Prix au m² à Bagnoles-de-l'Orne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bagnoles-de-l'Orne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bagnoles-de-l'Orne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bagnoles-de-l'Orne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bagnoles-de-l'Orne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bagnoles-de-l'Orne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m²/mois | 1 555 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 9,28 €/m²/mois | 2 083 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,34 €/m²/mois | 2 118 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et + | 8,65 €/m²/mois | 1 727 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 34 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bagnoles-de-l'Orne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La grande prise | 23/12/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 24 000 € | 480-69 % |
| Bd paul chalvet | 23/12/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 28 000 € | 1 333-36 % |
| Bd de la gatiniere | 22/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 90 000 € | 1 552-26 % |
| Imp des gemeaux | 16/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 72 500 € | 1 394-33 % |
| Bd charles de gaulle | 16/12/2025 | maison, 85 m², 6 p. | 169 600 € | 1 995+28 % |
| Av du docteur jacques aimez | 15/12/2025 | appartement, 16 m², 1 p. | 40 000 € | 2 500+20 % |
| Av robert cousin | 09/12/2025 | maison, 129 m², 5 p. | 257 000 € | 1 992+28 % |
| Av du docteur poulain | 03/12/2025 | appartement, 31 m², 1 p. | 61 800 € | 1 994-4 % |
| Rue auguste bruneau | 28/11/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 73 800 € | 2 460+18 % |
| Av philippe du rozier | 28/11/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 134 500 € | 2 319+11 % |
| Av du docteur jacques aimez | 27/11/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 102 200 € | 2 493+20 % |
| Rue de l hippodrome | 27/11/2025 | appartement, 75 m², 2 p. | 80 000 € | 1 067-49 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bagnoles-de-l'Orne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bagnoles-de-l'Orne vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bagnoles-de-l'Orne | 2 083 €/m² | 1 555 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bagnoles-de-l'Orne, l'appartement se paie +73 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Orne).
Voir le marché de l'OrneÀ propos de Bagnoles-de-l'Orne
Bagnoles-de-l'Orne est une commune de 2 405 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61140.
Le marché immobilier à Bagnoles-de-l'Orne s'appuie sur des prix médians de 2 083 €/m² pour un appartement et de 1 555 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (68 % des ventes). En 2025, 104 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bagnoles-de-l'Orne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Casinos compte parmi les adresses les plus chères (2 535 €/m²), quand Bd Lemeunier De La Raillere reste nettement plus abordable (1 640 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bagnoles-de-l'Orne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bagnoles-de-l'Orne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
🏡 À vendre – Maison en pierre d’environ 120m2 à rénover entièrement
23 500 €
Bagnoles-de-l'Orne
BAGNOLES DE L'ORNE
109 000 €
Bagnoles-de-l'Orne
Maison à rénover de A à Z à quelques minutes de Bagnoles de l'Orne
99 000 €
Bagnoles-de-l'Orne
APPARTEMENT MEUBLE BAGNOLES DE L'ORNE
89 900 €
Bagnoles-de-l'Orne
✨ Maison à rénover – 86 m² au sol à 5 minutes de Bagnoles de L'orne
24 500 €
Bagnoles-de-l'Orne
Studio meublé de 34m2
100 500 €
Bagnoles-de-l'Orne
Agences immobilières à Bagnoles-de-l'Orne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bagnoles-de-l'Orne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ACN NORMANDIE
ACN NORMANDIE, située à Lassay-les-Châteaux (53110), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
ATP53
L'entreprise ATP53, située à Lignières-Orgères (53140), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
FRANCOIS MARTINEZ TRAVAUX PUBLICS
À La Ferté-Macé (61600), l'entreprise FRANCOIS MARTINEZ TRAVAUX PUBLICS, qui compte 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
AKIL'HOME
L'entreprise AKIL'HOME, basée à Madré (53250), avec 1 employé, intervient pour l'isolation des fenêtres et ouvertures. Elle propose la pose de doubles ou triples vitrages ainsi que des solutions d'étanchéité pour limiter les infiltrations d'air et renforcer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
MICHAUD MENUISERIE
L'entreprise MICHAUD MENUISERIE, située à La Chapelle-d'Andaine (61140) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
ACAR
À Flers (61100), l'entreprise ACAR, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Bagnoles-de-l'Orne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bagnoles-de-l'Orne.
Prix au m² à proximité de Bagnoles-de-l'Orne
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Bagnoles-de-l'Orne
Quel est le prix au m² à Bagnoles-de-l'Orne ?
À Bagnoles-de-l'Orne, le prix médian des ventes est de 1 555 €/m² pour une maison et de 2 083 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bagnoles-de-l'Orne ?
Sur les ventes récentes à Bagnoles-de-l'Orne, comptez environ 176 550 € pour une maison et environ 61 800 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bagnoles-de-l'Orne avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bagnoles-de-l'Orne, 200 000 € représentent environ 96 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bagnoles-de-l'Orne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bagnoles-de-l'Orne est en hausse (+4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bagnoles-de-l'Orne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Bagnoles-de-l'Orne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bagnoles-de-l'Orne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bagnoles-de-l'Orne est de 45,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bagnoles-de-l'Orne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Casinos figure parmi les plus chères (2 535 €/m²), tandis que Bd Lemeunier De La Raillere reste plus accessible (1 640 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bagnoles-de-l'Orne ?
Sur Omizi, chaque bien à Bagnoles-de-l'Orne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bagnoles-de-l'Orne ?
À Bagnoles-de-l'Orne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.