Trouver un maison avec garage à Sérignan

Fiche Id-UBW179659 : Bessan, secteur Quartier r?sidentiel pris, Villa familiale 4 chambres avec piscine d'environ 185 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 920 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1992 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2427 et 3285 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gabian, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, dans un environnement agréable à proximité du cœur du village. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 660 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses, piscine balnéothérapie chauffée et espace brasero composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, organisée autour d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un bureau, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les espaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison datant édifiée en 1981 offre un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, cheminée et panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers l'autoconsommation énergétique contribuent à un habitat confortable et maîtrisé tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Autre véritable atout : le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et différentes possibilités de projet selon les besoins. Située à proximité des commerces et de l'école primaire, cette propriété réunit espace, confort, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement mêlant tranquillité, nature et proximité de la vie du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

348800

Situé dans le charmant village de Lespignan, secteur du sud-ouest biterrois, à 15 min des plages, 15 min de Béziers et 25 min de Narbonne. Villa F4 en matériaux traditionnels de qualité sur son terrain de 780 m², offrant 90 m² habitables climatisés + une véranda sur séjour de 22 m² et un grand garage de 42 m² avec portail sectionnel motorisé et une fosse pour le bricolage. Comprenant un bel espace de vie clair et lumineux, avec un séjour cuisine de 46 m² donnant sur la véranda et la terrasse plein sud ! Une piscine de 7,5 x 3,5 fonctionnant au sel fait la jonction entre la terrasse et la cuisine d'été. Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Maison idéale pour une résidence principale au calme sur le sud de Béziers, proche de la mer et dans une commune avec un milieu associatif vivant ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 332953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 348 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889.00 € et 1203.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277800

En Exclusivité - situé dans un excellent quartier résidentiel et calme de la commune de Nissan-Lez-Enserune, possédant de nombreux commerces et infrastructures, à 15 min de Béziers et à proximité d'un supermarché, permettant de faire ses courses à pied. Maison individuelle de plain-pied de type 4 (3 chambres) de 90 m² habitables en 3 faces sur son terrain clos de 300 m². De construction traditionnelle datant de 2013, cette villa bien conçue et bien orientée, propose un séjour cuisine équipée ouverte de 42 m² avec îlot central, 3 chambres dont une possède un dressing d'environ 4 m², un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre. Une place de stationnement privative devant la maison et un garage de 18 m² avec accès maison viennent compléter les surfaces. Maison alliant simplicité et confort, vous retrouverez des plans cohérents (pièce de vie orientée vers la terrasse et les extérieurs, dégagement pour les parties nuit et sanitaires), ainsi qu'un système de climatisation réversible Gainable (pompe à chaleur) et des volets roulants motorisés en alu. Maison idéale pour une résidence principale, habitable sous peu et dans un rapport qualité-prix très cohérent sur ce secteur sud-ouest de Béziers assez prisé. Miguel bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 345622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 277 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

Idéalement située sur les hauteurs de Nissan-lez-Enserune, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant une surface habitable de 247 m², édifiée sur une parcelle de 800 m². Actuellement divisée en deux habitations distinctes, cette propriété peut facilement être réunie en une seule et vaste maison familiale en supprimant simplement une cuisine. La première partie se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et un WC, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. La seconde partie offre une configuration similaire avec une entrée, un grand séjour lumineux et sa cuisine américaine équipée, ainsi que trois suites parentales, chacune avec dressing et douche à l'italienne. Les deux espaces sont harmonieusement reliés par une piscine intérieure chauffée de 3 x 6 mètres, utilisable toute l'année. Cet espace bénéficie d'un système bioclimatique permettant de moduler l'ouverture vers l'extérieur, créant ainsi une agréable transition avec la terrasse. Cette configuration offre un fort potentiel locatif, idéale pour générer des revenus, tout en conservant la possibilité d'en faire une grande résidence familiale grâce à une reconfiguration simple. La villa dispose également d'un vaste garage de 110 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur. Située à proximité des écoles et des commerces, elle bénéficie de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets élétriques, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, volumes généreux, non mitoyenne et excellente performance énergétique. Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable ou pour une grande famille. Vidéo du bien disponible sur demande. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 326713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1837.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NISSAN LEZ ENSERUNE, Imposante villa de type 6. Construite en 2005, cette propriété de 220 m² hab. env. est exposée sud-nord. Dotée d'un vaste séjour de 70 m² avec poêle à granules, elle comprend une cuisine américaine équipée, une buanderie, toilettes, pièce pouvant être considérée comme chambre avec salle d'eau et garage. A l'étage, elle offre 4 autres grandes chambres, toutes avec dressing, salle d'eau et toilettes. Elle bénéficie d'une excellente gestion de l'énergie avec son chauffage par climatisation réversible. ​​​​La villa est tournée vers le jardin, sans vis-à-vis, avec piscine et chalet équipé. Parfaitement entretenue, son état intérieur est excellent et les matériaux à l'intérieur sont "haut de gamme" : Marbre au sol, portail du garage électrique, volets roulants avec ouverture centralisée, double vitrage, plomberie entièrement refaite..... Le calme de son environnement et son aménagement font d'elle un choix positif pour toute famille.

Propriété sur plus d'1 Hectare de terrain cultivé (verger, potager…) composée de 3 lots indépendants : - Un appartement de type F3, plain-pied avec garage (actuellement libre de toute occupation). - Une villa de type F5, 180 m² hab. env. avec remise de 150 m² (actuellement occupée) - Une bastide de type F6, 180 m² hab. avec dépendances (actuellement libre de toute occupation) Cet ensemble constitue un îlot serein, dans un havre de paix. Le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et en pleine nature.

A Nézignan l'Evêque, à 5minute de Pézenas, belle maison de plain pied , attend ses nouveaux propriétaires. Sur une parcelle de 500 m² environ, avec une pisicine et beau jardin fleuri, cette maison est idéale pour une maison de vacance ou une résidence principale. Une belle pièce de vie comprenant la cuisine ouverte, donne sur une belle terrasse avec barbecue et une piscine où l'on se baigne jusqu'au soir sans aucun vis à vis. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche et un toilette séparé. Une climatisation en gainable est installée dans l'ensemble de la maison. L'extérieur accueille une terrasse couverte avec barbecue, directement accessible depuis la pièce de vie. L'endroit est calme avec possibilité de parking à l'extérieur. Un garage de 17m² avec mezzanine avec sortie sur le jardin est très appréciable. la maison est bien entretenue, prête à être habitée. Le mobilier peut être vendu avec la maison, sans aucune obligation. Les extérieurs sont faciles d'entretien, et plantés de beaux arbres et fleurs de méditérrannée. Un cabanon de jardin accueille tout le système de la piscine. Les plans sont disponibles à l'agence. Offre immobilière proposée par Valérie Martinelli, HONIG immobilier international, l'Agence de référence. CONTACTS DIRECTS 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com Visite 6/7 j Honoraires à la charge du vendeur

34 440 - NISSAN-LEZ-ENSERUNES - MAISON 3 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN PISCINABLE - TERRASSE - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - CALME - PROCHE ECOLES ET COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, a Nissan-lez-enserunes cette agréable maison de plain-pied de 81 m², implantée sur une parcelle de 205 m², offrant confort, fonctionnalité et prestations soignées. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC, des espaces pensés pour une vie quotidienne confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et d'un jardin à l'arrière, facile à entretenir et piscinable, permettant d'imaginer un véritable espace détente. Un garage complète ce bien. La maison bénéficie de matériaux de très bonne qualité, pompe a chaleur, chauffe- eau thermodynamique, panneaux solaires et une climatisation gainable assurant un confort optimal été comme hiver. Autre avantage : le bien est vendu meublé, permettant une installation rapide et sans contraintes. Les + : Maison de plain-pied de 2023 81 m² habitables Parcelle de 205 m² 2 chambres, possibilité d'une 3ᵉ Cuisine équipée ouverte sur le séjour Terrasse et jardin piscinable Climatisation gainable Panneaux solaires Matériaux et prestations de qualité Vendue meublée Une maison confortable et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra JOSSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°917608051. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et steven Mascolo vous propose, Maison de campagne au calme avec garages – Un havre de paix verdoyant ! Environnement paisible et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Surface habitable de 124 m² comprenant : Un bel espace salle à manger/cuisine équipée Un salon cosy avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses Une salle d'eau avec WC, rangements et buanderie pratiques +30 m² au rez-de-chaussée à aménager selon vos envies : agrandissement, atelier, stockage... Grand garage de 65 m² : parfait pour bricoleurs ou collectionneurs À l'étage : 3 chambres confortables, dont une suite parentale Une salle d'eau complémentaire avec WC intégré Bonus : près de 90 m² de surface sous toiture exploitables pour augmenter la surface habitable et pourquoi pas y accueillir une terrasse tropézienne. Maison atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires. Laissez parler votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181636 : Bessan, secteur Quartier r?sidentiel, Villa avec piscine - garage d'environ 135 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 754 m2 - Vue : Jardin - Construction Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 374900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/09/2025 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 3 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ. A USAGE AGRICOLE UNIQUEMENT( éleveurs caprins, bovins, ovins, équins) La demande de changement de destination pour en faire une habitation principale devra être demandée en Mairie, avec CERFA. Pour cela, se référer au PLU DE LA COMMUNE DE MARAUSSAN, ZONE A ENTIÈREMENT EQUIPEE FIBRE, VIABILISÉE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLOTUREE. ACCÈS PAR PORTAIL AUTOMATIQUE DE 5 MÈTRES Cette annonce référence 345215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sans tarder cette élégante maison de village de 180m2 au charme unique et au calme. Comprenant : Au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage de 160 m². Premier étage : Une pièce de vie de 80m2 donnant sur un agréable toit terrasse de 30 m2 exposition Ouest, cuisine ouverte sur le toit terrasse propice à la convivialité , salle de bains, toilettes, dressing. Second étage : Quatre chambre, toilettes. Climatisation réversible dans toutes les pièces (multi-split pour le bas et une climatisation gainée à l'étage). Situé au cœur du Village, cette maison coche toutes les cases pour un endroit familial. À 8 minutes des commerces (boulangerie, tabac /presse, fleuriste.......), à 5 minutes des plages et de l'autoroute, sans oublier son école… Coup de Coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir sans tarder cette élégante maison de village de 180m2 au charme unique et au calme. Comprenant : Au rez-de-chaussée, une buanderie et un garage de 160 m². Premier étage : Une pièce de vie de 80m2 donnant sur un agréable toit terrasse de 30 m2 exposition Ouest, cuisine ouverte sur le toit terrasse propice à la convivialité , salle de bains, toilettes, dressing. Second étage : Quatre chambre, toilettes. Climatisation réversible dans toutes les pièces (multi-split pour le bas et une climatisation gainée à l'étage). Situé au cœur du Village, cette maison coche toutes les cases pour un endroit familial. À 8 minutes des commerces (boulangerie, tabac /presse, fleuriste.......), à 5 minutes des plages et de l'autoroute, sans oublier son école… Coup de Coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'orée du village de NISSAN LEZ ENSERUNE et à 10 mins des plages de la Méditerranée, magnifique villa individuelle et traditionnelle, d'une surface de 180 m² hab. env. Bénéficiez d'un cadre privilégié avec vue sur le parc, au sein d'un quartier résidentiel calme. Construite en 2010, la maison vous offre un séjour de 70 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres dont 2 de plain-pied avec salle de bain complète (baignoire balnéo et douche à l'italienne), une salle de douche supplémentaire, dressing et 2 toilettes. Vous profiterez également de 2 terrasses idéalement exposées au sud, dont 1 couverte. La propriété comprend un terrain de plus de 2200 m², avec piscine 12 x 6 au sel et chauffée, un jacuzzi, un pool house et une cuisine d'été entièrement équipée pour vos moments de détente. Elle bénéficie de belles prestations : cheminée avec insert, double vitrage avec ouverture centralisée pour les volets électriques, climatisation gainée, buanderie, arrosage automatique, puits, forage, terrain de pétanque... Double garage et espace parking. Un bien d'exception, dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis.

Fiche Id-UBW179092 : Le grau d'agde, secteur 500 m plages, Villa proche plage d'environ 125 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 498 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2018 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 774000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la plage, découvrez cette villa individuelle de 90 m² en 3 faces, parfaitement entretenue et offrant un intérieur soigné et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée. Cet espace donne accès à une cour de type patio, idéale pour profiter des repas en extérieur, ainsi qu'au garage carrelé, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'avant de la maison, une jolie terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'un garage carrelé et d'un intérieur particulièrement coquet, où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa clé en main, située dans un environnement recherché, offrant confort, fonctionnalité et une agréable qualité de vie à proximité des commerces et de la plage.

Fiche Id-UBW181777 : Portiragnes, secteur Village, Maison 6 pi?ces ? 4 km de la plage d'environ 110 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - Vue : Village - Construction Enti?rement r?nov?e - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 4.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1390 Euros - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

499000

EN EXCLUSIVITÉ Située dans un village recherché et paisible à seulement 3 km de Pézenas (à Tourbes), découvrez cette magnifique villa de 124 m² habitables avec piscine, quatre chambres, boulodrome, garage ( 30 m2), deux places de parking privatives, érigée sur une parcelle close de murs de 596 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'agencement idéal de cette maison de plain-pied. -La pièce de vie : Un vaste espace traversant et lumineux de 46 m², comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte moderne. Cet espace constitue le véritable cœur de la maison. -L'espace nuit familial : Un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. -La suite parentale : Véritable havre de paix d'environ 20 m², comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. -Les aspects pratiques : Un cellier fonctionnel situé au niveau de l'entrée facilite le rangement et offre un accès direct au garage spacieux de 30 m², complété par des places de parking privatives sur la parcelle. Extérieurs et Prestations -Garanties : Bénéficie de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage. -Conforme aux normes RT 2012 -Climatisation réversible et gainable -Côté jardin, profitez d'un cadre intime et sécurisé grâce au terrain entièrement clos de murs. -Espace détente extérieur : Une magnifique pergola bioclimatique vous permet de profiter pleinement de la terrasse et des beaux jours à l'ombre ou au soleil selon vos envies. -Loisirs : Un boulodrome privatif aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis sous le soleil du Sud. -Piscine : Une superbe piscine maçonnée de 8 x 4 m, équipée d'un volet roulant pour une sécurité et un confort optimaux. -Stationnement : Garage de 30 m² et places deux parking privatives N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. Cette annonce référence 344410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

A acheter superbe villa de 133m2 de 2021, 4 chambres, sur 434m2 de terrain arboré. Piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un îlot, ouverte sur un salon/ salle à manger, le tout 47m2. Une chambre ou bureau avec 1 placard, un wc avec lavabo, 1 buanderie, ainsi qu'un grand garage de 21,8m² donnant également sur l'arrière de la maison, coté jardin Au premier étage, 2 chambres avec dressing avec rideaux, une grande salle de bain privative, un wc indépendant ainsi qu'une 3ème chambre parentale qui donne sur un immense dressing et une salle de bain avec une baignoire de balnéothérapie. Impôt foncier 1930€ Les + Climatisation gainée 1 place de parking devant le garage Places de parking gratuites toutes proches Ballon thermodynamique Aucun mur mitoyen Piscine au chlore de 30 m³ Alarme Vérisure Cette annonce référence 342680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PEYRELADE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52148371900055. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***LIGNAN-SUR-ORB*** GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb. Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités. Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc. La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal. Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse. Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation. Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

À Valras-Plage, dans un secteur recherché à proximité des plages et des commodités, découvrez cette maison individuelle en 3 faces à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement sur un agréable terrain. Dès l'entrée, vous accéderez à un séjour prolongé par une véranda équipée d'un barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier permettant un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, toutes équipées d'une fenêtre, dont une bénéficiant d'une agréable loggia. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur trois faces, véritable atout de la propriété. Piscinable, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un bel espace de vie extérieur selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries en PVC en bon état, avec volets roulants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un bien à votre image dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de la plage et du centre-ville.

À quelques minutes du centre historique de Pézenas, ville d'Art et d'Histoire prisée pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cette élégante propriété de caractère offrant 233 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4 000 m². Derrière son portail automatique, cette demeure dévoile un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent à la proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison propose de très beaux volumes avec une distribution idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste entrée de 23,16 m² • Un salon lumineux de 34,40 m² avec cheminée • Une salle à manger de 22,25 m² • Une cuisine aménagée de 24,48 m² • Un bureau de 7,78 m², parfait pour le télétravail • Espaces de dégagement. À l'étage : • Une suite parentale avec salle d'eau • Quatre autres chambres aux belles dimensions (de 14 à plus de 27 m²) • Dressing • Espaces de circulation confortables. Les dépendances constituent un véritable atout : • Combles aménageables de 116 m² • Sous-sol de 182 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, salle de sport, cave à vin, espace de réception ou stockage) • Garage de 25 m² • Trois stationnements intérieurs. À l'extérieur, le parc, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie rare, propice à la détente. Un bassin est à rénover, laissant la possibilité de créer un espace de loisirs entièrement personnalisé. Les prestations • Parc de 4 000 m² • Vue dégagée • Menuiseries bois • Chauffage central au fioul • Cheminée • Cave • Portail automatique • Assainissement tout-à-l'égout • Exposition Est/Ouest Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété possède une architecture élégante, de très beaux volumes et un potentiel remarquable qui séduiront les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Pézenas, où le charme de l'ancien, la qualité de l'emplacement et le potentiel d'aménagement offrent une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Petite villa plain-pied – Le Grau d'Agde – 2 chambres – Garage – Terrain 200 m² Située au Grau d'Agde, dans un environnement calme et agréable, charmante villa de plain-pied construite sur un terrain d'environ 200 m². Elle se compose de : Un séjour lumineux avec coin cuisine 2 chambres Une salle d'eau WC indépendant Un garage Maison fonctionnelle, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Terrain facile d'entretien, possibilité d'aménagement extérieur selon vos envies (terrasse, jardin, espace détente). Proche des commodités et des plages. Actuellement loué fin de bail en septembre 2026. À visiter sans tarder ! Valérie Martinelli - 07 83 24 09 76 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

*** ABEILHAN *** Notre agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans la commune d'Abeilhan, qui bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les communes de Servian, Pézenas et Béziers, permettant de profiter de nombreux commerces, services, établissements scolaires, médecins, banques, restaurants et grandes surfaces. L'accès aux grands axes routiers se fait facilement, notamment vers l'A75 et l'A9 à 10min, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et le littoral. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour spacieux d'environ 43 m², ainsi que d'un salon climatisé d'environ 28 m² avec cheminée, offrant deux espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. La maison se compose aussi de 4 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 900 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 32 m², pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Les plus : 4 chambres dont 3 suites parentales, grand terrain, piscine, cuisine d'été, garage, véranda. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

245000

Cette villa des années 60 semble être une belle opportunité. Avec ses 4 faces, elle offre une bonne luminosité et une belle exposition. La configuration avec une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux et une véranda est idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) permettent d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire. Les trois garages communicants d'une superficie totale de 70 m² sont un atout considérable, surtout si vous avez besoin d'espace pour des véhicules ou du rangement. Il y a possibilité de modifier les 3 garages afin de créer un studio de 50m² pour de la location - Le terrain de 936 m², entièrement clôturé et arboré, avec son puits offre un cadre agréable et intime, parfait pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou simplement se détendre au milieu de la nature. Avantages : quartier calme - villa 4 faces - grand terrain - 3 garages - chauffage avec chaudière Saunier Duval et climatisation (les entretiens viennent d'être réalisés) - puits Cette annonce référence 343811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Tourbes, dans l'Hérault, région Occitanie, venez découvrir cette villa d'architecte, sur 1300 m² de jardin, en quatre faces. Construite en 2024, elle propose 215 m² de surface sur beau jardin de 1300 m² paysagé. Elle se compose ainsi : Au rez de chaussée, une entrée avec vestiaires, une grande pièce de vie, une cuisine Design, un cellier, une suite parentale, une chambre, un toilette. A l'étage, une suite parentale, un grand dressing, deux chambres, une salle de bain/douche, un toilette. L'extérieur : Un beau jardin de 1300 m²,entièrement paysagé . Une piscine de 10X4 avec volet intégré . Un Carport pour deux véhicules . Une terrasse de 112 m² carrelée . Un solarium à l'étage de 30 m² pour la suite parentale . Panneaux solaires, arrosage automatique . Petite annexe avec terrasse en bois . Portail aluminium électrique . Baies à galandage pour le rez de chaussée. . Toutes les ouvertures en aluminium anthracite et volets roulants électriques . Domotique Le village : Tourbes, village prisé de la Vallée de l'Hérault, à 3 mn de Pézenas, ville d'art et d'histoire, à 5 mn de la A 75 (gratuite) pour Montpellier et Béziers. Tourbes est un village tranquille, dynamique avec commerçants et maison de santé, écoles, à 30 mn des plages, 30 mn du premier Aéroport, 20 mn de la Gare. La villa se situe dans un quartier privilégié du village, sans aucune circulation, sans aucun bruit ni nuisance. Les matériaux choisis pour la construction sont de qualité Prémium avec toutes les caractéristiques et les prestations d'une maison de 2024. Garanties décennales et dommage ouvrage jusqu'en 2034. Demandez le dossier complet : . DPE et cahier technique . Plans . Tableau des surfaces Les visites peuvent s'organiser rapidement sur dossier financier validé. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et à votre écoute pour une visite qualifiée. Valérie Martinelli, contact direct au 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité Au cœur du très recherché village de Caux, à seulement quelques minutes de Pézenas, ville d'Art et d'Histoire, et à 30 minutes du littoral méditerranéen, cette ancienne bergerie de 1931, entièrement réhabilitée par une architecte, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée en position dominante sur un magnifiquee terrain constructible clos et arboré de 5 800 m², classé en zone UCP, la propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et la campagne environnante, offrant chaque soir le spectacle de somptueux couchers de soleil. Développant 240 m² habitables pour 305 m² de surface bâtie, cette demeure séduit par la qualité de sa rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme, ainsi que par la générosité de ses volumes baignés de lumière. La bergerie Le bâtiment d'origine, d'une superficie d'environ 140 m², accueille une vaste pièce de vie réunissant séjour, cuisine et véranda. Ouverte sur plusieurs terrasses, elle permet de profiter des extérieurs à toute heure de la journée, selon l'exposition recherchée. La spectaculaire charpente métallique, véritable signature architecturale du lieu, confère un caractère unique à cet espace de réception, agrémenté d'un chauffage au sol et d'une cheminée à foyer ouvert. L'extension Réalisée en 1994, l'extension développe environ 76 m² habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un remarquable escalier signé de l'artisan Dalichoux dessert deux chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Là encore, les vues dégagées sur le paysage constituent un véritable privilège. Les extérieurs Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu, offre un environnement intime et préservé. Entièrement clos, il dispose de deux accès indépendants et bénéficie d'un fort potentiel grâce à son classement en zone constructible UCP. La piscine carrelée de 10 x 5 mètres, d'une profondeur de 2 mètres, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations Double garage. Pool house. Chaufferie équipée d'une chaudière au fioul Viessmann installée en 2024. Adoucisseur d'eau. Chauffage au sol. Cheminée à foyer ouvert. Terrain constructible de 5 800 m². Vue panoramique exceptionnelle. Une propriété rare, où authenticité, architecture et qualité de vie se rencontrent dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Pézenas et des plages méditerranéennes.

Fiche Id-UBW180548 : Portiragnes plage, secteur 500 m?tres de la plage, Maison ? 500 m?tres de la plage d'environ 73 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 103 m2 - Vue : Terrasse carrel?e - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie B : 83 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 231000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe Energie B : 83 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 690 et 970 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181775 : Portiragnes plage, secteur 500 m?tres de la plage, Maison ? 500 m?tres de la plage d'environ 65 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue : Terrasse carrel?e - - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 241000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)