHU, belle maison familiale d'environ 110m² au calme absolu. Sur une parcelle de 200m², cette maison des années 80 entièrement de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'un confortable séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une lumineuse véranda donnant sur terrasse et jardin et une première chambre parentale avec grands placards. Un dégagement dessert deux autres chambres, un bureau avec lit d'appoint en mezzanine et un garage fermé de 17m² avec porte motorisée. Les + du bien: - Quartier calme et proche de tout - Maison moderne et en très bon état, sans travaux à prévoir - Superficie confortable, excellente disposition des pièces, sans perte d'espace - Très belle luminosité grâce aux expositions Sud et Ouest - Petit jardin facile d'entretien - Garage avec mezzanine de stockage Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière: 1.110€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 222 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l'énergie : entre 1.830 € et 2.540 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 300.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 312.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue. À Couëron la Chabossière, au pied des commerces et des transports (E1 & 91), découvrez cette spacieuse maison érigée sur une belle parcelle d'environ 1.500 m². Au rez-de-chaussée, une large entrée avec coin bureau (extension de 2012) mène à une belle pièce de vie traversante avec cheminée/insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Le sous-sol complet propose de vastes volumes avec une buanderie/lingerie, une pièce annexe (salle ciné) avec troisième WC, et deux très grands garages de 39 m² et 53 m², l'un pouvant accueillir un fourgon ou un camping-car. Le jardin clos, accessible par portail électrique, dispose d'un puits avec pompe, utilisé pour l'arrosage et certains équipements domestiques. Les + du bien: - Environnement calme et central, proche des transports et des commodités - Grande parcelle close de murs, pas de mitoyenneté - Superficie habitable généreuse et nombreux espaces de rangement - Idéal artisan, bricoleur avec véhicule professionnel ou propriétaires de camping-car (stationnement/atelier) À noter : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 3.418€/an - Raccordement au tout-à-l'égout Performances énergétiques: - DPE : 191 kWhEP/m².an (D) - GES : 6 kg CO₂/m².an (B) - Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ – 2.240€ (référence 2021) Prix de vente : 429.800 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Saint-Joseph de Porterie, belle maison familiale d'environ 170m² en parfait état, au calme d'une petite rue résidentielle. Sur une parcelle de 580m², cette maison édifiée en 1996 se compose d'une très belle entrée avec plafond cathédrale et grands rangements, un confortable salon/salle à manger traversant (Est/Ouest), une très grande cuisine aménagée avec coin repas, un bureau/chambre d'appoint de plain-pied et un wc avec lave-main. À l'étage, un palier en mezzanine dessert 4 chambres dont une très grande parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, et une salle de bain commune avec douche, baignoire et wc. Grand garage d'environ 25m² & pièce buanderie/lingerie. Un stationnement supplémentaire extérieur devant la maison. Lumineuse terrasse orientée plein Ouest, sans vis-à-vis, donnant sur le jardin entièrement clos de murs. Les + du bien: - Quartier très calme, proche des commerces et des transports - Maison moderne et en très bon état, sans travaux à prévoir - Superficie confortable, excellente disposition des pièces, sans perte d'espace - Très belle luminosité grâce aux expositions Est, Sud et Ouest Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière 2019) - Taxe foncière: 2.319€/an - Double vitrage PVC - Possibilité de profiter de l'eau d'un puits pour 40€/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 119 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie : entre 1.720 € et 2.380 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 520.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24.700 €, représentant un total de 544.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située au cœur du'un quartier familial à Saint-Sébastien, rue Louis Pasteur, cette charmante maison de plain-pied de 80 m² plus une dépendance de 17 m2, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de : 3 chambres avec placards, une salle de bain , un wc Un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et un magnifique jardin de 800 m², clos de murs et bien arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Un atelier et un terrain de boules, offrant des espaces supplémentaires pour vos loisirs et activités. Terrain piscinable. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de stockage et de confort avec : Un grand garage de 30 m² Une buanderie de 12 m² Un atelier de 16 m2 Une dépendance de 17 m², idéale pour un studio ou pour une activité indépendante. Performances et rénovation Chaudière gaz à condensation récente, doubles vitrages, vmc récente Panneaux solaires avec onduleur récent , générant un gain de 1 800 € par an. DPE C Toiture refaite récemment, juste à rafraîchir. Emplacement idéal Commodités à proximité : commerces, médecins, écoles accessibles à pied en 5 à 10 minutes. Quartier pavillonnaire familial, avec un parc juste à côté, idéal pour les enfants et les promenades en famille. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 C Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 C Prix : 336 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le bourg de Remouillé Proche de toutes les commodités Maison de type nantaise de 2004 d'environ 143 m² habitables Entrée avec placards Belle pièce de vie de 45 m² Grande cuisine de 18 m² Terrasse avec vue sur la vallée de la Maine Côté nuit : 4 chambres (10, 11, 13 et 15 m²) Salle de bains avec baignoire et douche Buanderie Au sous-sol : Vaste garage de 80 m² + atelier/chaufferie de 30 m² Bureau de 20 m² Pièce d'été de 41 m² Soit une surface totale de 314 m² Jardin clos et arboré, exposé plein sud de 1085 m² Points forts : - Proche commodités - Beaux volumes - Grand sous-sol - Jardin

Maison Nantaise des années 70 à rénover – 146 m² avec potentiel unique idéalement située dans le quartier de la Bouvardière. Vous rêvez d'un projet de rénovation mêlant authenticité et créativité ? Cette maison est une véritable pépite à réinventer ! Avec ses 146 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand garage, une chaufferie/buanderie, trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau avec un accès indépendant sur l'extérieur : idéal pour les professions libérales. Une salle d'eau et un WC séparé compléte ce niveau qui offre de nombreuses options d'aménagement, avec des espaces modulables. À l'étage : la lumière et le charme rétro vous séduiront. Composé d'un salon-séjour baigné de lumière, avec accès sur le balcon, d'une cuisine vintage en formica, de trois chambres ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Un jardin complète ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour petits et grands dès les premiers rayons de soleil. Son emplacement proche des commodités essentielles, des écoles, des commerces et des transports en commun en font un lieu idéal pour une vie pratique et confortable. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Bouvardière. Elle se trouve à quelques minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire publique "Joli Mai", ainsi que du primaire/collège privé Saint Dominique. À moins de 300 mètres des commerces de proximité : boulangerie, supermarché, boucherie, poissonnerie, et autres commodités. Elle est aussi parfaitement connectée grâce à la ligne 3 du tramway, qui permet de rejoindre le quartier animé de Bouffay en seulement 25 minutes. Cette maison au caractère authentique est une véritable opportunité pour une rénovation sur-mesure. On y retrouve tous les éléments emblématiques de la Nantaise des années 70 : de beaux parquets et des carreaux rétro. Son accès indépendant au rez-de-chaussée est un atout rare pour un usage mixte habitation/professionnel. L'isolation, la remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que la modernisation des espaces intérieurs sont nécessaires pour révéler tout son potentiel. Des projections de rénovation sont à votre disposition pour vous inspirer et visualiser les possibilités. Saisissez cette opportunité unique de transformer cette maison pleine de caractère en un lieu de vie exceptionnel !

Quartier Géraudière À 5 Minutes du pont du Cens, maison entièrement rénovée de 170m2 au sol ( 142m2 carrez) alliant le charme de l'ancien et du contemporain Pièce de vie avec cheminée Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger Salle à manger avec accès au jardin Trois chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec salle d'eau Mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre Bureau Salle de bain avec douche et baignoire Deux WC Garage et buanderie Jardin clos et arboré, au calme et sans vis à vis Prestations de qualités Proche des transports et des commerces   Points forts : - Entièrement rénovée - Charme de l'ancien - Au calme - Jardin Bucolique

St Herblain - Bergerie Seul chargé Maison rénovée en 2020 dans un secteur proche des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie de famille 3 chambres et un bureau Surface utile de 85m2, 100m2 habitable Au calme en impasse en résidence Pièce de vie traversante comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée Accès direct au Jardin sans vis à vis exposé Sud-Est Poêle à bois récent permettant un gain énergétique et l'allègement des charges de chauffage 1 salles d'eau, 1wc Nombreux placards Grand garage avec espace Buanderie   Grenier disponible sous les combles Espace Terrasse et cabanon de jardin DPE D Transports (L50 et C3) Extension et agrandissement par l'étage envisagé et accepté sur cette maison Points forts : - Emplacement - Travaux récents - Maison évolutive - Grand Garage

BOUAYE A 15 min de Nantes   Enormément de charme pour cette maison familiale d'environ 164m2 habitables Magnifique jardin fleuri sur une parcelle (piscinable) de 1630m2 Pièce à vivre très agréable de 40 m2 ouvrant directement sur la terrasse exposée Sud Est Grande cuisine séparée 4 chambres dont une suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau Possibilité 5 chambres (actuellement grand dressing) 1 salle de bain, 2 WC 1 bureau avec vue dégagée sur le jardin et un espace lingerie Cabanon de jardin aménagé au calme permettant l'accueil des amis aux beaux jours et rangement d'hiver Double garage sécurisé avec atelier/cave Le bourg de Bouaye à 5 min, le bus pour les écoles à 1 min et et la proximité immédiate du Lac de Grand-Lieu   Points forts : - Charme - Parfait état - Maison de plain pied - Grand jardin

Belle opportunité pour cette maison familiale de 130 m², offrant un fort potentiel, idéalement située dans le bourg de Sainte-Pazanne. Vous serez charmé par le vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur le jardin, offrant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Les combles aménagés proposent un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de coin détente. Le sous-sol, d'une surface de plus de 50 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, , atelier ou encore salle de musique, buanderie. Le jardin au calme et agréable, constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Cette maison n'attend que vous pour être personnalisée selon vos envies et devenir le cocon familial dont vous rêvez. Sainte-Pazanne est une commune agréable à vivre, idéalement située à proximité de Nantes (à seulement 30 minutes du centre-ville grâce à la gare) et à environ 20 minutes des premières plages de la côte atlantique. Patrick Garel L'Atelier Immobilier 06-4-10-38-87

Maison T5 avec jardin, au cœur du quartier Zola Lamartine à Nantes Venez découvrir un havre de paix en plein cœur de Nantes ! Située dans le quartier calme et recherché de Zola Lamartine, cette maison T5 vous offre l'équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité absolue. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec un jardin privatif et un accès uniquement piétonnier ou à vélo, garantissant un environnement paisible et sécurisé. Points forts de cette maison : • Séjour et salon séparés : Deux espaces distincts, parfaits pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, ouverts sur le jardin, vous invite à la détente avec salon et sa cheminée offrant un cadre plus intime pour vos soirées tranquilles. • 3 chambres : Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère calme, idéale pour vous reposer après une journée bien remplie. • Jardin privatif et verdoyant : Un véritable coin de nature où vous pourrez profiter de la tranquillité. Parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités en famille. • Accès piétonnier et cyclable : Sans circulation automobile, cet accès assure une quiétude inégalée. Vous pourrez profiter d'un environnement sécurisé, loin du bruit et de l'agitation citadine, tout en étant à deux pas des commodités. • Proximité des transports et commerces : À quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun (C3 Lamartine, 10 et 11 Place Zola), vous bénéficierez de la praticité d'une vie citadine tout en étant préservé de l'agitation. Un bien rare alliant confort, calme et nature, à découvrir sans tarder ! Nouveauté seulement chez FIJ Immobilier Olivier Naud Contactez moi pour tout complément et visite Olivier Naud, Fij Immobilier ** Estimation de votre bien immobilier offerte sur Nantes et agglomération, Rezé, Bouguenais, Vertou, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain... Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

Maison familiale de caractère de 220 m2 sur parcelle de 703 m2 Au rez de chaussée : Entrée, salle de billard, pièce de vie de 77 m2 avec poêle à pelé, sur parquet avec cuisine aménagée équipée, chambre et son poêle à bois, salle d'eau, toilette indépendant. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, un espace bureau sur plancher de verre, salle d'eau, toilette indépendant . Jardin clos de murs avec 2 espaces terrasses, cabanon ou atelier d'artiste au choix. Garage motorisé Vos enfants seront totalement autonomes, écoles et loisirs. Points forts : - Emplacement, plein centre - Rénovation qualitative - Vie de plain pied - Jardin clos sans vis à vis

NOUVEAUTE. Rare à la vente ! Aux portes de Nantes, Bouguenais Les Couets. En EXCLUSIVITE, cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. De plain-pied, une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée) baignée de lumière, ouvrant sur une agréable véranda. Vous trouverez également une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, et des WC séparés. À l'étage, une chambre d'appoint, ou bureau, avec un grenier en complément. A l'exterieur, un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 730 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terasses, dépendances et portail électrique. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison récente et fonctionnelle Au rez de chaussée vous trouverez une vie de plain pied avec : Séjour donnant sur terrasse et cuisine ouverte, exposé sud Une suite parentale avec salle d'eau Buanderie et WC A l'étage : 3 chambres et une salle de bain Wc Un garage et une grande cave complètent ce bien. Points forts : - Emplacement - Jardin sud - vie de plain pied - Garage

Plein centre ville de la Montagne Maison de caractère année 1900 à rénover Au rez- de chaussée : Entrée, pièce de vie traversante lumineuse, cuisine indépendante, véranda, une chambre, un toilette A l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un grenier Au  sous sol : Lingerie, local technique, cave 2 garages compètent ce bien. Parcelle de 549 m2, jardin clos de mur Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Maison de charme - Jardin clos de murs - Tout à pied

Valérie, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes cette maison familiale de 155 m² au sol, quartier Blanche de Castille/Jules Verne. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus C1, C6 et tram ligne 1), cette maison aux volumes généreux s'élève sur trois niveaux et offre un potentiel rare dans un environnement recherché. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec espace de stockage. À l'étage, un espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse surplombant un jardin calme, complété par une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier niveau dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Atout précieux : un studio indépendant à rénover, avec accès extérieur, pouvant devenir une suite parentale ou un espace professionnel. Une opportunité rare pour une vie de famille confortable à deux pas du coeur de Nantes. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Valérie AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920873841

Mohammed Hajar, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison d'architecte unique à vendre à Vertou, dans un quartier recherché. Nichée sur un terrain de 822 m², cette maison de 184 m², sans vis-à-vis, orientée sud-est, s'intègre parfaitement dans un cadre calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de 60 m² avec une cuisine ouverte, un salon au parquet chaleureux et un poêle à bois. La grande terrasse en bois de 50 m² s'ouvre sur un jardin arboré, où plantes exotiques et potager ajoutent à l'atmosphère paisible. Cette maison offre 5 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de rangement comme une cave et un cellier. La dépendance de 33,9 m² est un atout majeur : entièrement aménagée, avec une cuisine équipée et une mezzanine, elle est idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. Ce bien d'exception comprend également une seconde terrasse, deux places de parking semi-couvertes et un local à vélo, alliant ainsi praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Mohammed HAJAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 411740574

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Maison familiale 4 chambres avec jardin – proche nature et commodités Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du ruisseau de la Jaguère, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate des espaces verts, des transports en commun, des commerces, des crèches et des écoles. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et dessert un garage, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m². Cette dernière comprend une cuisine ouverte et donne directement sur le jardin, parfait pour les moments de détente en famille. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des WC séparés et 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau), avec placard intégré dans l'une d'elles. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place devant le garage ainsi que d'un garage fermé, lequel permet également un accès direct au jardin sans passer par l'intérieur de la maison. Les + de cette maison : -Un excellent rapport qualité/prix pour une maison 4 chambres dans l'agglomération nantaise -Une distribution optimisée sans perte d'espace -Une grande pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur -Un garage pratique et un accès direct au jardin A noter : -La maison fait partie d'une ASL (Association syndicale libre) -Taxe foncière 1126€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an. Prix de vente : 279 923 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 077 €, soit un total de 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en ligne, à l'heure qui vous convient ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds