Prix au m² à Baives en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Baives : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Baives
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Baives
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,12 €/m²/mois | 853 €/m² | 10 % |
| Appartement | 9,46 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,96 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Baives
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 26/08/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 80 000 € | 635-26 % |
| Adresse non communiquée | 24/03/2025 | maison, 244 m², 6 p. | 204 000 € | 836-2 % |
| Adresse non communiquée | 04/10/2024 | maison, 110 m², 6 p. | 221 000 € | 2 009+135 % |
| Adresse non communiquée | 07/02/2024 | maison, 126 m², 4 p. | 70 000 € | 556-35 % |
| Adresse non communiquée | 13/12/2023 | maison, 90 m², 4 p. | 90 000 € | 1 000+17 % |
| Adresse non communiquée | 09/06/2023 | maison, 293 m², 10 p. | 250 000 € | 8530 % |
| Adresse non communiquée | 21/02/2023 | maison, 152 m², 6 p. | 189 000 € | 1 243+46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Baives (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Baives vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Baives | - | 853 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Baives
Baives est une commune de 157 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59132.
Le marché immobilier à Baives s'appuie sur des prix médians de 853 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Baives, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Baives
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier comprenant deux maisons en pierres, situé à Baives
158 000 €
Baives
Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré
82 624 €
Eppe-Sauvage
Magnifique propriété comprenant une maison et un logement de plain pied, à Wallers-en-Fagne
282 000 €
Wallers-en-Fagne
Magnifique maison bourgeoise à rénover située à Anor
189 000 €
Anor
Cottage T3 meublé au Val Joly – Rentabilité globale de 10,11 %
49 000 €
Eppe-Sauvage
🏡 Cottage T3 meublé dans résidence de tourisme
49 000 €
Eppe-Sauvage
Agences immobilières à Baives
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Baives
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FCP CONCEPT
Fournisseur de menuiseries PVC et aluminium avec ou sans pose. Tous nos produits sont fabriqués à partir de matériaux de haute qualité fournis parmi les leaders européens tant dans le domaine des profilés, de la quincaillerie et du verre. Nos services sont autant destinés aux professionnels qu’aux particuliers, pour des projets de rénovation comme pour des projets neufs. Nous travaillons avec les marques Deceuninck (profil PVC) et Aliplast (profil aluminium) Verrières industrielles (profil acier) Devis gratuit!
JPML RENOV
À Fourmies (59610), l'entreprise JPML RENOV, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
DF.SERVICES
DF.SERVICES, située à Jeumont (59460), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
TTMS
À Avesnes-sur-Helpe (59440), l'entreprise TTMS, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
MONTAGE BRUNET
MONTAGE BRUNET, située à Recquignies (59245), avec une équipe de 10 à 19 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
LGLBAT
À Auge (08380), l'entreprise LGLBAT, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
Artisans par métier à Baives
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Baives.
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Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Baives
Quel est le prix au m² à Baives ?
À Baives, le prix médian des ventes est de 853 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Baives ?
Sur les ventes récentes à Baives, comptez environ 189 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Baives ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à Baives, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Baives ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Baives est de 33,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Baives ?
Sur Omizi, chaque bien à Baives est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Baives ?
À Baives, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.