Prix au m² à Aubin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aubin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aubin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Aubin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Aubin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Aubin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,46 €/m²/mois | 864 €/m² | 9 % |
| Appartement | 7,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,87 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aubin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue m pleinecassagne | 31/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 55 000 € | 524-39 % |
| Cote de ruau | 18/12/2025 | maison, 128 m², 6 p. | 50 000 € | 391-55 % |
| Av serge mesones | 17/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 107 200 € | 1 340+55 % |
| Mas de l ombre | 08/12/2025 | maison, 129 m², 4 p. | 116 850 € | 906+5 % |
| Av antoine de saint-exupery | 03/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 119 900 € | 1 499+73 % |
| Rue robert eroles | 28/10/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 125 000 € | 1 420+64 % |
| Tramont haut | 27/10/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 142 950 € | 1 153+33 % |
| Ruau | 22/10/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 213 800 € | 1 527+77 % |
| Aubin | 16/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 154 900 € | 1 549+79 % |
| Rte de la revelle | 19/09/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 35 500 € | 657-24 % |
| Av du lycee | 17/09/2025 | maison, 98 m², 3 p. | 150 000 € | 1 531+77 % |
| La tiouliere | 17/09/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 95 950 € | 1 010+17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aubin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aubin vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aubin | - | 864 €/m² |
| Aveyron | 1 674 €/m² | 1 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Aubin
Aubin est une commune de 4 044 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12110.
Le marché immobilier à Aubin s'appuie sur des prix médians de 864 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 43 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aubin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aubin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de village charmante à Aubin
80 000 €
Aubin
maison au calme avec terrain
158 000 €
Aubin
maison de ville à Aubin
25 000 €
Aubin
Immeuble investissement locatif
69 500 €
Aubin
Immeuble investissement locatif
69 500 €
Aubin
Appartement duplex de 3 pièces de 78 m² à Aubin
82 000 €
Aubin
Agences immobilières à Aubin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aubin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VALLON PEINTURE
À Valady (12330), VALLON PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIRE
L'entreprise ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIRE située à Conques (12320), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
DAMIENPLOMBELEC
L'entreprise DAMIENPLOMBELEC située à Rieupeyroux (12240), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
FRANCOISELEC
L'entreprise FRANCOISELEC, implantée à Camburat (46100), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
LE COUVREUR DES CHAMPS
L'entreprise LE COUVREUR DES CHAMPS, située à La Capelle-Bleys (12240), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
TAURAND FRERES
À Planioles (46100), l'entreprise TAURAND FRERES, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
Artisans par métier à Aubin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aubin.
Prix au m² à proximité d'Aubin
Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Aubin
Quel est le prix au m² à Aubin ?
À Aubin, le prix médian des ventes est de 864 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aubin ?
Sur les ventes récentes à Aubin, comptez environ 95 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aubin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aubin est en baisse (-1,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aubin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Aubin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Aubin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aubin est de 48,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aubin ?
Sur Omizi, chaque bien à Aubin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aubin ?
À Aubin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.