Trouver un maison avec garage à Soudé

10 minutes de Sommesous, 20 minutes de Vatry, 25 minutes de Châlons en Champagne, 45 minutes de Troyes, 2 heures de Paris. Sur plus de 7900 m² de terrain, maison de 145m² comprenant : cuisine aménagée équipée, séjour avec cheminée, 5 chambres, bureau, salle de bains, douche et wc, buanderie chaufferie ; grenier dessus. Nombreuses dépendances : garage attenant, grange de 340 m², écurie, étable et grenier, verger, cour et jardin. Assainissement conforme. A vos projets !!! Prix : 159 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7080 Euros et 9620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette agréable maison située dans un secteur recherché, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle propose 4 chambres, de beaux espaces de vie et un intérieur ne nécessitant pas de gros travaux, qui vous permettra de vous installer rapidement et sereinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour les moments en famille ou les repas en plein air. La propriété dispose également d'un grand garage, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule et stocker vos affaires. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 2187.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette agréable maison située dans un secteur recherché, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle propose 4 chambres, de beaux espaces de vie et un intérieur ne nécessitant pas de gros travaux, qui vous permettra de vous installer rapidement et sereinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour les moments en famille ou les repas en plein air. La propriété dispose également d'un grand garage, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule et stocker vos affaires. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 2187.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison d'artisan de plain-pied d'environ 138 m², jardin et double garage. À proximité de Vertus, découvrez cette maison d'artisan de plain-pied d'environ 138 m², implantée sur une belle parcelle d'environ 1 174 m², dans un environnement calme et ouvert sur la plaine champenoise. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², comprenant une cuisine ouverte déjà aménagée, restant à équiper selon vos besoins et vos envies. Un couloir dessert 3 grandes chambres d'environ 19 m² chacune, ainsi qu'une spacieuse salle de douche, offrant également la possibilité d'intégrer des rangements ou un espace dressing. Une pièce supplémentaire sans fenêtre, accueillant notamment le chauffe-eau, peut être utilisée en dressing ou espace de rangement complémentaire. La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un système de chauffage électrique équipé d'un gestionnaire connecté permettant le pilotage à distance. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un vaste terrain d'environ 1 174 m² ainsi que d'un garage double. La maison se situe à environ 20 minutes de Châlons-en-Champagne et d'Épernay. Commerces, écoles, médecins et pharmacie sont accessibles en moins de 10 minutes. Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de grandes chambres et un terrain particulièrement agréable. À noter : certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, afin de faciliter la projection dans les volumes et d'illustrer différentes possibilités d'ameublement. Le mobilier et la décoration représentés sur ces visuels ne sont pas présents dans le bien. Le prix de vente est de 249420 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (174kWh/m²/an) et A (5kg CO₂/m²/an). Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 1840€ et 2530€ (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023). Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Pour découvrir cette maison, contactez Delphine Closquinet au 06 31 87 20 63 – Agence Redouté Immobilier Épernay – Agent commercial n° RSAC Châlons-en-Champagne 839 864 162 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 390 m² nichée au cœur de Pringy, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, vous séduira par son élégance et son confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La maison propose des installations de bien-être remarquables. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des séances de projection uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités tout au long de l'année. Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 390 m² • Terrain : 1 687 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau • Garage : 2 places • Parking : 1 place • Année de construction : 1997 • DPE : C (131) • Émissions de gaz à effet de serre : A (4) • Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous cette superbe maison individuelle de 8 pièces, à quelques pas du cœur animé de Vitry-le-François. Sur une surface généreuse d'environ 155 m², elle propose une configuration idéale pour une famille avec ses quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et un bureau invitant à la concentration. Au rez-de-chaussée, le séjour baigné de lumière se prolonge harmonieusement vers un jardin privatif de 384 m². Cet espace extérieur, véritable havre de paix, est parfait pour les moments de convivialité ou simplement pour profiter du calme environnant. Chaque pièce se distingue par sa fonctionnalité et ses aménagements pratiques, tels que les placards intégrés ou la cuisine équipée prête à recevoir vos créations culinaires. Aucun détail n'a été négligé, du double vitrage garantissant confort et économie d'énergie, au sol carrelé facile d'entretien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires avec l'école primaire et maternelle Jules Ferry à seulement 300 m. Le collège et lycée François 1er ne sont qu'à 400 m, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Côté loisirs, la maison est entourée de parcs et jardins où il fait bon se promener : le Jardin de l'Hôtel de Ville à 300 m, le Square Saint-Abdon à 500 m, entre autres, offrent de vrais bols d'air. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Terrain : 384 m² - Chauffage et eau chaude : gaz - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en orientant vers les démarches appropriées. Nous nous efforçons de tenir les éléments connus à jour, mais des vérifications complémentaires restent recommandées avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'artisan de plain-pied d'environ 138 m², jardin et double garage. À proximité de Vertus, découvrez cette maison d'artisan de plain-pied d'environ 138 m², dont la construction a été achevée en 2025, implantée sur une parcelle d'environ 700 m², dans un environnement calme et ouvert sur la plaine champenoise. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², avec espace cuisine ouvert restant à concevoir et à aménager selon vos envies. Un couloir dessert 3 grandes chambres d'environ 19 m² chacune, ainsi qu'une spacieuse salle de douche, offrant également la possibilité d'intégrer des rangements ou un espace dressing. Une pièce supplémentaire sans fenêtre, accueillant notamment le chauffe-eau, peut être aménagée en dressing ou espace de rangement complémentaire. La maison bénéficie d'un DPE classé B et d'un système de chauffage électrique équipé d'un gestionnaire connecté permettant le pilotage à distance. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain d'environ 700 m² ainsi que d'un garage double. La maison se situe à environ 20 minutes de Châlons-en-Champagne et d'Épernay. Commerces, écoles, médecins et pharmacie sont accessibles en moins de 10 minutes. Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et la possibilité de personnaliser notamment l'espace cuisine selon votre projet. À noter : certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, afin de faciliter la projection dans les volumes et d'illustrer différentes possibilités d'ameublement. Le mobilier et la décoration représentés sur ces visuels ne sont pas présents dans le bien. Le prix de vente est de 249420 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : 20133-14272 Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B ( 101kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 770€ et 1100€ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Vous souhaitez découvrir cette maison contactez Delphine Closquinet au 06 31 87 20 63 Agence Redouté Immobilier Epernay - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N°839864162 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construite en 2006, cette maison de plain-pied d'environ 90m² habitables, se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de plus de 42 m² avec espace cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Autre véritable atout : Un garage de plus de 28 m² avec accès jardin. Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui ne demande qu'un peu de fraîcheur et votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. A visiter sans tarder !

Maison individuelle sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec une cuisine aménagée. Au 1er étage, un salon, une salle de douche et un WC. Au 2ème étage, une chambre avec dressing. Cave, garage aménagée avec terrasse en annexe de ce bien.

À Châlons-en-Champagne, dans un quartier recherché, découvrez cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon/salle à manger traversant et lumineux. Un sous-sol complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin, ainsi que d'un garage. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, services et transports, cette maison réunit espace, luminosité et praticité dans un environnement privilégié. Une belle opportunité à découvrir à Châlons-en-Champagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Châlons-En-Champagne ! Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – PROCHE CENTRE-VILLE ET JARDS À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des Jards, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 63 m² habitables, entièrement rénovée, offrant des prestations soignées, un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution grâce à sa dépendance attenante. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace buanderie, un garage de près de 20 m² ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 30 m², offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie et d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos envies : suite parentale, atelier, salle de cinéma, bureau ou espace de loisirs. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une seconde chambre. LES ATOUTS DE CE BIEN : Maison non mitoyenne, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir dans les espaces habitables existants. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Jards. Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres et possibilité d'aménager un espace bureau. Garage de près de 20 m². Deux caves. Dépendance attenante d'environ 30 m² offrant un véritable potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et ses possibilités d'aménagement supplémentaires en font un bien à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Carine Sorriaux Redouté Immobilier 06 46 85 90 47 RSAC 512 864 513, enregistré au RSAC de Châlons-en-Champagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Elégante maison contemporaine de 163m2 de plain-pied sur sous-sol total avec jardin - FERE-CHAMPENOISE Laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale contemporaine, offrant une vie de plain-pied idéale. Elle vous séduira par ses volumes généreux et sa clarté, sa proximité des commodités, écoles et professionnels de santé. L'accueil s'effectue sur une grande pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et son îlot central. La partie nuit rassemble quatre chambres spacieuses munies de rangements, ainsi qu'une salle de douche et un WC. Le niveau inférieur réserve un vaste sous-sol composé d'une pièce polyvalente de 40m2 (pouvant faire office de chambre, bureau, zone relaxation), ainsi que d'un grand garage fermé et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée donnant sur un terrain clos, plat et facile d'entretien. Le prix de vente est de 335 000 € Surface habitable environ : 163 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur REF : 20111-14021 Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B ( 105 kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme de ce lieu unique.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 175 m², où les volumes généreux, la luminosité et le charme de l'ancien se marient harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée récente, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC complètent ce niveau pour un quotidien plus pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un espace facile à vivre, idéal pour aménager un salon de jardin, partager des repas en plein air ou créer un véritable coin détente. Parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur extérieur sans consacrer leur week-end à son entretien ! Véritable atout de cette propriété, son garage de 83 m² séduira aussi bien les familles que les artisans, entrepreneurs, professions indépendantes ou passionnés de bricolage, grâce à son important potentiel de stationnement, d'atelier ou de stockage. Quelques finitions restent à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, en l'adaptant à leurs envies, sans remettre en cause le confort ni les beaux volumes déjà présents. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui séduira autant les familles en quête d'espace et de qualité de vie que les artisans, entrepreneurs, professions indépendantes ou passionnés ayant besoin d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Contactez Carine Sorriaux au 06 46 85 90 47 pour organiser votre visite.

10 minutes de Mailly le camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Chalons en Champagne, 2 Heures de Paris. En bordure de rivière.. Maison de pays de 123 m² comprenant de plain pied : entrée, cuisine aménagée équipée de 21m², séjour de 32m² avec poêle à granulés, 3 chambres, bureau, buanderie ; Grenier aménageable ; Cave. Dépendance de 80m² avec garage double et atelier ; Serre ; Poulailler ; Verger ; Cabanon et puits. Le tout sur 7 200m² de terrain clos et arboré... Assainissement aux normes. Panneaux solaires pour consommation personnelle. Prix : 203 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1370 Euros et 1910 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence REDOUTE IMMOBILIER vous présente ce pavillon des années 60, intégralement rénové avec des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 650 m², cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des axes routiers (RN44). La partie habitable se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un sous-sol total de 60 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de sport).

Maison familiale 174 m² – 6 chambres À quelques pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez cette maison de 174 m² offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose de 6 chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau privative et d'une salle de bains. Côté extérieur : jardin arboré de 325 m² environ, grande terrasse, balcon, garage et dépendance. Les combles aménageables complètent le potentiel de cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à proximité des écoles et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

51300 – VITRY-LE-FRANÇOIS – CENTRE-VILLE - PROPRIETE D'EXCEPTION - 10 PIECES - 5 CHAMBRES - 370.0m² Benoît PUISSANT, votre conseiller immobilier efficity, vous propose une demeure de prestige située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vitry-le-François. Alliance parfaite entre caractère et modernité, elle offre des volumes spectaculaires et un confort de vie rare. Elle s'organise autour d'un salon de réception de 55 m² avec cheminée foyer ouvert, d'un séjour cathédrale de 70 m² baigné de lumière, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour des moments de partage et de convivialité. La partie nuit propose 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains. Un bureau et un dressing sont également proposés. Les annexes complètent idéalement l'ensemble : garage volumineux, deux places de parking, belle cave, et un patio intimiste de 120 m², véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Une demeure élégante, aux volumes hors norme, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Contactez-moi pour une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Située dans un lotissement paisible de Sarry, village à proximité de la ville et offrant toutes les commodités. cette maison de 160 m2 vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Edifiée sur un terrain de 696 m2 entièrement clos, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille. Maison vivable de plain pied, elle dispose au rez-de-chaussée de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le sous-sol complet, entièrement aménagé et fonctionnel, comprend: -une buanderie avec point d'eau -une grande cave -un atelier -un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. La maison est équipée de prestation modernes; chauffage par pompe à chaleur, fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants solaires motorisé, centrale d'aspiration, alarme, portail et porte de garage motorisée, fibre optique. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 283849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 minutes de Mailly le Camp, 35 minutes de Vitry le François, 40 minutes de Troyes, 45 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Tout y est ..... Lumineux pavillon de 140m², comprenant de plain-pied : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée de 50m² et 3 baies vitrées, 4 chambres, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, wc, buanderie, véranda. Garage attenant de 37m². Terrasse, piscine. Dépendances de 120m² environ, cour et jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 4 200m². Assainissement aux normes. Ballon thermodynamique Prix : 242 600 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 Euros et 1690 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN, GARAGE & CARPORT Et si vous repensiez cette maison pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble ? Située à Châlons-en-Champagne, dans une rue à sens unique particulièrement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un véritable potentiel d'aménagement et de restructuration. Elle propose aujourd'hui une distribution composée de plusieurs espaces avec notamment un séjour, une cuisine, 4 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et 2 WC. Si les pièces sont actuellement cloisonnées, c'est justement là que réside tout l'intérêt de cette maison : repensez les espaces et créez une organisation plus actuelle et adaptée à votre mode de vie ! À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : un bel espace de jardin entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage, d'un carport et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages ! Grâce à ses 4 chambres, son bureau, son jardin entièrement clos, son garage, son carport et sa dépendance, ce bien pourra aussi bien séduire une famille souhaitant créer un intérieur à son image qu'un entrepreneur à la recherche d'espaces annexes ou encore un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de restructuration de l'ensemble. Des travaux permettront de repenser la distribution actuelle et de révéler pleinement les possibilités offertes par cette maison. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel du bien lors d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Carine Sorriaux Conseillère en immobilier 06 46 85 90 47

300000

Vous rêvez d'espace, de cachet et d'authenticité ? Cette maison ancienne de 1900, située au sud de l'essonne à Roinville sous Dourdan, pourrait bien être votre futur coup de coeur ! Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 1 100 m², elle offre près de 153 m² habitables et de nombreuses dépendances. La maison se compose de : - Rez de chaussée : une entrée, une salle à manger conviviale et son séjour attenant, une cuisine ouvrant directement sur le jardin, accès au sous-sol - Etage surélevé : un palier desservant une chambre et une salle de bains. - 1er étage : un palier, trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc. - 2ème étage : sous les combles bien isolés, une pièce palière lumineuse, une grande pièce avec son sol en tommettes et une chambre avec rangements côté jardin. Un espace dédié est prévu pour l'installation d'un wc. - sous-sol, buanderie, cave à vin et un wc Côté extérieurs : Un jardin clos idéal pour recevoir ainsi que plusieurs annexes très appréciables : garage, hangar et chenil. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison combine parfaitement charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel pour accueillir toute votre famille. Cette annonce référence 303164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90473075100016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (250 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 91350 - SAINT-CHÉRON - MAISON D'ARCHITECTE - 8 PIÈCES - 228M2 - SUD - CALME - LUMINEUSE - CHEMINÉE - TERRASSE/JARDIN - DOUBLE GARAGE - CAVE - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - COMBLES Efficity a le plaisir de vous proposer une maison familiale au cœur du bourg de Saint-Chéron, à proximité immédiate des écoles, commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C. Construite en 1976 avec des matériaux nobles (pierres de taille, ardoises), cette maison, parfaitement conçue, offre une surface totale de 279m² répartis sur 3 niveaux dont 230 m² habitables. Son terrain arboré de 1260m2 surplombant le bourg, rappelle l'atmosphère feutrée et intimiste des sous-bois et le charme des cabanes perchées. En entrant, vous découvrirez : - sur votre gauche : un WC séparé et l'accès au sous-sol - sur votre droite : un bureau, une cuisine dînatoire, pouvant être ouverte sur le séjour Passé l'entrée, votre regard sera rapidement attiré par la pièce maîtresse de la maison, un espace séjour/salle à manger de près de 60m2 équipé de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et son écrin de verdure. La pièce de vie intègre un coin salon "cosy" pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu. Une suite parentale équipée d'un grand dressing et sa salle de bains attenante complètent le RDC. A l'étage, la pièce palière dessert quatres grandes chambres avec placards, une grande salles de bains avec vélux, une salle d'eau et un WC indépendant Cette propriété jouit également d'un sous-sol total de 93m2 organisé comme suit : - une pièce de 34m2, avec un accès direct au jardin, à aménager selon vos envies - une buanderie - une pièce pour le repassage - une cave en sable, idéale pour conserver et faire vieillir vos grands crus - un garage fermé avec 2 places de stationnement - un WC séparé Pas de gros œuvre à prévoir, la maison est saine et la façade et la toiture sont en excellent état. Bien rare situé à 1h15 de la station Bibliothèque François Mitterand via le RER C Vous rêvez d'un cocon familial avec de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la capitale, contactez-nous pour organiser une visite. Impossible de vous déplacer ? Une visite virtuelle 3D peut-être organisée, pour découvrir la maison comme si vous y étiez ou presque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

5 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. De beaux espaces... Sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 800m² environ, pavillon comprenant : cuisine aménagée équipée, séjour lumineux de 46m² avec poêle à bois, 3 baies vitrées et placard, 4 chambres dont 1 parentale avec dressings, 2 salles de bains dont 1 avec douche et baignoire, 2 wc. Au sous-sol : buanderie avec douche, chaufferie et garage attenant. Terrasse, barbecue, autre garage de 43 m². Piscine chauffée par PAC neuve, traitement au sel et régulateur de PH. Chauffe-eau thermodynamique de 2025. Panneaux solaires : rentabilité de 650Euros en 2025/2026 consommation personnelle incluse. Prix : 231 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590 Euros et 2210 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située entre le Jard et la porte Ste Croix, cette belle demeure en pierre meulière mérite que l'on s'y attarde pour une visite toute en douceur avec de spacieux volumes et un charme authentique. Elle dispose d'une chambre de plain-pied, de trois chambres lumineuses au 1er étage et deux pièces à aménager au second. Les parquets anciens sont en parfait état, vous jouissez d'une belle hauteur sous plafond, ce qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située entre le Jard et la porte Ste Croix, cette belle demeure en pierre meulière mérite que l'on s'y attarde pour une visite toute en douceur avec de spacieux volumes et un charme authentique. Elle dispose d'une chambre de plain-pied, de trois chambres lumineuses au 1er étage et deux pièces à aménager au second. Les parquets anciens sont en parfait état, vous jouissez d'une belle hauteur sous plafond, ce qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette belle maison de campagne offrant de généreux volumes et un cachet unique. Composée de 5 chambres, elle est entièrement habitable de plain-pied, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement. Située sur un terrain d'environ 3 500 m² comprenant un verger, cette propriété bénéficie du charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, moulures et beaux volumes qui la rendent chaleureuse et pleine de caractère. Un garage double pour deux véhicules complète ce bien, qui nécessite quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 207.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAILLY LE CAMP : Magnifique maison de campagne avec grand terrain, 6 chambres et potentiel locatif ! Située aux portes de l'Aube, cette charmante maison de campagne offre de nombreux volumes et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Le grand terrain arboré comprend un verger, parfait pour la détente, le jardinage ou l'élevage. Ce bien immobilier se compose également d'un ensemble immobilier comprenant deux appartements loués, offrant ainsi une opportunité de retour sur investissement ou de revenu locatif supplémentaire. Très bien située, cette propriété allie calme de la campagne et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAILLY LE CAMP : Magnifique maison de campagne avec grand terrain, 6 chambres et potentiel locatif ! Située aux portes de l'Aube, cette charmante maison de campagne offre de nombreux volumes et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Le grand terrain arboré comprend un verger, parfait pour la détente, le jardinage ou l'élevage. Ce bien immobilier se compose également d'un ensemble immobilier comprenant deux appartements loués, offrant ainsi une opportunité de retour sur investissement ou de revenu locatif supplémentaire. Très bien située, cette propriété allie calme de la campagne et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette belle maison de campagne offrant de généreux volumes et un cachet unique. Composée de 5 chambres, elle est entièrement habitable de plain-pied, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement. Située sur un terrain d'environ 3 500 m² comprenant un verger, cette propriété bénéficie du charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, moulures et beaux volumes qui la rendent chaleureuse et pleine de caractère. Un garage double pour deux véhicules complète ce bien, qui nécessite quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 207.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Passionné de bricolage.... Fermette implantée sur 3 300m² de terrain arboré, l'habitation comprend de plain pied : entrée, cuisine, séjour de 31m² avec cheminée, salon, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier, à mi-étage : une pièce avec cave dessous, grenier aménageable de 145m². 2 granges une de 170m² et l'autre de 90m² (pas de chauffage). Rénovation à prévoir... Prix : 87 200 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr