Trouver un maison avec cave à Torcy

93220 - GAGNY- QUARTIER ABBESSES - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 244,83 M² UTILE - 126.38 M² CARREZ- BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - GARAGE - JARDIN - STUDIO - TRANSPORTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison au calme située au cœur du quartier des Abbesses. Idéalement desservie par le RER E Gagny Le Chenay ou Chelles / Gournay, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison spacieuse de 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger lumineux de 48.65 m² ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres et 1 salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, plus un espace supplémentaire pour réaliser une 3ème chambre. Le sous-sol est un véritable espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de loisirs. Vous y trouverez une buanderie, un atelier, une cave, une chaufferie. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. Construite en 1972, cette maison dispose d'une belle surface de terrain de 343 m², avec un jardin arboré et sans vis-à-vis vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un studio au fond du jardin avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et équipé, une salle de bain avec WC. Située dans un environnement calme, proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Une localisation idéale : - En plein centre du quartier prisé des Abbesses, proche des commerces. - À 1,4 kms du RER E Chelles / Gournay - À 2,4 kms du RER E Gagny Le Chénay De plus, la maison se trouve à proximité des écoles. - À 750 m de l'école maternelle Louise Michel, - À 1,5 kms de l'école élémentaire Lavoisier, - À 1,5 kms du collège Théodore Monod Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

623000

Venez découvrir à la limite de Pavillons sous bois, quartier recherché de la tour, cette magnifique maison, non mitoyenne, ultra lumineuse, trés calme, et traversante de 8 piéces de 242 m2, possibilité d'avoir plus, et jardins . Situé dans une voie entièrement privative, portail automatique, vous serez complètement séduit par l'ambiance familiale de cette grande maison, ou, tout est trés fonctionnel, avec des volumes impressionnants. Vous accédez par un second portail, et sa terrasse magnifiquement végétalisée, l'entrée dessert les piéces de la maison, et le jardin, au RDC, nous avons une grande chambre de 16m2, une véranda de 13 m2, pouvant faire office de chambre car chauffée, une salle avec douche, un wc, une buanderie trés vaste, une cave. Le jardin est juste splendide, nous y trouvons un petit cabanon également, et bien d'autres surprises. A l'étage nous avons un grand salon exposé sud, de 40 m2, avec extérieur, poêle à bois, une grande cuisine toute équipée, avec loggia, ainsi que 2 trés grandes chambres, nous trouvons également à cet étage, une grande salle de bains familiale de 12 m2, et un WC séparé. A l'étage du dessus nous avons de vastes combles de 2 grandes piéces aménagés, et isolés, et les possibilités sont nombreuses. Box fermé pour 2 voitures, on peut également se garer sur l'allée privative, Maison trés bien entretenue, avec beaucoup de charme, et de potentiels, équipée en vidéo surveillance, DPE C, assez rare pour une maison, preuve de l'excellente isolation de la maison. A 500 métres du Tram 4, proche écoles, dont l'Alliance, commerces. A voir absolument !! Cette annonce référence 348394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 623 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77165 - SAINT-SOUPPLETS - DEMEURE DE CARACTÈRE EN PIERRE DE TAILLE - 220 M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE - JACUZZI - PARCELLE 1000 M2 - GARAGE - EXPOSITION SUD - DPE D effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous propose de découvrir cette magnifique demeure de caractère en pierre de taille située au coeur de Saint-Soupplets, avec commerces et écoles accessibles à pied. Un bien authentique, de beaux volumes et un espace de détente exceptionnel : une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Construite en 1945, cette demeure de charme développe environ 220 m² habitables (250 m² au sol) sur une parcelle de 999 m2. Elle séduit par son authenticité, sa luminosité, son exposition plein SUD et ses nombreux espaces de vie. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall chaleureux avec bibliothèque intégrée, qui ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 42 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein SUD. Une cheminée et un espace salle à manger conviviale, viennent compléter cet ensemble. La cuisine fonctionnelle dispose d'un coin repas surélevé et offre une vue dégagée sur la piscine. Ce niveau comprend également une authentique cave voûtée, un Wc avec lave-mains ainsi qu'un espace de rangement. Au 1er étage : Un grand dégagement avec placards dessert 4 grandes chambres (12, 14, 15, et 16 m²). Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, une salle de bain avec baignoire balnéo et espace douche séparé, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains. Au 2ème étage : Une 5ème chambre actuellement aménagée en bureau, un second espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des combles isolés et aménagés, laissant libre cours à vos envies : salle de jeux, espace cinéma ou espace supplémentaire selon vos besoins. UN ESPACE EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE Vous profiterez d'une piscine enterrée de 10 x 5 mètre, couverte et chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un système de nage à contre-courant et bénéficiant d'un liner neuf. Un jacuzzi vient compléter cet espace bien-être pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré, au calme, offre environ 450 m² d'espace vert et un agréable cadre de vie. Un cabanon de rangement complète les aménagements extérieurs. LES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES - Garage attenant de 25 m2 avec partie chaufferie. - Construction traditionnelle en pierre de taille. - Toiture neuve. - Volets électriques. - Exposition plein SUD. - Combles isolés et aménagés. SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE La maison bénéficie d'un emplacement pratique au coeur de Saint-Soupplets : - Commerces et écoles accessibles à pied en moins de 6 min. - Proximité du bassin d'emploi de Roissy-Charles-de-Gaulle. - Accès rapide aux axes routiers principaux RN2 / RN3. - Aéroport Roissy -CDG à 18 km. - Gare de Meaux à 12 km. - Gare du Plessis-Belleville à 8 km Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant quitter l'environnement urbain pour profiter de beaux volumes, d'un jardin et d'un véritable espace de détente, tout en conservant une bonne accessibilité aux pôles d'activité de la région parisienne. Une demeure pleine de charme, avec des prestations rares sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'information ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant au 06 70 56 36 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50000

À VENDRE – CAVE 25 m² – PARIS 2ᵉ ARRONDISSEMENT Idéalement située au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Paris, cette cave spacieuse de 25 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Située en sous-sol d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, elle bénéficie d'un accès facile et pratique. Sa surface généreuse permet de multiples usages : stockage personnel, archivage, cave à vin ou encore espace complémentaire pour un professionnel. Caractéristiques : Superficie : 25 m² Accès sécurisé Bonne hauteur sous plafond Espace sain et exploitable Faibles charges Toilette Point d'eau Points forts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports Volume rare pour le quartier Investissement idéal ou solution de stockage premium La photos est générer par IA en attente de photos. Prix : 60 000€ HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 330014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100033. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

MAISON FAMILIALE de 1930, de 6 PIÈCES 110 m² habitables • Terrain de 383 m² • Découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un terrain de 383 m², offrant un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Composition Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon et une salle d'eau. À l'étage : 4 chambres, idéales pour une famille. Un sous sol complet à disposition. Extérieurs et potentiel Vous profiterez d'un grand jardin et terrasse, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités familiales. Une dépendance d'environ 80 m² au sol (travaux à prévoir) complète le bien et offre un important potentiel d'aménagement, de stockage ou d'atelier, d'habitation ou de commerces, sous réserve des autorisations nécessaires. Quartier proche gare des ardoines. À découvrir sans tarder ! Environnement calme Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel, dans un secteur pratique et calme. Cette annonce référence 348408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA ARNONE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83203889700027. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri de l'agitation parisienne, au cœur du quartier Sainte-Marguerite, découvrez un lieu singulier, empreint de charme et d'histoire : un ancien atelier d'artiste à la configuration atypique, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agréable jardin à l'abri des regards. À seulement 80 mètres de la rue de Charonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec les métros lignes 9 et 2 à moins de 4 minutes à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant vie de quartier et tranquillité. Développé sur trois niveaux, cet ensemble de 230m² se compose d'une maison avec jardin et cave, d'un studio au rez-de-chaussée avec accès au jardin, ainsi que d'un appartement T2 réparti entre le premier et le deuxième étage. Dès les premiers instants, le charme opère : parquet, deux cheminées, poutres apparentes et verrières composent un décor authentique, propice à de multiples projets. Baignés de lumière grâce à leur exposition Sud-Ouest, les espaces profitent d'une ambiance particulièrement paisible, tournée vers le jardin. La maison principale s'organise autour d'un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin de 51 m². Un vaste séjour avec cuisine ouverte invite aux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une chambre ou bureau, une chambre, avec salle d'eau et WC. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande salle de bains offrent un espace nuit confortable. Le deuxième étage accueille deux petites pièces chambre/bureau. Accessible par un escalier indépendant, l'appartement T2 dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite chambre en mezzanine. Relié à la maison par le premier étage, il offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante. Avec ses 51 m² de jardin, ce bien rare invite à imaginer une véritable parenthèse de verdure en plein Paris : déjeuner au soleil, moments de détente ou jardin intimiste à personnaliser au fil des saisons. Sa configuration permet d'envisager différents projets de vie et d'investissement. La maison et le studio du rez-de-chaussée, d'un côté, ainsi que le T2, de l'autre, peuvent être vendus séparément. Résidence familiale, habitation avec espace indépendant, projet locatif ou acquisition en plusieurs lots : les possibilités sont multiples. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce lieu et de le façonner à votre image. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture en 2021, chaudières en 2022 et ravalement de façade en 2019. L'ensemble dispose également de 17m² de caves. Un bien atypique et plein de personnalité, où l'esprit atelier rencontre le charme d'une maison parisienne avec jardin. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux singuliers, de lumière et de projets sur mesure, à deux pas de la rue de Charonne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'abri de l'agitation parisienne, au cœur du quartier Sainte-Marguerite, découvrez un lieu singulier, empreint de charme et d'histoire : un ancien atelier d'artiste à la configuration atypique, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agréable jardin à l'abri des regards. À seulement 80 mètres de la rue de Charonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec les métros lignes 9 et 2 à moins de 4 minutes à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant vie de quartier et tranquillité. Développé sur trois niveaux, cet ensemble de 230m² se compose d'une maison avec jardin et cave, d'un studio au rez-de-chaussée avec accès au jardin, ainsi que d'un appartement T2 réparti entre le premier et le deuxième étage. Dès les premiers instants, le charme opère : parquet, deux cheminées, poutres apparentes et verrières composent un décor authentique, propice à de multiples projets. Baignés de lumière grâce à leur exposition Sud-Ouest, les espaces profitent d'une ambiance particulièrement paisible, tournée vers le jardin. La maison principale s'organise autour d'un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin de 51 m². Un vaste séjour avec cuisine ouverte invite aux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une chambre ou bureau, une chambre, avec salle d'eau et WC. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande salle de bains offrent un espace nuit confortable. Le deuxième étage accueille deux petites pièces chambre/bureau. Accessible par un escalier indépendant, l'appartement T2 dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite chambre en mezzanine. Relié à la maison par le premier étage, il offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante. Avec ses 51 m² de jardin, ce bien rare invite à imaginer une véritable parenthèse de verdure en plein Paris : déjeuner au soleil, moments de détente ou jardin intimiste à personnaliser au fil des saisons. Sa configuration permet d'envisager différents projets de vie et d'investissement. La maison et le studio du rez-de-chaussée, d'un côté, ainsi que le T2, de l'autre, peuvent être vendus séparément. Résidence familiale, habitation avec espace indépendant, projet locatif ou acquisition en plusieurs lots : les possibilités sont multiples. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce lieu et de le façonner à votre image. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture en 2021, chaudières en 2022 et ravalement de façade en 2019. L'ensemble dispose également de 17m² de caves. Un bien atypique et plein de personnalité, où l'esprit atelier rencontre le charme d'une maison parisienne avec jardin. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux singuliers, de lumière et de projets sur mesure, à deux pas de la rue de Charonne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MEULIERE DE CHARME 8 PIÈCES AVEC JARDIN - SAINT-MAUR LE PARC EXCLUSIVITE Un havre de paix pour cette maison de 8 pièces de 224 m² avec terrain de 800 m2 environ. La maison est composée comme suit : - Une grande entrée de 20 m2 donnant sur un vaste séjour de 44 m2 avec cheminée. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger. - Quatre chambres, 2 dressings , un studio indépendant de 23 m2 aménagé en souplex. - Deux salles de bains. Elle dispose également d'un sous sol aménagé de 52 m2 Cette maison bénéficie d'une terrasse (28 m²) et d'un jardin devant et derrière la maison. Vue dégagée. La maison se situe à 400 mètres du RER A (Le Parc-De-Saint-Maur) et à quelques pas de cinq lignes de bus. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Le Lido, tout comme un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux commerces et restaurants. Enfin, 2 marchés animent les environs.

95380 LOUVRES – MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES – 143 M² DE SURFACE UTILE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – HANGAR – STATIONNEMENTS MULTIPLES Karine LEROY Efficity vous propose de découvrir cette maison individuelle 143 m² de surface utile, située à Louvres (95380), dans le Val-d'Oise, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Avec ses 4 chambres, son sous-sol total, ses nombreux espaces de stockage et ses multiples possibilités de stationnement, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et polyvalent, particulièrement adapté aux familles, aux artisans ou aux personnes ayant besoin d'espace pour leurs véhicules et leurs activités. Édifiée sur une parcelle de 405 m² exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration permettant de multiples usages. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Maison individuelle de 5 pièces - Surface habitable de 115 m² - Surface utile annoncée de 143 m² - Terrain de 405 m² - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Suite avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée - Espace de vie lumineux - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Cellier attenant à la cuisine - Grande salle de bains à l'étage - Sous-sol total avec garage - Hangar de stockage d'environ 30 m² - Chalet extérieur avec terrasse couverte - Deux portails motorisés - Double accès à la parcelle, à l'avant et à l'arrière - Multiples possibilités de stationnement, y compris pour véhicules volumineux CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Construction de la fin des années 1980 - Maison sur 2 niveaux avec sous-sol total - Chauffage au gaz complété par un poêle - Diagnostic de performance énergétique : D - Exposition Est-Ouest - Maison propre et entretenue - Deux portails motorisés - Garage en sous-sol - Dépendances extérieures DESCRIPTION DÉTAILLÉE Une maison familiale offrant confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison individuelle aux espaces bien répartis, offrant une organisation pratique et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie constitue un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa propre salle d'eau, un véritable atout permettant d'envisager une vie de plain-pied, d'accueillir des proches en toute intimité ou de disposer d'un espace indépendant pour le télétravail. Un étage dédié au confort de toute la famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une grande salle de bains complète ce niveau, apportant confort et praticité à la vie quotidienne. Cette configuration avec une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage permet de répondre à différents projets familiaux. Un sous-sol total pour répondre à tous vos besoins. La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant notamment un garage et de généreux espaces complémentaires. Que vous souhaitiez disposer d'un atelier de bricolage, d'une zone de stockage, d'un espace pour votre matériel ou simplement de rangements supplémentaires, ce sous-sol constitue un véritable avantage. Un extérieur aux multiples possibilités, particulièrement intéressant pour les artisans. Implantée sur une parcelle de 405 m², la maison se distingue par une configuration extérieure particulièrement pratique. Grâce à ses deux accès indépendants, situés à l'avant et à l'arrière du terrain, et à ses deux portails motorisés, elle permet de stationner plusieurs véhicules, y compris des véhicules utilitaires, un camion ou un camping-car selon leurs dimensions. Un atout rare pour les familles disposant de plusieurs véhicules ou les professionnels souhaitant stationner leur matériel à domicile. Un hangar de stockage d'environ 30 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour entreposer du matériel, des outils ou des équipements professionnels. Vous profiterez également d'un chalet avec terrasse couverte, idéal pour aménager un espace de détente, partager des repas en extérieur ou simplement savourer les beaux jours. LOCALISATION – LOUVRES (95380) Située dans le Val-d'Oise (95), Louvres bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité du bassin économique de Roissy-Charles-de-Gaulle et des principaux axes de circulation. La commune dispose de nombreuses commodités, notamment des écoles, des commerces, des services et des équipements nécessaires à la vie quotidienne. La gare de Louvres, desservie par le RER D, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes. La proximité des axes routiers, notamment de l'autoroute A1 et de la Francilienne, constitue également un avantage pour les déplacements professionnels. Située sur un axe du village, cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs privilégiant l'accessibilité, la praticité et les possibilités de stationnement. Un emplacement intéressant pour concilier vie familiale et activité professionnelle. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Une maison individuelle de 115 m² habitables - 143 m² de surface utile annoncée - 4 chambres, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée - Une configuration permettant une vie de plain-pied - Un sous-sol total avec garage - Un hangar de stockage d'environ 30 m² - Un chalet extérieur avec terrasse couverte - Deux accès à la parcelle avec portails motorisés - De nombreuses possibilités de stationnement - Une exposition Est-Ouest - Un chauffage au gaz complété par un poêle - Un DPE classé D - Une maison propre et entretenue - Une situation pratique à proximité des commodités et des grands axes Vous recherchez une maison individuelle avec 4 chambres, sous-sol total et de nombreux espaces de stationnement à Louvres ? Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un artisan ayant besoin de stationner ses véhicules ou un acquéreur souhaitant bénéficier de dépendances et de rangements supplémentaires, cette maison offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez dès maintenant Karine LEROY Efficity pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

524000

Cette magnifique maison de 180 m2 au Patrimoine remarquable Villemomblois ( sans contrainte ) etat impeccable disposant de 8 pieces dont 1 sejour double traversant avec cheminée, parquet chêne, boiseries murs et plafond avec décor en staff. d origine, cuisine , entrée donnant sur l escalier, toilette a tous les niveaux, 4 chambres dont 1 chambres parentale avec 1 S d Douche et deuxième chambre parentale avec S d Bains. Bureau, dessing. Double vitrage Sous sol 50 m2 Garage attenant fermé avec 2 places et 3 places en extérieur. Le tout sur un terrain de 562 m2 arboré dont un superbe cèdre du Liban chauffage chaudiere Gaz Taxe Foncière 2142 € l ensemble tres bien entretenu a 5 minutes a pied de l arrêt T 4 allée de la tour rendez vous. Cette annonce référence 340274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 35226312300023. Prix du bien : 524 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Butte aux Cailles — Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes généreux et calme absolu** Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue paisible à l'abri de l'agitation, découvrez cette maison d'architecte contemporaine édifiée en 2006, développant 260 m² au total, dont 42 m² de terrasse. Un bien rare à Paris, offrant un équilibre exceptionnel entre volumes, lumière, confort familial et art de vivre en extérieur. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses perspectives lumineuses et son esprit de maison de famille. Le vaste espace de réception s'organise autour d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. Chacune bénéficie de rangements intégrés et de larges ouvertures, laissant entrer une belle lumière naturelle. La suite parentale offre quant à elle un véritable espace privé, avec dressing, salle de bains et douche, dans une atmosphère raffinée et apaisante. Véritable signature de la maison, le rooftop paysager constitue un atout rare et précieux. Accessible par un escalier intérieur, cet espace extérieur entièrement arboré et végétalisé forme un véritable îlot de verdure en plein Paris. Doté d'une cuisine d'été, il devient aux beaux jours une pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme absolu. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et bénéficiant d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, une salle de jeux ou de sport, une chambre avec accès privatif — parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités — ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et des espaces de rangement complémentaires. Les prestations renforcent le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements intégrés. Rare sur le marché, cette maison lumineuse et parfaitement pensée réunit le confort d'une véritable maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un art de vivre rare à Paris. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**Butte aux Cailles — Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes généreux et calme absolu** Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue paisible à l'abri de l'agitation, découvrez cette maison d'architecte contemporaine édifiée en 2006, développant 260 m² au total, dont 42 m² de terrasse. Un bien rare à Paris, offrant un équilibre exceptionnel entre volumes, lumière, confort familial et art de vivre en extérieur. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses perspectives lumineuses et son esprit de maison de famille. Le vaste espace de réception s'organise autour d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. Chacune bénéficie de rangements intégrés et de larges ouvertures, laissant entrer une belle lumière naturelle. La suite parentale offre quant à elle un véritable espace privé, avec dressing, salle de bains et douche, dans une atmosphère raffinée et apaisante. Véritable signature de la maison, le rooftop paysager constitue un atout rare et précieux. Accessible par un escalier intérieur, cet espace extérieur entièrement arboré et végétalisé forme un véritable îlot de verdure en plein Paris. Doté d'une cuisine d'été, il devient aux beaux jours une pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme absolu. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et bénéficiant d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, une salle de jeux ou de sport, une chambre avec accès privatif — parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités — ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et des espaces de rangement complémentaires. Les prestations renforcent le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements intégrés. Rare sur le marché, cette maison lumineuse et parfaitement pensée réunit le confort d'une véritable maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un art de vivre rare à Paris. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

279000

À proximité immédiate de la zone commerciale de Meaux, découvrez cette charmante maison familiale de 104 m² habitables, idéalement implantée en retrait de rue, offrant calme et tranquillité. GARE DE PARIS EST EN 25 MIN PAR UN TRAIN DIRECT ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour) et un séjour chaleureux avec cheminée. - Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC, offrant un confort de vie appréciable. - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et un WC, parfait pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat d'environ 500 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Un passage latéral permet un accès pratique au jardin. Côté stationnement et dépendances : • Garage indépendant spacieux • Sousplex aménagé en atelier (17 m2) • Carport permettant plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété Une mise au goût du jour est à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement en font un bien rare sur le secteur. Situation idéale : accès rapide aux commodités, avec piste cyclable menant à la gare de Trilport et bus pour la gare de Meaux centre. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche de tout ! Cette annonce référence 328566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Rebecca SEBARG – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale construite en 2014, offrant environ 96 m² habitables, auxquels s'ajoutent de généreux espaces aménagés, édifiée sur un terrain d'environ 229 m², dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de l'école des Chênes. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et WC séparés. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable double séjour, lumineux et convivial, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 13m2. Un accès direct permet également de rejoindre le sous-sol. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle de bains avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, les combles aménagés développent environ 35 m² de surface au sol supplémentaire, non comptabilisés dans les 96 m² habitables : un véritable espace complémentaire, salle de jeux pour enfants ou stockage. Le sous-sol réserve également une belle surprise avec un espace aménagé d'environ 34 m², organisé en deux-pièces, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 17,5 m², un espace nuit d'environ 11,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC d'environ 5 m² et son entrée indépendante. Une buanderie / chaufferie d'environ 9,5 m² complète ce niveau. LES PLUS : • Excellent classement énergétique avec un DPE B • Chaudière gaz à condensation • Ballon d'eau chaude neuf • Plancher chauffant au rez-de-chaussée • Climatisation air/air dans le séjour et les trois chambres • Fenêtres en aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Portail électrique • Possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété • Environ 34 m² aménagés supplémentaires au sous-sol • Environ 35 m² au sol supplémentaires dans les combles aménagés Taxe foncière: 2200€ POINT DE TRANSPARENCE : la maison est accolée sur un côté. Les deux constructions disposent de murs séparatifs distincts, avec joint de séparation visible entre les bâtiments. De belles prestations, de beaux volumes et surtout de nombreux espaces complémentaires, pour cette jolie maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Une maison qui n'attend plus que sa nouvelle famille ! Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rebecca SEBARG – BSK Immobilier. Cette annonce référence 350017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287000

À découvrir en plein cœur de Trilport, à seulement 5 minutes de Meaux, cette maison indépendante de plain-pied élevée sur sous-sol total offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare est accessible à pied et permet de rejoindre Paris-Est en environ 30 minutes par train direct. Les écoles sont également à proximité, de la maternelle jusqu'au collège. Édifiée sur une parcelle d'environ 452 m², la maison développe environ 90 m² habitables et bénéficie d'un joli jardin arboré, bien exposé et sans vis-à-vis, rare pour un bien situé en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant une très belle pièce de vie particulièrement lumineuse : L'ensemble séjour / cuisine représente offrant un espace convivial de près de 40 m², idéal pour la vie de famille et les moments de réception. Un couloir mène ensuite à l'espace nuit composé de trois chambres confortables, bénéficiant d'une vraie hauteur sous plafond et de volumes agréables, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Véritable atout de cette maison, le sous-sol total propose de nombreuses possibilités avec un espace cave, une buanderie et surtout un grand garage, particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel, un passionné de bricolage ou tout simplement pour bénéficier d'un important espace de stockage. La maison est totalement indépendante et non mitoyenne, avec plusieurs équipements récemment remplacés, notamment les fenêtres PVC, la chaudière gaz, la porte de garage ainsi que le portail. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille recherchant la proximité des transports, des écoles et des commerces tout en profitant d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Plain-pied, 3 chambres, sous-sol total, garage, jardin arboré, gare à pied et Paris-Est en direct : un bien rare sur Trilport à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93400 SAINT-OUEN – MAISON DE PLAIN-PIED – COUR PRIVATIVE ARBORÉE – CAVE AMÉNAGEABLE – PROCHE MÉTRO - CALME - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 40 m², située au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied de la Porte de Saint-Ouen et des transports. Une maison avec extérieur, au calme et à proximité immédiate de Paris. Dès l'entrée, cette maison de plain-pied séduit par son ambiance calme et lumineuse, ainsi que par son agréable cour privative arborée de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie et particulièrement appréciable dans cet environnement urbain. La maison se compose de : • une grande cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle ; • un séjour lumineux avec dressing ; • une chambre ; • une salle d'eau avec WC, récemment rénovée ; • une cave de 25 m², offrant un potentiel intéressant pour du stockage ou un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires ; • une cour privative arborée de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS Le bien bénéficie d'un environnement idéal, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied, tout en profitant du calme d'une impasse. À proximité : • Métro Porte de Saint-Ouen – Ligne 13 : 500 m – environ 8 min à pied • Métro Saint-Ouen – Ligne 14 : 800 m – environ 12 min à pied • Puces de Clignancourt : 600 m • Stade Max Rousié : 750 m • Boulangerie : 150 m • Supermarché : 250 m • Commerces, restaurants, bars et établissements scolaires à proximité UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Maison de plain-pied, extérieur privatif, calme d'une impasse et potentiel d'aménagement de la cave : autant d'atouts rarement réunis sur le marché à proximité de Paris. Le bien conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie atypique avec extérieur qu'à un investisseur souhaitant valoriser un bien présentant un potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

270000

Au cœur du centre historique de Champs-sur-Marne, à deux pas du château, de la mairie et des commerces, cette maison mitoyenne par un côté offre 70 m² habitables et un jardin privatif. Elle bénéficie d'une isolation extérieure récente sur l'ensemble des murs, d'un poêle à bois et d'une exposition permettant une belle luminosité au fil de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, agrémentée de tomettes, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une chambre et une salle de bains avec espace buanderie. Le deuxième étage propose une seconde chambre d'environ 23 m² au sol, avec deux Velux, offrant la possibilité de créer deux espaces nuit selon les besoins. Une grande cave complète le bien. La maison est située à proximité immédiate de deux lignes de bus desservant les gares RER A et RER E. À noter également : une place de stationnement en sous-sol, actuellement louée par les propriétaires dans un immeuble voisin, pourra être proposée aux futurs acquéreurs. Un bien avec du charme, un extérieur et une localisation pratique, au cœur de la vie de quartier. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à Champs-sur-Marne. DISPONIBILITE 7J/7 Cette annonce référence 349679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE RODRIGUEZ-ALLER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 83498195300021. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94100 - SAINT MAUR DES FOSSÉS - LE PARC - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 127 M² + SOUS SOL TOTAL 84 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN AU CALME ET DOUBLE GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison indépendante située dans le quartier résidentiel recherché du Parc de Saint Maur, offrant un cadre de vie paisible et familial. Située à proximité des commerces de la place des Marronniers et des transports en commun (RER A), cette maison bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien. Ecoles maternelle et élémentaire Le Parc-Tilleuls à 6min à pieds. D'une surface de 127 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité, ainsi reparties: Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec placard dessert: - une très belle pièce de vie (33m2) en double séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin - une cuisine séparée et équipée - une grande chambre coté jardin équipée de climatisation réversible - une salle d'eau - toilettes séparés Au premier étage : - un dégagement - trois grandes chambres de 14m2 avec placards donnant sur le jardin - une salle de bain - une pièce bureau, actuellement utilisée en cuisine secondaire - toilettes séparés Sous-sol total ( 84m2): - un débarras - un double garage - un espace chaufferie - une buanderie - une cave - un atelier avec accès direct au jardin La maison bénéficie d'une parcelle de 321 m2. A l'avant de la maison un portail donne accès à une place de stationnement extérieure ainsi qu'au garage double avec porte automatique. A l'arrière, un joli jardin sans vis à vis offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les "petits plus" qui font la différence: - espace de vie lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse exposée sud - le volume des 4 chambres - idéale pour une famille - localisation: quartier du Parc de Saint-Maur, secteur résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés - maison habitable immédiatement - RER A à moins de 15min à pieds Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante dans le quartier prisé du Parc de Saint Maur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS XVIIIe - MARX DORMOY - MAISON / DUPLEX AVEC TERRASSE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison/duplex de 4 pièces et 139 m² Carrez aux grands volumes, très modulables, répartis sur 2 niveaux. A deux pas du Marché de l'Olive, du métro (L12/L2/L7) et du 104, cette maison baignée de lumière (triple exposition, verrière et vélux) est située dans une cour au calme et soumise au régime de la copropriété. Au RDC, le bien se compose d'un grand espace de vie de 60 m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte avec verrière et d'un espace nuit de 42 m² comprenant une grande chambre avec dressing, salle de bain, WC et buanderie. Au 1er étage, un espace de 34 m² peut être reconfiguré en chambres (salle d'eau possible également), atelier, bureau... Enfin un escalier permet d'accéder à une petite mezzanine et à la terrasse. Ce bien nécessite un profond rafraîchissement mais dispose d'un formidable potentiel de réaménagement. Les petits plus qui nous font craquer : - Le calme et la luminosité - Le style "Loft" - Le mur en pierre de Paris de la chambre - La glycine qui entoure la maison - Marché de l'Olive : du mardi au dimanche Les charges de copropriété sont de 285 €/mois et la taxe foncière est de 401 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Créteil Village - Bords de Marne | Maison d'architecte de 195 m² - Jardin de 600 m² - Double garage Au coeur de Créteil Village, à quelques pas des Bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d'architecte datant de 1968, développant environ 195 m² habitables et 306 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle arborée de 600 m². Derrière une architecture élégante et intemporelle, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses grandes ouvertures, qui offrent une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci dessert un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Des volumes confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire à exploiter selon les besoins de chacun. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en chambre, avec point d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin de près de 600 m², offrant un cadre privilégié, rare dans ce secteur, avec une belle terrasse dans le prolongement des pièces de réception. Les atouts qui font de cette propriété un bien rare : Emplacement premium au coeur de Créteil Village Proximité immédiate des Bords de Marne Maison d'architecte de 1968 Environ 195 m² habitables / 306 m² au sol 4 chambres Double séjour aux beaux volumes Grande cuisine Belle hauteur sous plafond Parquet Grandes ouvertures sur terrasse et jardin Jardin de 600 m² Sous-sol complet Garage double Pièce aménagée avec point d'eau et WC Toiture entièrement refaite en 2026 Chaudière gaz très récente Sectorisation scolaire Victor Hugo Une maison familiale singulière, à l'architecture préservée et aux volumes remarquables, qui offre un cadre de vie privilégié entre l'animation de Créteil Village et la douceur des Bords de Marne. Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, d'espace et de maisons qui ont une véritable personnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

572000

Rebecca Sebarg – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale d'environ 175 m² habitables, appartement du sous-sol compris, édifiée sur un terrain d'environ 1 160 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie ainsi qu'un appartement indépendant en sous-sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée cathédrale desservant un double séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une petite véranda faisant office d'arrière-cuisine et donnant elle aussi directement accès à la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Une première partie a été aménagée en appartement avec accès indépendant, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un cellier. Une seconde partie du sous-sol accueille une buanderie et une cave. Les + de cette maison * Environ 175 m² habitables, appartement du sous-sol compris * Grand terrain d'environ 1 160 m² * Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété * Possibilité d'agrandissement d'environ 50 m², avec plans déjà réalisés * Terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison * Climatisation réversible dans toute la maison, ( pompe à chaleur air/air) hors sous-sol * Fenêtres en double vitrage * Volets électriques * Isolation thermique par l'extérieur (ITE) * Bonne performance énergétique : DPE C * Taxe foncière : 3 800 € Une maison aux beaux volumes, particulièrement adaptée à une grande famille, avec en complément un espace indépendant permettant de recevoir, loger un proche ou répondre à différents projets. Cette annonce référence 349127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323000

Dans un environnement recherché, dans le quartier du lac, à seulement quelques minutes à pied des commerces, du lac Montalbot, d'une école, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle, aux beaux espaces, d'environ 122m2, édifiée sur un terrain arboré de 532m2, avec sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une grande cuisine d'environ 11m2, d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une grande pièce de vie d'environ 34m2 avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. A l'étage, le palier peut servir d'espace de télétravail, de lecture. Il dessert 3 chambres avec de belles surfaces, 1 WC indépendant, et une salle de douche. Un sous-sol complète ce bien Les +++++ : quartier recherché, beaux volumes dans chaque pièce, le DPE, sous-sol, stationnement de plusieurs véhicules sur le terrain Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Vous recherchez une maison avec de beaux volumes à mettre à votre goût, alors n'hésitez plus et contactez moi Cette annonce référence 349091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Vous recherchez une grande maison familiale, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Située à Villeron, village paisible et recherché, apprécié pour son cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de Roissy–Charles-de-Gaulle, cette très belle maison réunit tous les atouts pour accueillir confortablement toute votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux, parfaitement pensés pour la vie quotidienne. La maison dispose d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur de vastes espaces de vie comprenant un grand salon et un grand séjour, idéals pour recevoir famille et amis. Le salon bénéficie également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort particulièrement appréciable durant les soirées d'hiver. Dans le prolongement, une superbe véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et convivial, dont vous pourrez profiter au fil des saisons. Véritable atout, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et fonctionnel à ce niveau. À l'étage, un palier particulièrement spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace télétravail, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. L'espace nuit se poursuit avec 3 belles chambres, un grand dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC. UN SOUS-SOL TOTAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La maison bénéficie également d'un grand sous-sol total, comprenant une buanderie, un garage ainsi que différents espaces pouvant être aménagés en atelier, salle de sport, espace loisirs ou espace détente. À l'extérieur, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable avantage pour une grande famille. LES ATOUTS • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • Très beaux volumes • Grand dressing • Cuisine américaine entièrement équipée • Grand salon et grand séjour • Cheminée dans le salon • Superbe véranda • Salle d'eau + WC au rez-de-chaussée • Salle d'eau + WC à l'étage • Palier spacieux et modulable • Sous-sol total avec garage • Plusieurs stationnements sur la parcelle • Aucun travaux à prévoir • Village paisible et recherché à proximité de Roissy–Charles-de-Gaulle Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bien parfaitement entretenu. Vous recherchez une maison où chacun pourra trouver son espace, recevoir ses proches et profiter immédiatement des lieux sans prévoir de travaux ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 348913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52101338300026. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204000

Une maison de charme au cœur de Claye-Souilly, idéale pour un premier achat en un pied-à-terre ou en investissement à taille humaine. Nichée au 2 rue de Vilaine, cette maison individuelle de 53,21 m² (loi Carrez) offre 3 pièces réparties sur trois niveaux, avec le charme de l'ancien et le confort d'un extérieur privatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour/cuisine lumineux de près de 20 m². L'étage abrite une chambre de 12 m² environ, une salle de bain, un wc indépendant et un dégagement. Les combles ont été aménagés pour accueillir une seconde chambre d'environ 8,5 m², avec son propre dégagement — un vrai plus pour une chambre parentale ou un bureau au calme. Le bien dispose également d'une cave et d'un jardin, tous deux en lots de copropriété, pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Les + : Jardin privatif Cave en sous-sol Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants bois Toiture des combles isolée Propriétaires actuels exonérés de taxe foncière. Emplacement calme, au centre de Claye-Souilly Proche commerces, écoles et gare RER B (Claye-Souilly / Mitry-Claye) Proximité aéroport Charles de Gaulle Une opportunité à saisir pour se lancer dans un premier projet immobilier ou investir dans une valeur sûre au cœur de la Seine-et-Marne. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an — Classe E Score GES : 10 kgeqCO₂/m²/an — Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce / mandat : 259857 Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Marc Verrecchia, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 879 094 282. Cette annonce référence 346402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC VERRECCHIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87909428200057. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et évolutive ? Cette agréable propriété de 131 m² habitables, pour environ 170 m² de surface totale avec le sous-sol, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 663 m², la maison bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Des espaces pensés pour toute la famille La maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Elles peuvent également être facilement adaptées selon vos besoins : chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. Vous apprécierez particulièrement le salon/séjour spacieux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que la cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Côté confort, vous bénéficiez d'une salle d'eau moderne et de deux WC. À l'étage, un espace offre également la possibilité de créer une seconde salle de bains, permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille. Confort et équipements La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique du logement. Les volets disposent d'une commande centralisée, permettant de gérer facilement leur ouverture et leur fermeture, pour davantage de confort et de praticité au quotidien. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un espace buanderie et deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace de télétravail, salle de loisirs, atelier ou pièce dédiée aux activités familiales. Un stationnement particulièrement confortable Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose de 2 garages dont un de 30m² environ pouvant être aménagé tout ou partie en atelier ainsi que de 2 places de parking, offrant une capacité de stationnement particulièrement appréciable pour une famille. Une maison complète et évolutive Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son terrain de 663 m², ses 2 garages, son sous-sol aménageable et ses équipements de confort, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et évoluer avec ses projets. Sa situation géographique proche des commodités, des arrêts de bus et des axes routiers sont de véritables atouts pour faciliter le quotidien. Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir lors d'une visite ! 131 m² habitables Environ 170 m² de surface totale avec sous-sol Terrain de 663 m² 5 chambres 2 garages + 2 places de parking Sous-sol aménageable Double vitrage Commande centralisée des volets Annonce publiée par Lihla Bendra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seine-Et-Marne, 77 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913 383 972 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

350000

Au cœur de Soignolles-en-Brie, je vous propose cet ensemble immobilier atypique, installé dans une ancienne boucherie dont la façade rouge a conservé tout son caractère. La maison principale T7, d'une surface de 215 m², offre de beaux volumes et un charme d'ancien : carrelage en tomettes, poutres apparentes, parquet et poêle à bois. La cuisine ouverte et lumineuse est agrémentée d'une verrière. Un T2 indépendant de 40 m², en duplex, est actuellement loué 800 € par mois, ce qui apporte un revenu locatif immédiat. L'ensemble comprend également : • 2 dépendances (travaux à prévoir sur l'entre elles • une cour de 55 m² • une cave voûtée Des travaux sont à prévoir pour donner à ce bien son plein potentiel. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant un projet d'habitation avec revenu complémentaire qu'à un investisseur en quête de volume et de caractère. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Conseillère disponible 7 jours / 7 Cette annonce référence 348922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Idéalement située dans une rue pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette propriété atypique, divisée en deux lots indépendants, est proposée entièrement louée : un investissement locatif prêt à produire dès l'acquisition. Lot 1 – T4 de 60 m² avec jardin avant et cour arrière — Loué 1 100 € HC (bail 3-6-9) Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une cave à vins creusée en sous-sol. Une salle d'eau avec WC et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, un beau palier lumineux, pouvant faire office de bureau, dessert deux chambres mansardées, chacune dotée d'un placard. Un escalier escamotable donne accès aux combles, parfaits pour le rangement. Loué en location nue, bail classique 3-6-9. Lot 2 – T2 en duplex de 40 m² avec jardins avant et arrière — Loué 950 € CC (bail 1 an, meublé) Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'accompagne d'une salle d'eau avec WC, équipée d'un radiateur sèche-serviettes. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre avec armoire. Loué meublé, bail d'un an. Dépendance aménagée en chambre parentale — Louée 550 € CC (location saisonnière) Indépendante du T2, cette dépendance apporte un complément de revenu en location courte durée. Un investissement rentable et sécurisé Les trois lots sont d'ores et déjà loués, pour un revenu locatif cumulé de 2 600 € par mois (1 100 € HC + 950 € CC + 550 € CC). Idéal pour un investisseur souhaitant un bien productif sans délai de mise en location. Les + : • Bien entièrement loué : revenus locatifs immédiats dès l'acte • 3 sources de revenus diversifiées (nu, meublé, saisonnier) • Stationnement facile dans la rue • Proximité immédiate des commodités et des écoles • Secteur résidentiel calme et recherché Conseillère disponible 7 jours / 7 Vous souhaitez visiter ce bien? Contactez-moi et programmons ensemble votre visite. Cette annonce référence 348456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTÈRE NON MITOYENNE 4 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD – CALME ABSOLU - 500 M RER LIGNE E Nichée dans une petite impasse privative fermée, cette jolie maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme absolu et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux exposé plein sud de plus de 37 M2 sublimé par un beau parquet massif, et largement ouvert sur une terrasse ainsi que sur le jardin. La cuisine ouverte prolonge cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche. La maison dispose également d'une petite cave. Sa toiture a été entièrement refaite récemment avec isolation, un véritable atout pour une maison de cette époque. Chauffage individuel au gaz. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires, du RER E Les Boullereaux–Champigny accessible à pied et des accès vers l'A4, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est parisien. RER E A 8 MIN A PIEDS GRAND PARIS 15 MIN A PIEDS Groupes scolaires à 2 pas. TAXE FONCIERE 886 EUROS À noter : pas de stationnement privatif. Les propriétaires louent actuellement un box à proximité immediate. Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant calme, luminosité, jardin et proximité des transports. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE : https://my.matterport.com/show/?m=8GgQYQx8E2U Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

430000

Venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, édifiée sur un terrain plat de 648 m² sans vis-à-vis. La maison développe 117m² habitables, auxquels s'ajoutent une grande buanderie de 16m² et un garage, portant l'ensemble à environ 160 m² au sol. À cela s'ajoute en plus, un véritable chalet indépendant et habitable de 20m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, desservant un spacieux double séjour bénéficiant de 2 extérieurs : un balcon d'un côté et une GRANDE TERRASSE d'environ 50 m² de l'autre. Un escalier permet de rejoindre directement le jardin depuis la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le salon bénéficie d'une climatisation réversible. Depuis le séjour, un escalier dessert actuellement le rez-de-jardin. Il est possible de repositionner cet accès au niveau de l'entrée, comme dans la configuration d'origine, permettant ainsi d'optimiser l'espace du séjour et de récupérer une pièce supplémentaire. Au rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur mais également par une entrée indépendante ou par le garage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie de 16,71 m² ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et sans vis-à-vis, dans lequel se trouve un chalet indépendant de 20m² habitables avec salle d'eau et wc, équipé d'une climatisation réversible. Déjà utilisé en location de type Airbnb, cet espace constitue un véritable atout : logement d'appoint pour recevoir famille et amis, espace pour un adolescent, bureau indépendant, télétravail ou activité professionnelle. Les + de la maison: 117,57 m² habitables + buanderie de 16 m² + garage + chalet habitable de 20m² • Environ 160 m² au sol pour la maison, garage et buanderie compris ( sans le chalet) • Terrain plat de 648 m² sans vis-à-vis • 4 chambres, avec possibilité d'aménagement supplémentaire • Grande terrasse d'environ 50 m² avec accès direct au jardin • Chalet indépendant et climatisé de 20 m² • Toiture refaite il y a seulement 3 ans • Fenêtres en double vitrage • Climatisation réversible dans le salon • Grand garage et grande buanderie • Maison très bien entretenue À savoir: La maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul, en parfait état de fonctionnement. Pour les acquéreurs souhaitant améliorer les performances énergétiques du bien, le remplacement de ce système par une pompe à chaleur pourra être conseillé à l'avenir. Une maison familiale aux volumes généreux, proposant 117m² habitables et environ 160 m² au sol avec ses espaces annexes, auxquels vient s'ajouter un chalet indépendant de 20m² habitables, le tout sur un très bel extérieur sans vis-à-vis. Cette annonce référence 348035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – VENDUE LOUÉE Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? À Saint-Germain-sur-Morin, découvrez cette maison de 85 m² sur un sous-sol total, implantée sur une parcelle de 240 m² avec jardin, garage et stationnement. Un bien déjà loué 1 415 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, séjour, cuisine semi-ouverte, WC indépendant. Buanderie, garage avec possibilité de stationner un véhicule devant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres et une salle de bains. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant chaufferie, cave et espace de réserve. Un emplacement pratique au quotidien : Située dans un environnement résidentiel, la maison bénéficie d'une localisation pratique avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en profitant du cadre agréable de la vallée du Grand Morin. Le secteur permet également de rejoindre facilement Val d'Europe en 15 minutes. Côté investissement • Maison vendue occupée • Bail d'habitation de 3 ans débuté le 26 novembre 2025 • Loyer : 1 415 €/mois • Soit 16 980 € de loyers annuels • Rentabilité brute indicative : environ 7,1 % sur la base du prix de vente de 240 000 € À prévoir : la maison est classée DPE F et nécessite une rénovation énergétique. Des améliorations sont notamment à envisager concernant l'isolation, la ventilation, les menuiseries et, à terme, le système de chauffage. La chaudière gaz est ancienne. Mon avis : Avec son locataire déjà en place et son rendement immédiat, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Les travaux d'amélioration énergétique pourront être programmés progressivement et offrent, à terme, un réel potentiel de valorisation du bien. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.