Trouver un maison avec piscine à Vallabrix

Uzès, à pied de toutes les commodités, dans un environnement privilégié et paisible. Cette élégante bastide aux prestations haut de gamme séduira par la qualité de ses matériaux et ses espaces parfaitement pensés. Édifiée sur un joli terrain paysagé avec goût, la propriété offre plusieurs espaces de détente et de convivialité. Elle se compose d'une belle entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct sur les extérieurs et les terrasses en pierre d'Égypte. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres dont une suite avec douche et wc privatifs, ainsi que deux autres chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement. Une superbe piscine de 15 x 3,5 m, un pool house complètent ce bien d'exception. Un garage de 26 m² avec mezzanine vient parfaire l'ensemble.Votre contact Laura Garvi 0616493115

499000

À Poulx, situé a quelques minutes de Nîmes, cette maison contemporaine construite en 2024 se dévoile dans un environnement paisible, légèrement en hauteur, avec une vue dégagée qui donne immédiatement le ton. Dès l'extérieur, les lignes sont modernes, sobres et élégantes. La maison est non mitoyenne, parfaitement intégrée à son terrain d'environ 450 m², avec des aménagements pensés pour la tranquillité et la facilité d'entretien. On accède à la maison par un cheminement soigné, où l'on perçoit tout de suite la qualité de la construction. Le stationnement est simple et confortable, avec plusieurs places de parking et un garage spacieux de 28 m², directement accessible depuis la maison. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Le séjour s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu convivial où l'on imagine facilement les repas en famille ou entre amis. Depuis la pièce de vie, la maison se prolonge naturellement vers l'extérieur. La coursive mène à une terrasse accueillante, au jardin et à la piscine, véritable cœur de la maison dès les beaux jours. Un espace pensé pour profiter pleinement du climat, se détendre, recevoir et vivre dehors autant que dedans. À l'étage, l'ambiance devient plus intime. Trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain. La terrasse accessible depuis l'étage offre une vue dégagée sur les environs, un endroit idéal pour savourer un café le matin ou un moment de calme en fin de journée, face à un paysage ouvert et verdoyant. Le niveau inférieur apporte une vraie modularité à la maison. Une chambre avec sa salle d'eau permet d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant, tout en conservant un accès direct au garage. Un agencement particulièrement pratique au quotidien. Côté prestations, la maison répond aux standards actuels de confort et de performance. Climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… Tout a été pensé pour offrir une maison économe, agréable à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison neuve, contemporaine et lumineuse, avec des volumes généreux, des extérieurs soignés et une vraie qualité de vie, dans un secteur calme tout en restant proche de Nîmes. Un bien où chaque espace a été pensé pour être vécu… et apprécié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible 24h/24 et 7j/7. Contactez-moi directement au O6 20 75 00 O7. Cette annonce référence 333263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30210 CASTILLON-DU-GARD – VILLA D'ARCHITECTE DE 210 m² AVEC PISCINE, GRANDE TERRASSE DE 80 m² ET ATELIER– ENTRE UZES, NIMES ET AVIGNON Et si votre prochaine maison était aussi le début d'une nouvelle vie ? À seulement cinq minutes du Pont du Gard, dans le très recherché village de Castillon-du-Gard, découvrez une villa contemporaine de 2018 pensée pour celles et ceux qui souhaitent s'installer durablement dans le Sud, profiter d'un environnement privilégié et concilier qualité de vie, vie familiale et activité professionnelle. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, Manager en Immobilier, vous proposent cette propriété d'architecte aux prestations soignées, située dans un village vivant où l'on profite toute l'année d'un véritable art de vivre. Idéalement située au carrefour du Gard, du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône, Castillon-du-Gard bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée. Vous rejoignez la sortie d'autoroute A9 de Remoulins en seulement 10 minutes, les gares TGV d'Avignon et de Nîmes en une trentaine de minutes, tout en restant à proximité immédiate d'Uzès, Nîmes, Avignon et de leurs bassins d'emploi. Le village séduit par son authenticité, sa vie de village, ses commerces de proximité, son école, ses associations, ses animations et son cadre naturel exceptionnel. Ici, tout est réuni pour vivre au quotidien dans un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des grands axes de communication. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de vie de plus de 122 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa belle hauteur sous plafond, elle offre un espace idéal pour partager les moments en famille, recevoir ou simplement profiter d'un quotidien agréable. La terrasse de 80 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, où la piscine avec espace jacuzzi invite à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre intime et privilégié. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains de 14 m² équipée d'une baignoire sur pieds, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un atelier indépendant de 35 m² constitue un véritable atout. Il pourra facilement accueillir un bureau de télétravail, une activité indépendante, un cabinet professionnel, un atelier créatif, une salle de sport ou une chambre d'amis selon vos besoins. Construite en 2018, la villa offre un confort moderne et des prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, volets roulants centralisés, alarme, forage privé et portail automatique. Aucun travaux n'est à prévoir. Les atouts Village de caractère recherché à 5 minutes du Pont du Gard Situation stratégique au carrefour du Gard, du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône Sortie A9 Remoulins à seulement 10 minutes Gares TGV de Nîmes et d'Avignon rapidement accessibles Situation idéale entre Uzès, Nîmes et Avignon Une véritable qualité de vie dans un village vivant toute l'année Pièce de vie exceptionnelle de plus de 122 m² Terrasse de 80 m² avec piscine et espace jacuzzi Atelier indépendant de 35 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Construction récente (2018) Excellent classement énergétique Fibre optique et prestations modernes Maison prête à vivre Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui souhaitent changer de rythme de vie sans renoncer au confort, travailler dans un cadre inspirant, offrir un environnement privilégié à leur famille et profiter chaque jour de la douceur de vivre du Sud Vos contacts Christelle Hollinger Consultante en Immobilier – Chargée des visites 06 60 66 66 86 Véronique Ponge Manager en Immobilier – Efficity Gard Référente des secteurs Nîmes • Uzès • Pont du Gard • Castillon-du-Gard et leurs environs. 06 41 42 01 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché à Saint-Paul-les-Fonts, offrant un ensemble immobilier exceptionnel de 635 m² sur un terrain arboré de 3 830 m² avec piscine. La demeure principale de 382 m², imprégnée d'un charme authentique, se distingue par sa superbe ferronnerie d'art et ses majestueuses portes en chêne massif sculpté. La hauteur sous plafonds confère une impression d'espace et de luminosité, parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser divers projets, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes. Deux entrées indépendantes assurent flexibilité et intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur d'un jardin entièrement constructible. Vous y trouverez une piscine, un bassin d'eau avec fontaine, une cuisine d'été et un charmant pigeonnier de 30 m². Le forage sur le terrain et la pompe à chaleur dans la maison assurent confort et praticité. Une dépendance secondaire de 108 m² semi aménagée et sécurisée offre un potentiel énorme pour étendre l'activité ou créer un espace de vie autonome. De plus, un garage spacieux, doté d'une mezzanine, fournit de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté commodités, une école primaire publique se trouve à seulement 500 m, et de nombreuses commodités sont accessibles à proximité, renforçant le caractère pratique de cette localisation tout en préservant le calme d'un authentique village provençal. Caractéristiques techniques - Surface totale : 635 m² - Surface de la maison principale : 382 m² - Année de construction : 1968 - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Terrain : 3 830 m² constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

319000

En exclusivité ! A Fournes, à quelques minutes de l'A9, entre Avignon et Nimes, venez découvrir cette jolie villa climatisée de 2012 d'environ 112M2 sur sa parcelle de 710 M2 , le tout très bien entretenu ! La porte franchie, vous y trouverez un grand séjour/cuisine d'environ 45 m2 tres lumineux donnant sur une jolie terrasse, trois chambres et une salle de bain ( baignoire, douche italienne et double vasque ). Cet bel ensemble est complété par un dressing, un cellier et un garage d'environ 23 m2. Son extérieur est composé d'une belle piscine ainsi que d'une cuisine d'été sur une grande terrasse... A votre entière disposition pour de plus amples renseignements ou pour une visite !!! Cette annonce référence 328853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

Sur les hauteurs de Brouzet-lès-Alès, Découvrez cette propriété unique de 215 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 8 000 m². Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Cévennes. LES ATOUTS MAJEURS : 1. ESPACE DE VIE CATHÉDRALE Un salon spectaculaire avec des volumes hors normes, sublimé par une charpente monumentale en bois brut. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale et cuisine design, idéale pour la convivialité. 2. ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF (4 Saisons) Profitez d'un spa à domicile utilisable toute l'année : Piscine intérieure chauffée (17 m²) avec système de nage à contre-courant. Sauna traditionnel haut de gamme. En complément : une piscine extérieure pour les beaux jours. 3. UN GÎTE INDÉPENDANT Une unité de vie autonome (séjour + chambre) avec entrée privée. Parfait pour un projet locatif (fort rendement), accueillir des proches ou une profession libérale. 4. EXTÉRIEUR ET CADRE DE VIE Le terrain de 7 864 m² garantit une intimité totale. Terrasses suspendues pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur les montagnes. EN RÉSUMÉ : Surface : 215 m² (2 logements réunis ou indépendants). Chambres : 5 au total (4 dans la partie principale + 1 dans le gîte). Extérieurs : Parc arboré, terrasses panoramiques, piscine extérieure. Prestations : Climatisation, bois massif, matériaux nobles, calme absolu. A découvrir sans hésitez... Cette annonce référence 328886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84860 CADEROUSSE – EN EXCLUSIVITÉ –MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – ANCIEN SITE D'UNE CHAPELLE DU XIIe SIÈCLE – 10 PIÈCES – 7 CHAMBRES – ENV. 265 M² – PISCINE / SPA – TERRASSE XXL – TERRAIN ENV. 7 500 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien singulier situé à Caderousse, à seulement 5 minutes de l'A7 (Orange) et des commodités du village, 30 minutes d'Avignon et de sa gare TGV. Ancienne chapelle du XIIe siècle, cette propriété dévoile dès les premiers instants une identité forte et un cachet rare. Derrière ses murs en pierre, les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments architecturaux d'origine créent une atmosphère unique, tout en offrant une organisation pensée pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Implantée en zone agricole, elle bénéficie d'un environnement ouvert, paisible et sans vis-à-vis, en parfaite cohérence avec l'esprit du lieu. Implantée sur une parcelle d'environ 7 500 m², la propriété développe des extérieurs pensés pour un usage quotidien agréable et convivial. Une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace piscine Diffazur, agrémenté d'une cascade et d'un spa, s'intègre harmonieusement dans le jardin et offre un cadre propice à la détente, à l'abri des regards. Un pool-house vient compléter cet ensemble. Le terrain accueille également un puits, un forage ainsi qu'un système d'assainissement récemment refait, apportant confort d'usage et autonomie. L'intérieur révèle tout le potentiel et le caractère de ce lieu chargé d'histoire. Le séjour d'environ 75 m², installé dans l'ancienne nef, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant une sensation d'espace remarquable. Une mezzanine surplombe la pièce, tandis qu'une arche en pierre conduit à un espace salon agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine séparée, le cellier de plus de 25 m², ainsi qu'un bureau intégrant un ancien four à pain complètent ce niveau, avec également une chambre disposant de sa salle d'eau et toilettes, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, six chambres, réparties en deux ailes distinctes permettent d'envisager différents usages : vie familiale, accueil ou activité indépendante. Une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes complètent cet espace. Deux grandes remises, situées de part et d'autre du mas, viennent enrichir le potentiel de la propriété, que ce soit pour du stockage, un atelier ou des projets complémentaires. Le confort est assuré par un chauffage électrique avec des radiateurs à inertie, deux cumulus, des VMC, ainsi que des équipements fonctionnels (moustiquaires, volets dont certains solaires, alarme). Des éléments décoratifs, tels qu'un trompe-l'œil, viennent souligner le caractère atypique du lieu. Un bien rare par son histoire et ses volumes, offrant un cadre de vie singulier et évolutif. Une visite permettra d'en apprécier toute la dimension ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail à ichaize@efficity.com. Prix de vente 892 500€ (honoraires charge acquéreurs 42 500€ inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA RECENTE AVEC JARDIN ET PISCINE Maison individuelle de 2018 d'une surface de 120m² sur une parcelle de 510m² composée comme suit: Au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée très lumineux, un WC et un cellier. A l'étage, vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains indépendante avec WC. Le jardin vous invite à la détente grâce à une belle terrasse, un abris de jardin de 16m² et une piscine semi-enterrée sans vis à vis avec une vue dégagée. Prenez contact afin d'organiser une visite Pour plus de renseignements contactez Aurélie de l'Agence REGARD.

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360) Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé. Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m². Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/YoAVCjG0tUU?feature=share Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

319990

Maison familiale avec, au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres sous combles, ainsi qu'un espace pour aménager un bureau. Terrain de 1340 m² sans vis-à-vis, 4 dépendances, puits, piscine semi-enterrée, potager, four à pain. Toiture partie en chaumes refaite. Cette maison est classée D. Travaux à prévoir (volets en bois à repeindre, portail et portillon à changer) Au calme en étant proche de la 2 voies Nantes/Guérande. Cette annonce référence 286474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 319 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d'Uzès, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette maison d'environ 203 m², offrant un cadre de vie rare entre authenticité, calme et nature. Pensée pour s'adapter à différents projets, elle propose deux espaces de vie distincts, aujourd'hui reliés mais pouvant fonctionner de manière totalement indépendante : idéale pour une résidence secondaire à partager, une maison familiale ou un projet avec logement autonome. Un extérieur qui invite à la détente À l'abri des regards, les extérieurs offrent un véritable espace de vie : - Un coin repas convivial à l'ombre des arbres, - Un espace piscine, - Une vue dégagée sur la garrigue. Un cadre idéal pour profiter pleinement du calme et des beaux jours. Maison principale Accessible par quelques marches, elle s'organise autour d'une grande cuisine lumineuse d'environ 23 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un balcon exposé plein sud, offrant une agréable vue sur la garrigue. Ce niveau dessert également : - Un salon, - Un bureau. À l'étage : - Deux chambres, - Une salle de bain. Second espace de vie (indépendant possible) Accessible directement depuis la rue, cet espace offre un beau potentiel d'aménagement. Il comprend : - Une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. La pièce principale peut facilement accueillir une cuisine ouverte afin de créer un logement totalement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Étage supérieur Vous y découvrez : - Une pièce mansardée ouvrant sur une terrasse tropézienne d'environ 8,5 m², avec vue dominante et dégagée sur la garrigue, - Une grande pièce sous toiture de plus de 30 m², offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Rez-de-rue & annexes - Garage voûté en pierre, - Caves, - Pièce pouvant faire office de cuisine d'été. Les + du bien - Maison de caractère, - Deux espaces de vie indépendants possibles, - Terrasse tropézienne avec vue dégagée, - Balcon plein sud, - Piscine et extérieurs agréables, - Environnement calme et sans vis-à-vis, - À seulement 10 minutes d'Uzès. En résumé Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique au cœur de la nature, tout en restant proche d'Uzès. Ce bien offre de nombreuses possibilités et mérite d'être découvert sur place. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Virginie FERME - LGM IMMOBILIER - 06 16 64 77 94 - virginie.ferme@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 14 000 € TTC. Référence agence : 14690

472500

À proximité de Cabrières, à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault et 30 minutes des plages, découvrez ce bien rare niché au cœur d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implanté sur environ 7 hectares arborés de cades, arbousiers et oliviers, ce mas de charme offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Pic du Vissou. Le mas principal d'environ 142 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un second salon chaleureux avec cheminée, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine d'environ 10 x 4 m avec son pool house isolé et équipé d'une fenêtre, d'un abri de jardin, d'un terrain de pétanque, d'une jolie fontaine et de petits ponts agrémentant les espaces verts, ainsi que d'une terrasse attenante à la maison avec barbecue, le tout dans un environnement paisible et privilégié, offrant un véritable havre de paix. Le bien est autonome avec une alimentation en électricité grâce à des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un système d'approvisionnement en eau, offrant confort et indépendance au quotidien. Cette annonce référence 327176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle contemporaine de 139 m², un véritable havre de paix niché sur un terrain verdoyant de 520 m² à Poulx. Construite en 2022, cette demeure moderne et bien entretenue vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Avec des matériaux de haute qualité et une conception soignée, chaque espace a été pensé pour offrir un environnement à la fois chaleureux et accueillant. Vous serez immédiatement charmé par la luminosité qui inonde l'espace de vie, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses sont des refuges paisibles, tandis qu'une salle de bains moderne ajoute à la qualité de vie offerte par ce bien exceptionnel. Le jardin paysager, complété par une superbe piscine, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. La proximité avec le groupe scolaire Georges Brassens, à seulement 300 m, fait de cette maison un choix parfait pour les familles. Pour vos loisirs et moments de détente, le parc de Poulx, situé à seulement 800 m, constitue un écrin de verdure idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 139 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 520 m² - DPE : A - Taxe foncière : 1601€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires pour faciliter l'accès aux pièces et diagnostics nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1650000

À mi-chemin entre Uzès et le célèbre site du Pont du Gard, patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier de charme, situé sur la commune de Vers-Pont-du-Gard, au cœur d'un secteur touristique prisé et à proximité de l'autoroute A9. Cette propriété rare et authentique, entièrement rénovée, mêle le charme de la pierre de Vers et le confort moderne. Un lieu préservé, en pleine propriété de 545m2 environ, sur un terrain agricole paysagé de 9 170 m², comprenant une belle olivette de 52 arbres, le tout soigneusement entretenu. Le bien est composé d'un Mas principal et de quatre gîtes entièrement meublés et équipés, datant du XVIIIème siècle, offrant ainsi encore un beau potentiel. Le Mas principal de 190 m² environ offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 73 m² avec cheminée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres de 13 à 18m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un espace de stockage et un garage de 34 m² complètent ce charmant logement. Les quatre gîtes, offrant une ambiance unique et une totale indépendance pour vos hôtes avec chacun leur belle terrasse privative : Gîte 1, 90 m² pour 4 personnes : Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour de 49 m² et WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres avec placards, et une salle d'eau. Gîte 2, 150 m² pour 6 personnes : possibilité de communiquer avec un autre gîte pour plus de flexibilité. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte de 26 m², salon de 20 m². À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain, et une suite parentale de 33 m² avec salle de bain privative. Gîte 3, 50 m² idéal pour 2 personnes : composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un espace buanderie. Gîte 4, 60 m² se situant à l'étage de la bâtisse, conçu pour 2 adultes + 2 enfants : une belle terrasse privative vous accueille. Cuisine ouverte sur le salon. À l'étage, une chambre avec placard, un coin enfant et une salle d'eau. Pour vos moments de détente, une piscine sécurisée et chauffée de 15x7 m, avec un local technique, ainsi qu'un terrain de pétanque, vous promettent des instants privilégiés au cœur de la nature. Accès direct au Gardon à 330 mètres, pour les balades et baignades. Aménagements pour le confort de tous : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, forage aves goutte-à-goutte pour l'arrosage, eau de ville, adoucisseur, fibre optique. Cet ensemble immobilier a été rénové pour préserver le caractère et le charme du site au confort moderne, avec un potentiel locatif exceptionnel dans un cadre naturel. Idéal pour un projet familial ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien unique ! Dossier complet sur demande Cette annonce référence 291630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

628000

Dans un environnement privilégié en fond d'impasse, sublime maison de charme d'environ 185m² habitables comprenant un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée. 5 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 WC indépendants. Le tout sur un Jardin clos et arboré d'environ 1000 m² avec piscine. Terrain de pétanque et bassin à poisson. Garage. Au calme et à proximité de toute commodité, coup de c?ur assuré !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

A moins de 5 minutes d'Uzès, à vendre joli terrain constructible d'environ 600 m², dans un village avec tous commerces, écoles , transports en commun ... Viabilité en bordure. Situation au calme. Contactez nous pour des informations complémentaires.

30490 MONTFRIN – EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 180M² ENVIRON - 4 CHAMBRES – DPE A/A – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 000 M² ENVIRON Entre Nîmes et Avignon, à proximité du Pont du Gard, le village de Montfrin offre un cadre de vie paisible entre vignes, garrigue et commodités de proximité. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa parfaitement entretenue, au classement énergétique exceptionnel, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1 000 m². Construite en 2007, et entièrement rénovée en 2023, cette propriété séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de plain-pied agréable et fluide. Il s'organise autour d'une pièce à vivre d'environ 60 m², lumineuse et chaleureuse, avec son poêle à pellets et ses multiples ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, de marque Schmidt, avec son plan de travail en granit et ses matériaux de qualité, allie esthétisme et fonctionnalité. La suite parentale offre un véritable cocon avec son dressing et sa salle d'eau comprenant toilettes, douche et baignoire. Une entrée avec de beaux volumes, un double cellier spacieux et particulièrement bien agencé, et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres de plus de 12 m2 chacune et une salle d'eau avec WC s'articulent autour d'un agréable palier. Côté équipements : climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants solaires, moustiquaires intégrées, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur. À l'extérieur, la terrasse couverte de 40 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin. La piscine au sel, entièrement rénovée (liner neuf, pompe à chaleur et remplissage automatique), s'accompagne d'un pool house et d'une belle terrasse. Un garage spacieux de près de 30 m² et un abri voiture viennent compléter les installations. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique. Classée DPE A/A, cette maison affiche une performance énergétique exceptionnelle, elle est dotée de prestations haut de gamme ! Une propriété extrêmement fonctionnelle, pensée pour une vie familiale confortable et sereine. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 647 000 euros (honoraires charge acquéreurs 27 000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET VÉRANDA D'EXCEPTION SUR SAINT GERVASY. Dans un environnement résidentiel privilégié et à l'abri de toute nuisance, cette superbe villa de 169 m² habitables déploie ses volumes sur une parcelle paysagée de 919 m² aux essences méditerranéennes. Une maison pensée pour le confort familial, la propriété propose 5 chambres, dont une confortable chambre en rez-de-chaussée pouvant être aménagée en suite parentale. Deux salles d'eau rénovées en 2021 complètent l'espace nuit. Le confort est assuré par la climatisation réversible dans chaque chambre, une Cheminée avec insert et un Chauffage central au fioul parfaitement entretenu. Véritable signature de la maison, une magnifique véranda de 32 m² réalisée en 2024 prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, climatisée et équipée d'un barbecue intégré, elle constitue une pièce de réception idéale en toute saison. La piscine, entièrement rénovée en 2024 (carrelage et résine époxy), s'inscrit harmonieusement dans un jardin généreusement arboré. Le terrain offre un véritable verger privé composé d'orangers, citrons caviar, citrons 4 saisons, clémentines corses, avocatiers, grenadiers… Cuisine d'été récente, deux terrasses, arrosage automatique, forage alimentant la quasi-totalité de la maison, local technique et nombreux abris complètent les prestations. Pour vos véhicules la villa dispose d'un garage de 45 m² et plusieurs places de stationnement. Une propriété harmonieuse, idéale pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et de prestations abouties à proximité immédiate de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette villa en vente sur St Gervasy.

À Cabrières, proche de Nîmes et à quelques minutes du Pont du Gard, dans un environnement naturel particulièrement recherché, découvrez cette propriété composée d'une maison principale avec dépendance indépendante, le tout implanté sur un terrain de 10 450 m². Dès l'arrivée, on ressent l'espace et la tranquillité des lieux. La maison principale propose un salon / séjour avec cuisine ouverte de 28 m² aux poutres apparentes, chaleureux et convivial, prolongé par une belle véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Elle comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie ainsi qu'une cave de 20 m². Le confort est au rendez-vous avec la climatisation et un poêle à bois qui apporte une atmosphère douce et chaleureuse. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine, elle permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain agrémenté d'oliviers et de chênes offre un cadre naturel particulièrement agréable., vaste et exploitable avec forage, il conviendra parfaitement aux amoureux d'espace, aux projets équestres ou à ceux qui rêvent simplement de nature et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement méditerranéen et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un lieu de vie rare, où calme, espace et potentiel se conjuguent à proximité des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement. Prix global avec honoraires, honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 14648

Située sur la commune de Rochefort-du-Gard, « Mon Agence » vous propose cette maison de année 80 de 198 m² sur une parcelle de 3 346 m² divisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie de plus de 46m² avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une véranda de plus de 22m², donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un bel espace pouvant servir de bureau ou être modulé en quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ancien garage d'environ 25m², peut être aménagé en dépendance ou en bureau, idéal pour une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'un généreux carport de plus de 40m², d'une piscine, de divers locaux de rangement et d'un puit. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant créer une dépendance pour accueillir famille et amis, aménager un local professionnel, ou à un investisseur. Le terrain offre également la possibilité d'être divisé selon vos projets. Vous bénéficiez également de panneaux solaires permettant la production d'eau chaude. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Il existe des maisons… Et il existe des lieux que l'on ressent. À quelques minutes d'Uzès, au cœur du Gard, se dévoile une propriété hors du commun, pensée pour ceux qui veulent vivre autrement. Dès l'entrée, la lumière guide le regard. Les volumes respirent. L'atmosphère apaise. Puis vient la surprise. Au centre de la maison, une piscine intérieure, élégante, enveloppante, comme un espace suspendu hors du temps. Au-dessus, un filet de catamaran, invitation à s'allonger, lire, rêver… flotter au-dessus de l'eau. Ici, chaque détail a été imaginé pour créer une expérience. 243 m² habitables où design contemporain et confort haut de gamme se rencontrent. 5 chambres, dont 2 suites parentales raffinées. Des espaces pensés pour recevoir, partager, se retrouver. Le toit terrasse prolonge la magie. Un coucher de soleil sur le Gard. Un verre à la main. Le calme. Aujourd'hui exploitée avec succès en activité de gîte, la propriété offre une rare polyvalence : Maison de vie inspirante. Résidence secondaire d'exception. Investissement à fort rendement. Vendue entièrement meublée avec goût si vous le désirez, elle est prête à accueillir sa prochaine histoire. ( il faudra ajouter l'état mobilier à définir ) Et si c'était la vôtre ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14084

467000

Villa de plain-pied de 183 m² habitables sur un terrain de 4 000 m², clôturé et arboré d'oliviers. Cette villa offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Composée d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine (aménagée et équipée) actuellement fermée pouvant largement s'ouvrir sur le salon (mur non-porteur) et 3 chambres, une grande salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. Une des chambres, dispose d'une porte donnant sur l'extérieur (avec accés PMR), idéale pour la création d'un local médical ou d'un bureau. L'ancien garage, quant à lui, a été aménagé en appartement indépendant de 45 m², parfait pour un revenu locatif ou l'autonomie d'un membre de la famille, composé d'une piece de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement communique avec la maison par un espace buanderie donnant sur le salon. La propriété bénéficie également d'une piscine avec pool-house, d'un garage fermé, d'un car-port accueillant 4 véhicules, et d'une grange en pierre de 56m² au sol accompagnée d'un permis de construire, constituant un fort potentiel d'extension ou de valorisation du patrimoine. Idéale pour une famille recherchant de l'espace, pour un projet multi-générationnel ou pour un investissement, cette villa présente des prestations complètes et de belles perspectives d'aménagement. Visites possibles sur rendez-vous, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 320528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison P4 avec piscine chauffée + équipements éco – Saint-Gervasy (30320) En exclusivité chez C2i by efficity, venez découvrir cette maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat serein. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un second WC, avec une vraie séparation entre vie de jour et espace de repos. Le vrai plus : l'extérieur ! Un jardin attenant avec piscine creusée et chauffée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un forage pour optimiser l'arrosage. Côté confort & économies : Panneaux solaires en autoconsommation Climatisation gainable à l'étage + climatisation au rez-de-chaussée Ballon thermodynamique Pré-équipement borne véhicule électrique Un garage + 2 places de stationnement complètent le bien. Maison en copropriété sans charges et sans procédure en cours. À savoir : le fond du jardin donne sur un chemin, avec l'autoroute située en retrait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

285000

Proche du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, villa lumineuse sur deux niveaux composée de deux logements indépendants communicants offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux grands garages, d'un bureau, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec véranda, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine , un vaste séjour salon lumineux avec accès terrasse, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur, avec une piscine maçonnée et son local technique/pool house. Situation recherchée à proximité immédiate des commodités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une habitation avec logement indépendant. Cette annonce référence 317075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie unique, alliant confort et tranquillité. D'une surface habitable de 158.3m², cette maison est niché au coeur d'un vaste terrain de 3860 m² , idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'espace. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain + douche et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une terrasse solarium, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Côté extérieur, vous serez séduits par la grande piscine donnant directement sur la terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espaces, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible avec de belles prestations. Pour plus de renseignements nous contacter au 04.66.24.58.76 ou sur le site Barjacimmobilier.com Référence 43641

598000

Située dans un cadre privilégié, à seulement 12 km d'Alès et 20 km d'Uzès, proche des thermes des Fumades et de Vallon Pont d'Arc, cette superbe maison allie confort, authenticité et prestations haut de gamme. Les atouts de la propriété : * Vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis * Piscine à débordement au sel avec bar immergé * Cuisine d'été aménagée et équipée pour profiter pleinement des beaux jours * Terrain arboré de plus de 3000 m² avec oliviers multi-centenaires * Plusieurs terrasses pour profiter du soleil et de la vue * Terrain de pétanque pour des moments conviviaux * Grand jardin idéal pour la détente ou les projets familiaux. La maison : Une grande cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Un vaste salon/salle à manger lumineux 3 chambres confortables 1 bureau 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC Un cellier pratique. Annexes et confort : Garage double isolé Portail automatique Système d'alarme. Un cadre unique et reposant, idéal résidence principale ou maison de vacances. Contactez-moi pour une visite et venez découvrir ce havre de paix ! Cette annonce référence 305128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE MILESI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94155234100013. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Allègre Les Fumades Maison en pierres de 160 m² sur un terrain plat et clôturé de 770 m² avec cuisine d'été et piscine. Composée au rez-de-chaussée de 4 caves, un atelier, grand hangar de près de 60 m², un studio avec douche, deux grandes terrasses et cour intérieure A l'étage grand salon lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres, deux salles d'eau et toilettes. L'habitation est équipée de menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique, poêle à bois, assainissement relié au tout à l'égout + fibre optique. Espace jardin très agréable et sans vis à vis Piscine au sel avec abri motorisation piscine. Plus de renseignements sur notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente cette charmante bâtisse, nichée au cœur d'un village authentique sur l'axe Uzès–Cévennes, implantée sur un terrain d'exception d'environ 3 080 m², dans un écrin de nature préservée. Cette bâtisse s'intègre parfaitement à son paysage environnant et a été entièrement rénovée en 2020. Cette propriété de caractère allie harmonieusement confort moderne et quiétude, offrant un lieu de vie paisible tout en restant proche de la ville. Avec une surface habitable d'environ 120 m², chaque pièce a été conçue avec un soin tout particulier, créant une atmosphère raffinée où architecture, art et sophistication se mêlent pour vous transporter dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Située aux abords immédiats du village de Navacelles, elle profite d'un environnement naturel spectaculaire, entre falaises calcaires et sentiers pittoresques : un écrin d'authenticité et de nature préservée, typique du sud cévenol. Cette bâtisse vous ouvre ses portes dans une atmosphère accueillante. La cuisine, au ton sobre et élégant, conjugue modernité et raffinement. Après avoir traversé le hall, laissez-vous séduire par une belle pièce à vivre, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale et réchauffée, en hiver, par une cheminée à foyer ouvert. Cet espace s'ouvre généreusement sur une somptueuse terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer de sublimes couchers de soleil. En contrebas, la piscine miroir à débordement, entourée d'une vaste terrasse en teck, dévoile une vue époustouflante, faisant de cette propriété un cadre unique. Reprenons désormais l'intérieur : le couloir au ton épuré nous conduit à une spacieuse chambre avec une élégante salle d'eau en pierre naturelle. Un WC séparé complète le rez-de-jardin. Le bel escalier conduit à la mezzanine, offrant un agréable espace bureau. Vous découvrirez également deux chambres au plancher en chêne massif, dont une suite parentale. Chacune d'elles possède une ambiance singulière, empreinte de caractère et d'histoire. Ici, le travertin, la pierre, le parquet en chêne massif et les poutres apparentes préservent l'harmonie et le charme authentique des lieux. Un double garage avec ouverture électrique, un portail électrique, de nombreuses places de stationnement, une climatisation réversible et le double vitrage complètent ce bien. Ce lieu rare se distingue par la qualité de ses prestations, sa vue panoramique et son emplacement privilégié. La perle rare est là, devant vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 13399

30126 TAVEL – VILLA PLAIN-PIED – 180 M² – DÉPENDANCE 30 M² – PISCINE – TERRAIN 1 900 M² CONSTRUCTIBLE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de plain-pied idéalement située à Tavel, à quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités. Un bien rare qui réunit les critères les plus recherchés : de grands volumes, un superbe terrain constructible, une piscine et un environnement paisible. Entièrement rénovée en 2018, la maison développe environ 180 m² habitables. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur deux terrasses exposées plein sud, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit offre une magnifique suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et WC privatifs, une chambre supplémentaire, un bureau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : une cuisine d'été de 25 m², une dépendance de 30 m², plusieurs espaces de détente, une piscine Diffazur de 4,5 x 8 m et un jardin clos et arboré de 1 900 m², divisible et constructible, alimenté par un forage. Prestations de qualité : cuisine et dressing Schmidt, pompe à chaleur air/eau récente, poêle à bois. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, pour recevoir confortablement ou pour concrétiser un projet grâce au potentiel du terrain. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 445 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre en exclusivité, entre Lussan et Uzès, à proximité de la Bruguière, maison de plain-pied en bois de conception écologique. Construite en 2008, son isolation thermique est hautement performante: dalle en béton de chanvre sur vide-sanitaire, ouate de cellulose (murs, sol, plafond), avancée de toit tout autour de la maison et couverture végétale, tout est conçu pour garder la fraîcheur en été et laisser entrer le soleil par les larges baies vitrées en hiver. L'unique poêle à bois diffuse sa chaleur dans la vaste pièce de vie, les 4 chambres et le bureau. La piscine de 7m sur 3 en ciment naturel et pierres est accessible directement devant la maison côté sud, et dans le prolongement, c'est un beau terrain plat et dégagé, idéal pour l'agrément, le potager et le verger. Ref 2301409 www.itc-immobilier.com