Trouver un maison avec garage à Schirrhoffen

499000

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389000

3%.COM IMMOBILIER-- Maison familiale spacieuse 184 m2 Roppenheim (Proche Allemagne & autoroute) Classe énergétique B, située dans la commune très recherchée de Roppenheim, à proximité immédiate de l'Allemagne, des axes autoroutiers et des commodités ainsi que la gare de Beinheim Roppenheim. Cette maison individuelle offre de beaux volumes, une distribution idéale pour une grande famille et un cadre de vie agréable sur une parcelle soigneusement entretenue. Construite en 1983 avec un agrandissement réalisé en 1995, cette maison bénéficie d'une construction de qualité en double mur : brique de 22 cm, isolation 8 cm, brique de 10 cm. Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2018 et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs installée en 2021, garantissant confort et performance énergétique (classe B). Surface habitable : 184,17 m2 / Surface au sol totale : 213,79 m2 Terrain : 662 m2 --- Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard intégré, un toilette séparé, une cuisine séparée et équipée (2011) avec accès direct à une petite terrasse bien orientée, un salon-séjour chaleureux de plus de 30 m2 avec cheminée, deux chambres : 20,68 m2 9,83 m2, une salle de bain rénovée en 2012 (5,30 m2) avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette mixte. --- À l'étage : un second espace de vie très appréciable : Salon-séjour de plus de 24 m2 habitables (31 m2 au sol), 4 chambres de 10 à 12 m2, un débarras donnant accès aux combles isolés. --- Sous-sol complet : La maison dispose d'un sous-sol fonctionnel comprenant : Un grand garage, un espace chaufferie / buanderie, une pièce chauffée supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d'appoint selon vos besoins. --- À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entretenu, sur une parcelle de 662 m2, avec abri de jardin, parfait pour les beaux jours et la vie de famille. --- Transports ; Ligne régulière Haguenau Seltz + Allemagne, Gare à quelques minutes. --- Informations complémentaires : Maison soignée et bien entretenue, Pompe à chaleur 2021, Double vitrage 2018, Classe énergétique : B, Taxe foncière : 963 EUR (2025) Mandat exclusif : 37857 --- Contact : Christelle Hossann 3%.com Immobilier 07 69 03 49 29 Conseillère en immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

287000

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566500

!!! Déjà SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En Exclusivité à MUNDOLSHEIM, ensemble immobilier composé de 2 maisons : - 1 maison rénovée de 100m2 habitables, cave, terrasse. - 1 maison (construction neuve) À FINIR d'environ 148m2 habitables à créer, 1 jardin --- Vous recherchez une véritable qualité de vie entre ville et campagne dans une commune de l'eurométropole proche de toutes commodités, ce bien proposant plusieurs possibilités saura vous séduire par son utilisation multiple. - TRÈS RARE À LA VENTE - - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT - RENTABILITÉ POSSIBLE - --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. ---Maison No1 (entièrement rénovée intérieur/extérieur en 2022). --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée (8m2). -- 1 chambre (13m2). -- 1 salle d'eau/wc. -- 1 cuisine équipée (12,5m2). -- 1 cellier avec accès extérieur. -- 1 salon/salle à manger (25,5m2). --- Au premier étage : -- 1 dégagement/mezzanine (8m2). -- 1 chambre/dressing/salle de bain (15m2). -- 1 wc. -- 1 chambre (8m2). -- 1 chambre (8m2). --- À la cave (66m2): -- 1 espace de rangement. -- 1 chaufferie. -- 1 wc. -- 1 pièce avec accès extérieur. -- 1 buanderie. --- Autres informations : -- Proche de toutes commodités, écoles, commerces... -- Isolation extérieure. -- Ballon thermodynamique. -- Chauffage PAC et fioul. -- 1 poêle à pellets dans la cuisine. -- Préparation clim air/air dans certaines pièces (chambres, salon...). -- Remise aux normes électrique. -- Aucunes anomalies aux diagnostics amiante et électriques. -- Taxe foncière : 1127EUR. -- DPE: C. ---Maison No2. (Construction à finaliser): --- Disposition des pièces prévues (voir plans du permis): PAS DE CLOISONNEMENT, CERTAINES MODIFICATIONS SONT DONC POSSIBLES. --- Au rez-de-chaussée : -- 1 garage avec grande ouverture sur le jardin. -- 1 entrée. -- 1 wc. -- 1 cuisine traversante et ouverte sur le salon/salle à manger. -- 1 grand salon/salle à manger. -- 1 cellier. Une suite parentale équipée de : -- 1 salle de bain/wc. -- 1 pièce dressing. -- 1 chambre avec accès jardin. --- Au premier étage: -- 1 mezzanine. -- 1 chambre avec accès terrasse. -- 1 wc. -- 1 salle de bain. -- 1 chambre. -- 1 chambre avec accès terrasse. --- Autres informations : -- Gros oeuvre fait. -- Isolation extérieure faite. -- Couverture faite. -- Menuiseries extérieures faites (fenêtres, porte d'entrée, portes de garage). -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

67350 - KINDWILLER - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 193 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSES ET GRAND JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie CHANVRIER, vous proposent de découvrir cette magnifique maison située à Kindwiller. Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, cette propriété de 193 m² offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Le calme règne en maître, permettant de profiter pleinement de la tranquillité grâce aux 3200m² de terrain offrant ainsi un véritable havre de paix en pleine nature. Cette maison bénéficie d'un bon état général, composée de deux logements distincts avec entrées séparées. Le premier mène tout d'abord sur une véranda donnant l'accès à la cuisine aménagée et équipée. On y trouve aussi une chambre, un salon, et un WC séparé. Les combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Le second logement, de plain-pied, est composé d'un séjour/salon, d'une cuisine séparée à rénover, d'une salle de bain à rénover et de deux chambres. Une terrasse est accessible depuis la cuisine ou le séjour. La propriété comprend également une cave de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que deux garages, un pour chaque logement. Caractéristiques techniques : - chaudière à fioul datant de 2023 - isolation extérieure - fosse septique Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable avec un magnifique jardin à Kindwiller. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Imaginez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Construite en 2023, cette maison contemporaine d'environ 149 m² vous accueille au cœur de Roeschwoog, dans un environnement où tout est pensé pour conjuguer confort, modernité et vie de famille. Dès les premiers pas, le regard se porte vers la pièce de vie. La cuisine ouverte et le séjour forment un bel espace lumineux et convivial, imaginé pour les moments simples. Ici, les volumes sont généreux et la lumière accompagne naturellement chaque moment de la journée. Et parce que le confort se ressent aussi dans les détails, la maison bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol. Le rez-de-chaussée poursuit cette logique de confort avec une chambre, une salle d'eau et des espaces fonctionnels. À l'étage, l'ambiance change. On retrouve une belle chambre parentale avec dressing, un espace supplémentaire pouvant devenir bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains complète et une buanderie indépendante. Chacun peut ainsi trouver son espace, tout en conservant cette sensation de maison familiale où l'on aime se retrouver. Il y a le jardin. Parce qu'une maison ne s'arrête pas à ses murs. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse de 13 m², suffisamment agréable pour imaginer les repas d'été, les moments de détente ou simplement prendre un café dehors lorsque les beaux jours arrivent. Un extérieur qui pourra évoluer au fil de vos envies : végétation, espace repas, jeux pour les enfants ou pourquoi pas, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la parcelle, un projet de piscine. Et le garage, complété par un espace supplémentaire et une douche indépendante. Un espace qui peut facilement s'adapter à votre quotidien, à vos besoins ou à vos projets. Une maison au cœur de la vie de Roeschwoog Écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et professionnels de santé sont présents dans la commune. Le centre du village offre ainsi cette proximité devenue si précieuse au quotidien. Prix de vente honoraires inclus : 449 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix hors honoraires, soit 23 400 € TTC Prix hors honoraires : 425 600 € TTC Et si c'était ici que votre nouvelle histoire commençait ? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cindy, conseillère en immobilier chez SCHARF IMMOBILIER.

385000

3%.COM EXCLUSIVITE A coté de Brumath (WEITBRUCH ) venez découvrir cette belle maison rénovée de 162m2 avec jardin sur 7,50 ares --- La maison dispose d'un très bel espace à vivre 60m2 ( salon - salle à manger) de 3 chambres, d'un espace bureau et de 2 salles de bain . -- Ses volumes et ses espaces aménagés ne pourront que vous séduire! -- Cette maison bien entretenue avec un beau jardin est idéale pour accuellir toute une famille. --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'un village apprécié, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. ---Fonctionnelle, spacieuse, très lumineuse --- Au rez-de-chaussée: -- entrée -- 1 espace salon /salle à manger (60m2) avec cheminée -- 1 cuisinée séparée equipée (8,70m2) -- 1 suite parentale ( chambre - dressing- salle de bain privative ) --1 toilette séparé ---Au niveau jardin -- 2 grandes chambres ( 18,91m2- 14,85m2) -- 1 salle d'eau ( douche- deux vasques) -- espace bureau - 1 toilette séparé -- cellier - buanderie -- garage avec portes motorisées (27,40m2) ---Extérieur - Terrasse - Jardin cloturé - abri de jardin --- Divers: -- Chauffage par PAC -- cheminée --DPE:C - GES:A -- Nombreux travaux récents ( intérieurs et extérieurs) les +++: beaux volumes, sans travaux, au calme -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91000

3%.COM- EXCLUSIVITE - A WALTENHEIM sur ZORN , venez découvrir cette grange de 200m2 Ce bien vous offre un potentiel d'aménagement en plein coeur du village --Une belle opportunité pour créer un logement ( triplex) à son image -- La batisse a plus de 100m2 de plancher avec une cave + espace jardin (150m2) --Cette dépendance fait partie d' un corps de ferme divisé en logements -- Situation très au calme -- Vous recherchez un projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! -- Vendue dans un état brut, vous aurez toute liberté pour l'aménagement Autres informations: - travaux d'aménagement à réaliser en totalité - Non soumis au DPE les +: beaux volumes- au calme - charme du corps de ferme -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constitué de 22 lots - 6 logements --Charge de copropriété : 34 eur/an ( assurance - syndic) -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

3%.com immobilier Dans la commune de Gries, découvrez cette maison pleine de possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet intergénérationnel ou investissement locatif. Grâce à ses deux appartements indépendants, elle offre une grande fléxilbilité d'aménagement tout en pouvant être réunie pour créer une spacieuse maison familliale. Celle-ci offre de belles possibilités, tant pour un investissement locatif que pour un projet multigénérationnel ou modulable en grande maison familliale. -- Composition du bien : La maison se compose actuellement de deux appartements distincts : Rez-de-chaussée Appartement 3 pièces (95 m2) Ce logement se compose : d'une entrée, de deux chambres spacieuses (21 m2 et 18,50 m2), d'une salle de bain de plus de 10 m2, d'un salon-séjour de 24 m2, d'une cuisine de plus de 11 m2, En annexes : une cave et une terrasse. Ce logement libre d'occupation depuis peu a une valeur locative de : 665 EUR hors charges. Au 1er étage Appartement 4 pièces qui comprend : Une entrée spacieuse, une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour, trois chambres, dont deux en enfilade (de 10 à 21 m2), Actuellement loué avec un loyer de 735 EUR hors charges. Des combles exploitables sur toute la surface est accessible. Extérieurs & équipements : Garage, Place de stationnement, Cour, parcelle 309m2. Chaque logement dispose de son propre système de chauffage et de production d'eau chaude via chaudière gaz à condensation. État général Extérieurs en bon état, Intérieurs à rafrichir et améliorer (fort potentiel de valorisation) Classe énergétique : D Les + du bien : Rentabilité locative immédiate, Possibilité d'optimisation (travaux + combles). Idéal investisseur ou projet familial. Une opportunité rare sur le secteur de Gries, offrant à la fois rendement et potentiel d'évolution. 3%.com Immobilier Christelle Hossann EI RSAC Strasbourg 897.775.540 Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449000

3%.COM - VENDU ! A proximité de BRUMATH , à WINGERSHEIM , belle maison de 2020 avec piscine sur terrain de 4,34 ares. -- Véritable coup de coeur : Cette maison vous charmera par ses volumes et son agencement autour d'un jardin aménagé avec piscine. -- D'une superficie de 118m2 , 129m 2 au sol elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une belle pièce à vivre. -- Une grande terrasse et un grand garage motorisé (50m2) complètent ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous recherchez une maison récente dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- un espace à vivre (48m2) avec sortie terrasse -- cuisine équipée -- espace rangement -- un toilette --- Au 1er étage: -- 4 chambres ( dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative ) -- 1 salle d'eau et toilette Extérieur: -- Garage (50m2) avec espace buanderie Informations diverses : - Construction de 2020 GRAFIC HABITAT --Chauffage par PAC -- DPE:A /GES:A - piscine chauffée par PAC les +++: très bonne isolation - 4 chambres -piscine Wingersheim est une commune dynamique et attractive: o Situation stratégique à coté de Brumath, Hochfelden et Strasbourg o Ecoles et services de proximité ( médecins, boulangerie, boucherie,...) o Esprit de village avec une vraie vie locale -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

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67850 – OFFENDORF – RESTAURANT DE CHARME AVEC HABITATION – OPPORTUNITÉ RARE DANS LE PAYS RHÉNAN À seulement quelques minutes de Strasbourg, Haguenau et de la frontière allemande, découvrez cet établissement de caractère au fort potentiel de développement, idéal pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant exploiter un lieu authentique dans un secteur dynamique et touristique. Situé dans un village recherché du Pays Rhénan, à proximité des golfs de Soufflenheim et de La Wantzenau, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de capter une clientèle locale, transfrontalière et touristique tout au long de l'année. Installé dans une bâtisse alsacienne du XXᵉ siècle pleine de charme, l'établissement offre un cadre chaleureux et bucolique, propice à une activité de restauration traditionnelle, gastronomique, événementielle ou de type winstub. Le restaurant : • Restaurant actuellement en activité, avec possibilité de reprise immédiate, • Salle de réception pouvant accueillir entre 40 et 80 couverts selon configuration, • Grande terrasse extérieure d'environ 200 m² offrant près de 50 places assises supplémentaires, idéale en période estivale, • Cuisine professionnelle équipée, • Espace bar, réserves et caves, dont une cave à vin, • Cadre authentique et convivial très apprécié pour les repas de groupe, événements privés ou clientèle de passage. Le bien offre également de nombreuses perspectives de développement : extension de l'activité, organisation d'événements, création de chambres d'hôtes, logements complémentaires ou salle de réception grâce aux volumes disponibles. L'habitation attenante : Directement reliée au restaurant, l'habitation permet de concilier vie professionnelle et confort personnel. Elle se compose : • D'un salon / séjour lumineux, • De trois chambres et d'un espace bureau, • D'une cuisine séparée et équipée avec coin repas, • D'une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé. Les extérieurs et dépendances : • Grange bien entretenue offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, • Combles aménageables, • Jardin privatif agréable et au calme, • Façade en excellent état et bâtiment entretenu. Cette propriété représente une opportunité pour développer un projet de restauration dans un environnement attractif et recherché, tout en bénéficiant d'un lieu de vie plein de caractère. Un bien à fort potentiel, alliant activité professionnelle, cachet alsacien et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

359900

3%.COM - Exclusivité - A Berstett (Kochersberg), venez découvrir cette jolie maison familliale de 147m2 sur un terrain de 5,43 ares. --Elle est située au calme dans le quartier résidentiel les prés fleuris. - Maison lumineuse et fonctionnelle avec de beaux volumes - Elle dispose de 4 chambres , d'un bel espace à vivre et d'un sous sol complet ! -Prévoir rafraichissement et isolation -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 salon/séjour ( 44m2) avec sortie terrasse - 1 cuisine (12m2) -1 chambre ( 17m2) - 1 salle d'eau - 1 toilette séparé -- A l'étage: - 3 chambres ( 16,3- 15,1 - 13,9 m2) - 1 emplacement pour une salle de bain ( à creer) - 1 grenier -- Au sous sol ( 99,2 m2) - pièces de rangement - buanderie - garage ( 28,2m2) -- Autres informations: - Prévoir rafraichissement - Chauffage electrique (radiateurs) - Fenêtre double vitrage bois les +++: beaux volumes- quartier prisé -- Dans la commune: Ecole maternelle, primaire (periscolaire, cantine), restaurant, médecin, boulangerie, crèche, produits de la ferme. Ligne de bus jusqu'à Strasbourg Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg centre: 19 min, 14 km. Vendenheim: 5 min, 4 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 11 km. Brumath: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 7 min, 5 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76000

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597400

3%.COM Propriété d'exception à Drusenheim 233 m2 habitables sur un beau terrain de 28ares, une piscine et 5 chambres. Rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, cette magnifique propriété construite en 1992 allie à la perfection charme authentique et confort contemporain. Offrant 233 m2 de surface habitable sur un beau terrain paysagé de 28ares, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme . Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un bien pensé pour recevoir, se détendre et profiter d'un cadre exceptionnel. - - Plus de photos disponibles sur : www.troispourcent.com Composition : Rez-de-chaussée : - 1 Hall d'entrée accueillant et lumineux - 1 Superbe suite parentale d'env. 22 m2 avec vue sur le jardin, salle d'eau privative et pièce attenante de 10 m2 (dressing, bureau ou chambre supplémentaire) - 1 Vaste salon-séjour d'env. 55 m2, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin - 1 Cuisine équipée de 17 m2 avec coin repas convivial - 1 Cellier attenant offrant de nombreux rangements Étage : - 1 Espace mezzanine ouvert - 4 belles chambres (12 m2, 13 m2, 15 m2 et 18 m2) - 1 Bureau ou pièce de rangement d'env. 6 m2 - 1 Salle d'eau (à rafraîchir). - 1 Toilette séparé Niveau inférieur : - 1 Sous-sol fonctionnel avec chaufferie, buanderie et deux pièces de stockage - 1 Vide sanitaire Extérieurs : - 1 beau jardin. - 1 Grande terrasse équipée d'un store, parfaite pour les repas d'été. - 1 Piscine 5x10 m, sécurisée par clôture et volet PVC. - 1 Garage double de 31 m2. - 1 Dépendance / espace de stockage. Autres informations : - Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible air/air - Volets bois, fenêtres bois double vitrage. - Portail électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1255 EUR Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille recherchant volumes, nature et prestations haut de gamme, le tout à proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! --- Principales distances: Haguenau : 20 min, 16 km. Roppenheim : 16 min, 12 km. Strasbourg centre : 26 min, 32 km. Illkirch-Graffenstaden : 37 min, 41 km. Bischwiller : 12 min, 9 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

3% COM - SOUS OFFRE EXCLUSIVITE - Au centre de SCHWINDRATZHEIM, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 biens d habitation : - 1 maison (90m2/ 108m2 au sol) avec véranda - 1 appartement type F2 ( 39m2) + potentiel à aménager Sa cour centrale, ses possibilités d'aménagement supplémentaire et son espace jardin pourront répondre à tous vos projets. -- Fonctionnelle, idéale pour grande famille, bi-famille, investissement locatif ou entrepreneur en quête d'espace et de visibilité. -- MAISON PRINCIPALE : --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée -- 1 espace salon ( 23m2) --1 chambre (12,68m2) avec sa terrasse couverte (10,20m2) -- 1 cuisine ( 11,45 m2) avec accès veranda (14m2) -- 1 salle d'eau (douche- toilette -vasque) --- Au 1er étage : 2 chambres -- cave et garage --DEPENDANCE : - appartement F2 en duplex avec espace à vivre - cuisine ouverte - chambre (17m2) - salle d'eau et toilette - comble aménageable - espace rangement - cave - appentis --A l'extérieur: -- espace jardin avec grande tonnelle - piste de pétanque --- Divers: -- chaudière à pelet ( 2021) -- prévoir rafraichissement -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399900

!!! VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ROHRWILLER, Maison individuelle rénovée de 148m2 habitables ainsi qu'une extension à finir de 21m2, 1 grande dépendance, 1 véranda avec terrasse, 1 kota finlandais, 1 bassin à poissons, 1 jardin arboré et agrémenté d'une piscine le tout sur une parcelle de 8,00 ares --- La maison dispose de 3 chambres, 1 grand espace de vie --- Vous recherchez une maison évolutive avec de nombreux aménagements possibles dans un paisible quartier résidentiel, des extérieurs complets, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent. --- Au Sous-sol: -- 1 pièce chaufferie/buanderie. -- 1 vide sanitaire faisant office de rangement. -- 1 pièce. --- Au rez-de-chaussée (Demi-niveau bas): -- 1 entrée avec accès au sous-sol. -- 1 pièce cellier/bureau (7,5m2). -- 1 wc avec lave-main. --- Au Rez-de-chaussée: -- 1 espace de 46m2 salon/séjour/cuisine agrémenté d'un poele à bois ainsi que d'un accès à la véranda et à une terrasse accessible par le jardin. --- A l'étage (Demi-niveau bas) : -- 1 dégagement de 13m2 équipée de rangements avec accès à l'extension (21m2). -- 1 salle d'eau/wc de 10,5m2 (douche italienne, baignoire d'angle balnéo, double vasque, wc). --- A l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 17,5m2. -- 1 chambre de 17m2. --- A l'étage (Demi-niveau haut) : -- 1 mezzanine de 10m2 équipée de rangements avec accès à la chambre sous-comble. --- Sous-comble : -- 1 chambre de 8m2 habitables / 19,5m2 au sol équipée d'une pièce dressing de 5 m2 au sol et d'un débarras en sous pente. --- À l'extérieur : -- 1 grande dépendance de 50m2 équipée de 3 portes de garages motorisées. -- 1 kota finlandais (10-15 personnes) -- 1 piscine chauffée (PAC) avec pool-house (8m2) et douche extérieure. -- 1 bassin à poissons clôturé. -- 1 poulailler. -- 1 fût de 4000L. -- 2 terrasses dont une couverte sous l'extension. -- Jardin arboré totalement clôturé. -- 1 véranda de 13,5 m2 avec terrasse et accès jardin. -- 1 local entièrement carrelé sous la véranda. -- Nombreuses réservations électriques extérieures (gaines en attentes) -- Travaux de finitions à prévoir. --- Divers: -- Maison rénovée en grande partie dans les années 2000. -- Extension datant de 2018 à finir (sol, murs intérieurs...) équipée de fenêtres triple vitrage avec accès possible vers l'extérieur. -- Fenêtre double vitrage pvc (volets électriques et manuels). -- Cuisine américaine entièrement équipée. -- Chauffage au sol gaz de ville et radiateurs dans les chambres. -- Aspiration centralisée dans la maison ainsi que dans la dépendance. -- Isolation intérieure. -- Taxe foncière : 780EUR. -- DPE: C. --Principales distances: Bischwiller: 8 min, 5 km. Soufflenheim: 14 min, 14 km. Haguenau: 17 min, 13 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 27 km. Strasbourg centre: 29 min, 34 km. --Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000

3%COM vendu par Sandrine ROTH 3%.com Immobilier A proximité de Truchtersheim, à Reitwiller, belle maison contemporaine rénovée, 154M2 au sol /123m2 hab , sur un beau terrain de 6 ares avec piscine . Deux garages, un jardin avec terrasse et une piscine complètent ce bien. --- RARE à la vente, dans un quartier résidentiel, en impasse --- Vous recherchez une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un cadre verdoyant, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Très lumineuse, idéale pour famille --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. --- Au rez de chaussée: - entrée avec placard aménagé - salon/séjour/cuisine( 51 m2) sortie vers la terrasse et la piscine La cuisine est entièrement aménagée et équipée - 1 bureau - 1 chambre parentale (24m2) avec placard/dressing ( extension crée en 2018) --- 1er étage -- 3 chambres avec placards -- 1 salle de bain --- Sous-sol -- 1 chambre d'appoint ( 17m2) avec placard -- 1 salle d'eau -- buanderie -- grand espace rangement --- Informations diverses: -- piscine (Desjoyaux) avec dôme (2003) -- chauffage PAC(2020) -- DPE: B -- ravalement facade et isolation extérieure (2020) --Panneaux photovoltaiques ( 2023) --chauffe eau thermodynamique -- poele à granulet -- double vitrage, volets motorisés, store electrique, -- 2 garages avec portes motorisées. -- Jardin clôturé avec portail motorisé (2019) LES +: Maison spacieuse en impasse- piscine- rénovation energétique --- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. - -- Principales distances: Truchtersheim: 2 min, 2 km. Oberhausbergen: 14 min, 11 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km. Strasbourg-centre: 20 min, 15 km. Saverne: 27 min, 26 km. Brumath: 12 min, 10 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196000

!!! DÉJÀ VENDU !!! 3%.COM - En Exclusivité à GUNDERSHOFFEN (Rue des Perdrix), maison individuelle (1976) de 93m2 habitables. --- Cette maison offrant de beaux volumes dispose de 3 chambres, un salon-salle à manger, une cave complète, un beau jardin et une grande cour. --- Vous recherchez une maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à façonner selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée desservant toutes les pièces. -- 1 cuisine équipée (13m2) avec accès à une terrasse couverte et au jardin. -- 1 salon/séjour (26m2) équipé d'une cheminée à foyer ouvert. -- 1 wc séparé. --- À l'Étage : -- 1 couloir. -- 1 grande salle de bain (simple vasque, baignoire, emplacement machine à laver) de 8m2. -- 1 chambre (11m2). -- 1 chambre (12m2) avec accès à 1 balcon. -- 1 chambre (13m2). --- Un comble (accès par trappe) --- Au Sous/sol (Complet) : -- 1 dégagement. -- 1 grand garage (nombreux rangements possibles avec coin atelier équipé d'un point d'eau. --- À l'Extérieur: -- 1 cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. -- 1 jardin. --- Autres informations: -- Prévoir travaux de rafraîchissement et/ou rénovation. -- Prévoir chauffage central. -- Cheminée avec foyer ouvert dans le salon. -- Fenêtres pvc et bois double vitrage. -- Isolation doubles murs -- DPE : non soumis. -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, supermarché, établissements scolaires). -- Principales distances: Haguenau : 25 min, 16 km Reichshoffen : 9 min, 5 km. Strasbourg-centre: 40 min, 47 km. Vendenheim: 36 min, 35 km. Brumath: 28 min, 25 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

3%.COM - VENDU EN 1 SEMAINE Exclusivité- Coup de coeur à HOCHSTETT, jolie maison mitoyenne de 98m2 carrez / 114m2 au sol avec véranda et jardin sur une parcelle de 2,87 ares . --- Sa situation au bord de champs est idéale ...au calme et sans vis à vis ! --- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien fonctionnel et en bon état ? alors venez visiter cette maison ---Lumineuse et fonctionnelle, habitable de suite. --- Au rez-de-chaussée : -- une entrée avec placard -- Un salon /salle à manger ( 34m2) -- Une cuisine aménagée et équipée (10,67m2) --Une véranda ( 9,75m2) vue champs --un toilette --- Au 1er étage -- 3 chambres -- une salle bain avec toilette ---Sous -sol: -- 1 pièce aménagée ( 13,27m2) -- garage double en enfilade (25m2) avec porte motorisée -- espace rangement /buanderie/atelier . --- Autres informations : -- chauffage electrique -- cheminée avec insert --place de parking extérieur les +++: sa situation en bordure de champs, sous- sol complet Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM l'a vendu ! Vous vendez? nous vous trouvons l'acheteur EXCLUSIVITE- Au centre du joli village de Waltenheim sur Zorn, venez découvrir cette grande maison aux multiples possibilités d' aménagement sur 6,68 ares. D'une superficie totale de 223m2 , elle est composée d'une partie principale avec 4 chambres, 2 salles de bain et d'un studio avec sa salle d'eau. Vous y trouverez même une annexe aménagée avec un espace cuisine pour professionnel! Une cour, un garage, une terrasse et un espace jardin complètent ce bien --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation les+++: beaux volumes - jardin -situation centrale -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638 -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège social à Gimbrett-Berstett Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

565000

3%.COM À Hoerdt, annonce exclusive, maison de 6 pièces de 160m2 sur une superficie de 7,2 ares. --- La maison dispose entre autres de 4 chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'un jardin, d'une cave, d'une dépendance avec double garage... --- -- Vous recherchez une maison rénovée, à proximité de Strasbourg, lumineuse, fonctionnelle, avec un beau jardin, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 grand salon/séjour. -- 1 chambre. -- 1 cuisine séparée. -- 1 salle d'eau. -- 1 toilette. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres dont une avec dressing. -- 1 salle de bain avec douche et baignoire. -- 1 toilette. --- Informations diverses: -- Pompe à chaleur. -- Climatisation réversible. -- Chauffage au sol au rez-de-chaussée. -- 1 grande cave. -- 1 terrasse de plain-pied. -- 1 jardin. -- 1 cour. -- 1 dépendance (partiellement aménageable) avec 2 garages. -- 1 jardin ou terrain constructible. -- taxe foncière : 493 euros. -- DPE : B -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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259800

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176000

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278100

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335000

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