Prix au m² à Aire-sur-l'Adour en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aire-sur-l'Adour : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aire-sur-l'Adour
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Aire-sur-l'Adour
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Aire-sur-l'Adour
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Aire-sur-l'Adour
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,1 % des logements de Aire-sur-l'Adour sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Aire-sur-l'Adour
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,11 €/m²/mois | 1 489 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 10,27 €/m²/mois | 1 435 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,98 €/m²/mois | 1 686 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et + | 8,72 €/m²/mois | 1 210 €/m² | 8,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aire-sur-l'Adour
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue paul duthil | 27/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 101 000 € | 1 980+38 % |
| Rue victor lourties | 27/12/2025 | appartement, 88 m², 3 p. | 122 000 € | 1 386-3 % |
| Rue des arenes | 23/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 95 000 € | 1 267-15 % |
| Rue de la comete | 22/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 35 170 € | 1 529+7 % |
| Rue carnot | 18/12/2025 | appartement, 110 m², 5 p. | 45 000 € | 409-71 % |
| Le mas | 17/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 129 000 € | 1 173-21 % |
| Rue henri labeyrie | 12/12/2025 | appartement, 70 m², 2 p. | 62 500 € | 893-38 % |
| Rue du chateau | 11/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 100 000 € | 1 429-4 % |
| Av des pyrenees | 05/12/2025 | maison, 163 m², 6 p. | 185 000 € | 1 135-24 % |
| Rte de pau | 29/11/2025 | maison, 123 m², 5 p. | 77 000 € | 626-58 % |
| Rue du luzo | 26/11/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 131 000 € | 1 617+9 % |
| Rue des fauvettes | 21/11/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 203 000 € | 2 093+41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aire-sur-l'Adour (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aire-sur-l'Adour vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aire-sur-l'Adour | 1 435 €/m² | 1 489 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Aire-sur-l'Adour, l'appartement se paie -59 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Landes).
Voir le marché des LandesÀ propos de Aire-sur-l'Adour
Aire-sur-l'Adour est une commune de 6 279 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40800.
Le marché immobilier à Aire-sur-l'Adour s'appuie sur des prix médians de 1 435 €/m² pour un appartement et de 1 489 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (68 % des ventes). En 2025, 114 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Aire-sur-l'Adour : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Luzo compte parmi les adresses les plus chères (1 791 €/m²), quand Rue Du Treize Juin reste nettement plus abordable (915 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,1 % des logements de Aire-sur-l'Adour sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aire-sur-l'Adour, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aire-sur-l'Adour
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Joli plain-pied avec véranda et chalet neuf
209 000 €
Aire-sur-l'Adour
Plain pied Neuf 4 pièces RT 2012 de 95 m² de 2024 avec garantie décennale
268 000 €
Aire-sur-l'Adour
Immeuble de 277 m2 avec garage et vue sur l'Adour
148 000 €
Aire-sur-l'Adour
Terrain viabilisé de 3201 m² sur les hauteurs d’Aire sur Adour
70 000 €
Aire-sur-l'Adour
Ancien moulin de caractère avec vue imprenable sur l'Adour – Plus de 500 m² de potentiel
295 000 €
Aire-sur-l'Adour
Maison de Caractère Rénovée 7 pièces de 231 m² au calme
390 000 €
Aire-sur-l'Adour
Agences immobilières à Aire-sur-l'Adour
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aire-sur-l'Adour
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CHARPENTE BATIBOIS
CHARPENTE BATIBOIS, implantée à Aire-sur-l'Adour (40800), composée de 3 à 5 employés, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
IP2A
L'entreprise IP2A, basée à Boueilh-Boueilho-Lasque (64330), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
PRO RENOV HOUSE SRL
L'entreprise PRO RENOV HOUSE SRL, située à Aubous (64330), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
S.B MULTI SERVICE
L'entreprise S.B MULTI SERVICE, basée à Ségos (32400) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
DESPERES PERE ET FILS
L'entreprise DESPERES PERE ET FILS, implantée à Miramont-Sensacq (40320), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
CTI TRAVAUX
CTI TRAVAUX, située à Barcelonne-du-Gers (32720), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
Artisans par métier à Aire-sur-l'Adour
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aire-sur-l'Adour.
Prix au m² à proximité d'Aire-sur-l'Adour
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Aire-sur-l'Adour
Quel est le prix au m² à Aire-sur-l'Adour ?
À Aire-sur-l'Adour, le prix médian des ventes est de 1 489 €/m² pour une maison et de 1 435 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aire-sur-l'Adour ?
Sur les ventes récentes à Aire-sur-l'Adour, comptez environ 146 080 € pour une maison et environ 81 800 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Aire-sur-l'Adour avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Aire-sur-l'Adour, 200 000 € représentent environ 139 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aire-sur-l'Adour ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aire-sur-l'Adour est en hausse (+7,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aire-sur-l'Adour ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Aire-sur-l'Adour, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aire-sur-l'Adour ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,1 % des logements d'Aire-sur-l'Adour sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Aire-sur-l'Adour ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aire-sur-l'Adour est de 37,41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Aire-sur-l'Adour ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Luzo figure parmi les plus chères (1 791 €/m²), tandis que Rue Du Treize Juin reste plus accessible (915 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aire-sur-l'Adour ?
Sur Omizi, chaque bien à Aire-sur-l'Adour est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aire-sur-l'Adour ?
À Aire-sur-l'Adour, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.