Prix au m² à Aubry-du-Hainaut en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aubry-du-Hainaut : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aubry-du-Hainaut
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Aubry-du-Hainaut
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,81 €/m²/mois | 1 759 €/m² | 6 % |
| Appartement | 10,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,53 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aubry-du-Hainaut
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 265 800 € | 1 954+11 % |
| Adresse non communiquée | 30/09/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 330 300 € | 2 202+25 % |
| Adresse non communiquée | 07/08/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 118 000 € | 1 439-18 % |
| Adresse non communiquée | 26/06/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 120 000 € | 1 739-1 % |
| Adresse non communiquée | 30/04/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 225 770 € | 1 557-11 % |
| Adresse non communiquée | 26/04/2025 | appartement, 151 m², 3 p. | 152 140 € | 1 008 |
| Adresse non communiquée | 25/04/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 95 000 € | 1 7590 % |
| Adresse non communiquée | 16/04/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 227 000 € | 2 316+32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aubry-du-Hainaut (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aubry-du-Hainaut vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aubry-du-Hainaut | - | 1 759 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Aubry-du-Hainaut
Aubry-du-Hainaut est une commune de 1 468 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59494.
Le marché immobilier à Aubry-du-Hainaut s'appuie sur des prix médians de 1 759 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aubry-du-Hainaut, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aubry-du-Hainaut
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison individuelle 155 m² 6 pièces à Aubry-du-Hainaut
379 000 €
Aubry-du-Hainaut
MAISON D'EXCEPTION INDIVIDUELLE SEMI-PLAIN-PIED 5 CHAMBRES JARDIN DOUBLE GARAGE PISCINE
479 000 €
Aubry-du-Hainaut
Maison de ville deux chambres, jardin, garage à Valenciennes
98 000 €
Valenciennes
Maison - 80 m² - Anzin (59)
24 000 €
Anzin
immeuble de rapport - 2 logements - 3garages
136 500 €
Beuvrages
Maison familiale
204 000 €
Valenciennes
Agences immobilières à Aubry-du-Hainaut
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aubry-du-Hainaut
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Électricien MMK ELEC
Electricien mmk elec est une entreprise d électricité à Douchy Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis juin 2018. Un artisan électricien intervient dans des résidences dans un rayon de 20 kilomètres autour de Douchy Les Mines. Par ailleurs, un électricien habitué a le professionalisme pour changer des disjoncteur des appareillages électriques dans une maison en rénovation Installation électrique maison neuve ou rénovation Diagnostic de panne électrique,dépannage,
M. Barthelemy Lefebvre
L'entreprise "LEFEBVRE RÉNOVATIONS" est une entreprise de peinture à Denain. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture, revêtements sols et murs et placo à Denain depuis janvier 2015. Une équipe de peintres enduit des extensions classiques dans le secteur de Denain. De plus, le peintre en bâtiment pragmatique a l'habilité pour faire de la décoration intérieur appliquer une peinture au rouleau, travaux de finition ou gratter les parties mal adhérentes.Devis gratuit
DUPRIEZ 2 0
L'entreprise "dupriez 2 0" est une entreprise de peinture à Douchy Les Mines. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Douchy Les Mines depuis juillet 2019. Un compagnon peintre peut repeindre des bâtisses spécifiques aux alentours de Douchy Les Mines. Outre cela, le peintre tapissier habile a le professionalisme pour poser un stucco ou faire des travaux de rénovation. Exemples de devis de peinture et décoration susceptibles d'être entrepris par un artisan peintre sérieux : travaux préparatoires, appliquer une peinture Jefco et préparer des subjectiles de plâtre à peindre.
SOLUTION FIBRE
L'entreprise SOLUTION FIBRE, située à Douchy-les-Mines (59282), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
NOWAK RENOVATION
L'entreprise NOWAK RENOVATION, située à Hasnon (59178), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
PETIT & CIE
PETIT & CIE, située à Wavrechain-sous-Denain (59220), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Aubry-du-Hainaut
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aubry-du-Hainaut.
Prix au m² à proximité d'Aubry-du-Hainaut
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Aubry-du-Hainaut
Quel est le prix au m² à Aubry-du-Hainaut ?
À Aubry-du-Hainaut, le prix médian des ventes est de 1 759 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aubry-du-Hainaut ?
Sur les ventes récentes à Aubry-du-Hainaut, comptez environ 225 770 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aubry-du-Hainaut ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aubry-du-Hainaut est en hausse (+2,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aubry-du-Hainaut ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Aubry-du-Hainaut, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Aubry-du-Hainaut ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aubry-du-Hainaut est de 43,04 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aubry-du-Hainaut ?
Sur Omizi, chaque bien à Aubry-du-Hainaut est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aubry-du-Hainaut ?
À Aubry-du-Hainaut, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.