Trouver un maison avec piscine à Tesson

COLOMBIERS, Proche du centre, belle villa de plain-pied, type 5, 125 m² hab. sur un terrain 3 faces de 388 m² aménagé avec piscine et espace détente. Spacieuse pièce à vivre de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau et salle d'eau supplémentaire. Isolation par l'extérieur, chauffe-eau thermodynamique, laine soufflée, vmc double-flux... Climatisation réversible, double vitrage et stores électriques. Village recherché, au bord du canal du midi et à 20 mns des plages.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. À Saint-Laurent-de-Cognac, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété de caractère développe environ 270 m2 habitables au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Édifiée en 1822 en pierres de taille et moellons, coiffée d'une toiture en ardoises, elle s'étend sur plus de 7 000 m2 de terrain attenant, complétés par un vaste espace naturel d'environ 3 hectares entre prairies, étang, verger, bois et espaces pouvant être dédiés aux chevaux. L'ensemble compose un véritable domaine, pensé pour profiter pleinement de la nature tout en conservant un grand confort de vie. Dès le portail motorisé franchi, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la maison et donne le ton : volumes généreux, charme, et atmosphère chaleureuse. Le parc arboré, agrémenté de majestueux cèdres, participe pleinement au caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier pouvant évoluer, selon les besoins, en chambre avec salle d'eau avec wc (déjà existante). Une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative et de ses wc permet de vivre de plain-pied. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes avec un vaste salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de réception de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vestiaire avec ses WC complète ce niveau. À l'étage, deux très grandes chambres de plus de 24 m2 chacune, avec leurs dressing, offrent un confort rare. Elles disposent en outre d'une salle de bain avec un wc privatif pour l'un et d'une salle d'eau avec wc pour l'autre. Une mezzanine de plus de 20 m2 vienne structurer ce plateau et laisse libre cours à l'imagination pour aménager bureau, bibliothèque ou coin détente. Le second étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce facilement aménageable en chambre additionnelle, salle de jeux ou espace de travail selon les projets. Une dépendance d'environ 35 m² abritant le local technique de la piscine et actuellement en cours de réféction, complète cet ensemble, ainsi qu'un pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 5 x 11 mètres, entièrement sécurisée et intimisée par un mur en pierre, créant un véritable cocon dédié à la détente. Une charmante gloriette en pierre permet de ranger aisément le mobilier et le matériel de piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Le vaste terrain, complété par les prairies et les bois, dessine un cadre paisible où la nature est omniprésente, idéal pour une vie familiale, une maison de campagne de prestige ou un projet privé en lien avec les chevaux et les activités de plein air. Les amateurs d'espace et de nature apprécieront le grand garage d'environ 72 m2 comprenant actuellement deux boxes démontables équipés d'abreuvoirs automatiques, tout en conservant une large capacité de stockage. Les chemins accessibles directement depuis la propriété offrent de superbes possibilités de promenades à travers les vignobles, les bois et les bords de Charente, permettant de profiter pleinement du territoire environnant. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'équipement avec un classement énergétique en C, un système de chauffage individuel performant, le double vitrage, un portail électrique et un portier. À environ 600 mètres, l'école maternelle Jarnouzeau constitue un premier niveau de scolarisation à proximité. L'accès rapide à Cognac, à ses commerces et à la gare facilite les déplacements du quotidien tout en profitant d'un cadre de vie calme et privilégié. Les + du bien : - Accès rapide à Cognac, aux commerces et à la gare. - Piscine intimiste - Maison très bien entretenue À noter : - Taxe foncière : 2 804 €/an - État du bien : très bon état - Tout à l'égout - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Fenêtres neuves changées entre 2024 et 2025 - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Toiture rénovée en 2025 - Façades repeintes en 2025 Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 150 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 11 (C) Prix de vente : 599 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Située dans le calme préservé de la commune de Bois, en Charente-Maritime, cette propriété unique de 301.67 m² offre une configuration rare, particulièrement adaptée aux besoins des artisans, entrepreneurs ou professions libérales. À seulement 40 minutes des plages de Meschers et idéalement connectée à Bordeaux, La Rochelle et Angoulême, elle permet de concilier une qualité de vie remarquable avec une activité indépendante à domicile. Dès l'entrée, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse où les volumes dialoguent avec la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine dînatoire et d'un salon qui s'ouvre sur une magnifique piscine intérieure, promesse de détentes absolues en toutes saisons. Une suite de plain-pied, dotée de sa salle d'eau et de sa propre terrasse, offre un espace intime et indépendant. À l'étage, le charme opère à travers une vaste mezzanine aux poutres apparentes, véritable espace d'inspiration parfait pour y installer un grand bureau ou un salon de lecture. Le reste de l'espace est dédié au confort de chacun : une belle chambre avec dressing indépendant, ainsi qu'un espace nuit composé de deux autres chambres, d'une salle de jeux et d'une grande salle de bain avec lingerie. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. Le parc arboré de 9 050 m² est un écrin de verdure sublimé par une fontaine et un petit bassin. Côté jardin, une terrasse ombragée par sa pergola et un préau pour les enfants prolongent les journées d'été. Pour parfaire cet ensemble, un gîte indépendant d'une trentaine de mètres carrés avec sa terrasse privative offre un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer une activité d'accueil. Pour les artisans ou passionnés de mécanique, la propriété dispose de grands garages fermés et indépendants de la maison, dont un conçu spécifiquement avec une belle hauteur sous plafond pour accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire de grand gabarit, permettant de stocker du matériel en toute sécurité. Une agréable véranda servant de salle de repiquage et un grand préau couvert complètent ce domaine ultra-fonctionnel. Une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un écrin de verdure, sans faire aucun compromis sur le confort familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz, Convecteur électrique, Cheminée à foyer ouvert - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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BSK Immobilier - Elodie Braud vous propose : Belle maison charentaise sur la commune de Sainte-Gemme à seulement 5 min de Pont L' Abbé D'Arnoult, 20 min de Royan / Saintes et Rochefort. Située dans un environnement calme, cette maison développe environ 140 m² habitables et offre de très beaux volumes, idéals pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle avec des pièces de vie généreuses et bien réparties, permettant une circulation fluide au quotidien. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée/équipée donnant sur un grand salon, une chambre, un WC indépendant, une pièce faisant office de bar, un chai, une véritable cave traditionnelle, un garage de 50 m² environ. A l'étage : un palier desservant , 4 chambres , une salle d'eau , un WC indépendant , une salle de bains. Les aménagements extérieurs comprennent , une grande dépendance de 120 m² environ, une piscine et sa terrasse de 70m² sans vis-à-vis ,un local technique, et un jardin 849m², entièrement CLOS. Travaux réalisé en 2025 sous décennale - électricité - plomberie - doublage isolation et plafond phonique - chaudière air-eau - piscine Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Cette annonce référence 336232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces et 180 m2 habitables se distingue par son cadre privilégié à Meschers-sur-Gironde. Édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 912 m2, elle bénéficie d'un très bel environnement et d'une magnifique vue sur l'estuaire depuis la corniche. L'habitation est structurée en deux logements, offrant des possibilités d'usage variées tout en préservant confort et intimité. Les espaces de vie sont agréables, avec un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et des pièces annexes bien pensées pour le quotidien. L'intérieur reflète un bon entretien général et une qualité de construction soignée. Quatres chambres permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une buanderie et un cellier complètent les espaces pratiques, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing facilite l'organisation. Les sols en carrelage renforcent le caractère fonctionnel de la maison, tout en participant à une ambiance sobre et facile à vivre. Le confort est également assuré par la climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Côté extérieur, cette propriété au dessus du port offre un véritable cadre de détente. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin d'environ 900 m2, créant un espace privilégié pour les beaux jours. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Un petit portillon permet de rejoindre le port, offrant un accès particulièrement apprécié pour les promenades au bord de l'eau et la vie sur la corniche. La maison dispose également d'un garage, de stationnements extérieurs et de plusieurs places de parking, pour un total de six emplacements environ, ce qui rend l'accueil des véhicules très confortable. Le terrain, de belle superficie, entoure la maison et contribue à la sensation d'espace et de tranquillité. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les volumes de vie et les espaces nuit, favorisant un usage fluide au quotidien. L'ensemble forme une propriété soignée, pensée pour conjuguer confort, praticité et appréciation du paysage estuarien, que l'on soit à l'intérieur ou sur les espaces extérieurs. À proximité, vous profitez également d'un environnement verdoyant. Le parc du port se trouve à environ 300 m, idéal pour une balade rapide ou un moment de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 900 m, le centre-ville et son marché, et le Square Jean Ficot offre un autre espace de promenade au cœur de la ville. Ces parcs complètent agréablement le cadre de vie déjà très qualitatif autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2459 € - DPE : C - Type de chauffage : Plancher rayonnant électrique /PAC air/air /Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charme et confort : Maison de caractère entièrement rénovée Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un grand salon baigné de lumière doté d'un insert à bois et d'une belle mezzanine. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable et une salle d'eau neuve au style moderne. L'étage se divise en deux espaces indépendants. Côté mezzanine, vous profiterez d'une chambre d'appoint avec sa salle de bains privative. La seconde partie distribue deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine chauffée par pompe à chaleur sous abri, pensée pour la baignade même en hiver. Un grand garage, un local technique et deux abris de jardin complètent ce bien rare. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans le salon et d'un excellent diagnostic énergétique. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti ! Une maison tournée vers l'avenir : l'installation de 8 panneaux solaires optimise la performance énergétique du bien, un véritable atout pour l'autonomie de votre futur chez-vous. - Taxe foncière : 1045 € - DPE C, GES : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Laurent-de-Cognac, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété de caractère développe environ 270 m2 habitables au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Édifiée en 1822 en pierres de taille et moellons, coiffée d'une toiture en ardoises, elle s'étend sur plus de 7 000 m2 de terrain attenant, complétés par un vaste espace naturel d'environ 3 hectares entre prairies, étang, verger, bois et espaces pouvant être dédiés aux chevaux. L'ensemble compose un véritable domaine, pensé pour profiter pleinement de la nature tout en conservant un grand confort de vie. Dès le portail motorisé franchi, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la maison et donne le ton : volumes généreux, charme, et atmosphère chaleureuse. Le parc arboré, agrémenté de majestueux cèdres, participe pleinement au caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier pouvant évoluer, selon les besoins, en chambre avec salle d'eau avec wc (déjà existante). Une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative et de ses wc permet de vivre de plain-pied. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes avec un vaste salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de réception de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vestiaire avec ses WC complète ce niveau. À l'étage, deux très grandes chambres de plus de 24 m2 chacune, avec leurs dressing, offrent un confort rare. Elles disposent en outre d'une salle de bain avec un wc privatif pour l'un et d'une salle d'eau avec wc pour l'autre. Une mezzanine de plus de 20 m2 vienne structurer ce plateau et laisse libre cours à l'imagination pour aménager bureau, bibliothèque ou coin détente. Le second étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce facilement aménageable en chambre additionnelle, salle de jeux ou espace de travail selon les projets. Une dépendance d'environ 35 m² abritant le local technique de la piscine et actuellement en cours de réféction, complète cet ensemble, ainsi qu'un pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 5 x 11 mètres, entièrement sécurisée et intimisée par un mur en pierre, créant un véritable cocon dédié à la détente. Une charmante gloriette en pierre permet de ranger aisément le mobilier et le matériel de piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Le vaste terrain, complété par les prairies et les bois, dessine un cadre paisible où la nature est omniprésente, idéal pour une vie familiale, une maison de campagne de prestige ou un projet privé en lien avec les chevaux et les activités de plein air. Les amateurs d'espace et de nature apprécieront le grand garage d'environ 72 m2 comprenant actuellement deux boxes démontables équipés d'abreuvoirs automatiques, tout en conservant une large capacité de stockage. Les chemins accessibles directement depuis la propriété offrent de superbes possibilités de promenades à travers les vignobles, les bois et les bords de Charente, permettant de profiter pleinement du territoire environnant. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'équipement avec un classement énergétique en C, un système de chauffage individuel performant, le double vitrage, un portail électrique et un portier. À environ 600 mètres, l'école maternelle Jarnouzeau constitue un premier niveau de scolarisation à proximité. L'accès rapide à Cognac, à ses commerces et à la gare facilite les déplacements du quotidien tout en profitant d'un cadre de vie calme et privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 804 € - DPE : C - Mode de chauffage :pompe à chaleur - Fenêtres neuves changées entre 2024 et 2025 - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Toiture rénovée en 2025 - Façades repeintes en 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur dans chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Sainte-Gemme, cette grande maison charentaise de 270 m2 incarne pleinement le charme de l'ancien. Propriété de caractère par excellence, elle offre une véritable maison de famille où la pierre apparente, les tommettes et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle se prête idéalement à une vie de grande famille, à une résidence secondaire conviviale ou à un projet mêlant vie personnelle et accueil. L'esprit campagne est omniprésent, avec un cadre bucolique et intimiste qui donne le sentiment d'un havre de paix. Le vaste terrain d'environ 902 m2 accueille un jardin arboré où chacun peut trouver son espace, entre zones de détente, jeux pour les enfants et moments de convivialité autour de la piscine. La piscine chauffée prolonge les plaisirs de la belle saison, et les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre : terrasses, coins ombragés, vue sur la verdure, le tout dans une ambiance préservée. La maison dispose de plusieurs espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en offrant de belles pièces pour se retrouver. On retrouve l'esprit « maison de réception », avec une capacité d'accueil importante, idéale pour réunir famille et amis le temps d'un week-end ou de longues vacances. Les différentes dépendances aménagées, dont une grange réhabilitée et un garage indépendant de 60m², offrent de multiples possibilités : télétravail dans un bureau calme et indépendant, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil saisonnier ou simple confort au quotidien grâce à des espaces distincts. Le bourg de Sainte-Gemme avec l'école se rejoint facilement à pied, ce qui renforce le caractère familial de la propriété. Ce voisinage d'équipements scolaires, associé au cadre verdoyant environnant, dessine un quotidien pratique et paisible, particulièrement adapté aux familles ou aux projets d'accueil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1225 € - DPE : D - Mode de chauffage : pac, bois, electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à SAUJON, dans le quartier recherché de La Haute Lande. Cette agréable maison familiale d'environ 169 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur les espaces extérieurs, d'une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que d'une cuisine d'été aménagée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Ce niveau dispose également d'un cellier avec rangements, d'une buanderie avec évier, d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une belle suite parentale avec double dressing. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie d'aménagements extérieurs particulièrement agréables : Une grande terrasse, piscine chauffée avec plage aménagée, garage avec rangements, atelier indépendant, local piscine. Poêle à bois récent et Chauffage électrique Climatisation réversible à l'étage Fibre installée Vous apprécierez particulièrement le calme environnant et la qualité de vie qu'offre cette propriété, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Situé entre Colombiers (à 5 min), ses commerces, son centre-port très agréable traversé par le canal du midi, ainsi que Béziers à 10 min. Situé dans une résidence sécurisée bordant le préstigieux Canal du Midi, possédant deux piscines, laverie automatique et gardien sur place ! Pavillon T2 de 35 m² + 30 m² d'éxtérieurs, avec terrasse et place de parking privée à proximité du pavillon. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement, à 15 minutes des plages et de la ville, mais avec une piscine découverte et une autre couverte sur place, ce pavillon bien orienté (sud-est) propose une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau possédant des WC. En prolongement du séjour, un jardin d'environ 30 m² avec une terrasse bien orientée avec store ban, un petit abri de jardin pour le rangement et des haies végétales bien entretenues. Pour l'espace de nuit, une belle chambres de 17 m² (14 m² en carrez) qui possède une fenêtre et des rangements. Rapport qualité-prix cohérent pour cette résidence prisée sur le secteur pour les vacances ou un investissement locatif annuel / saisonnier. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 335245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 107 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 1 198,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à SAUJON, dans le quartier recherché de La Haute Lande. Cette agréable maison familiale d'environ 169 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur les espaces extérieurs, d'une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que d'une cuisine d'été aménagée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Ce niveau dispose également d'un cellier avec rangements, d'une buanderie avec évier, d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une belle suite parentale avec double dressing. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie d'aménagements extérieurs particulièrement agréables : Une grande terrasse, piscine chauffée avec plage aménagée, garage avec rangements, atelier indépendant, local piscine. Poêle à bois récent et Chauffage électrique Climatisation réversible à l'étage Fibre installée Vous apprécierez particulièrement le calme environnant et la qualité de vie qu'offre cette propriété, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

369000

Découvrez cette magnifique villa de standing construite en 2023, idéalement située dans un environnement calme au cœur du charmant village de Colombiers, traversé par le Canal du Midi, à seulement 15 minutes de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, des services de santé et d'une zone commerciale. Ce produit de qualité rare, bénéficiant de la garantie dommage ouvrage et respectant toutes les normes actuelles, est implanté sur une parcelle de 281 m² avec un jardin entièrement aménagé sans aucun entretien, sublimé par un superbe bassin jacuzzi lagon. D'une superficie de 112 m², la maison s'ouvre sur une pièce de vie ultra-lumineuse de 40 m² avec une cuisine équipée haut de gamme, complétée au rez-de-chaussée par une superbe suite parentale de 19 m² disposant d'une douche à l'italienne et d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placards et d'une salle de bain, chaque niveau de la villa disposant de son propre WC indépendant. Un garage de 17,5 m² entièrement isolé, carrelé et doté d'un portail motorisé vient parfaire les prestations de ce bien aux nombreux atouts : climatisation gainable bi-zone, un ballon thermodynamique... La villa peut être vendue meublée. Aucun travail à prévoir pour cette villa aux prestations haut de gamme où il ne reste plus qu'à poser ses valises : un véritable coup de cœur assuré !! Cette annonce référence 335027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau paisible de Meschers-sur-Gironde, découvrez une maison de charme offrant des volumes généreux sur 185 m². Cette maison individuelle de type charentaise se compose de cinq pièces organisées sur deux niveaux, et se distingue par son cachet unique et son authenticité, accentués par une façade en pierre au style intemporel. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin de 500 m², aménagé pour profiter des beaux jours grâce à sa piscine qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les différentes ambiances extérieures sont conçues pour la détente, que ce soit autour de la piscine ou dans le jardin verdoyant. À l'intérieur, la maison offre diverses possibilités d'agencement, laissant libre cours à vos envies d'organisation des espaces. Vous profiterez de la cuisine, des pièces de vie lumineuses et de deux salles de bains, contribuant à un confort optimal. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage et d'une place de parking, des atouts importants pour vos véhicules. L'environnement est particulièrement calme, idéal pour qui recherche une qualité de vie paisible et un cadre de vie authentique. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1975 - Surface : 185 m² - Terrain : 500 m² - Nombre de salles de bain : 2 - Étage : 2 - Présence de garage : 1 - Places de parking : 1 - Chauffage : à préciser - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Pavillon moderne et charmant Bienvenue à Villars-en-Pons, où nous vous présentons une villa de plain-pied construite en 2022. Ce pavillon allie confort du neuf et matériaux nobles, offrant un cadre de vie serein à moins de 10 minutes du centre de Pons. Intérieur raffiné et spacieux La qualité des finitions vous séduira dès l'entrée : l'intégralité des sols, y compris la salle d'eau, est parée de travertin, apportant une touche élégante à chaque pièce. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace idéal pour vos instants conviviaux. Trois chambres confortables, une salle d'eau soignée et des toilettes indépendantes complètent cet intérieur harmonieux. Un atout supplémentaire : un garage attenant. Extérieur au potentiel remarquable Sur un terrain de 802 m², le jardin vous attend pour révéler votre créativité, avec une piscine creusée prête à être personnalisée et un espace dédié à votre future cuisine d'été. Profitez de cette maison sous garantie décennale, qui mise sur des matériaux durables pour un confort inégalé. ### Caractéristiques techniques - Surface : 105 m² - Année de construction : 2022 - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 16 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à quelques minutes de Saintes, cette ancienne distillerie charentaise de 130 m² offre un projet rare pour les amateurs de rénovation et de bâtiments de caractère. Parcelle 665 m². L'ensemble comprend une grange ancienne à réhabiliter entièrement, avec gros travaux à prévoir, implantée sur un terrain constructible permettant d'envisager différents projets : habitation principale, résidence secondaire, atelier ou projet atypique. Le bâtiment, anciennement utilisé pour la distillation, possède un charme authentique et de beaux volumes à exploiter. Ce qui constitue un réel avantage pour un projet de transformation. Le terrain constructible 665 m2 permet d'imaginer une rénovation de la bâtisse existante ou un projet plus global, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce type de bâtiment agricole ancien peut être transformé en habitation sous réserve des règles d'urbanisme locales et des autorisations administratives (certificat d'urbanisme, changement de destination, etc.) . Les + du bien Ancienne distillerie Terrain constructible Gros potentiel de transformation Environnement calme et rural Projet idéal pour rénovation complète ou projet atypique Un bien rare pour les amoureux de pierres anciennes et de projets de rénovation, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

539000

À l'abri des regards, au cœur de Cozes, cette demeure de maître d'exception incarne avec justesse l'élégance des siècles passés sublimée par un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Développant plus de 280 m² habitables, cette propriété unique, édifiée entre les XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée, ses volumes remarquables et son atmosphère empreinte de raffinement. Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des espaces de vie généreux, baignés de lumière. La cuisine dinatoire, aux prestations soignées, invite à la convivialité et s'inscrit comme le cœur de la maison. Les pièces de réception, élégantes et chaleureuses, s'organisent autour d'un salon avec cheminée ouvrant harmonieusement sur le jardin. Un salon bibliothèque, véritable écrin de sérénité, ainsi qu'un vaste bureau complètent ce niveau avec distinction. L'étage, accessible par un escalier typique XIXe, dévoile un espace nuit à la hauteur des lieux : plusieurs chambres aux volumes nobles, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que des salles d'eau élégamment aménagées, offrent un confort absolu dans une ambiance feutrée. La distribution fluide, pensée avec exigence, permet d'accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le charme devient rare. Le jardin paysager, véritable havre de paix en plein centre-ville, compose un cadre de vie privilégié. À l'abri des regards, une piscine 9 x 5 mètres accompagnée de son pool house et de ses espaces dédiés prolonge l'art de vivre en toute discrétion. Les dépendances confèrent à cette propriété une dimension supplémentaire : garage, pavillon indépendant au cachet certain avec sa couverture en ardoise, auvent, chaufferie, ainsi qu'une maison annexe à réinventer, offrant un potentiel remarquable pour une maison d'amis, un gîte haut de gamme ou un espace de réception privé. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble, avec un excellent confort énergétique assuré par une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une isolation de qualité. ________________________________________ Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, une signature. Ce lieu unique s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de volumes et d'un art de vivre rare, à proximité immédiate de la côte Atlantique. ________________________________________ Cette annonce référence 328915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Idéallement situé à proximité du centre port de Colombiers, commune très prisée du Biterrois avec tous commerces et traversée par le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ! Belle villa traditionnelle de plain-pied offrant 135 m² habitables sur une parcelle de 442 m² avec piscine. Retrouvez un bel espace de vie de 48 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte équipée, un cellier juste à côté de la cuisine, trois chambres avec placards. La maison dispose également d'une salle de bain complète (baignoire + douche), d'un wc indépendant, d'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace bureau, ainsi que des combles aménageables avec plancher en dur pouvant permettre de gagner environ 65 m² supplémentaires très facilement !!! Un autre atout, un studio indépendant de 25 m² entièrement rénové, idéal pour recevoir la famille, un espace ado ou une location saisonnière type Airbnb. Les prestations sont au rendez-vous pour cette construction traditionnelle, avec chauffage au gaz de ville gérer par une chaudière haute performance, une climatisation reversible (bi-split) et des panneaux solaires permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. À l'extérieur, une terrasse plein sud relie harmonieusement le séjour à la piscine, offrant un bel espace de détente. Une villa avec un formidable potentiel, dans une commune très prisée, à seulement 10 minutes de Béziers. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 313858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121.00 € et 1517.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

EXCLUSIVITE BSK Immobilier À seulement 5 km de Gémozac, dans un Environnement Calme et Agréable, découvrez cette maison 2011, offrant 124 m² habitables sur un TERRAIN Clos et Arboré de 1 801 m² avec PISCINE. Intérieur - Belle PIECE DE VIE lumineuse de 48 m² avec Cuisine Ouverte Aménagée et Equipée - 4 CHAMBRES dont : 1 Suite parentale avec salle d'eau 3 chambres avec placards - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - CELLIER - GARAGE attenant Extérieurs - Piscine 4 x 7 m (2022) avec alarme - Grande terrasse de 90 m² idéale pour les beaux jours - Terrain de pétanque - Chalet + cabanon - Portail électrique Confort & équipements Poêle à granulés (2022) Radiateurs à inertie Panneaux photovoltaïques Volets solaires et électriques Secteur calme, proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 318939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15), cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région. Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares aux allures de parc bucolique, cette demeure historique a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Une Demeure au Charme Intemporel : Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon "écossais" et un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme dont un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure le confort et l'intimité par ses quatre grandes chambres et une mezzanine aménagée astucieusement en espace nuit additionnel. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. L'Art de Vivre et du Bien-être : Conçu pour célébrer la détente et le plaisir, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam privatif, une salle de cinéma de 12 places ainsi qu'un PUB irlandais – une véritable invitation à la convivialité. En prime, des toilettes japonaises sont délicatement dissimulées pour un luxe discret. Un Écrin de Verdure Privilégié : Les extérieurs sans vis-à-vis promettent quiétude et évasion. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house équipé (cuisine, salle d'eau, chambre) sont parfaits pour accueillir ou créer une suite d'invités, tandis que le jacuzzi avec vue imprenable sur le jardin parachève cette sensation de villégiature raffinée. Par ailleurs, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le domaine propose aussi des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants à l'arrière du bâtiment. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

350000

Superbe maison charentaise avec son gite et sa piscine aux portes de Jonzac. Vous entrerez sur une belle cuisine avec sa salle à manger (30m2) donnant sur un grand salon (43m2) et sa magnifique cheminée. Une salle de bain et un wc viennent compléter cet espace. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 29m2 avec sa salle d'eau. La maison donne sur un gite privatif (classé 4 étoiles) comprenant une partie cuisine salle à manger de 31,5m2, un salon avec poêle de 18m2 et une chambre de plus de 16m2 sans oublier la salle d'eau. La grange de 63m2 avec belle hauteur sous plafond comprend une porte piéton et une porte motorisée. Piscine 10x5m à fond plat d'1m30 au sel avec chauffage par PAC + rideau pour la sécurité Terrasse abritée Jardin clos et sans vis à vis Chauffage de la maison principale par PAC air eau (de 2022) et chauffage du gite par PAC air air. les + de cette maison : DPE C Rénovation de qualité espace privatif + gite avec entrée indépendante Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire coté gite. moellon Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240) Cette annonce référence 313746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2186.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Visite virtuelle disponible ! Superbe domaine de charme situé sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin (17), comprenant une maison charentaise, une dépendance, une grange ainsi qu'une piscine. La surface totale d'habitation est d'environ 292m2 implantée sur une parcelle de 8584m2. DPE E. Le domaine s'organise comme suit : - la maison principale, scindée en 3 gîtes (deux T3 duplex et un T3bis duplex) - ⁠la dépendance cottage (T3bis duplex) - ⁠la grange - ⁠un parking stabilisé pouvant accueillir une dizaine de véhicules - ⁠une piscine clôturée de 10 mètres sur 5 mètres à fond plat adaptée aux enfants Les + : - emplacement privilégié par son environnement calme et verdoyant - ⁠proximité avec les commodités (10 minutes en voiture) - ⁠charme et authenticité des bâtisses typiquement charentaises - ⁠façade moellonnée en très bel état - ⁠la propriété est entièrement clôturée - couverture et zinguerie neuves Cette propriété est actuellement utilisée à des fins de location courte durée. Idéale pour projet familial ou investissement locatif. Bien d'exception à venir visiter sans tarder ! Cette annonce référence 318577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOÏSE RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 99210064400010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Idéalement placé sur un axe très passant, venez découvrir ce local commercial d'environ 272m2 exploité actuellement en restaurant. Le bail du restaurant actuel se terminant en avril 2026 cet ensemble immobilier sera libre à compter de cette date là. Il se compose au rez de chaussée de deux salles de réceptions, d'une véranda, d'un espace sanitaire, de deux réserves, d'un bureau, d'un vestiaire et d'un grand espace cuisine professionnelle avec chambre froide et local plonge. À l'étage se trouve une pièce de belle taille utilisée en réserve. L'extérieur propose un joli jardin sans vis à vis et une piscine. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 304806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

CORME ÉCLUSE - village typique à 15 minutes des plages de Royan et Saint Georges de Didonne. Longère charentaise de 190 m2 comprenant : Une partie habitation principale de 150 m2 (avec façade en pierres apparentes) Une partie habitation annexe de 40 m2 (locaux techniques panneaux solaires, et possibilité de bureau ou chambre d'amis) Deux grands garages fermés et automatisés. Un grand terrain avec piscine. Fenêtres double vitrage récentes. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques sur le toit. Puits de forage + pompe avec microfiltration = alimentation en eau GRATUITE maison/piscine. Assainissement individuel. RDC HABITATION PRINCIPALE : Une cuisine aménagée récente de 10 m2 environ, ouvrant sur une pièce à déjeuner de 18 m2 Une belle salle à manger de 30 m2 avec poutres et donnant sur le jardin Un vaste salon de 28 m2 avec cheminée et mur de pierres apparentes Une chambre 15 m2 comprenant un dressing Une salle d'eau et wc indépendant ÉTAGE HABITATION PRINCIPALE : Une chambre de 12 m2 Une chambre de 12,5 m2 Une chambre de 13 m2 Salle d'eau et wc indépendant PARTIE HABITATION ANNEXE Entrée, espaces de rangements, et locaux techniques au RDC Deux pièces pour accueillir des amis ou du rangement/stockage/bureau à l'étage EXTÉRIEUR : Pergola 40 m2 sur terrasse de 60 m2 Sur un terrain de 1860 m2 + terrain annexe de 1400 m2 Piscine de 10m x 5m avec abri COMMODITÉS : Boulangerie et bus scolaire sur la commune. 10 minutes en voiture de Saujon et ses commerces 15 minutes en voiture de la belle plage de St Georges de Didonne. Cette annonce référence 297654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre - Villa 110 m² avec piscine, grand salon-séjour et terrain d'angle – Colombiers (34440) Située au cœur du village de Colombiers, dans une impasse très calme à proximité immédiate du stade, de la clinique et des commerces, cette charmante villa de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son extérieur sans vis-à-vis et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'angle de 590 m², elle dispose d'une belle piscine 8x4 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec barbecue Un vaste salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée Une chambre, un bureau, une grande salle de bain neuve WC indépendant À l'étage : Deux belles chambres Une salle d'eau neuve Atouts supplémentaires : Grand garage de 20m2 et une buanderie de 10m2! Terrain sans vis-à-vis dans un environnement paisible Salon traversant avec cheminée Proche de toutes les commodités, en impasse résidentielle Vous rêvez d'une maison au calme, avec un beau jardin, une piscine et la liberté de l'aménager selon vos envies ? Cette villa est faite pour vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 13044

Magnifique LONGERE avec piscine, 30 minutes de Royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité Gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, Cabanon de jardin, Abri Camping-car, Hangar +/- 60m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, Domotique alarme, fermeture volets etc... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011227) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr