Prix au m² à Ames en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ames : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ames
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Ames
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,72 €/m²/mois | 911 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 9,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,12 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ames
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 10/12/2025 | maison, 266 m², 6 p. | 297 000 € | 1 117+23 % |
| Adresse non communiquée | 07/11/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 143 870 € | 1 713+88 % |
| Adresse non communiquée | 22/04/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 83 900 € | 770-15 % |
| Adresse non communiquée | 03/04/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 82 000 € | 9110 % |
| Adresse non communiquée | 17/03/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 110 000 € | 786-14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ames (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ames vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ames | - | 911 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ames
Ames est une commune de 621 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62190.
Le marché immobilier à Ames s'appuie sur des prix médians de 911 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ames, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ames
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Plain-pied sur sous-sol complet
229 000 €
Ames
Bien à vendre à isbergues
70 000 €
Isbergues
Plain-pied à vendre sur la commune d'Auchel
169 900 €
Auchel
Maison individuelle semi plain pied 3 chambres jardin garage
129 900 €
Auchel
immeuble à vendre à isbergues
119 000 €
Isbergues
maison à vendre à isbergues
99 900 €
Isbergues
Agences immobilières à Ames
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ames
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Ocordo Travaux Divion
Ocordo Divion vous accompagne depuis 2025, avec Stéphane Szymanowski comme responsable. L’agence couvre Divion et le bassin minier du Pas-de-Calais. En quelques mois, plus de 20 chantiers ont été menés à bien avec une quinzaine d’artisans partenaires soigneusement sélectionnés. L’agence monte pour vous un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelels et pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
ALLO PLOMBERIE SERVICES
L'entreprise ALLO PLOMBERIE SERVICES, située à Auchel (62260), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
BERDIN ENTREPRISE
BERDIN ENTREPRISE, implantée à Houdain (62150), avec une équipe de 20 à 49 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
BUL'ELEC - ENTREPRISE ELECTRICITE
Entreprise d'électricité. Intervention auprès des particuliers et professionnels, privé ou public. Domotique, électricité générale bâtiment et tertiaire, pose de portail et porte de garage électrique, borne électrique... Nous vous proposons de réaliser vos travaux divers et varié dans le domaine électrique L'entreprise propose le dépannage 7J/7 N'hésitez plus à nous contacter pour plus de renseignements les DEVIS sont gratuit ! Nous intervenons dans tous le Pas-de-Calais
OLD AUTOMATION
Activité de bureau d'étude et prestations en automatisme et en électricité industrielle. Achat / revente dans les dits domaines, et toutes activité connexes ou liées. Plus spécifiquement, Old Automation est spécialisée dans les matériels d'automatismes tels que les automates programmables, les IHM, les variateurs de vitesse, ... Parmi les prestations proposées : - Travaux neufs en automatisme et en électricité : étude et réalisation - Amélioration des installations électriques et / ou automatisées - Rétrofit / revamping : remplacement d'équipements obsolètes par du matériel dernière génération - Dépannage en automatisme et en électricité BT - Négoce de matériels obsolètes
ADLS BATIMENT
ADLS BATIMENT, située à Steenbecque (59189), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
Artisans par métier à Ames
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Prix au m² à proximité d'Ames
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Ames
Quel est le prix au m² à Ames ?
À Ames, le prix médian des ventes est de 911 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ames ?
Sur les ventes récentes à Ames, comptez environ 110 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ames ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ames est en baisse (-16,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ames ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Ames, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ames ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ames est de 48,63 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ames ?
Sur Omizi, chaque bien à Ames est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ames ?
À Ames, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.