Trouver un appartement avec balcon à Valbonne

06400 CANNES - BROUSSAILLES -TRAVERSANT 3 PIÈCES DE 66M² AVEC TOIT TERRASSE DE 80M² AU CALME - VUE MER ! EXCLUSIVITÉ ! Dans une petite résidence sécurisée, traversant 3 pièces ( Sud/Est/Ouest ) de 66M² avec un toit terrasse de 80M² accessible par l'appartement vue mer et Californie. Il se compose d' une entrée, 1 séjour ouvert sur une terrasse de 10M² exposée Sud/Est avec une belle vue mer et verdure au calme, une cuisine séparée équipée donnant sur un balcon de 5M² exposé Ouest, de 2 chambres donnant sur balcon et terrasse, 1 salle de douche, 1 WC indépendant. 1 grande cave. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06600 ANTIBES - BAIL COMMERCIAL - APPARTEMENT 2 PIECES 32M² - PARKING PRIVE - PISCINE ET JACCUZI - RESIDENCE PORT PRESTIGE - INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE PLAGE ET CENTRE VILLE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose un appartement 2 pièces meublé et climatisé de 32,08m² loi carrez au 3ème étage avec ascenseur récemment rénové dans une résidence de standing sécurisée de Pierre et Vacances avec gardien, 2 piscines, jacuzzi et service de laverie. Ce bien comprend un séjour - cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une terrasse puis un parking privé au sous-sol sécurisé. Profitez du cadre arboré au sein de la Résidence hôtelière Port Prestige gérée par Pierre et Vacances accompagné d'un jardin exotique, jacuzzi et 2 piscines. Percevez un loyer annuel de 9343€ TTC. Revenu Locatif Garanti: Avec un bail commercial déjà en place, vous commencerez à percevoir des loyers dès le départ. Sécurité et Entretien: Le bien est pris en charge et sécurisé par un professionnel de l'exploitation, ce qui assure votre tranquillité d'esprit et la durabilité de votre investissement. Le bail prendra fin le 31/10/2029. Les charges mensuels sont de 126€ par mois (Loi alur, avance roulement de travaux de la copropriété) L'eau et l'électricité sont à la charge de Pierre et Vacances. Idéalement situé, à deux pas du marché provençal dans le vieil Antibes, des commerces, des plages et du célèbre Port Vauban. A 500 mètres de la gare Sncf. (tgv et ter) La taxe foncière est de 840€ par an. Pour plus d'informations contactez Mikaël Porcino 06 50 19 39 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NICE CIMIEZ : Dans le Parc LISERB, sécurisé et arboré, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces niché au sein d'une petite copropriété intimiste avec ascenseur de seulement deux étages, entourée de verdure et au calme absolu. En excellent état, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, prolongé par une profonde terrasse et un balcon, véritables espaces de vie tournés vers la nature. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante, L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant. Une grande cave vient parfaire ce bien. Parking extérieur au sein du parc fermé. Depend du collège Matisse et de l'école Bellanda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

CIMIEZ A VENDRE : Situé dans un palais bourgeois sécurisé très recherché du bas de Cimiez, ce charmant 3P de 66 m² en étage élevé saura séduire les amateurs de cachet et d'élégance à quelques minutes du centre-ville de Nice et du tramway, En parfait état, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet authentique qui lui confèrent un caractère chaleureux et raffiné. Le séjour double lumineux avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial et harmonieux, prolongé par deux petits balcons permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un aperçu mer. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un beau dressing offrant un espace de rangement appréciable. Ce bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un parking collectif au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur prisé. Un appartement de charme, idéalement situé, alliant cachet de l'ancien, confort et proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des transports. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique duplex de 68,40 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations modernes, idéalement conçu pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe séjour lumineux et traversant de 24 m², offrant un espace de vie convivial et agréable, avec un accès direct à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine neuve semi ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendantcomplètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible gainable, Double vitrage, Système de caméras de vidéosurveillance Bonus appréciable : un accès aux combles, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé pour du rangement. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06110 - LE CANNET LIMITE CANNES - SPACIEUX 4 PIECES - AU CALME - GRANDE PIECE DE VIE - TRES LUMINEUX - PLACE DE PARKING - CAVE - 3 GRANDES CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - TRAVERSANT - CLIMATISATION - EXPOSITION SUD EST - PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES Guillaume Ortu, expert de votre secteur, vous propose ce très beau et spacieux 4 pièces, rare sur le marché, de près de 100m², très lumineux, situé dans un quartier recherché, calme, aux portes de Cannes ! à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports. L'appartement est disposé comme suit : un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée et équipée. Côté nuit, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et balcon privé, un WC séparé et une salle d'eau. A moins de 10 minutes de l'hyper centre de Cannes, des plages et de la mer, de l'accès autoroute, ce bien est idéalement situé pour une famille, ou un investissement locatif. Les + du bien : -En étage élevé avec ascenseur -Ravalement de façade fait (- 1an) -Véritable parquet au sol -Volets électriques -Climastisation -Cave -Parking privé sécurisé. Renseignements et visites – Guillaume ORTU - 06 26 82 50 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ortu représentant de la SAS Vision patrimoine immobilier dont le siège social se situe 39 av Maurice Jeanpierre - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2026 000 000 025 - CCI de Nice Côte d'Azur le 18/02/2026 - immatriculée au RCS de Cannes sous le n°100 477 330 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°100477330. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement 4 pièces d''angle de 90,01 m², au sein d''une copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue, il bénéficie d''une belle luminosité grâce à une triple exposition et à ses grandes ouvertures en double vitrage sans vis à vis direct.. Le séjour s''ouvre sur une vaste terrasse de 26 m² en angle sud-ouest : un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et prolonger vos moments de vie à l''extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s''intègre harmonieusement à l''agencement, avec 3 chambres, une salle de bains, 2 WC et deux dressing. L''appartement est climatisé et se présente dans un parfait état, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez également les prestations de l''immeuble avec ascenseur, accès PMR, gardien et vidéo-surveillance, ainsi qu''un parking intérieur et une cave pour compléter le confort au quotidien. Côté localisation, vous êtes à proximité des bus et tram, des commerces, de l''école primaire, de l''université et d''un accès rapide à la sortie d''autoroute. Le logement dispose aussi de la fibre installée. Libre et à la vente, ce bien est une belle opportunité pour conjuguer espace, terrasse et cadre pratique. Prenez contact pour visiter et vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Le Cannet, quartier Saint Sauveur, à proximité du coeur historique et des commerces, cet agréable appartement traversant se trouve en étage élevé d'un immeuble récent (2020) avec ascenseur, de 10 copropriétaires (sans logements sociaux). Il se compose d'une entrée, un agréable séjour ouvert sur une terrasse profonde exposée Ouest, cuisine américaine ouverte sur un balcon, deux chambres, salle de bains, W.C séparé et placards. Un garage double complète cette offre de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Le Cannet, quartier Saint Sauveur, à proximité du coeur historique et des commerces, cet agréable appartement traversant se trouve en étage élevé d'un immeuble récent (2020) avec ascenseur, de 10 copropriétaires (sans logements sociaux). Il se compose d'une entrée, un agréable séjour ouvert sur une terrasse profonde exposée Ouest, cuisine américaine ouverte sur un balcon, deux chambres, salle de bains, W.C séparé et placards. Un garage double complète cette offre de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Nice, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette donnant accès au balcon de 2 m2 Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Le Cannet, entre le quartier de l'Europe, et la partie résidentielle du quartier Rocheville, à proximité des commerces, cet appartement se trouve au sixième et dernier étage d'une résidence calme et à taille humaine avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis sur la ville et l'arrière-pays, un coin bureau, deux chambres avec terrasses, dont une avec salle de bains et baignoire incorporée, une salle de douche, un large dressing, et un W.C séparé. Ainsi qu'une cave et un garage fermé. Ravalement de façade réalisé en 2025. Ce bien a la particularité de cocher toutes les cases - A visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Cannet, entre le quartier de l'Europe, et la partie résidentielle du quartier Rocheville, à proximité des commerces, cet appartement se trouve au sixième et dernier étage d'une résidence calme et à taille humaine avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis sur la ville et l'arrière-pays, un coin bureau, deux chambres avec terrasses, dont une avec salle de bains et baignoire incorporée, une salle de douche, un large dressing, et un W.C séparé. Ainsi qu'une cave et un garage fermé. Ravalement de façade réalisé en 2025. Ce bien a la particularité de cocher toutes les cases - A visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

147500

Quartier 'Les Résidences du Rouret' ,Appartement Situé au 9eme étage, cet appartement 3 pièces offre une vue dégagée côté Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. VENDUE LOUÉ 950.00€/mois charges comprise L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel desservant immédiatement une cuisine équipée, bénéficiant d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Un placard de rangement est situé en face de la cuisine, optimisant l'espace dès l'entrée. Le bien se compose ensuite d'un séjour, puis de deux chambres distinctes, bien séparées des pièces de vie. Face aux chambres, un grand placard offre un espace de rangement appréciable. L'appartement dispose également : d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un chauffage collectif, inclus dans les charges, et d'une production d'eau chaude par chaudière gaz. un parking et une cave complète le bien Cette annonce référence 319476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, des commerces et du centre animé d'Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès au balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Sur la célèbre Croisette, idéalement situé, entre le Miramar et le Martinez, appartement de 78 M2, joliment rénové , avec goût et matériaux de qualité. Situé au 4 ème étage par ascenseur, cet appartement compte deux chambres bien séparées , la première possède sa salle d'eau et la Master sur terrasse côté mer est dotée d'un dressing sur-mesure et d' une salle de bain avec douche et baignoire. Le vaste séjour sur la belle terrasse avec vue mer est aménagée avec une cuisine ouverte. Nombreux rangements et coin buanderie. Un parking complète ce bien. On aime : La situation, le plan, la terrasse, la rénovation et la vue !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1275000

Magnifique appartement 4 pièces familiale de standing. 119m² de raffinement. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes, au dernier étage d'une résidence contemporaine, ce penthouse de 119 m² est un véritable belvédère sur la Côte d'Azur. Alliant design épuré et performance énergétique d'excellence (DPE B), ce bien rare offre un cadre de vie suspendu entre ciel et mer, un panorama saisissant depuis la terrasse principale. ​L'espace a été conçu pour maximiser la lumière et les perspectives : ​Réception de 58 m² : Un séjour-cuisine baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, donnant accès à la terrasse de 50m² pour vos réceptions avec vue sur les îles de Lérins et Cannes . Panorama mer, collines et soleil couchant. Cuisine tout équipée ouverte sur le salon. Le rooftop est accessible depuis la terrasse par un escalier privé, 250m² en jouissance exclusive, vue panoramique, rare sur le marché! Espace Nuit : Une suite parentale de 23m² avec salle de douche, toilette et terrasse privative. Deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse. Une salle de douche à l'italienne avec double vasque, un toilette indépendant. ​ ​ ​Une Localisation Stratégique au Cœur de la Riviera ​Idéalement situé : Entre Nice et Cannes, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Antibes. ​Accessibilité Premium : À 5 minutes de Sophia Antipolis et de l'accès autoroutier. ​Stationnement : Deux places de parking privées en sous-sol en enfilade. ​Confort : Résidence récente sécurisée, isolation de pointe et finitions haut de gamme. Cette annonce référence 319286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 1 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 293,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Minelle, secteur très prisé de Mandelieu, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces de 45m2 avec sa Véranda de 12m2, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine proche commerces et à seulement 10 mm à pied des plages et de la Napoule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire, prolongé d'un salon attenant, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre offre un espace confortable, la cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, wc indépendant avec une salle de douche bien agencée. L'appartement est entièrement climatisé et vendu meublé. Un bien idéal aussi bien en résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Cette annonce référence 319281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 639.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement numéro 1 ! Appartement sous mandat de gestion de 3 ans à compter de la signature définitive, profitez d'une rentabilité attractive nette d'impôts, tout en ayant la possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an (forte rentabilité, variable en fonction de votre occupation). Situation exceptionnelle : -En plein coeur de Juan-les-Pins, emplacement numéro 1 de cette cité balnéaire prisée -À 40 mètres de la plage -À 300 mètres de la gare -À proximité immédiate de l'hyper centre-ville et de toutes les commodités, commerces au pied ! L'appartement et ses atouts : -T2 avec terrasse de 12m2 -Possibilité de parking privatif en sous-sol (valeur 38500EUR) -Résidence sécurisée avec gardiennage 7j/7 -Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier -Service de gardiennage et de conciergerie intégré à la résidence ce qui vous apportera une sécurité certaine au quotidien, mais aussi une facilité de gestion absolue pour toute location saisonnière afin de rentabiliser cette investissement -Un coucher de soleil incroyable sur la baie des milliardaires de Juan-les-Pins Un bien d'exception à ne pas manquer ! Informations complémentaires : -La résidence dispose d'un service de gardiennage 7j/7 et toute l'année, ce qui apporte confort et sécurité aux résidents. -L'appartement est idéalement situé pour profiter de toutes les activités qu'offre Juan-les-Pins : plage, restaurants, boutiques, etc. -Le service de conciergerie peut vous aider à organiser votre séjour, du ménage à la gestion de vos locataires. Bien LMNP : RENTABILITE entre 7% et 10% - JUAN LES PINS Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif.

NICE / GAIRAUT - Avenue Gravier Nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces de 67 m², entouré de son balcon de 21 m² offrant une jolie vue dégagée sur la mer et la verdure, complété par une grande cave (10m²) et un parking. L'appartement se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres (15 et 13 m²), d'une salle de douche et d'un WC séparé. De nombreuses prestations de qualité viennent enrichir ce bien : travaux de rénovation récents, cuisine neuve, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, ainsi que de nombreux rangements/meubles sur mesure. Un petit bijou rare sur le marché ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A 800m des plages et du port de Mandelieu, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un restaurant et d'un terrain de sports. Cet appartement est composé de la façon suivante : - salle de bains - WC indépendant - chambre - coin cabine - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la loggia de 12m2 Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié dans les hauteurs de Juan-les-Pins. Elle dispose également d'une piscine extérieure. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé avec balcon. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports et des zones d'activités La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme laverie, espace petit-déjeuner, parking privé et WiFi. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - entrée avec placard - salle de douche et WC - pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Implanté dans un vaste domaine paysager, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec lac privé, piscine et nombreuses activités. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité des plages et des principaux axes routiers, la résidence offre des prestations telles qu'une piscine extérieure, parking privé et appartements équipés avec balcon et kitchenette. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

160000

À Cagnes-sur-Mer, dans une petite rue au calme et dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces niché au dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle lumière naturelle qui baigne le séjour, ouvert sur un agréable balcon qui permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. L'appartement propose : - une cuisine fonctionnelle, - une grande chambre confortable avec placard. - une salle d'eau avec WC, - le tout en bon état général, prêt à accueillir votre projet de vie ou locatif. Un bien qui coche toutes les cases : - Dernier étage, au calme - Lumineux et agréable à vivre - Extérieur appréciable au quotidien - Emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transports - Fort potentiel locatif dans un secteur en devenir Et si votre prochain chez-vous alliait luminosité, calme et praticité ? Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, personne seule ou investisseur, cet appartement est facile à vivre et à valoriser. Cette annonce référence 313430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hyper-centre de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna, des commerces et des transports, cet appartement de type 3 pièces au 2ᵉ étage d'une charmante copropriété avec ascenseur bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec WC, un séjour ainsi que deux chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06200 - NICE - AV GRINDA - T3 DERNIER ETAGE - RENOVE - RESIDENCE SECURISEE - STATIONNEMENT Efficity vous prorose se T3 situé avenue GRINDA à Nice Ouest dans un quartier en plein essor dans une résidence des année 60 sécurisée avec un stationnement et une cave. L appartement a été rénové, il est composé d'une belle entrée, de 2 chambres, d'un séjour donnant sur un balcon terrasse, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé. A voir absolument, pour plus de renseignement veuillez contacter fabrice SEBELLINI au 0617474504. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

325000

Appartement de type 4 pièces de 71m² situé au premier étage d'un immeuble au cœur de la ville, offrant une véritable sensation d'espace et de confort. Parfait pour s'immerger dans la vie urbaine, proche de toutes commodités. Cet appartement de 4 pièces vous séduira par ses 3 balcons, idéals pour profiter de l'extérieur. Bien aménagé, il dispose d'une cave et d'un parking. Profitez du charme de la ville avec ses commerces et services à proximité. Charges annuelles de copropriété : 1606€. Opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information, contactez Sylvain OLIVERI. Cette annonce référence 312089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 606,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Au cœur du quartier paisible Jean de Lattre de Tassigny, grand studio de 49 m² en résidence sécurisée réservée aux personnes autonomes de 55 ans et +, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et d'un aperçu mer. Situé au 5ᵉ étage (ascenseur). Agencement: - Spacieuse pièce de vie avec coin nuit, possibilité d'aménager une chambre séparée pour en faire un 2 pièces - Kitchenette équipée - Salle de bain avec baignoire et WC - Balcon pour profiter du calme - Grands placards pour un rangement optimisé Résidence – services & confort Sécurité : accueil, portail automatique, digicode, vidéosurveillance Restauration : restaurant sur place, service traiteur Loisirs : médiathèque, salle de sport, billard, piano, animations (lotos, spectacles, expositions…) Pratique : minibus (courses/centre-ville), excursions mensuelles, laverie, salon de coiffure, pressing, livraison de journaux, gazette mensuelle, courrier... Résidence non médicalisée, espaces familles, cadre convivial et adapté aux seniors autonomes Charges de copropriété : 600 € / mois Occupation réservée aux personnes de 55 ans et plus Contactez MARINE NASCIMENTO au 0760033041 pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie serein et actif. Cette annonce référence 311877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06000 - NICE CENTRE - ELEGANT PIED-A-TERRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - JEAN MÉDECIN ICONIC - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF Situé au coeur de Nice, face à l'architecture contemporaine d'ICONIC et à quelques pas du quartier prisé de la Libération, ce charmant appartement de 24 m2 offre un cadre de vie rare et recherché. Il se compose d'une belle chambre lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec wc, et donne sur un vaste jardin-terrasse, écrin de verdure au clame absolu, en plein centre ville. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération et face à la station de tram allie confort urbain et sérénité. Ce bien d'exception bénéficie de la possibilité de location saisonnière avec un excellent rendement locatif tout en offrant un cadre raffiné pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Renseignements: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris