Prix au m² à Balbigny en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Balbigny : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Balbigny
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Balbigny
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Balbigny
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Balbigny
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,76 €/m²/mois | 1 552 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 11,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,96 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Balbigny
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du moulin a vent | 30/12/2025 | maison, 280 m², 12 p. | 296 100 € | 1 058-32 % |
| Rue de thuinon | 25/11/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 163 000 € | 1 455-6 % |
| Rue de saint etienne | 17/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 268 500 € | 2 441+57 % |
| Les cedres | 04/11/2025 | maison, 98 m², 6 p. | 200 500 € | 2 046+32 % |
| Rue des jardins | 23/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 91 000 € | 1 400-10 % |
| Rte de la moissonniere | 21/10/2025 | maison, 240 m², 12 p. | 730 000 € | 3 042+96 % |
| Che de montelimar | 15/10/2025 | maison, 162 m², 9 p. | 55 000 € | 340-78 % |
| Che du moulin a vent | 19/09/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 125 000 € | 781-50 % |
| Bd victor hugo | 17/09/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 180 000 € | 2 368+53 % |
| Rue de saint etienne | 09/09/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 264 500 € | 2 405+55 % |
| Rue de saint etienne | 07/08/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 61 820 € | 1 030-34 % |
| Bd victor hugo | 04/08/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 239 020 € | 1 648+6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Balbigny (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Balbigny vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Balbigny | - | 1 552 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Balbigny
Balbigny est une commune de 2 840 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42510.
Le marché immobilier à Balbigny s'appuie sur des prix médians de 1 552 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Balbigny, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Balbigny
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain
50 000 €
Balbigny
Cession de fonds de commerce – FRUITS ET LEGUMES, fromagerie, charcuterie, épicerie générale
99 000 €
Balbigny
Maison 5 pièce(s) 111 m2
205 000 €
Balbigny
Entrepôt / local industriel Balbigny 551.53 m2
292 000 €
Balbigny
Maison 5 pièce(s) 128 m2
285 000 €
Balbigny
Maison Balbigny 188 m² (8 pièces)
179 000 €
Balbigny
Agences immobilières à Balbigny
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Balbigny
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MPI ARZOUR
L'entreprise MPI ARZOUR, située à Balbigny (42510) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
EXP'EAU TP
L'entreprise EXP'EAU TP, implantée à Saint-Germain-Laval (42260), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
LATOUR
L'entreprise LATOUR, située à Cezay (42130), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
MASTER FLOORS DE ALEX
MASTER FLOORS DE ALEX, basée à Montrond-les-Bains (42210), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
AMY RENOVATION
À Feurs (42110), l'entreprise AMY RENOVATION, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
FD CONSTRUCTION
À Épercieux-Saint-Paul (42110), l'entreprise FD CONSTRUCTION, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Balbigny
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Balbigny.
Prix au m² à proximité de Balbigny
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Balbigny
Quel est le prix au m² à Balbigny ?
À Balbigny, le prix médian des ventes est de 1 552 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Balbigny ?
Sur les ventes récentes à Balbigny, comptez environ 171 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Balbigny ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Balbigny est en hausse (+11,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Balbigny ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Balbigny, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Balbigny ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Balbigny est de 32,66 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Balbigny ?
Sur Omizi, chaque bien à Balbigny est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Balbigny ?
À Balbigny, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.