Trouver un maison avec cave à Villamblain

540000

Et si vous trouviez enfin la maison dans laquelle vous vous voyez vivre ? Imaginez… Vous empruntez l'allée pavée, les arbres encadrent la maison et vous ressentez déjà le plaisir de rentrer chez vous. Les journées ensoleillées se prolongent entre la terrasse et la piscine. Les enfants profitent du jardin, les repas s'étirent, les proches se retrouvent. Puis viennent les soirées plus fraîches, où le salon et sa cheminée invitent à ralentir. N'est-ce pas cela que vous recherchez : un lieu où profiter pleinement de la vie, ensemble, tout en gardant un espace à soi ? À Ingré, à proximité d'Orléans, cette maison de 165 m² environ sur un terrain arboré de 3 478 m² accueille vos envies de famille et de grands espaces. Au rez-de-chaussée - Une entrée. - Un salon-séjour traversant avec cheminée. - Une cuisine avec accès direct à la terrasse. - Un cellier attenant. - Une chambre avec dressing et salle d'eau privative. - Une salle de jeux. - Une cave - Un WC indépendant. À l'étage - Un grand palier. - Trois chambres, dont une avec dressing. - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur - Un jardin arboré. - Une grande terrasse. - Une piscine. - Deux garages isolés. - Des abris de jardin. Classe énergétique : C. Ces images vous donnent envie d'y être ? Contactez moi pour découvrir la maison. Cette annonce référence 348768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 74300 SAINT-SIGISMOND – MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 700 m² – 300 m² SUR 3 NIVEAUX – VUE IMPRENABLE – GARAGE DOUBLE DE 62 m² – FOUR À PAIN – À 5 MIN DES CARROZ ET D'AGY– DPE C – RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette ferme authentique entièrement rénovée offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les sommets, dans un environnement calme à proximité des activités de plein air des Carroz et d'Agy. Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête de calme avec une qualité de vie incomparable en montagne. Cette propriété de 3 niveaux totalise 300m2 sur un terrain de 700 m². Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain plein sud Un vestiaire Une chaufferie Une cave/cellier Une buanderie Une salle d'eau Une chambre Un WC indépendant - Au premier étage : Un immense salon Une salle de jeux (billard, jeux de fléchettes) avec baies vitrées Une bibliothèque Deux chambres Un débarras Une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques Un WC indépendant - Au deuxième étage : Un dégagement avec grand bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre Une 4ème chambre Une salle d'eau avec WC Un débarras Un local technique ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés et eau chaude avec deux chauffe-eaux (un dans la chaufferie et un autre 300 litres dans le local technique deuxième niveau) Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout-à-l'égout. UNE OCCASION À NE PAS MANQUER Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme spacieuse et multifonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement d'un appartement T3 indépendant au-dessus du garage de 62 m². Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249999

Audrey ADAM Bsk Immobilier vous propose en exclusivité une maison avec ses points forts : -Située à Patay, -Gros potentiel, idéal investisseur ou familles nombreuses, -Gros volumes, -Cachet de l'ancien, -Chambre et salle d'eau au rez de chaussée, -Toiture de la maison principale neuve, -Terrain de plus de 1200m2 constructible, -Nombreux greniers, -Grange... Secteur : La maison se trouve dans la ville de Patay, charmante commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle possède une histoire riche et un cadre agréable, offrant à ses habitants un environnement paisible et convivial. Bien que Patay soit une commune à taille humaine, elle propose des services et des commerces essentiels pour ses habitants. On y trouve des écoles ainsi qu'un collège, des commerces de proximité, des restaurants, professionnels de santé et d'autres infrastructures facilitant le quotidien de ses résidents. Cette propriété offre énormément de possibilités avec son potentiel rare. Elle se compose d'une maison d'habitation rénovée de plus de 180m2, de 4 greniers (environ 120m2), d'un studio/atelier de 44m2, d'une grange de 108m2, de 3 boxs (50m2), une cour fermée d'environ 300m2, ainsi que d'un terrain constructible de 1200m2. Le tout, sur une parcelle de 2000m2. En ce qui concerne la maison d'habitation de 180m2 environ : Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec rangements, est idéale pour les manteaux, sacs et chaussures. Une vaste cuisine entièrement équipée offre un lieu convivial pour les repas en famille. Un espace dinatoire ainsi que de nombreux placards et plans de travail en feront un espace très fonctionnel. Vous aurez d'ailleurs l'accès d'une cave. La pièce à vivre principale, lumineuse et spacieuse, dégage une atmosphère chaleureuse avec sa jolie cheminée en marbre décorative, parfaite pour se détendre ou recevoir. Toujours au rez de chaussée, vous aurez une grande chambre avec accès indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Accessible par un bel escalier, l'étage présente trois grandes chambres à coucher allant de 15 à 22m2, lumineuses sur parquet, avec peintures blanches et rangements, et surtout non mansardées... Les détails d'époque tels que les cheminées en marbre décoratives ajoutent du cachet à ces espaces. Pour plus de confort, vous aurez des toilettes séparées, ainsi qu'une grande salle de bain à finir. Un deuxième étage vous propose deux greniers aménageables pour une superficie d'environ 60m2; Du côté technique, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est collectif, le système de chauffage est au fioul, et la toiture est neuve. En ce qui concerne le studio/atelier de 44m2 environ : Il est attenant à la maison et est entièrement isolé. Il est composé de deux pièces, des toilettes ainsi que d'une kitchenette. Il dispose également de deux greniers d'un total d'environ 60m2. En ce qui concerne les extérieurs et dépendances : La propriété comprend un espace de stationnement pratique fermé de plus de 300m2, avec 3 boxs d'un total de 50m2, une belle grange de plus de 100m2, ainsi qu'un jardin constructible offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires de plus de 1200m2. En bref, cette maison présente un potentiel unique pour ceux qui recherchent un lieu spacieux, plein de caractère et prêt à être habité tout en offrant des opportunités d'extension ou de transformation selon les besoins. Visite virtuelle 360° sur demande Vidéo de présentation sur ma page YouTube Appelez moi pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 347730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 249 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228500

TERMINIERS, proche de Patay. à seulement 1h15 de Paris, 30min d'Orléans et 20min de la Base militaire de Bricy. Découvrons ensemble cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Environ 150 m² de bonheur à partager : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois 3 belles chambres, dont 2 avec dressing Un grand bureau idéal pour le télétravail Un grenier aménageable d'environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau supplémentaire Côté extérieur : Vous profiterez d'une parcelle close de 739 m² sans vis-à-vis, parfaite pour savourer calme et intimité. En complément, une grange traversante de plus de 73 m² avec mezzanine Plusieurs dépendances : atelier, cave voûtée, bûcher, préaux... Un véritable atout pour les amateurs de stockage, de bricolage ou les projets professionnels. Les points positifs : Pompe à chaleur air/eau Isolation thermique par l'extérieur Toiture récente Cuisine Ixina aménagée et équipée Double vitrage Fibre optique Portail électrique Bonne performance énergétique Coup de coeur possible pour cette maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un artisan souhaitant bénéficier d'importantes capacités de stockage. Ne tardez pas à me contacter pour effectuer une visite. Cette annonce référence 347527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 228 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Venez découvrir ce magnifique appartement de 116m réparti sur plusieurs petits niveaux qui lui donne tout son caractère et une véritable sensation de maison. Un véritable nid douillet, rénové avec goût où le charme de l'ancien se mêle au confort du contemporain. 2 Salles d eau dont une absolument somptueuse de 16m avec baignoire balnéo un véritable espace bien-être à la maison. Et ce n'est pas tout un magnifique grenier sain offre un potentiel supplémentaire idéal pour créer une salle de jeux ou tout simplement du rangement. Un garage indépendant et une cave Viennent compléter le bien. DPE F cohérent avec le caractère ancien du bâtiment ainsi que son chauffage électrique. Idéal pour une première, acquisition, mais aussi pour ceux qui rêve du charme d'une maison et de la vie au calme sans avoir à entretenir un jardin. Entre ville et campagne un bien plein de charme, atypique et chaleureux, a découvrir rapidement. Cette annonce référence 347480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité charmante maison familiale en pierres de 210m2 comprenant au rez de chaussée, salon grand séjour avec un bar cuisine ,grande chambre disposant de porte-fenêtres donnant sur les terrasses. chaufferie, avec chaudière à pelés Okofen programmable wc.A l'étage couloir desservant un wc 5 chambres et une salle de bains.Grenier amenageable sur l'ensemble.Studio indépendant à l'étage avec pièce d'eau, wc comprenant une chambre et un grenier. Belle grange de 110m2,toiture neuve, jardin derrière, cour sur le devant avec entrée par une porte cochère le tout sur 785m2. Assainissement aux normes.Epicerie café poste dans le village.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 247, soit D, GES: 7, soit B. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85394

Vous recherchez le calme de la campagne tout en conservant un accès rapide à votre lieu de travail ? Située sur à Péronville, à seulement 20 minutes de Bricy, cette propriété en pierre offre 132 m² habitables, près de 150 m² de dépendances et un terrain de 2 168 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous rejoindrez également : - Patay en 10 minutes - Châteaudun en 20 minutes - Orléans en 30 minutes Une maison familiale avec vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée comprend une double entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placard ainsi qu'un espace de stockage complémentaire pouvant devenir une salle d'eau par exemple. Une cave voûtée et un grenier aménageable de près de 70 m² complètent la maison. Ce dernier offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Un terrain sans vis-à-vis et de nombreuses dépendances. Implantée sur une parcelle de 2 168 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Près de 150 m² de dépendances complètent l'ensemble, avec : - une grange d'environ 56 m² - un atelier - plusieurs espaces de stockage - une seconde cave voûtée -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 170 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 180 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 690€ et 3 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15323

Propriété en pierre s – 132 m² habitables, terrain de 2 168 m² et 150m2 de dépendances Située à la campagne, sur le secteur de Péronville, cette propriété en pierre offre un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter du calme rural tout en restant proche des principaux axes et bassins de vie : - Châteaudun : 20 minutes - Patay : 10 minutes - Base aérienne de Bricy : 20 minutes - Orléans : 40 minutes Édifiée sur une parcelle de 2 168 m², la maison développe 132 m² habitables et dispose de nombreuses dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou un projet d'évolution. Une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied possible Le rez-de-chaussée offre une distribution agréable avec une double entrée, une pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un couloir avec coin bureau, ainsi qu'un accès à une cave voûtée. La présence de chambres et des pièces d'eau au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Depuis ce niveau, vous accédez également à un grenier aménageable de près de 70 m², offrant un beau potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins : chambres, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace indépendant. Un étage avec chambre et espace complémentaire À l'étage, le palier dessert une grande chambre avec placard ainsi qu'un espace de stockage. Selon le projet et sous réserve de faisabilité technique, cet espace pourrait notamment permettre d'envisager la création d'une salle d'eau attenante à la chambre. Des extérieurs calmes avec de nombreuses dépendances À l'extérieur, la propriété offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, avec une large terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également de 150 m² de dépendances, comprenant un ancien laboratoire, un atelier, un espace de stockage, une seconde cave voûtée ainsi qu'une grange d'environ 56 m². Ces volumes annexes offrent de nombreuses possibilités pour du stockage, du bricolage, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement. Les + : - Environnement calme, à la campagne et sans vis-à-vis - Vie de plain-pied possible - Grenier aménageable de près de 80 m² - Nombreuses dépendances - Deux caves voûtées - Fibre installée - Stationnement facile - Chaudière à condensation de 2016 - Fort potentiel d'amélioration et d'agrandissement Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, de beaux volumes annexes et un véritable potentiel d'évolution, tout en conservant un accès rapide à Châteaudun, Patay, la base de Bricy et Orléans. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 690€ et 3 720€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Prix : 180.000€ (170.000€ net vendeur + 10.000€ d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15523

75000

A CHEVILLY, Proche du centre ville et des commodité. Découvrez cette maison des années 1930, sur un terrain constructible de 1758 m², offrant un fort potentiel après une rénovation totale. D'une surface habitable de 101,30 m², cette maison dispose d'un séjour, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une salle d'eau possible. Un grenier aménageable vient également compléter ce bien. Malgré que des travaux soient à prévoir, cette demeure est un véritable terrain d'expression pour les passionnés de rénovation. Une grange permettra également de créer un logement avec une rentabilité locative. À l'extérieur, le vaste terrain vous promet de magnifiques moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel de cette maison est infini pour ceux qui sauront lui redonner vie. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison au fort potentiel. Cette annonce référence 343395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère à rénover avec grange et combles aménageables – À 20 minutes de Châteaudun À seulement 20 minutes de Châteaudun et 4 minutes du centre de Beauce-la-Romaine, au cœur d'un hameau paisible de la commune de Binas, découvrez cette authentique longère datant des années 1700, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 910 m², cette maison séduira les amoureux de la pierre et de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux bassins de vie. Une maison de plain-pied à repenser selon vos envies La maison propose actuellement environ 70 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. Cette configuration existante permet de conserver une vie de plain-pied, tout en offrant de belles possibilités de réaménagement selon vos besoins. Un beau potentiel d'agrandissement Les amateurs de rénovation apprécieront les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Les combles sont aménageables et permettront de créer une surface habitable supplémentaire, idéale pour ajouter des chambres, un bureau, une salle d'eau ou un espace nuit indépendant. Dans le prolongement de la chaufferie, une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble. Elle pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage, garage ou être intégrée à un futur projet d'agrandissement. Un environnement calme sur le secteur Binas / Beauce-la-Romaine Le bien bénéficie d'un terrain clos de 910 m², offrant un extérieur agréable à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, potager ou espace de détente. Située dans un hameau calme, la propriété permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de Beauce-la-Romaine et de Châteaudun. Informations techniques : Longère datant des années 1700 Environ 70 m² habitables de plain-pied Terrain clos de 910 m² Deux chambres en enfilade Combles aménageables Grange d'environ 70 m² Toitures en bon état Chauffage au fioul Ballon d'eau chaude Assainissement individuel Travaux de rénovation à prévoir Une situation idéale entre campagne et bassins de vie : Châteaudun : 20 minutes Beauce-la-Romaine : 4 minutes Beaugency : 25 minutes Base aérienne de Bricy : 30 minutes Orléans : 30 minutes Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un environnement paisible et un véritable potentiel de rénovation sur le secteur Binas / Beauce-la-Romaine, à seulement 20 minutes de Châteaudun. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 400€ et 3 280€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Prix : 90.000€ (84.000€ net vendeur + 6.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15496

À seulement 4 minutes du centre de Beauce-la-Romaine, au cœur d'un hameau de la commune de Binas, découvrez cette authentique longère datant des années 1700, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 910 m², cette maison propose aujourd'hui 70 m² habitables de plain-pied comprenant : - Une entrée - Une cuisine - Un salon / séjour - Deux chambres en enfilade - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une chaufferie Les amateurs de rénovation apprécieront les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Les combles sont aménageables et permettront de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Dans le prolongement de la chaufferie, une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou être intégrée à un futur projet d'agrandissement. Côté technique : - Toitures en bon état - Chauffage au fioul - Ballon d'eau chaude - Assainissement individuel Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins de vie : 25 minutes de Châteaudun, 25 minutes de Beaugency, 30 minutes de la base de Bricy et d'Orléans. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant créer une maison à leur image tout en profitant d'un environnement calme. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 90 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 84 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.14% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 400€ et 3 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15496

267000

Une maison de charme avec ses points forts : - Secteur recherché de Chevilly - Maison de charme - Magnifique cuisine - Véranda - 4 grandes chambres dont une en RDC - Grande salle d'eau - 2 toilettes - Beau jardin clos sans vis à vis - Double garage avec étage : potentiel deuxième logement - Cave Le rez de chaussée : Jolie maison non mitoyenne de charme de 130m² habitables - Coup de cœur dès l'entrée spacieuse et lumineuse - Jolie pièce à vivre sur carrelage imitation parquet en chevron - Espaces salon et salle à manger distincts - Ecran vidéo projecteur motorisé - Magnifique cuisine avec espace dinatoire - Nombreux plans de travail et rangements dans la cuisine - Chambre sur parquet en bois massif - Toilettes - Véranda avec accès au jardin - Accès cave et buanderie L'étage : Chambres sur parquet en bois massif - Beaux volumes - Une chambre avec dressing - Grande salle d'eau avec double vasque et toilettes Extérieurs et dépendances : Parcelle de plus de 900m² - Cour fermée à l'avant pour stationner plusieurs véhicules - Double garage pour rangement, bricolage, ou abriter les véhicules - Garage aménageable en habitation avec étage - Grande terrasse récente à l'abris des regards - Grand jardin entièrement clôturé sans vis à vis - Cave et buanderie pour le côté fonctionnel. Côté technique : Maison du début des années 1900 - Assainissement collectif - Diagnostic C - Murs en moellons 50cm d'épaisseur avec isolation intérieure 12 à 15cm - Combes isolées 20 à 25m - Menuiseries PVC double et triple vitrage donnant sur l'extérieur - Pompe à chaleur air/eau installée après 2020 excellente qualité - Ballon thermodynamique après 2020 Le secteur : Chevilly dispose de nombreux commerces, d'artisans ainsi que d'une maison médicale et pharmacie. Pour les familles avec enfants, il y a également un groupe scolaire jusqu'à la primaire ainsi que du ramassage pour les établissements secondaires. L'école ainsi que le cabinet médical sont accessibles à pieds en moins de 5min. Vous aurez donc une grande proximité avec le Cap Saran, la base de Bricy, le pôle 45 entres autres. Vous pourrez très facilement rejoindre l'autoroute pour la ligne Paris/Orléans, sans oublier la gare SNCF de Chevilly. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 343010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limitrophe Châteaudun, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur une parcelle de 1 240 m². Actuellement exploité en boulangerie, le bien est vendu pour ses murs et comprend un local commercial, un appartement 3 chambres, une annexe, une grange et un jardin. Sa configuration conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur recherchant un ensemble mixte associant commerce et habitation. Le fonds de commerce ainsi que le matériel professionnel peuvent également être acquis en complément. Un espace commercial d'environ 86 m² Le rez-de-chaussée accueille actuellement une boulangerie et se compose : - d'un espace de vente ; - d'un dégagement technique ; - d'un fournil ; - de plusieurs pièces situées à l'arrière du bâtiment. Ces différents espaces peuvent être conservés pour une activité liée aux métiers de bouche ou être réaménagés pour accueillir un autre projet commercial ou artisanal. Traiteur, pizzeria à emporter, restauration rapide, laboratoire de préparation, commerce de proximité ou atelier : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon les besoins du futur acquéreur et les autorisations nécessaires. Un appartement d'environ 73 m² Situé à l'étage, l'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo, d'un WC et d'un placard. Il pourra servir de résidence principale, de logement de fonction, accueillir un salarié ou être proposé à la location indépendamment de l'activité commerciale. Une annexe d'environ 40 m² Une seconde partie du bâtiment comprend plusieurs espaces de stockage, une buanderie, une douche, un WC et un palier. Elle constitue un véritable complément pour une activité professionnelle et pourra également être repensée selon le projet envisagé. Une grange et un jardin La propriété dispose également d'une grange d'environ 70 m² pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, garage ou dépendance professionnelle. Le jardin et la parcelle de 1 240 m² apportent un extérieur appréciable, particulièrement intéressant pour un projet associant lieu de travail et habitation. Un potentiel locatif intéressant Grâce à la présence du local commercial, du logement et des différentes dépendances, cet ensemble offre plusieurs possibilités d'exploitation et de location. Sur la base des éléments actuellement disponibles, la rentabilité nette annoncée après déduction de la taxe foncière est de 8,2 %. Informations complémentaires : Stationnement devant le commerce, limité à 15 minutes Écoles, commerces et services publics à proximité Bien situé en zone non inondable Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour développer une activité professionnelle, créer un investissement locatif ou réunir lieu de travail et habitation sur une même propriété. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 318€ et 4 490€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 190.000€ (180.000€ net vendeur + 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15427

Située à Villemaury sur l'axe Châteaudun-Orléans, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre bénéficie d'une situation pratique, à seulement 11 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Patay et 20 minutes de la base aérienne de Bricy. Bus scolaire à quelques minutes à pied. Implantée sur une parcelle clôturée de 831 m², elle offre une vie de plain-pied possible, trois chambres, une piscine avec terrasse ainsi que plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41m², chaleureuse et conviviale, équipée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une belle chambre de 24m² bénéficiant d'une baie vitrée avec accès direct vers l'extérieur. Cet espace a été créé il y a 5 ans. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une première chambre, puis une seconde disposant d'un espace bureau. Cette configuration offre trois chambres au total et permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le télétravail, les loisirs ou les devoirs des enfants. Un extérieur agréable avec piscine et dépendances Le terrain offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment un coin barbecue ainsi qu'une piscine au chlore de 8,20mx4,60m, entourée d'une terrasse créant un agréable espace de détente. La piscine a 15 ans et son liner a été remplacé il y a environ 5 ans. La parcelle dispose également de trois dépendances (pool house, atelier, garage) et offrent de nombreuses possibilités pour aménager des ateliers, créer des espaces de rangement ou répondre à différents besoins de stockage. Une magnifique cave voutée vient également compléter l'ensemble. La maison nécessite un rafraîchissement général ainsi que des travaux permettant d'améliorer sa performance énergétique. Elle offre néanmoins une base intéressante grâce à sa configuration, son charme, sa vie de plain-pied, sa piscine et ses nombreuses annexes. Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins de vie : 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Patay, 40 minutes d'Orléans centre. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 169 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 160 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.63% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 520€ et 4 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15383

Maison en pierre avec 3 chambres, piscine et dépendances – À 15 minutes de Châteaudun Située à Villemaury, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre bénéficie d'une situation pratique, à seulement 15 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Patay et 22 minutes de la base aérienne de Bricy. Implantée sur une parcelle de 831 m², elle offre une vie de plain-pied possible, trois chambres, une piscine avec terrasse ainsi que plusieurs dépendances. Une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une vaste chambre bénéficiant d'une baie vitrée avec accès direct vers l'extérieur. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. La présence d'une chambre et des pièces d'eau à ce niveau permet une véritable vie de plain-pied. Deux chambres supplémentaires à l'étage À l'étage, le palier dessert une première chambre, puis une seconde disposant d'un espace bureau. Cette configuration offre trois chambres au total et permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le télétravail, les loisirs ou les devoirs des enfants. Un extérieur agréable avec piscine et dépendances Le terrain offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment un coin barbecue ainsi qu'une piscine au chlore de 8,20 m x 4,60 m, entourée d'une terrasse en composite créant un agréable espace de détente. La piscine a environ 15 ans et son liner a été remplacé il y a environ 5 ans. Trois dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités pour aménager des ateliers, créer des espaces de rangement ou répondre à différents besoins de stockage. Une cave à vin vient également compléter l'ensemble. Une maison à personnaliser selon vos envies La maison nécessite un rafraîchissement général ainsi que des travaux permettant d'améliorer sa performance énergétique. Elle offre néanmoins une base intéressante grâce à sa configuration, son charme, sa vie de plain-pied, sa piscine et ses nombreuses annexes. Les + : - Vie de plain-pied possible - Environnement calme et agréable - Maison en pierre pleine de charme - Pièce de vie avec poêle à bois - 3 chambres - Piscine avec terrasse en composite - Coin barbecue - Nombreuses dépendances avec espaces d'atelier et de stockage - Cave à vin - École maternelle accessible à pied - École élémentaire à 5 minutes en voiture ou accessible en bus scolaire - Collège et lycée accessibles en bus scolaire ou à environ 20 minutes en voiture - Châteaudun à 15 minutes - Patay à 15 minutes - Base aérienne de Bricy à 22 minutes Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne, le charme de la pierre, une vie de plain-pied et des extérieurs agréables avec piscine, tout en restant à proximité de Châteaudun et de Patay. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 520€ et 4 810€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 169.000€ (160.000€ net vendeur + 9.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15383

139000

Dans la commune nouvelle recherchée de Cloyes-les-trois-Rivières, cette jolie maison se trouve à Montigny-le-Gannelon, en surplomb du lac de Cloyes. Entre ville et campagne et dans un quartier très calme, l'accès est direct au-centre ville par des escaliers et par la route. Ce bien bénéficie d'une belle superficie de terrain légèrement en pente que vous pourrez planter à votre goût, entièrement clôturé avec portail. L'avant de la maison bénéficie d'une belle cour spacieuse avec garage supplémentaire et plate-bandes. La maison offre une surface habitable de 69 m², avec une surface utile de 34 m² supplémentaires grâce une grande véranda et une chambre au sous-sol. S'y ajoutent le sous-sol total composé en plusieurs espaces, un garage supplémentaire et un abri de jardin. Au-dessus d'un sous-sol total, l'habitation de plain-pied comprend : - un séjour lumineux, - deux chambres (12,5 m² chacune), - une cuisine fermée, - une entrée-couloir avec placards, - une salle d'eau, - des WC séparés. Le sous-sol est doté de plusieurs espaces distincts et accès à l'étage et à l'extérieur : - Atelier -cuisine d'été, - pièce de stockage, - Espace avec placards, - garage, - chambre aménagée (10 m²) avec son propre point d'eau Une véranda de 24 m² est munie de stores, de 2 portes vitrées, fenêtres et d'un plafond opaque, donnant directement sur le jardin. Un garage supplémentaire avec porte motorisée et un abri de jardin complètent ce bien. ++ LES PLUS ++ : - De nombreuses portes vitrées donnent beaucoup de lumière à cette maison. - L'ensemble est chauffé par une chaudière fioul récente (4 ans), une pompe à chaleur réversible multisplit à remettre en fonction, et une cheminée à insert. - Menuiseries : PVC double-vitrage et bois double-vitrage, porte d'entrée PVC grande largeur vitrée récente. - Isolation extérieure des murs - VMC double-flux - Volets roulants PVC électriques et manuels. - Raccordé fibre Assainissement non collectif : bac de dégraissage et fosse toutes eaux. Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité ! . Cette annonce référence 340988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319900

À la recherche, d'une maison familiale spacieuse dans un environnement paisible? Cette maison T4 de 171m saura vous séduire par ses beaux volumes son potentiel d'aménagement et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces lumineuses et généreuses. À l'étage un vaste plateau offrant de nombreuses possibilités créations d'une suite parentale ou aménagement de 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1200m véritable Havre de paix pour profiter des beaux jours. Sous sol complet avec garage viennent compléter les prestations. Cette annonce référence 340265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45130 - BAULE - BELLE MAISON DE VILLAGE DE 203 m² - LOCAL COMMERCIAL DE 61 M² + APPARTEMENT DUPLEX DE 142 M² - 2 ENTREES INDEPENDANTES – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cet Immeuble de 203m² situé en plein cœur de Baule. Baule opportunité rare sur axe passant Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : habitation + activité commerciale / grande maison familiale ou investissement locatif. L'immeuble vous propose : APPARTEMENT DUPLEX – 142 m² -4 chambres -Séjour 23 m² -Cuisine indépendante 14 m² -1 salles de bain /1 salle d'eau -Salle de jeux + pièce palière -Entrée indépendante Volumes généreux, idéal famille LOCAL COMMERCIAL – 61 m² -Accès direct sur route principale -Très bonne visibilité (carrefour) -Ancien commerce de restauration Idéal pour : -Commerce -Profession libérale -Ou mise en location - Les + qui font la différence : -Double entrée totalement indépendante -Emplacement stratégique -Potentiel locatif intéressant -Possibilité de séparer les usages -Grande surface évolutive - travaux réalisés: toiture, local commercial Idéal pour famille cherchant de l'espace, avec possibilité de revenu complémentaires; profession libéral ou investisseur en quête d'un bien à double rendement. À VISITER RAPIDEMENT ! Bien rare sur le secteur avec fort potentiel. Alors ne tardez plus et appeler moi au 0661455690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

159100

A l'entrée d'une commune limitrophe de Châteaudun, à quelques minutes de la zone d'activité avec tous commerces, sur un axe routier desservant Chartres, à deux pas d'une boulangerie et jouxtant un parc arboré : Maison familiale sur deux niveaux + combles, disposant de beaux volumes et de 4 chambres dont une au RdC, avec un jardin d'environ 1700 m², stationnements extérieur et garage, La maison est mitoyenne d'un côté avec des espaces n'étant pas des pièces habitables. Beaucoup de luminosité avec des baies vitrées et fenêtres grandes hauteur. Plusieurs fenêtres par pièce, PVC double-vitrage, avec persiennes PVC isolées. Toutes les pièces du Rez-de-chaussée communiquent par des portes vitrées, accentuant la luminosité des lieux. Au RdC : - Un séjour de 21 m² communique avec : un salon-salle-à-manger de 19 m², le palier, la cuisine de 15 m² et la terrasse surélevée ; - Le palier dessert : une chambre de 13 m², un WC séparé et le sas d'entrée. A l'ÉTAGE : Un grand palier avec grands placards dessert : - 3 grandes chambres (17, 15 et 14 m²) ; - Une salle de bain de 10 m² ; - Un cagibi pouvant être aménagé en WC. Un garage avec dépendance et un appentis à restaurer, ainsi qu'une cave surface totale complètent ce bien. Le tout est à rafraîchir Une partie du terrain est à ré-engazonner et la rénovation électrique en cours à achever. + LES PLUS + : - Cuisine très bon état (servi 2 ans) - Couverture rénovée il y a 8 ans en ardoise naturelle et isolation 30 cm - Terrasse en technologie drainante réalisée par un professionnel - Chauffage par chaudière gaz à condensation de moins de 2 ans avec thermostat central - Tout-à-l'égout - Points d'eau extérieurs - Raccordable fibre - A deux pas des commerces de proximité - Très beau potentiel immobilier si rénovation de qualité . Cette annonce référence 337307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 159 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Cette agréable maison familiale sur sous-sol complet est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, du collège et des commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée communiquant avec le garage et le sous-sol. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'une terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour les beaux jours. Les + : Sous-sol complet et garage Pompe à chaleur et climatisation Huisseries PVC double vitrage Volets roulants solaires Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse exposée Ouest Écoles, collège et commerces accessibles à pied Aucun gros travaux à prévoir, uniquement quelques rafraîchissements pour la personnaliser selon vos envies. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement adaptée à une famille ou à un premier achat. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 337120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Bonneval et moins de 2 heures de Paris Centre, cette charmante chaumière des années 1800 séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre à la campagne ou une résidence secondaire pour vous ressourcer, cette propriété offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé. Le charme de l'ancien parfaitement entretenu, dès l'arrivée, le cachet de cette maison opère immédiatement avec son toit de chaume, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 86 m², elle se compose : - D'une première entrée donnant sur une cuisine entièrement rénovée récemment - D'une seconde entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois et accès à une cave voûtée - D'un bureau ou petite chambre - D'une salle d'eau avec espace buanderie - D'un WC À l'étage, entièrement habillé de jonc de mer : - Deux chambres - Un dressing attenant à l'une d'elles Un extérieur intime et agréable La propriété développe un terrain total de 769 m² réparti en plusieurs espaces. Autour de la maison, vous profitez : - D'une terrasse idéale pour les repas en extérieur - D'un jardin sans vis-à-vis - De plusieurs cabanons de rangement - D'un environnement particulièrement calme et verdoyant En face de la maison, un second espace de terrain accueille : - Un garage - Un bûcher Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : Cuisine entièrement changée Huisseries remplacées Porte de jardin et clôture récentes Toiture en chaume refaite il y a environ 7 ans Assainissement collectif conforme Ce que l'on aime particulièrement Le charme authentique de la chaumière Les poutres apparentes et la cave voûtée L'absence totale de vis-à-vis Le calme environnant Le jardin agréable et facile à entretenir La proximité de Châteaudun tout en profitant d'un environnement campagne Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des biens atypiques recherchant un lieu de vie chaleureux et paisible. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 148 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 140 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.71% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 000€ et 2 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14995

Cʜᴀʀᴍᴀɴᴛᴇ ᴄʜᴀᴜᴍɪᴇ̀ʀᴇ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – Cᴀʟᴍᴇ, ᴀᴜᴛʜᴇɴᴛɪᴄɪᴛᴇ́ ᴇᴛ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴘʀᴇ́sᴇʀᴠᴇ́ Secteur Moléans à seulement 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Bonneval et moins de deux heures de Paris Centre, cette authentique chaumière des années 1800 séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un environnement paisible et préservé. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne pour les week-ends ou un lieu où vous ressourcer loin de l'agitation urbaine, cette propriété offre un cadre de vie rare où le charme opère dès les premiers instants. Lᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴇ ʟ'ᴀɴᴄɪᴇɴ ᴘᴀʀғᴀɪᴛᴇᴍᴇɴᴛ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜ Dès l'arrivée, le toit de chaume, les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse de la maison donnent le ton. La cuisine, entièrement rénovée récemment, allie le confort moderne au cachet de l'ancien. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux soirées conviviales en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une magnifique cave voûtée qui participe pleinement à l'identité de la maison. Un bureau, pouvant également faire office de petite chambre selon vos besoins, complète ce niveau et permet d'envisager un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, l'ambiance se veut douce et cocooning. Deux chambres accueillantes prennent place sous les rampants tandis qu'un dressing attenant vient apporter un confort supplémentaire. Le jonc de mer présent sur l'ensemble de l'étage renforce encore cette atmosphère chaleureuse et authentique. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ɪɴᴛɪᴍɪsᴛᴇ ᴘᴏᴜʀ ᴘʀᴏғɪᴛᴇʀ ᴅᴜ ᴄᴀʟᴍᴇ Implantée sur une parcelle de 769 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs parfaitement organisés. Autour de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre particulièrement paisible. Plusieurs cabanons de rangement complètent cet espace extérieur facile à entretenir. Face à la maison, un second terrain accueille un garage ainsi qu'un bûcher, particulièrement pratique pour le stockage du bois destiné au poêle. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ sᴏɪɢɴᴇᴜsᴇᴍᴇɴᴛ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜᴇ Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux ces dernières années afin de préserver tout le charme de la maison tout en améliorant son confort. La cuisine a été entièrement remplacée, les huisseries ont été changées, la porte donnant sur le jardin est récente et la toiture en chaume a été refaite il y a environ sept ans, même le grillage a été refait entièrement il y a moins d'un an. L'assainissement collectif est conforme. Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ʟᴀ ᴅɪғғᴇ́ʀᴇɴᴄᴇ Ce bien séduira avant tout les amateurs d'authenticité. Son toit de chaume, ses poutres apparentes, sa cave voûtée, son absence totale de vis-à-vis et son environnement particulièrement calme en font une propriété rare sur le secteur. Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Châteaudun se trouve à seulement 10 minutes, Bonneval à 15 minutes et Paris reste accessible en moins de deux heures. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison pleine de caractère, une résidence secondaire à la campagne ou encore un lieu de vie chaleureux où profiter d'un environnement préservé sans être isolé. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 000€ et 2 750€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 148.000€ (140.000€ net vendeur + 8.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 14995

Dans une commune limitrophe de Châteaudun, à seulement quelques minutes des écoles maternelle et primaire accessibles à pied, cette maison familiale construite en 1983 séduit immédiatement par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 907 m², avec portail et porte de garage motorisés, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose : - une cuisine séparée et équipée, entièrement rénovée récemment, - un salon / séjour chaleureux de 37 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, - trois chambres confortables, - une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, - ainsi qu'un WC indépendant. La maison permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les volumes offrent de nombreuses possibilités : - une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace sport ou être facilement cloisonnée, - une salle d'eau et WC déjà existants, - un grenier. Cet étage, aménagé il y a une dizaine d'années, peut facilement devenir une vaste suite parentale indépendante selon votre projet. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une partie déjà aménagée pouvant accueillir un espace de vie indépendant grâce à son accès extérieur. Vous y trouverez : - une cuisine, - une pièce de vie, salle de cinéma etc. - une chambre, - une salle d'eau avec WC, - une cave, - ainsi qu'un garage. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou créer un logement indépendant. Un extérieur agréable et pratique Implantée sur un terrain clos de 907 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié. Confort et prestations techniques - Maison entretenue et améliorée régulièrement - Chaudière gaz remplacée en 2026 - Pompe à chaleur à l'étage - Cuisine et salle d'eau du rez-de-chaussée récentes - Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie recherché Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Châteaudun, des écoles et des principaux axes. Un équilibre idéal entre tranquillité, espace et praticité au quotidien. ------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée et à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 274 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 260 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.38% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 500€ et 3 460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15070

Mᴀɪsᴏɴ ғᴀᴍɪʟɪᴀʟᴇ ᴀᴜx ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ɢᴇ́ɴᴇ́ʀᴇᴜx – Cᴏɴғᴏʀᴛ, ᴘᴏᴛᴇɴᴛɪᴇʟ ᴇᴛ sᴇʀᴇ́ɴɪᴛᴇ́ ᴀ̀ Jᴀʟʟᴀɴs Dans un quartier pavillonnaire calme et agréable de Jallans, cette maison familiale sur sous-sol total séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Développant environ 190 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, le tout sur une parcelle close de 907 m². Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴀ ᴠɪᴇ ᴅᴇ ғᴀᴍɪʟʟᴇ Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC, apportant un véritable confort au quotidien. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace détente selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire ainsi qu'une cuisine, offrant un potentiel idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Une maison fonctionnelle, entretenue avec soin et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴀɢʀᴇ́ᴀʙʟᴇ ᴇᴛ ᴘʀᴀᴛɪǫᴜᴇ Implantée sur un terrain de 907 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de convivialité entre proches. Un garage d'environ 40 m² complète le bien, accompagné d'une cave ainsi que d'un grenier de 10 m² offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴘʀᴇsᴛᴀᴛɪᴏɴs ᴛᴇᴄʜɴɪǫᴜᴇs Maison de 190 m² habitables DPE performant : C Maison sans travaux Assainissement collectif conforme Travaux récents réalisés : Chaudière neuve (moins d'un mois) Pompe à chaleur installée il y a 3 ans Étage aménagé il y a 10 ans Cuisine récente Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée il y a moins de 5 ans Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ʀᴇᴄʜᴇʀᴄʜᴇ́ Située à Jallans, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Vous profitez d'un équilibre parfait entre confort de vie, espace et praticité au quotidien. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : à une famille recherchant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie, à des acquéreurs souhaitant une maison immédiatement habitable, à ceux qui recherchent un environnement calme avec un fort potentiel d'aménagement, ou encore à une famille souhaitant concilier confort, fonctionnalité et sérénité. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 500€ et 3 460€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris). Prix : 255.000€ FAI (242.000€ net vendeur + 13.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15070

249900

Et si rentrer chez vous signifiait vraiment déconnecter ? Au calme, loin de l'agitation, cette maison de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : pierres, poutres, tomettes, cheminée… UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES. Avec ses 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de plain-pied, sa grande cuisine, son salon avec cheminée et ses ESPACES GÉNÉREUX, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux moments entre amis. À l'extérieur : environ 600 m² clos de murs et SANS VIS A VIS, piscine, garage, atelier et carports. Et pour le quotidien, un vrai plus : DES TRAJETS SIMPLES ET FLUIDES vers Artenay et la base aérienne de Bricy ou bien encore le nord de l'agglomération orléanaise et ses pôles logistiques GRACE AUX AXES ROUTIERS SECONDAIRES DE QUALITÉ ET SANS AUCUN FEUX TRICOLORES. 194 m² habitables • 4 chambres • piscine • garage & atelier • terrain clos • visite virtuelle 360° disponible Une maison avec une vraie personnalité, qui mérite d'être découverte sur place. Le charme vous intrigue ? Appelez-moi, je vous ouvre la porte. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 305035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Hameau entre Beauce la Romaine et Charsonville - Cachet et authenticité de l'ancien : (ancien relais de poste), - Luminosité et beaux volumes, - 4 chambres + bureau, - 2 salles de bain/eau, - Suite parentale, - Magnifique jardin, - 2 Terrasses, - Nombreux rangements, - 2 toilettes, - Buanderie et dépendances, - Poêle à granulés, - Magnifique cuisine - Diagnostic C... La maison : Ancien relais de poste vous serez séduits par le charme de l'ancien entièrement rénové. C'est une perle rare que vous pouvez découvrir en exclusivité. La maison non mitoyenne fait près de 240m² habitables, pour un total de 8 pièces dont 4 chambres. Je vous laisse découvrir ce bien en commençant par le rez de chaussée. Le rez de chaussée : Un porche pour une entrée couverte et fonctionnelle - Une grande buanderie avec point d'eau - Une grande entrée avec dressing (parfait pour les manteaux et chaussures) - Toilettes séparées suspendues avec meuble vasque - Pièce à vivre avec rangements et poêle à granulés - Magnifique cuisine récente contemporaine dinatoire (nombreux plans de travail et rangements) - Véritable bar d'époque (agréables soirées en perspective) - Véritable suite parentale avec dressing, double vasque et douche à l'italienne. Maison idéale avec une vie de plain pied possible. L'étage : Véritable parquet en bois massif pour tout l'étage - Le premier escalier vous amène à la deuxième chambre en mezzanine de la maison - Un second escalier dessert un espace bureau/mezzanine (idéal pour le télétravail) - Un vaste palier de charme avec de nombreux rangements (parfait pour le quotidien) - Deux très belles chambres spacieuses - Une grande salle de bain avec toilettes (pour satisfaire toute la famille). Extérieurs et dépendances : La parcelle de près de 1260m² est à l'abris des regards - Exposition Sud-Est - Une cour pour stationner plusieurs véhicules - Beau jardon arboré - 2 terrasses - Cabanon de rangement en bois - Petit atelier/verrière - Plusieurs appentis pour du rangement supplémentaire - Cave - Espace poulailler... Côté technique : Ballon moins de 10 ans - Assainissement individuel - Diagnostic C - Pas d'amiante ni plomb - Menuiseries double vitrage - Radiateurs alimentés par poêle à granulés de moins de 10 ans - Murs en pierre et moellons avec isolation intérieure allant de 10 à 20cm. Le secteur : Cette maison de charme se trouve dans un hameau entre Charsonville et Beauce la Romaine, anciennement Ouzouer le Marché - Accès rapide aux axes reliant Orléans, Blois et Beaugency - Établissements scolaires sur la commune (écoles et collège) et ramassage scolaire: idéal pour les familles - Bassin d'emploi porté par l'agriculture, la logistique et les pôles économiques alentours - Un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité - boulangeries, bar-tabac, restauration, coiffure etc... Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 329913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ ᴄᴀᴍᴘᴀɢɴᴇ ᴀᴜ ᴄᴀʟᴍᴇ – Vɪᴇ ᴅᴇ ᴘʟᴀɪɴ-ᴘɪᴇᴅ ᴘᴏssɪʙʟᴇ À la campagne, dans le secteur de Villemaury, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, où le calme et la praticité se rencontrent au quotidien. Située à seulement : - 10 minutes de Châteaudun - 20 minutes de Patay - 25 minutes de la base aérienne de Bricy Avec écoles et transports scolaires à proximité, vous profitez d'un environnement serein sans renoncer aux commodités essentielles. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴘᴇɴsᴇ́ᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴇ ϙᴜᴏᴛɪᴅɪᴇɴ Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec : - un salon chaleureux équipé d'une cheminée à foyer fermé, idéal pour vos soirées d'hiver, - une cuisine séparée et entièrement équipée, - deux chambres, - une salle d'eau, - ainsi qu'une buanderie apportant un vrai confort d'organisation. À l'étage, les volumes viennent compléter harmonieusement l'ensemble : - une chambre avec salle d'eau privative et WC, - un dressing, - et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison évolutive, capable de s'adapter à votre mode de vie. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ϙᴜɪ ᴘʀᴏʟᴏɴɢᴇ ʟᴀ ᴍᴀɪsᴏɴ À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et naturel. Le terrain de 667 m², entièrement clôturé, constitue un espace idéal pour se détendre, recevoir ou laisser libre cours à vos projets. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, bricolage, ou activité professionnelle. Cᴏɴғᴏʀᴛ ᴇᴛ ᴇ́ʟᴇ́ᴍᴇɴᴛs ᴛᴇᴄʜɴɪϙᴜᴇs La maison est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz citerne. Le diagnostic énergétique est classé E, avec audit énergétique disponible. Le bien est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'améliorations selon vos envies. Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ ᴇᴛ ᴇɴᴠɪʀᴏɴɴᴇᴍᴇɴᴛ Vous profitez ici d'un cadre de vie calme, sans isolement. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, tout en restant connectés aux bassins de vie alentours. Iɴғᴏʀᴍᴀᴛɪᴏɴs ᴄʟᴇ́s - Taxe foncière : 854 € - Maison libre de suite Pᴏᴜʀ ϙᴜɪ ? Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant espace et qualité de vie - à un couple souhaitant un environnement paisible avec potentiel d'évolution - à un artisan ou indépendant grâce à l'atelier et au garage Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 900€ et 3 980€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Prix : 158.000€ (dont 8.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 14910

Située à la campagne, dans le secteur de Villemaury, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des principaux axes. Vous êtes idéalement situé à : - 10 minutes de Châteaudun - 20 minutes de Patay - 25 minutes de la base aérienne de Bricy Écoles et transports scolaires à proximité, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien. Une maison fonctionnelle et évolutive, dès l'entrée, vous découvrez une maison bien pensée, avec une organisation fluide et un vrai potentiel. Au rez-de-chaussée : - Salon chaleureux et lumineux avec cheminée à foyer fermé - Cuisine séparée et entièrement équipée - Deux chambres - Salle d'eau - Buanderie Vie de plain-pied possible À l'étage : - Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs - Un dressing - Un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement Un extérieur agréable, implantée sur un terrain de 667 m² entièrement clos, la maison dispose : - d'une terrasse pour profiter des beaux jours - d'un jardin facile d'entretien - d'un garage - d'un atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou une activité Maison habitable immédiatement, avec potentiel d'amélioration selon vos envies. Ce qu'il faut retenir : - Environnement calme - Vie de plain-pied - Potentiel d'évolution - Extérieurs pratiques - Proximité des écoles et axes principaux Un bien idéal si vous recherchez la tranquillité de la campagne sans être isolé, avec un équilibre entre confort et potentiel. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 900€ et 3 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14910

260000

A CHEVILLY (45520), à proximité des commerces, écoles et commodités. à seulement 10min de CAPSARAN, 15min de la base militaire de Bricy, Ligne SNCF Orléans-Paris. Découvrons ensemble cette maison de ville spacieuse et lumineuse de 175m² environ (200m² au sol) sur un terrain de 1359m². Son style typique et son atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes en font un lieu de vie propice pour une famille en quête de confort et de charme. Dès l'entrée, vous aurez accès à un bel espace de vie de 42m² avec un coin bureau et son salon cosy avec son poêle à granulés donnant accès à une magnifique cuisine équipée aménagée et son espace repas. Une buanderie, Une Chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC. Au 2ème étage, un bel espace de 40m² au sol vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace nuit supplémentaire ou tout simplement une salle de jeux. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour entièrement clôturée sans vis-à-vis avec son portail battant ainsi qu'un jardin au calme. Une terrasse vient compléter ce bien pour passer de bons moments de détente en famille ou entre amis à l'abri des regards. Le tout est complété par plusieurs petites dépendances pour faciliter le rangement (vélos, outillage, ...) Coté technique : menuiseries PVC avec volets roulants électriques, tableau électrique en bon état, Chauffage électrique, fibre optique disponible, VMC. Bien rare sur le marché. Coup de Cœur possible ! Ne tardez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Cette annonce référence 317308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ 1880 – 156 ᴍ² – 4 ᴄʜᴀᴍʙʀᴇs – Cᴏᴜʀ & ʙᴀʟᴄᴏɴ Hʏᴘᴇʀ ᴄᴇɴᴛʀᴇ ᴅᴇ Châteaudun – À deux pas de la place du 18 Octobre Et si votre prochaine histoire familiale prenait racine dans une maison chargée d'âme, née en 1880… En plein cœur de Châteaudun, cette maison ancienne typique du centre-ville séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un bien authentique, vivant, fonctionnel. Uɴ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ ᴀғғɪʀᴍᴇ́, ᴅᴇs ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ʀᴀʀᴇs 156 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de véritables espaces de vie et une circulation fluide : - Séjour avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour - 4 chambres (dont 2 chambres de plus de 20 m²) - Salle de bain avec baignoire - 3 WC - Espace dressing - Chaufferie / buanderie Les volumes des chambres sont particulièrement appréciables, permettant d'en faire de véritables suites, espaces bureau ou chambres familiales confortables. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴘʀɪᴠɪʟᴇ́ɢɪᴇ́ ᴇɴ ᴄᴇɴᴛʀᴇ-ᴠɪʟʟᴇ - Une cour intérieure intime - Un balcon-terrasse accessible depuis l'une des chambres Un double espace extérieur rare en hyper centre, permettant de profiter des beaux jours tout en restant au cœur de la ville. Uɴ ʙɪᴇɴ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜ ᴇᴛ ʀᴀssᴜʀᴀɴᴛ Chaudière gaz de ville remplacée en 2021 Double vitrage Porte d'entrée et porte-fenêtre récentes Toiture en bon état Fibre disponible DPE classé D Un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Lᴀ ᴠɪᴇ ᴀ̀ ᴘɪᴇᴅ - Commerces à quelques mètres - Écoles à proximité immédiate - Gare accessible rapidement - Stationnement dans la rue Une vraie liberté au quotidien. Vɪᴅᴇ́ᴏ ᴅɪsᴘᴏɴɪʙʟᴇ sᴜʀ ᴅᴇᴍᴀɴᴅᴇ Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h – le dimanche sur rendez-vous). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet. Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 270€ et 4 490€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 179.000€ FAI (dont 9.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 14620