Prix au m² à Ablaincourt-Pressoir en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ablaincourt-Pressoir : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ablaincourt-Pressoir
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ablaincourt-Pressoir
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Ablaincourt-Pressoir
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,14 €/m²/mois | 1 271 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 11,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,58 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ablaincourt-Pressoir
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de chaulnes | 09/07/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 205 000 € | 1 667+31 % |
| Rue de chaulnes | 26/02/2025 | maison, 165 m², 8 p. | 185 000 € | 1 121-12 % |
| Rue de soyecourt | 26/07/2024 | maison, 70 m², 3 p. | 89 000 € | 1 2710 % |
| Rue de peronne | 19/04/2024 | maison, 116 m², 6 p. | 48 000 € | 414-67 % |
| Rue de chaulnes | 27/10/2023 | maison, 53 m², 3 p. | 96 000 € | 1 811+42 % |
| Rue de chaulnes | 18/08/2023 | maison, 125 m², 8 p. | 225 000 € | 1 800+42 % |
| Rue de peronne | 24/06/2023 | maison, 150 m², 5 p. | 150 000 € | 1 000-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ablaincourt-Pressoir (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ablaincourt-Pressoir vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ablaincourt-Pressoir | - | 1 271 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ablaincourt-Pressoir
Ablaincourt-Pressoir est une commune de 265 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80320.
Le marché immobilier à Ablaincourt-Pressoir s'appuie sur des prix médians de 1 271 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ablaincourt-Pressoir, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ablaincourt-Pressoir
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Corps de ferme de 364 m²
200 000 €
Ablaincourt-Pressoir
TERRAIN PROCHE CHAULNES
39 590 €
Ablaincourt-Pressoir
Maison bourgeoise
338 000 €
Ablaincourt-Pressoir
? EXCLUSIVITÉ : PLAIN-PIED MODERNE & IMMENSE JARDIN À MARC
142 950 €
Saint-Christ-Briost
? Pavillon d'Architecte de Plain-Pied avec Garages - Chauln
97 450 €
Chaulnes
? Exclusivité o Pavillon de Plain-Pied Individuel avec Gra
158 400 €
Foucaucourt-en-Santerre
Agences immobilières à Ablaincourt-Pressoir
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ablaincourt-Pressoir
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OSSART DOMICE
OSSART DOMICE, basée à Chaulnes (80320), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
GP BAT
À Chilly (80170), l'entreprise GP BAT, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
SNIR DI MINOPOLI ANTONIO
L'entreprise SNIR DI MINOPOLI ANTONIO située à Warvillers (80170), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
ETS FRANCOIS
L'entreprise ETS FRANCOIS, située à Curchy (80190), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
C2DP ARCHITECTURE
À Harbonnières (80131), l'entreprise C2DP ARCHITECTURE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
RENOVTOIT
RENOVTOIT, implantée à Péronne (80200), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Ablaincourt-Pressoir
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ablaincourt-Pressoir.
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Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Ablaincourt-Pressoir
Quel est le prix au m² à Ablaincourt-Pressoir ?
À Ablaincourt-Pressoir, le prix médian des ventes est de 1 271 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ablaincourt-Pressoir ?
Sur les ventes récentes à Ablaincourt-Pressoir, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Ablaincourt-Pressoir ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Ablaincourt-Pressoir, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ablaincourt-Pressoir ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ablaincourt-Pressoir est de 40,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ablaincourt-Pressoir ?
Sur Omizi, chaque bien à Ablaincourt-Pressoir est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ablaincourt-Pressoir ?
À Ablaincourt-Pressoir, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.