Prix au m² à Bailly en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bailly : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bailly
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bailly
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bailly
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bailly
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 23,73 €/m²/mois | 5 284 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 20,03 €/m²/mois | 3 822 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 23,39 €/m²/mois | 4 248 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et + | 19,27 €/m²/mois | 3 758 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 90 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bailly
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du marche | 30/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 240 000 € | 4 615+21 % |
| Rue du marche | 23/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 240 000 € | 4 615+21 % |
| Rue du plan de l aitre | 23/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 684 000 € | 10 523+99 % |
| Clos du moustier | 19/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 542 000 € | 5 828+10 % |
| Sq des marronniers | 18/12/2025 | appartement, 118 m², 5 p. | 534 300 € | 4 528+18 % |
| Rte de saint cyr | 18/12/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 806 600 € | 4 245-20 % |
| Le clos de cernay | 10/12/2025 | appartement, 109 m², 4 p. | 404 000 € | 3 706-3 % |
| Sq des marronniers | 02/12/2025 | appartement, 98 m², 5 p. | 373 000 € | 3 8060 % |
| Rue de noisy | 25/11/2025 | maison, 142 m², 3 p. | 724 000 € | 5 099-4 % |
| Rue des peupliers | 28/10/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 599 000 € | 7 217+37 % |
| Rue des chenes | 21/10/2025 | appartement, 91 m², 4 p. | 347 770 € | 3 8220 % |
| Sq des marronniers | 20/10/2025 | appartement, 119 m², 5 p. | 510 500 € | 4 290+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bailly (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bailly vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bailly | 3 822 €/m² | 5 284 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 549 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bailly, l'appartement se paie +2 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Bailly
Bailly est une commune de 3 914 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78870.
Le marché immobilier à Bailly s'appuie sur des prix médians de 3 822 €/m² pour un appartement et de 5 284 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 51 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bailly : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Peupliers compte parmi les adresses les plus chères (5 062 €/m²), quand Rue De Maule reste nettement plus abordable (3 421 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bailly, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bailly
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
**RARE T5 Dernier Étage TERRASSE avec PARKING au PIED DU T13**
569 000 €
Noisy-le-Roi
**RARE T4 BALCON avec PARKING au PIED DU T13**
399 000 €
Noisy-le-Roi
**RARE T4 Sud-Ouest BALCON avec PARKING au PIED DU T13**
419 000 €
Noisy-le-Roi
**RETOUR A LA VENTE Hypercentre T4 avec TERRASSE + JARDIN + PARKINGS**
799 000 €
Le Chesnay
**RETOUR A LA VENTE Hypercentre T4 avec TERRASSE + JARDIN + PARKINGS**
859 000 €
Le Chesnay
**RARE T4 Dernier Étage TERRASSE avec PARKING au PIED DU T13**
464 000 €
Noisy-le-Roi
Agences immobilières à Bailly
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bailly
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGM SERVICES
AGM Services a été fondée en 2023 avec pour mission première d'offrir des services d'électricité et de rénovation intérieure de haute qualité dans l'Oise. Depuis nos débuts, notre engagement s'est concentré sur la création de solutions sur mesure pour répondre aux besoins diversifiés de nos clients particuliers, professionnels et industriels dans la région de Compiègne et au-delà. Notre équipe dévouée combine expertise technique et savoir-faire artisanal pour garantir des projets réalisés avec excellence et précision, de la conception initiale à la touche finale. Pour plus d'informations rendez-vous sur site web.
CLIMABITAT
L'entreprise CLIMABITAT située à Vauchelles (60400), avec une équipe composée de 3 à 5 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO, basée à Pierrefonds (60350) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
MCS ENTREPRISE
À Lagny (60310), l'entreprise MCS ENTREPRISE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ECOGUIDANCE RENOV'
ECOGUIDANCE RENOV', située à Compiègne (60200), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
RR DIDELET
L'entreprise RR DIDELET, située à Cuise-la-Motte (60350), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Bailly
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Prix au m² à proximité de Bailly
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Bailly
Quel est le prix au m² à Bailly ?
À Bailly, le prix médian des ventes est de 5 284 €/m² pour une maison et de 3 822 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bailly ?
Sur les ventes récentes à Bailly, comptez environ 589 500 € pour une maison et environ 344 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bailly avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bailly, 200 000 € représentent environ 52 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bailly ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bailly est en hausse (+5,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bailly ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Bailly, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bailly ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bailly est de 29,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bailly ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Peupliers figure parmi les plus chères (5 062 €/m²), tandis que Rue De Maule reste plus accessible (3 421 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bailly ?
Sur Omizi, chaque bien à Bailly est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bailly ?
À Bailly, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.