Trouver un maison avec garage à Vernet-les-Bains

CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET BLEU DU SUD IMMOBILIER VIAGER OCCUPÉ - VERNET-LES-BAINS - MAISON NEUVE - Homme de 77 ans Maison neuve de 2025 de type T3 située dans un village typique des Pyrénées Orientales au climat méditerranéen mixte (entre mer et montagne) et aux réserves en eau préservées grâce aux sources et à l'enneigement du Mont Canigou. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 37 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 250 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) Bouquet : 50 000 € HAI Rente mensuelle : 779 € Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Cette maison se compose d'un large séjour de 43m², de 2 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une belle entrée. Une terrasse bien exposée et un jardin de 200m² entièrement clos de murettes surélevées de grillage rigide complètent ce bien. Mentions légales Honoraires charge vendeur Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 non détention de fonds Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Cette belle villa 4 faces de plain-pied des années 80 offre environ 113 m² habitables et un magnifique terrain arboré de 1330 m², avec une superbe vue dégagée sur le Canigou. Très bien entretenue, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec portes fenêtres ouvrant sur les terrasses, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et double basque, de deux WC indépendants, d'un grenier ainsi que d'un garage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiserie PVC double vitrage avec volet en bois, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une cheminée avec insert. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un agréable jardin arboré, du canal d'arrosage et d'un casot ( petit abris de jardin) idéal pour le rangement. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue. Une visite s'impose ! Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

3 faces – 3 chambres, garage, atelier, jardin et cuisine d'été – Vernet-les-Bains À l'entrée de Vernet-les-Bains, une maison 3 faces d'environ 99 m² habitables, avec garage, atelier, jardin et cuisine d'été, au pied du Canigou. Construite en 1981 sur une parcelle d'environ 282 m², cette maison distribue ses espaces sur trois niveaux, pour une organisation qui sépare clairement vie de jour, vie de nuit et espaces de service. Rez-de-chaussée : garage, atelier et extérieurs Un hall d'entrée d'environ 11 m² dessert un garage de 18,5 m² dont la porte a été remplacée en 2025, ainsi qu'un atelier-buanderie d'environ 13 m². Ce niveau ouvre directement sur le jardin et sur une terrasse d'environ 30 m², où se trouve la cuisine d'été. Cet espace extérieur constitue l'un des atouts de la maison, avec un potentiel de mise en valeur qui reste encore à exploiter. Le stationnement est complété par une place intérieure et deux places extérieures. Niveau principal : la pièce de vie La pièce de vie traversante, d'environ 31 m², bénéficie d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un accès direct à une terrasse couverte de 6 m² exposée au soleil, avec une vue dégagée sur l'environnement boisé et montagneux. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète ce niveau, avec un WC indépendant et un espace de rangement accueillant le chauffe-eau (200 litres). Étage supérieur : trois chambres Trois chambres — 12,5 m², 8,3 m² et 7,8 m² — disposent chacune de placards intégrés ; leurs revêtements de sol ont été remplacés en 2023. Le chauffage y est assuré par des radiateurs électriques d'appoint. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC, complètent l'étage. Environnement et localisation Située dans un secteur calme et résidentiel, à l'entrée de Vernet-les-Bains, la maison se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des services, des transports et des départs de randonnée du Conflent. Points de vigilance Le chauffage des chambres repose sur des appareils électriques d'appoint, sans chauffage central à l'étage. Les peintures des chambres pourraient bénéficier d'un rafraîchissement. La cuisine d'été, bien qu'agréable en l'état, offre une marge de valorisation à qui souhaite s'y investir. Les + du bien Maison 3 faces, lumineuse, vue dégagée sur l'environnement 99 m² habitables sur parcelle de 282 m² 3 chambres avec placards intégrés, sols refaits en 2023 Garage 18,5 m² (porte 2025) + atelier-buanderie 13 m² 1 place intérieure et 2 places extérieures supplémentaires Jardin, terrasse de 30 m² et cuisine d'été Terrasse couverte de 6 m² à l'étage Poêle à bois et climatisation réversible en pièce de vie 2 WC indépendants DPE D / GES D Entrée de village, proche commerces et sentiers de randonnée À noter Peintures des chambres à rafraîchir Cuisine d'été dont le potentiel de mise en valeur reste à exploiter Prix : 172 000 € honoraires d'agence inclus — disponible de suite Cette maison se visite mieux qu'elle ne se décrit : contactez-moi pour organiser une visite et vous faire votre propre idée de ses espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette propriété au charme authentique Cette maison traditionnelle, nichée au coeur d'un écrin de verdure, vous offre une vie de plain pied. Avec ses 174 m² de surface habitable, lumineux et spacieux, cette demeure respire la sérénité et l'harmonie. Au RDC, avec cheminée ouverte, de 3 grandes chambres, de deux salles de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte de 34 m² qui s'ouvre généreusement sur une terrasse de 50 m², idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos apéritifs entre amis.. Trois chambres spacieuses, deux salle de bains avec WC et troisième WC, indépendant complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également en sous sol d'un grand garage et d'une cave de 43,6 m² parfaits pour stocker ou pour faire un atelier. Avec son exposition plein sud et sa vue panoramique, cette maison capte la lumière du jour toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures en bois, bien que simples vitrages, apportent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble de la demeure. À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les commerces essentiels pour subvenir à vos besoins quotidiens : supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux animés. L'école et la crèche sont également à proximité, tout comme les infrastructures sportives et les parcs pour vos loisirs. Plusieurs restaurants et cafés chaleureux vous accueilleront pour des pauses gourmandes ou des soirées entre amis, tandis que les transports en commun à moins de 10 minutes vous connectent facilement aux grandes villes voisines. Cette maison traditionnelle, à rafraîchir selon vos envies, allie charme authentique et offre un potentiel immense. Pour plus de renseignements , contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Maison 4 faces de 108 m² avec jardin arboré, terrasse et potentiel locatif. La maison est organisée sur deux niveaux et permet une véritable vie de plain-pied. Au niveau principal, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda avec une agréable vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, bénéficiant d'un accès indépendant, se trouvent une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, atelier, bureau ou espace de loisirs), une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage et une cave. Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un joli jardin arboré, propices à la détente et aux moments conviviaux. Côté confort, la maison est équipée de chauffage électrique complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Une maison fonctionnelle, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Venez découvrir cette belle et grande maison 4 faces de 131 m² plus 65 m² supplémentaires en sous sol non comptabilisés dans les m² habitables soit environ 200 m² exploitables, Elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1194 m², offrant de beaux espaces et des extérieurs soignés. Elle sera vous séduire par l'élégance et la qualité de ses espaces ainsi que sa superbe vue sur le Canigou et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée une vaste entrée vous accueille desservant : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur deux terrasses dont une couverte ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue offrant un espace de détente et de partage avec vos amis ou en famille, une chambre pouvant également servir de bureau ou de salle de jeu à aménager selon vos besoins et un WC indépendant. A l'étage, un grand escalier mène à quatre chambres confortables, deux salles d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un grenier isolé accessible pas une échelle escamotable pratique pour vos rangements. Le sous sol propose une grande buanderie carrelée, un garage fermé et une pièce de 18 m² supplémentaire (soit un total supplémentaire de 65 m² non comptés dans les m² de la maison). Elle dispose d'un grand garage de 45 m² ouvert pour garer vos véhicules en toute facilité. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central à pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée avec insert, de 12 panneaux solaires, de fenêtres double vitrage ainsi que des combles isolés. La consommation électrique réelle pour cette année a été de 1 700 euros et une revente de 1 000 euros soit une dépense de seulement 700 euros. Le terrain est entièrement constructible pouvant accueillir une piscine, une construction annexe selon votre projet de vie. Elle se situe à 5 minutes du centre et des commodités (école, petit commerce, pharmacie). Un produit rare sur le Conflent ! A découvrir sans tarder contactez Marielle BOTET au 06 76 85 43 08 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située en plein coeur du village, cette maison avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vendue partiellement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Selon vos besoins, cette maison peut être utilisée comme une grande maison familiale en réunissant les espaces, ou bien être organisée en plusieurs logements distincts offrant ainsi un réel potentiel locatif ou intergénérationnel. La maison se compose actuellement de deux appartements de type T2. Le premier dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une agréable véranda, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain lumineuse avec baignoire et d'un WC indépendant. Le deuxième appartement comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée peut être aménagé selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à la création d'un studio indépendant, mais pourra également accueillir un cabinet médical une profession libérale ou toute autre activité indépendante. La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d'une cheminée avec insert, garantissant confort et performance énergétique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC/ALU. Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le bien dispose également d'une grande cave d'environ 60 m² offrant un espace de stockage. Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La taxe foncière s'élève à 2 400 euros par an. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou une visite contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A découvrir sans tarder ! Super appartement en duplex de type T 5 de 180 m² en cours de rénovation qui sera livré entièrement remis à neuf, avec jardin, garage et beaux volumes. Ce magnifique duplex se compose : Au rez-de-chaussée : - Un garage d'environ 70 m² - Une cave de 20 m² Au premier niveau : - Un agréable jardin privatif avec espace barbecue - Une grande pièce de vie lumineuse - Une cuisine à aménager, vous offrant la liberté de créer un espace à votre image - Un cellier - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, espace généreux et extérieur privatif. Les images présentées sont des rendus 3 D non contractuelles, permettant d'imaginer le bien une fois les travaux finalisés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 76 85 43 08. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Venez découvrir cette belle maison 3 faces en RDC + 1, de 99.8 m² habitables composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un grand garage de 90 m², offrant un espace de rangement conséquent avec la possibilité de stationner 3 véhicules ou d'aménager un atelier Au 1er étage : Une cuisine semi ouverte aménagée Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, Trois chambres spacieuses, de 12,5m² à 16.4m² dont deux avec placard Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Quelques travaux de rafraîchissement au niveau des peintures sont à prévoir mais l'ensemble est en bon état; De nombreuses possibilités s'offrent à vous concernant le grand garage. Jardin autour de la maison. Chauffage central au fioul. Menuiseries double vitrage PVC. Sol carrelage et parquet flottant. Cumulus électrique. Les problèmes d'infiltrations au niveau des chambres sont en cours de résolution. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Cette grande maison peut accueillir confortablement toutes les compositions familiales grâce à ses 5 grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de chaussée qui permet une vie de plain-pied, mais peut aussi se diviser en 2 appartements si nécessaire ! Si quelques travaux restent à réaliser dont la modernisation de son installation électrique, son système de chauffage qui gagnera à être remplacé par une climatisation réversible et l'isolation de ses murs; les propriétaires actuels ont déjà investi en ses murs avec l'installation de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique. Ses beaux espaces extérieurs composés de terrasses et d'un jardin de bonne taille, vous permettront de profiter du climat de cette délicieuse station thermale qu'est Vernet-les-Bains. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Beaucoup de potentiel pour ces deux maisons situées sur un terrain de 4 616 m² dans un quartier calme de VERNET LES BAINS. La première maison de 103 m² se compose : D'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un double garage. Cette dernière dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une cheminée avec insert et de fenêtres en double vitrage PVC. Quelques rafraîchissements seront à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de certaines peintures. A l'étage et accessible par l'extérieur, se trouve un espace brut d'environ 50 m² qui vous laissera de nombreuses possibilités d'aménagements. La seconde maison de 41.5 m², actuellement louée se compose : En rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. Au premier étage : de 3 pièces mansardées pouvant faire office de chambres et / ou de bureau. Ce lot de deux maisons bénéficie d'une grande parcelle de terrain à l'arrosage ainsi que d'une vue dégagée sur le Canigou et les montagnes environnantes. Le secteur permet également de profiter du calme tout en restant à 10 min à pied des commodités. Bien rare, n'hésitez pas à nous contactez au 07 85 57 57 51pour plus de renseignements.

Venez découvrir cette maison quatre faces avec piscine dans un quartier calme de VERNET LES BAINS. Elle vous offre en rez-de-chaussée, la possibilité d'une vie de plain-pied. En effet, elle se compose d'une pièce de vie avec insert et accès à la véranda, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et un garage. Au premier étage, se trouvent deux chambres dont une avec une petite pièce attenante de 3.8 m² que vous pourrez aménager en dressing ou en buanderie selon vos besoins ainsi qu'une véranda qui offre un espace supplémentaire, une salle de bains et un WC. Pour votre confort la maison est équipée de climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur qui alimente les radiateurs dans chaque pièce pour une chaleur homogène ainsi que de 8 panneaux solaires ( électricité uniquement revendue à EDF pour une moyenne annuelle de 1 700 €). A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 8 m par 4 m couverte et chauffée pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un double garage indépendant avec des portes séquentielles, d'un atelier de 10 m² de deux espaces de stockage supplémentaires. L'école Primaire se situe à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'une piscine municipale ouverte à l'année, de terrains de tennis et d'un établissement thermal à proximité. On trouve également une pharmacie, des restaurants, un supermarché, des commerces, plusieurs boulangeries et un bureau de poste. Contactez nous au 06 76 85 43 08 pour plus d'informations. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Belle maison deux faces de 140 m² entièrement rénovée avec garage et extérieur. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : de deux chambres spacieuses de 13 m² chacune, d'une buanderie avec un grand espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement sous l'escalier. Depuis la buanderie, qui peut être également utilisée comme cuisine d'été, vous accéderez directement à la cour située sur l'arrière de la maison. Cette dernière vous permettra de profiter d'un espace ombragé et à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours ! Vous aurez également accès à un grand garage permettant aisément de mettre à l'abri votre véhicule. - Au 1er étage : d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour un total de presque 70 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Depuis la pièce de vie et la chambre, vous aurez un accès direct au balcon qui offre une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte bénéficie d'une belle surface de plan de travail et de nombreux rangements, vous ne pourrez plus vous en passer ! Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations, en effet, ayant été rénovée dernièrement, cette dernière bénéficie : - d'une toiture encore sous garantie décennale, - d'une installation électrique refaite à neuf, - de chauffages électriques performants et récents, - de nouvelles menuiseries en PVC double vitrage, - d'une mise au goût du jour de qualité. Les diagnostics de performance énergétique ont été réalisé avant les rénovations (double vitrage, chauffage ..) un nouveau DPE sera réalisé avant la signature de vente. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle maison, sans contrainte ou dépense liées à des travaux supplémentaires. Idéalement située, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, à proximité immédiate du centre de Vernet-les-Bains. A visiter sans tarder ! Contactez nous au 06 76 85 43 08. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce n'est pas une maison, c'est un mode de vie! Imaginez donc les moments passés au bord de sa piscine en compagnie de vos amis, les apéros partagés, les repas préparés ensemble autour du large îlot centrale de sa cuisine, les heures de détente dans son salon cosy. Et si l'on sort de son beau jardin arboré, c'est l'environnement qui va vous séduire par ses randonnées sur les pentes du Canigou, ou jusqu'à la place du village pour aller au marché de producteurs locaux. Profitez en pour faire un détour par le magnifique parc du Casino, et revenez plus tard dans la soirée pour vivre le frisson d'y miser quelques euros. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Maison 4 faces 210 m² – 5 chambres – Deux accès indépendants – Garage – Ria-Sirach Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : Située à Ria-Sirach, au cœur du Conflent, cette maison individuelle quatre faces construite en 1980 développe environ 210 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle permettant différents projets de vie. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut être occupée comme une grande résidence familiale ou organisée en deux espaces de vie distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie composé de : • un séjour avec cheminée • une salle à manger • une cuisine indépendante • deux chambres • une salle de bain • WC L'étage comprend : • trois chambres • une seconde cuisine • une salle de douche • WC Une grande chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, équipée d'une cheminée barbecue, offrant un espace extérieur agréable à l'étage. La maison dispose également de plusieurs volumes annexes : • combles non aménagés, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des contraintes techniques et réglementaires • cave de grande surface • garage • plusieurs possibilités de stationnement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'adapter la maison aux standards actuels. Située à Ria-Sirach, village recherché à proximité immédiate de Prades, la maison bénéficie d'un environnement calme au pied du Canigou, entre nature et commodités. Le secteur offre : • accès rapide aux commerces et services • proximité des écoles et équipements • nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air. Avec ses volumes généreux et ses deux accès indépendants, cette maison peut convenir à : • une grande résidence familiale • un projet avec logement indépendant • une organisation mixte habitation / location. Une propriété offrant espace, potentiel et flexibilité d'usage dans un cadre naturel recherché du Conflent. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger avec vous sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW174006 : Arles sur tech, secteur A pied du centre, Maison avec jardin d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 160 m2 - Vue : Village, jardin - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/04/2025 - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison prête à vivre, sans travaux – 92 m² plain-pied – Terrain 1 293 m² – Vue Canigou – Ria-Sirach (66500) Construite en 2023, cette maison de plain-pied à Ria-Sirach se distingue par un argument rare sur ce marché : aucun travaux à prévoir. Au fond d'une impasse, sur un terrain de 1 293 m², elle s'adresse à qui cherche une maison prête à vivre, avec vue dégagée sur le Canigou et le Fort Libéria. Aucun travaux, tout est fait Clôture, portail, terrasse et contour en béton marqué : les finitions extérieures sont réalisées. À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 42 m², traversante, réunit salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct sur l'extérieur. Trois chambres, un espace nuit complet L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un garage complet Le garage de 17 m², attenant, dispose d'une porte motorisée, d'un accès au vide sanitaire, du tableau électrique, d'une alimentation pour machine à laver et d'une mezzanine de rangement desservant les combles non aménageables. Un terrain de 1 293 m² sur deux paliers Le terrain se répartit sur deux niveaux : le premier accueille la maison et son jardin, déjà aménagé ; le second, juste au-dessus, reste à l'état de terre et offre une vraie marge de manœuvre — jardin complémentaire, espace détente, stationnement multiple (camping-car compris) ou projet piscine, selon les autorisations nécessaires. La propriété bénéficie d'un canal d'arrosage à proximité et d'une réserve d'eau d'environ 3 000 litres dans le vide sanitaire. Prestations techniques Construite selon la RT 2012 : climatisation gainable Airzone, menuiseries PVC double vitrage, isolation projetée en laine de roche, VMC, souche de cheminée existante (pose d'un poêle à bois ou à granulés possible), gouttières en zinc, éclairages extérieurs installés. Environnement À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, restaurants, crèche et collège. Performance énergétique DPE : A — GES : A. Une consommation énergétique maîtrisée, un argument de poids face à l'ancien. Les + du bien Construction 2023, aucun travaux à prévoir Terrain de 1 293 m² sur deux paliers, dont un premier niveau déjà aménagé Vue dégagée sur le Canigou et le Fort Libéria Pièce de vie traversante de 42 m² avec cuisine équipée 3 chambres avec placards intégrés Climatisation gainable Airzone, RT 2012 Garage motorisé avec mezzanine de rangement DPE A / GES A — charges énergétiques réduites Canal d'arrosage et réserve d'eau 3 000 L À noter Combles accessibles depuis le garage, non aménageables en l'état Second palier du terrain encore à l'état de terre, à aménager selon le projet de l'acquéreur Prix : 259 000 € Une maison récente et prête à vivre, rare à ce niveau de finition dans le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

126000

Dans un environnement calme et naturel, découvrez cette charmante maison de village d'environ 86 m² habitables, bénéficiant d'un grand garage, d'une terrasse et de plusieurs espaces extérieurs. La maison propose une cuisine ouverte sur salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 13 m² avec barbecue, cellier, wc. À ce même niveau, une pièce supplémentaire d'environ 20 m², à rénover entièrement, permet d'envisager différents aménagements : chambre, bureau, atelier ou extension de l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un dégagement d'environ 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 30 m² , ainsi que d'un terrain non attenant d'environ 140 m², situé à seulement une vingtaine de mètres. (poêle à bois/ double vitrage, parking à proximité) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison idéale pour profiter du calme et du charme d'un village des Pyrénées-Orientales, en résidence principale comme secondaire. Cette annonce référence 348502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180783 : Ille sur tet, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 552 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182210 : Arles sur tech, secteur A pied du centre, Maison avec annexes et constructible d'environ 149 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1770 m2 - Vue : Jardin - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 192000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/07/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3320 Euros - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grande bâtisse de construction traditionnelle de 370m² de surface habitable, située dans un environnement calme et bien exposée, on y accède par un beau portail. Ses belles surfaces permettent toutes sortes de projets : que ce soit pour une famille nombreuse où chacun trouvera sa place, ou pour un habitat partagé, ou si simplement vous aimez disposer de grands volumes, vous serez ici chez vous. La maison a besoin d'une grande mise à jour, tant pour son système de chauffage que pour son réseau électrique, mais c'est ce qui justifie son prix somme toute contenu vu les surfaces offertes. De plus, son terrain est partiellement constructible (shon de 500m²) et peut s'accéder par une entrée séparée qui permet donc de bâtir une autre maison, ou de revendre cette partie. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À vendre à Ille-sur-Têt, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa familiale offre un cadre de vie recherché alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités. Elle se distingue par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille nombreuse. Construite sur une parcelle 4 faces de 874m2 en bout d'impasse et pensée par un architecte ,cette maison propose près de 172m2 hab répartis sur deux niveaux. Elle se compose en rdc d'une agréable entrée menant à une pièce de vie traversante de presque 50m2 parfaitement agencée avec cuisine toute équipée et son ilot central , espace salle à manger ainsi qu'un coin salon. En prolongement de cette pièce de vie ,surplombant le jardin arboré, vous trouverez une cuisine d'été possédant un barbecue en dur avec son grand plan de travail , le tout fermé par une grande baie vitrée pour en profiter tout au long de l'année. Au même niveau, vous disposerez d'une pièce servant de buanderie / cellier de 11m2 , de 2 chambres , un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. À l'étage, on accède à un grand dégagement pouvant servir d'espace détente, coin jeu pour enfants ou même espace de travail donnant sur une terrasse tropézienne et sa vue panoramique sur le Canigou et les Orgue d'Ille. Le coin nuit distribue 3 grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant pour une totale autonomie. À l'extérieur, c'est le véritable atout de cette villa, un jardin arboré et baigné de soleil avec de nombreux espaces détentes, salon de jardin, terrain de pétanque, terrasse, cabanon de jardin en dur...le tout autour d'une piscine traditionnelle sécurisée par un store motorisé, offrant tout le confort pour profiter du quotidien en famille ou entre amis. Coté stationnement, ce bien dispose d'une garage de 23m2 avec mezzanine de rangement et porte motorisée , un car-port en dur pouvant accieuillir plusieurs véhicules ainsi que de nombreux stationnements visiteurs à l'intérieur de la propriété. Construite en 2019 en respectant les normes RT2012, ce bien possède tous les équipements modernes comme la climatisation gainable , cheminée insert, ballon d'eau chaude thermodynamique , menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, alarme avec détecteurs de mouvements, fibre internet etc...alliant confort et économie d'énergie optimale. Bien rare à visiter sans tarder!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Phénix de 1988 de 5 chambres et 114m² avec terrain de plus de 600m². Sa structure antisismique et l'absence de murs porteurs intérieurs facilitent les modifications d'aménagement. Sa situation un peu à l'écart du centre du très agréable village de Taurinya offre une vue dégagée sur les montagnes alentours. Son jardin qui en fait le tour vous permettra de planter votre potager et vous offrira des espaces de jeux pour petits et grands. Taurinya est situé à moins de 10min de voiture de Prades et des ses commerces, mais vous trouverez sur place une épicerie multi-service, un restaurant de qualité ainsi qu'une école maternelle et primaire. La maison nécessite quelques améliorations, mais est habitable en l'état. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

160000

Charmante maison de village de 130 m² environ, comprenant: En rez de chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine et un salon donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc avec lave mains. A l'étage: grand palier aménagé en espace bureau/dressing, 3 chambres confortables dont une avec placard. Au sous sol: une buanderie, cave et atelier. Garage non carrossable (parfait stockage/motos/vélos). Atouts et confort: Menuiseries double vitrage Poêle à granules Grands espaces de vie Nombreux rangements Sous-sol fonctionnel + atelier Garage non carrossable (accès piéton), usage idéal pour rangement. Un espace de vie, complet et fonctionnel, prêt pour vos projets. À voir rapidement. Cette annonce référence 344411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3389.00 € et 4585.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179123 : Rigarda, Villa et terrain d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 600 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 216500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grande maison de 140m² à vendre à Ria Sirach. Construite en 1820 cette demeure a longtemps servi de relais postal. Aujourd'hui elle attend son nouveau propriétaire, qui saura lui accorder le soin qu'elle mérite pour finir sa rénovation, entamée mais pas terminée. Avec son beau jardin, ses 4 chambres, son séjour de 34m², ses 2 salles de bains, son grand garage de 55m² et bien plus encore à venir découvrir, elle ne manque pas d'atouts ! Son chauffage central par pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique la rendent efficace en terme d'énergie, mais il reste à changer ses fenêtres par du double vitrage. Située en bord de route, elle vous donne accès rapidement à toutes les commodités. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Découvrez cette agréable maison 4 faces de 5 chambres avec piscine, édifiée sur une parcelle de 897 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine donnant sur une belle terrasse avec vue sur les montagnes et le village vous pourrez profiter du passage du Train Jaune, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un garage. À l'étage, un dégagement avec placard dessert quatre chambres supplémentaires, dont deux ouvrent sur une belle terrasse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine qui fonctionne au sel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la climatisation réversible gainable au niveau des chambres et en split au salon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

430000

Découvrez cette charmante maison aux lignes parfaites de plain pied sur une parcelle de 2700m², idéalement située à proximité de toutes les commodités urbaines tout en préservant son intimité. Construit en 2010, cet espace de vie offre un style de vie relaxant et moderne. Avec 115 m², cette maison se distingue par ses 6 pièces lumineuses et spacieuses. Profitez de deux terrasses ensoleillées et d'une piscine privée aux dimensions incroyables, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine extérieure aménagée. Trois stationnements complètent ce bien exceptionnel. Aménagements particuliers tels qu'interphone ou vidéosurveillance, ce havre de paix reste une opportunité unique à saisir pour un confort optimal. Le calme de ce quartier, bien qu'à quelques encâblures des facilités urbaines, assure une qualité de vie incomparable. De beaux volumes et des espaces bien définis pour toute la famille. A découvrir absolument..... Une véritable pépite Contactez Christine Lemaire pour plus de détails sur cette superbe maison, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 342071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Située dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur le Canigou, cette maison offre de nombreuses prestations, le tout sur une parcelle arborée de 1 760 m²environ. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte et d'une suite parentale avec salle d'eau, wc. À l'étage, l'habitation principale propose un T3 lumineux avec une agréable pièce de vie chauffée par un poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une piscine avec abri haut, d'un puits, du canal d'arrosage, d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Prévoir quelques rafraichissements et une réfection de la piscine. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou une activité nécessitant un espace indépendant, dans un cadre privilégié au pied du Canigou. Cette annonce référence 340841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et agréable de Corneilla de Conflent, découvrez cette belle maison 4 faces édifiée sur une parcelle de 1 250 m², offrant confort et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant directement sur une terrasse en prolongement ainsi que sur le jardin arboré, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Un second garage avec accès par l'extérieur, complète le bien et offre un espace supplémentaire. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, l'une d'elles ayant une superficie 25 m² peut être utilisée en atelier, bureau, salle de jeux selon vos besoins, elle bénéficie également d'un grand balcon vous laissant profiter de la belle vue sur le jardin et les montagnes, une salle de bains se trouvent également à ce niveau. La maison dispose d'un vaste jardin offrant calme et intimité avec bassin et canal d'arrosage. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complété par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Certaines fenêtres sont en bois double vitrage d'autres sont en simple vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 240 euros. Possibilité d'acheter le terrain constructible à côté de 600 m2. Bien rare sur le marché ! N'hésitez pas à contacter Madame Marielle BOTET au 07 85 57 57 51. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)