Prix au m² à Ardres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ardres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ardres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ardres
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ardres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ardres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,08 €/m²/mois | 1 429 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 10,16 €/m²/mois | 2 402 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,72 €/m²/mois | 2 340 €/m² | 4,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 89 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ardres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av des tilleuls | 19/12/2025 | maison, 218 m², 10 p. | 155 000 € | 711-50 % |
| Rte des flandres | 17/12/2025 | maison, 116 m², 3 p. | 206 250 € | 1 778+24 % |
| Av du rossignol | 16/12/2025 | maison, 62 m², 2 p. | 162 000 € | 2 613+83 % |
| Av du lac | 15/12/2025 | maison, 270 m², 12 p. | 279 800 € | 1 036-28 % |
| Rue lambert | 02/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 56 000 € | 533-63 % |
| Av du blanquart | 22/10/2025 | maison, 228 m², 8 p. | 220 000 € | 965-32 % |
| Rue des jonquilles | 17/10/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 221 000 € | 1 151-19 % |
| Av du lac | 17/10/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 120 000 € | 2 791+95 % |
| Che de la cauchoise | 16/10/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 160 300 € | 1 979+38 % |
| Rue vernandique | 27/09/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 96 000 € | 1 352-5 % |
| Av bruno dejonghe | 26/09/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 238 544 € | 3 360+40 % |
| Av du blanquart | 26/09/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 155 000 € | 1 449+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ardres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ardres vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ardres | 2 402 €/m² | 1 429 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 731 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Ardres, l'appartement se paie +39 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Ardres
Ardres est une commune de 4 223 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62610.
Le marché immobilier à Ardres s'appuie sur des prix médians de 2 402 €/m² pour un appartement et de 1 429 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 54 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ardres : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Lac compte parmi les adresses les plus chères (2 100 €/m²), quand Rue Lambert reste nettement plus abordable (533 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ardres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ardres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Ardres
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F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENT
L'entreprise "F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENT" est une entreprise de terrassement et d'aménagement extérieur sur la région des Hauts-de-France. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de terrassement courants et travaux préparatoires depuis mai 2021. Elle intervient dans des aménagements d'extérieur et de terrassement sur la région des Hauts-de-France.
SCOTTE PEINTURE
SCOTTE PEINTURE, située à Marck (62730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
LE PTI RAMONEUR
LE PTI RAMONEUR, implantée à Calais (62100), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
RENOVATIONS ANSERIENNES
RENOVATIONS ANSERIENNES, implantée à Oye-Plage (62215), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SARL MANDA LUX
SARL MANDA LUX, située à Grand-Fort-Philippe (59153), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Ardres
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ardres.
Prix au m² à proximité d'Ardres
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Ardres
Quel est le prix au m² à Ardres ?
À Ardres, le prix médian des ventes est de 1 429 €/m² pour une maison et de 2 402 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ardres ?
Sur les ventes récentes à Ardres, comptez environ 189 000 € pour une maison et environ 210 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Ardres avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Ardres, 200 000 € représentent environ 83 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ardres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ardres est en baisse (-12,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ardres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Ardres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ardres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ardres est de 43,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ardres ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Lac figure parmi les plus chères (2 100 €/m²), tandis que Rue Lambert reste plus accessible (533 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ardres ?
Sur Omizi, chaque bien à Ardres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ardres ?
À Ardres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.